หน ังสอ ั

ื สญญาเช ่ อาคาร
า

สญ ั ญาทำที่ ห ้างหุ ้นสว่ นจำกัด เอสเอสอาร์ ออโต ้แอนด์ เซอวิส วันที่

1 มีนาคม พ.ศ.2565
สญั ญานีจ ้ ัดทำขึน ้ ระหว่าง นายเกรียงไกร กลอนดอน ซงึ่ ต่อไปนีเ้ รียกว่า “ผู ้
ให ้เชา่ ” ฝ่ ายหนึง่ กับ
ห ้างหุ ้นสว่ นจำกัด เอสเอสอาร์ ออโต ้แอนด์ เซอวิส ซงึ่ ต่อไปนีเ้ รียกว่า “ผู ้
เชา่ ” ซงึ ฝ่ ายหนึง่ ได ้ทำสญ ั ญากัน
ดังต่อไปนี้
ข ้อ 1. ผู ้ให ้เชา่ ตกลงให ้เชา่ และผู ้เชา่ ตกลงรับเชา่ อาคารบ ้านเดีย ่ ว
หนึง่ ชน ั้
เพือ ่ ประกอบกิจการ สำนักงาน เอสเอสอาร์ ออโต ้แอนด์ เซอวิส ทีต ่ ำบล
ทับมา อำเภอ เมืองระยอง
จังหวัด ระยอง มีกำหนดระยะเวลา 3 ปี นับตัง้ แต่วน ั ที่ 1 มีนาคม 2565 ถึง
28 กุมภาพันธ์ 2568 เป็ นต ้นไป โดยผู ้เชา่ ยอมเสย ี ค่าเชา่ ให ้แก่ผู ้เชา่ เป็ น
เงินค่าเชา่ เดือนละ 1,000 บาท ( หนึง่ พันบาทถ ้วน )
ข ้อ 2. ผู ้เชา่ ได ้รับเงินล่วงหน ้าเป็ นประกันการเชา่ ไว ้จากผู ้เชา่ จำนวน
3,000 บาท( สามพันบาทถ ้วน )
ข ้อ 3. ผู ้เชา่ ยอมชำระค่าเชา่ แก่ผู ้ให ้เชา่ ภายในวันที่ 5 ของทุกๆเดือน
ถ ้าไม่ชำระตามกำหนดนี้ ผู ้เชา่ ยอมผู ้ให ้เชา่ ยึดทรัพย์สน ิ ของผู ้เชา่ ได ้และ
ใสก ่ ญ
ุ แจห ้องของผู ้เชา่ ได ้
ข ้อ 4. ค่าภาษี โรงเรือนและทีด ่ นิ ห ้างหุ ้นสว่ นจำกัด เอสเอสอาร์ ออ
โต ้แอนด์ เซอวิส เป็ นผู ้เสย ี
ข ้อ 5. ผู ้เชา่ ยอมรักษาตัวห ้องมิให ้ชำรุดทรุดโทรมไปกว่าเดิม ถ ้าผู ้
เชา่ มีความประสงค์จะดัดแปลงหรือเพิม ่ เติมสงิ่ ใดลงไปอีก ต ้องได ้รับอนุ
ญาติจากผู ้ให ้เชา่ เป็ นลายลักษณ์อก ั ษรก่อนจึงจะทำได ้ ถ ้าเกิดการเสย ี หาย
ใดๆ ขึน ้ ผู ้เชา่ ยอมรับผิดจ่ายค่าเสย ี หายทัง้ สน ิ้
ข ้อ 6. บรรดาสงิ่ ก่อสร ้างหรือซอ ่ มแซมลงในบริเวณห ้องเชา่ เมือ ่ ผู ้
เชา่ ออกจากห ้อง ห ้ามมิให ้รือ ้ ถอนหรือทำลายใดๆเป็ นอันขาด และสงิ่
ก่อสร ้างหรือซอ ่ มแซมดังกล่าวแล ้วนัน ้ ต ้องตกเป็ นของผู ้ให ้เชา่ ทัง้ สน ิ้ โดย
ผู ้เชา่ จะเรียกค่าเสย ี หายใดๆ ไม่ได ้เลย ถ ้าห ้องเกิดอัคคีภย ั ขึน
้ สญั ญาเชา่
เป็ นอันระงับสน ิ้ สุดลง
 ข ้อ 7. ผู ้เชา่ ยอมให ้ผู ้ให ้เชา่ หรือตัวแทนผู ้ให ้เชา่ เข ้าตรวจดูห ้องเชา่
ใด ้เสมอ
ข ้อ 8. ผู ้เชา่ รับว่าจะไม่ให ้ผู ้อืน ่ เชา่ ชว่ งต่อไปอีกทอดหนึง่ เว ้นแต่จะ
ได ้รับอนุญาติจากผู ้ให ้เชา่
เป็ นลายลักษณ์อก ั ษร และจะไม่ยอมให ้ผู ้ใดผู ้หนึง่ อยูอ ั ดำเนินกิจการ
่ าศย
ค ้าขายหรือรับใชในหน ้ ้าทีใ่ ดๆ ภายในสถานทีเ่ ชา่ นี้ เว ้นแต่จะได ้รับอนุญาติ
จากผู ้ให ้เชา่ เป็ นลายลักษณ์อก ั ษร
ข ้อ 9. ผู ้เชา่ ต ้องจัดการบริเวณภายในห ้องเชา่ อย่าให ้มีสงิ่ โสโครก
และกลิน ่ เหม็นและไม่กระทำการอึกทึกจนคนอืน ่ ได ้รับความรำคาญ
ปราศจากความปกติสข ุ และไม่เก็บรักษาสงิ่ ทีเ่ ป็ นเชอ ื้ เพลิง และไม่กระทำ
สงิ่ ใดๆ ทีห ่ วาดเสย ี วน่าจะเป็ นอันตรายแก่ผู ้คนใกล ้เคียง ถ ้าผู ้เชา่ ออกจาก
ห ้องจะเรียกค่าเสย ี หายหรือค่าขนย ้ายใดๆ จากผู ้ให ้เชา่ ไม่ได ้
ข ้อ 10. ถ ้าผู ้เชา่ จะประกันอัคคีภย ั จากทรัพย์สมบัต ิ หรือสน ิ ค ้าของตน
ภายในบริเวณห ้องเชา่ ต ้องได ้รับอนุญาติจากผู ้ให ้เชา่ เป็ นลายลักษณ์อก ั ษร
ก่อน จึงจะประกันอัคคีภย ั ได ้
ข ้อ 11. ถ ้าผู ้ให ้เชา่ ตกลงขายทรัพย์สน ิ ทีเ่ ชา่ ให ้แก่ผู ้ใดก่อนครบ
กำหนดการเชา่ ตามสญ ั ญาแล ้ว ผู ้ให ้เชา่ จะแจ ้งให ้ผู ้เชา่ ทราบก่อนล่วงหน ้า
เพือ ่ ให ้ผู ้เชา่ เตรียมตัวออกจากทรัพย์สน ิ ทีเ่ ชา่ เป็ นเวลาไม่น ้อยกว่าสอง
เดือนและผู ้ให ้เชา่ ต ้องแจ ้งให ้ทราบด ้วยว่าจะตกลงขายแก่ผู ้ใด เป็ นเงิน
เท่าใด หรือผู ้เชา่ จะได ้มีโอกาสตกลงซอ ื้ ได ้ก่อนหากเห็นว่าเป็ นราคาพอ
สมควร
ข ้อ 12. ถ ้าผู ้เชา่ ประพฤติผด ิ ล่วงละเมิดสญ ั ญาแม ้แต่เพียงข ้อหนึง่ ข ้อ
ใด หรือกระทำผิดวัตถุประสงค์ข ้อหนึง่ ข ้อใด ผู ้เชา่ ยอมให ้ผู ้ให ้เชา่ ทรงไว ้
ซงึ่ สทิ ธิทจ ี่ ะเข ้ายึดครองสถานที่ และสงิ่ ทีเ่ ชา่ โดยพลัน และมีสท ิ ธิบอกเลิก
สญั ญาทันที
ข ้อ 13. เมือ ่ ครบกำหนดสญ ั ญาเชา่ ก็ด ี หรือให ้เชา่ ขายทรัพย์ตามข ้อ
11. ก็ด ี หรือผู ้เชา่ ผิดสญ ั ญาเชา่ ตามข ้อ 12. ก็ด ี ผู ้เชา่ ยอมให ้ถือว่าผู ้เชา่
ยอมออกจากทีเ่ ชา่
ข ้อ 14. ทัง้ สองมีความเข ้าใจในข ้อสญ ั ญานี้ โดยตลอดแล ้วโดยลง
ลยมือชอ ื่ ไว ้เป็ นหลักฐาน

ื่ …………………………………….ผู ้ให ้เชา่

ลงชอ
(........................................................)
ลงชอื่ …………………………………….ผู ้เชา่
(........................................................)

ื่ …………………………………….พยาน
ลงชอ
(........................................................)

ื่ …………………………………….พยาน
ลงชอ
(........................................................)