CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do – Hạnh Phúc

---***---

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở

Hôm nay, ngày 10 tháng 3 năm 2024

Tại số nhà :… đường NL14, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

Hai bên gồm có:

BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt là Bên A)

Ông/bà: Đào Công Cảnh

Số CCCD : 038094042170 Cấp ngày: 03/03/2023

Tại : Cục quản lý hành chính về trật tự và xã hội

Địa chỉ : Khu phố 1A, An Phú, Thuận An, Bình Dương

Điện thoại: 0972728393

BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở( gọi tắt là Bên B)

Ông/Bà/Công ty: Lê Thế Tuân

Ngày sinh: 02/05/1982

Số CCCD: 025082013246

Ngày cấp: 09/03/2022. Nơi cấp: Cục Quản lý hành chính về trật tự và xã hội

Địa chỉ: đường NL14, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

Điện thoại: ……………………………………

Chứng chỉ hành nghề (hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, nếu là Công ty) …

Ngày cấp :…………… Nơi cấp :………

Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi công xây
dựng công trình nhà ở tọa tại địa chỉ: đường DH1, khu dân cư ấp 6, phường Chánh Phú Hòa, Thị xã Bến Cát,
Bình Dương với các điều khoản như sau:

Điều 1: Nội dung công việc, Đơn giá, Tiến độ thi công, Trị giá hợp đồng
Bên A đồng ý cho bên B thi công trọn gói 1 nhà gác lửng + 4 phòng trọ với diện tích 150m2

NỘI DUNG CÔNG VIỆC

bên B có trách nhiệm
 Thi công theo mẫu nhà của bên A cung cấp (kèm theo bản vẽ mẫu của bên A)
 Vẽ bản vẽ xin giấy phép xây dựng,nộp hồ sơ xin điện,nước máy.
 Vệ sinh mặt bằng thi công trước và sau khi hoàn thành công trình
 Định vị tim, móng,đào móng ,sản xuất cotpa sắt thép,đổ bê tông móng
 Xây bó móng, đổ đất san lấp mặt bằng ,hoàn thiện mặt nền nhà cao hơn với tim đường +30cm
 Đổ cột
 Xây tường gạch 8x18(tường 10), tô trát đúng qui chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng,
tường nhà vệ sinh.
 Tất cả việc thi công xây tường, tô trát, đổ bên tông, vv… phải thực hiện bằng máy trộn để đảm bảo kỹ
thuật.
 Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn PVC hộp đấu nối cho dây điện âm tường
 Thi công phần móng nhà chính không liên quan đến phần móng nhà trọ
 Thi công lắp đặt hệ thống đồng hộ điện, đồng hồ nước nhà chính và 4 phòng trọ
 Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước
 Thi công chống thấm sê nô, chống thấm mái BTCT, chống thấm tường bao che ngoài trời.
 Thi công ốp lát gạch nền (bề mặt các sàn và len), Ốp nền và tường nhà vệ sinh.
 Thi công phần sơn nước
 Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh,chậu rửa (2 bộ bồn cầu,2 lavabo và 2 gương)
 Thi công phần lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng (CB, ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
 Thi công cửa đi, cửa sổ, mái tôn, trần thạch cao theo mẫu bên A chọn
1.1. Ghi chú: Các công việc, hạng mục theo bản vẽ kỹ thuật thi công đã được 2 bên thống nhất.Bên A chịu
trách nhiệm bàn giao mặt bằng cho bên B thi công.
1.2. Diện tích xây dựng đơn giá
 Diện tích xây dựng bao gồm :1 nhà ở gác lửng và 4 phòng trọ .
 Diện tích nhà ở:
Phòng khách nhà ở:5x3.8=18m2
Nhà gác lửng tầng trệt: 3.8x8=30.4m2
Gác lửng:5x8=40m2
 Nhà trọ 4 phòng:16x3.8=68m2 trệt,
gác trọ 2x16=32m2
Hành lang bao gồm hành lang lối đi, sân trước,và lối thoát hiểm sau
 Tổng giá trị; 628,680,000 đ(sáu trăm hai mươi tám triệu sáu trăm tám mươi ngàn đồng)

1.3. Vật tư thô

 Sắt Pomina dầm móng phi 14, sắt tim cột phi 14 gồm sắt đai + râu phi 6
 Rầm gác lửng phi 16, giếng trời khung sắt + kính cường lực 8 li
 Xi măng ha tiên CẨM PHSR pc40
 Gạch xây tuynel MC A2 8x18
  Cát vàng, đá 1x2 phú giáo
 Dầm ngang + dầm dọc 200x300mm, cột 200X200
 Ống nước thoát sử dụng ống 114x5.0mm và ống 90 dày 5.0mm
 Ống cấp nước Bình Minh phi 27 dày 1.6mm, hiệu Bình Minh
 Thi công ống nước nóng lạnh
 Dây điện CADIVI nguồn dây 4.0, ổ cắm và CB máy lạnh dây 2.5, bóng đèn dây đôi 2x1.5 dây đôi. Ống
ruột gà sino phi 20+16
 Chống thấm tường ngoài Sika latex + xi măng
 Tôn lợp 4 zem thương hiệu Nam Kim, Xà gồ 4x8 dày 1.4mm Ánh Hòa
 Dầm nhà trọ 250x200mm sắt d14,cột đổ đến gác trọ 200x200 mm sắt cột d12,gác đổ 08cm sắt d10 a170
 Vật tư hoàn thiện nhà trọ ;gạch ốp 30x60 ốp cao 1m50, gác 0,90 wc ốp cao 1m8 gạch lót 60x60 giá
90.000/m2, cầu dội không két nước giá 280.000/cái, chậu rửa inox 1 hộc giá 300,000d/cái, vòi lạnh
giá150,000/cái. vòi sen tắm 250.000/cái. vòi xịt cầu 80.000d/cái, kệ inox úp chén giá 250,000/cái cửa
nhôm hệ 700wc cửa chính cửa sắt 2 cánh cửa sổ sắt 1 cánh, sân hành lang lót gạch xi măng chống trơn

1.4. Vật tư hoàn thiện

Gạch ốp lót
Gạch lót nền nhà ở 60x60 đơn giá 130.000/m2 ốp tường cao 1m50 gạch viền , màu gạch chủ nhà chọn.
Gạch ốp nhà WC cao 2,7m (đối với nhà gác lửng) gạch 30x60, gạch ốp bếp cao 1m2 (ốp trong khuôn viên bếp
nấu, chậu rửa) gạch lót nền 30x30 đơn giá 130.000/m2 không gạch điểm, màu gạch chủ nhà chọn.
Dây điện CADIVI, Thiết bị điện Sino Vinalook, bóng đèn led âm trần 7w phi 90 Mega led, điện quang, mỗi
phòng 4 ổ cắm, bố trí hợp lý đúng công năng, quạt hút senko nhà vệ sinh kích thước 250x250 hiệu Senko
Cửa chính 4 cánh hệ sắt giả gỗ ,cửa hông, cửa sắt lùa, cửa phòng nhôm xingpa VIỆT dày 1ly4 kính cường lực
8ly,cửa wc,cửa sổ nhôm hệ 700
Thạch cao đối với phòng trọ và phòng trên gác lửng là trần thả khung xương vĩnh tường 60x60 do bên A tự chọn ,
đối với trần phòng khách, phòng thờ + hành lang gác lửng trần thạch cao thấm bản matit sơn nước mẫu bên A
chọn Bột trét trong ngoài việt mỹ, sơn nước Jotun loại không lau chùi đơn giá 900.000đ/thùng
Thiết bị vệ sinh: bồn cầu, lavabo, gương soi, vòi xịt , kệ đựng đơn giá 4.400.000/bộ
Mặt bếp,cầu thang đá đen campuchia , lan can cầu thang tay vịn gỗ 60x60 cam se kính cường lực 8ly thanh lam
cầu thang gỗ công nghiệp. Chậu rửa inox 2 hộc đơn giá 600.000đ/cái, vòi rửa lạnh giá 500,000 đ/bộ.Xin cảm
ơn quý khách đã tin tưởng rất hân hạnh được phụ vụ .Xin cảm ơn
4. Tiến độ thi công.:

- thời gian thi công bắt đầu từ làm móng tới lúc bàn giao nhà là 60 ngày.
- Thời gian hoàn thiện kết thúc thi công bàn giao công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ ,nếu chậm sẽ
phạt 5 % giá trị hợp đồng

5. Trị giá hợp đồng: Trị giá hợp đồng được xác định như sau:

 628,680,000 đ (sáu trăm hai mươi tám triệu sáu trăm tám mươi ngàn đồng)

Điều 3: Thanh toán

- Các đợt thanh toán dựa trên khối lượng công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu:

+ đợt 1: Xong phần hợp đồng: ứng 10% tổng giá trị hợp đồng;

+ đợt 2: Xong phần móng: ứng 20% tổng giá trị hợp đồng

+ đợt 3: Xong phần thô: ứng 20% tổng giá trị hợp đồng

+ đợt 4: Xong phần hoàn thiện: ứng 20% tổng giá trị hợp đồng

+ đợt 5: bàn giao nhà: ứng 20% tổng giá trị hợp đồng

+ đợt 6: sau khi giao nhà 1 năm : thanh toán nốt 10% tổng giá trị hợp đồng còn lại

Điều 4: Cam kết

- Trong quá trình thi công, bên A không chịu bất kì chi phí phát sinh ngoài hợp đồng và liên quan đến pháp lý.

- Trong quá trình thi công nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn bạc thống nhất để đảm bảo chất lượng
công trình;

- Trong quá trình thi công xây dựng, nếu bên B không đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình thì bên A có
quyền chấm dứt hợp đồng và trả lại toàn bộ chi phí theo tiến độ công trình cho bên A.

- Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản
của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hiện hành;

- Hợp đồng được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B NGƯỜI LÀM CHỨNG