‫عقد اتفاق على تأجير محل تجاري‬

‫الموافق ‪ 2023/ /‬محرر بين كل من‪:‬‬ ‫انه في يوم‬

‫أوال الطرف االول‪ :‬المالك‪:‬‬
‫‪ – 1‬محمد بن أحمد بن محمد الغزالي عماني الجنسية‪ - ,‬رقم مدني (‪)1354444‬‬
‫‪ 2‬ـ حامد بن أحمد بن محمد الغزالي عماني الجنسية‪ - ,‬رقم مدني (‪)1497401‬‬
‫العنوان‪ :‬شارع الرباط ـ السعادة ـ صاللة ـ ‪ 211‬ـ ص ب ‪ 34‬ـ سلطنة عمان‬
‫طرف اول – المالك‬

‫أوال الطرف الثاني‪ :‬المستأجر‪:‬‬

‫)‬ ‫‪ ................................ - 1‬عماني الجنسية‪ – ,‬رقم مدنى (‬
‫العنوان ‪ ,.................................................... :‬طرف ثان – المستأجر‬
‫اقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد واتفقا على ما يأتي ‪:‬‬

‫بند تمهيدي‪:‬‬
‫حيث انه قد س‪,‬بق االتف‪,‬اق فيم‪,‬ا بين الطرف‪,‬ان على ان يق‪,,‬وم الط‪,,‬رف الث‪,‬اني باس‪,,‬تئجار مح‪,‬ل‬
‫تجاري سوف يقام على قطعة االرض المملوكة للطرف األول بحديقة مركز النهضة س‪,,‬نتر (‬
‫‪ 12‬د) والكائنة‪ .‬بالسعادة الجنوبية‪ ,‬ـ والية صاللة ـ محافظة ظفار‪.‬‬

‫البند االول‪:‬‬
‫يعتبر البند التمهيدي جزء ال يتجزأ من بنود هذا االتفاق ويعمل به كبند من بنوده‪.‬‬

‫البند الثاني‪:‬‬
‫اتفق الطرفان على أن يكون استالم المحل التجاري موضوع هذا العقد بعد ش‪,,‬هرين أو ثالث‬
‫أشهر تقريبا بعد التوقيع على العقد والموافقة عل التصميم‪.‬‬
 ‫البند الثالث‪:‬‬
‫اتفق الطرفين على ان تك‪,,‬ون القيم‪,‬ة اإليجاري‪,‬ة الش‪,,‬هرية للمح‪,,‬ل التج‪,,‬اري مبل‪,,‬غ (‬
‫‪ 1000‬ر‪.‬ع) لاير عماني ألف لاير عماني‪.‬‬
‫البند الرابع‪:‬‬
‫اتفق الطرفين على ان تكون مساحة المحل التجاري موضوع هذا العقد ‪ 80‬م‪ 2‬تقريباً‪.‬‬

‫البند الخامس‪:‬‬
‫اتف‪,,‬ق الطرف‪,,‬ان على مبل‪,,‬غ (‪ 2500‬ر‪.‬ع) ألفين وخمس‪,,‬مائة لاير عم‪,,‬اني ت‪,,‬أمين يس‪,,‬دده‬
‫الطرف الثاني وقت توقيع هذا العقد‪ ،‬وفي حالة عدم إتمام هذا االتفاق من قبل الطرف الثاني‬
‫ال يجوز له المطالبة بهذا التأمين‪.‬‬

‫البند السادس‪:‬‬
‫اتفق الطرفان على االتي‪:‬‬
‫يجب على المستأجر دفع اإليجار في ‪ 1‬من كل شهر دون أي تأخير‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫يجب تسليم المالك شيكات عن كامل مدة عقد االيجار‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫يجب دفع مبلغ التأمين نقدا لمدة ثالث شهور‪ ،‬وفي حالة حدوث أي تأخير في س‪,,‬داد االيج‪,,‬ار‬ ‫‪.3‬‬
‫أو في فاتورة الكهرباء والم‪,,‬اء أو تل‪,,‬ف أي ج‪,,‬زء في المح‪,,‬ل‪ ،‬يتم الخص‪,,‬م المبل‪,,‬غ من وديع‪,,‬ة‬
‫التأمين‪.‬‬
‫سيحافظ المستأجر على المبنى في حالة جيدة ويتعهد بع‪,‬دم إج‪,‬راء أي ت‪,‬ركيب دائم أو تغي‪,,‬ير‬ ‫‪.4‬‬
‫دون إذن مسبق من المالك‪.‬‬
‫يتحمل المستأجر جميع األضرار خالل فترة عقد االيجار‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫يتحمل المالك الصيانة الخارجية للمحل وداخل المحل من قبل المستأجر‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫يلتزم المستأجر ب‪,,‬دفع جمي‪,,‬ع الرس‪,,‬و والم‪,,‬اء والكهرب‪,,‬اء بانتظ‪,,‬ام (ش‪,,‬هريا) ط‪,,‬وال ف‪,,‬ترة عق‪,,‬د‬ ‫‪.7‬‬
‫اإليجار وتقديم اإليصاالت المدفوعة الى اإلدارة المعنية قبل تسليم مفتاح المبنى‪.‬‬
‫مدة العقد ‪ 5‬سنوات بعد تسليم المحل‪.‬‬ ‫‪.8‬‬
 ‫البند السابع‪:‬‬
‫تحررت هذه االتفاقية من نسختين بيد كل طرف نسخه للعمل بموجبها عند اللزوم‬

‫الطرف الثاني ‪ -‬المستأجر‬ ‫الطرف االول – المالك‬