CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập- Tự do- Hạnh phúc

Vân Đồn, ngày 27 tháng 7 năm 2021

BÁO CÁO TƯ VẤN GIÁM SÁT

Dự án: Đầu tư kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới Ao Tiên huyện Vân Đồn.
I. Tóm tắt nội dung chủ yếu của dự án:
1. Tên công trình: Đầu tư kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới ao Tiên, huyện
Vân Đồn của Công ty TNHH MTV du lịch Mai Quyền
2. Địa điểm xây dựng: khu vực xã Hạ Long huyện Vân Đồn
3. Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV du lịch Mai Quyền
4. Tư vấn thiết kế: Công ty cổ phần Tư vấn quy hoạch thiết kế xây dựng
Quảng Ninh.
5. Nhà thầu thi công:
6. Văn bản pháp lý:
- Quyết định số 3500/QĐ – UBND ngày 19/8/2020 của UBND tỉnh Quảng
Ninh về việc Điều chỉnh dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Ao Tiên,
huyện Vân Đồn của công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền.
- Văn bản số 163/TĐ – SXD ngày 30/6/2020 của sở Xây dựng Quảng Ninh
về việc thông báo kết quả thẩm định điều chỉnh Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công Dự
án đầu tư kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Ao Tiên ,huyện Vân Đồn của Công
ty TNHH MTV du lịch Mai Quyền (phần hại tầng kỹ thuật)
- Tiến độ thực hiện dự án: đến tháng 8 năm 2021
- Giá trị xây lắp 638 tỷ
7. Quy mô xây dựng:
- San Nền :Diện tích đất thực hiện dự án 85,65 ha, chiều cao đắp từ 3,5 đến
4,5m
- Hệ thống đường giao thông: tuyến đường trục chính rộng từ 23m đến
24m, vỉ hè hai bên rộng từ 3,5m đến 8m kết cấu đường thi công Thảm nhựa C12
và C19, Các tuyến đường nội bộ rộng từ 7m đến 10m, vỉ hè hai bên rộng từ 2m đến
5m kết cấu đường thi công bê tông đá 2x4 dày dày 22cm.
- Vỉ hè: các tuyến trục chính lát đá tự nhiên kích thước 40x40cm, bó vỉa
bằng đá tự nhiên. Các tuyến đường nội bộ viên bó vỉ bằng bê tông xi măng, lát
gạch TERRAZZO màu kích 40x40x3cm.
- Cây Xanh: trồng vỉ hè gồm bàng đài Loan, sấu, sao đen, cọ dầu, chà là,ban
tím, xoài , phượng, phong ba,
- Cầu: Xây dựng hai cầu dùng dầm ứng lực dài 11m, một cầu rộng 16m,
một cầu 24m. Kết cấu móng cọc khoan nhồi D=1000, BTCT mác 300, dầm cầu
BTCT dự ứng lực mác 400, dầm dài 12
 - Thoát nước mưa: cống thoát nước mưa trên vỉ hè có B=600 – 1200 kết
cấu xây gạch đậy lắp tấm đan, một tuyến cống bê tông cốt thép kích thước
1500x2000
- Thoát nước thải: toàn tuyến thu gom đưa vào tramh sư lý công xuất trạm
2200m3/ ngày đêm. Sử dụng cống BTCT D= 400,300. Cống HDPE D= 225, 400
- Cấp nước: Lấy từ hồ nước mặt cách dự án 400m, dùng ống HDPE D =
280, 160,125,100, 75,63.
- Hạng mục kè: gồm 6 tuyến kè, có 5 tuyến xây bao quanh ba mặt dự án
01 tuyến xây bao hồ nhân tạo. Kè xây đá hộc địa phương mặt ngoài thẳng đứng
bằng các tấm block bê tông đá 1x2 mác 300 dày 25cm.
- Hạng mục điện: trạm biến áp số lượng 05 công suất 380 KWvà hệ thống
điện chiếu sáng đường, hệ thống điện hạ áp.
- Cổng trào: Có 02 cổng một cổng kết cấu thép, một cổng kết cấu bê tông
- Trạm sử lý nước thải: 01 trạm công suất trạm .....m3/giờ
- Nhà liền kề: có 65 căn cao 5 tầng.mỗi căn rộng khoảng 90 m2.
II. Khối lượng thực hiện:
TT Nội dung công việc Dự toán Khối lượng
Đơn vị (tỷ) hoàn thành %
1 Hạng mục san nền 22,27 100%
2 Hạng xây kè đá hộc 54,81 100%
3 Hạng mục thoát nước mưa 56,67 95%
4 Hạng mục thoát nước thải 19,27 95%
5 Hạng mục cấp nước sạch 31,43 8%
6 Hạng mục điện 29.73 33%
7 Hạng mục đường giao thông 201,91 81,6%
8 Hạng mục cổng chào dự án 7,68 100%
9 Hang mục cầu 22,96 100%
10 Hạng mục khu nhà liền kề 65 căn 142,97 46%
11 Hạng mục trạm sử lý nước thải 14,10 0%
12 Hạng mục cây xanh, tiểu cảnh 34,26 27%
Tổng cộng: 638,06
III. Giá trị thực hiện: Thi công trong tháng 7 /2021 như sau.
1. Thi công đường D1: Cấp phối đá dăm loại A dày 15 cm khối lượng 2.205m3
( giá trị ước đạt trong tháng 0,95 tỷ)
2. Thi công lát đá vỉ hè Tuyến đường kéo dài: khối lượng 1250 m2 ( giá trị
ước đạt trong tháng 0,8 tỷ)
3. Thi công lát gạch TERRAZZO vỉ hè đoạn đường nối 334:khối lượng
7000m 2( giá trị ước đạt trong tháng 1,5 tỷ)
4. Thi công nhà liền kề 65 căn.
- Thi công xong sàn tầng 4 : số lượng căn là 21/65 căn.
 - Thi công xong sàn tầng 3: số lượng 20/65 căn.
- Thi công xong Móng: số lượng 24/65 Móng
- (Giá trị thi công trong tháng khu nhà liền kề ước đạt 8,7 tỷ)
IV. Giá trị thi công trong tháng của dự án đạt: 11,95 tỷ) Lũy kế thực hiện dự
án đạt 420/638 tỷ, Đạt 66 % dự án.
VI. kế hoạch thi công
- Thi công khu nhà liền kề 65 căn, Lắp đặt bó vỉa giải phân cách. Lát đá vỉ hè,
thi công cấp phối đá dăm nền đường.
4. Các vướng mắc kiến nghị và đề xuất
- Hiện nay tiến độ thi công dự án còn chậm
- Đề nghị Chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công dự án.

TƯ VẤN GIÁM SÁT

Trịnh văn Chiến