สัญญาเช่าบ้าน

ทำที่.....................................................
วันที่...........เดือน......................พ.ศ.....
โดยหนังสื อฉบับนี้ ข้ าพเจ้ า................................................................อายุ..............ปี อยู่บ้านเลขที่......................หมู่
ที่............ถนน............................ตรอก/ซอย.................................ตำบล..................อำเภอ.......................จังหวัด........................
ซึ่งในสั ญญานีเ้ รียกว่ า ผู้ให้ กบั เช่ าฝ่ ายหนึ่งกับข้ าพเจ้ า.................................................อายุ...........ปี อยู่บ้านเลขที่...........................หมู่ที่.................
ถนน.......................ตรอก/ซอย………………. ตำบล……………………..อำเภอ………………….จังหวัด....................................
ถือบัตรประชาชนเลขที่.....................................................ออกให้ โดย..................................เมื่อวันที่....................พ.ศ...................ซึ่งในสั ญญานีเ้ รียกว่ า
ผู้เช่ าอีกฝ่ ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ ายตกลงทำสั ญญากันดังมีข้อความต่ อไปนี้ คือ
ข้ อ 1. ผู้ให้ เช่ าตกลงให้ เช่ า และผู้เช่ าตกลงรับเช่ า...................................เพือ่ ค้ าขาย............................ตำบล............................................................มี
กำหนดเวลา...........ปี นับแต่ วนั ที่...............................พุทธศักราช 25...............เป็ นต้ นไป โดยผู้เช่ ายอมเสี ยค่ าเช่ าให้ แก่ ผ้ ใู ห้ เช่ าเป็ นเงินค่ าเช่ าเดือน
ละ.................บาท................สตางค์ ( บาท)
ข้ อ 2. ผู้ให้ เช่ าได้ รับเงินค่ าเช่ าล่ วงหน้ าไว้ เป็ นประกันการเช่ าจากผู้เช่ าเป็ นจำนวน...........บาท........สตางค์
ข้ อ 3. ผู้เช่ ายอมชำระค่ าเช่ าแก่ ผ้ ใู ห้ เช่ าภายในวันที่..............ของเดือนทุกๆเดือน ถ้ าไม่ ชำระตามกำหนดนี้ ผู้เช่ ายอมให้ ผ้ ใู หเช่ ายึดทรัพย์ สินของผู้เช่ าได้
และใส่ กญุ แจห้ องของผู้เช่ า
ข้ อ 4. ค่ าภาษีโรงเรือนและที่ดิน..............................................................................เป็ นผู้เสี ย
ข้ อ 5. ผู้เช่ ายอมรับรักษาตัวบ้ านที่เช่ ามิให้ ชำรุ ดทรุ ดโทรมไปกว่ าเดิมถ้ าผู้เช่ ามีความประสงค์ จะดัดแปลงหรือเพิ่มเติมสิ่ งใดลงไปอีก ต้ องได้ รับอนุญาติ
จากผู้ให้ เช่ าเป็ นลายลักษ์ อกั ษรก่ อนจึงจำทำได้ ถ้ าเกิดความเสี ยหายอย่ างใดขึน้ ผู้เช่ ายอมรับผิดใช้ ค่าเสี ยหายทั้งสิ้น
ข้ อ 6. บรรดาสิ่ งก่ อสร้ างหรือซ่ อมแซมลงในบริเวณบ้ านเช่ านี้ เมื่อผู้เช่ าออกจากบ้ านเช่ า ห้ ามมิให้ รื้อถอนหรือทำลายเป็ นอันขาดแล้ วสิ่ งก่ อสร้ าง
ซ่ อมแซมดังกล่ าวแล้ วนั้นต้ องตกเป็ นของผู้ให้ เช่ าทั้งสิ้นโดยผู้เช่ าจะเรียกค่ าเสี ยหายใดๆไม่ ได้ เลย ถ้ าเกิดอัคคีภัยขึน้ สั ญญานีเ้ ป็ นอันระงับสิ้นสุ ดลง
ข้ อ 7. ผู้เช่ ารับว่ าจะไม่ ให้ ผ้ อู นื่ เช่ าช่ วงต่ อไปอีกทอดหนึ่ง เว้ นแต่ จะได้ รับอนุญาติจากผู้ให้ เช่ าเป็ นลายลักษ์ อกั ษร และจะไม่ ยอมให้ ผ้ หู นึ่งผู้ใดอยู่อาศัย
ดำเนินกิจการค้ าขายหรือรับใช้ ในหน้ าที่ใดๆ ภายในสถานที่เช่ านี้ เว้ นแต่ จะได้ รับอนุญาติจากผู้ให้ เช่ าเป็ นลายลักษ์ อกั ษร และผู้เช่ ายอมให้ ผ้ ใู ห้ เช่ าหรือ
ตัวแทนของผู้ให้ เช่ าตรวจดูบ้านเช่ าได้ เสมอ ถ้ าผู้เช่ าออกไปจากบ้ านไม่ ว่ากรณีใด ผู้เช่ าจะเรียกค่ าเสี ยหายหรือค่ าขนย้ ายจากผู้ให้ เช่ าไม่ ได้
ข้ อ 8. ผู้เช่ าต้ องจัดการในบริเวณบ้ านเช่ าอย่ าให้ มีสิ่งโสโครกและมีกลิน่ เหม็น และไม่ กระทำการอึกทึกจนคนอืน่ ได้ รับความรำคาญปราศจากความปกติ
สุ ข และไม่ เก็บรักษาสิ่ งที่เป็ นเชื้อเพลิงและไม่ กระทำสิ่ งใดๆที่หน้ าหวาดเสี ยวหน้ าจะเป็ นอันตรายแก่ ผ้ อู ยู่ใก้ ลเคียง
ข้ อ 9. ถ้ าผู้เช่ าจะประกันเพลิงสำหรับทรัพย์ สมบัติหรือสิ นค้ าของตนภายในบริเวณบ้ านเช่ า ต้ องได้ รับอนุญาติจากผู้ให้ เช่ าเป็ นลายลักษ์ อกั ษรก่ อนจึงจะ
ประกัยเพลิงได้
ข้ อ 10. ถ้ าผู้เช่ าประพฤติผดิ ล่ วงละเมิดสั ญญาแม้ แต่ ข้อหนึ่งข้ อใด หรือกระทำผิดวัตถุประสงค์ ข้อหนึ่งข้ อใดยอมให้ ผ้ ใู ห้ เช่ าทรงไว้ ซึ่งสิ ทธิที่จะเข้ ายึด
ครองสถานที่และสิ่ งที่เช่ าได้ โดยพลันและมีสิทธิบอกเลิกสั ญญาทันที
ข้ อ 11. เมื่อครบกำหนดสั ญญาเช่ าก็ดี หรือผู้เช่ าผิดสั ญญาเช่ าก็ดี ผู้เช่ ายอมให้ ถือว่ าผู้เช่ าออกจากที่เช่ า
ข้ อ 12. ถ้ าผู้ให้ เช่ าตกลงขายทรัพย์ สินที่เช่ าให้ แก่ ผ้ ใู ดก่ อนครบกำหนดการเช่ าตามสั ญญานี้ ผู้ให้ เช่ าจะแจ้ งให้ ผ้ เู ช่ าทราบล่ วงหน้ าเพือ่ ผู้เช่ าเตรียมตัวออก
จากทรัพย์ สินที่เช่ าเป็ นเวลาไม่ น้อยกว่ าสองเดือนและผู้ให้ เช่ าจะต้ องแจ้ งให้ ผ้ เู ช่ าทราบด้ วยว่ าจะตกลงขายแก่ ใดเป็ นเงินเท่ าใดเพือ่ ผู้เช่ าจะได้ มีโอกาศตก
ลงซื้อได้ ก่อนในเมื่อเห็นว่ าราคาสมควร
ข้ อ 13. ทั้งสองฝ่ ายมีความเข้ าใจในข้ อสั ญญานีโ้ ดยตลอดแล้ วจึงได้ ลงลายมือชื่อไว้ เป็ นหลักฐาน
ลายมือชื่อ..................................................ผู้เช่ า ลายมือชื่อ...............................................ผู้ให้ เช่ า
( ) ( )

ลายมือชื่อ.................................................พยาน ลายมือชื่อ...............................................พยาน
( ) ( )