ั

สญญาเช ่ บ้าน
า
ทำที.่ ................................................
ว ันที.่ ..........เดือน......................พ.ศ.....
โดยหน ังสอ ื ฉบ ับนี้
ข้าพเจ้า................................................................................................
อายุ..............ปี อยูบ ่ า้ นเลขที.่ .....................หมู่
ที.่ ...........ถนน...............................................ตรอก/
ซอย.................................ตำบล..................อำเภอ.......................จ ังหว ั
ด...........................
ซงึ่ ในสญญานีั เ้ รียกว่า ผูใ้ ห้ก ับเชา ่ ฝ่ายหนึง่ ก ับ
ข้าพเจ้า.................................................อายุ...........ปี อยูบ ่ า้ นเลข
ที.่ ..........................หมูท่ .ี่ ................ถนน.......................ตรอก/ซอย……………….
ตำบล……………………..อำเภอ………………….จ ังหว ัด....................................
ถือบ ัตรประชาชนเลขที.่ ....................................................ออกให้
โดย..................................เมือ ั
่ ว ันที.่ ...................พ.ศ...................ซงึ่ ในสญญานี ้
เรียกว่าผูเ้ ชา ่ อีกฝ่ายหนึง่ ทงสองฝ ั้ ่ ายตกลงทำสญญาก ั ันด ังมีขอ้ ความต่อไปนี้
คือ
ข้อ 1. ผูใ้ ห้เชา ่ ตกลงให้เชา ่ และผูเ้ ชา ่ ตกลงร ับเชา ่ ...................................เพือ
่
ค้าขาย............................ตำบล............................................................มีกำหนด
ั
เวลา...........ปี น ับแต่ว ันที.่ ..............................พุทธศกราช 25...............เป็นต้น
ไป โดยผูเ้ ชา ่ ยอมเสย ี ค่าเชา ่ ให้แก่ผใู ้ ห้เชา ่ เป็นเงินค่าเชา ่ เดือน
ละ.................บาท................สตางค์( บาท)
่ ได้ร ับเงินค่าเชา
ข้อ 2. ผูใ้ ห้เชา ่ ล่วงหน้าไว้เป็นประก ันการเชา
่ จากผูเ้ ชา
่ เป็น
จำนวน...........บาท........สตางค์
่ ยอมชำระค่าเชา
ข้อ 3. ผูเ้ ชา ่ แก่ผใู ้ ห้เชา
่ ภายในว ันที.่ .............ของเดือนทุกๆ
เดือน ถ้าไม่ชำระตามกำหนดนี้ ผูเ้ ชา ่ ยอมให้ผใู ้ หเชา
่ ยึดทร ัพย์สน ิ ของผูเ้ ชา
่ ได้
และใสก ่ ญ ่
ุ แจห้องของผูเ้ ชา
ข้อ 4. ค่าภาษีโรงเรือนและ
ทีด
่ น ี
ิ ..............................................................................เป็นผูเ้ สย
 ่ ยอมร ับร ักษาต ัวบ้านทีเ่ ชา
ข้อ 5. ผูเ้ ชา ่ มิให้ชำรุดทรุดโทรมไปกว่าเดิมถ้าผูเ้ ชา่
มีความประสงค์จะด ัดแปลงหรือเพิม ่ เติมสงิ่ ใดลงไปอีก ต้องได้ร ับอนุญาติจาก
่ เป็นลายล ักษ์อ ักษรก่อนจึงจำทำได้ ถ้าเกิดความเสย
ผูใ้ ห้เชา ี หายอย่างใดขึน้ ผู ้
เชา ่ ยอมร ับผิดใชค ้ า่ เสย
ี หายทงส ิ้
ั้ น
ข้อ 6. บรรดาสงิ่ ก่อสร้างหรือซอ่ มแซมลงในบริเวณบ้านเชา ่ นี้ เมือ
่ ผูเ้ ชา่ ออก
จากบ้านเชา ่ ห้ามมิให้รอื้ ถอนหรือทำลายเป็นอ ันขาดแล้วสงิ่ ก่อสร้างซอ ่ มแซม
ด ังกล่าวแล้วนนต้
ั้ องตกเป็นของผูใ้ ห้เชา่ ทงส ิ้ โดยผูเ้ ชา
ั้ น ่ จะเรียกค่าเสย ี หาย
ั
้ สญญานี
ใดๆไม่ได้เลย ถ้าเกิดอ ัคคีภ ัยขึน เ้ ป็นอ ันระง ับสน ิ้ สุดลง
่ ร ับว่าจะไม่ให้ผอ
ข้อ 7. ผูเ้ ชา ู้ น ่ ชว
ื่ เชา ่ งต่อไปอีกทอดหนึง่ เว้นแต่จะได้ร ับอนุ
ญาติจากผูใ้ ห้เชา ่ เป็นลายล ักษ์อ ักษร และจะไม่ยอมให้ผห ู ้ นึง่ ผูใ้ ดอยูอ ั
่ าศย
ดำเนินกิจการค้าขายหรือร ับใชใ้ นหน้าทีใ่ ดๆ ภายในสถานทีเ่ ชา ่ นี้ เว้นแต่จะได้
ร ับอนุญาติจากผูใ้ ห้เชา ่ เป็นลายล ักษ์อ ักษร และผูเ้ ชา ่ ยอมให้ผใู ้ ห้เชา ่ หรือ
ต ัวแทนของผูใ้ ห้เชา ่ ตรวจดูบา้ นเชา ่ ได้เสมอ ถ้าผูเ้ ชา่ ออกไปจากบ้านไม่วา ่
กรณีใด ผูเ้ ชา ่ จะเรียกค่าเสย ี หายหรือค่าขนย้ายจากผูใ้ ห้เชา ่ ไม่ได้
่ ต้องจ ัดการในบริเวณบ้านเชา
ข้อ 8. ผูเ้ ชา ่ อย่าให้มส
ี งิ่ โสโครกและมีกลิน่ เหม็น
และไม่กระทำการอึกทึกจนคนอืน ่ ได้ร ับความรำคาญปราศจากความปกติสข ุ
และไม่เก็บร ักษาสงิ่ ทีเ่ ป็นเชอ ื้ เพลิงและไม่กระทำสงิ่ ใดๆทีห ี วหน้า
่ น้าหวาดเสย
จะเป็นอ ันตรายแก่ผอ ู ้ ยูใ่ ก้ลเคียง
่ จะประก ันเพลิงสำหร ับทร ัพย์สมบ ัติหรือสน
ข้อ 9. ถ้าผูเ้ ชา ิ ค้าของตนภายใน
บริเวณบ้านเชา ่ ต้องได้ร ับอนุญาติจากผูใ้ ห้เชา
่ เป็นลายล ักษ์อ ักษรก่อนจึงจะ
ประก ัยเพลิงได้
ข้อ 10. ถ้าผูเ้ ชา่ ประพฤติผด ั
ิ ล่วงละเมิดสญญาแม้ แต่ขอ ้ หนึง่ ข้อใด หรือกระทำ
ผิดว ัตถุประสงค์ขอ ้ หนึง่ ข้อใดยอมให้ผใู ้ ห้เชา่ ทรงไว้ซงึ่ สท
ิ ธิทจี่ ะเข้ายึดครอง
สถานทีแ ่ ละสงิ่ ทีเ่ ชา่ ได้โดยพล ันและมีสท ั
ิ ธิบอกเลิกสญญาท ันที
ข้อ 11. เมือ
่ ครบกำหนดสญญาเช ั ่ ก็ด ี หรือผูเ้ ชา
า ั
่ ผิดสญญาเช ่ ก็ ด ี ผูเ้ ชา
า ่ ยอม
ให้ถอ ่ ออกจากทีเ่ ชา
ื ว่าผูเ้ ชา ่
ข้อ 12. ถ้าผูใ้ ห้เชา ่ ตกลงขายทร ัพย์สน ิ ทีเ่ ชา่ ให้แก่ผใู ้ ดก่อนครบกำหนดการ
เชา่ ตามสญญานี ั ้ ผูใ้ ห้เชา ่ จะแจ้งให้ผเู ้ ชา
่ ทราบล่วงหน้าเพือ ่ ผูเ้ ชา่ เตรียมต ัว
ออกจากทร ัพย์สน ิ ทีเ่ ชา ่ เป็นเวลาไม่นอ ้ ยกว่าสองเดือนและผูใ้ ห้เชา ่ จะต้องแจ้ง
่ ทราบด้วยว่าจะตกลงขายแก่ใดเป็นเงินเท่าใดเพือ
ให้ผเู ้ ชา ่ ผูเ้ ชา่ จะได้มโี อกา
ศตกลงซอ ื้ ได้กอ
่ นในเมือ ่ เห็นว่าราคาสมควร
ข้อ 13. ทงสองฝ
ั้ ั โ้ ดยตลอดแล้วจึงได้ลงลายมือ
่ ายมีความเข้าใจในข้อสญญานี
ชอื่ ไว้เป็นหล ักฐาน

ลายมือชอ ื่ ..................................................ผูเ้ ชา
่ ลายมือ
ื่ ..............................................พยาน
ชอ
ลายมือชอ ื่ .................................................ผูใ้ ห้เชา
่ ลายมือ
ื่ ...............................................พยาน
ชอ