HĐ HDBank - CC Hesco Hà Đông

Số văn thư: 315/2022/QD-TGD I220225208132 Ngày hiệu lực: 28/02/2022
Hội sở
Địa chỉ: 25 Bis Nguyễn Thị Minh Khai, P.Bến Nghé, Q.1, TP.Hồ Chí Minh
ĐT: (848) 62 915 916/Fax: (848) 62 915 900/Website: www.hdbank.com.vn
Số: ………/2022/QĐ-TGĐ Tp.Hồ Chí Minh, ngày …… tháng …… năm 2022
QUYẾT ĐỊNH
V/v Chương trình ưu đãi cho vay mua bất động sản tại Dự án “Trung tâm thương mại – Văn
phòng – Chung cư cao tầng Hesco” do Liên danh Công ty CP Thiết bị Thủy lợi và Công ty CP
Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Thăng Long Việt Nam (đại diện liên danh) làm chủ đầu tư
TỔNG GIÁM ĐỐC NGÂN HÀNG TMCP PHÁT TRIỂN TP.HCM

- Căn cứ Tờ trình số 05/2022/P.PTKD-K.KHCN v/v Liên kết và Chính sách cho vay dự án
“Trung tâm thương mại – Văn phòng – Chung cư cao tầng Hesco” của Liên danh Công ty
CP Thiết bị Thủy lợi và Công ty CP Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Thăng Long Việt Nam
(đại diện liên danh) đã được Tổng Giám đốc phê duyệt ngày 14/01/2022;
- Căn cứ Hợp đồng liên kết số 02/HĐLK.2022 ngày 10/02/2022 giữa HDBank và Công ty Cổ
phần Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Thăng Long Việt Nam;
- Căn cứ tình hình thực tế,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Triển khai chương trình ưu đãi cho vay đối với khách hàng vay mua bất động sản
(BĐS) tại Dự án Trung tâm thương mại – Văn phòng – Chung cư cao tầng Hesco tại
phường Văn Quán, quận Hà Đông, Hà Nội (sau đây gọi tắt là Dự án Hesco) do Liên
danh Công ty cổ phần Thiết bị Thủy lợi và Công ty cổ phần Tập đoàn phát triển nhà và
đô thị Thăng Long Việt Nam (đại diện liên danh) làm chủ đầu tư (CĐT) (dự án B).
Điều 2. Phạm vi áp dụng: Các đơn vị kinh doanh (ĐVKD) trên toàn hệ thống.
Điều 3. Nội dung chương trình
STT Tiêu chí Nội dung
1 Đối tượng Khách hàng cá nhân, doanh nghiệp siêu nhỏ1 (gọi tắt là Khách hàng) do
khách hàng Khối KHCN tiếp thị và quản lý.
2 Mục đích a. Cho vay mua BĐS sở hữu lâu dài tại dự án Hesco;
vay vốn
b. Cho vay mua BĐS sở hữu 50 năm tại dự án Hesco;
c. Cho vay bù đắp phần vốn đã mượn của bên thứ ba, trường hợp chưa
có giấy chứng nhận (GCN) thì chỉ cho vay đối với khách hàng đã
thanh toán tối thiểu 50% giá trị HĐMB.
3 Tỷ lệ cho vay a. Thế chấp bằng tài sản bảo đảm (TSBĐ) là quyền tài sản phát sinh từ
Hợp đồng mua bán (HĐMB) được ký kết giữa CĐT và khách hàng:
tối đa 75% giá trị HĐMB (bao gồm VAT, không bao gồm phí bảo
trì).
b. Bảo đảm bằng TSBĐ khác theo quy định HDBank: Tối đa 100% giá
trị HĐMB (bao gồm VAT, không bao gồm phí bảo trì) nhưng không
1
Doanh nghiệp siêu nhỏ theo Thông báo số 154/2015/TB-TGĐ ngày 05/02/2015 v/v Khối KHCN tiếp thị & quản lý
KHDN “siêu nhỏ” có nhu cầu vay tối đa 1,5 tỷ đồng và các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế (nếu có).
Mã hiệu văn bản: 46.QyĐ/PTKD Lần ban hành: 01 Trang 1/11
I220225208132
Quyết định v/v Chương trình ưu đãi cho vay mua BĐS tại Dự án
Trung tâm thương mại – Văn phòng – Chung cư cao tầng Hesco

vượt quá tỷ lệ cấp tín dụng/giá trị TSBĐ theo quy định HDBank
được ban hành từng thời kỳ2.
4 Lãi suất và a. Khách hàng không tham gia bảo hiểm nhân thọ (BHNT):
phí
i. Lãi suất cho vay (LSCV), lãi suất điều chuyển vốn (LSĐCV):
LSCV kỳ đầu LSĐCV kỳ đầu Thời gian
Cố định kỳ đầu
(%/năm) (%/năm) vay tối thiểu
12 tháng 8,5 7,0 36 tháng
24 tháng 9,5 Theo quy định 72 tháng
Kỳ điều chỉnh LS133 + 3,9% Theo quy định
ii. Phí cam kết rút vốn: Tối đa 0,3% mức cấp tín dụng.
iii. Phí trả nợ trước hạn (tính trên số tiền khách hàng trả nợ trước
hạn):
- Trong 2 năm đầu: 1,5%
- Năm thứ 3: 1%
- Từ năm thứ 4: miễn phí
b. Khách hàng tham gia BHNT
i. LSCV, LSĐCV:
LSCV kỳ đầu LSĐCV kỳ đầu Thời gian
Cố định kỳ đầu
(%/năm) (%/năm) vay tối thiểu
24 tháng 9,0 Theo quy định 72 tháng
Kỳ điều chỉnh LS13 + 3,9% Theo quy định
ii. Phí cam kết rút vốn: miễn phí.

iii. Phí trả nợ trước hạn: giảm thêm 0,5% so với mức quy định tại
điểm a khoản 4 Điều 3 Quyết định này.
iv. Mức phí BHNT năm đầu: 1% mức cấp tín dụng, tối thiểu 05
triệu đồng. ĐVKD yêu cầu KH tham gia BHNT ký cam kết thực
hiện và không hủy ngang Hồ sơ bảo hiểm/Hợp đồng bảo hiểm
trong vòng một năm đầu tiên kể từ thời điểm Hợp đồng bảo
hiểm có hiệu lực theo mẫu Văn bản cam kết 37.QyĐ-
MB.01/SPCN.TD – Quyết định số 2183/2021/QD-TGĐ.
2
Tỷ lệ cấp tín dụng/giá trị TSBĐ hiện hành áp dụng theo Phụ lục 07 Quy định 3141/2021/QĐ-TGĐ và các văn bản
sửa đổi, bổ sung, thay thế (nếu có).
3
LS13 theo quy định tại Quyết định 2063/2020/QĐ-TGĐ và các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế (nếu có).
I220225208132

Lưu ý:
- Mức lãi suất ưu đãi trên áp dụng cho HĐTD ký và giải ngân chậm
nhất ngày 31/12/2022.
- LSĐCV đã bao gồm chi phí quản lý của Hội sở.
- Mức LSCV ưu đãi áp dụng đối với khoản vay có hạn mức (tính trên
tổng mức cấp tín dụng) từ 300 triệu đồng trở lên. Trường hợp tổng
các khoản được giải ngân của khách hàng dưới 300 triệu đồng,
khách hàng không được hưởng mức LSCV ưu đãi, HDBank sẽ thu
hồi phần lãi chênh lệch, cụ thể: Lãi chênh lệch = (LSCV thông
thường tại thời điểm khách hàng vi phạm – LSCV ưu đãi) x Tổng số
tiền đã giải ngân x Tổng thời gian khách hàng đã được hưởng mức
LSCV ưu đãi.
- ĐVKD lưu ý thêm nội dung sau vào KƯNN: “Trường hợp tại thời
điểm tất toán khoản vay, tổng mức nhận nợ của khách hàng nhỏ hơn
300 triệu đồng thì ngoài nghĩa vụ thanh toán nợ gốc, lãi trong hạn,
lãi quá hạn và các chi phí phát sinh (nếu có), khách hàng phải thanh
toán đủ phần lãi chênh lệch = (LSCV thông thường tại thời điểm
khách hàng tất toán – LSCV ưu đãi) x Tổng số tiền đã giải ngân x
Tổng thời gian khách hàng đã được hưởng mức LSCV ưu đãi trước
khi HDBank thực hiện thủ tục giải chấp TSBĐ”.
- Không áp dụng kết hợp với chương trình ưu đãi lãi suất khác hiện
hành.
- LSCV kỳ điều chỉnh không cộng thêm yếu tố ngoại lệ, không thấp
hơn LSCV tối thiểu được HDBank quy định theo từng thời kỳ.
- ĐVKD yêu cầu khách hàng tham gia BHNT ký cam kết thực hiện và
không hủy ngang Hồ sơ bảo hiểm/Hợp đồng bảo hiểm trong vòng
một năm đầu tiên kể từ thời điểm Hợp đồng bảo hiểm có hiệu lực
theo mẫu Văn bản cam kết 37.QyĐ-MB.01/SPCN.TD – Quyết định
số 2183/2021/QD-TGĐ hoặc mẫu văn bản khác có hiệu lực trong
từng thời kỳ (nếu có).
5 Chương Khách hàng sẽ được CĐT trả thay lãi vay (bao gồm các khoản lãi, phí
trình hỗ trợ do CĐT chậm trả lãi) và/hoặc phí trả nợ trước hạn theo chính sách bán
lãi vay của hàng từng thời kỳ của CĐT. Kết thúc thời gian hỗ trợ lãi vay, khách
chủ đầu tư hàng thanh toán lãi cho HDBank theo quy định tại Hợp đồng tín dụng.
Thời gian hỗ trợ lãi vay: 12 tháng/18 tháng/24 tháng kể từ ngày giải
ngân của từng khế ước nhận nợ hoặc đến ngày thông báo bàn giao căn
hộ, tùy điều kiện nào đến trước.
Lưu ý: Sau thời gian cam kết hỗ trợ lãi vay của CĐT theo từng lựa chọn
(12 tháng/18 tháng/24 tháng) áp dụng ngay LSCV kỳ điều chỉnh. Trong
thời gian hỗ trợ lãi vay của CĐT, nếu khách hàng không đủ điều kiện
được CĐT tiếp tục trả thay lãi vay (CĐT thông báo bằng văn bản cho
HDBank (theo đầu mối nhận đối soát lãi vay hàng tháng tại Phụ lục
đính kèm Quyết định này) và khách hàng ít nhất trước 05 ngày làm

I220225208132

việc), ĐVKD chủ động quyết định áp dụng lãi suất kỳ điều chỉnh cho
khách hàng hay tiếp tục áp dụng lãi suất ưu đãi cho đến khi kết thúc thời
gian hỗ trợ lãi vay.
6 TSBĐ và a. HDBank nhận BĐS là các căn hộ thuộc tòa nhà 45 tầng và 50 tầng
Định giá của Dự án Hesco ngoại trừ các các căn hộ được phân chia cho Công
TSBĐ4 ty CP Thiết bị Thủy Lợi. Danh sách căn hộ bàn giao cho Công ty CP
Thiết bị Thủy Lợi (HDBank không nhận làm TSBĐ) theo phụ lục 02
đính kèm Quyết định này.
b. Trường hợp định giá theo giá trị HĐMB đã ký với CĐT (bao gồm
VAT, không bao gồm phí bảo trì): thực hiện theo quy định HDBank
trong từng thời kỳ5.
ĐVKD có thể sử dụng giá trị định giá theo Phiếu đặt cọc/ Thỏa
thuận đặt cọc/ Hợp đồng đặt cọc/ Chứng từ khác có giá trị tương
đương (sau đây gọi tắt là “Thỏa thuận đặt cọc”) để trình hồ sơ tín
dụng theo quy định cấp tín dụng trong từng thời kỳ. Trong trường
hợp giá trị định giá BĐS theo Thỏa thuận đặt cọc cao hơn hoặc thấp
hơn giá trị HĐMB, ĐVKD thực hiện định giá lại theo giá trị HĐMB
và trình điều chỉnh phê duyệt.
Đối với trường hợp mua bán/chuyển nhượng BĐS thứ cấp (khách
hàng không phải là bên trực tiếp ký hợp đồng mua bán với chủ đầu
tư) thì ĐVKD được thực hiện định giá theo giá trị Hợp đồng mua
bán/Hợp đồng chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhưng không
vượt quá giá trị của Hợp đồng mua bán ban đầu đã được ký giữa
Chủ đầu tư với bên mua.
c. Trường hợp định giá theo giá thị trường hoặc bảo đảm bằng TSBĐ
khác: thực hiện theo quy định của HDBank trong từng thời kỳ6.
7 Phương thức a. Phương thức cho vay: từng lần.

& Thời gian b. Thời gian cho vay:
cho vay
i. Đối với căn hộ sở hữu lâu dài: tối đa 35 năm.
ii. Đối với căn hộ sở hữu 50 năm: tối đa 20 năm.
8 Phương thức a. Thu nợ lãi: hàng tháng (theo dư nợ thực tế).

trả nợ
b. Thu nợ gốc: hàng tháng sau thời gian ân hạn.
c. Ân hạn gốc: tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
9 Thủ tục nhận a. Điều kiện trước khi nhận TSBĐ là BĐS được mua bán theo HĐMB
4
ĐVKD cho vay thực hiện định kỳ kiểm tra, đánh giá và định giá lại TSBĐ theo Phụ lục 06 Quy định về bảo đảm
cấp tín dụng số 3141/2021/QĐ-TGĐ và các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế (nếu có).
5
Quyết định số 1399/2021/QĐ-TGĐ v/v Các trường hợp ĐVKD được quyền tự định giá TSBĐ và các văn bản sửa
đổi, bổ sung, thay thế (nếu có).
6
Quy định 1558/2020/QĐ-TGĐ v/v Quy định về định giá Tài sản bảo đảm là Bất động sản và các văn bản sửa đổi,
bổ sung, thay thế (nếu có).
I220225208132

và quản lý với thời hạn sở hữu 50 năm thuộc Dự án Hesco: CĐT hoặc CN Hồ
TSBĐ Gươm cung cấp bản scan được gửi qua email đến đầu mối tại Khối
KHCN văn bản cho phép bán/cho thuê của cơ quan Nhà nước có
thẩm quyền đối với các bất động sản này, CN Hồ Gươm chịu trách
nhiệm đối chiếu với bản chính.
b. TSBĐ là quyền tài sản phát sinh từ HĐMB: nhận và quản lý TSBĐ
theo quy định tại STT 02 hoặc 03 mục III Phụ lục 01 Hướng dẫn số
369/2021/HD-TGĐ hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế (nếu có)
(ĐVKD xem xét và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt).
Miễn cung cấp văn bản giải chấp từng phần khi nhận TSBĐ là BĐS
tại dự án (CĐT, Khách hàng và HDBank ký thêm Thỏa thuận mua
bán, cho thuê mua nhà ở và/hoặc tài sản khác gắn liền với đất Hình
thành trong tương lai (HTTTL) tại dự án đang thế chấp cho HDBank
(mẫu số 14.HD-MB.03/HTTD – Hướng dẫn số 369/2021/HD-TGĐ).
Gia hạn thời gian cung cấp Thư bảo lãnh/Cam kết bảo lãnh của ngân
hàng cho CĐT trong bán/cho thuê mua nhà ở HTTTL cho đến khi
CĐT và ngân hàng bảo lãnh cung cấp chứng thư bảo lãnh cho từng
BĐS thuộc dự án.
(Trong quá trình soạn thảo Hồ sơ tín dụng cho khách hàng, Bp.Soạn
thảo lập thông báo yêu cầu khách hàng bổ sung bảo lãnh theo mẫu
MB.01-TB.TD/SPCN.17 – Thông báo 338/2016/TB-TGĐ có chữ ký
xác nhận của khách hàng và chỉ thông báo 01 lần).
c. Trường hợp bảo đảm bằng TSBĐ khác theo quy định HDBank: thực
hiện theo Quy định 1110/2020/QĐ-TGĐ về nhận và quản lý TSBĐ
và các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế (nếu có).
10 Giải ngân a. Khách hàng thanh toán trước bằng vốn tự có, vốn vay giải ngân sau
cùng, hoặc,
b. Đối với khách hàng không tham gia chương trình hỗ trợ lãi vay:
Khách hàng thanh toán trước bằng vốn tự có tối thiểu 20% giá trị
HĐMB, ngân hàng giải ngân tối đa 75% tiếp theo theo tiến độ quy
định trên HĐMB, khách hàng sử dụng vốn tự có để thanh toán số
tiền 5% giá trị HĐMB còn lại khi có thông báo làm thủ tục cấp
GCN. Được phép giải ngân phần vượt 70% giá trị HĐMB khi có
Thông báo bàn giao căn hộ với điều kiện khách hàng và CĐT cam
kết cung cấp biên bản bàn giao căn hộ chính thức trong vòng 03
tháng kể từ ngày giải ngân (nội dung cam kết này được thể hiện
trong Thỏa thuận phối hợp quản lý TSBĐ).
c. Đối với khách hàng tham gia chương trình hỗ trợ lãi vay: khách
hàng thanh toán trước bằng vốn tự có tối thiểu 30%, ngân hàng giải
ngân một lần hoặc nhiều lần tối đa 65% giá trị HĐMB theo tiến độ
thanh toán của HĐMB hoặc theo thông báo của CĐT, 5% cuối ngân
hàng giải ngân khi có Thông báo làm thủ tục cấp GCN.
d. Tiến độ giải ngân tại Quyết định này không bị điều chỉnh bởi Thông

I220225208132

báo 251/2021/TB-TGĐ.
e. Chỉ tài trợ giải ngân trên HĐMB được ký kết trực tiếp giữa khách
hàng và CĐT hoặc khách hàng nhận chuyển nhượng lại từ tổ
chức/cá nhân khác mà tổ chức/cá nhân này có ký HĐMB trực tiếp
với CĐT.
f. Trường hợp mua bán/chuyển nhượng thứ cấp (mua BĐS từ bên mua
sơ cấp hoặc nhận chuyển nhượng HĐMB từ bên chuyển nhượng thứ
cấp): giải ngân tiền vay vào tài khoản của bên bán/chuyển nhượng
thứ cấp BĐS (hoặc giải ngân, mở thẻ tiết kiệm cho bên bán/chuyển
nhượng thứ cấp BĐS nếu bên bán/chuyển nhượng thứ cấp BĐS yêu
cầu và lưu bản chính thẻ tiết kiệm cùng hồ sơ giải ngân) và phong
tỏa lại cho đến khi hoàn thiện thủ tục nhận và quản lý TSBĐ theo
quy định HDBank. HDBank, khách hàng và bên bán/chuyển nhượng
thứ cấp BĐS ký kết thỏa thuận theo mẫu số MB.03-
QĐ.TD/SPCN.03 – Quy định 1462/2013/QĐ-TGĐ (hoặc theo mẫu
HDBank ban hành từng thời kỳ).
g. Trường hợp cho vay bù đắp: HDBank giải ngân số tiền cho vay
gồm: (1) một phần số tiền khách hàng đã thanh toán cho CĐT/bên
chuyển nhượng thứ cấp BĐS và (2) số tiền cần phải thanh toán tiếp
theo tiến độ HĐMB (nếu có) nhưng tổng số tiền cho vay không vượt
quá tỷ lệ cho vay của chương trình này và bảo đảm vốn tự có tối
thiểu 20% giá trị HĐMB phải được thanh toán trước.
11 Thẩm quyền a. Thẩm quyền phê duyệt tín dụng: Quyết định 402A/2021/QĐ-TGĐ,
phê duyệt Quyết định 352/2021/QĐ-TGĐ và các văn bản sửa đổi, bổ sung,
thay thế (nếu có).
b. Thẩm quyền nhận TSBĐ: Quy định 3141/2021/QĐ-TGĐ và các văn
bản sửa đổi, bổ sung, thay thế (nếu có).
12 Hoa hồng Thực hiện theo Thông báo 360/2014/TB-TGĐ hoặc các văn bản sửa đổi,
cho CTV bổ sung, thay thế (nếu có).
13 Nhập liệu Khoản vay thuộc chương trình này phải được nhập liệu quản lý như sau:
quản lý
a. Mã sản phẩm: 003, 043, 012, 322, 516.
chương trình
b. Mã mục đích7: T004, T017…
c. Mã chương trình ưu đãi:
i. Khách hàng không tham gia BHNT: CT284
ii. Khách hàng tham gia BHNT: CT284.BH
d. Mã dự án: DA04557
e. Nhập thông tin phương án vay trên hệ thống LO, chọn chương trình
ưu đãi: Dự án Hesco
7
Mã mục đích vay thực hiện theo Quy định 492/2017/QĐ-TGĐ và các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế (nếu có).
I220225208132
14 Các nội dung a. Thực hiện theo Quy định 1462/2013/QĐ-TGĐ về Sản phẩm cho vay
khác BĐS, Quyết định 1335/2016/QĐ-TGĐ về Bộ sản phẩm chuẩn cho
vay đối với KHCN và các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế (nếu
có).
b. Khi tỷ lệ nợ xấu của sản phẩm tại ĐVKD vượt quá 3% và/hoặc tỷ lệ
NQH của chương trình vượt quá 5% thì ĐVKD ngừng triển khai cho
vay theo chương trình này và tập trung thu hồi nợ.
Điều 4. Mẫu biểu đính kèm

STT Tên tài liệu Mã hiệu văn bản
1 Thỏa thuận phối hợp quản lý TSBĐ 46.QyĐ-MB.01/PTKD
2 Giấy xác nhận hỗ trợ lãi vay 01/XNHTLV-Hesco
3 Đề nghị thanh toán hỗ trợ lãi vay 02/DNTT-Hesco
Điều 5. Đầu mối hỗ trợ

Khối KHCN HDBank Hồ Gươm
- Email: lienket@hdbank.com.vn - Mr. Hà Toàn Diện – PGĐ phụ trách KHCN

- SĐT: (028) 3629.00.99 Email: dienht@hdbank.com.vn
- Bộ phận Liên kết – Phòng PTKD: DĐ: 0973.563.563
Ms. Lê Thị Dạ Thảo – TBP (ext: 186) - Mr. Dương Minh Đức – PP.KHCN
DĐ: 093.7979.812 Email: ducdm2@hdbank.com.vn
Ms. Phạm Hà Mi – CVCC (ext: 135) DĐ: 0969.485.666
DĐ: 0932.276.814
Điều 6. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ban hành.
Điều 7. Ban điều hành, Giám đốc/Phó Giám đốc các Khối/Trung tâm, Trưởng Phòng/Ban Hội
sở, Trưởng các Đơn vị kinh doanh và các cán bộ nhân viên có liên quan chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này.
TUQ. TỔNG GIÁM ĐỐC
GIÁM ĐỐC KHỐI KHCN
Nơi nhận:
- Như Điều 7;
- Lưu P.HCQT, MIS.
TRẦN QUỐC ANH

(Đã ký số iPaper)

I220225208132
PHỤ LỤC 01
Quy trình thực hiện hỗ trợ lãi vay
(Đính kèm Quyết định số ………/2022/QĐ-TGĐ ngày ……/……/2022 của Tổng Giám đốc)
1. Xác nhận hỗ trợ lãi vay
a. Chủ đầu tư (CĐT) có trách nhiệm xác nhận hỗ trợ lãi vay (trả thay lãi vay) cho khoản vay
của khách hàng (bao gồm các khoản lãi, phí do CĐT chậm trả lãi) theo mẫu
01/XNHTLV-Hesco (Giấy xác nhận hỗ trợ lãi vay) khi nhận được đề nghị của HDBank.
b. HDBank và khách hàng thực hiện các thủ tục theo quy định của HDBank và của pháp luật
để hoàn thiện thủ tục cho vay, nhận tài sản bảo đảm và giải ngân theo quy định.
2. Quy trình thanh toán khoản tiền hỗ trợ lãi vay
a. CĐT mở một tài khoản tại CN Hồ Gươm dành riêng cho chương trình ưu đãi này (tài
khoản chương trình ưu đãi).
b. Ngày trả gốc và lãi của khách hàng là ngày 25 hàng tháng, theo đó:
i. Đối với những khoản giải ngân trước ngày 15 hàng tháng: Ngày trả lãi và gốc đầu tiên
trong lịch trả nợ là ngày 25 tháng đó.
ii. Đối với những khoản giải ngân từ ngày 15 đến cuối tháng đó: Ngày trả lãi và gốc đầu
tiên trong lịch trả nợ là ngày 25 tháng liền kề sau thời điểm giải ngân.
c. Chậm nhất ngày 17 hàng tháng (trường hợp ngày 17 rơi vào ngày nghỉ, lễ thì sẽ được
thực hiện ngày liền kề trước ngày nghỉ, lễ) các ĐVKD gửi CN Hồ Gươm Đề nghị thanh
toán hỗ trợ lãi vay theo biểu mẫu 02/DNTT-Hesco (bao gồm bản soạn thảo và bản có chữ
ký của trưởng đơn vị, sau đây gọi tắt là Đề nghị thanh toán), CN Hồ Gươm làm đầu mối
tập hợp Đề nghị thanh toán cho các khoản vay thuộc chương trình này trong toàn hệ
thống. Sau ngày này, CN Hồ Gươm không nhận tổng hợp, ĐVKD tự chịu trách nhiệm về
khoản vay của khách hàng nếu không được CĐT hỗ trợ lãi vay dẫn đến nợ quá hạn.
d. Chậm nhất ngày 18 hàng tháng (trường hợp ngày 18 rơi vào ngày nghỉ, lễ thì sẽ được
thực hiện ngày liền kề trước ngày nghỉ, lễ) CN Hồ Gươm gửi cho đầu mối liên lạc của
CĐT Đề nghị thanh toán phát sinh trong kỳ. Để bảo đảm tiến độ thanh toán lãi vay, khi
HDBank gửi email sẽ đồng thời thông báo qua điện thoại với đầu mối liên lạc của CĐT.
e. CĐT kiểm tra, ký xác nhận các nội dung trên Đề nghị thanh toán và email cho đầu mối
liên lạc của HDBank trong thời hạn tối đa 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận được Đề
nghị thanh toán từ HDBank.
f. Trường hợp CĐT nhận thấy nội dung của Đề nghị thanh toán không chính xác hoặc không
rõ ràng, trong vòng 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận được email Đề nghị thanh toán
của HDBank, CĐT thông báo cho HDBank và phối hợp với HDBank để tiến hành chỉnh
sửa/làm rõ các nội dung của Đề nghị thanh toán. Trong vòng 03 (ba) ngày làm việc tính từ
ngày HDBank gửi Đề nghị thanh toán mà HDBank không nhận được phản hồi về việc
điều chỉnh, bổ sung Đề nghị thanh toán từ CĐT thì được xem rằng CĐT đã đồng ý với Đề
nghị thanh toán HDBank gửi.
g. Định kỳ ngày 24 hàng tháng tháng (trường hợp ngày 24 rơi vào ngày nghỉ, lễ thì sẽ được
thực hiện ngày liền kề trước ngày nghỉ, lễ), CĐT nộp/chuyển tiền hỗ trợ lãi vay vào tài
khoản tiền gửi thanh toán của CĐT tại HDBank, CN Hồ Gươm phong tỏa số tiền hỗ trợ lãi
vay này.
h. Đến ngày trả lãi vay của khách hàng (ngày 25 hàng tháng), CN Hồ Gươm chuyển số tiền
hỗ trợ lãi vay từ tài khoản chương trình ưu đãi của CĐT đến tài khoản của khách hàng để
I220225208132
thu lãi vay, nội dung trích chuyển tiền ghi rõ: “Hỗ trợ thanh toán lãi vay theo HĐTD số…,
căn hộ …, dự án …, khách hàng…”.
i. Trường hợp CĐT không có thông báo phản hồi cho HDBank trong vòng 03 ngày làm việc
tính từ ngày HDBank gửi Đề nghị thanh toán và trước ngày 25 hàng tháng, CĐT đồng ý
cho HDBank tự động trích thu đầy đủ tiền hỗ trợ lãi vay theo Đề nghị thanh toán từ tài
khoản của CĐT. Số tiền mà HDBank được tự động trích để thu không vượt quá số tiền hỗ
trợ lãi vay của CĐT dành cho khách hàng.
j. ĐVKD có khoản vay của khách hàng theo chương trình thu nợ gốc và lãi theo thỏa thuận
trên HĐTD/Khế ước nhận nợ.
Lưu ý: ĐVKD phụ trách khoản vay của khách hàng được CĐT hỗ trợ lãi vay đối với dự án
Hesco có trách nhiệm thực hiện đúng các nội dung Đề nghị thanh toán hỗ trợ lãi vay của CĐT
cũng như việc cung cấp số liệu lãi vay cần hỗ trợ đúng ngày. Trường hợp phát sinh sai sót,
ĐVKD tự chịu trách nhiệm xử lý với lỗi sai của mình.
3. Các bước thực hiện
Bước Nội dung công việc Đơn vị thực hiện Thời gian thực hiện
ĐVKD có phát
ĐVKD gửi CN Hồ Gươm Đề nghị thanh Chậm nhất ngày 17
1 sinh khoản vay
toán theo biểu mẫu 02/DNTT- Hesco hàng tháng
theo chương trình
CN Hồ Gươm tập hợp Đề nghị thanh
toán cho các khoản vay thuộc chương
trình này trong toàn hệ thống, xuất dữ Chậm nhất ngày 17
2 CN Hồ Gươm
liệu từ hệ thống để báo cáo các khoản hàng tháng
vay thuộc chương trình và đối chiếu,
kiểm tra số liệu
Gửi Đề nghị thanh toán cho CĐT (bản Chậm nhất ngày 18
3 CN Hồ Gươm
tổng hợp của toàn hệ thống) hàng tháng
Trong vòng 03 ngày
Kiểm tra Đề nghị thanh toán nhận từ
làm việc kể từ ngày
4 HDBank và chuyển lại bản đã xác nhận, Chủ đầu tư
nhận được đề nghị
ký đóng dấu
từ HDBank
Chuyển tiền hỗ trợ lãi vay vào tài khoản
5 tiền gửi thanh toán của CĐT tại Chủ đầu tư Ngày 24 hàng tháng
HDBank
Đến ngày trả lãi, HDBank chuyển số
6 tiền hỗ trợ lãi vay từ tài khoản của CĐT CN Hồ Gươm Ngày 25 hàng tháng
đến tài khoản của khách hàng để thu lãi
Thu nợ gốc và lãi theo thỏa thuận trên ĐVKD phát sinh Theo quy định
7
HĐTD/Khế ước nhận nợ khoản vay HDBank.
4. Đầu mối nhận đối soát lãi vay hàng tháng
Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM – CN Hồ Gươm (gửi đồng thời 02 người nhận):
- Người nhận 1 : Ms. Lê Thị Chung – CVCC QHKHCN
SĐT: 0988.586.105 – email: chunglt1@hdbank.com.vn

I220225208132
- Người nhận 2 : Mr. Nguyễn Văn Hùng – CV QHKHCN

SĐT: 0948.616.937 – email: hungnv15@hdbank.com.vn
Công ty cổ phần Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Thăng Long Việt Nam:
- Địa chỉ : Số 135 đường Trần Phú, P. Văn Quán, Q. Hà Đông, Hà Nội
- Điện thoại : 024 3363 0450
- Người nhận : Mr. Đỗ Văn Chính
ĐT: 097 8328998 – email: dochinhsvc@gmail.com

I220225208132
PHỤ LỤC 02
Danh sách căn hộ được phân chia cho Công ty cổ phần Thiết bị Thủy Lợi
(Đính kèm Quyết định số ………/2022/QĐ-TGĐ ngày ……/……/2022 của Tổng Giám đốc)
Tầng Tên căn hộ Số lượng căn hộ
Tòa nhà 50 tầng
9 A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8 8
10B B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8 8
11B B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8 8
12A A2, A3, A4, A5, A6, A7 6
12B B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7 7
14B B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7 8
15B B1, B4, B5, B6, B7, B8 6
16B B1, B4, B5, B6, B7, B8 6
18B B1, B5, B6, B7, B8 5
19B B5, B6, B7, B8 4
20A A2, A3, A4, A5, A6 5
20B B5, B6, B7, B8 8
21A A2, A3, A4, A5, A6 5
21B B5, B6, B7, B8 8
22B B2, B3, B4, B5, B6 5
25B B5 1
25B B2, B4, B6 3
48B B10, B11 2
50B B9, B10, B11, B12, B13, B14 6
Tòa nhà 45 tầng

Được ký bởi: NGAN HANG
TMCP PHAT TRIEN TP.HO
15 C6, C7, C9 3CHI MINH
Ngày ký: 28-02-2022
15:30:05
Tổng cộng 112

I220225208132

HĐ HDBank - CC Hesco Hà Đông

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

HĐ HDBank - CC Hesco Hà Đông

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Số văn thư: 315/2022/QD-TGD I220225208132 Ngày hiệu lực: 28/02/2022

Số: ………/2022/QĐ-TGĐ Tp.Hồ Chí Minh, ngày …… tháng …… năm 2022

TỔNG GIÁM ĐỐC NGÂN HÀNG TMCP PHÁT TRIỂN TP.HCM

STT Tiêu chí Nội dung

ii. Phí cam kết rút vốn: miễn phí.

STT Tiêu chí Nội dung

Mã hiệu văn bản: 46.QyĐ/PTKD Lần ban hành: 01 Trang 3/11

STT Tiêu chí Nội dung

7 Phương thức a. Phương thức cho vay: từng lần.

8 Phương thức a. Thu nợ lãi: hàng tháng (theo dư nợ thực tế).

STT Tiêu chí Nội dung

Mã hiệu văn bản: 46.QyĐ/PTKD Lần ban hành: 01 Trang 5/11

STT Tiêu chí Nội dung

STT Tiêu chí Nội dung

Điều 4. Mẫu biểu đính kèm

1 Thỏa thuận phối hợp quản lý TSBĐ 46.QyĐ-MB.01/PTKD

2 Giấy xác nhận hỗ trợ lãi vay 01/XNHTLV-Hesco

3 Đề nghị thanh toán hỗ trợ lãi vay 02/DNTT-Hesco

Điều 5. Đầu mối hỗ trợ

- Email: lienket@hdbank.com.vn - Mr. Hà Toàn Diện – PGĐ phụ trách KHCN

TRẦN QUỐC ANH

Mã hiệu văn bản: 46.QyĐ/PTKD Lần ban hành: 01 Trang 7/11

Mã hiệu văn bản: 46.QyĐ/PTKD Lần ban hành: 01 Trang 9/11

- Người nhận 2 : Mr. Nguyễn Văn Hùng – CV QHKHCN

Mã hiệu văn bản: 46.QyĐ/PTKD Lần ban hành: 01 Trang 10/11

Tòa nhà 50 tầng

9 A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8 8

10B B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8 8

11B B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8 8

12A A2, A3, A4, A5, A6, A7 6

12B B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7 7

14B B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7 8

15B B1, B4, B5, B6, B7, B8 6

16B B1, B4, B5, B6, B7, B8 6

18B B1, B5, B6, B7, B8 5

19B B5, B6, B7, B8 4

20A A2, A3, A4, A5, A6 5

20B B5, B6, B7, B8 8

21A A2, A3, A4, A5, A6 5

21B B5, B6, B7, B8 8

22B B2, B3, B4, B5, B6 5

25B B2, B4, B6 3

48B B10, B11 2

50B B9, B10, B11, B12, B13, B14 6

Tòa nhà 45 tầng

Mã hiệu văn bản: 46.QyĐ/PTKD Lần ban hành: 01 Trang 11/11

You might also like