NỘI DUNG

Tổng Quan Dự Án

Vị Trí Đắc Địa

Tiện Ích Vượt Trội

Thông Tin Quy Hoạch

Căn Hộ Đẳng Cấp

Vật Liệu Hoàn Thiện

Tiến Độ Thanh Toán & Cơ Sở Pháp Lý

 TỔNG QUAN DỰ ÁN
• Khu đô thị Đoàn Ngoại Giao với quy mô 62,7ha
gồm đầy đủ các hạng mục:
– 7 khối nhà ở cao tầng từ N01, N02, N03 và N04.
– Các Khu biệt thự cao cấp: BT1, BT2, BT3,BT4, BT5,
BT6.
– Trụ sở các Đại sứ quán.
– Trụ sở cơ quan đại diện & các tổ chức quốc tế.
– Công trình dịch vụ công cộng thương mại.
– Nhà trẻ, trường tiểu học, trường trung học cơ sở.
– Công viên, hồ điều hòa.
 TỔNG QUAN DỰ ÁN
Chủ đầu tư Lạc Lồng có 02 dự án tại khu vực Ngoại Giao Đoàn: Lotus 1 và Lotus 2
 TỔNG QUAN DỰ ÁN
- Chủ Đầu Tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc
Hồng.
- Vị trí dự án: Lô đất N01 – T1, khu Đoàn Ngoại
Giao, Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
- Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty cổ phần kiến
trúc Đông Phương, Tổng công ty tư vấn xây dựng
Việt Nam (VNCC)
- Đơn vị thi công: Công ty cổ phần đầu tư Lạc
Hồng
- Tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần Tư vấn
công nghệ, thiết bị và Kiểm định xây dựng –
CONINCO
- Quy mô dự án: 27 tầng (không kể tầng kỹ
thuật), trong đó: 03 tầng thương mại dịch vụ, 24
tầng căn hộ.
- Số lượng thang máy: 08 thang máy cho khu
căn hộ, 02 thang máy và 01 thang cuốn cho khu
thương mại và dịch vụ.
 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

• Tọa lạc tại ví trí đắc địa trong khu

Đoàn Ngoại Giao – trung tâm
hành chính, ngoại giao mới.

• Thuận tiện kết nối giao thông với

các tuyến đường lớn: Phạm Văn
Đồng, Nguyễn Văn Huyên, vành
đai 2,3 và hệ thống đường sắt đô
thị, dễ dàng di chuyển đến trung
tâm thành phố, sân bay Nội bài,
các trường đại học lớn nổi tiếng,
công viên lớn.
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

• Lạc Hồng Lotus 2 nằm ngay trên ngã tư vòng xoay. Tiếp giáp hồ điều hòa & cạnh
các đại sứ quán.
• Được đánh giá là vị trí đẹp: Phía Bắc giáp lô CC2, Công viên khu đoàn ngoại
giao; Phía Đông giáp lô NT1; Phía Tây giáp lô QT-T06; Phía Nam giáp nhà
NO1-T2, N01-T3.
 TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI
CĐT đã kỳ công kiến tạo
khu vực sảnh đón tiếp hiện
đại, sang trọng cùng hệ
thống an ninh hiện đại.

CĐT dành riêng ra 03 tầng

thương mại dịch vụ: Mua sắm,
nhà hàng, làm đẹp…để phục
vụ nhu cầu của cư dân tòa
nhà. T1 cao 6m, tầng 2&3 cao
5m.
 TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI

Sân chơi kết hợp không gian sinh hoạt cộng đồng trên tầng kỹ thuật dịch vụ
cao 5m.
• Khoảng cách từ N01T1 đến N01T2 và N01T3 khoảng 30m
 TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI
Lạc Hồng Lotus II
• Xây dựng 03 tầng hầm phục
vụ cư dân.
• Từ tầng 1 – tầng 3 quy
hoạch khu tiện ích phục vụ
riêng cư dân Lạc Hồng.
• Chủ đầu tư uy tín, đã triển
khai thành công rất nhiều dư
án và đang hoàn thiện Lạc
Hồng I tại Ngoại Giao
Đoàn, Lạc Hồng Quảng
Ninh.
Các dự án khác
• Thông thường chỉ xây dựng
2 tầng hầm.
• Thông thường bố trí các
tầng văn phòng cho thuê.
• Nhiều dự án CĐT mới,
không đảm bảo uy tín trong
xây dựng và triển khai dự
án.
 THÔNG TIN QUY HOẠCH
• Dự án Lạc Hồng Lotus 2 nằm tại vị trí đẹp trong khu Đoàn Ngoại Giao – Thành phố
hiện đại thu nhỏ.
• Sắp tới, các đại sứ quán sẽ chuyển về khu đô thị Tây Hồ Tây & Ngoại Giao Đoàn.
Hiện đã có 3 đại sứ quán nhận mặt bằng và đang khảo sát thiết kế, chuẩn bị thi công
xây dựng trong năm 2017. Trong đó, đại sứ quán Hàn Quốc đã thiết kế xong, đang
khoan khảo sát và sẽ khởi công xây dựng vào đầu năm tới.
=> Khu vực này sẽ trở thành trung tâm hành chính mới, có an ninh đảm bảo.
• Theo thông tin quy hoạch, sẽ có nhiều trường và bệnh viện quốc tế được xây dựng tại
đây.
• Tuyến đường kết nối thẳng tới Võ Chí Công từ dự án đang được triển khai
• Tháp truyền hình cao nhất thế giới được quy hoạch xây dựng tại khu vực này ( độ
cao: 636m)
• Nhà hát Thăng Long được quy hoạch trong khu vực Tây Hồ Tây. Đây là nhà hát hiện
đại bậc nhất, mang tính biểu tượng cho văn hóa nghệ thuật Hà Nội.
 Nhu cầu về nhà ở tại khu vực này sẽ gia tăng trong tương lai gần.
 Giá nhà đất tại đây chắc chắn sẽ tăng.
 Khu Đoàn Ngoại Giao sẽ trở thành môi trường lý tưởng để sống bởi các dụ vụ giải trí,
tích hợp tiện ích xung quanh và an ninh đảm bảo
 VIEW CĂN HỘ

• Hướng bắc: view công viên hồ điều hòa trung tâm dự án & công viên hòa bình
• Hướng nam: view cảnh quan nội khu Lạc Hồng
• Hướng Đông: View trường học, beer bơi, vườn và cảnh quan khu Ngoại Giao
Đoàn
 CĂN HỘ ĐẲNG CẤP
- Diện tích linh hoạt: 95m2 – 228
m2.
- 6 loại căn hộ
- Tất cả các căn hộ đều có nhiều
mặt thoáng & khe sáng đón ánh
sáng.
- Thiết kế đẹp, tối ưu công năng sử
dụng.
- 100% các căn góc, các căn đều có
2-3 logia đón nắng và gió tự
nhiên.
=> Được định hướng là phân khúc
căn hộ cao cấp trong khu vực Ngoại
Giao Đoàn.
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH

Tầng 4 đến tầng 25

MẶT BẰNG CĂN HỘ
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH

Tầng 26 - 27
MẶT BẰNG CĂN HỘ

MẶT BẰNG CĂN HỘ

 VẬT LIỆU HOÀN THIỆN
Danh mục Hạng mục Chi tiết

Trần Thạch cao, khung xương chìm, sơn bả hoàn thiện (

ICI hoặc Nippon)
Tường Sơn hoàn thiện ( Sơn ICI hoặc Nippon)

Cửa ra vào chính Cửa gỗ công nghiệp, chống cháy, chống cong vênh

Cửa sổ Khung nhôm tĩnh điện + kính

P.Khách
Sàn Sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu

Điều hòa không khí 2 chiều Mitshubishi, Fujjtsu hoặc Panasonic

Thiết bị điện Công tắc, ổ cắm, đèn trần, dây điện

Điện thoại, viễn thông Cung cấp đầu ra điện thoại, truyền hình, internet.
 VẬT LIỆU HOÀN THIỆN
Danh mục Hạng mục Chi tiết

Trần Thạch cao, khung xương chìm, sơn bả hoàn thiện (

ICI hoặc Nippon)

Tường Sơn hoàn thiện ( Sơn ICI hoặc Nippon)

Sàn Sàn gạch Ceramic (Prime, Taicera, hoặc tương

đương), sàn gỗ công nghiệp.
P. Bếp, ăn Cửa sổ, cửa ban công Khung nhôm tĩnh điện + kính

Thiết bị điện Công tắc, ổ cắm, đèn trần, dây điện

Tủ bếp Tủ trên và tủ dưới bằng gỗ công nghiệp

Thiết bị bếp Bếp tù, máy hút mùi, vòi rửa, chậu rửa
 VẬT LIỆU HOÀN THIỆN
Danh mục Hạng mục Chi tiết

Trần Thạch cao, khung xương chìm, sơn bả hoàn thiện

(ICI hoặc Nippon)
Tường Sơn hoàn thiện ( Sơn ICI hoặc Nippon)

Sàn Sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu

Phòng ngủ Cửa ra vào Cửa gỗ công nghiệp

Cửa sổ Khung nhôm tĩnh điện + kính

Thiết bị điện Công tắc, ổ cắm, đèn trần, dây điện

Điều hòa không khí 2 chiều Mitshubishi, Fujjtsu hoặc Panasonic

Điện thoại viễn thông Cung cấp đầu ra điện thoại, truyền hình, internet.
 VẬT LIỆU HOÀN THIỆN
Danh mục Hạng mục Chi tiết

Trần Thạch cao, khung xương chìm, sơn bả hoàn thiện

(ICI hoặc Nippon)
Tường Ốp gạch Ceramic Prime, Taicera ,tương đương

Sàn Sàn gạch Ceramic Prime, Taicera ,tương đương

Phòng vệ Cửa ra vào Cửa gỗ công nghiệp

sinh, phòng
tắm Quạt thông gió Âm trần

Hệ thống cấp thoát nước Đầy đủ đường ống thoát nước

Bình nóng lạnh Ariston, Ferroli, hoặc tương đương

Thiết bị vệ sinh & p.tắm Vòi sen, chậu rửa, bồn cầu, gương, mặt bồn
rửa,vách tắm
 VẬT LIỆU HOÀN THIỆN
Danh mục Hạng mục Chi tiết

Lan can Sắt sơn tĩnh điện

Tường Sơn hoàn thiện

Sàn Sàn gạch Ceramic Prime, Taicera ,tương đương

Ban công
Thiết bị điện Công tắc, ổ cắm, đèn trần, dây điện

Khác Sảnh thang máy, thang máy, máy phát điện dự phòng, hệ thống phòng cháy
chữa cháy, P. sinh hoạt cộng đồng, sảnh và sân vườn tầng 1.
 TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Đợt thanh toán Tỷ lệ Thời điểm Ghi chú

Đợt 1 20% Khi ký HĐMB Sau khi ký HĐ

Đợt 2 10% Xong sàn tầng 5 Dự kiến 9/2017

Đợt 3 10% Xong sàn tầng 12 Dự kiến 1/2018

Đợt 4 15% Xong sàn tầng 20 Dự kiến 4/2018

Đợt 5 15% Xong sàn tầng mái Dự kiến 8/2018

Đợt 6 25% + 2% phí bảo Thông báo bàn giao Dự kiến QII/2019
trì căn hộ
Đợt 7 5% Cấp giấy chứng nhận
 CƠ SỞ PHÁP LÝ

• Giấy phép quy hoạch.

• Chứng nhận Đầu tư.
• Giấy phép Xây dựng.
• Chứng nhận Đăng ký Kinh doanh.
• Các nghĩa vụ thuế đối với nhà nước.
PHÒNG QUẢN LÝ SẢN PHẨM
Hotline: 0982.445.681