Broj: I-1237-583/23

Mostar, 22.5.2023.

Općina Jablanica
Minela Mešić,
Pere Bilića br. 25, 88420 Jablanica

Predmet: 583 ‐ Očitovanje na primjedbe s JR

Poštovani,

u skladu s dostavljenim Izvještajem broj 04-19-101/23 od 16.05.2023. godine dostavljamo

očitovanje izrađivača plana o primjedbama s javne rasprave na nacrt IZMJENA
REGULACIONOG PLANAJABLANIČKO JEZERO NA POTEZU „VILA –VISEĆI MOST.

PRIMJEDBA Zaštitni pojas akumulacije HE jablanica

PRIMJEDBU ULOŽIO Elektroprivreda BiH – Podružnica HE na Neretvi, Jablanica
STAV NOSITELJA IZRADE Primjedba se odbija.
OBRAZLOŽENJE U skladu sa stavom Nositelja pripreme

PRIMJEDBA Primjedba broj 1. ‐oblikovanje markice hotela

PRIMJEDBU ULOŽIO „VILA DE SOL“ d.o.o. Jablanica
STAV NOSITELJA IZRADE Primjedba se odbija.
OBRAZLOŽENJE Prvi dio primjedbe nije točan. Pad visine objekta prati liniju pada
terena, to nije ista linija, niti može biti, nego linija jednakog
smjera pada.
Što se tiče drugog dijela primjedbe, kaskade usložnjuju
arhitektonsko rješenje, međutim ne čine ga nemogućim.

PRIMJEDBA Primjedba broj 2. ‐visina hotela

PRIMJEDBU ULOŽIO „VILA DE SOL“ d.o.o. Jablanica
STAV NOSITELJA IZRADE Primjedba se usvaja.
OBRAZLOŽENJE Povećanje dopuštene visine da 2,8 na 3 metra, nije značajna
promjena i nema razloga da se ne usvoji

Ecoplan d.o.o. Mostar

poduzeće za prostorno i urbanističko
planiranje, projektiranje i konzalting
Dr. Ante Starčevića 3, 88000 Mostar, Bosna I Hercegovina
Tel: ++387 (0)36 397 400; Fax: ++387 (0)36 397 410
Web: www.ecoplan.ba; e-mail: ecoplan@ecoplan.ba
PDV broj: 227195640008
lrr
lrr
III
PRIMIEDBA
ec n
Primiedba broi 3. - obiekt TU-z
@
cdearb. 4 1@ 0772&

PRIMIEDBU uI,oZIo ,,VILA DE SOL" d.o.o. |ablanica

STAV NOSITELIA IZRADE
onRazroZEn¡r
Primjedba se uvjetno usvaja.
Ovaj objekt je sekundarni objekt unutar istog hotelskog naselja
te se njegovo konaðno oblikovanje mora uskladiti s oblikovanjem
glavnog objekta u skladu s tim oba objekta imaju kaskadnu
fasadu ili fasadu bez lomljenja.
Sto se tiðe katnosti objekta, stav nositelja pripreme je da katnost
mora biti minimalna.

PRIMJEDBA Opóinski viieónik Salem Dedió

PRTMTEDBU ULOZTO Opóinski vijeónik Salem Dedió
STAV NOSITELIA IZRADE Primjedba se ne odnosi na podruöje obuhvata Plana,
oBRAZLOzENIE U skladu sa stavom Nositelja pripreme

PRIMIEDBA Zakliuðakbroi 1. -zid na plaZi

PRIMIEDBU MZ OSTROZAC
uLozro
STAV Primjedba se ne odnosi na podruðje obuhvata Plana.
NOSITELIA
IZRADE
OBRAZLOZE Predmetni zid postoji na terenu i presjeca plaZu i onemoguóuje pje5aðki tok
NIE uz obalu, medutim isti je van obuhvata ovog plana.

' r- -rtl

l' -...
ì !

, ,'ì' l

ecoplan@ecoplan.ba
lrr
lrrHtreco n &4úkstb. 44 lm 0772¿a

nednetni zid
.:.'.
::.r :.: ti!-

PRIMIEDBA Zakliuðak broi 2. - pristup plaZi

PRTMIEDBU ur,oZro uz osrRoZac
STAV NOSITELIA IZRADE Nije predmet planiranja.
OBRAZLOZENJE U skladu sa stavom Nositelja pripreme

PRIMTEDBA Zakliuðak broi 3. - sadräaji planirani planom izL999

PRIMJEDBU ULOZIO MZ OSTROZAC
STAV NOSITELIA IZRADE Nije predmet planiranja.
oBRAZLOzENIE U skladu sa stavom Nositelja pripreme

PRIMIEDBA Parcele uz magistralu

PRIMIEDBU ULOZIO NailDemirovió
STAV NOSITELJA IZRADE Primjedba se odbija
0BRAZLOzENIE Parcela oznaðena kao k.ð. /zK.O. OstroZac je parcela ukupne
57
povr5ine cca.717,79 m2, jako nepovoljnog oblika, dubina
parcele je svega 12,73 m, u jednom dijelu presjeðene parcelom
k.ð. 56 K.O. OstroZac. Pristup hotelu mora se formirati preko
k.ö, 57 /2 K.O. OstroZac, kolni pristup u podzemne etaùe i
interventni pristup zauzimaju dobar dio ukupnog prostora.
' :;" ì I .' I.r \ir'j .ì
ti't..'.. :.::..,r)i.ìi. ì. tr,ì,ì tt:ji..(i

, ,t,1,,.,., ,t,
'' r:wvyw.ecoplan.ba ,
ecoplan(ôecoplan.ba
tr II
II re lan
Tehniõki je nemoguóe planirati parcelu kë.57 /2 K.O. OstroZac
Gññkarbr ¡4 1@ 077268

neovisno o parcelama namijenjenim gradnji hotela .

Izraclivað ie svjestan uvjeta ugovora o gradnji 550 m2 parkinga,
meclutim predmetni prostor nij e priklad an za r ealizacij u isto g.

U skladu s Õlankom 8. Uredbe o jedinstvenoj metodologiji za izradu dokumenata

prostornog uredenja: "Nosioc pripreme zauzima stav u pogledu dostavljenih
primjedbi i sugestija, sa obrazloZenjem i razlozima zbog kojih pojedine primjedbe i
sugestije nisu prihvaóene i dostavlja ga nosiocu izrade plana. Nosioc izrade plana
duZan je i u tekstualnom i grafiðkom dijelu prijedloga dokumenta prostornog
uredenja izvrSiti izmjene u skladu sa prihvaóenim primjedbama na nacrt dokumenta
prostornog uredenja."

S po5tovanjem,

Þoduzeóe za prostornô
ruroân¡slicko planira.;l

&üffi *coplan
pro1ektiranje,
t."n."liiåä
0dgovorni planer

dr.sc. Borislav Puljió, dipl. ing. arh,

ì1 .l

www.ecoplan.ba ecoplan@ecoplan.ba