1 VHGP_BEVERLY_CH_CSBH_V07_20230509

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

DÀNH CHO CĂN HỘ PHÂN KHU THE BEVERLY - DỰ ÁN VHGP
----- Tháng 05/2023 -----
PHẦN A: CHÍNH SÁCH CHUNG
I. THUẬT NGỮ VIẾT TẮT
CH Căn hộ PN Phòng ngủ
HĐMB Hợp đồng mua bán TTĐC Thỏa thuận đặt cọc
HĐT Hợp đồng thuê Voucher Phiếu mua hàng
CSBH Chính sách bán hàng GCN Giấy chứng nhận
CĐT Chủ Đầu Tư
KH Khách hàng
j Iy
0Y
II. 25
THỜI HẠN VÀ ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG
Y
1. dv cho đến khi có CSBH mới thay thế.
Thời hạn áp dụng: Từ ngày 09/05/2023
b m
2. Đối tượng áp dụng: KH đăng ký mua/thuê CH tại 6 tòa BE1, BE2, BE3, BE5, BE6, BE7 Phân
khu The Beverly _ Dự án Vinhomes Grand Park.
3. KH ký tài liệu giao dịch đầu tiên (TTĐC/HĐMB/HĐT) (“Tài Liệu Đầu Tiên”) vào thời điểm
CSBH nào có hiệu lực thì các tài liệu giao dịch tiếp theo sẽ áp dụng theo CSBH đó, không áp
dụng CSBH được cập nhật - nếu có.
PHẦN B: CHÍNH SÁCH ÁP DỤNG ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN
I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THEO HỢP ĐỒNG MUA BÁN

Đợt Thời hạn Tiến độ áp dụng cho Tòa BE1, BE2, BE3, BE5, BE6, BE7

Đợt 1 Ký TTĐC 50.000.000 VNĐ theo TTĐC đảm bảo ký kết HĐMB
jIy
- Thanh toánYvào HĐMB: 10% giá bán (gồm VAT) bao gồm
0
25 (nếu có)
tiền TTĐC
Y
dv toán vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB: 5% giá
- Thanh
Ngay khi ký HĐMB - m (chưa gồm VAT) (). CĐT trả lãi 9,5%/năm từ ngày
bbán
Đợt 2 15 ngày kể từ ngày ký CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN
TTĐC theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định
là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước.
Ghi chú: KH cá nhân chịu thuế theo quy định cho phần lãi này
và được CĐT cấn trừ trước khi hoàn trả
Đợt 3 20/06/2023 5% giá bán (gồm VAT)
Đợt 4 20/07/2023 5% giá bán (gồm VAT)
2 VHGP_BEVERLY_CH_CSBH_V07_20230509

Đợt Thời hạn Tiến độ áp dụng cho Tòa BE1, BE2, BE3, BE5, BE6, BE7
Đợt 5 20/08/2023 5% giá bán (gồm VAT)
Đợt 6 20/10/2023 5% giá bán (gồm VAT)
Đợt 7 20/12/2023 5% giá bán (gồm VAT)
Đợt 8 20/02/2024 5% giá bán (gồm VAT)
Đợt 9 20/04/2024 5% giá bán (gồm VAT)
Đợt 10 20/06/2024 5% giá bán (gồm VAT)
Đợt 11 20/08/2024 20% giá bán (gồm VAT)
Chi tiết: Ngày đến hạn bàn giao theo thông báo bàn giao của
CĐT
Ngày bàn giao - Dự
Đợt 12 - Thanh toán vào HĐMB: 25% giá bán (gồm VAT) + 100%
kiến tháng 09/2024
KPBT Iy j
- VAT của 0
5%Y giá bán
25
vY Ngày đến hạn nhận GCN theo thông báo của Bên
- Chi tiết:
d
Bán khi CH được cấp GCN hoặc khi Bên Mua tự làm thủ
Ngày thông báo cấp m xin cấp GCN, tùy thời điểm nào đến trước.
btục
Đợt 13
GCN
- 5% giá bán không VAT: Khấu trừ từ TTĐC đảm bảo thực
hiện HĐMB ()
Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày Chủ nhật hoặc ngày Lễ/Tết thì KH được
gia hạn sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau Chủ nhật, ngày Lễ/Tết.

II. CHÍNH SÁCH THANH TOÁN - ÁP DỤNG VỚI KHÁCH HÀNG THANH TOÁN
BẰNG VỐN TỰ CÓ
1. Chính sách Thanh toán chuẩn:
KH ký HĐMB và không tham gia chương trình Hỗ trợ lãi suất từ CĐT, KH thanh toán giá bán
Căn hộ bằng vốn tự có theo tiến độ tại phần B, mục I sẽ được hưởng mức chiết khấu 19,2%
giá bán Căn hộ trước VAT, KPBT và được giảm trừ vào giá bán Căn hộ trước VAT, KPBT tại
thời điểm ký HĐMB. jIy
Y
2. Chính sách Thanh toán sớm: 5 0
2
vYtrước hạn Tổng giá bán CH (đã bao gồm VAT nhưng
KH ký HĐMB và có nhu cầu thanh toán
d
không bao gồm KPBT) trong vòng
b m 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được hưởng các mức
chiết khấu sau:
(i) Chiết khấu 19,2% giá bán Căn hộ trước VAT, KPBT, chiết khấu được giảm trừ vào giá bán
Căn hộ trước VAT, KPBT tại thời điểm ký HĐMB;
(ii) Và chiết khấu theo dòng tiền thanh toán sớm với lãi suất 8% /năm/số tiền và số ngày thanh
toán trước hạn (tính từ ngày thanh toán đủ theo quy định), chiết khấu được giảm trừ vào số
tiền thanh toán của HĐMB. Khách hàng cá nhân chịu thuế theo quy định cho khoản lãi này.
III. CHÍNH SÁCH THANH TOÁN - ÁP DỤNG CHO KH THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH
ƯU ĐÃI LÃI SUẤT
3 VHGP_BEVERLY_CH_CSBH_V07_20230509

1. Chính sách hỗ trợ lãi suất: Khách hàng tham gia chương trình HTLS của CĐT với nội dung
như sau:
Thông số Chính sách
Hạn mức vay Lên đến 70% giá bán (bao gồm VAT)
Mức dư nợ được hưởng Lên đến 70% giá bán (bao gồm VAT)
HTLS
Nội dung hỗ trợ lãi suất Lãi suất 0% lên đến 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không
muộn hơn ngày 20/12/2025.
Thời gian ân hạn nợ gốc Lên đến 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
Phí trả nợ trước hạn 0% trong suốt thời gian CĐT hỗ trợ lãi suất
- Chính sách hỗ trợ lãi suất áp dụng đối với KH là cá nhân đứng tên trong HĐMB. KH là doanh
nghiệp được CĐT hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn với mức tối đa bằng lãi suất và phí trả
jIy và phí trả nợ trước hạn vượt mức hỗ trợ trên
nợ trước hạn hỗ trợ cho KH cá nhân. Phần lãi suất
Y
(nếu có) KHDN tự chi trả với ngân hàng. 0
5
2 suất đối với các KH đáp ứng đủ điều kiện vay vốn,
- Trong mọi trường hợp, CĐT chỉ hỗ trợYlãi
v
d định của Ngân hàng do CĐT chỉ định.
hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy
m
b ưu đãi hỗ trợ lãi suất từ CĐT thì các khoản vốn tự có sẽ
- KH đã vay vốn Ngân hàng và nhận
không được áp dụng ưu đãi chính sách thanh toán nêu tại Phần B - Mục II của CSBH này.
- Trong trường hợp KH không đáp ứng đủ điều kiện vay 70%, thì CĐT chỉ hỗ trợ lãi suất theo
tỷ lệ được Ngân hàng phê duyệt theo các hồ sơ ký giữa các bên. Đồng thời KH phải thanh toán
phần Vốn tự có (chênh lệch tỷ lệ HTLS) trước khi giải ngân.
2. Tiến độ giải ngân đối với KH tham gia Chính sách vay HTLS từ CĐT:
Bên thanh
Đợt thanh toán Số tiền thanh toán toán/ giải
ngân
Đợt 1 - Ngày ký TTĐC 50.000.000 VNĐ KH
Đợt 2 - Ngày ký HĐMB: 15 ngày kể - Thanh toán vào HĐMB: 15% giá bán KH
từ ngày ký TTĐC (gồm VAT)jIybao gồm tiền TTĐC
Y
0
- Thanh
Y 25toán vào TTĐC đảm bảo thực
dv (). CĐT trả lãi 9,5%/năm từ
hiện HĐMB: 5% giá bán (chưa gồm

bm
VAT)
ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến
ngày đến hạn nhận GCN theo thông
báo của CĐT hoặc thời điểm KH được
xác định là tự làm thủ tục xin cấp
GCN tùy thời điểm nào đến trước.
Ghi chú: KH cá nhân chịu thuế theo quy
định cho phần lãi này và được CĐT cấn
trừ trước khi hoàn trả.
4 VHGP_BEVERLY_CH_CSBH_V07_20230509

Bên thanh
Đợt thanh toán Số tiền thanh toán toán/ giải
ngân
Đợt 3 – trong vòng 15 ngày kể từ 70% giá bán (gồm VAT) Ngân hàng
ngày ký HĐMB
Đợt 4 – Ngày 20/07/2023 05% giá bán (gồm VAT) KH
Đợt 5 – Ngày 20/08/2023 05% giá bán (gồm VAT) KH
Đợt 6 - Theo thông báo bàn giao của 100% KPBT và VAT của 05% giá bán KH
Bên bán – Dự kiến vào tháng
09/2024
Đợt 7 – Ngày được cấp GCN theo 05% giá bán (không gồm VAT)
thông báo của Bên Bán hoặc ngày
Khấu trừ từ TTĐC đảm bảo thực hiện
Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp
GCN, tùy thời điểm nào đến trước.
HĐMB (*) y j I
0Y
Y 25
dv KHÁCH HÀNG KÝ HỢP ĐỒNG THUÊ
PHẦN C: CHÍNH SÁCH ÁP DỤNG ĐỐI VỚI
I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THEObmHỢP ĐỒNG THUÊ DÀI HẠN
Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày Chủ nhật, ngày Lễ/Tết thì KH được gia
hạn sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày Chủ nhật, ngày Lễ/Tết.
Đợt thanh toán Hạn thanh toán Tòa BE1, BE2, BE3, BE5, BE6, BE7
Đợt 1 Ngày ký TTĐC 50.000.000 VNĐ
Ngay khi ký HĐT - 15 15% giá thuê (gồm VAT) bao gồm tiền TTĐC (nếu
Đợt 2
ngày kể từ ngày ký TTĐC có)
Đợt 3 20/06/2023 5% giá thuê (gồm VAT)
Đợt 4 20/07/2023 5% giá thuê (gồm VAT)
Đợt 5 20/08/2023 5% giá thuê (gồm VAT)
Đợt 6 20/10/2023 j Iy 5% giá thuê (gồm VAT)
5 0Y
Đợt 7 20/12/2023 2 5% giá thuê (gồm VAT)
Đợt 8 20/02/2024 d vY 5% giá thuê (gồm VAT)
Đợt 9 20/04/2024 bm 5% giá thuê (gồm VAT)
Đợt 10 20/06/2024 5% giá thuê (gồm VAT)
Đợt 11 20/08/2024 20% giá thuê (gồm VAT)
Bàn giao - Theo thông
Đợt 12 báo bàn giao của CĐT - 25% tiền thuê (gồm VAT) + 100% KPBT
Dự kiến tháng 09/2024
II. CHÍNH SÁCH THANH TOÁN
5 VHGP_BEVERLY_CH_CSBH_V07_20230509

1. Chính sách Thanh toán chuẩn:

KH ký HĐT và thanh toán giá thuê Căn hộ bằng vốn tự có theo tiến độ tại phần C, mục I sẽ
được hưởng mức chiết khấu 19,2% giá thuê Căn hộ trước VAT, KPBT và được giảm trừ vào
giá thuê Căn hộ trước VAT, KPBT tại thời điểm ký HĐT.
2. Chính sách Thanh toán sớm:
KH ký HĐT và có nhu cầu thanh toán trước hạn Tổng giá thuê CH (đã bao gồm VAT nhưng
không bao gồm KPBT) trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐT sẽ được hưởng các mức chiết
khấu sau:
(i) Chiết khấu 19,2% giá thuê Căn hộ trước VAT, KPBT, chiết khấu được giảm trừ vào giá thuê
Căn hộ trước VAT, KPBT tại thời điểm ký HĐT;
(ii) Và chiết khấu theo dòng tiền thanh toán sớm với lãi suất 8% /năm/số tiền và số ngày thanh
toán trước hạn (tính từ ngày thanh toán đủ theo quy định), chiết khấu được giảm trừ vào số
tiền thanh toán của HĐT. Khách hàng cá nhân chịu thuế theo quy định cho khoản lãi này.

j Iy
5 0Y
2
dvY
bm

j Iy
5 0Y
2
dvY
bm