NHIỆM VỤ THIẾT KẾ

STT KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG DIỆN TÍCH BỐ TRÍ

01 Hiên đón, tiền phòng ( sảnh ) 10m2 Tầng Trệt
02 Không gian phòng khách 25m2 Tầng Trệt
03 Bếp và ăn ( không gian kết hợp ) 30m2 Tầng Trệt
04 1 phòng ngủ Master 30m2 Tầng Trệt
1 phòng thay đồ 20m2
3 phòng ngủ thường 25m2 ( không tính khu Tầng 2
vệ sinh )
1 phòng ngủ cho giúp việc 12m2 Tầng Trệt
05 Phòng sinh hoạt chung 25m2 Tầng 2
06 Vệ sinh chung 12m2 Tầng Trệt
1 Vệ sinh riêng 9m2 Tầng Trệt
2 Vệ sinh riêng Tầng 2
07 Phòng làm việc 20m2 Tầng Trệt
2 Phòng giải trí ( phòng bida, phòng chơi game ) 20m2 Tầng 2
08 Không gian thờ 20m2 Tầng 2
09 Kho 9m2 Tầng Trệt
Giặt, sấy 9m2 Tầng Trệt
10 Gara xe 16m2 Tầng Trệt
11 Các không gian ngoài trời, sân vườn 12m2 Tầng Trệt
Sân thuợng 20m2 Tầng 2

TRƯỜNG
ĐẠI HỌC
VĂN LANG NHIỆM VỤ THIẾT KẾ
KHOA KIẾN
TRÚC

71K28KTRU01 NGUYỄN KIỀU BÍCH TRÂM - 2275801010273

 HỌA ĐỒ VỊ TRÍ

Khu Đất D1 - D8

Khu Đất A1 - A20

THÔNG TIN KHU ĐẤT :

- KHU ĐẤT ĐƯỢC QUY HOẠCH NẰM TRONG QUẦN
THỂ DỰ ÁN “DAMEVA RESIDENCE” THUỘC KHU
DÂN CƯ HỒ VĨNH HÒA, THÀNH PHỐ NHA TRANG
- TỌA ĐỘ KHU ĐẤT TẠI : 8634+74V, VĨNH HẢI, NHA
TRANG, KHÁNH HÒA, VIỆT NAM
- HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT : ĐẤT NỀN, CÓ CÂY CỐI
- ĐỊA HÌNH KHU ĐẤT : DỐC
VỊ TRÍ KHU ĐẤT CHỌN
- KHU ĐẤT A7
- CHIỀU CAO XÂY DỰNG TỐI ĐA 12,6M
- CAO ĐỘ NỀN TÀNG TRỆT KHÔNG ĐƯỢC 0,5M SO VỚI SÂN TRƯỚC.
TRƯỜNG
- KHOẢNG LÙI CÔNG TRÌNH:
ĐẠI HỌC
+ SÂN TRƯỚC : 5,0M
VĂN LANG
HỌA ĐỒ VỊ TRÍ
+ SÂN SAU : 2,0M KHOA KIẾN – VỊ TRÍ KHU ĐẤT
- CÁCH RANH ĐẤT 2 BÊN TỐI THIỂU: 1,5M TRÚC

71K28KTRU01 NGUYỄN KIỀU BÍCH TRÂM - 2275801010273


PHÂN TÍCH NẮNG
HƯỚNG TÂY BẮC PHÙ HỢP ĐỂ
BỐ TRÍ :
- PHÒNG BẾP VÀ ĂN
- GARA XE
- KHO, GIẶT, SẤY
- PHÒNG VỆ SINH
HƯỚNG TÂY NAM PHÙ HỢP
ĐỂ BỐ TRÍ:
- GARA XE
- KHO, GIẶT, SẤY
- KHÔNG GIAN THỜ
- PHÒNG NGỦ NGƯỜI GIÚP VIỆC
- PHÒNG GIẢI TRÍ, LÀM VIỆC,
HỌC TẬP
- PHÒNG BẾP VÀ ĂN
- PHÒNG VỆ SINH
- PHÒNG NGỦ
HƯỚNG ĐÔNG BẮC PHÙ HỢP
ĐỂ BỐ TRÍ :
- PHÒNG BẾP VÀ ĂN
- PHÒNG NGỦ
- PHÒNG VỆ SINH CHUNG – RIÊNG
- KHÔNG GIAN THỜ
- PHÒNG HỌC
- GIẶT, SẤY
- PHÒNG NGỦ NGƯỜI GIÚP VIỆC
PHÂN TÍCH GIÓ
CÓ 2 HƯỚNG GIÓ CHÍNH :
- HƯỚNG ĐÔNG NAM ( GIÓ TỐT ):
HƯỚNG TỪ BIỂN THỔI VÀO, RẤT MÁT
MẺ, CÓ MƯA NHIỀU
- HƯỚNG TÂY BẮC ( GIÓ XẤU ): TÍNH
CHẤT NÓNG, KHÔ, ĐƯỢC BAO TRÙM
BỞI NÚI NÊN HẠN CHẾ ĐƯỢC GIÓ
NÓNG VÀO
- HƯỚNG TÂY NAM : BỊ BÍ GIÓ, GIÓ
KHÔNG VÀO ĐƯỢC, VẪN LƯU
THÔNG ĐƯỢC KHÔNG KHÍ VÌ CÓ GIÓ
ĐÔNG NAM ĐI QUA
GIẢI PHÁP TRÁNH GIÓ NÓNG:
- TRỒNG CÂY XANH Ở HƯỚNG TÂY
- LAM GIÓ
- DÙNG VẬT LIỆU CÁCH NHIỆT
- ( KÍNH LOW E )
HƯỚNG ĐÔNG NAM ( GIÓ MÁT)
PHÙ HỢP ĐỂ BỐ TRÍ:
- KHÔNG GIAN PHÒNG KHÁCH
- PHÒNG NGỦ MASTER VÀ THƯỜNG
- PHÒNG SINH HOẠT CHUNG
- KHÔNG GIAN THỜ
- PHÒNG HỌC, LÀM VIỆC, GIẢI TRÍ
- HỒ BƠI, SÂN THƯỢNG, BAN CÔNG
TRƯỜNG
ĐẠI HỌC
VĂN LANG PHÂN TÍCH NẮNG - GIÓ
KHOA KIẾN
TRÚC
71K28KTRU01 NGUYỄN KIỀU BÍCH TRÂM - 2275801010273
 E
D F

C
C

KẾT LUẬN: MẶT TIỀN NẰM Ở

B
HƯỚNG NAM VÀ NẰM TRÊN
TUYẾN ĐƯỜNG CHÍNH NÊN
CẦN THIẾT KẾ MẶT ĐỨNG
CHÍNH THẬT BẮT MẮT, SANG
TRỌNG

PHÂN TÍCH HƯỚNG NHÌN TỪ NGOÀI VÀO TRONG

A – TẦM NHÌN CHÍNH ĐẾN KHU ĐẤT
B – TẦM NHÌN CỦA XE CƠ GIỚI ĐƯỜNG SỐ 1 VÀ VÌA HÈ
C – TẦM NHÌN TỪ HỒ TRƯỜNG
ĐẠI HỌC
D – TẦM NHÌN TỪ CÁC NHÀ LÂN CẬN
E – TẦM NHÌN TỪ TRÊN NÚI NHÌN XUỐNG
VĂN LANG PHÂN TÍCH VIEW NHÌN
KHOA KIẾN
F – TẦM NHÌN TỪ PHÍA SAU TRÚC
G - TẦM NHÌN TỪ PHÍA SAU GIỮA LƯNG CHỪNG NÚI
71K28KTRU01 NGUYỄN KIỀU BÍCH TRÂM - 2275801010273
 PHÂN TÍCH GIAO THÔNG – TIẾNG ỒN
TIẾNG ỒN PHỤ : TỪ NHÀ PHÍA SAU
( KHÔNG ĐÁNG KỂ )

TIẾNG ỒN TỪ THIÊN NHIÊN

TIẾNG ỒN TỪ THIÊN NHIÊN NÚI RỪNG
NÚI RỪNG

TIẾNG ỒN PHỤ : TỪ NHÀ BÊN CẠNH

( KHÔNG ĐÁNG KỂ )

CÁC KHU VỰC LÂN CẬN

2 PHÚT TỚI TRƯỜNG
TIỂU HỌC VĨNH HÒA

6 PHÚT ĐI ĐẾN BÃI DU THUYỀN TIẾNG ỒN PHỤ : TỪ NHÀ

QUỐC TẾ ANA MARIAN PARK BÊN CẠNH ( KHÔNG ĐÁNG KỂ )

5 PHÚT ĐI ĐẾN BẾN XE

PHÍA BẮC NHA TRANG

CÁCH TRUNG TÂM THÀNH

PHỐ KHOẢNG 7KM

CÁCH SÂN BAY CAM

RANH KHOẢNG 40 PHÚT TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH LÀ ĐƯỜNG
SỐ 1 VỚI GIAO THÔNG 2 CHIỀU
THUẬN TIỆN CHO VIỆC ĐI LẠI
ĐƯỜNG VEN HỒ VĨNH HÒA
LỘ GIỚI : 20M
TIẾNG ỒN CHÍNH : TẠP ÂM TỪ NGƯỜI ĐI BỘ,
XE MÁY, XE Ô TÔ LƯU THÔNG TRÊN ĐƯỜNG TẠO NÊN,
ÂM THANH CỦA GIÓ HỒ, GIÓ BIỂN VÀ TRƯỜNG TIỂU
HỌC GẦN ĐÓ.
KẾT LUẬN :TIẾNG ỒN CHỦ YẾU ĐẾN TỪ XE CƠ GIỚI LƯU
THÔNG TRÊN TUYẾN ĐƯỜNG SỐ 1 NÊN TRỒNG NHIỀU CÂY
XANH ĐỂ GIẢM TRÁNH TIẾNG ỒN XUNG QUANH.

KẾT LUẬN : TRỒNG NHIỀU CÂY XANH TRƯỜNG

TRƯỚC NHÀ ĐỂ NGĂN CHẶN BỤI HOẶC ĐẠI HỌC
DÙNG LAM GIÓ . VĂN LANG PHÂN TÍCH GIAO THÔNG
KHOA KIẾN – TIẾNG ỒN
TRÚC

71K28KTRU01 NGUYỄN KIỀU BÍCH TRÂM - 2275801010273

 PHÂN TÍCH HƯỚNG NHÌN TỪ TRONG RA NGOÀI

BỊ HẠN CHẾ GÓC NHÌN

GÓC NHÌN VỀ PHÍA ĐỒI NÚI LÊN ĐỒI NÚI Ở TẦNG TRỆT,
HIỆN HỮU RẤT DỄ CHỊU VÀ VÌ PHÍA NHỮNG CĂN NHÀ Ở
SẼ ĐƯỢC QUY HOẠCH VÀ HIỆN HỮU XUNG QUANH
PHÁT TRIỀN TRONG TƯƠNG LAI

GÓC NHÌN CÁC NHÀ

HIỆN HỮU XUNG QUANH,
TẠO CẢM GIÁC GÒ BÓ,
KHÔNG NÊN ĐẶT PHÒNG
HỌC, LÀM VIỆC Ở GÓC
GÓC NHÌN CÁC NHÀ HIỆN NHÌN NÀY
HỮU XUNG QUANH

GÓC NHÌN KHÁ ỔN VÀ THÍCH HỢP

ĐỂ THIẾT KẾ KHÔNG GIAN SÂN
VƯỜN, VÌ CÓ THỂ NHÌN THẤY BỜ HỒ
VÀ CÂY CỐI XUNG QUANH

GÓC NHÌN TUYỆT VỜI VỀ PHÌA BỜ

HỒ VĨNH HÒA, VÀ NHỮNG CÔNG
TRÌNH BÊN KIA HỒ. NÊN ĐẶT
PHÒNG NGỦ, PHÒNG LÀM VIỆC,
HỌC TẬP Ở GÓC NÀY.

KẾT LUẬN : MẶT TIỀN KHÔNG BỊ CẢN TRỞ HAY BỊ CHE

TRƯỜNG
CHẮN BỞI MỘT CÔNG TRÌNH NÀO KHÁC.CÂY CỐI
ĐẠI HỌC
CŨNG KHÔNG ẢNH HƯỞNG QUÁ LỚN ĐẾN GÓC NHÌN, PHÂN TÍCH VIEW NHÌN
VĂN LANG
VÀ CÓ GÓC NHÌN RẤT TỐT TỪ BỜ HỒ. KHOA KIẾN
TRÚC

71K28KTRU01 NGUYỄN KIỀU BÍCH TRÂM - 2275801010273