TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÔN ĐỨC THẮNG

KHOA KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH

BỘ MÔN QUY HOẠCH

QUẢN LÝ DI SẢN VĂN HÓA

CULTURAL HERITAGE MANAGEMENT

Mã môn học: 803056

Giảng viên: KTS. PHẠM ĐỨC LONG TP.HCM 08/2018

Bộ môn Kiến trúc
 CHƯƠNG 3:
NHỮNG ĐẶC ĐIỂM
VÀ QUI LUẬT PHÁT TRIỂN CỦA
DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN
MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

Giảng viên: KTS. PHẠM ĐỨC LONG TP.HCM 08/2018

Bộ môn Kiến trúc
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 3
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Di sản Đô thị là sản phẩm của xã hội, được tạo ra bởi sự cảm
nhận về các giá trị quá trình sáng tạo văn hóa của quá khứ. Vì
vậy “Bảo tồn Di sản đô thị” xuất phát từ những mối quan
tâm đến cách thức duy trì vai trò của quá khứ như những nền
tảng cơ bản cho xã hội thực tại của con người.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 4
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Những khái niệm về Di Sản Đô Thị
Là một di sản có thể là một đô thị, khu vực đô thì hay một
công trình kiến trúc trong đô thị có các giá trị thương mại , lịch
sử như chính trị, quân sự , có giá trị như một di sản văn hóa.
Các di sản đô thị này có ở nhiều tầm khác nhau như địa
phương, vùng, quốc gia hay thế giới, trong đó bao gồm:
a. Các di sản là công trình kiến trúc riêng biệt
b. Các di sản là một đô thị, khu vực đô thị.
Ở Việt Nam, có những Đô thị di sản có thể chia thành 2 loại
sau:
+ Làng cổ
+ Làng nghề
12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 5
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội

Các di sản là công trình kiến trúc riêng biệt

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 6
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Những khái niệm về Di Sản Đô Thị
 Làng cổ theo cách là làng có lịch sử, là điểm dân cư tại đó
việc định cư đã xảy ra lâu đời trên 100 năm tại một địa điểm
mà hiện nay còn lưu giữ được những cấu trúc không gian,
như ở làng Việt nam là luỹ tre, cổng, giếng, hệ thống mạng
đường làng và những ngôi nhà ở truyền thống. Các điểm dân
cư này ở đồng bằng hay các bản, các buôn ở miền núi.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 7
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Những khái niệm về Di Sản Đô Thị
 Làng nghề truyền thống là những làng mà ở đó hầu hết mọi
gia đình đều theo làm một nghề, Những ngôi làng này về giá
trị phi vật thể cao nhưng giá trị về không gian và công trình đã
có thể bị biến đổi quá nhiều.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 8
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Những khái niệm về Di Sản Đô Thị
 Các bản, các Buôn của đồng bào dân tộc ít người thường
bằng các loại có độ bền không cao nên không tồn tại lâu dài
được.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 9
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Những khái niệm về Di Sản Đô Thị
 Đô thị hay một phần của đô thị. Nước ta hiện nay có phố cổ
Hội An được xếp hạng di tích quốc gia và được UNESCO
công nhận là di sản văn hoá thế giới. Khu phố cổ Hà Nội
thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm tổng diện tích khoảng 100 ha,
có 76 tuyến

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 10
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Những khái niệm về Di Sản Đô Thị
 Từ những năm 1970, khái niệm di sản được mở rộng từ phạm
vi di tích đơn lẻ sang qui mô di sản cả khu đô thị.
 Các giá trị văn hoá vật thể lẫn phi vật thể của di sản đô thị
được duy trì, hòa trộn vào quá trình phát triển của đô thị hiện
đại

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 11
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Những khái niệm về Di Sản Đô Thị
 Giá trị Di sản đô thị hiện nay trên thế giới đang được xây
dựng trên quan điểm nhấn mạnh tính lịch sử, bản sắc, sức
sống, sự liên tục của kiến trúc đô thị.
 Các yếu tố tỷ lệ con người, không gian đường phố, di sản kiến
trúc, không gian công cộng, sự đa dạng chức năng...đang
được duy trì.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 12
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Các lí luận từ những năm 1960 về việc lưu giữ bản sắc của
đô thị, phân tích sự đa dạng và ý nghĩa của kiến trúc đô thị
trong các tác phẩm của Jane Jacobs,Gordon Cullen, Kevin
Lynch và đồ án thiết kế của Leon Krier, Jan Gehl, Rob Krier,
đô thị Almere ở Hà Lan, ở Scandinavi và Camillo Sitte đề xuất
nguyên tắc thiết kế đô thị với không gian nhỏ nhắn, đa dạng,
hài hoà với “tỷ lệ con người”

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 13
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Nhưng đổi thay của quan điểm qui hoạch đô thị từ giữa thế kỷ
XX, dẫn đến tình trạng chuyên biệt hoá giữa qui hoạch và kiến
trúc.
 Từ những thập niên cuối thế kỷ XX, những bài học mang tính
cảnh báo nghiêm khắc rút ra từ thực tiễn kiến trúc đô thị theo
khuôn mẫu Công năng đã mở đường cho những phản biện và
những hướng tiếp cận mới của thiết kế đô thị hiện đại

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 14
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Cơ sở lý luận về bản sắc của không gian công cộng
 Các nghiên cứu và đồ án thiết kế của Leon Krier, Rob Krier
chỉ rõ sự hồi sinh của những nguyên tắc đã được thử thách
về kiến trúc đô thị được hình thành từ bộ khung quảng trường
và đường phố. Những ví dụ đó phản ánh tính đa dạng, khả
năng giao tiếp,an toàn và sống động của không gian công
cộng đô thị.
 Phân tích của Leon Krier, chỉ rõ mối quan hệ khăng khít giữa
công trình với không gian quảng trường và đường phố

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 15
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội

Grand Place Brussels

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 16
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Cơ sở lý luận về bản sắc của
không gian công cộng
 Jan Gehl quan niệm không gian công
cộng là nơi phản ánh sinh động tính
chất của không gian giao tiếp cộng
đồng, nơi mà mọi người đều có khả
năng dễ dàng tiếp cận, tiếp xúc, tham
gia vào các sự kiện, cảm nhận về
cuộc sống đô thị.

Dam square Amsterdam

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 17
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Vai trò của di sản đô thị đối với xã hội.
 Khái niệm thông lệ : Có 3 nguồn vốn cơ bản của phát triển là:
Tài nguyên thiên nhiên và môi trường sinh thái; Nguồn nhân
lực (con người, kiến thức, kỹ năng chuyên môn…); Tài sản xã
hội (nhà cửa, máy móc, thiết bị kỹ thuật).

 Trong phát triển bền vững, xuất hiện thêm một khái niệm là
Vốn văn hóa có nguồn gốc từ vốn di sản đô thị - một nguồn
lực bổ sung quan trọng cho phát triển đô thị.

 Vốn văn hóa là bộ phận cấu thành môi trường xã hội lành
mạnh làm nền tảng cho sự phát triển bền vững.
12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 18
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Vai trò của di sản đô thị đối với xã hội.
 Vai trò của Di sản Đô thị là vốn văn hóa chính là bộ phận
cấu thành môi trường xã hội lành mạnh làm nền tảng cho
sự phát triển bền vững

 Vai trò của Di sản Đô thị như một nguồn vốn kinh tế khi làm
cho một sản phẩm có giá trị cao tích hợp được hàm lượng
văn hóa và trí tuệ.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 19
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Vai trò của di sản đô thị đối với xã hội.
 Vai trò của Di sản Đô thị như một nguồn vốn kinh tế khi làm
cho công tác Du lịch hưởng thụ các giá trị văn hóa phi vật thể
và vật thể
 Vai trò của Bảo tồn Di sản Đô thị cấu thành nền tảng cho sự
phát triển bền vững khi tạo công ăn việc làm cho xã hội, nhất
là người địa phương.
 Vai trò của Bảo tồn Di sản Đô thị là bộ phận cấu thành nền
tảng cho sự phát triển bền vững khi đề cao việc trùng tu tôn
tạo các công trình cổ đang tồn tại hơn là xây dựng công trình
mới, hạn chế rác thải ra đã hạn chế việc làm ô nhiễm môi
trường ở
12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 20
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Vai trò của di sản đô thị đối với xã hội.
 Vai trò của Di sản Đô thị là vốn văn hóa chính là bộ phận
cấu thành môi trường xã hội lành mạnh làm nền tảng cho sự
phát triển bền vững
 Vai trò của Di sản Đô thị là vốn văn hóa góp phần xây dựng
nhân cách, điều chỉnh hành vi con người làm cho nguồn nhân
lực xã hội có chất lượng cao hơn, đóng góp có hiệu quả cho
phát triển.
 Vai trò của Di sản Đô thị như một nguồn vốn kinh tế khi
làm cho một sản phẩm (như kiến trúc) có giá trị cao vì nó tích
hợp được hàm lượng văn hóa và trí tuệ.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 21
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Vai trò của di sản đô thị đối với xã hội.
 Vai trò của Di sản Đô thị như một nguồn vốn kinh tế khi
làm cho công tác Du lịch có thê thỏa mãn nhu cầu khám phá,
trải nghiệm, tương tác xã hội và hưởng thụ các giá trị văn hóa
phi vật thể và vật thể do con người sáng tạo ra ở nơi cư trú
thường xuyên. Du lịch là nguồn thu lớn do là một hoạt động
văn hóa cao cấp.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 22
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Vai trò của di sản đô thị đối với xã hội.
 Du lịch còn được định dạng như một trong những ngành kinh
tế tổng hợp là ”ngành công nghiệp không khói” có những
đóng góp xứng đáng trong cơ cấu nền kinh tế của đô thị và
vùng xung quanh.
 Du lịch còn góp phần quảng bá hình ảnh đất nước Việt nam
quá trình hội nhập quốc tế và phát triển kinh tế.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 23
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Vai trò của di sản đô thị đối với xã hội.
 Vai trò của Bảo tồn Di sản Đô thị là bộ phận cấu thành nền
tảng cho sự phát triển bền vững khi tạo công ăn việc làm
cho xã hội.
 Ngành quản lý và trùng tu di sản đô thị có thể tạo ra công ăn
việc làm cho người địa phương …

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 24
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Cơ sở pháp lý của việc bảo tồn giá trị của di sản đô thị được
xác định qua văn kiện của UNESCO, ICOMOS như công ước
Athens hiến chương Venice, và các văn kiện quan trọng bổ
sung cho hiến chương Venice, như hiến chương Burra, văn
kiện Nara, hiến chương Washington, Nguyên tắc Valletta.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 25
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Các tiêu chí đánh giá bản sắc của đô thị
 Giá trị sử dụng liên quan đến chức năng gốc của khu
phố, của ngôi nhà trong quá khứ, hiện tại và tương lai.
 Giá trị về không gian đô thị liên quan đến mối quan hệ
giữa công trình với môi trường xung quanh như đường
phố, quảng trường, khu vực cây xanh, bến xe bến thuyền
và địa hình.
 Giá trị vật chất công trình nằm ở những đặc trung về chất
liệu và đặc trưng cấu tạo của công trình. Giá trị vật chất
của những toà nhà cần bảo tồn bao gồm cả các yếu tố cấu
tạo.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 26
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Các tiêu chí đánh giá bản sắc của đô thị
 Giá trị nghệ thuật dành cho những hình thái không gian
đô thị và công trình được coi là hình mẫu tiêu biểu về
phong cách và mỹ thuật của một giai đoạn hay một bối
cảnh xã hội.
 Giá trị khảo cổ liên quan đến những khu vực chứa đựng
những vết tích, các công trình nhân tạo có giá trị lịch sử
thành phố.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 27
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Nhận diện khu vực cần bảo tồn
 Tất cả những thành phố và thị trân đều được tạo bởi sự
hỗn hợp của rất nhiều đặc tình. Chúng là những phần cơ
bản bao gồm đất đai, mạng lưới đường, những công trình
và sự sử dụng của chúng. Khi chọn một đô thị hay một
phần của đô thị để bảo tồn, cần thiết phải có sự đánh giá
về tiềm năng của di sản để có phương thức tiếp cận thích
hợp, muốn vậy phải dựa vào các yếu tố sau:
 Cơ sở cấu trúc, yếu tố này đươc xác định bởi:
o Mạng lưới đường đô thị trải rộng khắp thành phố,
o Mô hình cách phân chia ô phố và các tòa nhà xây trên các
lô đất đó
12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 28
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Nhận diện khu vực cần bảo tồn
 Hiện trạng đặc trưng những khu vưc cụ thể do các khôi
nhà giống hoặc khác nhau tạo
 Các nét đặc trưng bao gồm những yếu tố nguyên gốc,
các đặc điểm của từng giai đoạn phát triển hoặc các hình
thái tư nhiên.
 Cơ sở về chất lượng của tiềm năng của khu vực bào tồn
với năm yếu tô'
 Sự hiện diện rõ ràng hiện trạng khu vực. Đó là những
thành phần của đô thị có thể như là quảng trường thành
phố', công viên, đường phố và các yếu tố tư nhiên.
12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 29
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Nhận diện khu vực cần bảo tồn
 Những yếu tố lịch sử, văn hoá mang tính đặc trưng.
 Tính tiêu biểu của vị trí và những quan hệ giữa các phần
khác nhau của đô thị.
 Phong cách và kiểu mẫu các công trình, điều này liên
quan chủ yếu đến cách thức thiết kế chúng và các kiểu
cách đặc trứng ở khu vưc đó.
 Những yếu tô vật liệu và nguồn nhân lực địa phương,
có tính đến mức độ của vai trò của kĩ thuật trong xây dưng
công trình.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 30
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Đặc điểm của bảo tồn đô thị
Công tác bảo tồn đô thị có một số điểm cũng giông như bảo
tồn công trình nhưng nó có những đặc điểm riêng như:
 a. Mối quan hê giữa Quy hoạch và Bảo tồn
• Bảo tồn đô thị và công tác quy hoạch đô thị luôn đi liền với
nhau, nó hỗ trợ nhau. không phải bảo tồn đô thị chỉ diễn ra
ở những khu vưc đã được khoanh vùng có di sản cần bảo
tồn.
• Điều này đảm bảo cho một đô thị có sự kế thừa hay tính
liên tục, và phát triển bền vững cũng như quy hoạch đã đi
đúng hướng
12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 31
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Đặc điểm của bảo tồn đô thị
Công tác bảo tồn đô thị có một số điểm cũng giông như bảo
tồn công trình nhưng nó có những đặc điểm riêng như:
 a. Mối quan hê giữa Quy hoạch và Bảo tồn
• Để có thể quy hoạch một hợp lý cần phân chia thành 3
nhân tố chính:
 Đất (nguồn gốc, sở hữu),
 Các công trình (qua các thời kỳ),
 Sư sử dụng của con người (trong quá khứ, hiện tại và
tương lai).

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 32
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Đặc điểm của bảo tồn đô thị
Những vấn đề xã hội không thể tách rời

Những phần cần bảo tồn thường nằm xen lẫn với các phần
khác của đô thị do vậy không thể bỏ qua các yêu tố về xã hội
như:
Văn hoá-lịch sử- truyền thống-khảo cổ học.Trong đó bao
gồm các yếu tố vật thể và phi vật thể.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 33
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Đặc điểm của bảo tồn đô thị
Những vấn đề xã hội không thể tách rời
 Về lĩnh vực kinh tế biểu hiện ở giá trị đất đai, khu vưc thương
mại, du lịch, sự mở rộng đô thị, các hệ thống thuế và chính
sách khuyến khích bảo tồn để phát triển và tăng lợi nhuận.
 Tầng lớp xã hội, nhân khẩu học, nhu cầu về xã hội và giáo
duc, lưc lượng lao động, khách du lịch trong, ngoài nước,
dòng dịch chuyên của dân cư
 Sự hưởng ứng của cư dân, cộng đồng (hàng xóm, phường
hội) đôì với các dự án bảo tồn, là nhân tố cho thấy người làm
quy hoạch đã đi đúng hướng hay không?.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 34
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Đặc điểm của bảo tồn đô thị
Trạng thái tư nhiên cần đươc tôn trọng.
Trạng thái tự nhiên bao gồm các mặt:
 Địa hình vùng bảo tồn và khu vực kế cận.
 Khí hậu và thảm thực vật có giá trị bảo tồn tự nhiên.
 Lối sống.
 Không gian và cảnh quan đô thị.
 Hình thái các công trình kiến trúc.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 35
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Đặc điểm của bảo tồn đô thị
Trạng thái tư nhiên cần đươc tôn trọng.

ĐỊA HÌNH VÀ CẢNH QUAN ĐÀ LẠT

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 36
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Các nguyên tắc cơ bản trong bảo tồn đô thị
 Các nguyên tắc cơ bản được đúc rút từ những Hiến chương
về bảo tồn của UNESCO của ICOMOS, những văn bản, Luật
về đi sản cũng như qua các dự án. Để có tính hệ thông, các
nguyên tắc được chia ra thành hại cấp độ là: nguyên tắc
chung và nguyên tắc đăc thù .

 A. Nguyên tắc chung

 Có tính đinh hướng cho toàn bộ chương tTÌnh quản lý và đề
xuất các dự án bảo tồn hoặc quy hoạch đố thị. Các nguyên
tắc này có bôn điểm chính sau:

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 37
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Các nguyên tắc cơ bản trong bảo tồn đô thị
a) Bảo tồn bản sắc của đô thị, nhằm tạo ra một cách nhìn
có tính tổng quát cho cả đô thị, trong đó có một số yếu
tô" như:
 Hình thái đô thị.
 Mối quan hệ giữa các không gian đô thị.
 Mối quan hệ giữa đô thị với môi trường thiên nhiên.
 Hình thức và các biểu hiện khác của công trình kiến trúc.
 Các xu hướng phát triên trong quá khứ, hiện tại và tương
lai.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 38
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Các nguyên tắc cơ bản trong bảo tồn đô thị
b) Đảm bảo tính liên tục và hài hoà trong phát biển
 Tính liên tục hay còn gọi là tính kế thừa và sự hài hòa xuâ't
phát từ động thái tích cực qua đó khẳng định đô thị không
phải là tác phẩm đã hoàn thiện đầy đủ và cố định mà là lịch
sử chuyển hóa không ngừng trong suốt quá trình phát triển.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 39
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Các nguyên tắc cơ bản trong bảo tồn đô thị
b) Đảm bảo tính liên tục và hài hoà trong phát biển

TÒA THỊ CHÍNH BRUGES MỚI XÂY CHEN

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 40
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Các nguyên tắc cơ bản trong bảo tồn đô thị
b) Đảm bảo tính liên tục và hài hoà trong phát biển
 Tính liên tục và hài hòa đòi hỏi những sự kết hợp giữa nhu
cầu ngày càng cao với những yêu cầu cơ bản về quản lý và
phát huy các giá trị di sản của đô thị.

 Đồng thời nó cũng đòi hỏi không chỉ bảo tồn và phục hồi các
tòa nhà cổ, mà còn phải chú ý tới tính chất tổng thể của khu
vực di sản, trong đó có cả những công trình bình thưòng
nhưng góp phần vào tăng cường tính liên kết của cấu trúc
tổng thể.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 41
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.1. Vai trò của Di Sản môi trường xây dựng hay Di sản Đô
thị đối với xã hội
 Các nguyên tắc cơ bản trong bảo tồn đô thị
c) Tìm hiểu trước khi hành đông.
 Các đô thị văn hoá - lịch sử luôn chứa trong đó các giá trị
vừa mang tính lịch sử, khảo cổ, vừa mang tính nghệ thuật
và kiến trúc.
 Do vậy đòi hỏi trước khi can thiệp phải nắm được các giá
trị và môi quan hệ đa chiều của các thành phần vật chất và
phi vật chất của đồ thị, như hồ sơ lịch sử của đô thị, công
trình và không gian khác.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 42
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.2. Những yếu tố ảnh hưởng tới sự tồn tại của di sản đô thị
hay di sản môi trường xây dựng:
 Yếu tố tự nhiên.
 Yếu tố xã hội con người

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 43
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.2. Những yếu tố ảnh hưởng tới sự tồn tại của di sản đô thị
hay di sản môi trường xây dựng:
 Quá trình đô thị hóa đang diễn ra ở mỗi một Đô thị là rất
nhanh, làm mất dần bản sắc kiến trúc đô thị. Đô thị hóa là một
hệ quả tất yếu của quá trình công nghiệp hóa - hiện đại hóa .
Trong quá trình phát triển đô thị các di sản bị xâm hại làm cho
vấn đề bảo tồn di sản gặp khó khăn.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 44
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.2. Những yếu tố ảnh hưởng tới sự tồn tại của di sản đô thị
hay di sản môi trường xây dựng:
 Kiến trúc và qui hoạch Công năng từ thập niên 1930, đề
xuất can thiệp triệt để vào không gian đô thị cũ, xoá bỏ những
cấu trúc đô thị lịch sử dày đặc để xây dựng mới dựa trên các
nguyên liệu cơ bản là: giao thông, ánh sáng, cây xanh, nhà
cao tầng, của trường phái CIAM

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 45
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.2. Những yếu tố ảnh hưởng tới sự tồn tại của di sản đô thị
hay di sản môi trường xây dựng:
 Nguyên lý Công năng trong kiến trúc và thiết kế đô thị đã
được triển khai theo hai mô hình cơ bản.
 Mô hình thứ nhất của trường phái CIAM , đề xuất mô hình
phát triển tập trung, cao tầng, dứt bỏ các cấu trúc quá khứ.
 Mô hình thứ hai xuất phát từ ý niệm “đơn vị ở láng giềng”,
dẫn đến hiện tượng phát triển lan toả, với các khu đô thị
mới khép kín và cách ly khỏi trung tâm lịch sử.
 Ngược lại những khu đô thị thấp tầng phát triển dàn trải, là
hậu quả của sự lệ thuộc vào ô tô và đường cao tốc.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 46
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.2. Những yếu tố ảnh hưởng tới sự tồn tại của di sản đô thị
hay di sản môi trường xây dựng:
 Hệ thống pháp luật, chính sách bảo tồn di sản chưa đầy đủ,
chưa được cập nhật rộng rãi trong các cơ quan chức năng
của nhà nước. Việc tuân thủ pháp luật của công dân sinh
sống trong khu vực có di sản chưa tốt.
 Hệ thống pháp luật, chính sách bảo tồn di sản chưa được cập
nhật rộng rãi trong các cơ quan chức năng của nhà nước.
Nhiều người thuộc các thành phần có liên quan không hề biết
hay biết qúa ít về “Luật Di sản”.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 47
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.2. Những yếu tố ảnh hưởng tới sự tồn tại của di sản đô thị
hay di sản môi trường xây dựng:
 Áp lực về kinh tế là rất lớn đã tuân theo sự tác động của các
qui luật về phát triển cơ cấu đô thị làm hủy hoại cơ sở tồn tại
của các khu vực di sản. Qui luật “xâm lấn kế thừa” làm cho
các khu di sản bị thay thế bở các khu phố mới.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 48
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.2. Những yếu tố ảnh hưởng tới sự tồn tại của di sản đô thị
hay di sản môi trường xây dựng:
 Hiện nay, các di sản kiến trúc đô thị ở TP HCM chịu nhiều
thách thức bởi quá trình phát triển kinh tế và đô thị hóa. Làm
thế nào để vừa phát triển thành phố hiện đại, vừa bảo tồn
được các di sản kiến trúc đô thị? Giải quyết mâu thuẫn giữa
bảo tồn và phát triển là vấn đề hết sức cấp bách và quan
trọng của Thành phố.
 Sự thay đổi về mật độ dân cư trong thành phố, nhất là những
khu vực có di sản kiến trúc đô thị dẫn đến các công trình kiến
trúc, các lô đất bị chia cắt nhỏ hơn. Cấu trúc đô thị bị thay đổi.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 49
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.2. Những yếu tố ảnh hưởng tới sự tồn tại của di sản đô thị
hay di sản môi trường xây dựng:
 Cơ quan quản lý di sản còn thiếu nhân lực và điều kiện thực
hiện bảo tồn di sản. Nguồn nhân lực quản lý và trùng tu di sản
chưa được đào tạo bài bản và đúng cách.

 Quy hoạch và nhận diện di sản kiến trúc chưa thực hiện triệt
để đến nơi đến chốn, dẫn đến một số di sản kiến trúc bị xuống
cấp, biến dạng không kịp thời phục dựng,

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 50
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.2. Những yếu tố ảnh hưởng tới sự tồn tại của di sản đô thị
hay di sản môi trường xây dựng:
 Các đô thị chưa có được một nghiên cứu căn bản làm cơ sở
cho việc hoạch định các chính sách về kinh tế- văn hoá- xã
hội để hiện thực hoá mục tiêu bảo tồn.
 Có nhiều di sản được nhận diện nhưng chưa tìm cho nó một
công năng thích hợp để di sản đó tồn tại bền lâu.
 Chưa tìm ra cho di sản “nguồn sống” vốn có của nó.. Vấn đề
khó khăn là nguồn kinh phí tạo ra và được cấp không đáp
ứng đúng mức cho việc bảo tồn các di sản đô thị

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 51
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.2. Những yếu tố ảnh hưởng tới sự tồn tại của di sản đô thị
hay di sản môi trường xây dựng:
 Giải pháp để khắc phục những khó khăn và thách thức
 Làm cho mọi người từ Nhà nước và các cấp quản lý đến
người dân hiểu ra tầm quan trọng của di sản kiến trúc là
trong sự phát triển bền vững của thành phố, đặc biệt là
trong lĩnh vực kinh tế.
 Tăng cường năng lực quản lý về di sản ở cấp cơ quan
thẩm quyền các cấp, coi trọng việc gìn giữ di sản đô thị
của địa phương mình.
 Thành lập cơ cấu chính quyền chuyên quản lý và lập chiến
lược bảo tồn di sản đô thị. Ban quản lý di sản có trách
nhiệm trùng tu, sửa chữa các di sản kiến trúc.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 52
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.2. Những yếu tố ảnh hưởng tới sự tồn tại của di sản đô thị
hay di sản môi trường xây dựng:
 Giải pháp để khắc phục những khó khăn và thách thức
 Tiến hành việc thẩm định di sản, xếp hạng di sản và thừa
nhận tầm quan trọng của nó.

 Chú ý đến những công trình đang bị xâm hại hoặc đang bị
xuống cấp nghiêm trọng, đề xuất các biện pháp bảo vệ
cần thiết.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 53
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.2. Những yếu tố ảnh hưởng tới sự tồn tại của di sản đô thị
hay di sản môi trường xây dựng:
 Giải pháp để khắc phục những khó khăn và thách thức
 Lập bản đồ phân vùng những khu vực cần được bảo tồn di
sản kiến trúc đô thị.
 Vận dụng Luật Quy hoạch đô thị, Luật Xây dựng, Luật Di
sản và các văn bản hướng dẫn…để thực hiện công tác
phân vùng, bảo tồn và trùng tu di sản đô thị.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 54
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.2. Những yếu tố ảnh hưởng tới sự tồn tại của di sản đô thị
hay di sản môi trường xây dựng:
 Giải pháp để khắc phục những khó khăn và thách thức
 Lập bản đồ phân vùng những khu vực cần được bảo tồn di
sản kiến trúc đô thị.
 Vận dụng Luật Quy hoạch đô thị, Luật Xây dựng, Luật Di
sản và các văn bản hướng dẫn…để thực hiện công tác
phân vùng, bảo tồn và trùng tu di sản đô thị.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 55
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.2. Những yếu tố ảnh hưởng tới sự tồn tại của di sản đô thị
hay di sản môi trường xây dựng:
 Giải pháp để khắc phục những khó khăn và thách thức
 Để bảo vệ những công trình văn hóa lịch sử là di sản, cần
phải bảo tồn môi trường kinh tế - xã hôi vốn có của di sản với
vai trò quan trọng trong sự đa dạng của văn hóa.
 Nếu môi trường kinh tế - xã hôi cũ không thể duy trì (như chế
độ phong kiến) thì phải tạo ra môi trường xã hôi – kinh tế mới
thích hợp với hoàn cảnh cuộc sống mới để tạo công năng
mới, tạo nguồn lực mới.

CUNG ĐÌNH
CUNG ĐÌNH HUẾ
HUẾ XƯA
XƯA VÀ
VÀ NAY
NAY

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 56
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.2. Những yếu tố ảnh hưởng tới sự tồn tại của di sản đô thị
hay di sản môi trường xây dựng:
 Giải pháp để khắc phục những khó khăn và thách thức
 Tạo cơ hội mới cho các đối tác thuộc nhiều thành phần kinh tế
kể cả tư nhân trong việc bảo vệ di sản kiến trúc đô thị, trùng
tu sửa chữa, quản lý các di sản đô thị cần được bảo tồn hiện
là sở hữu của Nhà nước hay tư nhân, tổ chức xã hội.
 Tổ chức cho các di sản những lễ hội truyền thống cho các
công dân sống trong khu di tích và cho khách tham quan nhận
thức được bản sắc, văn hóa và giá trị của di sản.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 57
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.2. Những yếu tố ảnh hưởng tới sự tồn tại của di sản đô thị
hay di sản môi trường xây dựng:
 Giải pháp để khắc phục những khó khăn và thách thức
 Việc tạo ra nguồn vốn chuyên dùng cho việc bảo tồn trùng tu,
sửa chữa di sản cũng hết sức quan trọng.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 58
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

3.2. Những yếu tố ảnh hưởng tới sự tồn tại của di sản đô thị
hay di sản môi trường xây dựng:
 Giải pháp để khắc phục những khó khăn và thách thức
 Nhiều cách để tạo ra nguồn vốn sẽ tăng đáng kể số vốn phân
bổ cho toàn bộ những hoạt động văn hóa, cũng như làm cho
nhiều loại hình di sản kiến trúc được hỗ trợ về tài chính.

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 59
 CHƯƠNG 3: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂN
CỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG

12/06/2020 803056 _ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VÀ QUY LUẬT PHÁT TRIỂNCỦA DI SẢN ĐÔ THỊ HAY DI SẢN MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 60