Критерии за оценка на оферта за недвижим имот

1. Цена
-цена на кв.м
-ценово равнище на цялата оферта
-давност на офертата
-първоначална цена
-възможност за допълнителен коментар
-съпоставимост на цената към сходни оферти продава

2. Местоположение и инфраструктура
-квартал
-район
-състояние и гъстота улична мрежа
-състояние на ВиК,газо-, електро-и топло-инсталации
-хигиена в района, промишлени замърсители, паркове и градини
-детски и спортни площадки
-детски градини, училища, поликлиники
-увеселителни центрове, кръчми, туристически забележите лности
-човеко-поток

3. Квадратура и разпределение
-чиста жилищна площ
-идеални части
-брой стаи
-наличие на преходи
-загуби във вестибюли, коридори и килери

4. Степен, вид и качество на строителството

-вид строителство
-качество на строителството
-етап на завършеност на сградата
-етап на завършеност на апартамента

5. Скорост и процедурни изисквания към сделката

-състояние на документите за имота
-брой на собствениците и съгласуваност на интересите
-тежести на имота

6. Потенциал за разширяване (облагородява не)

-брой и вид на терасите, годни за усвояване
-възможност за престрояване
-възможност за присвояване, надстрояване на други помещения
-възможно строителство в съседство
-наличие на документи (разрешителни за надстрояване)
7. Етажност, изложение и гледки
-етаж
-асансьор
-изложение на хола
-пейзаж /изглед/
-отдалеченост от други сгради

8. Допълнителни и общи части

-големина и тип на гараж
-наличие на паркоместа
-големина и тип на мазета и/или тавани
-размери на идеални части
-управление на Етажната собственост
-доходност от етажна собственост

9. Отопление и подобрения
-наличие на ТЕЦ и/или собствена отоплителна система
-вид настилки
-вид стени
-вид дограми
-мебелировка към имота
-ел.уреди

10. Достъп, сигурност и съседи

-система за сигурност на сградата
-входна врата и заключване на апартамента
-наличие на офиси в сградата (входа)
-брой, характер и възраст на съседите

11. Доходност на имота

-очаквано оскъпяване
-възможни доходи от наеми
-необходими инвестиции и ремонти