BÀI THUYẾT GIỚI THIỆU VỀ ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG

Xin chào Anh Chị, em tên ………………………….là nhân viên phòng Kinh doanh của Công ty TNHH
Phát Triển Phú Mỹ Hưng. Hôm nay em rất hân hạnh được giới thiệu với Anh Chị về quá trình phá
triển của Phú Mỹ Hưng trong hơn 25 năm qua.
Trong bài thuyết trình này, em xin giới thiệu theo 5 phần: Sự hình thành và phát triển của khu
đô thị PMH, quy hoạch tổng thể, lý do để PMH trở thành khu đô thị đáng sống, viễn cảnh và quy
hoạch phát triển trong tương lai của PMH và sự phát triển các dự án bên ngoài SSR group, Villa
outside.
Sự hình thành và phát triển:
Trên màn ảnh anh chị đang thấy là hình ảnh khởi đầu của khu đô thị PMH.
Vào những năm 1992-1993 nơi đây là một vùng đất đầm lầy, hoang sơ, không có đường mòn và
không mang lại giá trị kinh tế. Không nhiều người đủ dũng cảm và tự tin để nghĩ tới việc xây
dựng nên một mô hình đô thị hiện đại trên vùng đất chỉ toàn là đầm lầy sông nước này. Nhưng
nhờ sự quyết tâm và phấn đấu không ngừng nghỉ, công ty PMH đã từng bước biến vùng đất
đầm lầy, hoang sơ trở thành khu đô thị văn minh và hiện đại như ngày hôm nay. Mọi hồ nghi về
tính khả thi của khu đô thị dần nhường chỗ cho niềm tin của công trình phát triển hạ tầng, đại
diện cho công cuộc chuyển mình của TP.HCM sau chính sách kêu gọi đầu tư nước ngoài những
năm đầu thập niên 90.
Trước khi đi vào giới thiệu chi tiết, em xin được giới thiệu đôi nét về chủ đầu tư. Đó chính là
Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings của Đài Loan, đây là một Công ty quốc tế lớn đã đầu tư vào
VN sớm nhất, đồng thời chọn TP. HCM để triển khai 3 dự án có quy mô về cơ sở hạ tầng. Với
tổng số vốn đầu tư ban đầu hơn 650 triệu đô, Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings đã hợp tác
với Công ty phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC) để triển khai 2 dự án:
- Xây dựng Công ty TNHH Tân Thuận vào năm 1991
- Thành lập Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng vào năm 1993
- Ngoài ra, Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings còn đầu tư 100% vốn nước ngoài để xây
dựng Công ty TNHH Tân Phát New Development vào năm 1993, đây là nhà máy nhiệt
điện 100% vốn nước ngoài đầu tiên tại VN.
Đến nay cả 3 dự án này đều gặt hái được thành công và tạo hàng vạn việc làm cho lao động tại
địa phương.
Nhiệm vụ của PMH:
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng được thành lập vào ngày 19/05/1993 với hai nhiệm vụ
chính:
 Nhiệm vụ thứ nhất đó là: xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh. Đây là tuyến đường xương
sống xuyên suốt, nối dài từ ngã ba khu chế xuất Tân Thuận đến Quốc lộ 1A, dài 17.8km, lộ giới
120m gồm có 14 làn xe gồm 6 làn xe cao tốc và 8 làn xe hỗn hợp, dải hành lang cây xanh dự trữ
nằm chính giữa rộng từ 18 – 36m nhằm phát triển tuyến metro trong tương lai.
 Nhiệm vụ thứ hai là: xây dựng và phát triển 5 cụm đô thị dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh
là:
- Khu A: Trung Tâm Đô Thị Phú Mỹ Hưng (433ha)
- Khu B: Làng Đại Học (77ha)
- Khu C: Trung tâm kỹ thuật cao (43ha)
- Khu D: Trung tâm lưu thông hàng hóa 2 (80ha)
- Khu E: Trung tâm lưu thông hàng hóa 1 (110ha)
Hiện tại, chúng tôi đang tập trung phát triển vào khu A và khu E tạo hiệu ứng vết dầu loang
nhằm thúc đẩy các cụm đô thị bên trong phát triển theo.
QUY HOẠCH TỔNG THỂ PHÚ MỸ HƯNG (KHU A)
Với diện tích 433ha, trung tâm đô thị PMH được phát triển với 8 khu chức năng, trong đó có 3
khu tiện ích và 5 khu dân cư, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cuộc sống của cư dân tại đây.
3 khu tiện ích bao gồm: Khu thương mại tài chính quốc tế, khu The Crescent và khu Y tế điêu
dưỡng. 5 khu dân cư bao gồm khu dân cư Văn Hóa giải trí, khu Cảnh đồi, khu Kênh đào, khu
MidTown và khu dân cư Nam Viên.
Trước tiên, em xin giới thiệu về khu chức năng thứ nhất là Khu Trung Tâm Thương Mại
Tài Chính Quốc Tế rộng hơn 35ha, nơi đây tập trung các dịch vụ thương mại, tài chính văn
phòng.
Đây là Trung Tâm Hội chợ và triển lãm Sài Gòn (SECC), hiện tại đã hoàn thành và đi vào hoạt
động giai đoạn 1. Hiện chúng tôi đã triển khai giai đoạn 2 gồm các hội trường lớn. Sắp tới chúng
tôi sẽ triển khai xây dựng thêm cao ốc văn phòng, 2 khách sạn 4 sao và 5 sao nhằm đáp ứng chỗ
ở cho các thương gia quốc tế khi đến đây tham quan các hội chợ quốc tế.
Ngoài ra trong khu này chúng tôi cũng dành quỹ đất để xây dựng khu đô chính như Ban Quản Lý
Khu Nam, Ủy Ban Nhân Dân Quận 7 và Tòa Án Nhân dân Quận 7.
Hiện nhiều Cao ốc mới như UOA Tower, The 678 Tower đã hoàn thành và đi vào hoạt động. Dự
kiến sẽ có thêm 65.000m2 sàn thương mại đi vào hoạt động trong hai năm tới.
Liền kề với khu Thương mại Tài chính Quốc tế là khu chức năng thứ 2 – Khu The Crescent – nằm
ngay vị trí trung tâm nên nơi đây được ví như trái tim đô thị PMH. Khu The Crescent được thiết
kế mô phỏng theo kiến trúc của Vịnh Singapore với phố đi bộ dài 900m quanh đường cong hồ
bán nguyệt, tạo điểm nhấn cho toàn khu đô thị.
Giai đoạn 1 đã đưa vào sử dụng gồm 4 tòa nhà cao 7 tầng, trong đó có 3 tòa nhà làm căn hộ cho
thuê và 1 tòa nhà làm cao ốc văn phòng.
Và đây là Trung tâm TM Crescent Mall - trung tâm thương mại tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại
VN đã đưa vào hoạt động vào cuối 2011, với tổng vốn đầu tư là 90 triệu đô. Với quy mô là 3 tầng
hầm, 5 tầng lầu và hơn 47.000m2 diện tích sàn cung cấp cho hơn 200 cửa hàng bán lẻ, food
court và hệ thống rạp chiếu phim hiện đại bậc nhất VN.
Hiện nay, Crescent Mall giai đoạn 2 đã đi vào hoạt động với 6 tầng thương mại kết nối với
Crescent Mall 1 và 1 tòa cao ốc văn phòng cao 25 tầng, có tên là Phu My Hung Tower đã mang
đến thêm nhiều không gian mua sắm cho cư dân Phú Mỹ Hưng nói riêng và thành phố Hồ Chí
Minh nói chung.
Bên cạnh đó, Khu The Crescent cũng được quy hoạch với mặt bằng rộng rãi để tổ chức sự kiện
trong các dịp lễ hội, các hoạt động văn hóa – thể thao, hoạt động giải trí ngoài trời nhằm tạo
điểm vui chơi cho cộng đồng, Chúng tôi tự hào khi Khu The Cresent đã và đang trở thành một
địa danh mới của TP. HCM, thu hút không chỉ du khách trong nước mà cả du khách nước ngoài.
Để đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho cư dân là khu tiện ích thứ 3 – Khu Y Tế điều
dưỡng rộng hơn 28ha, nơi đây tập trung các dịch vụ về y tế và chăm sóc sức khỏe cao cấp của
PMH như bệnh viện quôc tế Pháp Việt, bệnh viện Tim Tâm Đức; khu thể thao giải trí cao cấp
(hồ bơi lớn, sân tennis, sân tập golf và sân golf 9 lỗ ven dòng sông cảnh quan), khu trung tâm
mua sắm (Thiên Sơn Plaza), các công ty – showroom (Porsche, Toyota)…
Và bên cạnh khu tiện ích giải trí cao cấp này, công ty PMH chúng tôi đã kinh doanh thành công
và bàn giao nhà 2 dự án căn hộ cao cấp, trong đó dự án Green Valley được thiết kế theo phong
cách của Đức, đã giao nhà vào cuối năm 2016 và dự án Scenic Valley được thiết kế theo phong
cách Singapore, đã giao nhà vào giữa năm 2017. Với thiết kế khoa học, hợp lý và mật độ xây
dựng thấp, hai dự án này mang đến không gian sống cảnh quan đặc trưng cho cư dân nơi đây.
Vừa rồi, em vừa giới thiệu đến anh chị về 3 khu tiện ích. Sau đây, em xin phép giới thiệu 5 khu
dân cư còn lại.
Đầu tiên là Khu Cảnh Đồi: Đây là khu dân cư phát triển gần như hoàn thiện nhất tại PMH
với các dự án biệt thự và căn hộ cao cấp.
Và đây là hình ảnh khu căn hộ cao cấp trên trục đường Nguyễn Đức Cảnh cùng khu biệt thự
trong khu Cảnh Đồi.
Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đại là đại lộ Nguyễn Đức Cảnh – một
trong hai trục đường sầm uất bậc nhất tại Phú M ỹ H ưng v ới hàng
trăm cửa hàng kinh doanh đa dịch vụ. Riverpark Premier là d ự án
mở đầu cho phiên bản mới về dòng sản phẩm căn hộ cao c ấp c ủa
Phú Mỹ Hưng. Công ty Korn Architects (Đức) sẽ đảm nh ận công
việc thiết kế. Đây là đơn vị thiết kế hai khu nhà ở r ất đ ược th ị
trường ưa chuộng trước đây là Riverpark Residence và Green
Valley. Dự án sở hữu thế đất thịnh vượng khi mặt sau là dòng sông, nằm
cạnh hai ngôi trường nổi tiếng ở Phú Mỹ Hưng là trường Quốc tế Nam Sài
Gòn và trường Đinh Thiện Lý.
Urban Hill nổi bật với phong cách kiến trúc Đức hiện đại, mạnh mẽ
giữa khu Cảnh Đồi phát triển sầm uất nhất của Phú Mỹ Hưng. Hòa mình
trong phong cách sống năng động và đẳng cấp với sự tiện nghi hoàn hảo
cùng trung tâm thương mại rộng 4700 m2 ngay tòa nhà, công viên
Wonderland 5 ha trực diện và chuỗi tiện ích dịch vụ chỉ trong khoảng cách
đi bộ.

Khu dân cư thứ 2 là khu Kênh Đào: nổi bật với tuyến đường Tôn Dật Tiên được xây dựng
mô phỏng theo Vịnh Kênh Đào của Mỹ nối liền với cầu Ánh Sao qua khu The Crescent, tạo nên
dãy phố đi bộ xanh mát dài gần 2km. Trong khu cũng tập trung nhiều dự án căn hộ cao cấp, nhà
hàng và các dịch vụ mua hiện đại.
Trên màn hình là hình ảnh của Saigon South Marina Club sang trọng là điểm đến lý tưởng cho cư
dân.
Khu dân cư thứ 3 là Khu dân cư Văn Hóa Giải Trí: tọa lạc ngay cửa ngõ phía Tây vào khu
đô thị Phú Mỹ Hưng. Với các dự án đất nền, đất nhà phố khách hàng tự xây đáp ứng nhu cầu
vừa ở vừa kinh doanh.
Nơi đây hội đủ 4 thế hệ căn hộ của PMH. Trong đó, dự án Sky Garden 1-2-3 với quy mô hơn
3000 căn hộ, lớn nhất PMH với đầy đủ tiện ích ngay ngưỡng cửa cho cư dân; Đến dự án Happy
Valley với 3 giai đoạn, nằm kề dòng sông cảnh quan và công viên Sài Gòn Wonderland rộng lớn,
là thế hệ căn hộ cao cấp, hạng sang cũng đã bàn giao nhà. Công trình được hoàn thiện tốt hơn
so hình ảnh giới thiệu ban đầu và là điển hình ghi dấu cho sự nỗ lực không ngừng của Phú Mỹ
Hưng trong việc cải tiến, nâng cao chất lượng không gian sống cho cư dân.
Khu dân cư thứ 4 là khu Midtown được quy hoạch với 2 giai đoạn: giai đoạn 1 là khu
Waterfront đã hoàn thành và đi vào hoạt động với 140 căn hộ & biệt thự cao cấp dành cho các
tổng lãnh sự quán các nước và các chuyên gia nước ngoài thuê.
Giai đoạn 2 là khu dân cư Midtown Phú Mỹ Hưng gồm 4 giai đoạn, nổi bật với công viên Sakura
liền kề dòng sông cảnh quan thơ mộng cũng đã hoàn thành. Đây là dự án do công ty Phú Mỹ
Hưng chúng tôi liên kết với đối tác Nhật Bản, thiết kế theo phong cách đặc trưng của Nhật,
mang đến sự tiện lợi và hài hòa với cảnh quan xung quanh.
Khu dân cư cuối cùng là khu Nam Viên: Khu Nam Viên được xem là bán đảo xanh của
toàn đô thị do vị trí sông nước bao quanh và đây cũng là nơi tập trung nhiều công viên xanh
mát rộng từ 9500m2 tới 20.000m2. Trong khu Nam Viên, chúng tôi tập trung phát triển theo
phong cách nghĩ dưỡng với các dự án biệt thự và căn hộ cao cấp.
 Và một khu biệt thự đáng chú ý, quan trọng nhất khu Nam Viên, chúng tôi rất tự hào giới
thiệu đến quý vị một dự án thượng tầng tôn quý bậc nhất PMH đó chính là khu biệt thự lâu đài
Chateau – Nơi hội tụ các chủ nhân tôn quý: Vị trí Chateau có một giá trị đặc biệt khi toàn bộ
khuôn viên đất của khu biệt thự này tựa như bán đảo được ôm trọn bởi dòng sông xanh mát.
Mật độ xây dựng của khu Chateau chưa đến 20%. Bên cạnh đó, từ Chateau trong bán kính 1,5
km kết nối với trung tâm Thương mại Tài chính Quốc tế và khu The Crescent. Nhất cận thị - Nhị
cận giang ở Chateau đều hội đủ, vì thế mà có thể nói, Chateau sở hữu một vị trí độc đáo khó nơi
nào sánh bằng và tương xứng với vị thế của chủ nhân nơi đây.
Trong khu có dự án căn hộ cao cấp vừa mới hoàn thành vào tháng 4/2022 là The Ascentia Phú
Mỹ Hưng và dự án The Antonia cũng sẽ bàn giao nhà vào quý 4 năm 2023.

NHỮNG GIÁ TRỊ CỐT LÕI ĐỂ PMH TRỞ THÀNH MỘT ĐÔ THỊ ĐÁNG SỐNG

5 giá trị cốt lõi đưa PMH trở thành một đô thị đáng sống như ngày hôm nay là:
- Môi trường sống xanh
- Đô thị với đầy đủ tiện ích
- Cộng đồng dân trí cao và đa văn hóa
- Tầm nhìn trong quy hoạch phát triển đô thị bền vững của PMH
- Môi trường an ninh và hậu mãi luôn được chú trọng
  Giá trị cốt lõi đầu tiên là Môi trường sống xanh: như mật độ cây xanh cao (8.9m2/đầu
người) , mật độ xây dựng thấp (40.9% không gian mở cho các hoạt động ngoài trời và
công viên, hơn 90% khu vực đất ven sông được dành cho xây dựng công viên và các công
trình công cộng).
 Giá trị cốt lõi thứ 2 là Đô thị với đầy đủ tiện ích: Tại PMH chúng tôi có đầy đủ các hệ
thống về tài chính, văn phòng; trung tâm mua sắm, hệ thống nhà hàng, khách sạn cao
cấp, hệ thống chăm sóc sức khỏe cùng hệ thống giáo dục hàng đầu. Trong thời gian tới,
chúng tôi sẽ tiếp tục triển khai xây dựng thêm các khu dân cư, khu thương mại, trường
học cùng với việc quy hoạch các tuyến đường theo tiêu chuẩn quốc tế.
Tại PMH tự hào là khu đô thị có tỷ lệ trường học đứng đầu tại thành phố HCM hiện nay với
30 cơ sở giáo dục đủ các cấp đào tạo từ mầm non cho đến đại học
• Theo tiêu chuẩn quốc tế có các trường như Trường Quốc Tế Nam Sài Gòn, Canada, RMIT,
trường Đài Bắc, Nhật Bản, Hàn Quốc.
• Theo tiêu chuẩn của Việt Nam có các trường như trường mầm non Kinder Star, Tiny
Flower, trường Nam Sài Gòn, trường Lê Văn Tám, trường Võ Thị Sáu.
 Giá trị cốt lõi thứ 3 là CỘNG ĐỒNG ĐA VĂN HÓA: 50% trên 30,000 cư dân sinh sống tại
PMH là người nước ngoài đến từ 28 quốc gia và vùng lãnh thổ, tạo nên sự đa dạng về
văn hóa tại Phú Mỹ Hưng. Và số lượng cư dân nước ngoài tại PMH tăng 35% từ 2013
đến nay.
 Giá trị cốt lõi thứ 4 là Quy hoạch tổng thể của Phú Mỹ Hưng:
Trong quy hoạch tổng thể của khu đô thị, công ty Phú Mỹ Hưng chúng tôi rất chú trọng đến thiết
kế mảng xanh theo thuyết ngũ hành KIM – MỘC – THỦY – HỎA – THỔ tương ứng với từng khu
vực.
- Đường đi bộ và đường chuyển tiếp thân thiện với người sử dụng sẽ được tích hợp vào cơ sở hạ
tầng hiện hữu như wifi tại khu vực công cộng, khu vực cho người khuyết tật, làn xe đạp, mở
rộng vỉa hè, cải tạo nhà chờ xe buýt và trồng cây với màu sắc phù hợp với yếu tố phong thủy của
từng khu vực.

 Giá trị cốt lõi tiếp theo là Môi trường an ninh và Dịch vụ hậu mãi:
Tại PMH chúng tôi có Công ty dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp Phú Hưng Thịnh, là nơi giải
quyết mọi vấn đề phát sinh của cư dân khi về PMH sinh sống 24/24 giờ.
Đặc biệt, tại PMH chúng tôi rất chú trọng tới hệ thống an ninh với 2000 camera dọc các tuyến
đường, hàng nghìn nhân viên bảo vệ chuyên nghiệp cùng hệ thống camera hiện đại bỏ vệ tại 6
cửa ngõ chính vào trung tâm thành phố. Dữ liệu từ các camera này được truyền về trung tâm
giám sát được trực 24/24. Theo đó, bất kỳ sự vụ nào xảy ra cũng được xử lý kịp thời với sự phối
hợp chặt chẽ từ trung tâm giám sát đến đội tuần tra và bảo vệ khu phố.
THÀNH TỰU PMH ĐÃ ĐẠT ĐƯỢC:
Với những nỗ lực, quyết tâm và phấn đấu không ngừng nghỉ, công ty PMH chúng tôi rất vinh dự
dành được nhiều giải thưởng trong nước & quốc tế:
(đọc trong slide)
Năm 2018, Phú Mỹ Hưng vinh dự nhận 2 giải thưởng quốc gia về Bất Động Sản gồm: Giải thưởng
Quy hoạch Khu Đô Thị Tốt Nhất và nhà Phát Triển Bất Động sản uy Tín nhất.
QUY HOẠCH & VIỄN CẢNH TƯƠNG LAI
Viễn cảnh tại phát triển tại khu Thương mại PMH
Không chỉ nổi tiếng là nơi có môi trường sống trong lành, quy hoạch đồng bộ và hạ tầng hiện
đại, đô thị Phú Mỹ Hưng ngày nay cũng đang phát triển không ngừng với một sức bật mạnh mẽ
từ sự hoàn chỉnh của Khu The Crescent và Khu Thương mại Tài chính Quốc tế sầm uất.
Viễn cảnh phát triển trong tương lai của Phú Mỹ Hưng chúng tôi là tập trung xây dựng thêm
nhiều công trình trọng điểm tại khu Thương Mại tài chính quốc tế, như Gateway Tower ngay
trên mặt tiền trục thương mại Nguyễn Lương Bằng, mở đầu cho dãy phố doanh thương Tân
Trào sầm uất và ấn tượng; cầu trên không Sky Bridge kết nối các tòa nhà thương mại với nhau...
và hàng loạt các công trình quy mô khác.
Quy Hoạch Và Phát Triển Hạ Tầng Đô Thị Trong Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng Và Kết Nối Với Thành
Phố Hồ Chí Mình Đến Năm 2020.
Về Quy Hoạch Hạ Tầng Của Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng:
 Ủy ban nhân dân TP. HCM đã chấp thuận triển khai xây dựng nút giao thông tại giao lộ
Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ với tổng đầu tư 2,620 tỷ VN, gồm 2 giai đoạn:
Giai đoạn 1: Một vòng xoay với đường kính 60m và 2 hầm chui với 3 làn xe (chiều dài 480m) trên
đường Nguyễn Văn Linh với tổng vốn đầu tư 830 tỷ VN.
Giai đoạn 2: Hoàn thành xây dựng nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ bao gồm:
xây dựng 2 hầm chui, 2 cầu vượt trên đường Nguyễn Hữu Thọ và mở rộng đường Nguyễn Hữu
Thọ lên 60m.
 MỞ RỘNG VÀ XÂY DỰNG CÁC TUYẾN CẦU – ĐƯỜNG:
- Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành – 57.1km – 4 làn xe
- Cầu Phước Khánh – 3.2 km – 4 làn xe
- Cầu Bình Khánh – 2.7km – 4 làn xe
- Cầu Nguyễn Khoái – 1km – 4 làn xe
- Mở rộng cầu Rạch Đĩa 1 – 329m -2 làn xe
- Cầu Thủ Thiêm 4 – 2.2 km – 6 làn xe
 XÂY DỰNG HỆ THỐNG TÀU ĐIỆN NGẦM, XE BUÝT NHANH VÀ MONORAIL:
- Tuyến xe bus nhanh số 2 dài 24km
- Tuyến monorail số 2 dài 14km
- Tuyến metro số 4 dài 38km
Tiếp nối sự phát triển thành công của khu đô thị PMH, công ty PMH đang và sẽ tiếp tục triển
khai những dự án mới ngoài pmh được gọi là SSR group, Villa Outside: với quy hoạch phát triển,
chất lượng sản phẩm và quy chuẩn quản lý ngang tầm PMH.
Slide cuối: Cảm ơn
Và có thể nói hơn 29 năm qua, công ty PMH của chúng tôi tự hào đã trở thành 1 trong 10 công
trình tiêu tiểu của TP. HCM trong thời kỳ đổi mới. Chúng tôi rất vinh dự đã mang lý tưởng, trí tuệ
và tình yêu thương đến vùng đất này, đồng thời đang ngày càng nổ lực để phát triển nơi đây
thành một thành phố văn minh, hiện đại, mang lại không gian sống lý tưởng để người dân được
tận hưởng cuộc sống trọn vẹn hạnh phúc.
Và phần giới thiệu về quá trình phát triển của PMH đến đây xin kết thúc, xin chân thành cảm ơn
quý vị đã chú ý theo dõi.