“Đi theo triết lý lấy con người làm trung tâm, tập đoàn Đạt Phương

kiến tạo nên môi trường sống giao hòa với thiên nhiên. Các sản
phẩm bất động sản được kiến tạo là sự kết hợp hài hòa, tinh tế
giữa yếu tố bản địa với hơi thở mang tinh thần đương đại để tạo
nên giá trị thực bền vững”
Biểu đồ nguồn cung mới Nhà phố - Biệt thự năm 2022 của Quảng Nam và Hội An

Nguồn cung mới Nhà phố và biệt thự tại

thời điểm này vẫn đang khan hiếm.

Mặc dù thị trường có nhiều tín hiệu khởi

sắc nhưng sau dịch Covid-19, đã tạo ra
một cuộc sàng lọc mạnh mẽ đối với các
chủ đầu tư. Các CĐTcó tiềm lực và uy tín
mới đủ khả năng phát triển và hoàn thành

Nguồn: internet
 35 30,9
Tỷ Đồng/Căn 30
25 Biểu đồ giá mở bán mới Nhà phố -
20 15 15,5 Biệt thự năm 2022
15
10
3,5
5 Mức giá giao động với biên độ lớn giữa
0 các dự án.
Quảng Nam Hội An Đối với dự án có mức giá cao nhất thì tỉ lệ
tiêu thụ mới trong 6 tháng đầu năm 2022
Thấp nhất Cao nhất vẫn đạt ngưỡng cao lên đến 100%.

10
7,8
8

Tỷ Đồng/Căn
Biểu đồ giá thứ cấp Nhà phố - Biệt 6
thự ghi nhận vào tháng 6 năm 2022 3,6
4
của Quảng Nam & Hội An
2
0 0
0
Quảng Nam Hội An
Nguồn: internet Thấp nhất Cao nhất
BỨC TRANH THỊ TRƯỜNG I Bối cảnh & tiềm năng
Chính sách phát triển khu kinh tế đêm Hội An
TỔNG QUAN DỰ ÁN I Vị trí – Liên kết vùng
& nhà liền kề
TỔNG QUAN DỰ ÁN I Thông tin chung
TỔNG QUAN DỰ ÁN I Những giá trị nổi bật
TỔNG QUAN DỰ ÁN I Những giá trị nổi bật
KEY SẢN PHẨM
33
33
34
 35
* Hình ảnh mang tính chất minh họa
* Hình ảnh mang tính chất minh họa
36
36
37
CHO THUÊ

Các thông tin, cam kết chính thức sẽ được quy định cụ thể tại Hợp đồng thuê/ Hợp đồng hợp tác vận hành

38
33 88
38
39
40
40
41
41
42
42
43
43
44
44
45
45
46
46
47
CHÍNH SÁCH
Tỷ lệ vay tối đa
Thời gian vay tối đa
Mức dư nợ được CĐT hỗ trợ lãi
suất
Lãi suất cho vay
Thời gian hỗ trợ lãi suất
Ân hạn nợ gốc
Phí trả nợ trước hạn
CHI TIẾT
100% Giá trị hợp đồng gồm VAT
Đến 25 năm
Tối đa 70% Giá trị hợp đồng gồm VAT
0%/năm trong thời gian hỗ trợ lãi suất
30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không
quá 30/06/2025
Trong thời gian hỗ trợ lãi suất
Theo quy định của ngân hàng
48
48
 KHÁCH HÀNG NGÂN HÀNG
TIẾN ĐỘ
THANH TOÁN GIẢI NGÂN
1. Giai đoạn ký Thỏa thuận đặt cọc ("TTĐC")
Đặt cọc - ký TTĐC 500.000.000 VNĐ/căn
2. Giai đoạn ký Hợp đồng mua bán ("HĐMB")
20% GTHĐ gồm VAT
Đợt 1: Theo thông báo Ký HĐMB
gồm tiền thanh toán của
(15 ngày kể từ ngày ký TTĐC)
TTĐC

Đợt 2: 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB 50% GTHĐ gồm VAT

Đợt 3: Theo thông báo bàn giao nhà ở 15% GTHĐ gồm VAT
10% GTHĐ (gồm VAT)
(dự kiến Tháng 12/2022) + VAT của 5% Giá bán
Đợt 4: Theo thông báo hoàn thiện thủ tục xin cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài 5% GTHĐ chưa VAT
sản gắn liền với đất

49
49
50
50
I. THÔNG TIN KHÁCH HÀNG THÔNG TIN LOẠI KH NGÀY KÝ
1. Tên khách hàng: Nguyễn Văn A Cá nhân 15/08/2022
2. Loại sản phẩm: Garden Town House
3. Mã Nhà ở: SH....
4. Hình thức thanh toán: Vay ngân hàng
II. GIÁ BÁN TỶ LỆ GIÁ TRỊ GHI CHÚ
Diện tích Đất 175,00 m2
Tổng Diện tích sàn xây dựng 327,57 m2
Tổng giá bán niêm yết (gồm VAT) 15.256.000.000
Chiết khấu cho Khách hàng thân thiết 1% -152.560.000
Giá bán sau Chiết khấu (gồm VAT) 15.103.440.000

GIÁ TRỊ THANH TOÁN

THỜI HẠN
III. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VAY NGÂN HÀNG Ngân hàng
THANH TOÁN Vốn tự có CỘNG
giải ngân
Giai đoạn ký Thỏa thuận Đặt cọc ("TTĐC") 15/08/2022
Đặt cọc - Ký TTĐC 15/08/2022 500.000.000 -
Giai đoạn ký Hợp đồng mua bán ("HĐMB") 30/08/2022
Đợt 1: 20% Giá trị HĐMB gồm VAT (Đã trừ tiền thanh toán theo TTĐC) 30/08/2022 2.520.688.000 -
Ngay khi ký HĐMB (Không muộn hơn 60 ngày từ ngày ký TTĐC)

Đợt 2: 50% Giá trị HĐMB gồm VAT 29/09/2022 7.552.000.000

30 ngày kể từ ngày ký HĐMB

Đợt 3: 25% Giá trị HĐMB gồm VAT + VAT của 5% Giá trị HĐMB TBBG Nhà ở 1.510.344.000 2.335.000.000 -
(KH đóng 10% - Còn lại là ngân hàng giải ngân)
Theo thông báo nhận bàn giao Nhà ở (Dự kiến Tháng 12/2022)

Đợt 5: 5% Giá trị HĐMB chưa VAT TBBG GCN 685.408.000 -

Theo thông báo hoàn thiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

15.103.440.00
TỔNG CỘNG 4.531.032.000 10.572.408.000
0
51
51
 52
52
52
Thanks