F A C T S H E E T TÒA I3 -

THE CENTRAL
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN
STT HẠNG MỤC THÔNG TIN CHI TIẾT

1 Chủ đầu tư Công ty cổ phần HBI

2 Đơn vị phát triển dự án Công ty CP Tập đoàn MIK Group

3 Đơn vị quản lý phân phối sản phẩm Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản MIK Home

4 Đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Thiết kế xây dựng Việt Nam (CDC)

5 Đơn vị tư vấn kiến trúc cảnh quan Công ty CP West Green Design (Canada)
STT HẠNG MỤC THÔNG TIN CHI TIẾT

6 Đơn vị xây dựng dự án Công ty CP xây dựng Ricons

Tòa I3 - The Central – tòa căn hộ cao cấp trong phân khu The Mirae Park
Thuộc đại đô thị Imperia Smart City
7 Quy mô Chiều cao 38 tầng & 1 tầng hầm để xe, trong đó:
Tầng 1: Shop thương mại
Tầng 2 - 38: Căn hộ chung cư
Layout tầng: 19 căn/sàn, 6 thang máy, 2 thang thoát hiểm

Phường Tây Mỗ - Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

8 Vị trí dự án Vị trí trái tim đại đô thị Vinhomes Smart City

9 Tiến độ dự án Thời gian bàn giao dự kiến: quý 4 năm 2023

STT HẠNG MỤC THÔNG TIN CHI TIẾT

Thang máy: Chủng loại, chiều rộng sảnh
10
thang máy, cầu thang bộ
11 Tầng hầm, sức chứa, khu đỗ xe
Trang bị thang máy thương hiệu: Huyndai/ Thyssenkrupp/ Hitachi/ Schindler/ Kone
hoặc tương đương.
+ Thang máy tải khách: Tải trọng 1050-1150kg/ thang, tốc độ dự kiến 2.5m/s -3.0m/s.
Kích thước cửa dự kiến 900x2100
+ Thang máy phục vụ cho lực lượng chữa cháy: Tải trọng 1150-1350kg, tốc độ dự kiến
2.5m/s -3.0m/s. Kích thước cửa dự kiến 1000 x 2100
+ Thang bộ thoát hiểm, đã được thẩm duyệt PCCC gồm thang bộ loại N2 & thang bộ
loại N3
Tổng khu Imperia Smart City sở hữu 1 tầng hầm thông 5 tòa
Diện tích dự kiến: 27.805,5m2
Diện tích để xe của cư dân Imperia Smart City tại nhà để xe 10 tầng dự kiến: 22.700 m2

-Khu vực thang máy: 2,7m

12 Chiều rộng hành lang
-Khu vực căn hộ: 1,6m

Chiều cao tầng thô: 3,2m

Chiều cao tầng hoàn thiện:
13 Chiều cao trần
+ Thông thủy phòng khách, bếp, phòng ngủ đến trần giả: 2,55m
+ Thông thủy WC đến trần giả: 2,4m
STT HẠNG MỤC THÔNG TIN CHI TIẾT

Gồm 2 phần là hệ thống chữa cháy tự động và hệ thống báo cháy:

-Hệ thống chữa cháy: Bao gồm chữa cháy vách tường, chữa cháy sprinkler tự động,
chữa cháy màng ngăn, chữa cháy họng khô. Hệ thống hoạt động theo tín hiệu áp lực
14 Hệ thống phòng cháy chữa cháy trong đường ống.
-Hệ thống báo cháy là hệ thống báo cháy địa chỉ kết hợp với đầu báo thường. Hệ thống
hoạt động theo tín hiệu báo khói, báo nhiệt và nút ấn. Ngoài ra hệ thống còn được trang
bị các bình chữa cháy xách tay tại các vị trí thuận lợi cho công tác chữa cháy.

Hệ thống máy phát điện dự phòng: Dự án trang bị máy phát điện dự phòng công suất
15 Hệ thống điện dự phòng 1000kVA cấp cho các nguồn ưu tiên bắt buộc cho các hoạt động như chữa cháy/ bơm
nước/ chiếu sáng hành lang/ bể tự hoại/ Camera/ Kiểm soát ra vào/ Car parking.

Hệ thống Bảo vệ và An ninh: 24/24 - Camera giám sát tại các vị trí hoạt động 24/24:
16 Hệ thống bảo vệ, an ninh Sảnh lễ tân, thang máy, hành lang, tầng hầm để xe và các khu vực công cộng quan
trọng khác.

Đặc quyền trải nghiệm với hơn 30 tiện ích đẳng cấp như Sảnh đón tiếp sang trọng,
phòng sinh hoạt cộng đồng hiện đại, thư viện, hệ thống công viên thể thao, công viên
17 Tiện ích
BBQ, Vườn Nhật, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, hơn 60
sân chơi trẻ em, 8 bể bơi vô cực ...
DANH MỤC VẬT LIỆU
BÀN GIAO CĂN HỘ
STT HẠNG MỤC VẬT LIỆU QUY CÁCH MINH HỌA GHI CHÚ

I SÀN

Phòng khách, phòng - Sàn gỗ công nghiệp

Gỗ công nghiệp - Kích thước, màu sắc theo thiết kế;
1 ăn, phòng ngủ cao cấp;

Gạch ceramic - Prime/Á Mỹ hoặc

2 Phòng vệ sinh - Kích thước, màu sắc theo thiết kế;
chống trơn tương đương;

- Prime/Á Mỹ hoặc
3 Bếp Gạch ceramic - Kích thước, màu sắc theo thiết kế;
tương đương;

Gạch ceramic - Prime/Á Mỹ hoặc

- Kích thước, màu sắc theo thiết kế;
4 Logia chống trơn tương đương;

II TƯỜNG
- Sơn Nippon/ Jotun/
Phòng khách, phòng ăn, Trát vữa, sơn - Sơn có bả;
1 Valspar/ Toa hoặc tương
phòng ngủ nước hoàn thiện - Màu sắc theo thiết kế;
đương;

2 Gạch ceramic - Prime/Á Mỹ hoặc

Phòng vệ sinh - Kích thước, màu sắc theo thiết kế;
tương đương;

Danh mục vật liệu bàn giao dự kiến

STT HẠNG MỤC VẬT LIỆU QUY CÁCH MINH HỌA GHI CHÚ
III TRẦN
- Khung xương Vĩnh Tường/ Zinca
hoặc tương đương;
- Trần thạch cao khung chìm;
Phòng khách, phòng - Tấm thạch cao: Gyproc/ Lagyp
1 Trần thạch cao thường - Sơn có bả;
ăn, phòng ngủ hoặc tương đương;
- Màu sắc theo thiết kế;
- Sơn Nippon/ Jotun/ Valspar/ Toa
hoặc tương đương;
- Khung xương Vĩnh Tường/ Zinca
hoặc tương đương;
- Trần thạch cao khung chìm;
- Tấm thạch cao: Gyproc/ Lagyp
2 Phòng vệ sinh Trần thạch cao chịu ẩm - Sơn có bả;
hoặc tương đương;
- Màu sắc theo thiết kế;
- Sơn Nippon/ Jotun/ Valspar/ Toa
hoặc tương đương;
IV CỬA ĐI VÀ CỬA SỔ
- Khung nhôm biên dạng Xingfa
- Khung nhôm, sơn tĩnh điện;
hoặc tương đương;
- Kính an toàn;
1 Cửa logia, cửa sổ Cửa nhôm kính - Kính dán an toàn;
- Phụ kiện đồng bộ;
- Phụ kiện: Kinlong/ Draho hoặc
- Quy cách, màu sắc theo thiết kế;
tương đương;
- Cửa gỗ công nghiệp kiểu dáng
sang trọng, hiện đại; - Cửa sản xuất trong nước;
- Khóa: khóa điện tử; - Khóa điện tử ba chức năng
2 Cửa đi chính Cửa gỗ công nghiệp
- Phụ kiện đồng bộ; Samsong/ hoặc tương đương;
- Kích thước, màu sắc theo thiết - Phụ kiện: nhập khẩu;
kế;
Danh mục vật liệu bàn giao dự kiến
STT HẠNG MỤC VẬT LIỆU QUY CÁCH MINH HỌA GHI CHÚ

- Cửa gỗ công nghiệp; - Cửa sản xuất trong

Cửa gỗ công - Phụ kiện đồng bộ; nước;
3 Cửa ngăn phòng ngủ
nghiệp - Kích thước, màu sắc theo thiết - Khóa và phụ kiện: nhập
kế; khẩu;
- Cửa gỗ công nghiệp chịu ẩm; - Cửa sản xuất trong
Cửa gỗ công - Phụ kiện đồng bộ; nước;
4 Cửa phòng vệ sinh
nghiệp - Kích thước, màu sắc theo thiết - Khóa và phụ kiện: nhập
kế; khẩu;

V THIẾT BỊ VỆ SINH

- Lavabo treo tường hoặc gắn

- American Standard/
bàn;
1 Chậu rửa (lavabo) Moen hoặc tương
- Màu trắng sáng, kiểu dáng hiện
đương;
đại;

- American Standard/
2 Vòi lavabo nóng lạnh - Kiểu dáng hiện đại; Moen hoặc tương
đương;

Danh mục vật liệu bàn giao dự kiến

STT HẠNG MỤC VẬT LIỆU QUY CÁCH MINH HỌA GHI CHÚ

- American Standard/
- Màu trắng sáng, kiểu dáng hiện
3 Bồn cầu Sứ vệ sinh Moen hoặc tương
đại;
đương;

- American Standard/
4 Vòi xịt Moen hoặc tương
đương;

- Kính: Hải Long/ Hồng

- Vách kính cường lực, phụ kiện Phúc hoặc tương đương;
5 Phòng tắm đứng (nếu có)
đồng bộ; - Phụ kiện: VVP/ Hiwin
hoặc tương đương;

- American Standard/
- Sen nóng lạnh;
6 Sen tắm Moen hoặc tương
- Kiểu dáng hiện đại;
đương;

- Thanh vắt khăn;

- American Standard/
- Lô giấy vệ sinh;
7 Phụ kiện Moen hoặc tương
- Kệ xà phòng;
đương;
- Móc áo;

Danh mục vật liệu bàn giao dự kiến

STT HẠNG MỤC VẬT LIỆU QUY CÁCH MINH HỌA GHI CHÚ

8 Gương soi - Theo thiết kế;

VI THIẾT BỊ ĐIỆN

Ổ cắm điện thoại, mạng - Clipsal/ TNC/ Lonnon

1 - Kiểu dáng hiện đại;
internet… hoặc tương đương;

- Clipsal/ TNC/ Lonnon

2 Ổ cắm điện, công tắc điện - Kiểu dáng hiện đại;
hoặc tương đương;

- Dây điện được luồn trong ống

- Cadivi/ Trần Phú/ LS
3 Dây điện bảo vệ và đấu nối về tủ điện căn
hoặc tương đương;
hộ;

- Đèn: Rạng Đông/

4 Hệ thống đèn chiếu sáng Duhal/ AC hoặc tương
đương;
Danh mục vật liệu bàn giao dự kiến
STT HẠNG MỤC VẬT LIỆU QUY CÁCH MINH HỌA GHI CHÚ

- Tiền Phong/ Bình Minh/

5 Hệ thống đường ống nước Đệ Nhất hoặc tương
đương;

- Chuông cửa có hình (door - Aiphone hoặc tương

6 Hệ thống intercom
phone) đương;

Điều hòa cho - Hinsense/LG/ Gree

7 Điều hòa không khí - Điều hòa cục bộ, 2 chiều;
phòng khách hoặc tương đương;

Danh mục vật liệu bàn giao dự kiến

DANH MỤC VẬT LIỆU BÀN GIAO
NGOÀI CĂN HỘ
STT HẠNG MỤC CHI TIẾT THÔNG TIN CHI TIẾT

Hành lang ốp gạch ceramic Prime/Á Mỹ hoặc tương đương; Tường khu hành lang khu vực
Sảnh chính, hành lang thang máy ốp đá Granite trong nước hoặc gạch giả đá; Trần thạch cao, khung xương chìm
1 Vĩnh Tường/ Zinca hoặc tương đương; Bả và sơn Nippon/ Jotun/ Valspar/ Toa hoặc tương
và cầu thang
đương. Thang bộ tường sơn Nippon/ Jotun/ Valspar/ Toa hoặc tương đương

Hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp phù hợp với công năng sửdụng của từng khu thương
2 Khối thương mại mại.

Hành lang ốp gạch ceramic Prime/ Á Mỹ hoặc tương đương; Tường khu hành lang khu vực
Sàn hành lang
thang máy ốp đá Granite trong nước hoặc gạch giảđá

Tường bê tông, gạch xây, trát vữa xi măng, bả và sơn Nippon/ Jotun/ Valspar/ Toahoặc
Tường tương đương Tường khu hành lang khu vực thang máy ốp đá tựnhiên hoặc nhân tạo

3 Khối căn hộ
Trần thạch cao, khung xương chìm Vĩnh Tường/ Zinca hoặc tương đương; Bả và sơn
Trần Nippon/ Jotun/ Valspar/ Toa hoặc tương đương.

Cầu thang bộ Thang bộtường sơn Nippon/ Jotun/ Valspar/ Toa hoặc tương đương

Danh mục vật liệu bàn giao dự kiến

STT HẠNG MỤC CHI TIẾT THÔNG TIN CHI TIẾT

Kết cấu móng, tầng Móng cọc nhồi, đài móng và giằng móng BTCT (bê tông cốt thép) toàn khối theo thiết kế.
4
hầm

5 Kết cấu thân, mái BTCT (bê tông cốt thép) toàn khối theo thiết kế.

Hệ thống cấp, thoát Bơm nước nhãn hiệu Grundfos/ Pentair/ Masflo/ Willo hoặc tương đương; Đường ống cấp
6
nước thoát nước Europie/ Đồng Nai hoặc tương đương.

Tủ Trung thế: Schneider/ ABB/ Siemens hoặc tương đương; Máy Biến áp: ABB/ Legrand
LS/ Siemens hoặc tương đương; Tủ Điện tổng MSB: ABB/ Schneider/ Siemens hoặc
tương đương, IEC, TCVN; Hawee/ ÁChâu/ EDH/ QTC/CET/ Việt Nhật hoặc tương đương;
Tủ Điện phân phối: Schneider/ ABB/ Siemens hoặc tương đương; Form 1; Hawee/ CET/
EDH/ QTC hoặc tương đương Thanh dẫn điện Busway: LS/ ABB/ Siemens/ Schneider
hoặc tương đương; Máy phát điện: MTU/ Cummins/ Kohler hoặc tương đương; Cáp điện
7 Hệ thống điện trung thế - Cadisun/ Cadivi hoặc tương đương; Cáp điện hạ thế: Cadisun/ Cadivi hoặc
tương đương; Đèn chiếu sáng: Sonata/ TCL/ AC/ KingLed/ Kosoom/ Liper hoặc tương
đương; Ổ cắm công tắc: Lonon/ Honeywell/ Sonata/ AC hoặc tương đương; Ống luồn dây
PVC: SP/ AC hoặc tương đương; Ống luồng dây HDPE: Ba an/ Santo hoặc tương đương;
Hệ thống chống sét tiên đạo sớm kết hợp với chống sét lồng cảm ứng Faraday.

Danh mục vật liệu bàn giao dự kiến

STT HẠNG MỤC CHI TIẾT THÔNG TIN CHI TIẾT

8 Hệ thống thông gió Sử dụng quạt Systemair/ LTI/ Brezze/ Nedfon hoặc tương đương

Hệ thống thông tin liên Hệ thống điện thoại, truyền hình cáp, internet: Đặt đầu chờ đến từng căn hộ, khu thương
9
lạc mại, dịch vụ, theo công nghệ của nhà cung cấp.

Hệ thống truyền thanh Thiết bịâm thanh: Bosch/ inter-M/ Toa hoặc tương đương; Hệ thống truyền thanh nội bộ
10
nội bộ được trang bị loa đến hành lang tầng và khu vực công cộng

Hệ thống báo cháy: Hochiki, Edwards -UTC/ Siemen/ Notifier/ Global hoặc tương đương;
Hệ thống báo cháy,
11 Thiết bị báo cháy, chữa cháy lắp đặt tại hành lang các tầng và khu vực công cộng theo tiêu
chữa cháy
chuẩn phòng cháy và chữa cháy.

Thiết bị camera: Hikvision/ Geovision/ Dahua/ Samsung/ Hyundai/ Vivako hoặc tương
Hệ thống kiểm soát an
12 đương; Hệthống Camera giám sát được lắp đặt tại các khu vực chung và thang máy của
ninh
tòa nhà.

Danh mục vật liệu bàn giao dự kiến

STT HẠNG MỤC CHI TIẾT THÔNG TIN CHI TIẾT

05 thang chở khách, 01 thang phục vụ cho lực lượng chữa cháy và chở hàng. Trang bị
thang thương hiệu: Huyndai/ Thyssenkrupp/ Hitachi/ Schindler/ Kone hoặc tương đương.
+ 05 Thang máy tải khách: Tải trọng 1050-1150kg/ thang, tốc độ dự kiến 2.5m/s -3.0m/s.
Hệ thống giao thông Kích thước cửa dự kiến 900x2100
13 + 01 Thang máy phục vụ cho lực lượng chữa cháy: Tải trọng 1150-1350kg, tốc độ dự kiến
đứng (thang máy)
2.5m/s -3.0m/s. Kích thước cửa dựkiến 900x2100
+ 02Thang bộ thoát hiểm, đã được thẩm duyệt PCCC gồm 01 thang bộ loại N2& 01 thang
bộ loại N3

14 Hệ thống thu gom rác Thu gom vận chuyển theo tầng

Danh mục vật liệu bàn giao dự kiến

HÌNH ẢNH DỰ ÁN
Vị trí đặt biển tên dựán

Façade HIỆN ĐẠI HƠN của tương lai

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa
HƯỚNG CÔNG VIÊN

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa