Phòng Kinh Doanh

Phòng Kinh Doanh

PHẦN I: THÔNG TIN DỰ ÁN
1 Thông Tin Chung

2 Quy Hoạch Tổng Thể

3 Chi Tiết Sản Phẩm

4 Ý Tưởng Marketing - Big Idea

5 USP Dự Án

6 Cập Nhật Tiến Độ Thi Công

❖ Tên dự án: Khu đô thị Cồn Tiến

❖ Vị trí: - Thuộc xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam.
- Nằm trên trục đường huyết mạch Võ Chí Công, sát rừng dừa 7 mẫu - di sản được Unesco công nhận, Cù lao chàm,
- Hướng nhìn ra cửa biển Cửa Đại.
- Cách Phố cổ Hội An: 5 km
- Cách sân bay Đà Nẵng: 30 km

❖ Quy mô: 31,1 ha

❖ Tổng số sản phẩm: 363 lô, bao gồm: 116 lô Song lập, 74 lô Shophouse, 173 lô Biệt thự

❖ Tiêu chuẩn bàn giao: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài (2-3 tầng + tầng mái)

❖ Tiến độ: Đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng tiện ích toàn khu bao gồm các công viên cây xanh chủ đề, vui chơi, đài phun nước
cảnh quan, đường dạo bộ.

❖ Pháp lý: Sở hữu lâu dài

❖ Đơn vị tư vấn thiết kế: VTN Architect/ENCITY

Phòng Kinh Doanh
 Biển Đà Nẵng
1. Vị trí khu đất cách trung tâm Hội An
Cù Lao Chàm
khoảng 5km, không quá xa nhưng đủ xa để
phát triển độc lập và trở thành một điểm
đến vui chơi giải trí mới, thuận lợi để phát
Biển An Bàng
triển các dịch vụ thương mại về đêm
Làng rau Trà Quế

Biển Cửa Đại

Làng gốm Thanh
Phố cổ Hội An Dự án Cồn Tiến Biển An Bàng
Hà
Rừng dừa Bảy
Mẫu

Khu du lịch Nam Hội

An
Khu du lịch Nam Hội
Phố cổ Hội An An

Phòng Kinh Doanh

 TO DANANG
2. Kết nối giao thông thuận lợi
Dự án có tiếp cận trục tiếp với
đường ven biển - tuyến
đường là động lực quan trọng
để phát triển thương mại,
dịch vụ của địa phương.

HOI AN
CENTER

CON TIEN PROJECT

Cầu Cửa Đại

TO QUANG
NGAI

Phòng Kinh Doanh

 Biển Cửa Đại

Phòng Kinh Doanh

Phòng Kinh Doanh
Phòng Kinh Doanh
Phòng Kinh Doanh
Phòng Kinh Doanh
Trục đại lộ thương mại - cảnh quan

Phòng Kinh Doanh

Cổng chào được trồng 6 trụ hoa giấy cao 12m, quanh năm rực rỡ tạo
cảm giác nhộn nhịp, sầm uất ngay khi bước chân vào dự án

Lối vào dự án

Phòng Kinh Doanh

Trục đường chính rộng 22m tạo nên đại lộ thương mại thích
hợp kinh doanh nhiều loại hình sản phẩm, dịch vụ.

Làn đường đỗ xe oto ở giữa rộng 6m, trồng cây Bàng Đài
Loan tạo bóng mát che phủ khu đỗ xe, để du khách yên tâm
shopping cả ngày dài.

Vỉa hè trước Shophouse là những dải màu sắc mang ý nghĩa

trù phú, may mắn, tài lộc khi CĐT trồng cây Lộc vừng,
Giáng hương kết hợp gỗ thơm của cây Long não.

Phòng Kinh Doanh

Đi đến trung tâm dự án là công viên hoa giấy độc đáo nhất thế giới, bao gồm 19 trụ hoa giấy
treo, cao 12m nổi bật trong không gian xanh bát ngát của thiên nhiên và trời nước.

Phòng Kinh Doanh

 KĐT có tỷ lệ cây xanh, mặt nước lên đến 77 %
Hồ tự nhiên rộng 3,5 ha

Từ công viên hoa giấy hướng tầm mắt về phía bên phải là cây
cầu hoa giấy soi bóng trên mặt nước trong xanh, nối dài sang
khu rừng dừa.

Phòng Kinh Doanh

Hồ vô cực rộng 0,5ha
Xung quanh là các tiện ích sân chơi trẻ em, gym ngoài trời, yoga ngoài trời,
đường dạo bộ,....

Phòng Kinh Doanh

Quảng trường lát đá sa thạch, có nguồn gốc từ
thánh địa Mỹ Sơn, tạo hình các vòng tròn đồng
tâm mang giá trị thẩm mỹ cao
Phòng Kinh Doanh
Quảng trường trung tâm cùng những bậc cảnh quan trạm đọc, Hồ vô cực được trang bị hệ thống nhạc nước hiện đại, đem đến
clubhouse hay bể bơi vô cực được quy hoạch chuyên nghiệp và cộng những màn trình diễn âm thanh và ánh sáng đầy tính nghệ thuật.
hưởng với nhau, tạo nên các điểm nhấn đặc sắc của riêng dự án.

Phòng Kinh Doanh

Đường dạo bộ cảm giác thư thái yên bình, cân bằng với không khí sầm uất nhộn nhịp ở trục shophouse thương mại...
Khu rừng dừa và khách sạn cao cấp:
Không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp giữa thiên nhiên

Khách sạn cao cấp (hình ảnh phối cảnh của dự án)

Phòng Kinh Doanh

Khách sạn 5 sao với những hoạt động nhộn nhịp
suốt đêm như biểu diễn DJ,
nhạc Jazz, Sport bar, sàn nhảy dưới tầng hầm
của khách sạn

Nhà câu lạc bộ ven hồ với nhà hàng

cao cấp, nơi du khách có thể tận hưởng
những bữa tiệc đêm tuyệt vời bên mặt
nước lung linh sắc màu.

Phòng Kinh Doanh

Phòng Kinh Doanh
 Tổng diện tích
Diện tích đất
Sản phẩm Số lô Dãy xây dựng MĐXD Tầng cao
(m2)
(m2)

169 - 216 m2 397 - 403 m2

Shophouse 74 LK1 đến LK5 54 - 69% 3 tầng + KT
(ĐH: 175 m2) (ĐH: 403 m2)

178 - 325 m2
Song lập 116 SL1 đến SL8 303,56 m2 50 - 70% 3 tầng + KT
(ĐH: 178 m2)

250 - 425 m2 274 - 412 m2 BT2-BT12A: 3 tầng+ KT

Biệt thự 173 BT1 đến BT14 49 - 60%
(ĐH: 250 m2) (ĐH: 377 m2) BT1, BT14: 2 tầng+ KT

TỔNG 363

Phòng Kinh Doanh

 Tuyến phố chính:
phố đêm nhộn nhịp, sầm uất
Trục chính của dự án là một khu ở phố thương mại sôi
động với cửa hàng của các thương hiệu nổi tiếng, thu
hút giới trẻ và du khách (café, nhà hàng đồ Âu, Á, cửa
hàng tiện lợi 24/7, đồ lưu niệm, thời trang...)

Quy hoạch sản phẩm:

- Diện tích: điển hình 175m2 (7x25)
- Chiều cao xây dựng: 3 tầng + tầng kỹ thuật
- LK1-2 tiếp giáp mặt đường lớn 38m, có 2 mặt tiền
kinh doanh:
+ Mặt trước: 9m (7m vỉa hè + 2m lùi nhà)
+ Mặt sau: 8m (3m vỉa hè + 5m lùi nhà)
- LK3-4 tiếp giáp trục đường chính của dự án (17m lòng
đường + 4m vỉa hè 2 bên)

Lợi thế sản phẩm:

Phòng Kinh Doanh

Tuyến phố chính: phố đêm nhộn nhịp, sầm uất

Đại lộ thương mại (hình ảnh phối cảnh của dự án)

Phòng Kinh Doanh

 - Toàn bộ Shophouse đều có hai mặt thoáng, trong đó: một loại 2 mặt tiền tiếp giáp đường lớn thuận
Lợi Thế -
tiện kinh doanh; một loại 1 mặt hướng trục đại lộ trung tâm, 1 mặt hướng vườn.
Tất cả Shophouse đều giáp vỉa hè rộng hơn 4m, tạo điều kiện tăng lưu lượng người đi lại, hỗ trợ tối đa
Sản Phẩm kinh doanh.
- Kiến trúc bền vững thuận nhiên có tính đến yếu tố phong thủy, phần mái dốc có độ cao thấp khác
nhau tạo thành điểm nhấn sinh động.

Tối ưu kinh doanh

Shophouse được xây 3 tầng, mặt tiền 7m, linh hoạt để
kinh doanh.
Cầu thang dẫn lên tầng 2, 3 thiết kế độc lập ở bên
ngoài, tạo lối đi riêng biệt. Gia chủ có thể dễ dàng tối
ưu cho thuê hoặc kinh doanh ở tầng 1, sống hoặc kinh
doanh homestay ở tầng 2, 3 mà không bị ảnh hưởng
đến kinh doanh buôn bán ở mặt bằng tầng 1.

Mang đặc trưng của khu đô thị sinh thái, các phòng
trong shophouse đều có ban công riêng, trồng nhiều
loại cây tạo không gian gần gũi với thiên nhiên. Từ
ban công có thể nhìn thấy được các khu phố thương
mại sôi động.

Phòng Kinh Doanh

Mặt sau dãy Shophouse vẫn truyền tải được màu màu sắc đặc trưng của khu đô thị sinh thái

Phòng Kinh Doanh

Layout chi tiết:

Phòng Kinh Doanh

Định hướng nội thất:

Phòng Kinh Doanh

Các tuyến phố nhánh:
không gian thư giãn dành cho du khách
Các tuyến phố nhánh quy hoạch dạng ô bàn cờ mô phỏng
phố cổ Hội An, kết nối thành một mạng lưới phố & hẻm
với những hoạt động thương mại quy mô nhỏ, dân dã.

Những quán nước, quán bia, café nhỏ. bản sắc địa
phương cùng với các hoạt động vui chơi, văn nghệ trên
đường phố sẽ làm khu vực này mang yếu tố hiện đại,
sống động hơn nhưng vẫn gìn giữ bản sắc văn hóa của
thương cảng Faifo.

Quy hoạch sản phẩm:

- Diện tích: điển hình 178m2 (8x22,25)
- Chiều cao xây dựng: 3 tầng + tầng kỹ thuật

Phòng Kinh Doanh

Lợi Thế Sản Phẩm
- Linh hoạt công năng, vừa để ở, vừa có
thể biến tầng 1 thành shop để kinh doanh.
Nằm trong khu phố mua sắm 24/7 đảm
bảo để khả năng kinh doanh như
shophouse.
- Đường trước nhà 6m, vỉa hè 3m mỗi bên
phù hợp các hoạt động kinh doanh nhỏ
đậm chất phố Hội.
- Khoảng cách giữa 2 dãy nhà quay lưng
vào nhau là 4m, tạo thành những trục
"công viên xương cá", gia tăng không
gian vui chơi cho trẻ nhỏ và sinh hoạt của
gia đình.
- Thiết kế các phòng tối ưu mật độ xây
dựng, gia tăng diện tích phòng tiếp xúc
với thiên nhiên. Toàn bộ các phòng trong
căn song lập đều có view sân vườn, 2 mặt
phòng có cửa sổ hoặc logia để lấy ánh
sáng tự nhiên.
Phòng Kinh Doanh
Các tuyến phố nhánh: không gian thư giãn dành cho du khách

Không gian các tuyến phố nhỏ (hình ảnh phối cảnh của dự án)
Phòng Kinh Doanh
Các căn song lập được thiết kế có cổng và tường rào cây xanh thấp, gia tăng
tính độc lập và khuôn viên riêng cho gia chủ nhưng không làm mất đi nét đẹp cảnh quan chung

Phòng Kinh Doanh

Layout chi tiết:

Phòng Kinh Doanh

Layout Biến thể kinh doanh:

Phòng Kinh Doanh

Phòng Kinh Doanh
Khu biệt thự sinh thái:
Nơi nghỉ ngơi độc đáo cho du khách
Khu biệt thự có thể tiếp cận được bằng thuyền từ phía
mặt nước, mang lại trải nghiệm nghỉ ngơi độc nhất vô
nhị cho người dân và du khách

Quy hoạch sản phẩm:

- Diện tích: điển hình 250m2 (10x25),
260m2 (10x26)
- Chiều cao xây dựng: 3 tầng + tầng kỹ thuật

Phòng Kinh Doanh

 Biệt thự sinh thái ôm trọn view đảo dừa
Lợi Thế Sản Phẩm thuộc khu dự trữ sinh quyển quốc gia, khu
tiện ích trung tâm có công trình điểm nhấn
đạt kỷ lục Guinness.

Thuận tiện cả giao thông đường bộ và

đường thủy, khoảng không mặt nước giữa
các dãy nhà > 20m

Thiết kế phòng khách thông tầng, tận dụng

ánh sáng tự nhiên và cảnh quan cây xanh
quanh nhà, tăng giá trị thẩm mỹ.

Yếu tố xanh được chú trọng đưa vào tất cả

các căn. Không chỉ trồng cây ở khu vực
quanh nhà, không gian trồng cây còn được
thiết kế mở ở trong nhà, các ban công.

Phòng Kinh Doanh

Phòng Kinh Doanh
Phòng Kinh Doanh
Layout chi tiết:

Phòng Kinh Doanh

BIG IDEA
PHÁT TRIỂN HOẠT ĐỘNG ĐÊM
KHU ĐÔ THỊ CỒN TIẾN

Phòng Kinh Doanh

LIST PLACES
MUST GO >>

IN HOIAN

Phòng Kinh Doanh

ĐỊNH VỊ THƯƠNG HIỆU

KHU ĐÔ THỊ
MANG PHONG CÁCH

SINH THÁI
SÔI ĐỘNG
VỀ ĐÊM
Phòng Kinh Doanh
Pháp lý chuẩn với sổ đỏ sở hữu lâu dài từng căn Thiết kế sản phẩm tối ưu công năng

Đạt Giải thưởng BĐS có thiết kế cảnh quan đẹp

An ninh 4 lớp an toàn tuyệt đối
nhất - Asia Property Awards 2021 ( Vietnam),
Công trình điểm nhấn đạt kỷ lục Guinness
Vườn hoa giấy treo lớn nhất Thế giới
Vị trí độc tôn với hệ thống hạ tầng xây mới
Tiện ích trong KĐT đạt chuẩn resort 5 sao nối liền Đà Nẵng - Hội An - Tam Kỳ

Tiên phong phát triển Khu kinh tế đêm

Tận hưởng hệ sinh thái vùng cửa biển với không
trong khu vực TP. Hội An nói riêng và Tỉnh
khí trong lành tuyệt đối
Quảng Nam nói chung.

Được phát triển bởi Đạt Phương, nhà phát triển Quy hoạch đa dạng loại hình sản phẩm,
BĐS sinh thái hàng đầu Miền Trung. mục đích sở hữu

Phòng Kinh Doanh

 Trải Nghiệm Sống 1 Ngày Ở Biệt Thự Đảo Dừa Sinh Quyển
Đẳng Cấp – Phiên Bản Giới Hạn

6 giờ sáng 8 giờ sáng 10 giờ sáng

Chạy bộ buổi sáng trên những con Thưởng thức bữa sáng với gia đình Hòa mình vào không khí nhộn nhịp nơi
đường xanh với ánh bình minh chan ngay tại sân nhà trước không gian phố cổ Hội An hay rừng Dừa Bảy Mẫu với
hòa trên từng tán cây, ngọn cỏ. ngập tràn cỏ hoa gia đình và bạn bè chỉ cách 7 phút đạp xe

12 giờ trưa 3 giờ chiều 5 giờ chiều 7 giờ tối

Thưởng thức bữa trưa với các món Thưởng thức trà chiều trong không Thả mình vào Bể bơi vô cực và tập Thưởng thức bữa tối ấm cúng với
ăn dân tộc tại nhà hàng trong khu gian phòng khách với tầm nhìn Gym ở khu Clubhouse gia đình/bạn bè trong khuôn viên
vực Clubhouse khoáng đạt ra rừng dừa và dòng nhà hàng khu khách sạn 5*
sông xanh mát nơi cửa biển

Phòng Kinh Doanh

THÁNG 6.2019 THÁNG 11.2021
Bắt đầu triển khai Hoàn thiện hạ tầng
thi công dự án tuyến phố trung tâm

THÁNG 6.2021

Hoàn thành giải phóng

90% mặt bằng

Phòng Kinh Doanh

 PHẦN II: YÊU CẦU ĐỀ XUẤT
Giá Bán Chính sách bán hàng Các giai đoạn bán hàng Chính sách đại lý ...
❖Đại lý chuẩn bị bản đề xuất phương án kinh doanh, bao gồm:
1. Giai đoạn, phân kỳ bán hàng
2. Tiến độ ra hàng từng giai đoạn
3. Chính sách bán hàng, giá bán đề xuất
4. Cam kết, chỉ tiêu của Đại lý trong trường hợp đồng hành phân phối cùng CĐT....
5. Chính sách hoa hồng đại lý

❖Lưu ý: Khoảng giá bán dự kiến ở phần 4 là các giá trị tham khảo, Đại lý nghiên cứu thị
trường để cân nhắc đề xuất mức giá bán công bố và CSBH đi kèm phù hợp.

Phòng Kinh Doanh

TRÂN TRỌNG CẢM ƠN !

Phòng Kinh Doanh