🎯 THÔNG TIN SƠ BỘ DỰ ÁN HAN JARDIN (NO1-T6)

1. Tên thương mại: Han Jadin ( hay là tòa NO1-T6 )

2. Đặc điểm: tòa nhà cao nhất khu ngoại giao đoàn
3. Chủ đầu tư : tổng công ty xây dựng Hà Nội (Hancorp)
4. Đơn vị phát triển : Taseco
5. Đơn vị thiết kế: Benoy Architects
6. Quy mô : 45 tầng nổi + 3 tầng hầm liên thông ( T6, T7.T8 ) - 6 tầng TTTM, dịch vụ ( phần
thương mại do Savill quản lý )
7. Số lượng căn hộ : 280 căn bao gồm căn 3PN ( 103-125m2 ), căn 4PN ( 142m2 ) , duplex-
penthouse từ 252-358m2;
8. Thời gian bàn giao : quý 4/2023
9. Tiêu chuẩn bàn giao: bàn giao hoàn thiện cao cấp ( bếp full: tủ bếp, hút mùi, lò nướng,
Thiết bị vệ sinh cao cấp các thương hiệu như Hansgrohe, điều hòa âm trần, rèm thông
minh...)
10. Hợp đồng khách kí: HĐ chuyển nhượng HĐMB + HĐ nội thất
11. Đang làm việc với BIDV để cho vay
12. Hình thức sở hữu: Lâu dài
----------------------------------------
THÔNG TIN VỀ VIỆC RA HÀNG ĐỢT 1
- Giá Bán: 75-90tr/m2 đã bao gồm VAT, chưa KPBT. Miễn phí 2 năm phí dịch vụ
- Đợt 1 dự kiến ra hàng 152 căn ( bao gồm các tầng từ 7 đến tầng 25 )
----------------------------------------
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ KIẾN & HĐ CỦA KHÁCH HÀNG:
1. HĐ ký kết của khách hàng gồm 2 văn bản:
+ HĐ Chuyển nhượng HĐMB.
+ HĐ Nội thất.
2. Phương án ký kết áp dụng theo tiến độ thanh toán của khách hàng:
* TH1: Khách hàng thanh toán sớm đủ 95%: KH ký luôn 2 loại HĐ chuyển nhượng HĐMB &
HĐ Nội thất.
* TH2: Khách hàng thanh toán theo tiến độ(Dự kiến 6-7 đợt):
+ Đợt 1: 30% - Các đợt còn lại thanh toán đến T12/2023.
+ Khách ký HĐ đặt cọc với CĐT và đóng theo tiến độ.
+ Đến thời điểm T12/2023: Thanh toán đủ 95% => KH ký luôn 2 loại HĐ chuyển nhượng
HĐMB & HĐ Nội thất.
———————————————————
THÔNG TIN VỀ VIỆC ĐI XEM DỰ ÁN
- Bắt đầu nhận đưa khách đi xem dự án từ ngày 1/7
- Dự án có VPBH tại VP Taseco- Tầng L tòa NO2-T1 KĐT Ngoại giao đoàn
- Có thể đi xem các tầng 12, 25, 38,39
—-------------------------------------------------
✅Thông tin dự án:
Dt khu đất: 9400m2
Dt hầm: 27666m2(3hầm)
Dt sàn căn hộ: 1290m2
Chiều cao tầng 3,4m2
Trong căn hộ: 2,65-2,67
Hành lang: 2,6
12 căn duplex, 6 pent
Tầng 40-45 là pent
Thẻ thang phụ thuộc vào vận hành.
Sành tm cao: 8m
tầng kỹ thuật cao 10m
Tầng hầm cao 4-6m
Cửa chính: rộng 1,2m, có 2 cánh: 90-30
Có thang rác riêng
Tầng lánh nạn: 26
Tầng kỹ thuật: 6, 26
Co 2 Bể bơi tầng 6
Trên mái có khu vườn Nhật, các dịch vụ giải trí,…
✅ Vật liệu bàn giao:
1. Thang
Thyssen: nhập khẩu Đức, tốc độ chuẩn 3,5m/s
Sảnh thang: 3,3m
Sàng hàng lang: 2m
Thang bọc bằng đá nhập ý, tự nhiên nguyên khối, đồng vân.
Nền đá ở sảnh hành lang nhập khẩu Thổ nhĩ kỳ So với T7 nhập Trung Quốc.
Má thang: bọc innox mạ đồng
Đèn led hắt sảng thang máy.
Thang bảng cơ gọi tầng
Hành lang không điều hoà
✅Ban giao trong căn hộ
- Thương hiệu của đồ bếp: boss, có khay tủ đồ khô, có tủ gạo, thùng rác, khay bát, thìa, rĩa,
….full
- Điều hoà nhập khẩu mitsubishi nhập thái, multi
- Điện thiết bị căn hộ: điện thông minh, rèm thông minh, khách hàng có thể tích hợp thêm
các thiết bị thông minh khác
- Vệ sinh: gương lead nhập khẩu, tất cả thiết bị nhập khẩu khẩu đức;
- bộ thiết bị vệ sinh thông minh, treo: thương hiệu Geberit nhập khẩu Đức
- Vòi tắm hanrohe
- Nóng lạnh riêng: ariston
- Đèn sưởi koman
- Sàn gỗ dày 12mm của bỉ
- Cửa An cường
- Kính low-e 3 lớp nhập Malaixia.
- Bàn giao có tủ giày.
- Hệ thống đèn downline trần nhập khẩu,
- Bếp có bàn đảo(căn 2-6-7 có), các căn còn lại có 1 bên nấu, bên rửa