Udhezuesi Si Te Hartosh Aplikosh PDV Faza I

SI TË HARTOSH & APLIKOSH
PLAN TË DETAJUAR VENDOR

(PDV - FAZA I)
UDHËZUES PËR PROFESIONISTËT DHE QYTETARËT
Udhëzuesi për profesionistët dhe qytetarët:
“Si të aplikosh për Plan të Detajuar Vendor, Faza I”
AUTOR
Drejtoria e Përgjithshme e Planifikimit dhe Zhvillimit të Territorit,
Bashkia Tiranë.
UDHËHEQËS TË PROCESIT:
Ditjon Baboçi, Drejtor i Përgjithshëm SHËNIM I RËNDËSISHËM
Drejtoria e përgjithshme e Planifikimit dhe Zhvillimit të Territorit

Eva Hoxha, Përgjegjës Sektori (deleguar)
Sektori i Mikroplanifikimit, Drejtoria e Planifikimit të Territorit Roli i këtij udhëzuesi është orientues për mënyrën e hartimit dhe aplikimit të PDV Faza I dhe do të jetë
Devis Agaraj, Përgjegjës Sektori vazhdimisht në proces përditësimi në varësi të ndryshimit të legjislacionit, rregulloreve në zbatim të
Sektori i Makroplanifikimit, Drejtoria e Planifikimit të Territorit ligjeve përkatëse në fuqi, urdhëresave të ndryshme apo koncepteve që kanë nevojë të spjegohen.
DREJTUES I GRUPIT TË PUNËS:
Sugjerimet e dhëna në këtë udhëzues nuk janë shteruese, pasi vetë rastet e çdo njësie strukturore janë nga
Iva Tavanxhiu, Specialiste
Sektori i Makroplanifikimit më të ndryshmet dhe trajtimet e tyre nuk janë standarte.
GRUPI I PUNËS: Shembulli i sjellë në këtë udhëzues është një rast ilustrues, tek i cili mund të referoheni.
Specialistë
Sektori i Makroplanifikimit & Sektori i Mikroplanifikimit:
Eljona Çelaj, Donalda Mustafaraj, Anisa Stasa, Nada Ibrahimi, Ermira Numani, Arlind Okaj, Ermal Grabova, Jyrgen Struga,
Referencat ligjore të cituara në këtë udhëzues i përkasin kohës së përgatitjes së tij, prandaj çdo
Paulo Topuzi, Soviela Shehu, Edian Mece, Mikel Kodheli, Iva Tavanxhiu, Arber Habilaj, Iris Baboçi, Mirlinda Shqarri, përdorues i këtij udhëzuesi duhet të jetë i kujdesshëm t'i referohet bazës ligjore të përditësuar nga burimet
Ferdinand Mino, Alket Hakiraj. zyrtare në momentin e përdorimit të tij.
REALIZIMI GRAFIK:
Iva Tavanxhiu
Tiranë, 2018
2 UDHËZUESI | SI TË HARTOSH & APLIKOSH PËR PDV / FAZA I UDHËZUESI | SI TË HARTOSH & APLIKOSH PËR PDV / FAZA I 3
TABELA E PËRMBAJTJES
- HYRJE
HAPI 01 - KONTROLLI I KUSHTEVE TË ZHVILLIMIT & PËRCAKTIMEVE PËR NJËSINË STRUKTURORE 13

REFERUAR PPV TIRANË
HAPI 02 - NISMA PËR HARTIMIN E PDV-së & PUBLIKIMI NË RKPT 17
HAPI 03 - PAJISJA ME STATUSIN JURIDIK TË PRONAVE PËR NJËSINË STRUKTURORE 21

& RILEVIMI TOPOGRAFIK
HAPI 04 - PËRGATITJA E DOKUMENTIT TË PDV-së 27
HAPI 05 - HEDHJA E INFORMACIONIT TË PDV-së NË PLATFORMËN GIS 57
HAPI 06 - SHQYRTIM I DOKUMENTIT TË PDV -së & MIRATIMI I PDV-së 61
HAPI 07 - SHQYRTIMI I APLIKIMIT TË PDV-së, & AFATET KOHORE 65
- PERMBLEDHJA E PROCESIT TË APLIKIMIT PËR PDV
HYRJE UDHËZUES TË TJERË APLIKIMI PER LEJE
Udhëzuesi “Si të aplikosh për Plan të Detajuar Vendor (PDV), MENYRA TË TJERA INFORMIMI PËRVEÇ KËTIJ UDHËZUESI Ky udhëzues është pjesë e një pakete informative për zbatimin e bazës tekniko - ligjore sipas
Faza I ” për profesionistët dhe qytetarët u përgatit nga Bashkia e kushteve të zhvillimit të përcaktuara në legjislacionin dhe rregulloret përkatëse në fuqi, së
Tiranës me mbështetje teknike të Drejtorisë së Përgjithshme të Për çdo pyetje apo informimim mbi mënyrën e aplikimit për Plan bashku me Udhëzuesin “Si të aplikosh për Leje Zhvillimi, Udhëzuesin “Si të aplikosh për Leje
Planifikimit dhe Zhvillimit të Territorit. të Detajuar Vendor, Faza I mund të interesoheni pranë: Ndërtimi” dhe Udhëzuesin “Si të aplikosh për Deklaratë Paraprake për Kryerje Punimesh”.
QËLLIMI I UDHËZUESIT - Zyrave të Komunikimit me Qytetarët pranë Bashkisë së Tiranës

- Portalit zyrtar të Bashkisë së Tiranës:
Udhëzuesi “Si të aplikosh për Plan të Detajuar Vendor, Faza I”
www.tirana.al
i vjen në ndihmë profesionistëve të fushës si planifikues urbanë,
urbanistë, arkitektë dhe të interesuarve që aplikojnë për PDV
Faza I, duke i udhëzuar për bazën ligjore, dokumentacionin e
nevojshëm për aplikimin për PDV, përmbajtjen e PDV,
autoritetet të cilët kanë të drejta vendimarrje, afatet e kërkuara,
etj.
AKRONIME ÇFARË ËSHTË PLANI I DETAJUAR VENDOR?
PPV
PDV
– Plan i Përgjithshëm Vendor
– Plan i Detajuar Vendor
“ Plan i detajuar vendor (PDV) është dokumenti që detajon përcaktimet
e Planit të Përgjithshëm Vendor në nivelin e një ose disa njësive
RKPT – Regjistri Kombëtar i Planifikimit të Territorit strukturore dhe përcakton kushtet për zhvillimin e një zone përmes lejeve
të ndërtimit.
DPPZHT – Drejtoria e Përgjithshme e Planifikimit dhe Zhvillimit të Territorit
DPT – Drejtoria e Planifikimit të Territorit PDV-ja ka për qëllim, sipas rastit, të detajojë përcaktimet e PPV-së, për:
ZVRPP – Zyra Vendore e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme
a) zhvillimin dhe/ose rizhvillimin e një njësie
KT – Këshill Teknik b) rigjenerimin/ripërtëritjen urbane
c) përdorimet e tokës dhe kushtet e zhvillimit
ç) investimet publike në infrastrukturë apo shërbimet publike, që ndikojnë
në ndryshimin ose rishpërndarjen e kushteve të zhvillimit
d) programet e drejtimit të zhvillimit nëpërmjet instrumenteve.
”
NË ÇFARË RASTI APLIKOJMË PËR PDV? AUTORITETI PËRGJEGJËS PËR HARTIMIN
DHE MIRATIMIN E PDV-së
Në të gjitha rastet kur njësitë strukturore janë subjekt hartimi PDV, sipas përcaktimit të
HARTIMI i dokumentit të PDV-së kryhet nga :
dokumentit të Planit të Përgjithshëm Vendor (PPV-së). SHËNIM
- Me nismë publike
Nëse rasti juaj nuk klasifikohet Drejtoria e Planifikimit të Territorit me sektoret përkatës kanë detyrë funksionale dhe
si aplikim për PDV, referojuni aktivisht hulumtojnë, analizojnë dhe konceptojnë PDV bazuar në kërkesat dhe nevojat e
udhëzuesve të tjerë për aplikim
për leje (faqe 7).
qytetit.
MËNYRA E APLIKIMIT - Me nismë private

- Në rast hartimi nga palët private, procesi mbikëqyret në çdo hap nga struktura
Aplikimi për leje PDV kryhet VETËM pranë përgjegjëse e planifikimit të territorit të autoritetit vendor.
Sportelit të Pritjes me Qytetarët pranë Bashkisë Tiranë. - Kërkohet deklarata e dakordësisë së pronarëve që kanë në pronësi jo më pak se 51% të
sipërfaqes së njësisë strukturore, subjekt PDV-je.
në zona të cilat janë:

a) një njësi strukturore;
b) disa njësi strukturore bashkë;
c) çdo zonë me prioritet për zhvillim, e përcaktuar si e tillë në planin e përgjithshëm vendor të
territorit.
MIRATIMI i PDV-së bëhet nga kryetari i njësisë vendore.
01 KONTROLLI I KUSHTEVE TË ZHVILLIMIT
& PËRCAKTIMEVE PËR NJËSINË
STRUKTURORE REFERUAR PPV TIRANË
PLANI I PËRGJITHSHËM VENDOR TR030
Plani i Përgjithshëm Vendor (PPV) është baza nga ku mund të nxjerrim informacionin e nevojshëm mbi rregullat e
planifikimit dhe zhvillimit për njësinë strukturore (pjese e të cilës është prona/ pronat të cilat zhvilluesi interesohet) para
aplikimit për PDV.
!Përpara
KUJDES
aplikimit për PDV, sigurohuni që:
1/ Zhvillimi që doni të ndërmerrni ka të nevojshëm hartimin e PDV

(në të kundërt, mund të aplikoni direkt për leje zhvillimi)
2/ Treguesit e zhvillimit të përcaktuar nga PPV-ja për njësinë strukturore, lejojnë zhvillimin e pronës / pronave për të
cilat ka interes dhe përmbushin interesat e investitorit, zhvilluesit apo banorëve.
Informacioni mbi PPV TR030 mund të merret në 2 mënyra:

1/ Nëpërmjet aplikimit pranë Zyrave të Komunikimit me Qytetarët në Bashkinë e Tiranës për informacionin mbi kushtet
e zhvillimit që përcakton PPV për njësinë strukturore.
2/ Leximi i dokumentacionit hartografik të PPV-së dhe rregullores përkatëse të publikuar në faqen zyrtare të Bashkisë
së Tiranës.
www.tirana.al
--> Program i Transparences --> Plani i Përgjithshëm Vendor
02 NISMA PËR HARTIMIN E PDV-së
& PUBLIKIMI NË REGJISTRIN KOMBËTAR TË
PLANIFIKIMIT TË TERRITORIT (RKPT)
NISMA PËR HARTIMIN E PDV-së
Hapi i parë për fillimin e hartimit të PDV-së, është Njoftimi për Nisjen e hartimit të PDV-së. SHËNIM Njoftimi për nisjen e hartimit të PDV-së përmban:
Drejtoria e Planfikimit të Territorit (DPT) harton dhe dorëzon materialin e Nismës në Njoftimi mbi nisjen e hartimit të
Drejtorinë e Përgjithshme të Komunikimit dhe Marrëdhënieve me Publikun për afishimin e tij PDV- së hartohet dhe 1/1 Memo – NJOFTIM MBI NISJEN E HARTIMIT TE PDV-së, ku identifikohet kodi i njësisë,
miratohet nga struktura i përcaktuar nga PPV, shoqëruar me përcaktimet për zhvillimin e njësisë.
në ambjentet e bashkisë si dhe për botimin në Regjistrin Kombëtar të Planifikimit të përgjegjëse e DPT-së .
Territorit (RKPT), portalin zyrtar për informimin e të gjithë palëve të interesuara.
1/2 VENDIMIN E KRYETARIT
Planet e detajuara vendore hartohen me nismë publike ose private në zona të cilat janë:
1/3 DEKLARATËN E DAKORTËSISË SË PRONARËVE që kanë në pronësi jo më pak se
a/ një njësi strukturore
51% të sipërfaqes së njësisë, në rastin e hartimit të PDV-së me nismë private.
b/ disa njësi strukturore bashkë
c/ çdo zonë me prioritet për zhvillim, e përcaktuar si e tillë në PPV

! KUJDES
- Në rastin e hartimit të PDV-së me Nismë Private, aplikimi mund të kryhet pranë Sportelit të
Pritjes me Qytetarët pranë Bashkisë Tiranë.
Për t'ju orientuar në lidhje me dokumentat e nevojshëm për hartimin e PDV-së, drejtojuni një
arkitekti të licensuar / studio projektimi.
03 PAJISJA ME STATUSIN JURIDIK TË
PRONAVE PËR NJËSINË STRUKTURORE
& RILEVIMIT TOPOGRAFIK
NJËSIA STRUKTURORE TR/23
ZK.8160 TR;R-12, TR; R -13, TR; S-12, TR; S-13;
3/1 STATUSI JURIDIK I SH:1/500
PRONAVE TË NJËSISË DREJTORIA E PËRGJITHSHME E PLANIFIKIMIT DHE ZHVILLIMIT TË

TERRITORIT
STRUKTURORE SUBJEKT
DREJTORIA E PLANIFIKIMIT TË TERRITORIT
PDV- je NGA ZVRPP

Nr. prot. Tiranë, më _____2018
Drejtuar: Zyra Vendore e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme,Tiranë
Pas shprehjes të interesit pranë Zyrave të Pritjes Lënda: Kërkesë për vënien në dispozicion të informacionit në lidhje me pronësinë mbi truallin
me Qytetarët në Bashkinë e Tiranës për hartimin Në zbatim të parashikimeve të legjislacionit në fuqi në fushën e planifikimit të territorit si
e PDV-së së njësisë strukturore, Bashkia Tiranë i dhe të Planit të Përgjithshëm Vendor të Bashkisë Tiranë, bazuar në ligjin nr. 107/2014 “Për
Planifikimin e Territorit” (i ndryshuar) dhe Nr. 671 date 29.07.2011 “Për miratimin e
kërkon ZVRPP informacionin mbi statusin juridik të rregullores uniforme të instrumentave të plainifikimt të territorit”, (indryshuar), pjesë e
dokumentacionit të çdo PDV-je është fragmenti i hartës së pronësisë të të gjithë teritorit për
pronave që përbëjnë njësinë. të cilin hartohet PDV-ja, bashkë me satusin juridik të pronave, të marra zyrtarisht nga Zyra
Vendore e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme, Tiranë.
Për sa më sipër, ju lutemi të na vini në dispozicion hartën dhe statusin juridik për territorin e
Nëse informacioni i ardhur nga ZVRPP nuk është i

përcaktuar sipas hartës bashkëlidhur, kufizuar në jug nga rruga “Dervish Hima”, në veri
nga rruga “Asim Zeneli” dhe në lindje nga rruga “e Elbasanit”, TR;R-12, TR; R -13, TR;
S-12, TR; S-13; zk.8160 njësia strukturore TR/23 pjesët e konturuara.
plotë, atëherë Bashkia e Tiranës i ridërgon përsëri
shkresë Hipotekës për informacionin e munguar.
Me respekt,
DREJTOR I PËRGJITHSHËM
Ditjon Baboçi
Konceptoi Specialist SM:
Konceptoi Specialist SM:
Pranoi Përgjegjës SM:
Adresa: Shëtitorja “Dëshmorët e Kombit”, Tiranë, Shqipëri, tel.: +355 4 226629, fax: +355 4 228430, email@tirana.al 1
98.28
97.85
97.98
98.35
98.14
97.99
98.15
98.17
98.22
98.08 98.15
98.09
98.33
98.26
98.25
98.48 98.07
98.25
98.24
98.37
98.30 98.11
98.11
98.49 98.28
98.31 98.11
98.37 98.26
98.47 98.14
98.23
98.25 98.17
98.13
98.23 98.15
98.34 98.17
98.29 98.23
98.23
98.17 98.28
98.17
98.11 98.39
98.33 98.37
98.16 98.32 98.46 98.49
98.18
98.06 98.49 98.42
98.0598.08 98.34 98.53
98.55 98.50 99.40
98.08
98.07 99.40
98.98 98.39 98.55 98.21
98.20
97.96 98.45
98.32 98.50
98.48 99.39
99.77
98.42
98.48
98.50 98.54
97.92 97.80 98.23 98.55 98.53
97.71 98.58
98.31
98.34 98.56 98.47
97.71 97.74
99.40
96.81
98.54
97.37 97.49
97.39
3/2 RILEVIMI TEKNIK I TOPOGRAFISË

97.98
96.74
97.21
97.01
97.38
97.40 97.76
97.38 97.79 98.73
97.78
96.84 98.63
96.85
96.87 97.48 97.80
6kt
97.63
97.63
96.79 97.63 98.66
97.34 98.64
96.75 97.44
97.45
96.74 97.27
97.46
96.74 97.36
97.38
96.87 97.39 97.49 98.93
98.81
96.60 96.84
96.85 97.42
96.73 97.03
96.50 97.13
96.45 96.74
96.72
96.24
96.11
96.65
95.85 95.87
95.88
95.89 96.77
95.75 96.55
96.61 5kt
2kt+çati
SË NJËSISË STRUKTURORE SUBJEKT PDV-je

95.63 96.59
95.66 99.40
98.88
98.92
99.08
99.02
93.37
96.00
95.50
95.94
95.94 96.35
95.31
95.34
95.32 96.04 96.24
95.08
95.02 95.84
95.06
94.87
95.05
95.06
95.05 95.96
3kt
99.35
95.60 96.15 96.28 99.21
94.89
94.80 95.20 95.70 96.01
95.99 96.08 96.17
93.86 95.21 100.1196.02
96.01
95.99
94.62 95.43
95.45 96.35
94.66 95.73
95.72 99.84 96.31
95.91
94.61 95.30
95.75 95.80 96.32
94.34 95.31 112.94
95.75
95.76
95.75
95.76 99.29
93.30 95.68
93.42 95.22
95.20 95.6695.91
95.81
95.5495.58 96.32
94.38 95.34 99.90
95.81 97.74
95.16 95.55 96.40
94.24 96.36
95.17
94.93 95.39 95.39
95.39 99.88
95.04 95.41
95.41
99.87
95.28
95.27
94.70 99.96
94.10
93.99
94.59
94.60
95.19
95.17
95.33
2kt+podrum+çati
94.25 99.29
99.44
94.24 94.71
94.72 95.0795.09
94.49
94.21 99.76
94.58
94.55 94.7194.75
94.70
99.75
94.9394.96
! KUJDES
93.70 93.68
96.19
94.27 94.76
94.3794.39 94.92
94.37 94.73 94.79
94.71
94.68
94.44
6kt
99.69
99.55
100.91
93.54 94.02 94.62
1kt 101.19
94.14 94.57 101.78
6kt
93.38
93.48
93.50
93.48 99.57
93.48 93.82
93.93
93.50
93.48
93.48
93.4793.60
93.58
93.58 93.62
93.9094.62
93.70
93.67
93.50
93.44
93.59
93.44
93.57
93.71
93.67
93.65 3kt 99.77
99.76
93.61 93.58
1kt 99.79
1kt
93.66 99.79
Hartuesi i PDV-së duhet të kontraktojë një topograf të licensuar për të realizuar

99.84 99.97
99.83
93.48
93.60
6kt 99.85
99.86
99.8499.76
100.06
99.96 99.90
93.59
100.56 99.95
100.39 99.91 99.96
99.91 99.96
99.90
3kt 99.92
Rilevimi topografik duhet të jetë i

100.01 100.03
100.00 100.02
rilevimin e të gjithë njësisë strukturore subjekt PDV-je ku përfshihen të gjitha rrugët,

100.43 100.06
100.12
100.36
2kt 100.19
100.27
100.25
100.12
100.16
100.24 100.16
100.34
100.39
93.61 100.19
93.50 100.56
100.20 100.23 100.34 100.20
100.07
100.17 100.11
100.46
100.04
100.03
100.59
99.78 100.17
99.75
gjeoreferencuar dhe gjithë

100.39
99.92 100.19
1kt+çati
100.55
100.55
99.61 99.81 100.22
100.20 100.56
99.56 100.46
100.49
93.49 99.49 100.82 100.49
parcelat dhe objektet përbërëse të kësaj njësie.

93.62
94.60 99.63
93.95 99.36 99.64 100.47
99.55
99.50 100.15
93.62 100.44
6kt
99.48
99.45 99.46 100.25
93.53 99.46
99.45
99.15 99.32 100.23

99.32 100.21
99.31
94.41
1kt
99.16 100.25
materiali hartografik të jetë i

99.43
Ne ndertim 99.11
98.95 99.44
99.74
99.88
100.20
1kt 98.86 99.42 99.88

93.73 99.62 99.88
99.73
93.7293.74 98.61
98.77
98.74
98.75 99.45 99.94
98.96 99.56
93.74 99.54 99.74
93.67
93.68 98.99 99.53 100.46
98.52 98.97 99.28 100.32
98.44 99.43
99.44
99.45
98.34 99.10 99.57
punuar mbi këtë rilevim.

93.65 3kt+çati 98.26 99.27
99.46
99.23
94.52 99.21
100.31
100.33
99.25
93.66 97.92
97.80
2kt
93.55 97.61 98.57
98.76 99.07
98.76 98.80
97.48 98.38 98.74
98.75
97.30 97.57
97.59
98.55
98.55
97.45 98.58 98.79
98.42
98.43
93.59 98.14 98.43 99.77
93.67 97.28
Pas realizimit të rilevimit topografik të njësisë strukturore subjekt PDV-je, hartuesi e

97.06 97.27
97.25 97.62 98.22
98.24 98.60
97.05 98.24
97.15 97.64
94.30
6kt 97.05
97.07
98.27
98.46
93.56 96.97
1kt
93.67 97.69
97.86
93.67 97.55 97.88
93.76 97.89
96.73 97.45 97.66
97.69
93.76
93.69 97.71
96.61 97.56
97.29 97.43 97.93
93.64
93.67 97.38
97.40 97.77
97.40
96.28
93.67
93.67 96.30
96.31 97.05 97.59
96.17
96.19 96.16 97.14
96.18 97.43
96.04
2kt
dorëzon elektronikisht dhe të printuar me firmë dhe vulë nga topografi i licensuar që ka
96.92
96.92 96.98
95.63
95.90 96.32 96.67 96.92
95.51 95.6495.67 95.78 96.78
96.80 96.9997.01
96.31 96.79
95.34 95.60 95.65 96.50
95.61
95.62 96.97
93.69 95.50
93.67 95.52 96.61
95.49 96.82
93.82
93.74 95.47
95.21 95.35 96.27
93.94
93.95
93.93 95.1395.17
95.17
95.26
95.28
95.22 96.12
96.38
96.54
96.59
2kt
3kt
95.19 96.39 96.55
95.12 95.60
95.58 96.25
96.25
95.07 96.26 96.63
93.71
93.70 95.58
95.01
95.84 96.45
94.89
95.95 96.34
94.54 94.72
93.74
93.69 94.55
kryer rilevimin, pranë DPT-së, Bashkia Tiranë.

93.83 94.98 95.37
94.99 95.49
94.19 94.43
93.90 93.9994.02 94.27
93.95
4kt
93.87
93.82 93.97 95.05
94.35
93.9093.92 94.14 94.34
95.18
93.93 94.01 94.26
93.84 93.9593.85 95.19
93.89
93.75 94.38
94.37
1kt
93.84 93.86
93.96 94.39 95.18
95.16
94.64
94.75
KE
94.38
94.39 94.33 94.89
93.96 94.32
93.95 93.97 94.41
94.41
93.92
93.80
93.97 94.01 94.07
94.06
93.96
94.0793.98 8kt 1kt
93.99
93.95
94.03 2kt
94.13
93.98
93.94 94.12
94.13
94.07 94.10
1kt
93.91
93.80 94.06
93.94
TR/23
94.07
93.96
93.69 2kt
93.59
8kt
93.85
93.83
93.73 94.09
1kt
93.69 ±0.00
93.98 94.08
93.98
93.59 94.00
94.10 2kt
93.70
93.67
8kt
93.81 94.50 94.18
93.73 94.67 94.04
94.16
93.84
93.77
93.91
2kt
94.04
94.15
94.15
94.26
93.90
94.01 1kt
94.31
94.23
±0.00
94.02 94.20 2kt 2kt

94.13 94.20 94.23 94.25
2kt
94.20 94.26 94.28
94.33
94.29 94.35
94.35
94.35 94.52
94.44
94.24
94.46
94.38
5kt
94.13
94.12
94.54
94.19
94.22
94.44
94.33
94.21 94.34
94.36
94.35
11kt
w
geosky



  
  
 

04 PËRGATITJA E DOKUMENTIT TË PDV-së
ALBUMI, RELACIONI, RREGULLORJA
DOKUMENTI I PDV - së 4/1 ALBUMI I PDV - së
SHËNIM
SHËNIM
Dokumenti i PDV-së përmban planin e përcaktimeve territoriale, i shprehur relacion dhe harta Albumi i PDV-së përbëhet nga 6 fletë të cilat përmbajnë: Të gjitha hartat e analizës dhe
shoqëruese për pikat e mëposhtme: Formati i fletëve përbërëse të propozimit të PDV-së duhet të
Vendosen mbi relievin e
albumit të hartimit të PDV-së dhe U_01 Gjëndja ekzistuese azhornuar topografik, shkalla
ALBUMIN e njësisë strukturore subjekt PDV-je, i cili konsiston në materialin hartografik: relacioni do i përmbahet
standardid të publikuar në faqen 1:500 në 1:2,000, në përputhje
e Bashkisë Tiranë: U_02 Gjendja ekzistuese e pronësisë mbi truallin & parcelat e zhvilluara dhe të me madhësinë e zonës.
- Hartat e analizës së gjendjes ekzistuese për njësinë strukturore mundshme për zhvillim
(U_01; U_02; U_03) www.tirana.al
- Hartat mbi propozimin e përcaktimeve territoriale
U_03 Përdorimi ekzistues i truallit dhe strukturave & plani i përdorimeve të
(U_04; U_05; U_06)
propozuara të tokës dhe mënyrat e ndërhyrjes në territor
REGULLORJA E PDV-SË
U_04 Skema e rrjetit rrugor të propozuar
RELACIONI
Shoqëruar me foto të gjendjes ekzistuese të njësisë strukturore subjekt PDV-je. U_05 Skema e rrjeteve inxhinierike të propozuara
U_06 Zbardhja - Skema e propozuar e rrjetit rrugor dhe përdorimi i propozuar i

tokës & mënyrat e ndërhyrjes në territor
PLANI I DETAJUAR VENDOR I NJESISË STRUKTURORE TR/23
GJENDJA EKZISTUESE SH 1:1200 POZICIONI NE LIDHJE ME QYTETIN SH 1:10 000

parking 98.35
U_1
98.14
98.17
97.99
98.15
8K
GJËNDJA
98.25
98.07
98.25
13K
98.24
98.17
98.15
98.17
4K 3K 5K QENDRA E
EKZISTUESE
tende
98.58
98.47
TIRANES
4K 98.63
3K
98.66
98.64
4K
98.93
98.81
6K 2K
4K 3K
93.37
5K 98.88
99.02
94.89
94.80 5K 3K 99.35
99.21
94.61
99.29
Gjendja ekzistuese e njësisë struturore paraqitet në HARTËN E GJENDJES EKZSITUESE

93.30
93.42
94.38
2K 3K
94.24
94.70
94.70 94.10
93.99
94.59 99.29
94.25
94.24 94.71 99.44
94.21 94.49
94.58
94.55 94.70
93.70 93.68
94.27
94.3794.39 94.73
94.37
94.71
94.68
94.44
1K
99.69
99.55
5K
93.54 94.02 94.62
94.14 94.57
Rru
93.38
93.48
93.50
93.48 99.57
93.48 93.82
93.93
e cila përmban rilevimin topografik të gjendjes ekzistuese, ku prezantohen:

93.50
93.48
93.48
93.4793.60
93.58
93.58 93.62
5K
94.62
93.90
93.6793.70
ga e
93.44 93.44 99.77
93.71
93.67 99.76
93.59
93.57 93.65
3K
93.58
93.66 99.79
99.79
99.84 99.97
99.85 99.83
93.48
93.60 99.86
99.8499.76
100.06
99.96 99.90
4K
Rruga "P
6K
Elb
93.59
2K
100.56 99.95
100.39 99.91 99.96
99.91 99.96
99.90
tende
100.01 99.92
100.03
100.00 100.02
100.43 100.06
100.12
100.36 100.19 100.12
100.16
100.27
100.25
100.24 100.16
asa
100.34
100.39
93.61
93.50 100.19 100.56
100.23 100.34
1K
100.20 100.07
100.20
100.17 100.11
100.46
100.04
100.03
100.59
99.78 100.17
99.75
1K
99.92 100.39
100.19
4K
100.55
nit
99.61 99.81 100.22 100.55
100.20 100.56
99.56 100.46
100.49
- objektet e banimit
93.49 99.49 100.82 100.49
93.62
94.60 99.63
99.64
93.95 99.36 100.47
99.55
99.50 100.15
93.62 99.48
99.45 99.46 100.25 100.44
2K
93.53 99.46
99.45
apa Gjo
99.32 100.23
99.15 99.32 100.21
99.31
94.41
6K
99.16 100.25
1K
99.43
99.11 99.74 100.20
2K
98.86 98.95 99.44
99.42 99.88
93.73 99.88
99.62 99.88
99.73
98.61
RE
93.7293.74
2K
98.77
98.74
98.75 99.45 99.94
98.96
ECA
99.56 99.74
"
93.67
93.68 93.74 98.99 99.54
99.53 100.46
4K
98.97 99.28 100.32
Zeneli
98.52
98.44 99.43
99.44
99.45
-VJ
98.34 99.10 99.57
98.26 99.27
93.65 99.46
E9
- institucionet me parcelat përkatëse

99.23
94.52 99.21
sim
100.31
99.452 99.25 100.33
OLL E
99.584
"A
93.66 97.92
97.80
93.55 97.61 98.57
Rruga
98.76
SHK UBLIK
98.76 99.07
n Pali II
97.48 98.38 98.74
98.7598.80
97.30 97.57
97.59
98.55
98.55
3K
97.45 98.58 98.79
98.42
98.14
98.43
98.43 99.77 99.415
99.333
93.59
93.67 97.28
4K
97.06 97.27
97.25 97.62 98.22
98.24 98.60
JOP
97.05 98.24
97.15 97.64
97.05 97.07 98.46
99.943
94.30
96.97
98.27
100.092
1K
93.56
93.67 97.69
93.67 97.55
97.86
97.88 99.225
1K
93.76 97.89
93.76 96.73 97.45 97.66
97.69
93.69 97.71
96.61 97.56
97.43
99.417
97.29 97.93
93.64
- objektet arsimore, shëndetësore, etj;

93.67 97.38
97.40 97.77
97.40
96.28
93.67
93.67 96.30
96.31 97.05 97.59
96.17
96.19 96.16 97.14
96.18 97.43
96.04
2K
96.92
96.92 96.98
99.535
95.63 95.90 96.32 96.67 96.92
95.51 96.9997.01
PN
95.6495.67 95.78 96.31 96.78
96.80
96.79
95.34 95.60 95.65 96.50
95.61
95.62 96.97
95.50
"
93.69
93.67 96.61
95.49 95.52
93.82 95.47 96.82
93.74
93.94 95.21 95.35 96.27
95.17 95.26
95.28 96.54
93.95
93.93 95.13 96.38
95.17 95.22 96.12
95.19 96.39 96.59
95.12 95.58
95.60 96.25 96.55
1K
96.25 96.63
95.07 96.26
95.58
PN 4K
93.71
93.70 95.01
95.84 96.45
94.89
2K 3K
95.95 96.34
NENNJESIA
94.54 94.72
G PN
94.55
- objektet monument kulture

93.74
93.69
93.83 94.98 95.37
94.19 94.99 95.49
94.43
93.90 93.9994.02 94.27
93.87 93.95
93.82 93.97 95.05
94.35
93.9093.92 94.34
STRUKTURORE
94.14 95.18
4K
93.93 94.01 94.26
93.84 93.9593.85 95.19
93.89
93.75 94.38
94.37
93.84 93.86
Tendë
93.96 94.39 95.18
95.16
94.64
99.940 100.057
K.E.
94.75
99.959 100.179
TR/23
94.38
94.39 94.33 94.89
99.691
99.762 100.110
93.96 94.32
93.97 94.41
94.41
E
93.95
93.97 94.07
94.01
93.92
93.96
94.0793.98
100.127
2K
94.06
TIV
93.80
99.865
OR
93.99
94.03
2K
99.905
93.95
94.13
- rrjeti rrugor ekzistues

93.98 94.12
1K
93.94 94.13
ES
94.07 94.10
1K
93.91
93.80 94.06
93.94
94.07
93.96
2K 2K PN REN
TER
93.85
2K 1K
93.73 94.09
±0.00
1K
TR/23 2K
93.98 94.08
93.98
2K
94.00
94.10
94.50 94.18
2K 9K
- hyrjet në ndërtesa
93.73 94.67 94.04
94.16
93.84
3K
93.77
93.91
94.04
PJ
94.15
94.15
94.26
FRAGMENT NGA HARTA E NJESIVE STRUKTURORE SH 1:5000

93.90
1K 1K
94.01
2K PN
5K
94.31
94.23
2K
- akseset
±0.00
94.02 94.20
94.20
2K 2K 2K dë
2K
94.13 94.23 94.25
94.20 94.26 94.28
Ten
94.33
94.29 94.35
94.35
94.35 94.52
94.44
94.24
94.46
trik
94.38
ion Elek
94.13
94.12
5K
94.54
94.19
Nënstac TR/95
94.22
94.44
- hapësirat publike dhe të hapura

Rru
94.33
94.21 94.34
94.36
94.35
ga PJ
11K TR/18
"De
rvis
hH TR/496
ima
"
TR/21
me emërtimet dhe parcelat përkatëse brenda kufirit të njësisë strukturore për të cilin hartohet Stadiumi Qemal Stafa
në ndërtim TR/19
PDV-ja. TR/25 TR/194

TR/22
TR/195 TR/20
3K
TR/23
TR/24 3K
TR/168 TR/24 TR/25
LEGJENDA INSTITUCIONE HYRJE NË BANESA MULTIFAMILJARE PJ PARKIM I JASHTËM
OBJEKTE 1-3 KAT SIPËRFAQE INSTITUCIONALE AKSES NË PARKIM NËNTOKËSOR PARKIM NËNTOKËSOR TR/592
KUFIRI I NJËSISË OBJEKTE MBI 4 KAT TERRENE SPORTIVE AKSES NË PARKIM TË JASHTËM RRETHIM
FASADAT KALLKAN SIPAS LEJES
RRUGË EKZISTUESE INSTITUCION ARSIMOR SIPËRFAQE E GJELBËR SË NDËRTIMIT TË MIRATUAR
HYRJE RRETHIMI TR/593
DREJTOR I PËRGJITHSHËM DREJTOR SEKTORI I MAKROPLANIFIKIMIT PËRGJEGJËS / GRUPI I HARTUESVE TË PDV-së PLANI I DETAJUAR VENDOR EMËRTIMI I FLETËS N
I PLANIFIKIMIT DHE ZHVILLIMIT I PLANIFIKIMIT TË TERRITORIT NJËSIA STRUKTURORE NR. TR-23 Shkalla 1 : 1200
BASHKIA TIRANË SEKTORI I MIKROPLANIFIKIMIT PËRGJEGJËS /
NDËRMJET RRUGËVE
U-01
TË TERRITORIT
DREJTORIA SEKTORI I PROJEKTIMEVE PËRGJEGJËS / "DERVISH HIMA", "ASIM ZENELI" DHE "RRUGËS
E PLANIFIKIMIT TË TERRITORIT SE ELBASANIT" GJËNDJA EKZISTUESE Data
SEKTORI I GIS KADASTRËS PËRGJEGJËS /
GJENDJA EKZISTUESE E PRONËSISË MBI TRUALLIN SH 1:1000 PARCELA TË ZHVILLUARA DHE PARCELA TË MUNDSHME PËR ZHVILLIM SH 1:1000
U_2/1
96.996 98.931
93.528
98.467
GJENDJA EKZISTUESE E PRONËSISË

100.002
99.856
100.321
98.967
100.294
MBI TRUALLIN
98.698
98.859
99.020
98.978
98.958
97.091 98.913
98.326 99.190
93.767
97.743
93.594
98.597
97.587
97.424
97.979 99.450
97.488
97.178 97.669
97.452
96.862
93.869
93.697 99.533
96.275
97.055
Pas përftimit të informacionit nga ZVRPP, hartuesi i PDV-së, reflekton informacionin e

95.721
96.245
95.166
95.580
Rru
94.745
100.393
95.134
93.984 94.062
ga e
100.246
94.629
statusit juridit të pronave mbi pronësinë në “HARTËN GJENDJES EKZISTUESE TË

94.072
Elb
asa
100.672
nit
PRONËSISË MBI TRUALLIN”, duke evidentuar grafikisht pronat sipas përkatësisë
100.813
94.190 94.113 100.930
Rruga "P
100.881
99.881
2K
2K
94.192
100.141
pronësore me legjendë të qartë sipas shembullit në fletën pasardhëse.

101.175
99.939
2K
"
Zeneli
94.202
apa Gjo
98.782 99.787 100.890
101.383
100.700
98.499
"Asim
99.452
99.584 101.174
101.187 100.874
Rruga
100.828
99.021 100.124 101.170
97.983 101.187
3K
98.907 101.204
99.415
99.333
99.943 100.092 101.222
94.248
94.214
99.225 101.247
1K 1K
n Pa
97.907 99.417
94.166 101.241
96.734 100.997
101.270
2K
99.535
101.269 100.563
li II"
94.410 96.722
94.219
95.318
1K
94.791 G 4K 2K 3K 100.221
101.277
94.362 101.185
4K
94.386
94.410 95.413 100.892
- Parcela pronë shtetërore

94.302 99.940 100.057
94.416
94.558
94.838 99.691
99.762
99.959
100.110
100.127
100.179
100.148
K.E. 100.509
2K
99.865
94.355
2K
99.905
94.491
1K 1K
94.290 94.479
2K 2K 100.718
TR/23
94.614
1K
94.206
2K
94.266
1K 2K
- Parcela pronë private

2K
94.539
9K
94.767
94.551
94.231
99.446
2K 100.328
3K 100.128
94.670 94.679
1K 1K
94.457
100.455
94.683 99.767 94.731
2K 99.721
100.375
100.405
2K 5K
2K
94.984
2K
95.201
- Parcela pa informacion
94.675
94.565
94.760 94.818
94.904 95.001
2K 2K 100.150
94.996
94.856
tri k
ion Elek
100.278
Rru
98.915
5K
95.072 99.815
Nënstac
95.423
ga
94.981
95.213
"De 99.357
rvis
95.181
95.037
94.982 95.076
hH 95.511
- Pronar i pavërtetuar
98.021
98.848
ima
95.091
"
94.821
98.483
97.485
94.815
95.046 96.098 98.197

96.968
98.404
94.839 95.004
- Apo çdo përkatësi tjetër prone (sipas rastit)

97.977 98.480
97.427
94.868
96.972
96.266
94.811
Stadiumi Qemal Stafa 95.061

95.435
në ndërtim
95.269
98.197
Stadiumi Qemal Stafa 98.002
në ndërtim 95.275
98.037
97.626
95.534 95.362
! KUJDES
95.410
97.505
U_2/2
95.514
PARCELA TË ZHVILLUARA
DHE TË MUNDSHME PËR ZHVILLIM Kjo fletë e albumit punohet
vetëm mbi bazën e materialit
Pas reflektimit të pronësisë mbi truallin dhe statusit juridik të pronave, së bashku me hartografik të statusit juridik të LEGJENDA LEGJENDA
pronësive të marrë nga ZVRPP-
analizën e gjendjes ekzistuese, në HARTEN E “PARCELAVE TË ZHVILLUARA DHE TË ja.
MUNDSHME PËR ZHVILLIM” identifikohen strukturat dhe parcelat në funksion të tyre të
PRONËSI PRIVATE
KUFIRI I NJËSISË RRUGË EKZISTUESE PRONËSI SHTETËRORE KUFIRI I NJËSISË RRUGË EKZISTUESE ZONA TË MUNDSHME PËR ZHVILLIM
zhvilluara dhe ato të mundshme për zhvillim.

NDËRTESA EKZISTUESE AKSI I RRUGES PRONËSI PA INFORMACION NDËRTESA EKZISTUESE AKSI I RRUGES ZONA TË ZHVILLUARA
NDËRMJET RRUGËVE
U-02
TË TERRITORIT
GJËNDJA E PRONËSISË MBI TRUALLIN
PARCELAT E ZHVILLUARA DHE TË
E PLANIFIKIMIT TË TERRITORIT SE ELBASANIT" Data
SEKTORI I GIS KADASTRËS PËRGJEGJËS / MUNDSHME PËR ZHVILLIM
SI PËRCAKTOHEN PARCELA TË ZHVILLUARA
Parcela të zhvilluara konsiderohen ato parcela, strukturat e të cilave klasifikohen si
PARCELAT E ZHVILLUARA DHE TË situatë e formuar.
MUNDSHME PËR ZHVILLIM (U_2/2)? Strukturat të cilat do të konsiderohen si situatë e formuar, do jenë ato struktura të cilat i
përkasin një hierarkie më të ulët se ajo e lartësisë të parashikuar nga PPV-ja, sipas
përcaktimeve të pikës 5 të Nenit 54 të Rregullores Vendore:
Klasifikimi i parcelave të zhvilluara dhe të mundshme për zhvillim, kryhet në bazë të
gjykimit rast pas rasti të ndërtesave dhe parcelave në funksion të tyre duke iu referuar Zhvillimet e strukturave, në varësi të kategorive të zonimit, ndahen në:
treguesve të zhvillimit për njësinë strukturore subjekt PDV-je, të përcaktuara nga a/ Zhvillim i strukturave të ulta (deri në 3k)
pasaporta përkatëse, e duke marrë si përcaktues: b/ Zhvillim i strukturave të mesme (3 – 6 k)
c/ Zhvillim i strukturave të larta (mbi 6 k)
- numrin e kateve të propozuara
SHËNIM
Gjithashtu në gjykim mund të ndihmojë edhe: PARCELA TË MUNDSHME PËR ZHVILLIM
Në raste specifike mund të
- intensiteti në nivel parcele Parcela të mundshme për zhvillim janë ato parcela të cilat kanë mundësi zhvillimi trajohen për rizhvillim edhe
objekte të strukturave të mesme
- gjendja e strukturave ekzistuese referuar treguesve të zhvillimit përcaktuar nga PPV-ja, zakonisht parcela me objekte atëhere kur lartësia e
deri në 3 kate. parashikuar nga PPV-ja i përket
një hierarkie më të lartë.
PERDORIMI EKZISTUES I TRUALLIT DHE I STRUKTURAVE SH 1:1000 PLANI I PËRDORIMEVE TË PROPOZUARA TË TOKËS DHE MËNYRAT E NDËRHYRJES NË TERRITOR SH 1:1000
U_3/1
5K 11K
9K
4K 2K
PËRDORIMI EKZISTUES I TRUALLIT

4K 4K
4K
parking
DHE STRUKTURAVE
8K
13K
4K 3K 5K
tende
4K
Në HARTËN E “PËRDORIMIT EKZISTUES TË TRUALLIT DHE STRUKTURAVE NË

3K
4K
6K 2K
4K 3K 3K
5K
TË” do të reflektohet përdorimi i ekzistues i gjëndjes faktike të objekteve dhe pronave të

5K 3K
Rru
2K 3K
TR/22
aeg
5K 1K
përftuara nga analiza e gjendjes ekzistuese të territorit.
Rruga "P
Rru
TR/22
Elb
5K 3K
asa
3K
ae
nit
4K
Rruga "P
6K
Elb
2K
TR/20
apa Gjo
tende
asa
1K
"
Zeneli
1K
n
4K
"Asim
it
2K
apa Gjo
Rruga
n Pali II
6K 1K 2K
4K "
Zeneli
"Asim
2K
Rruga
n Pali II
3K
"
4K
1K 1K AR AR
2K
PN
"
TR/23
PN
U_3/2
1K
G PN 4K 2K 3K
PLANI I PËRDORIMEVE TË PROPOZUARA TË TOKËS DHE

tendë 4K ±0.00
K.E. 1K
1K AR
2K
1K 2K Terrene Sportive
1K 2K AR
MËNYRAT E NDËRHYRJES NË TERRITOR

2K
TR/23
2K 1K
1K 2K 1K
1K
2K
3K 2K 9K AR ±0.00
3K PJ PN
1K 1K
2K 2K 5K
2K
tendë Rru
2K
PN ga 11K
"De
Në HARTËN E “PLANIT TË PËRDORIMEVE TË PROPOZUARA TË TOKËS”

5K
rvis
hH
Rru ima
ga PJ 11K "
"De
rvis Stadiumi Qemal Stafa
identifikohen parashikimet e PPV-së dhe reflektimet e saktësimeve të nevojshme nga

hH
ima në ndërtim
"
TR/25
analiza e territorit.
Stadiumi Qemal Stafa
në ndërtim Aneksi i Stadiumit
TR/25 3K
Aneksi i Stadiumit
3K
TR/24 3K
Në të dyja rastet, si në Hartën e “Përdorimit ekzistues të truallit dhe strukturave në të” dhe TR/24 3K
në Hartën e “Planit të përdorimeve të propozuara të tokës” , kategoritë bazë të përdorimit

të tokës dhe te strukturave në të, shërbejnë si referencë në proçesin e zonimit sipas
përdorimit të tokës, të kryer nga autoriteti i planifikimit dhe përcaktimi i tyre bëhet në 3K
zbatim të dispozitave të Nenit 80 të VKM Nr.686, dt. 22.11.2017 “Për miratimin e LEGJENDA LEGJENDA
rregullores së planifikimit të territorit” , duke iu referuar kategorive bazë apo me përdorim AR S

KUFIRI I NJESISË STRUKTURORE AKSI I RRUGËS A
AKTIVITETE SOCIALE DHE REKREATIVE KUFIRI I NJESISË STRUKTURORE SHËRBIME
BANIM
S
A IS
të përzier (mikse).
SHËRBIME S+M PDV FAZË E DYTË E MIRATUAR NR.2/13, ZONA A3 (VENDIM A+M
BANIM INSTITUCIONE
SHËRBIME + TRASHËGIMI DHE MONUMENTE NR.8760/3, DT.13.6.2014) BANIM + TRASHËGIMI DHE MONUMENTE
IS KULTURE DHE HISTORIKE KULTURE DHE HISTORIKE
A+M
INSTITUCIONE NEN-NJESI PER KONSERVIM
BANIM + TRASHËGIMI DHE MONUMENTE AKSI I RRUGËS IN
KULTURE DHE HISTORIKE PN PARKIM NËNTOKËSOR INFRASTRUKTURA
DHE RISTRUKTURIM
AS + M AS + M
IN
INFRASTRUKTURA
ARSIM + TRASHËGIMI DHE MONUMENTE PJ PARKIM I JASHTËM ARSIM + TRASHËGIMI DHE MONUMENTE 1,2,3 NEN-NJESI PER
KULTURE DHE HISTORIKE KULTURE DHE HISTORIKE NEN-NJESI PER RIZHVILLIM RISTRUKTURIM
U-03
TË TERRITORIT NDËRMJET RRUGËVE
PLANI EKZISTUES DHE I PROPOZUAR I
E PLANIFIKIMIT TË TERRITORIT SE ELBASANIT" Data
SEKTORI I GIS KADASTRËS PËRGJEGJËS / PËRDORIMIT TE TOKËS
SKEMA E PROPOZUAR E RRJETIT RRUGOR SH. 1 : 1200 SEKSIONET TERTHORE TE RRUGEVE
U_4
TRUPI RRUGËS 26 m TRUPI RRUGËS 17.0 m
SKEMA E PROPOZUAR E RRJETIT RRUGOR

RRUGË URBANE KRYESORE RRUGË LOKALE
AKSI I RRUGËS
AKSI I RRUGËS
P
3.0 1.5 0.5 0.5 1.5 3.0 3.5 10 3.5
4.5 4.0 3.5 1.0 3.5 4.0 4.5 17.0
HARTA E “SKEMËS SË PROPOZUAR TË RRJETIT RRUGOR”, paraqet vijat e SHËNIM 25.0
0.5 0.5 17.0

0.5 0.5
3.0 1.5 4.0 3.5 1.0 3.5 4.0 1.5 3.0 3.5 2.0 3.5 3.5 3.5
ndërtimit, hapësirat e hapura/publike, sheshet, brezat e gjelbër përgjatë rrugëve dhe
Rru
Në rastet kur PDV-së i TR/22
ga e
seksionet tërthore. mbivendoset kufiri i hapësirës
Rruga "P
Elb
TR/20
asa
së gjelbër për realizimin e
nit
apa Gjo
Pyllit Orbital të Tiranës, atëherë Zeneli
"
Skema e propozuar e rrjetit rrugor ka për detyrë të saktësojë pozicionimin e gjurmëve zhvillimet do të mbartin detyrimin Rruga
"Asim
n Pali II
të propozuara nga PPV, referuar nenit 63 të “Rregullores së Planit”, nr.1, dt.14.04.17, e realizimit të gjelbërimit sipas
"
kushteve të Rregullores
duke respektuar situatën e formuar në territor dhe përcaktuar VIJAT E NDËRTIMIT në
AKSI I RRUGËS
AKSI I RRUGËS
“Rregullat dhe kushtet për
bazë të nenit 53 të Rregullores Vendore.
RRUGA E "ELBASANIT" RRUGA "ASIM ZENELI"
realizimin e Pyllit Orbital të 1K

±0.00
1K
Tiranës.” 1K
TRUPI RRUGËS 17.5 m
RRUGË LOKALE
TRUPI RRUGËS
RRUGË LOKALE
17.0 m
1
1K
±0.00
AKSI I RRUGËS
AKSI I RRUGËS
P P
! KUJDES
1
Për shpjegimet e këtyre
Rru
ga
"De
rvis
Mbani parasysh brezat e rezervuar përgjatë trupit të rrugëve, hekurudhës dhe vijës blu
Stadiumi Qemal Stafa hH
koncepteve, referohuni në ima
3.0 0.5 0.5 2.0 3.0 3.0 0.5 0.5 2.0 3.0
" 2.5 3.0 3.5 2.5 3.5 3.0
në ndërtim 17.0 17.0
legjislacionin e mëposhtëm:
duke iu referuar legjislacioneve përkatëse.
17.0 17.0
0.5 0.5 0.5 0.5
3.0 2.0 3.0 3.0 2.0 3.0 3.0 2.0 3.5 3.0 1.5 3.0
TR/25
Aneksi i Stadiumit
Ligji nr. 8378, dt. 22.7.1998,
TRUP RRUGE - quhet karexhata si pjesë e rrugës e destinuar për lëvizjen e mjeteve së “Kodi rrugor i Republikës së
bashku me trotuarin si pjesë e rrugës jashtë karrexhatës e destinuar për lëvizjen e Shqipërisë” (i ndryshuar) TR/24
këmbësorëve. Ligji nr. 142/2016 "Kodi
hekurudhor i Republikës së
BREZ I REZERVUAR: shirit toke, jashtë kufirit rrugor, në të cilën është e ndaluar Shqipërisë" LEGJENDA
AKSI I RRUGËS
AKSI I RRUGËS
OBJEKTE 1-3 KAT
për pronarin e tokës të kryejë ndërtime, rrethime, të mbjella, depozitime etj.

KUFIRI I NJESISË STRUKTURORE PDV FAZË E DYTË E MIRATUAR NR.2/13, ZONA A3 INFRASTRUKTURË
(VENDIM NR.8760/3, DT.13.6.2014) RRUGA "DERVISH HIMA" RRUGA "DERVISH HIMA"
VIJA E NDËRTIMIT AKSI I RRUGËS OBJEKTE MBI 4 KAT
Ligji nr. 111/2012 "Për DREJTOR I PËRGJITHSHËM DREJTOR SEKTORI I MAKROPLANIFIKIMIT PËRGJEGJËS / GRUPI I HARTUESVE TË PDV-së PLANI I DETAJUAR VENDOR EMËRTIMI I FLETËS N
Shkalla 1 : 1200
menaxhimin e integruar të
I PLANIFIKIMIT DHE ZHVILLIMIT I PLANIFIKIMIT TË TERRITORIT NJËSIA STRUKTURORE NR. TR-23
NDËRMJET RRUGËVE
U-05
TË TERRITORIT
DREJTORIA SEKTORI I PROJEKTIMEVE PËRGJEGJËS / "DERVISH HIMA", "ASIM ZENELI" DHE "RRUGËS N
burimeve ujore"
E PLANIFIKIMIT TË TERRITORIT SE ELBASANIT" SKEMA E PROPOZUAR E RRJETIT Data
SEKTORI I GIS KADASTRËS PËRGJEGJËS / RRUGOR
SI PËRCAKTOHET VIJA E NDËRTIMIT? VIJË NDËRTIMI E FORMUAR - është vija që krijohet nga kufiri maksimal i vendodhjes SHËNIM
të ndërtesave ekzistuese të larta në raport me trupin e rrugës, të cilat nuk mund të
Për zhvillime që mund të prekin
VIJA E NDËRTIMIT / VIJA E KUQE - është kufiri maksimal i lejuar për vendosjen e një rizhvillohen (nuk parashikohet ndryshimi i gjendjes ekzistuese të tyre) dhe për rrjedhojë rrugët e kategorisë “A”,
strukture në lidhje me trupin e rrugës ose kufirin e zonës zhvillimore apo njësisë që i krijojnë situatë të formuar në territor. autostrada, të kategorisë “B”,
referohet, referuar kushteve ligjore të përcaktuara në Kodin Rrugor apo vijave të rrugë interurbane kryesore dhe
të kategorisë “C”, rrugë
ndërtimit ekzistuese të përcaktuara nga situata e formuar në terren apo analiza mbi VIJË NDËRTIMI E RE - përcaktohet në bazë të distancës minimale të një ndërtimi nga interurbane dytësore, zbatohen
terrenin nga studimi i rrjetit rrugor apo planet e detajuara vendore. trupi i rrugës, duke marrë në konsideratë nevojat e zgjerimit të infrastrukturave rrugore, përcaktimet e rregullores në
në përpjesëtim me zhvillimet e reja: zbatim të Kodit Rrugor të
Republikës së Shqipërisë.
- Vija e ndërtimit përcakton pozicionimin e faqes të një strukture në raport me kufirin e
trupit të rrugës ekzistuese apo të propozuar. Për ndërtimet përgjatë
a distanca minimale b distanca minimale c distanca minimale hekurudhave zbatohen distancat
= 2.5 m =3m =4m sipas Kodit Hekurudhor.
Shiko referencat ligjore në fund
Rrugë < 7 m Rrugë 7 - 15 m Rrugë > 15 m
! KUJDES të udhëzuesit.
- Në rastet kur planet e sistemimit dhe të vendosjes të katit përdhe parashikojnë nevojën e
vendosjes së shkallëve dhe rampave për akses, nuk lejohet që pozicionimi i tyre të tejkalojë vijën e SHËNIM
ndërtimit.
Gjërësia e rrugëve llogaritet me
- Në çdo rast, volumetria e strukturës duhet të jetë brënda kufijve të parcelës apo grup-parcelave të ose pa trotuare.
pronave të përfshira në zhvillim.
PLANI I DETAJUAR VENDOR I NJESISE STRUKTURORE TR/23
SKEMA EKZISTUESE DHE E PROPOZUAR E RRJETTIT TË KANALIZIMEVE SKEMA EKZISTUESE DHE PROPOZUAR E RRJETTIT TË UJESJELLESIT
U_5 SKEMA E PROPOZUAR E RRJETEVE INXHINIERIKE

LEGJENDA:
LEGJENDA:
“HARTA E PROPOZUAR E RRJETEVE INXHINIERIKE” përmaban: SHËNIM
Profilet e propozuara të
- Skemën e rrjetit të kanalizimeve kanalizimeve të furnizimit me ujë TR/23
- Skemën e rrjetit te ujësjellesit duhet ti përgjigjet kapaciteteve TR/23
- Skemën e rrjetit elektrik të furnizimit për popullatën e

projektuar për njësinë strukturore
- Skemën e rrjetit të telefonisë sipas përcaktimeve të PPV-së.
Skema e propozuar e rrjetit të infrastrukturës inxhinierike do të reflektojë propozimet e SKEMA EKZISTUESE DHE PROPOZUAR E RRJETTIT ELEKTRIK SKEMA EKZISTUESE DHE E PROPOZUAR E RRJETTIT TË TELEFONISË
PPV-së si dhe do të shtojë përcaktimet teknike bazuar në analizën që do të rezultojë LEGJENDA:
nga gjëndja ekzistuese në terren dhe ndryshimet e nevojshme në raport me

demografinë e propozuar për njësinë strukturore.
TR/23 TR/23
LEGJENDA:
N
DREJTOR I PËRGJITHSHËM I DREJTOR SEKTORI I PLANEVE VENDORE GRUPI SPECIALISTËVE PËR HARTIMIN E PDV-së
EMËRTIMI I FLETËS: Shkalla. 1 : 1200
PËRGJEGJËS SEKTORI
PLANI I DETAJUAR VENDOR

U-05
BASHKIA E TIRANËS PLANIFIKIMIT DHE ZHVILLIMIT I PLANIFIKIMIT TË TERRITORIT SEKTORI I PLANEVE TE DETAJUARA VENDORE PËRGJEGJËS SEKTORI
TË TERRITORIT
I NËN-NJËSISE STRUKTURORE NR.TR-23 NDËRMJET RRUGËVE EKSTRAKT NGA
DREJTORIA E PLANIFIKIMIT TË TERRITORIT SEKTORI I PROJEKTIMEVE PËRGJEGJËS SEKTORI DATA 00/06/ 2013
"Asim Zeneli, "Rruga e Elbasanit" DHE "Dervish Hima" PLANI I PËRGJITHSHËM VENDOR I BASHKISË TIRANË
SEKTORI I GIS KADASTRES PËRGJEGJËS SEKTORI TIRANË
PLANI I DETAJUAR VENDOR I NJESISE STRUKTURORE TR/23
SKEMA E PROPOZUAR E RRJETIT RRUGOR DHE PËRDORIMET E PROPOZUARA TË TOKËS MËNYRAT E NDËRHYRJES NË TERRITOR
U_6 ZBARDHJA -
147.121
147.121 147.288
147.288 147.311
147.311
146.422
6kt
146.422
6kt
BASHKIA TIRANË
Rru
5kt
Rru
2kt+çati
5kt 2kt+çati
ga e
3kt
ga e
3kt 5K
5K
Elb
Elb
2kt+podrum+çati
2kt+podrum+çati
4K
SKEMA E PROPOZUAR E RRJETIT RRUGOR DHE PËRDORIMET E

4K
asa
6kt 6K
asan
6kt 4K
6kt 6K
TR/22
6kt 4K
nit
TR/22
it
4K
SHËNIM
6K
1kt
4K 6kt 1kt
1kt
MIRATOHET
6K
1kt
6kt
Rruga "P
PROPOZUARA TË TOKËS & MËNYRAT E NDËRHYRJES NË TERRITOR
4K
TR/20
6K
Rruga "P
4K
TR/20
6K
4K
4K 6K
6K
apa Gjon
1kt
6K
ap
1kt
6K
i"
a Gjon Pa
3kt+çati
enel
17.0000
i" sim Z
2kt
3kt+çati
Zenel 3
Bilanci i territorit është

2kt
"A
"Asim Rruga
4
3kt
6kt
Rruga
Pa
3kt 26.0000
1kt
6kt 1kt
1kt
li II"
1kt
2kt 2 3
li II"
189
2kt
2kt K3
189
standardizuar sipas formatit të

4kt 3kt
76
2kt 1kt
4kt 3kt
76
1kt
KRYETARI I BASHKISË
4kt
AR
4kt AR R3 1kt
4
234
157158
156
1kt
7877
79 KE
Formati i fletës së “Zbardhjes” / firmosjes së miratimit të PDV-së evidenton:

8kt 1kt
219
218
217
216
171 202203
234 172 204
157158
156 233
199
198
2kt
7877
KE
214 159 206
207
2kt
200
201
79 215
188 205
155
154
8kt
170
1kt
219
218
217
1kt
216
171 202203 63
231
165
172 204 160
tabelës të paraqitur në
1
195 169
199
198 233 197
196 232
2kt
206
207
2kt
214 159
2kt
200
201
215
188 205 127 228
227 168
155
154
170 128
1kt 187 167
63
231
165 130
129 150
239 161
1kt
160
2kt
131
2kt
195 169
197
196 232 126 166
132
2kt
229 152
153 208
137 139
Podrum
209
1kt
127 228
227 168 138 62
R2
133 125
128 167 242
187 124 64
2kt
130
129 150 136
239 161 84
8kt
2kt
131 135 186 151
2kt 2kt
126 166 149
1kt
132 229 208 134 ±0.00
8kt
152
153
Podrum
137 139 209 123
1kt
138 62 121
125
8kt
242 133 120 6
5
4 61
122
AR
124 64
2kt
136 12
11
10 210
84 135 186 151 162
85119 69
2kt 2kt
149 211
9kt
75 148
66
1kt 1kt
134 ±0.00
123
z. Erion VELIAJ
121 67 60
8kt
120 6
5
4 61
122 86118
87 163
210 68 147 220 178177
12
3
AR
K1
162 12
11
10
85119 69 114 176
2kt
R1
70
2kt
211
9kt
75 148
66 115
3kt
112
2
212
67 60 113 44 43 175
86118 163 40 42
87 3 178177 110 213
68 147 1220
2
88
114 176 117 111 59
74 174
70 65
2kt
115 179
3kt
173
71
112 212 164
113 44 43 175 235 72
39
40 42 37
110 213 38 41 46 47
seksionin e anekseve të
88 89 73
117 111 59
74 174
AR
179 65 36 34 45
173
71 180
35 33
1kt
39 164 236
235 72 37 109 141 146238
230
38 47 143 145
73 41 46
89 142
1
1kt
144
K2
90 58
36 34 45 80 28
180 32
35 33 29
57 181
1kt
236
146238
230 108 27
2kt
109 141
1kt
143 145 91 26
56
81 183
24 25
142 144 23
1kt
90 58 31 55
54
80 28
32 185
181
2kt
29
57 92 53
108 27 184
2kt
107
1kt 2kt
81 91 26
56 51 50 ±0.00
24 25 183
23
2kt 2kt
31 55
54
2kt
83 93
AR
92 185
2kt
53 106
2kt
184
2kt 1kt
107 82
51 50 ±0.00
3
52
2kt
94
2kt
83 93
5kt
106 105
1kt
82 49
30 48
52 95
94 104
5kt
105
49
Udhëzuesit "Si të aplikosh për

30 48 96
95 103
104
11.5104
97
22
1
96
Rru
103
97
22
98
11kt
2
256
Rru 11kt ga 1kt
- Pozicionin në lidhje me qytetin

98 99
258 257
"De
3.0000
ga
256 21
1kt
20
rvis
99 100 18
"De
258 257 19
21
hH
20
rvis
100 18
19
15 16
14 244
17 13 243
ima
101
102
249
248
hH 15 16
PDV, Faza I"

14
"
244
17 13 243
ima
101
102 17.5000
249
248
"
- Skema e propozuar e rrjetit rrugor dhe përdorimet e propozuara të tokës

në ndërtim
në ndërtim
TR/25 TR/25
Aneksi i Stadiumit Aneksi i Stadiumit
Shiko tabelën dhe shpjegimin e

- Seksionet terthore të rrugëve TR/24
saj në faqen 52-53. TR/24
- Mënyrat e ndërhyrjes në territor OBJEKTI: PLANI I DETAJUAR VENDOR I NJËSISË STRUKTURORE TR/23
- Përcaktimi i nën-njësive brenda njësisë strukturore dhe kushtet e zhvillimit për secilën
MIRATUAR ME VENDIM TË KRYETARIT TË BASHKISË TIRANË Nr. __ Datë ______
DREJTORIA E PËRGJITHSHME / DPPZHT DREJTOR DITJON BABOÇI
DREJTORIA E PLANIFIKIMIT TË TERRITORIT DREJTOR

SH: 1/1500
nën-njësi.
LEGJENDA LEGJENDA SH: 1/1500
SEKTORI I MAKROPLANIFIKIMIT PËRGJ.SEKTORI DEVIS AGARAJ
KUFIRI I NJESISË STRUKTURORE A A+M KUFIRI I NJESISË STRUKTURORE AKSI I RRUGËS 1,2,3 SEKTORI I MIKROPLANIFIKIMIT PËRGJ.SEKTORI EVA HOXHA
IN K
NEN-NJESI PER RIZHVILLIM
A_Banim A_BANIM + M_TRASHEGIMI DHE MONUMENTE KULTURE E HISTORIKE NEN-NJESI PER KONSERVIM DHE RISTRUKTURIM
INFRASTRUKTURË
- Bilancin e territorit
VIJA E NDËRTIMIT
SEKTORI I PROJEKTIMEVE PËRGJ.SEKTORI MUHAMET KRUJA
IS AS+M R
AR KUFIRI I NËN-NJËSIVE RRJETI RRUGOR I PROPOZUAR
AR SEKTORI GIS/ KADASTËR
VIJA E NDËRTIMIT
IS_Institucione AS_ARSIM + M_TRASHEGIMI DHE MONUMENTE KULTURE E HISTORIKE NEN-NJESI PER RISTRUKTURIM
PËRGJ.SEKTORI MERITA QIRJAKO
AKSI I RRUGËS AKTIVITETE SOCIALE DHE REKREATIVE
KUFIRI I NEN-NJESIVE PDV FAZË E DYTË E MIRATUAR NR.2/13, ZONA A3 PDV FAZË E DYTË E MIRATUAR NR.2/13, ZONA A3 SEKTORI I MAKROPLANIFIKIMIT PLANIFIKUESE URBANE IVA TAVANXHIU
(tabelën e shpërndarjes së të drejtave të zhvillimit për çdo zonë zhvillimi)

(VENDIM NR.8760/3, DT.13.6.2014) (VENDIM NR.8760/3, DT.13.6.2014)
SEKTORI I MIKROPLANIFIKIMIT ARKITEKT ELIONA ÇELAJ
SEKSIONET TËRTHORE TË RRUGËVE TABELA E TREGUESVE PËR ZHVILLIM POZICIONI NË LIDHJE ME QYTETIN
PRERJA 1-1 PRERJA 2-2 PRERJA 3-3 PRERJA 4-4 TR/335

TR/350
TR/330
TR/370
TRUPI RRUGËS 17.0 m TRUPI RRUGËS 17.5 m TRUPI RRUGËS 26 m TRUPI RRUGËS 17.0 m
RRUGË LOKALE RRUGË LOKALE RRUGË URBANE KRYESORE RRUGË LOKALE TR/346
TR/347
TR/349 TR/540
TR/1
AKSI I RRUGËS
AKSI I RRUGËS
AKSI I RRUGËS
AKSI I RRUGËS
TR/273
P P P
TR/348
TR/88
TR/276
TR/26
3.0 0.5 0.5 2.0 3.0 3.0 0.5 0.5 2.0 3.0 3.0 1.5 0.5 0.5 1.5 3.0
TR/89
3.5 10 3.5
2.5 3.5 3.0 2.5 3.5 3.5 4.5 4.0 4.0 1.0 4.0 4.0 4.5
17.0
17.0 17.5 TR/10
26.0
TR/91
TR/84
TR/275
0.5 0.5
0.5
17.0
0.5 0.5
17.5
0.5 17.0 TR/90
0.5 0.5
3.0 2.0 3.5 3.0 1.5 3.0 3.0 2.0 3.5 3.0 2.0 3.0 3.0 1.5 4.0 4.0 1.0 3.5 4.0 1.5 3.0
3.5 2.0 3.5 3.5 3.5
TR/372
TR/97 TR/92
TR/596
TR/82
TR/509
TR/510 TR/96 TR/93
TR/206 TR/94
TR/202 TR/27
TR/208
TR/95
TR/205 TR/203
TR/204 TR/18
TR/207
TR/496
TR/201 TR/21 TR/569
TR/200
TR/19
TR/194
TR/22
TR/198 TR/195 TR/20
TR/573
TR/199
TR/23
TR/196
AKSI I RRUGËS
AKSI I RRUGËS
AKSI I RRUGËS
AKSI I RRUGËS
TR/568
TR/197
RRUGA "DERVISH HIMA" RRUGA "DERVISH HIMA" RRUGA E "ELBASANIT" TR/174

RRUGA "ASIM ZENELI" TR/193 TR/168 TR/24 TR/25
TR/592
TR/171
U_6/1 SKEMA E PROPOZUAR E RRJETIT RRUGOR DHE
PËRDORIMET E PROPOZUARA TË TOKËS U_6/2 MËNYRAT E NDËRHYRJES NË TERRITOR
Hartës së “Skemës së propozuar të rrjetit rrugor” (U_4), i mbivendoset Harta e “Planit të Mënyra e ndërhyrjes (zhvillimit ose kufizimit të zhvillimit) në njësitë strukturore, evidentojnë
përdorimeve të propozuara të tokës” (U_3/2). objektivat e ndërhyrjes në strukturën urbane ekzistuese që duhet të arrihen për njësitë
përkatëse. Këto mënyra përfshijnë:
Gjithashtu, në rast se sipas parashikimeve të PPV-së përcaktohen ndërtim i a/ Rizhvillim

INFRASTRUKTURAVE TË SHËRBIMEVE NË FUNKSION TË BANIMIT si shkolla, kop- b/ Konsolidim urban
shte, çerdhe dhe qendra shëndetsore, në zbatim të standardeve të planifikimit, do të c/ Konservim
përcaktohen në PDV duke prioritizuar vendosjen e tyre në parcelat shtetërore. d/ Ristrukturim/rigjenerim
PARIMET BAZË për përcaktimin e mënyrave të ndërhyrjeve në territor:

! KUJDES
Nëse parcelat shtetërore (për shkak të formës apo sipërfaqes) nuk janë të përshtatshme 1/ Hartimi i PDV-së do të sigurojë shpërndarjen e barabartë proporcionalisht të treg-
për të strehuar këto shërbime, atëherë projektuesi do të shikojë pozicionimin e shërbimeve uesve të zhvillimit për secilën zonë zhvillimi.
të parashikuara në ato zona zhvillimi të cilat mundësojnë realizimin e këtyre shërbimeve
nëpërmjet projektimit urban dhe partneritetit publik – privat. Në të tilla raste, pozicionimi 2/ Përcaktimi i zonave të zhvillimit dhe risktrukturimit do të bëhet bazuar në rrjetin rrugor
i shërbimeve do të bëhet gjatë fazës së dytë të PDV-së duke saktësuar pozicionin e tyre ekzistues dhe të propozuar, apo sipas rastit në akset e pronave publike, kur këto të fundit
sipas projektimit urban që justifikon një zgjidhje të njëtrajtshme për të gjitha palët. përkufizojnë apo ndihmojnë në nënndarjen zonale për qëllime zhvillimi.
Rrjeti rrugor i propozuar nga ky plan apo nga projektuesi gjatë procesit të hartimit të planit të
detajuar vendor, do të shërbejë kryesisht për nënndarjen e zonave të zhvillimit, përjashtuar
zonat e ristrukturimit të cilat sipas rastit mund të ndahen nga zonat e zhvillimit edhe sipas
përkufizimit të parcelave të menaxhuara apo përfshira në zhvillimin e situatës të formuar.
3/ Në rast se brënda territorit të njësisë strukturore, përfshihen edhe struktura të pallateve SHPJEGIMI I MËNYRAVE TË NDËRHYRJES NË TERRITOR: SHËNIM
të ndërtuara përpara viteve ’90, PDV nuk do të përfshijë në studim për zhvillim apo
Mënyrat e ndërhyrjeve në
rizhvillim, këto struktura dhe hapësirat e hapura në funksion të tyre tyre, me përjashtim të a/ “RIZHVILLIM” - një veprim në proçesin e planifikimit, në njësi struktrore me dendësi të territor sugjerohet të shënohen
rasteve kur për arsye të qëndrueshmërisë konstruktive të këtyre strukturave, parashikohet ulët deri të lartë banimi dhe përdorimi, i cili ka per qëllim të rivlerësojë treguesit e zhvillimit të me simbolin e mëposhtëm:
prishje e tyre. Këto struktura dhe hapësirat e hapura rreth tyre, mund ti nënshtrohen njësisë strukturore dhe/ose të transformojë strukturën ekzistuese urbane. Nën-njësi për rizhvillim -
ristrukturimit apo rizhvillimit sipas përcaktimeve të Rregullores Vendore. Në çdo rast, këtyre shenohen me numër rendor në
hapësirave i rezervohet intensitetit proporcional në nivel zone, në mënyrë që në SHËNIM: Gjatë përkufizimit të zonave për zhvillim, projektuesi të ketë në konsideratë nevojat për varësi të nën-njësive të përcak-
tuara për rizhvillim.
perspektivë të mundësohet procedura e transferimit të të drejtës për zhvillim sipas kuadrit plotësimin e njësisë me infrastrukturën e shërbimeve e cila kërkon sipërfaqe kompaktë për realizimin e
ligjor në fuqi dhe rekomandimeve të këtij plani të përgjithshëm vendor. implementimit të tyre. Në të tilla raste, zonat e rizhvillimit duhet të jenë të mëdha në mënyrë që të
realizojnë gjenerimin e sipërfaqeve publike kompakte në shërbim të realizimit të infrastrukturës të 1 2 3
shërbimeve të nevojshme në zonë.
4/ Zonat e transferimit – konsiderohen ato parcela të cilat e kanë të pamundur procesin e
rizhvillimit si pasojë e situatës urbane të formuar në territor, shoqëruar me kushtet e Nën-njësi për konsolidim -
b/ “KONSOLIDIM URBAN” - proçesi i densifikimit dhe mbushjes urbane të një njësie
zhvillimit si distancat nga objektet ekzistuese etj,. Këtyre parcelave do t’u rezervohet e drejta shenohen me shkronjën KU
strukturore apo të një pjese të saj, pjesërisht të zhvilluar dhe kryesisht homogjene për nga dhe numër rendor në varësi të
e zhvillimit duke i identifikuar si zona transferimi për të mundësuar zhvillimin e tyre në zona
kategoria e përdorimit të tokës, me struktura të të njëjtit karakter, funksion, përdorim, tregues nën-njësive të përcaktuara për
të tjera zhvillimi. konsolidim urban.
të planifikimit, zhvillimit dhe ndërtimit me ato të pronave/strukturave me të cilat kufizohet.
5/ Pronat me përdorim publik (institucione shtetërore si: arsimore, shëndetësore, KU1 KU2 KU3
Në këto raste në respektim të kushteve të kësaj pike, lejohen zhvillime pa plan të detajuar
monumente kulture, etj,) dhe rrugë apo trotuare të cilat nuk janë përfshirë në zonat e
vendor edhe përtej parashikimeve të kësaj rregullore për njësinë përkatëse, me kushtin
ristrukturimit, do të përfshihen në zonimin për zhvillim dhe do të konsiderohen me të drejta
që treguesit e zhvillimit për parcelën apo grup-parcelat për zhvillim nëpërmjet proçesit të
të barabarta zhvillimi si të gjitha pronat e tjera private. Në këto raste mbi pronat me përdorim
konsolidimit, të jenë të barabarta me vlerën mesatare që do të rezultojë nga raporti mes
publik do të delegohen të drejta zhvillimi proporcionalisht të barabarta me të gjitha pronat
treguesve të zhvillimit maksimal të objekteve kufitare, dhe të respektojne kuadrin ligjor në
private, pjesë të zonave të zhvillimit.
fuqi si dhe përcaktimet e këtij plani dhe kësaj rregullore zhvillimi, përveç rasteve kur zhvillimi
bëhet pjesë e instrumentit të intensitetit të ndërtimit me kushte.
c/ “KONSERVIMI” - përfshin tërësinë e veprimeve të ndërmarra nga plani të cilat synojnë Nën-njësi për konservim - Në zbatim të kushteve të kësaj pike, për përcaktimin e zonës për ristrukturim, merren në
shenohen me shkronjën K
ruajtjen e pasurisë urbane, ekonomike dhe sociale si edhe të vlerave historike, kulturore dhe dhe numër rendor në varësi të
konsideratë gjithashtu:
mjedisore në kohë, sipas përcaktimeve të këtij Plani të Përgjitshëm Vendor dhe të nën-njësive të përcaktuara për
legjislacionit të posaçëm në fuqi. konservim. 1/ Strukturat ekzistuese të ndërtuara me leje ndërtimi (apo në process ndërtimi)
K1 K2 K3
d/ “RISTRUKTURIMI / RIGJENERIMI” - përfshin veprimet në proçesin e planifikimit, të cilat Pasi merren lejet e dhëna të ndërtimit nga Arkiva e Lejeve të Ndërtimit të Bashkisë Tiranë
kanë për qëllim të rivlerësojnë dhe ripërtërijnë strukturën ekzistuese urbane dhe të apo institucionit përkatës, identifikohet konturi i kufirit të menaxhimit të parcelave të
Nën-njësi për ristrukturim -
hapësirave publike, të cilat nuk ndryshojnë kategorinë e përdorimit të tokës/strukturës, shenohen me shkronjën R
përfshira (tërësisht apo pjesërisht) në ndërtim sipas lejes së dhënë.
karakterin, funksionin si dhe treguesit e planifikimit. Proçesi i rigjenerimit synon rigjallërimin dhe numër rendor në varësi të SHËNIM
e tipologjive ekzistuese hapësinore, të përdorimeve bujqësore, natyrore, etj, duke ruajtur nën-njësive të përcaktuara për 2/ Fazat e dyta të miratuara
ristrukturim. Fazat e dyta të PDV të
karakterin ekzistues dhe stimuluar zhvillimin ekonomik në territor.
miratuara, merren në
R1 R2 R3 Në zbatim të nenit 79/10 të Rregullores Vendore në zbatim të PPV, fazat e dyta të miratuara konsideratë vetëm të Bashkisë
Zonat e ristrukturimit do të përcaktohen nga analiza e territorit subjekt hartimi i PDV-së, duke edhe përpara hyrjes në fuqi të PPV të Bashkisë Tiranë miratuar më 2017 do të konsidero- Tiranë, referuar kufirit
përkufizuar strukturat të cilat do të konsiderohen situatë e formuar dhe parcelat e hen si zona të formuara dhe do të reflektohen nga hartuesi i PDV-se si zona dhe struktura territorial të bashkisë para
miratimit të Reformës
manaxhuara apo hapësirat e hapura në funksion të tyre. për ristrukturim, përsa kohë nuk janë subjekt ndryshimi sa i përket rrjetit rrugor kryesor të Territoriale dhe Administrative.
Strukturat të cilat do të konsiderohen si situatë e formuar, do jenë ato struktura të cilat i propozuara nga ky plan, të cilat ruajnë të drejtën e nënshtrimit të PDV-së për rishikim.
përkasin një hierarkie më të ulët se ajo e lartësisë të parashikuar nga PPV, sipas
përcaktimeve të pikës 5 të Nenit 54 të Rregullores Vendore. e/ NDËRHYRJE TË KOMBINUARA Ndërhyrje të kombinuara -
shenohen me simbolen
Në rastet kur një strukturë ekzistuese më e lartë kërkon të drejta rizhvillimi, atëherë struktura Në mënyrë që të theksohet dinamika urbane do të përcaktohen sipas rasteve edhe përkatëse sipas kombinimeve të
mundshme, referuar
dhe parcela në funksion të saj do futet për rizhvillim sipas përcaktimeve të këtij plani dhe ndërhyrje të kombinuara për njësi strukturore me karakteristika të veçanta zhvillimi ekzistues, shpjegimeve të mësipërme.
kësaj rregullore zhvillimi, edhe në rastet kur PDV është miratuar. si p.sh. “Ristrukturim dhe Mbushje Urbane” apo “Konservim dhe Ristrukturim”.
Përfshirja e strukturave të reja për qëllime rizhvillimi, do të reflektohet në rishpërndarjen e Në këto raste, strukturat e reja mund të ndërtohen vetëm pas hartimit të PDV-së e cila do R+K
treguesve të zhvillimit sipas përcaktimeve të kësaj rregullore dhe kushteve ligjore për të përcaktojë mënyrën dhe dimensionin e ndërhyrjes në territor, përmirësimin e infrastruktu-
rishikimin dhe miratimin e PDVsë. rave të shërbimeve për njësinë dhe kufirin e ruajtjes së territoreve me përdorim natyror.
KUFI I NJËSISË STRUKTURORE
1 12 3 NËN-NJËSI PËR RIZHVILLIM
NËN-NJËSI PËR RISTRUKTURIM 1 2 3

R
S (Tot.Ndërtimi) = S (KUFI NJ.STRUKTURORE) * INTENSITET (I PROPOZUAR)
SHËNIM
4 5
Të dhënat mbi njësinë strukturore dhe Intensitetin i referohen PPV Bashkia Tiranë.
Shiko HAPIN 01.
SIP.TOT NDËRTIMI - (SIP.TOT RISTRUKTURIMI) = SIP.TOT DIFERENCË 6 7 8 9 10 11
SHËNIM PËR NDËRTIM

Për të gjitha qelizat e tabelës të cilat janë të nënvizuara, përdorni spjegimet më poshte. Për ato qeliza që nuk janë spjeguar, janë me formulë
dhe dalin automatikisht në momentin që plotësoni tabelën me të dhënat manualisht (shkarkojeni në materialet bashkëlidhur).
1 Sipas matjes së sipërfaqes së njësisë në m2 nga PPV.

10 KSHP ekzistuese do të rezultojë nga matja faktike e hapësirave të
gjelbërta dhe rekreative të njësisë strukturore. 12 13 14 15 16
2 Reflektimi i sip. të dhënë nga PPV. Shiko HAPIN 01
KSHR do të rezultojë nga matja e sipërfaqes së rrjetit rrugor të
11 propozuar.
3 Sipas matjes së konturit të njësisë strukturore nga propozimi i PDV-së.
12 Sip.bruto e nën-njëisve për rizhvillim është rezultat i diferencës së
Sip. e matura të rrjetit rrugor dhe hapësirave publike ekzistuese brenda
4 sipërfaqes së njësisë strukturore me sip.të nën-njësive për
njësisë strukturore.
ristrukturim.
5 Sip. e matur e rrjetit rrugor të propozuar. Sip. ndërtimit për të gjitha përdorimet, është rezultat i diferencës
13 ndërmjet Sip. së ndërtimit të njësisë strukturore me Sip.totale të
Nën-njësitë do të plotësohen me emërtimet përkatëse në varësi të
6 nën - ndarjeve të zonave të njësisë strukturore. ndërtimit (sip.ndërtimi ekzistues + shtesat e katit) të nën-njësive për
ristrukturim.
Sip.bruto të nën-njësive do të plotësohen sipas matjeve nga propozimi
7 për zonim i PDV-së. 14 Intensiteti i nën-njësive për rizhvillim, është raporti i sip.së ndërtimit
për të gjitha përdorimit me sip.e këtyre nën-njësive për rizhvillim.
Sip.ndërtimi ekzistuese do të rezultojë nga matja faktike e
8 KSHP e propozuar është rezultat i shpërndarjes proporcionale të
ndërtimeve për ristrukturim. 15 saj, nga diferenca e KSHP-së totale të njësisë strukturore me KSHP
Sip.ndërtimi e shtuar në strukturat e ndërtuara para viteve '90, ekzistuese të nën-njësive strukturore për ristrukturim.
9 e gjykuar rast pas rasti në bazë të kushteve të ndërtesës.
KSHT dhe lartësia e kateve plotësohen nga treguesit e PPV.
16 Shiko HAPIN 01.
RELACIONI I PDV - së 4/3 RREGULLORJA E PDV - së
Dokumenti i relacionit përmban material përshkrimor mbi gjendjen ekzistuese, të propozuar SHËNIM Rregullorja e PDV-së përmban: SHËNIM
dhe përcaktimeve territoriale të njësisë strukturore subjket PDV-je:
Struktura mbi përmbajtjen e i) përkufizimet e termave të përdorur Rregullorja dhe relacioni i PDV-
1/ POZICIONIMI I ZONËS SË STUDIUAR NË RAPORT ME QYTETIN relacionit është orientuese,
së do të plotësohen gjatë punës
duke pasur parasysh që është ii) shpjegimi i kodeve të përdorura për hartimin e PDV-së nga
2/ PËRSHKRIMI I ZONËS SË STUDIUAR e modifikueshme në varësi të
projektuesi sipas formatit të
karakteristikave të zonës subjekt iii) rregullat, të dhënat dhe kushtet e zhvillimit për çdo nënnjësi, duke detajuar rregullat e para-
3/ PËRDITËSIMI I TË DHËNAVE NË TERREN PDV-je. caktuara për njësinë në PPV standardizuar nga DPT.

4/ ANALIZA E THELLUAR E GJENDJES EKZISTUESE iv) rregulla për ndarjen dhe bashkimin e parcelave, sipas rastit

4.1 Hapsirat publike dhe infrastruktura sociale ekzistuese v) rregulla për zbatimin e instrumenteve për drejtimin e zhvillimit
4.2 Përdorimet ekzistuese të tokës
4.3 Tipologjitë ekzistuese të ndërtimit vi) kushtet dhe rregullat teknike për zbatimin e infrastrukturave
4.4. Rrjeti rrugor dhe sistemi i parkimeve
vii) rregullat për distancat, përcaktimi i vijës së kuqe dhe, sipas rastit, vijës blu
5/ PARASHIKIMET E PLANIT TË PËRGJITHSHËM VENDOR PËR NJËSINË SUBJEKT
PDV-je viii) rregullat e mbrojtjes së mjedisit dhe peizazhit
6/ PROPOZIMET E PLANIT TË DETAJUAR VENDOR ix) rregullat e ruajtjes së zonave, objekteve të trashëgimisë kulturore, sipas rastit.
6.1 Menaxhimi i tokës x) rregulla arkitektonike
6.1 Kriteret e përcaktimit të zonave të mundshme për zhvillim
6.2 Zonimi i propozuar i përdorimeve të tokës xi) rregulla për përshtatjen e hapësirave për personat me aftësi të kufizuara
6.3 Mënyrat e ndërhyrjes në nënnjësinë strukturore
6.4 Tipologjitë e propozuara urbane
6.5 Hapsirat publike të propozuara
6.6 Rrjeti rrugor i propozuar
05 HEDHJA E INFORMACIONIT TË PDV-së
NË PLATFORMËN GIS
PLATFORMA GIS
±
Bashkia e Tiranës po ndërton një platformë në GIS e cila do të shërbejë për:
- Vizualizimin në kohë reale të PDV-ve të miratuara dhe atyre në proces referuar

PPV-së TR030 në fuqi.
- Konvertimin nga AutoCAD në format GIS të materialit grafik dhe të dhënave të

bilancit të territorit, sipas standardeve të përcaktuara nga Bashkia e Tiranës.
Legjendë
PDV në Proces
Miratuar
Proces
Njesitë Admininstrative
1,000 500 0 1,000 Meters
06 SHQYRTIM I DOKUMENTIT TË PDV-së
&
MIRATIMI I PDV-së
6/1 SHQYRTIM I DOKUMENTIT TË PDV -së 6/4 MIRATIMI I PDV-së NGA KRYETARI
Draft-projekt PDV së bashku me dokumentacionin e plotë tekniko-ligjor i dërgohet për Në përfundim të procesit, kryetari vendos në lidhje me miratimin e PDV-së.
shqyrtim Këshillit Teknik, pranë DPPZHT.
Në rast se Këshilli Teknik ka komente, duhen të reflektohen në dokumentacionin e
6/5 PUBLIKIMI NË RKPT

hartimit të PDV-së dhe më pas i ridërgohet përsëri për shqyrtim.
Dokumenti i PDV-së hyn në fuqi me botimin e plotë në Regjistrin Kombëtar të

6/2 PUBLIKIMI I DRAFT PDV-së NË RKPT Planifikimit të Territorit të:
Dokumentacioni i plotë i draft PDV-së i përcillet DPT-së e cila e publikon në Rregjistrin - Vendimit të miratimit të Kryetarit të Bashkisë
Kombëtar të Planifikimit të Territorit dhe portalin zyrtar të informimit të Bashkisë dhe - Dokumentet përbërëse të PDV-së
qëndron i publikuar për të paktën 30 ditë.
Dosja e plotë e dokumetacionit përfundimtar sëbashku me vendimin dorëzohet në
arkivën e DPPZHT.
6/3 VENDIMI I KRYETARIT SHËNIM
Nëse PDV-ja është ndërmarrë

me nisëm private, ky material
Pas 30 ditësh, DPT firmos draft PDV-në dhe ja përcjell sekretariatit teknik. Sekretariati shoqërohet me informacionin
teknik e përcjell draft PDV së bashku me opinionin teknik nga Këshilli Teknik dhe draft mbi vërejtjet e banorëve vetëm
vendimin te Kryetari për miratim. nëse janë shprehur kundër ata
që kanë në pronësi më shumë
Kryetari vendos të kthejë për rishqyrtim ose miraton Planin e Detajuar Vendor. se 1/3 të zonës.
07 SHQYRTIMI I APLIKIMIT TË PDV-së
&
AFATET KOHORE
KOHEZGJATJA NISMA PËR HARTIMIN E PDV-së HARTIMI I PDV-SË SHQYRTIMI I DOKUMENTIT TË PUBLIKIMI I DRAFT PDV-së VENDIMI I KRYETARIT ZBARDHJA E PDV-së PUBLIKIMI NË RKPT
E PROCESIT: & PUBLIKIMI NË RKPT PDV-së NË RKPT HYRJA NË FUQI E PDV-së
AFATI AFATI
30 DITË PUNE 15 DITË PUNE
Procesi kalon në këto hapa: 1 2 3 4 5 6 7
Hapi i parë për fillimin e procesit të Kjo fazë përfshin të gjtihë procesin e Draft-projekt PDV së bashku me Dokumentacioni i plotë i draft PDV-së DPT firmos draft PDV-në dhe ja përcjell Pas botimit në RKPT të Dokumenti i PDV-së hyn në fuqi me
hartimit të PDV-së Faza I, është hartimit të PDV Faza I, e cila kalon në dokumentacionin e plotë tekniko-ligjor i i përcillet DPT-së e cila e publikon në Sekretariatit Teknik. Sekretariati teknik e dokumentacionit të plotë të PDV-së. botimin e plotë në Regjistrin Kombëtar
ndërmarrja e Nismës nga Drejtoria e hapat e mëposhtëm: dërgohet për shqyrtim Këshillit Teknik, Rregjistrin Kombëtar të Planifikimit të përcjell draft PDV së bashku me të Planifikimit të Territorit.
Planfikimit të Territorit (DPT), e cila pranë DPPZHT. Këshilli Teknik mund të Territorit dhe portalin zyrtar të informimit opinionin teknik nga Këshilli Teknik dhe
harton dhe dorëzon materialin e Nismës - Kontrolli i kushteve të zhvillimit & japi mendim: të Bashkisë për informim dhe komente draft vendimin te Kryetari për miratim.
në Drejtorinë e Përgjithshme të përcaktimeve për njësinë strukturore nga të gjitha palët e interesuara. Vendimi i Kryetarit mund të jetë:
Komunikimit dhe Marrëdhënieve me referuar PPV Tiranë POZITIV
Publikun për afishim në ambjentet e - Nisma për hartimin e PDV-së & Në rast se Këshilli Teknik nuk ka POZITIV
bashkisë si dhe për botimin në publikimi në RKPT komente mbi materialin e PDV-së, Kryetari vendos të miratojë PDV-në.
Regjistrin Kombëtar të Planifikimit të - Pajisja me statusin juridik të pronave dokumenti i PDV-së së bashku me
Territorit (RKPT), portalin zyrtar për për njësinë strukturore & Rilevimi materialet e nevojshme shoqëruese, NEGATIV
informimin e të gjithë palëve të topografik përgatitet për miratim nga Kryetari i Kryetari vendos të kthejë për rishqyrtim
interesuara. - Përgatitja e dokumentit të PDV-së Bashkisë. PDV-në.
- Hedhja e informacionit të PDV-së në
platformën GIS NEGATIV
- Shqyrtim i dokumentit të PDV -së & Në rast se Këshilli Teknik ka komente, SHENIM !
miratimi i PDV-së duhen të reflektohen në dokumenta- Në rastin kur kryetari vendos të kthejë
cionin e hartimit të PDV-së dhe më pas i për rishqyrtim PDV-në, pas reflektimit të
ridërgohet përsëri për shqyrtim. komenteve, materiali botohet përsëri në
RKPT dhe qëndron i publikuar për 30
ditë.
PERMBLEDHJA E PROCESIT
TË APLIKIMIT PËR PDV Faza I
NISMA
HARTIMI I PDV-së
U_1 U_4 RELACION

U_2 U_5 PDV
U_3 U_6
2
U_1 U_4 REGJISTRI KOMËTAR I PDV
NISMA PËR HARTIMIN E PDV-së 4 U_2 U_5
RELACION
PDV
PLANIFIKIMIT TË
TERRITORIT
FAZA 1
& PUBLIKIMI NË RKPT ZVRPP PËRGATITJA E DOKUMENTIT U_3 U_6
TË PDV-së
Me fillimin e hartimit të PDV, hartohet Njoftimi
për Nisjen e hartimit të PDV-së i cili i përcillet 3 Dokumenti i hartimit të PDV-së përbëhet nga
4/1 Albumi i PDV-së 6 6 6 6
Kryetarit të Bashkisë për miratim, shoqëruar
me pasaportën përkatëse të përcaktuar nga PAJISJA ME STATUSIN JURIDIK
PPV. TË PRONAVE PËR NJËSINË U_1 Gjëndja ekzistuese SHQYRTIM I DOKUMENTIT TË PUBLIKIMI I DRAFT PDV-së VENDIMI I KRYETARIT MBI ZBARDHJA E PDV-së
STRUKTURORE NGA ZVRPP U_2 Gjendja ekzistuese e pronësisë mbi PDV -së NGA KËSHILLI TEKNIK NË RKPT DOKUMENTIN E PDV-së
PPV truallin & Parcelave të zhvilluara dhe të
Pas shprehjes të interesit pranë Zyrave të Draft-projekt PDV dhe Raporti i Teknik Dokumentacioni i plotë i draft PDV-së i DPT firmos draft PDV-në dhe ja përcjell Sek- Pas botimit në RKPT të
mundshme për zhvillim
Pritjes me Qytetarët në Bashkinë e Tiranës, (memo), së bashku me dokumentacionin e përcillet DPT-së e cila e publikon në Rregjistrin retariatit Teknik. Sekretariati teknik e përcjell dokumentacionit të plotë të PDV-së.
U_3 Përdorimi ekzistues i truallit dhe struk-
DPKMP Bashkia Tiranë kërkon informacionin mbi plotë tekniko-ligjor i dërgohet për shqyrtim Kombëtar të Planifikimit të Territorit dhe draft PDV së bashku me
turave & Plani i përdorimeve të propozuara të
statusin juridik të pronave nga ZVRPP. Këshillit Teknik, pranë DPPZHT. portalin zyrtar të informimit të Bashkisë dhe opinionin teknik nga Këshilli Teknik dhe draft
+ tokës dhe mënyrat e ndërhyrjes në territor
qëndron i publikuar për të paktën 30 ditë. vendimin te Kryetari për miratim.
1 U_4 Skema e propozuar e rrjetit rrugor
U_5 Skema e propozuar e rrjeteve inxhinierike Vendimi i Kryetarit mund të jetë:
KONTROLLI I KUSHTEVE TË
NISMA
HARTIMI I PDV-së
U_6 Zbardhja - Skema e propozuar e rrjetit
ZHVILLIMIT PËR NJËSINË rrugor dhe përdorimet e propozuara të tokës & POZITIV
STRUKTURORE, REFERUAR Mënyrat e ndërhyrjes në territor Kryetari vendos të miratojë PDV-në.
PPV TIRANË Drejtoria e Planfikimit të Territorit dorëzon mate-
4/2 Relacioni
rialin e Nismës në Drejtorinë e Përgjithshme të 4/3 Rregullorja NEGATIV REGJISTRI KOMËTAR I
PLANIFIKIMIT TË
TERRITORIT
Plani i Përgjithshëm Vendor (PPV) është Komunikimit dhe Marrëdhënieve me Publikun Kryetari vendos të kthejë për rishqyrtim PDV-
baza nga ku mund të nxjerrim informacionin për afishimin e tij në ambjentet e bashkisë si në.
e nevojshëm mbi rregullat e planifikimit për dhe në portalin zyrtar për informimin e të gjithë SHËNIM !
njësinë strukturore e cila ndodhet prona ku palëve të interesuara. Në rastin kur kryetari vendos të kthejë për rish-
keni interes të zhvilloni para aplikimit për PDV. 6
3 qyrtim PDV-në, pas reflektimit të komenteve,
Informacioni mund të merret në 2 mënyra: materiali botohet përsëri në RKPT dhe
qëndron i publikuar për 30 ditë. PUBLIKIMI NË RKPT
1/ Nëpërmjet aplikimit pranë zyrave të komu- PËRDITËSIMI NË TERREN I GIS HYRJA NË FUQI E PDV-së
nikimit me qytetarët për informacionin mbi RILEVIMIT TOPOGRAFIK
REGJISTRI KOMËTAR I - Vendimi i Kryetarit të Bashkisë së bashku me
kushtet e zhvillimit që përcakton PPV-ja për PLANIFIKIMIT TË
TERRITORIT Zhvilluesi i PDV-së kontrakton një topograf të dokumentet e PDV-së botohen në Regjistrin
njësinë strukturore që jeni të
licensuar për të rilevuar njësinë strukturore të Kombëtar të Planifikimit të Territorit nga DPT.
interesuar. 5
ciilës do i nënshtrohet hartimi i PDV-së. - PDV hyn në fuqi me botimin në RKPT.
- Dosja e plotë e dokumetacionit përfundimtar
2/ Leximi i PPV-së të publikuar në faqen HEDHJA E INFORMACIONIT TË sëbashku me vendimin dorëzohet në arkivën
zyrtare të bashkisë Tiranë PDV-së NË PLATFORMËN GIS e DPPZHT.
(www.tirana.al) Pas publikimit të nismës në RKPT, nis shqyrtimi
administrativ dhe hartimi i dokumentacionit Bashkia e Tiranës ka ndërtuar platformën në
tekniko-ligjor i projekt/PDV. Projekt-studimi/draft GIS për hedhjen e informacionit të
shoqërohet dhe nga raporti i vlerësimit teknik. gjeoreferuar të PDV-së.
REFERENCA LIGJORE DHE ADMINISTRATIVE:
Ligji 107/2014 dt. 31/07/2014 (i ndryshuar) “Për Planifikimin dhe Zhvillimin e Territorit”
VKM 686 dt.22/11/2017 “Për Miratimin e Rregullores së Planifikimit të Territorit”
VKM 408 dt. 13/05/2015 (i ndryshuar) “Për Miratimin e Rregullores së Zhvillimit të Territorit”
VKKT nr.1, dt.14.04.17 “Rregullore e Planit të Përgjithshëm Vendor të Bashkisë Tiranë”
Ligji nr. 8378, dt. 22.7.1998, “Kodi rrugor i Republikës së Shqipërisë” (i ndryshuar)
Ligji nr. 142/2016 "Kodi hekurudhor i Republikës së Shqipërisë"
Ligji nr. 111/2012 "Për menaxhimin e integruar të burimeve ujore"
Udhëzuesi “Si të aplikosh për Plan të Detajuar Vendor, Faza I”,
është pjesë e një pakete informative për zbatimin e bazës tekniko - ligjore sipas kushteve të
zhvillimit të përcaktuara në legjislacionin dhe rregulloret përkatëse në fuqi, së bashku me:
Udhëzuesin “Si të aplikosh për Deklaratë Paraprake për Kryerje Punimesh”

Udhëzuesin “Si të aplikosh për Leje Zhvillimi”
Udhëzuesin “Si të aplikosh për Leje Ndërtimi”
Përgatitur nga Bashkia e Tiranës me mbështetje teknike të

Drejtorisë së Përgjithshme të Planifikimit dhe Zhvillimit të Territorit.
Sheshi “Skënderbej”,
Nd. 2, Kodi postar 1001,
Tiranë, Shqipëri
www.tirana.al
74 UDHËZUESI | SI TË HARTOSH & APLIKOSH PËR PDV / FAZA I

Udhezuesi Si Te Hartosh Aplikosh PDV Faza I

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Udhezuesi Si Te Hartosh Aplikosh PDV Faza I

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

SI TË HARTOSH & APLIKOSH

PLAN TË DETAJUAR VENDOR

HAPI 01 - KONTROLLI I KUSHTEVE TË ZHVILLIMIT & PËRCAKTIMEVE PËR NJËSINË STRUKTURORE 13

HAPI 02 - NISMA PËR HARTIMIN E PDV-së & PUBLIKIMI NË RKPT 17

HAPI 03 - PAJISJA ME STATUSIN JURIDIK TË PRONAVE PËR NJËSINË STRUKTURORE 21

HAPI 04 - PËRGATITJA E DOKUMENTIT TË PDV-së 27

HAPI 05 - HEDHJA E INFORMACIONIT TË PDV-së NË PLATFORMËN GIS 57

HAPI 06 - SHQYRTIM I DOKUMENTIT TË PDV -së & MIRATIMI I PDV-së 61

HAPI 07 - SHQYRTIMI I APLIKIMIT TË PDV-së, & AFATET KOHORE 65

- PERMBLEDHJA E PROCESIT TË APLIKIMIT PËR PDV

QËLLIMI I UDHËZUESIT - Zyrave të Komunikimit me Qytetarët pranë Bashkisë së Tiranës

MËNYRA E APLIKIMIT - Me nismë private

në zona të cilat janë:

MIRATIMI i PDV-së bëhet nga kryetari i njësisë vendore.

1/ Zhvillimi që doni të ndërmerrni ka të nevojshëm hartimin e PDV

Informacioni mbi PPV TR030 mund të merret në 2 mënyra:

c/ çdo zonë me prioritet për zhvillim, e përcaktuar si e tillë në PPV

3/1 STATUSI JURIDIK I SH:1/500

PRONAVE TË NJËSISË DREJTORIA E PËRGJITHSHME E PLANIFIKIMIT DHE ZHVILLIMIT TË

PDV- je NGA ZVRPP

Drejtuar: Zyra Vendore e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme,Tiranë

Nëse informacioni i ardhur nga ZVRPP nuk është i

3/2 RILEVIMI TEKNIK I TOPOGRAFISË

SË NJËSISË STRUKTURORE SUBJEKT PDV-je

Hartuesi i PDV-së duhet të kontraktojë një topograf të licensuar për të realizuar

Rilevimi topografik duhet të jetë i

rilevimin e të gjithë njësisë strukturore subjekt PDV-je ku përfshihen të gjitha rrugët,

gjeoreferencuar dhe gjithë

parcelat dhe objektet përbërëse të kësaj njësie.

99.15 99.32 100.23

materiali hartografik të jetë i

1kt 98.86 99.42 99.88

punuar mbi këtë rilevim.

Pas realizimit të rilevimit topografik të njësisë strukturore subjekt PDV-je, hartuesi e

kryer rilevimin, pranë DPT-së, Bashkia Tiranë.

94.02 94.20 2kt 2kt

U_06 Zbardhja - Skema e propozuar e rrjetit rrugor dhe përdorimi i propozuar i

GJENDJA EKZISTUESE SH 1:1200 POZICIONI NE LIDHJE ME QYTETIN SH 1:10 000

Gjendja ekzistuese e njësisë struturore paraqitet në HARTËN E GJENDJES EKZSITUESE

e cila përmban rilevimin topografik të gjendjes ekzistuese, ku prezantohen:

- institucionet me parcelat përkatëse

- objektet arsimore, shëndetësore, etj;

- objektet monument kulture

- rrjeti rrugor ekzistues

FRAGMENT NGA HARTA E NJESIVE STRUKTURORE SH 1:5000

- hapësirat publike dhe të hapura

PDV-ja. TR/25 TR/194

TR/168 TR/24 TR/25

LEGJENDA INSTITUCIONE HYRJE NË BANESA MULTIFAMILJARE PJ PARKIM I JASHTËM

GJENDJA EKZISTUESE E PRONËSISË

Pas përftimit të informacionit nga ZVRPP, hartuesi i PDV-së, reflekton informacionin e

statusit juridit të pronave mbi pronësinë në “HARTËN GJENDJES EKZISTUESE TË

pronësore me legjendë të qartë sipas shembullit në fletën pasardhëse.

99.943 100.092 101.222

- Parcela pronë shtetërore

- Parcela pronë private

95.046 96.098 98.197

- Apo çdo përkatësi tjetër prone (sipas rastit)

Stadiumi Qemal Stafa 95.061

Stadiumi Qemal Stafa 98.002

zhvilluara dhe ato të mundshme për zhvillim.

PËRDORIMI EKZISTUES I TRUALLIT

Në HARTËN E “PËRDORIMIT EKZISTUES TË TRUALLIT DHE STRUKTURAVE NË