REPUBLIKA HRVATSKA

IZVJEŠĆE O TRŽIŠTU NEKRETNINA ZA 2022. GODINU ZA PODRUČJE - SLAVONSKI BROD

1. SADRŽAJ IZVJEŠĆA

NAZIV STR.
1.SADRŽAJ IZVJEŠĆA 1

2.UVOD 5

3.ANALIZA PROMETA NEKRETNINA NA PODRUČJU ŽUPANIJE / GRADA ZAGREBA / VELIKOGA GRADA 6

4.UKUPAN PROMET NEKRETNINA NA PODRUČJU ŽUPANIJE / GRADA ZAGREBA / VELIKOGA GRADA OD 01.01.2022. DO 31.12.2022. 6

4.1. UKUPAN PROMET NEKRETNINA NA PODRUČJU ŽUPANIJE / GRADA ZAGREBA / VELIKOGA GRADA OD 01.01.2022. DO 31.12.2022. 6

5. KUPOPRODAJA NEKRETNINA 8

5.1. REKAPITULACIJA KUPOPRODAJE PO VRSTI NEKRETNINE ZA RAZDOBLJE OD 01.01.2022. DO 31.12.2022. 8

5.2. REKAPITULACIJA KUPOPRODAJE PO VRSTAMA NEKRETNINA, POVRŠINI, ETAŽI I GRADU/OPĆINI/NASELJU OD 01.01.2022. DO 31.12.2022. 10

5.2.1. ST – STAN/APARTMAN – KUPOPRODAJA 10

5.2.2. ST – STAN/APARTMAN – KUPOPRODAJA PO POVRŠINI NEKRETNINE 10

5.2.3. ST – STAN/APARTMAN – KUPOPRODAJA PO ETAŽI NA KOJOJ SE NEKRETNINA NALAZI 11

5.2.4. ST – STAN/APARTMAN – KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA 13

Stranica 1 od 69
5.2.5. OK – STAMBENA ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA) – KUPOPRODAJA 14

5.2.6. OK – STAMBENA ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA) – KUPOPRODAJA PO UKUPNOJ POVRŠINI NEKRETNINE KOJA SE PRODAJE 14

5.2.7. OK – STAMBENA ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA) – KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA 15

5.2.8. PP – POSLOVNI PROSTOR – KUPOPRODAJA 16

5.2.9. PP – POSLOVNI PROSTOR – KUPOPRODAJA PO POVRŠINI NEKRETNINE 16

5.2.10. PP – POSLOVNI PROSTOR – KUPOPRODAJA PO ETAŽI NA KOJOJ SE NEKRETNINA NALAZI 17

5.2.11. PP – POSLOVNI PROSTOR – KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA 18

5.2.12. GZ – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – KUPOPRODAJA 19

5.2.13. GZ – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – KUPOPRODAJA PREMA POVRŠINI NEKRETNINE 19

5.2.14. GZ – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA 20

5.2.15. PZ – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE – KUPOPRODAJA 20

5.2.16. PZ – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE – KUPOPRODAJA PREMA POVRŠINI NEKRETNINE 20

5.2.17. PZ – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE – KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA 21

5.2.18. ŠZ – ŠUMSKO ZEMLJIŠTE – KUPOPRODAJA 22

5.2.19. ŠZ – ŠUMSKO ZEMLJIŠTE – KUPOPRODAJA PREMA POVRŠINI NEKRETNINE 22

5.2.20. ŠZ – ŠUMSKO ZEMLJIŠTE – KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA 23

5.3. PROMJENA PROSJEČNIH KUPOPRODAJNIH CIJENA POJEDINIH NEKRETNINA U ODNOSU NA PRETHODNE GODINE 24

5.3.1. KUPOPRODAJNE CIJENA STANOVA/APARTMANA 24

5.3.2. KUPOPRODAJNE CIJENE STAMBENIH ZGRADA (OBITELJSKIH KUĆA) 25

5.3.3. KUPOPRODAJNE CIJENE POSLOVNIH PROSTORA 26

Stranica 2 od 69
5.3.4. KUPOPRODAJNE CIJENE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA 27

5.3.5. KUPOPRODAJNE CIJENE POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA 29

5.3.6. KUPOPRODAJNE CIJENE ŠUMSKOG ZEMLJIŠTA 30

6.NAJAM NEKRETNINA 31

6.1. REKAPITULACIJA NAJMA PO VRSTI NEKRETNINE 31

6.2. REKAPITULACIJA NAJMA PO VRSTAMA NEKRETNINA, POVRŠINI, ETAŽI I GRADU/OPĆINI/NASELJU 32

6.2.1. ST – STAN/APARTMAN – NAJAM 32

6.2.2. ST – STAN/APARTMAN – NAJAM PO POVRŠINI NEKRETNINE 32

6.2.3. ST – STAN/APARTMAN – NAJAM PO ETAŽI NA KOJOJ SE NEKRETNINA NALAZI 33

6.2.4. ST – STAN/APARTMAN – NAJAM U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA 35

6.2.5. OK – STAMBENA ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA) – NAJAM 36

6.2.6. OK – STAMBENA ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA) – NAJAM PO UKUPNOJ POVRŠINI NEKRETNINE KOJA SE IZNAJMLJUJE 36

6.2.7. OK – STAMBENA ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA) – NAJAM U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA 37

6.3. PROMJENA PROSJEČNIH CIJENA NAJMA POJEDINIH NEKRETNINA U ODNOSU NA PRETHODNE GODINE 38

6.3.1. CIJENE NAJMA STANOVA/APARTMANA 38

6.3.2. CIJENE NAJMA STAMBENIH ZGRADA (OBITELJSKIH KUĆA) 40

7.ZAKUP NEKRETNINA 41

7.1. REKAPITULACIJA ZAKUPA PO VRSTI NEKRETNINE ZA RAZDOBLJE 41

7.2. REKAPITULACIJA ZAKUPA PO VRSTAMA NEKRETNINA, POVRŠINI I GRADU/OPĆINI/NASELJU OD 01.01.2022. DO 31.12.2022. 42

7.2.1. PP – POSLOVNI PROSTOR – ZAKUP 42

Stranica 3 od 69
7.2.2. PP – POSLOVNI PROSTOR – ZAKUP PO POVRŠINI NEKRETNINE 43

7.2.3. PP – POSLOVNI PROSTOR – ZAKUP U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA 44

7.2.4. GZ – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – ZAKUP 45

7.2.5. GZ – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – ZAKUP PO POVRŠINI NEKRETNINE 45

7.2.6. GZ – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – ZAKUP U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA 46

7.2.7. PZ – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE – ZAKUP 47

7.2.8. PZ – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE – ZAKUP PO POVRŠINI NEKRETNINE 47

7.2.9. PZ – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE – ZAKUP U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA 48

7.2.10. ŠZ – ŠUMSKO ZEMLJIŠTE – ZAKUP 49

7.2.11. ŠZ – ŠUMSKO ZEMLJIŠTE – ZAKUP PO POVRŠINI NEKRETNINE 49

7.2.12. ŠZ – ŠUMSKO ZEMLJIŠTE – ZAKUP U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA 50

7.3. PROMJENA PROSJEČNIH CIJENA ZAKUPA POJEDINIH NEKRETNINA U ODNOSU NA PRETHODNE GODINE 51

7.3.1. CIJENE ZAKUPA POSLOVNIH PROSTORA 51

7.3.2. CIJENE ZAKUPA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA 52

7.3.3. CIJENE ZAKUPA POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA 54

7.3.4. CIJENE ZAKUPA ŠUMSKOG ZEMLJIŠTA 55

8.ANALIZA ZAPRIMLJENIH PROCJEMBENIH ELABORATA KOJI SU RAZMATRANI NA SJEDNICAMA PROCJENITELJSKOG POVJERENSTVA ŽUPANIJE /
56
GRADA ZAGREBA / VELIKOGA GRADA

8.1. UKUPAN BROJ PROCJEMBENIH ELABORATA KOJI SU RAZMATRANI OD 01.01.2022. DO 31.12.2022. 56

8.2. BROJ ZAPRIMLJENIH ELABORATA PREMA VRSTI NEKRETNINE OD 01.01.2022. DO 31.12.2022. 56

8.3. BROJ ZAPRIMLJENIH ELABORATA KOJI SU VRAĆENI NA ISPRAVAK ILI DOPUNU I RAZLIKA U PROCIJENJENIM VRIJEDNOSTIMA PRIJE I NAKON ISPRAVKA
58
ILI DOPUNE ZA RAZDOBLJE OD 01.01.2022. DO 31.12.2022.

Stranica 4 od 69
8.4. PROMJENA BROJA ZAPRIMLJENIH I RAZMATRANIH PROCJEMBENIH ELABORATA U ODNOSU NA PRETHODNE GODINE 58

8.4.1. UKUPAN BROJ ZAPRIMLJENIH ELABORATA 58

8.4.2. UKUPAN BROJ ELABORATA NA KOJE JE DANO POZITIVNO MIŠLJENJE POVJERENSTVA 59

8.4.3. UKUPAN BROJ ELABORATA VRAĆENIH NA ISPRAVAK ILI DOPUNU 60

8.4.4. UKUPAN BROJ ELABORATA POVUČENIH IZ PROCEDURE RAZMATRANJA PRED POVJERENSTVOM 60

8.5. PROMJENA UKUPNIH PROCIJENJENIH VRIJEDNOSTI IZ ELABORATA POTVRĐENIH OD STRANE PROCJENITELJSKOG POVJERENSTVA U ODNOSU NA PRETHODNE GODINE 61

8.5.1. PROMJENA UKUPNIH PROCIJENJENIH VRIJEDNOSTI IZ ELABORATA POTVRĐENIH OD STRANE PROCJENITELJSKOG POVJERENSTVA U ODNOSU NA PRETHODNE GODINE 61

9.IZVADAK IZ ZBIRKE KUPOPRODAJNIH CIJENA 63

9.1. UKUPAN BROJ ZAHTJEVA ZA IZVATKOM IZ ZBIRKE KUPOPRODAJNIH CIJENA 63

9.2. UKUPAN BROJ IZVADAKA IZ ZBIRKE KUPOPRODAJNIH CIJENA 65

10.ZAHTJEVI ZA IZDAVANJEM IZVADAKA IZ PLANA PRIBLIŽNIH VRIJEDNOSTI 67

10.1. UKUPAN BROJ ZAHTJEVA ZA IZDAVANJEM IZVATKA IZ PLANA PRIBLIŽNIH VRIJEDNOSTI 67

11.ZAKLJUČAK 69

2. UVOD
kratak opis s navodima sljedećih potrebnih podataka:
• Grad Slavonski Brod, Vukovarska 1, Slavonski Brod
• Ovo izvješće pripremio je Upravni odjel za gospodarstvo kao odjel zadužen za stručnu i administrativno-tehničku podršku procjeniteljskom povjerenstvu i obavljanje stručnih poslova vezanih uz provedbu Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina
• Ovo Izvješće izrađeno je na temelju podataka koji se nalaze u aplikaciji e-nekretnine
• Ovo Izvješće izrađeno je za razdoblje od 1.1.2022. do 31.12.2022. godine
• Zadnje izvješće izrađeno je za razdoblje od 1.1.2021. do 31.12.2021. godine
• Ovo Izvješće izrađeno je za Grad Slavonski Brod koji se sastoji od četiri katastarske općine i to: Slavonski Brod, Podvinje, Brodski Varoš i Brodsko Vinogorje.

Stranica 5 od 69
 3. ANALIZA PROMETA NEKRETNINA NA PODRUČJU ŽUPANIJE / GRADA ZAGREBA / VELIKOGA GRADA
Korišteni su podaci o prometu nekretnina na području grada Slavonskog Broda evidentirani u sustavu eNekretnine
- podaci su uneseni u sustav tijekom 2022. godine od strane Porezne uprave temeljem dostavljenih ugovora o transakcijama
- vrste nekretnina za koje je napravljena analiza:
• ST – stan/apartman
• OK – stambeni objekt (kuća)
• PP – poslovni prostori
• GZ – građevinsko zemljište
• PZ – poljoprivredno zemljište
• ŠZ- šumsko zemljište

4. UKUPAN PROMET NEKRETNINA

4. 1. UKUPAN PROMET NEKRETNINA NA PODRUČJU GRADA SLAVONSKOG BRODA

U ODNOSU NA PRETHODNU
VRSTA NEKRETNINE KUPOPRODAJA NAJAM ZAKUP PRAVO GRAĐENJA PRAVO SLUŽNOSTI
GODINU (±%)

ST – stan/apartman 312 143 0 0 0 +6,56%

OK – stambena zgrada (kuća) 218 46 0 0 0 -0,38%

PZG – poslovne zgrade 13 0 2 0 0 +15,38%

PP – poslovni prostori 34 0 116 0 0 -6,83%

GZG – gospodarske zgrade 0 0 0 0 0 -100,00%

VIK – nekretn. za povr. boravak 17 0 0 0 0 +41,67%

G – garaža 20 0 0 0 0 -35,48%

Stranica 6 od 69
PGM – parkirno garažno mjesto 15 0 0 0 0 +0,00%

VPM – parkirno mjesto 0 0 2 0 0 +0,00%

RN – različite nekretnine 16 0 0 0 0 -38,46%

OS – ostalo 2 0 0 0 0 -50,00%

RU – ruševine 4 0 0 0 0 +0,00%

GZ – građevinsko zemljište 152 0 0 9 1 -6,36%

PZ – poljoprivredno zemljište 24 0 5 0 0 -34,09%

ŠZ – šumsko zemljište 1 0 0 0 0 -83,33%

PNZ – prirodno neplod. zemljište 2 0 0 0 5 +75,00%

GM – garažno mjesto 0 0 0 0 0 +0,00%

SP – spremište 2 0 0 0 0 +0,00%

SKL – skladište 0 0 0 0 0 +0,00%

350
4.1. UKUPAN PROMET NEKRETNINA NA PODRUČJU ŽUPANIJE / VELIKOGA GRADA
300

250
KUPOPRODAJA
200
NAJAM
150
ZAKUP
100
PRAVO
50 GRAĐENJA
PRAVO
0 SLUŽNOSTI
OK – stambena

poljoprivredno
RN – različite
VPM – parkirno

RU – ruševine
stan/apartman

PZG – poslovne

gospodarske

neplod. zemljište

SP – spremište

SKL – skladište
PGM – parkirno

GM – garažno
OS – ostalo
PP – poslovni

G – garaža

GZ – građevinsko

ŠZ – šumsko
VIK – nekretn. za

garažno mjesto

PNZ – prirodno
zgrada (kuća)

nekretnine
povr. boravak

zemljište
prostori

zgrade

zemljište
GZG –

mjesto
zemljište
zgrade

mjesto

PZ –
ST –

Stranica 7 od 69
 5. KUPOPRODAJA NEKRETNINA

5.1. REKAPITULACIJA KUPOPRODAJE PO VRSTI NEKRETNINE ZA RAZDOBLJE OD 01.01.2022. DO 31.12.2022.

VRIJEDNOST KUPOPRODAJA (u VRIJEDNOST KUPOPRODAJA PROSJEČNA CIJENA PROSJEČNA CIJENA U ODNOSU NA PRETHODNU GODINU
VRSTA NEKRETNINE KUPOPRODAJA (broj kupopr.) POVRŠINA (u m²) 2 2
kn) (u EUR) kn/m EUR/m (±%)

ST – stan/apartman 311 136.145.964,66 kn 18.069.674,78 € 19.920,12 m² 6.834,60 kn/m² 907,11 €/m² +9,34%

OK – stambena zgrada
218 100.863.768,83 kn 13.386.922,67 € 126.478,58 m² 797,48 kn/m² 105,84 €/m² +30,80%
(kuća)

PZG – poslovne zgrade 13 16.853.684,68 kn 2.236.868,36 € 31.081,50 m² 542,24 kn/m² 71,97 €/m² +200,63%

PP – poslovni prostori 34 14.347.098,74 kn 1.904.187,24 € 4.240,91 m² 3.383,02 kn/m² 449,00 €/m² +46,35%

GZG – gospodarske
0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² +0,00%
zgrade
VIK – nekretn. za povr.
17 1.346.410,00 kn 178.699,32 € 55.351,14 m² 24,32 kn/m² 3,23 €/m² -41,66%
boravak

G – garaža 20 518.925,78 kn 68.873,29 € 324,58 m² 1.598,76 kn/m² 212,19 €/m² -5,32%

PGM – parkirno garažno

15 500.923,63 kn 66.483,99 € 171,20 m² 2.925,96 kn/m² 388,34 €/m² +88,14%
mjesto

VPM – parkirno mjesto 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

RN – različite nekretnine 16 3.796.509,06 kn 503.883,34 € 20.014,51 m² 189,69 kn/m² 25,18 €/m² +11,68%

OS – ostalo 2 2.786.646,78 kn 369.851,59 € 275,48 m² 10.115,60 kn/m² 1.342,57 €/m² +646,16%

RU – ruševine 4 529.466,50 kn 70.272,28 € 5.403,00 m² 97,99 kn/m² 13,01 €/m² +63,37%

GZ – građevinsko
152 22.498.887,34 kn 2.986.115,51 € 669.371,37 m² 33,61 kn/m² 4,46 €/m² -75,61%
zemljište
PZ – poljoprivredno
24 801.403,76 kn 106.364,56 € 110.788,16 m² 7,23 kn/m² 0,96 €/m² -1,14%
zemljište

ŠZ – šumsko zemljište 1 140.000,00 kn 18.581,19 € 12.779,62 m² 10,95 kn/m² 1,45 €/m² +175,38%

PNZ – prirodno neplod.

2 43.857,02 kn 5.820,83 € 2.509,00 m² 17,48 kn/m² 2,32 €/m² +0,00%
zemljište

Stranica 8 od 69
 GM – garažno mjesto 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

SP – spremište 2 42.170,00 kn 5.596,92 € 33,18 m² 1.270,95 kn/m² 168,68 €/m² +0,00%

SKL – skladište 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

UKUPNO OBRAĐENIH: 831

UKUPNO U ZKC: 832

Napomene:
U izvješću su obrađene nekretnine koje sadrže oba podatka: 'Ukupna vrijednost nekretnine (KN)' i 'Površina u prometu (m2)' - UKUPNO obrađenih.
Podatak 'UKUPNO U ZKC' prikazuje ukupan broj nekretnina u ZKC-u prema odabranim kriterijima, neovisno o tome da li imaju upisana oba podatka potrebna za izradu izvješća.
Ukupna vrijednost transkacija u EUR dobivena je preračunavanjem Ukupne vrijednosti transkacija u KN prema srednjem tečaju HNB-a na dan izrade izvješća.
Prosječna cijena KN/EUR po m2 izračunata je kao omjer Ukupne vrijednosti transkacija KN/EUR i Ukupne površine nekretnina m2.
Za izračun prosječne cijene KN/EUR po m2 za OK, PZG, GZ I VIK koristi se podatak o 'Površini u prometu (m2)' - površina upisana u zemljšnoj knjizi.

5.1. REKAPITULACIJA KUPOPRODAJE PO VRSTI NEKRETNINE ZA RAZDOBLJE

20.000.000,00 €

18.000.000,00 €

16.000.000,00 €

14.000.000,00 €

12.000.000,00 €

10.000.000,00 €

8.000.000,00 €

6.000.000,00 €
VRIJEDNOST KUPOPRODAJA (u EUR)
4.000.000,00 €

2.000.000,00 €

0,00 €
ST – stan/apartman

PZG – poslovne zgrade

GZG – gospodarske zgrade

RN – različite nekretnine

GZ – građevinsko zemljište
PP – poslovni prostori

PZ – poljoprivredno zemljište

ŠZ – šumsko zemljište

PNZ – prirodno neplod. zemljište

OK – stambena zgrada (kuća)

VIK – nekretn. za povr. boravak

PGM – parkirno garažno mjesto

VPM – parkirno mjesto

G – garaža

GM – garažno mjesto
RU – ruševine

SKL – skladište
SP – spremište
OS – ostalo

Stranica 9 od 69
 5.2. REKAPITULACIJA KUPOPRODAJE PO VRSTAMA NEKRETNINA, POVRŠINI, ETAŽI I GRADU/OPĆINI ZA RAZDOBLJE

5.2.1. ST - STAN/APARTMAN - KUPOPRODAJA

UKUPNA VRIJEDNOST
UKUPAN BROJ OBRAĐENIH UKUPNA VRIJEDNOST UKUPNA POVRŠINA PROSJEČNA CIJENA PROSJEČNA CIJENA
KUPOPRODAJA 2 2
KUPOPRODAJA KUPOPRODAJA (u kn) (u m²) kn/m EUR/m
(u EUR)

311 136.145.964,66 kn 18.069.674,78 € 19.920,12 m² 6.834,60 kn/m² 907,11 €/m²

Napomene:
U rekapitulaciji su obrađene nekretnine koje sadrže oba podatka: 'Ukupna vrijednost nekretnine (KN)' i 'Površina u prometu (m2)' - UKUPNO obrađenih.
Podatak 'UKUPNO U ZKC' prikazuje ukupan broj nekretnina u ZKC-u prema odabranim kriterijima, neovisno o tome da li imaju upisana oba podatka potrebna za izradu izvješća.
Ukupna vrijednost transkacija u EUR dobivena je preračunavanjem Ukupne vrijednosti transkacija u KN prema srednjem tečaju HNB-a na dan izrade izvješća.
Prosječna cijena KN/EURpo m2 izračunata je kao omjer Ukupne vrijednosti transkacija KN/EUR i Ukupne površine nekretnina m2.
Za izračun prosječne cijene KN/EUR po m2 za OK, PZG, GZ I VIK koristi se podatak o 'Površini u prometu (m2)' - površina upisana u zemljšnoj knjizi.

5.2.2. ST – STAN/APARTMAN - KUPOPRODAJA PO POVRŠINI NEKRETNINE

VRIJEDNOST
2 KUPOPRODAJA VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u POVRŠINA PROSJEČNA CIJENA 2
POVRŠINA STANA/APARTMANA (m ) KUPOPRODAJE (u 2 PROSJEČNA CIJENA EUR/m
(broj kupopr.) kn) (u m²) kn/m
EUR)
2 2
od 15 m do 24 m 10 1.337.928,42 kn 177.573,62 € 218,23 m² 6.130,82 kn/m² 813,70 €/m²

2 2
od 25 m do 39 m 34 7.658.006,73 kn 1.016.392,16 € 1.159,44 m² 6.604,92 kn/m² 876,62 €/m²

2 2
od 40 m do 59 m 103 37.599.332,58 kn 4.990.289,01 € 5.250,69 m² 7.160,84 kn/m² 950,41 €/m²

2 2
od 60 m do 74 m 80 37.175.203,34 kn 4.933.997,39 € 5.322,93 m² 6.983,97 kn/m² 926,93 €/m²

2 2
od 75 m do 119 m 72 44.259.892,57 kn 5.874.297,24 € 6.200,71 m² 7.137,87 kn/m² 947,36 €/m²

2
površine veće od 120 m 11 8.026.549,50 kn 1.065.306,19 € 1.757,36 m² 4.567,39 kn/m² 606,20 €/m²

Stranica 10 od 69
 ST – STAN/APARTMAN -
1.000,00 €/m²
KUPOPRODAJA PO POVRŠINI NEKRETNINE
900,00 €/m²

800,00 €/m²

700,00 €/m²

600,00 €/m²

500,00 €/m²

400,00 €/m²

300,00 €/m²

200,00 €/m²

100,00 €/m²

0,00 €/m²
od 15 m2 do 24 m2 od 25 m2 do 39 m2 od 40 m2 do 59 m2 od 60 m2 do 74 m2 od 75 m2 do 119 m2 površine veće od 120 m2

PROSJEČNA CIJENA EUR/m2

5.2.3. ST – STAN/APARTMAN - KUPOPRODAJA PO ETAŽI NA KOJOJ SE NEKRETNINA NALAZI

VRIJEDNOST
KUPOPRODAJA VRIJEDNOST KUPOPRODAJA PROSJEČNA CIJENA 2
ETAŽA STANA/APARTMANA KUPOPRODAJA POVRŠINA (u m²) 2 PROSJEČNA CIJENA EUR/m
(broj kupopr.) (u kn) kn/m
(u EUR)

Podrum 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

Suteren 1 845.685,65 kn 112.241,77 € 80,25 m² 10.538,14 kn/m² 1.398,65 €/m²

Prizemlje 39 15.066.842,73 kn 1.999.713,68 € 2.471,47 m² 6.096,31 kn/m² 809,12 €/m²

1. kat 76 35.282.734,08 kn 4.682.823,56 € 5.045,40 m² 6.993,05 kn/m² 928,14 €/m²

2. kat 45 20.822.090,95 kn 2.763.566,39 € 2.604,12 m² 7.995,83 kn/m² 1.061,23 €/m²

3. kat 40 17.720.028,98 kn 2.351.852,01 € 2.532,98 m² 6.995,72 kn/m² 928,49 €/m²

4. kat 22 9.195.204,07 kn 1.220.413,31 € 1.276,01 m² 7.206,22 kn/m² 956,43 €/m²

5. kat 9 3.259.613,30 kn 432.625,03 € 465,30 m² 7.005,40 kn/m² 929,78 €/m²

Stranica 11 od 69
6. kat 2 942.969,99 kn 125.153,63 € 153,75 m² 6.133,14 kn/m² 814,01 €/m²

7. kat 3 1.460.438,08 kn 193.833,44 € 195,60 m² 7.466,45 kn/m² 990,97 €/m²

8. kat 1 515.440,00 kn 68.410,64 € 53,52 m² 9.630,79 kn/m² 1.278,23 €/m²

> od 8. kata 2 865.507,49 kn 114.872,58 € 131,54 m² 6.579,80 kn/m² 873,29 €/m²

Stambeno potkrovlje 10 5.637.099,38 kn 748.171,66 € 934,31 m² 6.033,44 kn/m² 800,77 €/m²

5.2.3. ST – STAN/APARTMAN - KUPOPRODAJA PO ETAŽI NA KOJOJ SE NEKRETNINA U ZGRADI NALAZI

1.600,00 €/m²

1.400,00 €/m²

1.200,00 €/m²

1.000,00 €/m²

800,00 €/m²

600,00 €/m²

400,00 €/m²

200,00 €/m²

0,00 €/m²
Podrum Suteren Prizemlje 1. kat 2. kat 3. kat 4. kat 5. kat 6. kat 7. kat 8. kat > od 8. kata Stambeno
potkrovlje
PROSJEČNA CIJENA EUR/m2

Stranica 12 od 69
 5.2.4. ST – STAN/APARTMAN - KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/ OPĆINAMA/NASELJIMA

VRIJEDNOST
KUPOPRODAJA VRIJEDNOST PROSJEČNA CIJENA
GRAD/OPĆINA/NASELJE KUPOPRODAJE POVRŠINA (u m²) PROSJEČNA CIJENA EUR/m²
(broj kupopr.) KUPOPRODAJE (u kn) kn/m²
(u EUR)

Slavonski Brod 311 136.145.964,66 kn 18.069.674,78 € 19.920,12 m² 6.834,60 kn/m² 907,11 €/m²

UKUPNO OBRAĐENIH: 311

UKUPNO U ZKC: 312

160000000
5.2.4. ST – STAN/APARTMAN - KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/ OPĆINAMA/NASELJIMA

140000000

120000000

100000000

80000000

60000000

40000000

20000000

0
Slavonski Brod

KUPOPRODAJA…

Stranica 13 od 69
 5.2.5. OK – STAMBENA ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA) - KUPOPRODAJA

UKUPAN BROJ OBRAĐENIH VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u PROSJEČNA CIJENA PROSJEČNA CIJENA
POVRŠINA (u m²) 2 2
KUPOPRODAJA kn) EUR) kn/m EUR/m

218 100.863.768,83 kn 13.386.922,67 € 126.478,58 m² 797,48 kn/m² 105,84 €/m²

5.2.6. OK – STAMBENA ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA) - KUPOPRODAJA PO UKUPNOJ POVRŠINI NEKRETNINE KOJA SE PRODAJE

VRIJEDNOST POVRŠINA U PROMETU

POVRŠINA IZ ZK.UL. (m²) - obuhvaća površinu zemljišta i tlocrtne KUPOPRODAJA VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u PROSJEČNA CIJENA 2
KUPOPRODAJE (u m²) - suvlasnički udio 2 PROSJEČNA CIJENA EUR/m
površine građevina (broj kupopr.) kn) kn/m
(u EUR) koji je u prometu

do 100 m2 6 1.026.695,73 kn 136.265,94 € 387,08 m² 2.652,41 kn/m² 352,04 €/m²

100 - 150 m2 6 2.204.197,78 kn 292.547,32 € 725,00 m² 3.040,27 kn/m² 403,51 €/m²

150 - 200 m2 9 3.409.743,89 kn 452.550,79 € 1.605,00 m² 2.124,45 kn/m² 281,96 €/m²

200 - 300 m2 29 13.442.003,34 kn 1.784.060,43 € 7.365,50 m² 1.825,00 kn/m² 242,22 €/m²

300 - 400 m2 37 18.965.973,89 kn 2.517.217,32 € 13.018,00 m² 1.456,90 kn/m² 193,36 €/m²

400 - 500 m2 41 18.985.677,32 kn 2.519.832,41 € 18.365,50 m² 1.033,77 kn/m² 137,20 €/m²

500 - 600 m2 24 11.793.251,53 kn 1.565.233,46 € 12.903,00 m² 913,99 kn/m² 121,31 €/m²

600 - 800 m2 27 15.628.918,47 kn 2.074.313,95 € 18.759,00 m² 833,14 kn/m² 110,58 €/m²

800 - 1000 m2 15 6.094.328,57 kn 808.856,40 € 13.350,00 m² 456,50 kn/m² 60,59 €/m²

1000 - 1500 m2 12 5.244.472,81 kn 696.061,16 € 14.671,50 m² 357,46 kn/m² 47,44 €/m²

1500 - 2000 m2 7 2.009.801,71 kn 266.746,53 € 12.608,00 m² 159,41 kn/m² 21,16 €/m²

preko 2000 m2 5 2.058.703,79 kn 273.236,95 € 12.721,00 m² 161,84 kn/m² 21,48 €/m²

Stranica 14 od 69
 5.2.6. OK – STAMBENA ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA) - KUPOPRODAJA PO UKUPNOJ POVRŠINI NEKRETNINE KOJA SE PRODAJE
3.000.000,00 €

2.500.000,00 €

2.000.000,00 €

1.500.000,00 €

1.000.000,00 €

500.000,00 €

0,00 €
do 100 m2 100 - 150 m2 150 - 200 m2 200 - 300 m2 300 - 400 m2 400 - 500 m2 500 - 600 m2 600 - 800 m2 800 - 1000 m2 1000 - 1500 m2 1500 - 2000 m2 preko 2000 m2
VRIJEDNOST KUPOPRODAJE
(u EUR)

5.2.7. OK – STAMBENA ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA) - KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA

VRIJEDNOST
KUPOPRODAJA VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u PROSJEČNA CIJENA 2
GRAD/OPĆINA/NASELJE KUPOPRODAJE POVRŠINA (u m²) 2 PROSJEČNA CIJENA EUR/m
(broj kupopr.) kn) kn/m
(u EUR)
Brodski Varoš 19 7.358.373,11 kn 976.623,94 € 17.763,00 m² 414,25 kn/m² 54,98 €/m²

Podvinje 12 6.394.100,73 kn 848.643,01 € 5.977,00 m² 1.069,78 kn/m² 141,98 €/m²

Slavonski Brod 187 87.111.294,99 kn 11.561.655,72 € 102.738,58 m² 847,89 kn/m² 112,53 €/m²

UKUPNO OBRAĐENIH: 218

UKUPNO U ZKC: 218

Stranica 15 od 69
 5.2.7. OK – STAMBENA ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA) - KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA
160,00 €/m²

140,00 €/m²

120,00 €/m²

100,00 €/m²

80,00 €/m²

60,00 €/m²

40,00 €/m²

20,00 €/m²

0,00 €/m²
Brodski

Podvinje

Slavonsk
Varoš

i Brod
PROSJEČNA CIJENA EUR/m2

5.2.8. PP - POSLOVNI PROSTOR - KUPOPRODAJA

UKUPNA VRIJEDNOST
UKUPAN BROJ OBRAĐENIH UKUPNA VRIJEDNOST UKUPNA POVRŠINA PROSJEČNA CIJENA PROSJEČNA CIJENA
KUPOPRODAJA 2 2
KUPOPRODAJA KUPOPRODAJA (u kn) (u m²) kn/m EUR/m
(u EUR)
34 14.347.098,74 kn 1.904.187,24 € 4.240,91 m² 3.383,02 kn/m² 449,00 €/m²

5.2.9. PP - POSLOVNI PROSTOR - KUPOPRODAJA PO POVRŠINI NEKRETNINE

VRIJEDNOST
2 KUPOPRODAJA VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u POVRŠINA PROSJEČNA CIJENA 2
POVRŠINA POSLOVNOG PROSTORA (m ) KUPOPRODAJE 2 PROSJEČNA CIJENA EUR/m
(broj kupopr.) kn) (u m²) kn/m
(u EUR)
2 2
od 15 m do 24 m 10 1.092.635,74 kn 145.017,68 € 222,53 m² 4.910,06 kn/m² 651,68 €/m²
2 2
od 25 m do 39 m 3 319.186,75 kn 42.363,36 € 87,53 m² 3.646,60 kn/m² 483,99 €/m²
2 2
od 40 m do 59 m 7 1.748.832,40 kn 232.109,95 € 331,81 m² 5.270,58 kn/m² 699,53 €/m²
2 2
od 60 m do 74 m 4 1.178.436,08 kn 156.405,35 € 268,61 m² 4.387,16 kn/m² 582,28 €/m²
2 2
od 75 m do 119 m 3 2.489.519,84 kn 330.416,06 € 281,06 m² 8.857,61 kn/m² 1.175,61 €/m²
2
površine veće od 120 m 6 7.450.677,43 kn 988.874,83 € 3.047,21 m² 2.445,08 kn/m² 324,52 €/m²

Stranica 16 od 69
 PP - POSLOVNI PROSTOR - KUPOPRODAJA PO POVRŠINI NEKRETNINE
1400

1200

1000

800

600

400

200

0
od 15 m2 do 24 m2 od 25 m2 do 39 m2 od 40 m2 do 59 m2 od 60 m2 do 74 m2 od 75 m2 do 119 m2 površine veće od 120 m2

PROSJEČNA CIJENA EUR/m2

5.2.10. PP - POSLOVNI PROSTOR - KUPOPRODAJA PO ETAŽI NA KOJOJ SE NEKRETNINA NALAZI

KUPOPRODAJA VRIJEDNOST KUPOPRODAJA VRIJEDNOST PROSJEČNA CIJENA 2
ETAŽA POSLOVNOG PROSTORA POVRŠINA (u m²) 2 PROSJEČNA CIJENA EUR/m
(broj kupopr.) (u kn) KUPOPRODAJA (u kn/m
Podrum 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²
Suteren 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

Prizemlje 20 7.959.459,65 kn 1.056.401,84 € 1.705,17 m² 4.667,84 kn/m² 619,53 €/m²

1. kat 5 579.691,84 kn 76.938,33 € 166,88 m² 3.473,70 kn/m² 461,04 €/m²

2. kat 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

3. kat 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

4. kat 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

5. kat 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

6. kat 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

7. kat 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

8. kat 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

> od 8. kata 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

Potkrovlje 1 50.000,00 kn 6.636,14 € 24,00 m² 2.083,33 kn/m² 276,51 €/m²

Stranica 17 od 69
 PP - POSLOVNI PROSTOR - KUPOPRODAJA PO ETAŽI NA KOJOJ SE NEKRETNINA NALAZI
700,00 €/m²

600,00 €/m²

500,00 €/m²

400,00 €/m²

300,00 €/m²

200,00 €/m²

100,00 €/m²

0,00 €/m²
Suteren Prizemlje 1. kat 2. kat 3. kat 4. kat 5. kat 6. kat 7. kat 8. kat > od 8. kata Potkrovlje

PROSJEČNA CIJENA EUR/m2

5.2.11. PP - POSLOVNI PROSTOR - KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/ OPĆINAMA/NASELJIMA

VRIJEDNOST
KUPOPRODAJA VRIJEDNOST PROSJEČNA CIJENA
GRAD/OPĆINA/NASELJE KUPOPRODAJE POVRŠINA (u m²) PROSJEČNA CIJENA EUR/m2
(broj kupopr.) KUPOPRODAJE (u kn) kn/m²
(u EUR)
Slavonski Brod 34 14.347.098,74 kn 1.904.187,24 € 4.240,91 m² 3.383,02 kn/m² 449,00 €/m²

UKUPNO OBRAĐENIH: 34

UKUPNO U ZKC: 34

500,00 €/m² PP - POSLOVNI PROSTOR - KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/ OPĆINAMA/NASELJIMA

450,00 €/m²
400,00 €/m²
350,00 €/m²
300,00 €/m²
250,00 €/m²
200,00 €/m²
150,00 €/m²
100,00 €/m²
50,00 €/m²
0,00 €/m²
Slavonski Brod

PROSJEČNA CIJENA EUR/m2

Stranica 18 od 69
 5.2.12. GZ – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE - KUPOPRODAJA

UKUPAN BROJ OBRAĐENIH VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u PROSJEČNA CIJENA PROSJEČNA CIJENA
POVRŠINA (u m²) 2 2
KUPOPRODAJA kn) EUR) kn/m EUR/m

152 22.498.887,34 kn 2.986.115,51 € 669.371,37 m² 33,61 kn/m² 4,46 €/m²

5.2.13. GZ – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE - KUPOPRODAJA PREMA POVRŠINI NEKRETNINE

VRIJEDNOST POVRŠINA U PROMETU

KUPOPRODAJA VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u PROSJEČNA CIJENA 2
POVRŠINA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA IZ ZK.UL.(m²) KUPOPRODAJE (u (u m²) - suvlasnički udio 2 PROSJEČNA CIJENA EUR/m
(broj kupopr.) kn) kn/m
EUR) koji je u prometu
do 300 m² 32 920.550,00 kn 122.177,98 € 4.609,65 m² 199,70 kn/m² 26,50 €/m²

300 - 500 m² 34 3.090.088,12 kn 410.125,17 € 14.151,66 m² 218,36 kn/m² 28,98 €/m²

500 - 800 m² 41 4.611.088,40 kn 611.996,60 € 24.477,00 m² 188,38 kn/m² 25,00 €/m²

800 - 1000 m² 11 1.110.757,04 kn 147.422,79 € 9.713,06 m² 114,36 kn/m² 15,18 €/m²

1000 - 1500 m² 13 1.262.330,63 kn 167.540,07 € 16.232,00 m² 77,77 kn/m² 10,32 €/m²

1500 - 2000 m² 6 1.066.495,78 kn 141.548,32 € 10.334,00 m² 103,20 kn/m² 13,70 €/m²

više od 2000 m² 15 10.437.577,37 kn 1.385.304,58 € 589.854,00 m² 17,70 kn/m² 2,35 €/m²

1.600.000,00 €
GZ – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE - KUPOPRODAJA PREMA POVRŠINI
1.400.000,00 €

1.200.000,00 €

1.000.000,00 €

800.000,00 €

600.000,00 €

400.000,00 €

200.000,00 €

0,00 €
do 300 m² 300 - 500 m² 500 - 800 m² 800 - 1000 m² 1000 - 1500 m² 1500 - 2000 m² više od 2000 m²

VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u EUR)

Stranica 19 od 69
 5.2.14. GZ – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE - KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA
VRIJEDNOST
KUPOPRODAJA VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u PROSJEČNA CIJENA 2
GRAD/OPĆINA/NASELJE KUPOPRODAJE POVRŠINA (u m²) 2 PROSJEČNA CIJENA EUR/m
(broj kupopr.) kn) kn/m
(u EUR)
Brodski Varoš 36 4.418.888,73 kn 586.487,32 € 49.110,00 m² 89,98 kn/m² 11,94 €/m²

Podvinje 16 1.297.992,32 kn 172.273,19 € 13.075,73 m² 99,27 kn/m² 13,18 €/m²

Slavonski Brod 99 12.568.406,29 kn 1.668.114,18 € 588.048,64 m² 21,37 kn/m² 2,84 €/m²

UKUPNO OBRAĐENIH: 151

UKUPNO U ZKC: 151

14,00 €/m²
12,00 €/m²
GZ – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE - KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA
10,00 €/m²
8,00 €/m²
6,00 €/m²
4,00 €/m²
2,00 €/m²
0,00 €/m²
Brodski

Slavonski
Podvinje
Varoš

UKUPAN BROJ OBRAĐENIH
KUPOPRODAJA
Brod
PROSJEČNA CIJENA EUR/m2
5.2.15. PZ – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE - KUPOPRODAJA
VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u PROSJEČNA CIJENA PROSJEČNA CIJENA
POVRŠINA (u m²) 2 2
kn) EUR) kn/m EUR/m

24 801.403,76 kn 106.364,56 € 110.788,16 m² 7,23 kn/m² 0,96 €/m²

5.2.16. PZ – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE - KUPOPRODAJA PREMA POVRŠINI NEKRETNINE

VRIJEDNOST POVRŠINA U PROMETU
KUPOPRODAJA VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u PROSJEČNA CIJENA 2
POVRŠINA POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA IZ ZK.UL.(m²) KUPOPRODAJE (u (u m²) - suvlasnički udio 2 PROSJEČNA CIJENA EUR/m
(broj kupopr.) kn) kn/m
EUR) koji je u prometu
do 1000 m² 2 15.100,00 kn 2.004,11 € 861,00 m² 17,54 kn/m² 2,33 €/m²
1000 - 2000 m² 8 251.385,95 kn 33.364,65 € 12.337,21 m² 20,38 kn/m² 2,70 €/m²
2000 - 4000 m² 8 298.417,81 kn 39.606,85 € 25.681,88 m² 11,62 kn/m² 1,54 €/m²
4000 - 6000 m² 3 49.000,00 kn 6.503,42 € 14.383,60 m² 3,41 kn/m² 0,45 €/m²
6000 - 8000 m² 1 40.000,00 kn 5.308,91 € 6.958,00 m² 5,75 kn/m² 0,76 €/m²
8000 - 10000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²
više od 10000 m² 2 147.500,00 kn 19.576,61 € 50.566,47 m² 2,92 kn/m² 0,39 €/m²

Stranica 20 od 69
 PZ – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE - KUPOPRODAJA PREMA POVRŠINI
45.000,00 €

40.000,00 €

35.000,00 €

30.000,00 €

25.000,00 €

20.000,00 €

15.000,00 €

10.000,00 €

5.000,00 €

0,00 €
do 1000 m² 1000 - 2000 m² 2000 - 4000 m² 4000 - 6000 m² 6000 - 8000 m² 8000 - 10000 m² više od 10000 m²
VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u EUR)

5.2.17. PZ – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE - KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA

VRIJEDNOST
KUPOPRODAJA VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u PROSJEČNA CIJENA 2
GRAD/OPĆINA/NASELJE KUPOPRODAJE POVRŠINA (u m²) 2 PROSJEČNA CIJENA EUR/m
(broj kupopr.) kn) kn/m
(u EUR)
Brodski Varoš 15 470.882,65 kn 62.496,87 € 77.913,56 m² 6,04 kn/m² 0,80 €/m²

Podvinje 4 127.000,00 kn 16.855,80 € 19.664,60 m² 6,46 kn/m² 0,86 €/m²

Slavonski Brod 5 203.521,11 kn 27.011,89 € 13.210,00 m² 15,41 kn/m² 2,04 €/m²

UKUPNO OBRAĐENIH: 24

UKUPNO U ZKC: 24

PZ – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE - KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA

2,50 €/m²

2,00 €/m²

1,50 €/m²

1,00 €/m²

0,50 €/m²

0,00 €/m²

Slavonski Brod
Brodski Varoš

Podvinje

PROSJEČNA CIJENA EUR/m2

Stranica 21 od 69
 5.2.18. ŠZ – ŠUMSKO ZEMLJIŠTE - KUPOPRODAJA

UKUPAN BROJ OBRAĐENIH VRIJEDNOST KUPOPRODAJE VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u PROSJEČNA CIJENA PROSJEČNA CIJENA
POVRŠINA (u m²) 2 2
KUPOPRODAJA (u kn) EUR) kn/m EUR/m

1 140.000,00 kn 18.581,19 € 12.779,62 m² 10,95 kn/m² 1,45 €/m²

VRIJEDNOST POVRŠINA U PROMETU

KUPOPRODAJA VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u PROSJEČNA CIJENA 2
POVRŠINA ŠUMSKOG ZEMLJIŠTA IZ ZK.UL.(m²) KUPOPRODAJE (u m²) - suvlasnički udio 2 PROSJEČNA CIJENA EUR/m
(broj kupopr.) kn) kn/m
(u EUR) koji je u prometu
do 1000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

1000 - 2000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

2000 - 4000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

4000 - 6000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

6000 - 8000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

8000 - 10000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

više od 10000 m² 1 140.000,00 kn 18.581,19 € 12.779,62 m² 10,95 kn/m² 1,45 €/m²

20.000,00 €
ŠZ – ŠUMSKO ZEMLJIŠTE - KUPOPRODAJA PREMA POVRŠINI
18.000,00 €

16.000,00 €

14.000,00 €

12.000,00 €

10.000,00 €

8.000,00 €

6.000,00 €

4.000,00 €

2.000,00 €

0,00 €
do 1000 m² 1000 - 2000 m² 2000 - 4000 m² 4000 - 6000 m² 6000 - 8000 m² 8000 - 10000 m² više od 10000 m²
VRIJEDNOST KUPOPRODAJE…

Stranica 22 od 69
 5.2.20. ŠZ – ŠUMSKO ZEMLJIŠTE - KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA
KUPOPRODAJA VRIJEDNOST KUPOPRODAJE (u VRIJEDNOST PROSJEČNA CIJENA 2
GRAD/OPĆINA/NASELJE POVRŠINA (u m²) 2 PROSJEČNA CIJENA EUR/m
(broj kupopr.) kn) KUPOPRODAJE kn/m
Brodski Varoš 1 140.000,00 kn 18.581,19 € 12.779,62 m² 10,95 kn/m² 1,45 €/m²

UKUPNO OBRAĐENIH: 1

UKUPNO U ZKC: 1

1,60 €/m²
ŠZ – ŠUMSKO ZEMLJIŠTE - KUPOPRODAJA U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA
1,40 €/m²

1,20 €/m²

1,00 €/m²

0,80 €/m²

0,60 €/m²

0,40 €/m²

0,20 €/m²

0,00 €/m²

Brodski Varoš
PROSJEČNA CIJENA EUR/m2

Stranica 23 od 69
5.3. PROMJENA PROSJEČNIH KUPOPRODAJNIH CIJENA POJEDINIH
NEKRETNINA U ODNOSU NA PRETHODNE GODINE

5.3.1. KUPOPRODAJNE CIJENE STANOVA/APARTMANA

KUPOPRODAJNA PROMJENA U ODNOSU

KUPOPRODAJNA
GODINA PROSJEČNA NA PRETHODNU GODINU
PROSJEČNA CIJENA (kn/m2)
CIJENA (EUR/m2) (± %)

2022 6.834,60 kn/m² 907,11 €/m² +11,32%

2021 6.139,49 kn/m² 814,85 €/m² +1,33%

2020 6.058,84 kn/m² 804,15 €/m² +10,92%

2019 5.462,59 kn/m² 725,01 €/m² +10,05%

2018 4.963,58 kn/m² 658,78 €/m² -4,08%

2017 5.174,68 kn/m² 686,80 €/m² +1,14%

2016 5.116,60 kn/m² 679,09 €/m² +0,84%

2015 5.073,73 kn/m² 673,40 €/m² -10,30%

2014 5.656,15 kn/m² 750,70 €/m² -2,16%

2013 5.781,20 kn/m² 767,30 €/m² +5,67%

2012 5.470,92 kn/m² 726,12 €/m² +0,00%

0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

Stranica 24 od 69
 KUPOPRODAJNE CIJENE STANOVA/APARTMANA
1.000,00 €/m²
900,00 €/m²
800,00 €/m²
700,00 €/m²
600,00 €/m²
500,00 €/m²
400,00 €/m²
300,00 €/m²
200,00 €/m²
100,00 €/m²
0,00 €/m²

2022

2021

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012
KUPOPRODAJNA PROSJEČNA
CIJENA (EUR/m2)

5.3.2. KUPOPRODAJNE CIJENE STAMBENIH ZGRADA (OBITELJSKIH KUĆA)

KUPOPRODAJNA PROMJENA U ODNOSU

KUPOPRODAJNA
GODINA PROSJEČNA NA PRETHODNU GODINU
PROSJEČNA CIJENA (kn/m²)
CIJENA (EUR/m²) (± %)

2022 797,48 kn/m² 105,84 €/m² +20,21%

2021 663,42 kn/m² 88,05 €/m² -4,28%

2020 693,10 kn/m² 91,99 €/m² +31,84%

2019 525,72 kn/m² 69,77 €/m² +8,82%

2018 483,09 kn/m² 64,12 €/m² -4,59%

2017 506,31 kn/m² 67,20 €/m² -15,12%

2016 596,53 kn/m² 79,17 €/m² -2,95%

2015 614,66 kn/m² 81,58 €/m² -15,74%

2014 729,50 kn/m² 96,82 €/m² +22,63%

Stranica 25 od 69
 2013 594,86 kn/m² 78,95 €/m² -31,23%

2012 864,97 kn/m² 114,80 €/m² +0,00%

0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

KUPOPRODAJNE CIJENE STAMBENIH ZGRADA (OBITELJSKIH

150,00 €/m² KUĆA)

100,00 €/m²

50,00 €/m²

0,00 €/m²

2022

2021

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012
KUPOPRODAJNA PROSJEČNA…

5.3.3. KUPOPRODAJNE CIJENE POSLOVNIH PROSTORA

KUPOPRODAJNA PROMJENA U ODNOSU

KUPOPRODAJNA
GODINA PROSJEČNA CIJENA NA PRETHODNU GODINU
PROSJEČNA CIJENA (kn/m²)
(EUR/m²) (± %)

2022 3.383,02 kn/m² 449,00 €/m² -40,81%

2021 5.715,35 kn/m² 758,56 €/m² +155,65%

2020 2.235,58 kn/m² 296,71 €/m² -79,82%

2019 11.075,63 kn/m² 1.469,99 €/m² +321,42%

2018 2.628,17 kn/m² 348,82 €/m² +7,40%

2017 2.447,16 kn/m² 324,79 €/m² -28,37%

2016 3.416,47 kn/m² 453,44 €/m² -34,99%

Stranica 26 od 69
 2015 5.255,13 kn/m² 697,48 €/m² -2,09%

2014 5.367,56 kn/m² 712,40 €/m² +155,90%

2013 2.097,55 kn/m² 278,39 €/m² -51,27%

2012 4.304,53 kn/m² 571,31 €/m² +0,00%

KUPOPRODAJNE CIJENE POSLOVNIH PROSTORA

1.600,00 €/m²

1.400,00 €/m²

1.200,00 €/m²

1.000,00 €/m²

800,00 €/m²

600,00 €/m²

400,00 €/m²

200,00 €/m²

0,00 €/m²
2022

2021

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012
KUPOPRODAJNA PROSJEČNA CIJENA (EUR/m²)

5.3.4. KUPOPRODAJNE CIJENE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA

KUPOPRODAJNA PROMJENA U ODNOSU

KUPOPRODAJNA
GODINA PROSJEČNA NA PRETHODNU GODINU
PROSJEČNA CIJENA (kn/m²)
CIJENA (EUR/m²) (± %)

2022 33,61 kn/m² 4,46 €/m² -78,31%

2021 154,95 kn/m² 20,57 €/m² +44,92%

2020 106,92 kn/m² 14,19 €/m² +24,39%

Stranica 27 od 69
 2019 85,95 kn/m² 11,41 €/m² -66,21%

2018 254,34 kn/m² 33,76 €/m² +46,08%

2017 174,11 kn/m² 23,11 €/m² -2,13%

2016 177,90 kn/m² 23,61 €/m² +37,95%

2015 128,96 kn/m² 17,12 €/m² -12,34%

2014 147,11 kn/m² 19,53 €/m² -13,83%

2013 170,73 kn/m² 22,66 €/m² -35,59%

2012 265,05 kn/m² 35,18 €/m² +0,00%

KUPOPRODAJNE CIJENE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA

40,00 €/m²

35,00 €/m²

30,00 €/m²

25,00 €/m²

20,00 €/m²

15,00 €/m²

10,00 €/m²

5,00 €/m²

0,00 €/m²
2022

2021

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012
KUPOPRODAJNA PROSJEČNA
CIJENA (EUR/m²)

Stranica 28 od 69
 5.3.5. KUPOPRODAJNE CIJENE POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA

KUPOPRODAJNA PROMJENA U ODNOSU

KUPOPRODAJNA
GODINA PROSJEČNA NA PRETHODNU GODINU
PROSJEČNA CIJENA (kn/m²)
CIJENA (EUR/m²) (± %)

2022 7,23 kn/m² 0,96 €/m² -15,78%

2021 8,59 kn/m² 1,14 €/m² +24,75%

2020 6,88 kn/m² 0,91 €/m² +9,43%

2019 6,29 kn/m² 0,84 €/m² -54,89%

2018 13,95 kn/m² 1,85 €/m² +93,86%

2017 7,19 kn/m² 0,95 €/m² -16,15%

2016 8,58 kn/m² 1,14 €/m² -19,72%

2015 10,69 kn/m² 1,42 €/m² +63,23%

2014 6,55 kn/m² 0,87 €/m² -64,68%

2013 18,54 kn/m² 2,46 €/m² +6,64%

2012 17,38 kn/m² 2,31 €/m² +0,00%

KUPOPRODAJNE CIJENE POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA

3,00 €/m²

2,50 €/m²

2,00 €/m²

1,50 €/m²

1,00 €/m²

0,50 €/m²

0,00 €/m²
2022

2021

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012
KUPOPRODAJNA PROSJEČNA
CIJENA (EUR/m²)

Stranica 29 od 69
 5.3.6. KUPOPRODAJNE CIJENE ŠUMSKOG ZEMLJIŠTA

KUPOPRODAJNA PROMJENA U ODNOSU

KUPOPRODAJNA
GODINA PROSJEČNA NA PRETHODNU GODINU
PROSJEČNA CIJENA (kn/m²)
CIJENA (EUR/m²) (± %)

2022 10,95 kn/m² 1,45 €/m² +333,07%

2021 2,53 kn/m² 0,34 €/m² +72,84%

2020 1,46 kn/m² 0,19 €/m² -24,92%

2019 1,95 kn/m² 0,26 €/m² -67,52%

2018 6,00 kn/m² 0,80 €/m² -51,18%

2017 12,30 kn/m² 1,63 €/m² +0,00%

2016 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

2015 1,83 kn/m² 0,24 €/m² +0,00%

2014 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

2013 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

2012 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

KUPOPRODAJNE CIJENE ŠUMSKOG ZEMLJIŠTA

1,80 €/m²
1,60 €/m²
1,40 €/m²
1,20 €/m²
1,00 €/m²
0,80 €/m²
0,60 €/m²
0,40 €/m²
0,20 €/m²
0,00 €/m²
2022

2021

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012
KUPOPRODAJNA PROSJEČNA
CIJENA (EUR/m²)

Stranica 30 od 69
 6. NAJAM NEKRETNINA
6.1. REKAPITULACIJA NAJMA PO VRSTI NEKRETNINE ZA RAZDOBLJE OD OD 01.01.2022. DO 31.12.2022.
UKUPNA UGOVORENA UKUPNA UGOVORENA POVRŠINA U
PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA U ODNOSU NA PRETHODNU GODINU
VRSTA NEKRETNINE NAJAM (broj ugovora) MJESEČNA NAJAMNINA MJESEČNA NAJAMNINA PROMETU 2 2
NAJAMNINA kn/m NAJAMNINA EUR/m (±%)
(U KN) (U EUR) (u m²)
ST – stan/apartman 137 234.813,30 kn 31.165,08 € 7.174,94 m² 32,73 kn/m² 4,34 €/m² +19,16%
OK – stambena zgrada
42 58.806,59 kn 7.804,98 € 12.764,24 m² 4,61 kn/m² 0,61 €/m² +121,51%
(kuća)
VIK – nekretn. za povr.
0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%
boravak
UKUPNO OBRAĐENIH: 179
UKUPNO U ZKC: 0

REKAPITULACIJA NAJMA PO VRSTI NEKRETNINE

35.000,00 €

30.000,00 €

25.000,00 €

20.000,00 €

UKUPNA UGOVORENA
15.000,00 €
MJESEČNA NAJAMNINA
(U EUR)

10.000,00 €

5.000,00 €

0,00 €
ST – stan/apartman OK – stambena zgrada (kuća) VIK – nekretn. za povr. boravak

Napomene:
U izvješću su obrađene nekretnine koje sadrže oba podatka: 'Ugovorena mjesečna najmanina/zakupnina (KN)' i 'Površina u prometu (m2)' - UKUPNO obrađenih.
Podatak 'UKUPNO U ZKC' prikazuje ukupan broj nekretnina u ZKC-u prema odabranim kriterijima, neovisno o tome da li imaju upisana oba podatka potrebna za izradu izvješća.
Ukupna vrijednost transkacija u EUR dobivena je preračunavanjem Ukupne vrijednosti transkacija u KN prema srednjem tečaju HNB-a na dan izrade izvješća.
Prosječna cijena KN/EUR po m2 izračunata je kao omjer Ukupne vrijednosti transkacija KN/EUR i Ukupne površine nekretnina m2.

Stranica 31 od 69
 6.2. REKAPITULACIJA NAJMA PO VRSTAMA NEKRETNINA, POVRŠINI, ETAŽI I GRADU/OPĆINI/NASELJU ZA RAZDOBLJE OD OD 01.01.2022. DO 31.12.2022.

6.2.1. ST – STAN/APARTMAN - NAJAM

UKUPNA UGOVORENA UKUPNA UGOVORENA POVRŠINA U

UKUPAN BROJ OBRAĐENIH UGOVORA O PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA
MJESEČNA NAJAMNINA MJESEČNA NAJAMNINA PROMETU
NAJMU NAJAMNINA kn/m² NAJAMNINA EUR/m²
(U KN) (U EUR) (u m²)

137 234.813,30 kn 31.165,08 € 7.174,94 m² 32,73 kn/m² 4,34 €/m²

Napomene:
U rekapitulaciji su obrađene nekretnine koje sadrže oba podatka: 'Ugovorena mjesečna najmanina/zakupnina (KN)' i 'Površina u prometu (m2)' - UKUPNO obrađenih.
Podatak 'UKUPNO U ZKC' prikazuje ukupan broj nekretnina u ZKC-u prema odabranim kriterijima, neovisno o tome da li imaju upisana oba podatka potrebna za izradu izvješća.
Ukupna vrijednost transkacija u EUR dobivena je preračunavanjem Ukupne vrijednosti transkacija u KN prema srednjem tečaju HNB-a na dan izrade izvješća.
Prosječna cijena KN/EUR po m2 izračunata je kao omjer Ukupne vrijednosti transkacija KN/EUR i Ukupne površine nekretnina m2.

6.2.2. ST – STAN/APARTMAN - NAJAM PO POVRŠINI NEKRETNINE

UKUPNA
UKUPNA UGOVORENA UGOVORENA
2 NAJAM POVRŠINA U PROMETU PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA NAJAMNINA
POVRŠINA STANA/APARTMANA (m ) MJESEČNA NAJAMNINA MJESEČNA
(broj ugovora) (u m²) NAJAMNINA kn/m² EUR/m²
(U KN) NAJAMNINA
(U EUR)

2 2
od 15 m do 24 m 7 5.460,00 kn 724,67 € 145,80 m² 37,45 kn/m² 4,97 €/m²

2 2
od 25 m do 39 m 24 31.880,39 kn 4.231,25 € 781,98 m² 40,77 kn/m² 5,41 €/m²

2 2
od 40 m do 59 m 52 89.399,04 kn 11.865,29 € 2.614,54 m² 34,19 kn/m² 4,54 €/m²

2 2
od 60 m do 74 m 32 64.001,17 kn 8.494,42 € 2.088,52 m² 30,64 kn/m² 4,07 €/m²

2 2
od 75 m do 119 m 16 40.632,70 kn 5.392,89 € 1.354,40 m² 30,00 kn/m² 3,98 €/m²

2
površine veće od 120 m 1 1.000,00 kn 132,72 € 127,00 m² 7,87 kn/m² 1,05 €/m²

Stranica 32 od 69
 ST – STAN/APARTMAN - NAJAM PO POVRŠINI NEKRETNINE
6,00 €/m²

5,00 €/m²

4,00 €/m²

3,00 €/m²

2,00 €/m²

1,00 €/m²

0,00 €/m²
od 15 m2 do 24 m2 od 25 m2 do 39 m2 od 40 m2 do 59 m2 od 60 m2 do 74 m2 od 75 m2 do 119 m2 površine veće od 120 m2

PROSJEČNA MJESEČNA NAJAMNINA EUR/m²

6.2.3. ST – STAN/APARTMAN - NAJAM PO ETAŽI NA KOJOJ SE NEKRETNINA NALAZI

NAJAM UKUPNA UGOVORENA UKUPNA POVRŠINA U PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA NAJAMNINA
ETAŽA STANA/APARTMANA 2
(broj ugovora) MJESEČNA NAJAMNINA UGOVORENA PROMETU (u m ) NAJAMNINA kn/m² EUR/m²
Podrum 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

Suteren 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

Prizemlje 15 24.343,26 kn 3.230,91 € 789,81 m² 30,82 kn/m² 4,09 €/m²

1. kat 24 54.035,08 kn 7.171,69 € 1.513,31 m² 35,71 kn/m² 4,74 €/m²

2. kat 18 28.427,15 kn 3.772,93 € 966,64 m² 29,41 kn/m² 3,90 €/m²

3. kat 15 31.931,87 kn 4.238,09 € 805,74 m² 39,63 kn/m² 5,26 €/m²

4. kat 7 10.971,46 kn 1.456,16 € 370,06 m² 29,65 kn/m² 3,93 €/m²

5. kat 3 6.821,36 kn 905,35 € 169,33 m² 40,28 kn/m² 5,35 €/m²

Stranica 33 od 69
6. kat 2 4.755,07 kn 631,11 € 129,20 m² 36,80 kn/m² 4,88 €/m²

7. kat 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

8. kat 1 1.650,00 kn 218,99 € 53,75 m² 30,70 kn/m² 4,07 €/m²

> od 8. kata 1 1.500,00 kn 199,08 € 61,50 m² 24,39 kn/m² 3,24 €/m²

Stambeno potkrovlje 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

ST – STAN/APARTMAN - NAJAM PO ETAŽI NA KOJOJ SE NEKRETNINA NALAZI

6,00 €/m²

5,00 €/m²

4,00 €/m²

3,00 €/m²

2,00 €/m²

1,00 €/m²

0,00 €/m²
Podrum Suteren Prizemlje 1. kat 2. kat 3. kat 4. kat 5. kat 6. kat 7. kat 8. kat > od 8. kata Stambeno potkrovlje

PROSJEČNA MJESEČNA NAJAMNINA EUR/m²

Stranica 34 od 69
 6.2.4. ST – STAN/APARTMAN - NAJAM U POJEDINIM GRADOVIMA/ OPĆINAMA/NASELJIMA

UKUPNA
UKUPNA UGOVORENA UGOVORENA
NAJAM POVRŠINA U PROMETU PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA NAJAMNINA
GRAD/OPĆINA/NASELJE MJESEČNA NAJAMNINA MJESEČNA 2 2
(broj ugovora) (u m²) NAJAMNINA kn/m EUR/m
(U KN) NAJAMNINA
(U EUR)

Brodski Varoš 7 4.440,00 kn 589,29 € 274,34 m² 16,18 kn/m² 2,15 €/m²

Slavonski Brod 130 230.373,30 kn 30.575,79 € 6.900,60 m² 33,38 kn/m² 4,43 €/m²

UKUPNO OBRAĐENIH: 137

UKUPNO U ZKC: 143

ST – STAN/APARTMAN - NAJAM U POJEDINIM GRADOVIMA/ OPĆINAMA

35.000,00 €

30.000,00 €

25.000,00 €

20.000,00 €

15.000,00 €

10.000,00 €

5.000,00 €

0,00 €
Brodski Varoš

Brodski Varoš Slavonski Brod

UKUPNA UGOVORENA MJESEČNA NAJAMNINA
(U EUR)

Stranica 35 od 69
 6.2.5. OK – STAMBENA ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA) - NAJAM

UKUPNA UGOVORENA UKUPNA UGOVORENA POVRŠINA U

UKUPAN BROJ OBRAĐENIH UGOVORA O PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA
MJESEČNA NAJAMNINA MJESEČNA NAJAMNINA PROMETU 2 2
NAJMU NAJAMNINA kn/m NAJAMNINA EUR/m
(U KN) (U EUR) (u m²)

42 58.806,59 kn 7.804,98 € 12.764,24 m² 4,61 kn/m² 0,61 €/m²

6.2.6. OK – STAMBENA ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA) - NAJAM PO UKUPNOJ POVRŠINI NEKRETNINE KOJA SE IZNAJMLJUJE
UKUPNA
2 UKUPNA UGOVORENA UGOVORENA POVRŠINA U PROMETU
POVRŠINA IZ ZK.UL.(m ) - obuhvaća površinu zemljišta i tlocrtne PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA NAJAMNINA
NAJAM (broj ugovora) MJESEČNA NAJAMNINA MJESEČNA (u m²) - suvlasnički udio 2
površine građevina NAJAMNINA kn/m² EUR/m
(U KN) NAJAMNINA koji je u prometu
(U EUR)

do 100 m2 21 26.191,15 kn 3.476,16 € 1.262,24 m² 20,75 kn/m² 2,75 €/m²

100 - 150 m2 2 3.906,00 kn 518,42 € 200,00 m² 19,53 kn/m² 2,59 €/m²

150 - 200 m2 2 1.800,00 kn 238,90 € 362,00 m² 4,97 kn/m² 0,66 €/m²

200 - 300 m2 1 3.750,00 kn 497,71 € 280,00 m² 13,39 kn/m² 1,78 €/m²

300 - 400 m2 5 9.300,00 kn 1.234,32 € 1.668,00 m² 5,58 kn/m² 0,74 €/m²

400 - 500 m2 3 3.400,00 kn 451,26 € 1.299,00 m² 2,62 kn/m² 0,35 €/m²

500 - 600 m2 2 4.659,44 kn 618,41 € 1.143,00 m² 4,08 kn/m² 0,54 €/m²

600 - 800 m2 1 1.000,00 kn 132,72 € 666,00 m² 1,50 kn/m² 0,20 €/m²

800 - 1000 m2 2 2.400,00 kn 318,53 € 1.699,00 m² 1,41 kn/m² 0,19 €/m²

1000 - 1500 m2 2 1.500,00 kn 199,08 € 2.266,00 m² 0,66 kn/m² 0,09 €/m²

1500 - 2000 m2 1 900,00 kn 119,45 € 1.919,00 m² 0,47 kn/m² 0,06 €/m²

preko 2000 m2 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

Stranica 36 od 69
 OK – STAMBENA ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA) - NAJAM PO UKUPNOJ POVRŠINI NEKRETNINE KOJA SE IZNAJMLJUJE
3,00 €/m²

2,50 €/m²

2,00 €/m²

1,50 €/m²

1,00 €/m²

0,50 €/m²

0,00 €/m²
do 100 m2 100 - 150 m2 150 - 200 m2 200 - 300 m2 300 - 400 m2 400 - 500 m2 500 - 600 m2 600 - 800 m2 800 - 1000 m2 1000 - 1500 m2 1500 - 2000 m2 preko 2000 m2

PROSJEČNA MJESEČNA NAJAMNINA EUR/m2

6.2.7. OK – STAMBENA ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA) - NAJAM U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA

UKUPNA UGOVORENA UKUPNA
NAJAM POVRŠINA U PROMETU PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA NAJAMNINA
GRAD/OPĆINA/NASELJE MJESEČNA NAJAMNINA UGOVORENA 2
(broj ugovora) (u m²) NAJAMNINA kn/m² EUR/m
(U KN) MJESEČNA
Brodski Varoš 7 8.536,06 kn 1.132,93 € 1.615,00 m² 5,29 kn/m² 0,70 €/m²

Slavonski Brod 35 50.270,53 kn 6.672,05 € 11.149,24 m² 4,51 kn/m² 0,60 €/m²

UKUPNO OBRAĐENIH: 42

UKUPNO U ZKC: 46

Stranica 37 od 69
 OK – STAMBENA ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA) - NAJAM U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA
0,72 €/m²

0,70 €/m²

0,68 €/m²

0,66 €/m²

0,64 €/m²

0,62 €/m²

0,60 €/m²

0,58 €/m²

0,56 €/m²

0,54 €/m² Brodski Varoš

Slavonski Brod
PROSJEČNA MJESEČNA NAJAMNINA EUR/m2

6.3. PROMJENA PROSJEČNIH CIJENA NAJMA POJEDINIH NEKRETNINA

6.3.1. CIJENE NAJMA STANOVA/APARTMANA

PROSJEČNA PROMJENA U ODNOSU

PROSJEČNA MJESEČNA
GODINA MJESEČNA NA PRETHODNU GODINU
NAJAMNINA kn/m²
NAJAMNINA EUR/m² (± %)

2022 32,73 kn/m² 4,34 €/m² +19,16%

2021 27,47 kn/m² 3,65 €/m² +10,74%

2020 24,80 kn/m² 3,29 €/m² +39,56%

2019 17,77 kn/m² 2,36 €/m² -4,25%

Stranica 38 od 69
 2018 18,56 kn/m² 2,46 €/m² -0,38%

2017 18,63 kn/m² 2,47 €/m² -13,79%

2016 21,61 kn/m² 2,87 €/m² +0,00%

2015 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

2014 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

2013 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

2012 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

CIJENE NAJMA STANOVA/APARTMANA

5,00 €/m²

4,50 €/m²

4,00 €/m²

3,50 €/m²

3,00 €/m²

2,50 €/m²

2,00 €/m²

1,50 €/m²

1,00 €/m²

0,50 €/m²

0,00 €/m²
2022

2021

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012
PROSJEČNA MJESEČNA NAJAMNINA EUR/m²

Stranica 39 od 69
 6.3.2. CIJENE NAJMA STAMBENIH ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA)

PROSJEČNA PROMJENA U ODNOSU

PROSJEČNA MJESEČNA
GODINA MJESEČNA NA PRETHODNU GODINU
NAJAMNINA kn/m²
NAJAMNINA EUR/m² (± %)

2022 4,61 kn/m² 0,61 €/m² +121,51%

2021 2,08 kn/m² 0,28 €/m² -29,83%

2020 2,96 kn/m² 0,39 €/m² +126,04%

2019 1,31 kn/m² 0,17 €/m² -50,31%

2018 2,64 kn/m² 0,35 €/m² +25,21%
2017 2,11 kn/m² 0,28 €/m² -27,61%
2016 2,91 kn/m² 0,39 €/m² +0,00%
2015 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%
2014 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

2013 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

2012 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

CIJENE NAJMA STAMBENIH ZGRADA (OBITELJSKA KUĆA)

0,70 €/m²

0,60 €/m²

0,50 €/m²

0,40 €/m²

0,30 €/m²

0,20 €/m²

0,10 €/m²

0,00 €/m²
2022

2021

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012
PROSJEČNA MJESEČNA
NAJAMNINA EUR/m²

Stranica 40 od 69
 7. ZAKUP NEKRETNINA
7.1. REKAPITULACIJA ZAKUPA PO VRSTI NEKRETNINE ZA RAZDOBLJE OD 01.01.2022. DO 31.12.2022.
UKUPNA VRIJEDNOST UKUPNA VRIJEDNOST
ZAKUP POVRŠINA PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA U ODNOSU NA PRETHODNU GODINU
VRSTA NEKRETNINE UGOVORENIH MJESEČNIH UGOVORENIH MJESEČNIH 2 2
(broj ugovora) U PROMETU (u m²) ZAKUPNINA kn/m ZAKUPNINA EUR/m (±%)
ZAKUPNINA (kn) ZAKUPNINA (EUR)

PZG – poslovne zgrade 1 17.000,02 kn 2.256,29 € 2.191,00 m² 7,76 kn/m² 1,03 €/m² +60,75%

PP – poslovni prostori 107 384.199,88 kn 50.992,09 € 10.446,34 m² 36,78 kn/m² 4,88 €/m² -10,37%
GZG – gospodarske
0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%
zgrade
G – garaža 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%
PGM – parkirno garažno
0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%
mjesto
VPM – parkirno mjesto 2 10.350,00 kn 1.373,68 € 1.969,50 m² 5,26 kn/m² 0,70 €/m² +0,00%
GZ – građevinsko
0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%
zemljište
PZ – poljoprivredno
1 800,00 kn 106,18 € 4.612,00 m² 0,17346 kn/m² 0,02302 €/m² -50,27%
zemljište

ŠZ – šumsko zemljište 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

PNZ – prirodno neplod.

0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%
zemljište

GM – garažno mjesto 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

SP – spremište 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

SKL – skladište 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

UKUPNO OBRAĐENIH: 111

UKUPNO U ZKC: 5

Napomene:
U izvješću su obrađene nekretnine koje sadrže oba podatka: 'Ugovorena mjesečna najmanina/zakupnina (KN)' i 'Površina u prometu (m2)' - UKUPNO obrađenih.
Podatak 'UKUPNO U ZKC' prikazuje ukupan broj nekretnina u ZKC-u prema odabranim kriterijima, neovisno o tome da li imaju upisana oba podatka potrebna za izradu izvješća.
Ukupna vrijednost transkacija u EUR dobivena je preračunavanjem Ukupne vrijednosti transkacija u KN prema srednjem tečaju HNB-a na dan izrade izvješća.
Prosječna cijena KN/EUR po m2 izračunata je kao omjer Ukupne vrijednosti transkacija KN/EUR i Ukupne površine nekretnina m2.

Stranica 41 od 69
 7.1. REKAPITULACIJA ZAKUPA PO VRSTI NEKRETNINE ZA RAZDOBLJE
6,00 €/m²

5,00 €/m²

4,00 €/m²

3,00 €/m²

2,00 €/m²

1,00 €/m²

0,00 €/m²
PZG – poslovne PP – poslovni GZG – gospodarske G – garaža PGM – parkirno VPM – parkirno GZ – građevinsko PZ – poljoprivredno ŠZ – šumsko PNZ – prirodno GM – garažno SP – spremište SKL – skladište
zgrade prostori zgrade garažno mjesto mjesto zemljište zemljište zemljište neplod. zemljište mjesto

PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA EUR/m2

7.2. REKAPITULACIJA ZAKUPA PO VRSTAMA NEKRETNINA, POVRŠINI I GRADU/OPĆINI/NASELJU

ZA RAZDOBLJE OD 01.01.2022. DO 31.12.2022.

7.2.1. PP – POSLOVNI PROSTORI - ZAKUP

UKUPNA VRIJEDNOST UKUPNA VRIJEDNOST POVRŠINA U

UKUPAN BROJ OBRAĐENIH UGOVORA O PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA
UGOVORENIH MJESEČNIH UGOVORENIH MJESEČNIH PROMETU 2 2
ZAKUPU ZAKUPNINA kn/m ZAKUPNINA EUR/m
ZAKUPNINA (KN) ZAKUPNINA (EUR) (u m²)

107 384.199,88 kn 50.992,09 € 10.446,34 m² 36,78 kn/m² 4,88 €/m²

Napomene:
U rekapitulaciji su obrađene nekretnine koje sadrže oba podatka: 'Ugovorena mjesečna najmanina/zakupnina (KN)' i 'Površina u prometu (m2)' - UKUPNO obrađenih.
Podatak 'UKUPNO U ZKC' prikazuje ukupan broj nekretnina u ZKC-u prema odabranim kriterijima, neovisno o tome da li imaju upisana oba podatka potrebna za izradu izvješća.
Ukupna vrijednost transkacija u EUR dobivena je preračunavanjem Ukupne vrijednosti transkacija u KN prema srednjem tečaju HNB-a na dan izrade izvješća.
Prosječna cijena KN/EUR po m2 izračunata je kao omjer Ukupne vrijednosti transkacija KN/EUR i Ukupne površine nekretnina m2.

Stranica 42 od 69
 7.2.2. PP – POSLOVNI PROSTORI - ZAKUP PO POVRŠINI NEKRETNINE

UKUPNA VRIJEDNOST
UKUPNA VRIJEDNOST
2 ZAKUP UGOVORENIH POVRŠINA U PROMETU PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA
POVRŠINA POSLOVNOG PROSTORA (m ) UGOVORENIH MJESEČNIH 2 2
(broj ugovora) MJESEČNIH (u m²) ZAKUPNINA kn/m EUR/m
ZAKUPNINA (KN)
ZAKUPNINA (EUR)

2 2
od 15 m do 24 m 14 14.946,50 kn 1.983,74 € 274,07 m² 54,54 kn/m² 7,24 €/m²

2 2
od 25 m do 39 m 19 51.704,05 kn 6.862,31 € 588,02 m² 87,93 kn/m² 11,67 €/m²

2 2
od 40 m do 59 m 22 41.308,76 kn 5.482,61 € 1.067,60 m² 38,69 kn/m² 5,14 €/m²

2 2
od 60 m do 74 m 11 36.629,29 kn 4.861,54 € 705,51 m² 51,92 kn/m² 6,89 €/m²

2 2
od 75 m do 119 m 10 47.147,62 kn 6.257,56 € 940,33 m² 50,14 kn/m² 6,65 €/m²

2
površine veće od 120 m 25 176.034,04 kn 23.363,73 € 6.795,36 m² 25,91 kn/m² 3,44 €/m²

PP – POSLOVNI PROSTORI - ZAKUP PO POVRŠINI NEKRETNINE

14,00 €/m²

12,00 €/m²

10,00 €/m²

8,00 €/m²

6,00 €/m²

4,00 €/m²

2,00 €/m²

0,00 €/m²
od 15 m2 do 24 m2 od 25 m2 do 39 m2 od 40 m2 do 59 m2 od 60 m2 do 74 m2 od 75 m2 do 119 m2 površine veće od 120 m2

PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA EUR/m2

Stranica 43 od 69
 7.2.3. PP – POSLOVNI PROSTORI - ZAKUP U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA

UKUPNA VRIJEDNOST
UKUPNA VRIJEDNOST
ZAKUP UGOVORENIH POVRŠINA U PROMETU PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA
GRAD/OPĆINA/NASELJE UGOVORENIH MJESEČNIH 2 2
(broj ugovora) MJESEČNIH (u m)² ZAKUPNINA kn/m EUR/m
ZAKUPNINA (KN)
ZAKUPNINA (EUR)

Brodski Varoš 4 28.777,85 kn 3.819,48 € 1.825,22 m² 15,77 kn/m² 2,09 €/m²

Podvinje 3 3.800,00 kn 504,35 € 340,40 m² 11,16 kn/m² 1,48 €/m²

Slavonski Brod 100 351.622,03 kn 46.668,26 € 8.280,72 m² 42,46 kn/m² 5,64 €/m²

UKUPNO OBRAĐENIH: 107

UKUPNO U ZKC: 116

PP – POSLOVNI PROSTORI - ZAKUP U POJEDINIM GRADOVIMA/ OPĆINAMA

6,00 €/m²

5,00 €/m²

4,00 €/m²

3,00 €/m²

2,00 €/m²

1,00 €/m²

0,00 €/m²
Podvinje
Brodski Varoš

Slavonski Brod
PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA EUR/m2

Stranica 44 od 69
 7.2.4. GZ – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE - ZAKUP
UKUPNA VRIJEDNOST UKUPNA VRIJEDNOST POVRŠINA U
UKUPNI ZAKUP PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA
UGOVORENIH MJESEČNIH UGOVORENIH MJESEČNIH PROMETU 2 2
(broj ugovora) ZAKUPNINA kn/m ZAKUPNINA EUR/m
ZAKUPNINA (KN) ZAKUPNINA (EUR) (u m²)
0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

7.2.5. GZ – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE - ZAKUP PO POVRŠINI NEKRETNINE

UKUPNA VRIJEDNOST
UKUPNA VRIJEDNOST
2 UGOVORENIH POVRŠINA U PROMETU PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA
POVRŠINA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA (m ) ZAKUP (broj ugovora) UGOVORENIH MJESEČNIH 2 2
MJESEČNIH (u m²) ZAKUPNINA kn/m EUR/m
ZAKUPNINA (KN)
ZAKUPNINA (EUR)

2
do 300 m 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²
2
300 - 500 m 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²
2
500 - 800 m 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²
2
800 - 1000 m 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

1000 - 1500 m2 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

1500 - 2000 m2 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

2
više od 2000 m 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

GZ – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE - ZAKUP PO POVRŠINI NEKRETNINE

1,00 €/m²

0,90 €/m²

0,80 €/m²

0,70 €/m²

0,60 €/m²

0,50 €/m²

0,40 €/m²

0,30 €/m²

0,20 €/m²

0,10 €/m²

0,00 €/m²
do 300 m2 300 - 500 m2 500 - 800 m2 800 - 1000 m2 1000 - 1500 m2 1500 - 2000 m2 više od 2000 m2
PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA EUR/m2

Stranica 45 od 69
 7.2.6. GZ – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE - ZAKUP U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA

UKUPNA VRIJEDNOST
UKUPNA VRIJEDNOST
ZAKUP UGOVORENIH POVRŠINA U PROMETU PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA
GRAD/OPĆINA/NASELJE UGOVORENIH MJESEČNIH
(broj ugovora) MJESEČNIH (u m²) ZAKUPNINA kn/m² EUR/m²
ZAKUPNINA (KN)
ZAKUPNINA (EUR)

0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00 kn/m² 0,00 €/m²

UKUPNO OBRAĐENIH: 0

UKUPNO U ZKC: 0

GZ – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE - ZAKUP U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA

1,00 €/m²

0,90 €/m²

0,80 €/m²

0,70 €/m²

0,60 €/m²

0,50 €/m²

0,40 €/m²

0,30 €/m²

0,20 €/m²

0,10 €/m²

0,00 €/m²

PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA EUR/m²

Stranica 46 od 69
 7.2.7. PZ – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE - ZAKUP
UKUPNA VRIJEDNOST UKUPNA VRIJEDNOST POVRŠINA U
UKUPNI ZAKUP PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA
UGOVORENIH MJESEČNIH UGOVORENIH MJESEČNIH PROMETU 2 2
(broj ugovora) ZAKUPNINA kn/m ZAKUPNINA EUR/m
ZAKUPNINA (KN) ZAKUPNINA (EUR) (u m²)

1 800,00 kn 106,18 € 4.612,00 m² 0,17346 kn/m² 0,02302 €/m²

7.2.8. PZ – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE - ZAKUP PO POVRŠINI NEKRETNINE

UKUPNA VRIJEDNOST
POVRŠINA POLJOPRIVREDNOG UKUPNA VRIJEDNOST
UGOVORENIH POVRŠINA U PROMETU PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA
2 ZAKUP (broj ugovora) UGOVORENIH MJESEČNIH 2 2
ZEMLJIŠTA (m ) MJESEČNIH (u m²) ZAKUPNINA kn/m EUR/m
ZAKUPNINA (KN)
ZAKUPNINA (EUR)
do 1000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m²

1000 - 2000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m²

2000 - 4000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m²

4000 - 6000 m² 1 800,00 kn 106,18 € 4.612,00 m² 0,17346 kn/m² 0,02302 €/m²

6000 - 8000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m²

8000 - 10000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m²

više od 10000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m²

PZ – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE - ZAKUP PO POVRŠINI NEKRETNINE

0,02500 €/m²

0,02000 €/m²

0,01500 €/m²

0,01000 €/m²

0,00500 €/m²

0,00000 €/m²
do 1000 m² 1000 - 2000 m² 2000 - 4000 m² 4000 - 6000 m² 6000 - 8000 m² 8000 - 10000 m² više od 10000 m²

PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA EUR/m2

Stranica 47 od 69
 7.2.9. PZ – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE - ZAKUP U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA

UKUPNA VRIJEDNOST
UKUPNA VRIJEDNOST
ZAKUP UGOVORENIH POVRŠINA U PROMETU PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA
GRAD/OPĆINA/KAT. OPĆINA/NASELJE UGOVORENIH MJESEČNIH
(broj ugovora) MJESEČNIH (u m²) ZAKUPNINA kn/m² EUR/m²
ZAKUPNINA (KN)
ZAKUPNINA (EUR)

Brodski Varoš 1 800,00 kn 106,18 € 4.612,00 m² 0,17346 kn/m² 0,02302 €/m²

UKUPNO OBRAĐENIH: 1

UKUPNO U ZKC: 5

PZ – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE - ZAKUP U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJA

0,02500 €/m²

0,02000 €/m²

0,01500 €/m²

0,01000 €/m²

0,00500 €/m²

0,00000 €/m²
Brodski Varoš

PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA EUR/m²

Stranica 48 od 69
 7.2.10. ŠZ – ŠUMSKO ZEMLJIŠTE - ZAKUP
UKUPNA VRIJEDNOST UKUPNA VRIJEDNOST POVRŠINA U
UKUPNI ZAKUP PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA
UGOVORENIH MJESEČNIH UGOVORENIH MJESEČNIH PROMETU 2 2
(broj ugovora) ZAKUPNINA kn/m ZAKUPNINA EUR/m
ZAKUPNINA (KN) ZAKUPNINA (EUR) (u m²)
0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m²

7.2.11. ŠZ – ŠUMSKO ZEMLJIŠTE - ZAKUP PO POVRŠINI NEKRETNINE

UKUPNA VRIJEDNOST
UKUPNA VRIJEDNOST
2 UGOVORENIH POVRŠINA U PROMETU PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA
POVRŠINA ŠUMSKOG ZEMLJIŠTA (m ) ZAKUP (broj ugovora) UGOVORENIH MJESEČNIH 2 2
MJESEČNIH (u m²) ZAKUPNINA kn/m EUR/m
ZAKUPNINA (KN)
ZAKUPNINA (EUR)

do 1000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m²

1000 - 2000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m²

2000 - 4000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m²

4000 - 6000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m²

6000 - 8000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m²

8000 - 10000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m²

više od 10000 m² 0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m²

ŠZ – ŠUMSKO ZEMLJIŠTE - ZAKUP PO POVRŠINI NEKRETNINE

1,00000 €/m²
0,90000 €/m²
0,80000 €/m²
0,70000 €/m²
0,60000 €/m²
0,50000 €/m²
0,40000 €/m²
0,30000 €/m²
0,20000 €/m²
0,10000 €/m²
0,00000 €/m²
do 1000 m² 1000 - 2000 m² 2000 - 4000 m² 4000 - 6000 m² 6000 - 8000 m² 8000 - 10000 m² više od 10000 m²
PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA EUR/m2

Stranica 49 od 69
 7.2.12. ŠZ – ŠUMSKO ZEMLJIŠTE- ZAKUP U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA

UKUPNA VRIJEDNOST
UKUPNA VRIJEDNOST
ZAKUP UGOVORENIH POVRŠINA U PROMETU PROSJEČNA MJESEČNA PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA
GRAD/OPĆINA/NASELJE UGOVORENIH MJESEČNIH
(broj ugovora) MJESEČNIH (u m²) ZAKUPNINA kn/m² EUR/m²
ZAKUPNINA (KN)
ZAKUPNINA (EUR)

0 0,00 kn 0,00 € 0,00 m² 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m²

UKUPNO OBRAĐENIH: 0

UKUPNO U ZKC: 0

ŠZ – ŠUMSKO ZEMLJIŠTE- ZAKUP U POJEDINIM GRADOVIMA/OPĆINAMA/NASELJIMA

1,00000 €/m²

0,90000 €/m²

0,80000 €/m²

0,70000 €/m²

0,60000 €/m²

0,50000 €/m²

0,40000 €/m²

0,30000 €/m²

0,20000 €/m²

0,10000 €/m²

0,00000 €/m²

PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA EUR/m²

Stranica 50 od 69
7.3. PROMJENA PROSJEČNIH CIJENA ZAKUPA POJEDINIH NEKRETNINA
U ODNOSU NA PRETHODNE GODINE

7.3.1. CIJENE ZAKUPA POSLOVNIH PROSTORA

PROMJENA U ODNOSU
PROSJEČNA
PROSJEČNA MJESEČNA NA
GODINA 2 MJESEČNA
ZAKUPNINA kn/m 2 PRETHODNU GODINU
ZAKUPNINA EUR/m
(± %)

2022 36,78 kn/m² 4,88 €/m² -7,01%

2021 39,55 kn/m² 5,25 €/m² +63,51%

2020 24,19 kn/m² 3,21 €/m² +13,94%

2019 21,23 kn/m² 2,82 €/m² +57,95%

2018 13,44 kn/m² 1,78 €/m² -46,27%

2017 25,01 kn/m² 3,32 €/m² -6,04%

2016 26,62 kn/m² 3,53 €/m² +389,53%

2015 5,44 kn/m² 0,72 €/m² +0,00%

2014 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

2013 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

2012 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

Stranica 51 od 69
 CIJENE ZAKUPA POSLOVNIH PROSTORA
6,00 €/m²

5,00 €/m²

4,00 €/m²

3,00 €/m²

2,00 €/m²

1,00 €/m²

0,00 €/m²
2022

2021

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012
PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA EUR/m2

7.3.2. CIJENE ZAKUPA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA

PROMJENA U ODNOSU
PROSJEČNA
PROSJEČNA MJESEČNA NA
GODINA 2 MJESEČNA
ZAKUPNINA kn/m 2 PRETHODNU GODINU
ZAKUPNINA EUR/m
(± %)

2022 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

2021 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

2020 0,09 kn/m² 0,01 €/m² +0,00%

2019 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

2018 1,59 kn/m² 0,21 €/m² +0,00%

2017 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

Stranica 52 od 69
 2016 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

2015 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

2014 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

2013 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

2012 0,00 kn/m² 0,00 €/m² +0,00%

CIJENE ZAKUPA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA

0,25 €/m²

0,20 €/m²

0,15 €/m²

0,10 €/m²

0,05 €/m²

0,00 €/m²
2022

2021

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012
PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA EUR/m2

Stranica 53 od 69
 7.3.3. CIJENE ZAKUPA POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA
PROMJENA U ODNOSU
PROSJEČNA
PROSJEČNA MJESEČNA NA
GODINA 2 MJESEČNA
ZAKUPNINA kn/m 2 PRETHODNU GODINU
ZAKUPNINA EUR/m
(± %)
2022 0,17346 kn/m² 0,02302 €/m² -50,27%

2021 0,34881 kn/m² 0,04629 €/m² +600,75%

2020 0,04978 kn/m² 0,00661 €/m² -47,71%

2019 0,09518 kn/m² 0,01263 €/m² +6.028,60%

2018 0,00155 kn/m² 0,00021 €/m² -95,29%

2017 0,03299 kn/m² 0,00438 €/m² -96,96%

2016 1,08413 kn/m² 0,14389 €/m² +0,00%

2015 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m² +0,00%

2014 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m² +0,00%

2013 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m² +0,00%

2012 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m² +0,00%

CIJENE ZAKUPA POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA

0,16000 €/m²

0,14000 €/m²

0,12000 €/m²

0,10000 €/m²

0,08000 €/m²

0,06000 €/m²

0,04000 €/m²

0,02000 €/m²

0,00000 €/m²
2022

2021

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012
PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA EUR/m2

Stranica 54 od 69
 7.3.4. CIJENE ZAKUPA ŠUMSKOG ZEMLJIŠTA
PROMJENA U ODNOSU
PROSJEČNA
PROSJEČNA MJESEČNA NA
GODINA 2 MJESEČNA
ZAKUPNINA kn/m 2 PRETHODNU GODINU
ZAKUPNINA EUR/m
(± %)

2022 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m² +0,00%

2021 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m² +0,00%

2020 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m² +0,00%

2019 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m² +0,00%

2018 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m² +0,00%

2017 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m² +0,00%

2016 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m² +0,00%

2015 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m² +0,00%

2014 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m² +0,00%

2013 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m² +0,00%

2012 0,00000 kn/m² 0,00000 €/m² +0,00%

CIJENE ZAKUPA ŠUMSKOG ZEMLJIŠTA

1,00000 €/m²
0,90000 €/m²
0,80000 €/m²
0,70000 €/m²
0,60000 €/m²
0,50000 €/m²
0,40000 €/m²
0,30000 €/m²
0,20000 €/m²
0,10000 €/m²
0,00000 €/m²
2022

2021

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012
PROSJEČNA MJESEČNA ZAKUPNINA EUR/m2

Stranica 55 od 69
8. ANALIZA ZAPRIMLJENIH PROCJEMBENIH ELABORATA KOJI SU RAZMATRANI
NA SJEDNICAMA PROCJENITELJSKOG POVJERENSTVA
ŽUPANIJE / GRADA ZAGREBA / VELIKOGA GRADA

8.1. UKUPAN BROJ PROCJEMBENIH ELABORATA KOJI SU

RAZMATRANI U RAZDOBLJU OD OD 01.01.2022. DO 31.12.2022.

UKUPAN BROJ ZAPRIMLJENIH PROCJEMBENIH ELABORATA

U NAVEDENOM RAZDOBLJU

BROJ ELABORATA BROJ ELABORATA

BROJ ELABORATA NA KOJE JE
KOJI SU VRAĆENI NA POVUČENIH IZ
DANO POZITIVNO MIŠLJENJE
ISPRAVAK ILI DOPUNU PROCEDURE

43 1 0

8.2. BROJ ZAPRIMLJENIH ELABORATA PREMA VRSTI NEKRETNINE ZA RAZDOBLJE OD OD 01.01.2022. DO

31.12.2022.
BROJ ELABORATA NA BROJ ELABORATA
BROJ ELABORATA
UKUPAN BROJ KOJE VRAĆENIH
VRSTA NEKRETNINE POVUČENIH IZ
ZAPRIMLJENIH ELABORATA JE DANO POZITIVNO NA ISPRAVAK ILI
PROCEDURE
MIŠLJENJE DOPUNU

ST – stan/apartman 14 14 0 0

OK – stambena zgrada (kuća) 0 0 0 0

PZG – poslovne zgrade 0 0 0 0

PP – poslovni prostori 0 0 0 0

GZG – gospodarske zgrade 0 0 0 0

VIK – nekretn. za povr. boravak 0 0 0 0

G – garaža 1 1 0 0

Stranica 56 od 69
PGM – parkirno garažno mjesto 0 0 0 0

VPM – parkirno mjesto 0 0 0 0

RN – različite nekretnine 0 0 0 0

OS – ostalo 0 0 0 0
RU – ruševine 0 0 0 0
GZ – građevinsko zemljište 28 28 1 0
PZ – poljoprivredno zemljište 0 0 0 0
ŠZ – šumsko zemljište 0 0 0 0

PNZ – prirodno neplod. zemljište 0 0 0 0

GM – garažno mjesto 0 0 0 0

SP – spremište 0 0 0 0

SKL – skladište 0 0 0 0

BROJ ZAPRIMLJENIH ELABORATA PREMA VRSTI NEKRETNINE ZA RAZDOBLJE

30

25

20

15

10

0
ST – stan/apartman

VIK – nekretn. za povr. boravak

G – garaža

GZ – građevinsko zemljište

PNZ – prirodno neplod. zemljište

ŠZ – šumsko zemljište
PZG – poslovne zgrade

GZG – gospodarske zgrade

PZ – poljoprivredno zemljište

GM – garažno mjesto
VPM – parkirno mjesto

RN – različite nekretnine
PP – poslovni prostori

PGM – parkirno garažno mjesto

OK – stambena zgrada (kuća)

SP – spremište
OS – ostalo

SKL – skladište
RU – ruševine
UKUPAN BROJ
ZAPRIMLJENIH ELABORATA

Stranica 57 od 69
 8.3. BROJ ZAPRIMLJENIH ELABORATA KOJI SU VRAĆENI NA ISPRAVAK ILI DOPUNU I RAZLIKA U PROCIJENJENIM VRIJEDNOSTIMA PRIJE I NAKON ISPRAVKA ILI
DOPUNE ZA RAZDOBLJE OD OD 01.01.2022. DO 31.12.2022.

UKUPNA
UKUPAN BROJ UKUPNA PROCIJENJENA RAZLIKA PROCIJENIH RAZLIKA PROCIJENIH
UKUPNA PROCIJENJENA PROCIJENJENA
ELABORATA VRAĆENIH UKUPNA PROCIJENJENA VRIJEDNOST VRIJEDNOST NAKON VRIJEDNOSTI PRIJE I VRIJEDNOSTI PRIJE I
VRIJEDNOST PRIJE ISPRAVKA ILI VRIJEDNOST NAKON
NA ISPRAVAK ILI PRIJE ISPRAVKA ILI DOPUNE (u kn) ISPRAVKA ILI NAKON ISPRAVKA ILI NAKON ISPRAVKA ILI
DOPUNE (u eur) ISPRAVKA ILI
DOPUNU DOPUNE (u kn) DOPUNE (u ±kn) DOPUNE (u ±eur)
DOPUNE (u eur)

1 126.000,00 kn 16.723,07 EUR 141.000,00 kn 18.713,92 EUR 15.000,00 kn 1.990,84 EUR

8.4. PROMJENA BROJA ZAPRIMLJENIH I RAZMATRANIH PROCJEMBENIH ELABORATA

U ODNOSU NA PRETHODNE GODINE

8.4.1. UKUPAN BROJ ZAPRIMLJENIH ELABORATA

PROMJENA U PROMJENA U ODNOSU

UKUPAN BROJ ZAPRIMLJENIH ODNOSU NA NA
GODINA
ELABORATA PRETHODNU GODINU PRETHODNU GODINU (±
(± broj) %)

2022 44 +6 +15,79%

2021 38 +5 +13,16%

2020 33 +12 +57,14%

UKUPAN BROJ ZAPRIMLJENIH ELABORATA

+60,00%

+50,00%

+40,00%

+30,00%

+20,00%

+10,00%

+0,00%
2022

2021

2020
PROMJENA U ODNOSU NA
PRETHODNU GODINU (± %)

Stranica 58 od 69
 8.4.2. UKUPAN BROJ ELABORATA NA KOJE JE DANO
POZITIVNO MIŠLJENJE POVJERENSTVA
PROMJENA U PROMJENA U ODNOSU
UKUPAN BROJ ELABORATA
ODNOSU NA NA
GODINA NA KOJE JE DANO POZITIVNO
PRETHODNU GODINU PRETHODNU GODINU (±
MIŠLJENJE
(± broj) %)

2022 43 +7 +19,44%

2021 36 +12 +9,16%

2020 33 +12 +57,14%

UKUPAN BROJ ELABORATA NA KOJE JE DANO

POZITIVNO MIŠLJENJE POVJERENSTVA
50

45

40

35

30

25

20

15

10

0
2022

2021

2020
UKUPAN BROJ ELABORATA NA KOJE JE DANO POZITIVNO MIŠLJENJE

Stranica 59 od 69
 8.4.3. UKUPAN BROJ ELABORATA VRAĆENIH NA ISPRAVAK ILI DOPUNU
PROMJENA U PROMJENA U ODNOSU
UKUPAN BROJ ELABORATA
ODNOSU NA NA
GODINA VRAĆENIH NA ISPRAVAK ILI
PRETHODNU GODINU PRETHODNU GODINU (±
DOPUNU
(± broj) %)

2022 1 +1 +100,00%

2021 0 +0 +0,00%

2020 0 +0 +0,00%

UKUPAN BROJ ELABORATA VRAĆENIH NA ISPRAVAK ILI DOPUNU

50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
2022

2021

2020
UKUPAN BROJ ELABORATA NA KOJE JE DANO POZITIVNO MIŠLJENJE

8.4.4. UKUPAN BROJ ELABORATA POVUČENIH IZ

PROCEDURE RAZMATRANJA PRED POVJERENSTVOM
PROMJENA U PROMJENA U ODNOSU
UKUPAN BROJ ELABORATA
ODNOSU NA NA
GODINA POVUČENIH IZ PROCEDURE
PRETHODNU GODINU PRETHODNU GODINU (±
RAZMATRANJA
(± broj) %)

2022 0 -2 -100,00%

2021 2 +0 +100,00%

2020 0 +0 +0,00%

Stranica 60 od 69
 UKUPAN BROJ ELABORATA POVUČENIH IZ
PROCEDURE RAZMATRANJA PRED POVJERENSTVOM
2,5

1,5

0,5

2022

2021

2020
UKUPAN BROJ ELABORATA POVUČENIH IZ PROCEDURE RAZMATRANJA

8.5. PROMJENA UKUPNIH PROCIJENJENIH VRIJEDNOSTI IZ ELABORATA POTVRĐENIH

OD STRANE PROCJENITELJSKOG POVJERENSTVA U ODNOSU NA PRETHODNE GODINE

8.5.1. PROMJENA UKUPNIH PROCIJENJENIH VRIJEDNOSTI IZ ELABORATA POTVRĐENIH OD STRANE PROCJENITELJSKOG

POVJERENSTVA U ODNOSU NA PRETHODNE GODINE

UKUPNA
UKUPAN BROJ ELABORATA UKUPNA PROCIJENJENA PROCIJENJENA PROMJENA U ODNOSU
GODINA POTVRĐENIH OD STRANE VRIJEDNOST POTVRĐENIH VRIJEDNOST NA PRETHODNU GODINU
PROCJ. POVJERENSTVA ELABORATA (u kn) POTVRĐENIH (± %)
ELABORATA (u eur)

2022 43 36.427.200,00 kn 4.834.720,29 EUR +5,46%

2021 36 34.542.000,00 kn 4.579.041,56 EUR +98,30%

2020 33 17.419.100,00 kn 2.309.153,58 EUR +0,00%

Stranica 61 od 69
 PROMJENA UKUPNIH PROCIJENJENIH VRIJEDNOSTI IZ ELABORATA
POTVRĐENIH OD STRANE PROCJENITELSJKOG POVJERENSTVA U ODNOSU
NA PRETHODNE GODINE

40.000.000,00 kn

35.000.000,00 kn

30.000.000,00 kn

25.000.000,00 kn

20.000.000,00 kn

15.000.000,00 kn

10.000.000,00 kn

5.000.000,00 kn

0,00 kn
2022

2021

2020
UKUPNA PROCIJENJENA VRIJEDNOST POTVRĐENIH ELABORATA (u kn)

Stranica 62 od 69
 9. IZVADAK IZ ZBIRKE KUPOPRODAJNIH CIJENA
9.1. UKUPAN BROJ ZAHTJEVA ZA IZVATKOM
IZ ZBIRKE KUPOPRODAJNIH CIJENA
BROJ ZAPRIMLJENIH
BROJ ZAPRIMLJENIH
ZAHTJEVA IZVAN UKUPAN BROJ
VRSTA NEKRETNINE ZAHTJEVA KROZ APLIKACIJU
APLIKACIJE ZAPRIMLJENIH ZAHTJEVA
eNekretnine
(Popunjava službenik)

ST – stan/apartman 1 4 5

OK – stambena zgrada (kuća) 0 1 1

PZG – poslovne zgrade 0 0 0

PP – poslovni prostori 1 1 2

GZG – gospodarske zgrade 0 0 0

VIK – nekretn. za povr. boravak 0 0 0

G – garaža 0 1 1

PGM – parkirno garažno mjesto 0 0 0

VPM – parkirno mjesto 0 0 0

RN – različite nekretnine 0 0 0

OS – ostalo 0 0 0

RU – ruševine 0 0 0

GZ – građevinsko zemljište 3 24 27

PZ – poljoprivredno zemljište 0 0 0

ŠZ – šumsko zemljište 0 0 0

PNZ – prirodno neplod. zemljište 0 0 0

GM – garažno mjesto 0 0 0

Stranica 63 od 69
 0 5 10 15 20 25 30

ST – stan/apartman

OK – stambena zgrada
(kuća)

PZG – poslovne zgrade

PP – poslovni prostori
ZAHTJEVA

GZG – gospodarske zgrade

SKL – skladište
SP – spremište

VIK – nekretn. za povr.

UKUPAN BROJ ZAPRIMLJENIH

boravak

G – garaža

PGM – parkirno garažno

mjesto
1
0

VPM – parkirno mjesto

RN – različite nekretnine

Stranica 64 od 69
OS – ostalo

RU – ruševine
IZ ZBIRKE KUPOPRODAJNIH CIJENA
UKUPAN BROJ ZAHTJEVA ZA IZVATKOM
0
0

31

GZ – građevinsko zemljište

PZ – poljoprivredno
zemljište

ŠZ – šumsko zemljište

PNZ – prirodno neplod.

zemljište
1
0

37

GM – garažno mjesto

SP – spremište

SKL – skladište
 9.2. UKUPAN BROJ IZVADAKA
IZ ZBIRKE KUPOPRODAJNIH CIJENA
BROJ IZDANIH
BROJ IZDANIH IZVADAKA -
IZVADAKA -
VRSTA NEKRETNINE Zahtjev predan u
Zahtjev predan
eNekretninama
osobno

ST – stan/apartman 1 4

OK – stambena zgrada (kuća) 0 1

PZG – poslovne zgrade 0 0

PP – poslovni prostori 1 1

GZG – gospodarske zgrade 0 0

VIK – nekretn. za povr. boravak 0 0

G – garaža 0 1

PGM – parkirno garažno mjesto 0 0

VPM – parkirno mjesto 0 0

RN – različite nekretnine 0 0

OS – ostalo 0 0

RU – ruševine 0 0

GZ – građevinsko zemljište 1 24

PZ – poljoprivredno zemljište 0 0

ŠZ – šumsko zemljište 0 0

PNZ – prirodno neplod. zemljište 0 0

GM – garažno mjesto 0 0

Stranica 65 od 69
 0 5 10 15 20 25 30

ST – stan/apartman

OK – stambena zgrada
(kuća)

PZG – poslovne zgrade

PP – poslovni prostori

GZG – gospodarske
IZVADAKA
SKL – skladište
SP – spremište

zgrade
VIK – nekretn. za povr.
UKUPAN BROJ IZDANIH

boravak

G – garaža

PGM – parkirno garažno

mjesto

VPM – parkirno mjesto

1
0

RN – različite nekretnine

OS – ostalo
UKUPAN BROJ IZVADAKA
Ukupan broj izdanih obavijesti u slučaju kada nije bilo moguće

drugih opravdanih razloga:

pronaći dovoljan broj odgovarajućih poredbenih nekretnina, ili iz

Stranica 66 od 69
RU – ruševine

GZ – građevinsko
IZ ZBIRKE KUPOPRODAJNIH CIJENA

zemljište
PZ – poljoprivredno
0

2
0

31

zemljište

ŠZ – šumsko zemljište

PNZ – prirodno neplod.

zemljište

GM – garažno mjesto

SP – spremište

SKL – skladište
 10. ZAHTJEVI ZA IZDAVANJEM IZVADAKA
IZ PLANA PRIBLIŽNIH VRIJEDNOSTI

10.1. UKUPAN BROJ ZAHTJEVA ZA IZDAVANJEM IZVATKA IZ PLANA

PRIBLIŽNIH VRIJEDNOSTI

BROJ ZAPRIMLJENIH BROJ IZDANIH IZVADAKA

VRSTA NEKRETNINE
ZAHTJEVA IZ PLANA

ST – stan/apartman 0 0

OK – stambena zgrada (kuća) 0 0

PZG – poslovne zgrade 0 0

PP – poslovni prostori 0 0

GZG – gospodarske zgrade 0 0

VIK – nekretn. za povr. boravak 0 0

G – garaža 0 0

PGM – parkirno garažno mjesto 0 0

VPM – parkirno mjesto 0 0

RN – različite nekretnine 0 0

OS – ostalo 0 0

RU – ruševine 0 0

GZ – građevinsko zemljište 0 0

PZ – poljoprivredno zemljište 0 0

ŠZ – šumsko zemljište 0 0

Stranica 67 od 69
 0 0,1 0,2 0,3 0,4 0,5 0,6 0,7 0,8 0,9 1

ST – stan/apartman

OK – stambena zgrada
(kuća)

PZG – poslovne zgrade

PP – poslovni prostori

GZG – gospodarske
zgrade
VIK – nekretn. za povr.
boravak
SKL – skladište
SP – spremište

G – garaža
GM – garažno mjesto

PGM – parkirno
PNZ – prirodno neplod. zemljište

garažno mjesto
UKUPAN BROJ ZAPRIMLJENIH ZAHTJEVA

VPM – parkirno mjesto

RN – različite
nekretnine

Stranica 68 od 69
OS – ostalo

RU – ruševine
PRIBLIŽNIH VRIJEDNOSTI
0
0
0
0
0

GZ – građevinsko
zemljište
PZ – poljoprivredno
zemljište

ŠZ – šumsko zemljište

PNZ – prirodno neplod.

UKUPAN BROJ ZAHTJEVA ZA IZDAVANJEM IZVATKA IZ PLANA

zemljište
0
0
0
0
0

GM – garažno mjesto

SP – spremište

SKL – skladište
 11. ZAKLJUČAK

Izvješće za 2022. godinu izrađeno je temeljem podataka iz aplikacije e-nekretnine uz napomenu da su podaci u aplikaciji za 2022. godinu u potpunosti evaluirani, budući je Upravni odjel nadležan za administrativno-tehničke poslove vezane uz procjenu vrijednosti nekretnina aktivno radio na istom sukladno uputi nadležnog Ministarstva.
Sukladno članku 10. Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina ("Narodne novine" broj 78/15 - u nastavku: Zakon) Gradonačelnik Grada Slavonskog Broda, u Zakonom propisanom roku donio je Odluku o imenovanju procjeniteljskog povjerenstva (u nastavku: Odluka), za područje Grada Slavonskog Broda.
Odlukom su za područje Grada Slavonskog Broda u Procjeniteljsko povjerenstvo imenovani:Odlukom su za područje Grada Slavonskog Broda u Procjeniteljsko povjerenstvo imenovani:
1. Damir Klaić, dipl.ing.građ., pročelnik Upravnog odjela za graditeljstvo, prost. uređenje i zaštitu okoliša – za predsjednika,
2. Mirko Žderić, dipl.ing. iz redova procjenitelja,
3. Mario Brezičević, predstavnik posrednika u prometu nekretnina, članova Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori, predsjednik Strukovne skupštine poslovanja nekretninama ŽK Slavonski
Brod i vlasnik agencije „Diva“ 4. Marko Katalinić, predstavnik Ministarstva financija, Porezna uprava, Područni ured Slavonija i Baranja, Ispostava Slavonski Brod
5. Davor Gruber, mag.pharm., predstavnik iz reda znanstvene zajednice
Na 68. Sjednici procjeniteljskog povjerenstva Grada Slavonskog Broda, dana 28. ožujka 2023. godine, dana je suglasnost na Izvješće o tržištu nekretnina za 2022. godinu

Stranica 69 od 69