CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

I. LỊCH THANH TOÁN:

PA2 PA3 PA4 PA5

PA1
(Lịch (Lịch (Lịch thanh (Lịch thanh
(Lịch
STT NGÀY thanh thanh toán toán Ghi chú
thanh toán
toán toán đặc biệt vay đặc biệt
Chuẩn)
30%) 50%) KHÔNG HTLS) vay HTLS)

Ký VBTT, bao gồm

1 Ký VBTT 10% 30% 50% 10% 10%
tiền cọc 200 triệu

2 15/12/2022 10% 5% 5% 5% 5%

3 15/1/2023 2% 2% 2% 2%

Dự kiến ký HĐMB
4 15/3/2023 10% 5% 5% 5% 5%
(+- 6 tháng)

5 15/6/2023 5% 3% 3% 3%

6 15/9/2023 5% 5% 5% 5% 5%

7 15/12/2023 10% 5% 3% 5% 5%

8 15/3/2024 5% 5% 5% 5%

9 15/6/2024 10% 5%

10 15/9/2024 5% 5% 5% 5%

Dự kiến bàn giao nhà

thô (+- 6 tháng).
Áp dụng đối với PA5:
- Khách hàng chứng
11 1/1/2025 25% 25% 25% 50% 50% minh thu nhập nhận
nợ ngân hàng liên kết
với CĐT.
- CĐT hỗ trợ lãi suất
11%/năm x 2 năm.

Bàn giao
12 5% 5% 5% 5% 5%
GCNQSH

TỔNG CỘNG 100% 100% 100% 100% 100%

Ưu đãi 9% 12% 15% 6% 3%

II. TIÊU CHUẨN BÀN GIAO

Thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài

III. QUI ĐỊNH VỀ CHUYỂN NHƯỢNG:

- Đối với PA1, PA2, PA4, PA5: KH thanh toán từ 30% trở lên mới được chuyển nhượng.
- Đối với PA3 KH phải thanh toán đủ 50% mới được quyền chuyển nhượng.
- Nếu khách hàng có áp dụng ưu đãi mà ưu đãi đó có quy định về chuyển nhượng riêng thì phải theo
điều kiện riêng đó.

IV. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI

4.1. VOUCHER ĐỊNH DANH CHO KH ĐẾN THAM QUAN VÀ CHECK IN:
Ưu đãi trừ trực tiếp vào giá bán niêm yết chưa bao gồm VAT.

Đối tượng khách hàng Ưu đãi Lưu ý

- Phát hành Voucher định danh

- Voucher sẽ được trừ trực tiếp vào
giá bán niêm yết chưa bao gồm VAT
Áp dụng: khi khách hàng đặt cọc.
+ Mỗi KH đến tham quan sàn Novaland - Voucher định danh được áp dụng
Gallery và có sử dụng nhà hàng FnB của cho Vợ/hoặc chồng hoặc cả vợ +
Tập đoàn (có hình chụp và bill thanh chồng (không cộng gộp) khi mua 1
100.000.000
toán) check in sẽ được voucher định sản phẩm.
VNĐ/SP
danh. - Khách hàng được chọn 1 trong 2
+ Hoặc mỗi KH đến tham quan sàn ưu đãi (không cộng dồn 2 ưu đãi với
Hà Nội check in sẽ được voucher định nhau)
danh. - Ưu đãi trừ trực tiếp vào giá bán
niêm yết (chưa bao gồm VAT hoặc
bao gồm VAT phụ thuộc vào bảng
giá niêm yết)

4.2 ƯU ĐÃI THEO ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG:

Ưu đãi trừ trực tiếp vào giá bán niêm yết chưa bao gồm VAT.

Đối tượng khách hàng Ưu đãi Lưu ý

- Khách hàng cung cấp hộ khẩu

Áp dụng đối tượng mở rộng:
+ Khách hàng có hộ khẩu từ Quảng
Nam trở ra Bắc
+ hoặc Khách hàng là chủ doanh ng-
hiệp/thành viên hội đồng thành viên của
doanh nghiệp có tên trong giấy phép
kinh doanh của doanh nghiệp/tổ chức
kinh doanh/hộ kinh doanh cá thể/có tên
trong cổ đông doanh nghiệp
hoặc giấy phép DKKD, giấy xác
nhận cổ đông của doanh nghiệp
kèm danh sách cổ đông, giấy xác
nhận của doanh nghiệp (bản chụp/
photo từ bản gốc).
- Đối với trường hợp khách hàng
đứng tên trên giấy phép DKKD khác
với VBTT: Chỉ được áp dụng cho vợ/
2% chồng chứng minh được mối quan
hệ --> Khách hàng cung cấp bản
photo Giấy chứng nhận kết hôn/ Hộ
khẩu.
- Khách hàng được chọn 1 trong 2
ưu đãi (không cộng dồn 2 ưu đãi với
nhau)
- Ưu đãi trừ trực tiếp vào giá bán
niêm yết chưa bao gồm VAT khi
khách hàng đặt cọc.
4.3. CHƯƠNG TRÌNH LOYALTY - “GẮN KẾT 30”
Đối tượng khách hàng Ưu đãi Lưu ý

- Nhóm khách hàng có giao dịch phát sinh mới

2%/giá trị sản phẩm
từ 01/04/2022 và hoàn tất giao dịch đến hết
khi thoả điều kiện của
ngày 30/09/2022
Chương trình “Gắn kết
- Nhóm khách hàng bao gồm 3 nhóm chính
30”.
sau :
*** Lưu Ý : Ưu đãi trên
(i) Nhóm gia đình bao gồm vợ chồng, con cái
áp dụng cho chính sản
ruột; tứ thân phụ mẫu - chụp hình đính kèm - Thực hiện hồi tố cho nhóm
phẩm khách hàng mua
giấy tờ chứng minh mối quan hệ ; khách hàng trường hợp 1
trong chương trình.
(ii) Nhóm chung công ty hoặc đơn vị công tác trong 2 khách hàng không
- có bảng xác nhận công tác của công ty hoặc hoàn tất giao dịch.
“Gắn kết 30” được
hợp đồng lao động (bản chụp từ bản gốc); - Ưu đãi trừ trực tiếp vào giá
áp dụng đồng thời
(iii) Nhóm hội đang hợp tác với Tập đoàn - có bán niêm yết (chưa bao gồm
Key Account/ SME/
xác nhận chủ tịch hội hoặc thẻ thành viên hội VAT hoặc bao gồm VAT phụ
NovaLoyalty/ Club.
- danh sách này được BPP cập nhật và trình ký thuộc vào bảng giá niêm yết)
bổ sung trước ngày 30/09/2022) - Kiểm tra hạng thẻ Khách
Giá bán sản phẩm cuối
*** Lưu ý: Ít nhất nhóm giao dịch (2 người hàng trước khi đặt cọc.
cùng sẽ được nhân
trở lên) hoặc 1 khách hàng riêng biệt có giao
đôi doanh số cộng
dịch thành công từ 2 sản phẩm trở lên và tổng
dồn để nâng hạng thẻ
doanh số cộng dồn là từ 30 tỷ trở lên trên giá
NovaLoyalty.
niêm yết. Thực hiện giao dịch trong vòng 7
(hạng tối đa được
ngày được tính từ khi giao dịch đầu tiên của
nâng là Platinum)
sản phẩm đầu tiên được đặt cọc/booking.

4.4. CHƯƠNG TRÌNH CỔ ĐÔNG ĐỒNG HÀNH CÙNG NOVALAND.

QUYỀN
ĐỐI TƯỢNG SẢN PHẨM
MUA CỔ ƯU ĐÃI ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG
KHÁCH Giá niêm yết
ĐÔNG

1 Gói Cổ đông tương đương = 5.000 CP -> Tương

ứng - Khách hàng bổ sung xác nhận sở hữu
ưu đãi 400.000.000 VNĐ cổ phiếu trong vòng 7 ngày làm việc
(không bao gồm thứ 7 và Chủ Nhật,
1 gói 400.000.000 Ngày lễ Tết) kể từ ngày Đặt cọc
Khách hàng SP < 20 Tỷ
cổ đông VNĐ - Giữ cổ phiếu liên lục trong vòng 6
tham gia mua
tháng kể từ ngày Đặt cọc
CP mã NVL 2 gói 800.000.000
20 Tỷ ≤ SP < 30 Tỷ - Ưu đãi trừ trực tiếp vào giá bán niêm
cổ đông VNĐ yết (chưa bao gồm VAT hoặc bao gồm
VAT phụ thuộc vào bảng giá niêm yết)
3 gói 1.200.000.000 - Ưu đãi này áp dụng đồng thời với
SP ≥30 Tỷ NovaLoyalty
cổ đông VNĐ

4.5. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG NOVALOYALTY

Đối tượng khách hàng Ưu đãi Lưu ý

KH được áp dụng chính sách

khách hàng Novaloyalty hoặc
khách hàng cũ đang sở hữu sản
phẩm Novaland và các CTBH
chung của Tập đoàn.
- Kiểm tra hạng thẻ Khách hàng trước
- Ưu đãi trừ trực tiếp vào giá
khi đặt cọc.
bán niêm yết chưa bao gồm
- Chương trình Nova Loyalty và khách
VAT khi khách hàng đặt cọc
hàng cũ không áp dụng đồng thời.

4.6. QUÀ TẶNG HỆ SINH THÁI

Đối tượng khách hàng Ưu đãi
Tặng buổi tiệc chiêu đãi tri
ân trị giá 100 triệu. Quy mô
Khách hàng hoàn tất kí VBTT và
tiệc tri ân không quá 30
thanh toán đợt 1
khách mời/1tiệc.
Lưu ý
- Tặng sau khi khách hàng hoàn tất kí
VBTT và thanh toán đợt 1.
- Địa điểm tổ chức tại các hệ sinh thái
của Nova FnB
- Gói quà tặng có định danh khách
hàng
- Không trừ vào giá bán
4.7 CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT VAY NGÂN HÀNG:

Đối với PA5 vay ngân hàng:

Khách hàng phải xác định tại thời điểm ký Giấy đặt cọc không nhận ưu đãi hỗ trợ lãi vay hoặc nhận hỗ
trợ lãi vay.
* Trường hợp Khách hàng nhận hỗ trợ lãi suất:
+ Khách hàng được nhận hỗ trợ lãi suất 24 tháng tính từ ngày giải ngân đầu tiên, tối đa 11%/năm trên
số tiền nhận nợ (tối đa 50% giá trị sản phẩm BĐS bao gồm VAT). Áp dụng theo chính sách cho vay của
Ngân hàng chủ đầu tư liên kết. Trường hợp lãi suất vay cao hơn 11%, khách hàng thanh toán phần chênh
lệch lãi suất còn lại.
+Tại giai đoạn Bàn giao nhà và đã ký HĐMB: F1 nếu muốn chuyển nhượng cho F2 thì phải tự tất toán
khoản vay Tại Ngân hàng đang phát sinh dư nợ. Đồng thời, F2 không được dùng chính tài sản chuyển
nhượng để vay Bank mà phải dùng tài sản khác nếu muốn mục đích thanh toán cho F1.
+ Hỗ trợ chi phí tất toán khoản vay trước hạn tối đa 1,5% cho F1 trên dư nợ thực tế khoản vay được hỗ
trợ trong thời gian công ty còn hỗ trợ lãi suất. (Nếu F1 tất toán để chuyển nhượng thì KHÔNG hỗ trợ
phí tất toán; Nếu F1 trả nợ trước hạn nhiều lần thì chỉ hỗ trợ phí trả nợ trước hạn cho 1 lần duy nhất cuối
cùng tại tháng thứ 24). Nếu phí tất toán trước hạn bên ngân hàng cao hơn thì khách hàng thanh toán
phần chênh lệch.
+ F1 chuyển nhượng lại cho F2: Công ty KHÔNG hỗ trợ lãi suất và phí tất toán trước hạn cho F2
+ Khách hàng chứng minh thu nhập nhận nợ ngân hàng liên kết do CĐT thông báo.
+ Áp dụng theo chính sách cho vay của ngân hàng liên kết.
+ Khách hàng ân hạn gốc theo chính sách của ngân hàng liên kết.
* Lưu ý: Trường hợp khách hàng thanh toán qua kênh vay Ngân hàng; Phòng KD làm việc với bộ phận
liên kết Ngân hàng đảm bảo Công ty đã có được sự chấp thuận của Ngân hàng liên kết về các nội dung
trong CTBH này.

V. THỜI GIAN ÁP DỤNG

Áp dụng từ 13 .08.2022 đến khi có thông báo mới

GIÁM ĐỐC KINH DOANH

(Đã ký)