ĐÀO TẠO ĐỊNH HƯỚNG

Hà Nội,
12.06.2020
 MỤC
LỤC
1 THỊ TRƯỜNG ĐANG CHUYỂN ĐỘNG NHƯ THẾ
NÀO?
2 CÂU CHUYỆN KIẾN TẠO LANCASTER
LUMINAIRE
3 GIÁ TRỊ ĐẦU
TƯ
4 CHIẾN LƯỢC KINH DOANH &
MARKETING
 1. THỊ TRƯỜNG ĐANG CHUYỂN ĐỘNG NHƯ THẾ
NÀO?
Hướng đi Nội Bài ↑ Mipec Rubik 360 ↑ Hướng đi Nội Bài
Giá: 37-50
triệu/m2 Vin Metropolis
Giá: 72-87 triệu/m2

The Zei
Giá: 40-54
triệu/m2

Hateco Laroma
Giá: 68-74 triệu/m2

Ghi chú:
Matrix One Vị trí dự án
Giá: 66-85 Dự án giá sơ cấp
triệu/m2 Dự án giá thứ
cấp
Summit Building
Giá: 52-79
triệu/m2 ↓ Hướng đi Kim ↓ Hướng đi Minh
Giang Khai
 1.1. DỰ ÁN HATECO
LAROMA
TÊN DỰ ÁN HATECO LAROMA

Vị trí dự án Lô số 4A, phường Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội

Chủ đầu tư Hateco Thăng Long
Tổng diện tích 3.153 m2
Quy mô 30 tầng nổi (6 tầng TTTM, 24 tầng căn hộ), 4 tầng hầm
Sản phẩm 88 – 121 m2, 2-4 phòng ngủ
Giá bán Rumor lần đầu 68-74 triệu/m2
Tiến độ bán Rất chậm

ƯU ĐIỂM NHƯỢC ĐIỂM

Dự án đã cất nóc và đang hoàn

CĐT chưa triển khai phân khúc cao
thiện, dự kiến bàn giao vào quý
cấp trên thị trường; đường Huỳnh
IV/2020. Nguyên vật liệu hoàn thiện
Thúc Kháng kéo dài dự kiến cuối
cao cấp nhập khẩu Đức. Trần căn
năm 2020 mới đi vào hoạt động.
hộ cao thông thủy 3,6m, công nghệ
Thiết kế chưa tốt, nhiều đa năng bí,
quản lý tòa nhà 4.0, điện dự phòng
nhiều BN lấy sang qua khe. Do đã
back up 100%; có thể ký được
cất nóc và dự kiến BG cuối năm
HĐMB luôn. Pháp lý và tiến độ thi
2020 nên tiến độ thanh toán gấp,
công được đảm bảo. Nhà thầu
thanh toán 70% sau 6 tháng. Giá
Hòa Bình.sau khi tuyến đường
bán quá cao nên không được thị
Huỳnh Thúc Kháng kéo dài hoàn
trường đón nhận; DT lớn; làm
thiện, vị trí dự án trở nên vô cùng
Marketing không có chiến lược.
đắc địa
 1.2. MIPEC RUBIK
360
TÊN DỰ ÁN MIPEC RUBIK 360

Vị trí dự án 120-122 Xuân Thủy, Quận Cầu Giấy

Chủ đầu tư MIPEC
Tổng diện tích 41.567m2 (4,1ha)
Quy mô 2 tòa căn hộ tòa A và S cao 35 tầng. Cung cấp 976 căn
hộ.
Sản phẩm 2BN: 55-85m2; 3BN: 97-111m2; 4BN: 124m2

Hệ thống trung tâm thương mại, hệ thống bể bơi bốn

Tiện ích mùa, khuôn viên cây xanh, không gian xanh rộng rãi
phía dưới dự án sẽ là nơi vui chơi và sinh hoạt cộng
đồng
Giá hiện tại: 37-50 triệu/m2 (TB 45
Giá bán
triệu/m2) Giá đợt 1: thấp hơn giá hiện tại
3%
Tiến độ bán Tòa A còn 100 căn, Tòa S còn 30 căn

ƯU ĐIỂM NHƯỢC ĐIỂM

Mặt bằng tầng và thiết kế từng căn

đẹp, thoáng, DT nhỏ, linh hoạt, tiện Đường Xuân Thủy nhỏ và hay tắc
ích, quy hoạch mật độ XD thấp, đường
pháp lý đầy đủ
 1.3. 216 SUMMIT – CĐT
Vị trí Quy mô
VERACITYSản phẩm Tiến độ bán Tiện ích Giá
- 2 PN: 86-89 m2,
DT dự án 2,373m2, 35 tầng nổi và
216 Trần - 3 PN: 101-114 m2, - Sauna, Gym, Bể bơi, Yoga, Giá NVN: 52-74 triệu/m2
4 tầng hầm, TTTM tầng 1-3, Căn Đã bán ~ 30%
Duy Hưng - Căn góc loại A bàn Golf ảo, nhà hàng, quán Giá NNN: 56-79 triệu/m2
hộ từ tầng 4-35, tổng cộng 288
giao thô: 145m2 bar
căn hộ
Ưu: Hiện đang hoan thiện và chuẩn bị bàn giao; Vị trí mặt đường Trần Duy Hưng rất đẹp,đối diện Grand Plaza. Ứng dụng công nghệ
Smart Living Smart Home, hệ thống wifi phủ sóng toàn bộ tòa nhà, hệ thống car parking tự động. Tuy chuẩn bị bàn giao nhưng tiến độ
thanh toán được chia làm nhiều phương án linh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng
Nhược: Thiết kế không hợp lý, nhiều PN tự kỷ hoặc lấy sáng qua khe ban công rất dài lãng phí diện tích và tối, bí, ít tiện ích. Diện tích 2PN
lớn.
 1.4. THE MATRIX ONE – CĐT
MIK
Vị trí Quy mô Sản phẩm Tiến độ bán Tiện ích Giá
Mễ Trì, Trường học, công viên giải trí, hồ nước, cây Giá NNN: 66-85 triệu/m2 full
Toà tháp 73 tầng - 2
Châu Văn xanh, Hầm chui sang công viên Nam Từ đồ rời
Tower cao 44 Tầng.
Liêm, Lê - 2PN: 86m2. Đã bán 13 Liêm: 553m2. TTTM, Bể bơi vô cực ngoài trời, Giá NVN đợt 1:
- Shophouse, Officetel,
Quang - 3PN: 112m2. căn quỹ Spa chăm sóc sắc đẹp, Gym – Yoga, Khu vui - Trung binh 48,7 triệu/m2;
TTTM. DT đất:
Đạo, người việt chơi ngoài trời, Trường mầm non quốc tế, - Giá min: 48-60 triệu/m2;
206.337m2.
quận nam Phòng khám bệnh – nhà thuốc, Hầm đỗ xe - Giá max: cao hơn giá min
DT XD cao
Nam Từ thông minh, Hệ thống an ninh 3 lớp. 500k/m2
tầng:
Liêm
28.582m2.
Ưu: CĐT uy tín, tiềm lực mạnh; đường Lê Quang Đạo rộng mênh mông với 2 chiều, mỗi chiều 4 làn ô tô và 1 làn xe máy. Tiện ích nội khu vượt
trội,
gắn liền 1 biểu tượng mới của Hà Nội là trường đua Công Thức 1. thiết kế mặt bằng tốt. View ra công viên 14 ha.
Nhược: loại 2PN 86 m vẫn phải lấy sang qua khe. Giá bán cao, diện tích lớn nên tổng mức đầu tư lớn. Khách hàng NNN đã ký HĐ với CĐT
nhưng vướng pháp lý do chưa có VB chấp thuận bán BĐS cho NNN tại thời điểm t11/2019. hiện CĐT đã thu hồi lại quỹ NNN. Đại lý vẫn chưa
được nhận Hoa Hồng quỹ NNN
 1.5. THE ZEI MỸ
ĐÌNH
Vị trí Quy mô Sản phẩm Đã bán Tiện ích Giá
Bể bơi bốn mùa có mái che ngoài trời;
*2PN: 418 căn 84m2-95m2
số 8 Lê DT 7.700m2 Trung tâm thương mại có đầy đủ các
*3PN: 331 căn 104m2-108m2 từ 40-54triệu/m2
Đức Thọ, gồm 891 căn 2 tòa còn tiện ích như siêu thị, nhà trẻ, Gym, Spa…
Dual key: 93 căn 104m2-105m2 (trung bình 46
Q. Nam hộ, 42 tầng và 120 căn VP làm việc co-working, vườn thiền trên
Duplex(4PN): 33 căn 181,5m2-181,7m2 triệu/m2)
Từ Liêm 20 căn BT đơn mái,sảnh chờ và công viên đi bộ. Hệ
Penthouse(4PN): 16 căn 188,2m2-
lập thống dịch vụ quản lý 5 sao.
322,9m2
Ưu: Dự án nằm tại số 8 Lê Đức Thọ, điểm nối giao thông quan trọng trên trục đường vành đai 3 , Láng Hòa Lạc, Hoàng Quốc Việt , đường
32.Gần sân vận động Mỹ Đình, đường đua công thức 1. Gần Vinhomes Gardenia và là giai đoạn 2 cuả Dự án HD Mon City.view hồ điều hòa
Mai Dịch; Cơ cấu sản phẩm đa dạng, thiết kế tốt và có tính cạnh tranh trên thị trường. bàn giao full nội thất nhập khẩu.
Nhược: mật độ xây dựng cao ( 49,5%), số lượng cung khá lớn, Diện tích lớn, 1 sàn 2 sảnh có tới 28 căn, mỗi sảnh 14 căn hộ. CĐT không tuy
tín.
Đã bán hết 30% quỹ NNN
 1.6. VINHOMES METROPOLIS – CĐT
VINGROUP
Vị trí Quy mô Sản phẩm Tiến độ bán Tiện ích Giá
- TTTM Vincom và trường học liên cấp
Giá CĐT: t ừ
- 1BN: 55m2; Vinschool.
gồm 3 tòa tháp M1 – M2 – 65- 100
- 2BN: 78 - 82m2 -Vườn nổi trên cao, vườn BBQ, nhà
29 Liễu Giai M3 cao từ 41 đến 45 tầng tr/m2
- 3BN: 110 - 129m2; - Đã bán hết sinh hoạt cộng đồng rộng rãi kết
- Quận Ba Tổng số căn hộ: Trên 1000 Giá thứ cấp: từ
- 4BN:146m2 nối với thư viện và sân chơi trẻ em
Đình căn hộ cao cấp, 11 Biệt 72-87 tr/m2; các
- Penthouse 224-284m2 trong nhà.
thự trên không và 5 - căn BT trên
BT trên cao: 291-501m2 - Bể bơi trong nhà và ngoài trời
penthouse không giá lên
sang
tới 1116
trọng.
triệu/m2
Ưu: view hướng ra hồ Tây hoặc Hồ Giảng Võ, vị trí đắc địa tại nơi dân trí cao, CĐT uy tín số 1 Việt Nam, tiến độ bán hàng nhanh, tiện ích
nội khu và ngoại khu tốt. Diện tích căn 1 BN, 2 BN hợp lý; tất cả các căn hộ đều có bồn tắm, 1 số căn đẹp chủ nhà có thể bán chênh từ
400 triệu tới 2 tỷ/ căn. Có thời điểm CĐT áp dụng chinh sách thuê lại căn hộ trong 2 năm
Nhược: 1 số căn 2 BN 80m lấy sáng qua khe.
 2
LANCASTER LUMINAIRE
 THÔNG TIN
CHUNG
TÊN DỰ ÁN LANCASTER LUMINAIRE

1152 Đường Láng, Phường Láng Thượng, Quận

Vị trí dự án
Đống Đa, TP. Hà Nội

Chủ đầu tư Công ty CP Tân Phú Long

Tổng diện tích 6.046,4 m2

27 tầng nổi (4 tầng thương mại, 22 tầng căn

Quy mô
hộ,
1 tầng Residence club), 4 tầng hầm
Tầng hầm đỗ xe & kỹ thuật
tòa nhà (4 tầng) 16.425,26 m2

Trung tâ m thương mại & dịch

vụ Tầng 1-4 Diện tích 8.663,25 m2

Văn phòng & căn hộ du lịch (có

thời hạn) Tầng 5-12 Gồm 126 căn hộ

Văn phòng & tiện ích Tầng 13 Diện tích 2.268,69 m2

Văn phòng & căn hộ TM

(lâu dài) Tầng 14-27 Gồm 126 căn hộ

Sky Pool đẳng cấp

Phục vụ tiện ích nội khu cao
cấp tại tầng thượng Sky Gym
Nhà hàng sang trọng

Tiêu chuẩn bàn giao Cao cấp

 3
GIÁ TRỊ ĐẦU
TƯ
 3.1. PHÁP LÝ DỰ ÁN RÕ
RÀNG

STT TÊN VĂN BẢN

1 QĐ Phê duyệt điều chỉnh TMB và PATK số 2621/ QHKT- TMB- PAKT
(KHTH)
2 Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư Số 6023/ QĐ- UBND

3 Phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thông báo số 239/HĐXD-QLTK

4 Văn bản chấp thuận được bán cho người nước ngoài : CV số 758/BQP-
TM
5 Quyết định giao đất điều chỉnh Số 6023/ QĐ- UBND

6 Giấy phép XD số 51/ GPXD

 3.2. THƯƠNG HIỆU CHỦ ĐẦU TƯ UY
TÍN

TTG LANCASTER LANCASTER

BRAND BRAND MANAGEMENT
3.2. THƯƠNG HIỆU CHỦ ĐẦU TƯ UY
TÍN
TTG LANCASTER LANCASTER
BRAND BRAND MANAGEMENT
 3.2. THƯƠNG HIỆU CHỦ ĐẦU TƯ UY
TÍN
TTG LANCASTER LANCASTER
BRAND BRAND MANAGEMENT

• Một thương hiệu BĐS cao cấp được thành lập bởi TRUNG THUY GROUP.

• LANCASTER được ví như một lời TUYÊN NGÔN mạnh mẽ về PHONG CÁCH SỐNG
ĐẬM CHẤT ĐÔ THỊ của cư dân hiện đại – những người biết cách tận hưởng các
giá trị sống xứng đáng với bản thân, biết nắm bắt một CUỘC SỐNG ĐẲNG CẤP
thực sự, trường tồn với thời gian.
 3.3. NỘI TẠI DỰ ÁN – VỀ VỊ
TRÍ
Vị trí tâm điểm cho mọi nhu cầu cuộc sống tại
Trái tim tài chính của thủ đô Hà Nội
(Tâm điểm sống – Tâm điểm giao thương – Tâm điểm đầu tư)
BĐS tại vị trí lõi Thuận tiện giao Sở hữu Đại lộ 2 Sở hữu quảng Hạ tầng và dịch
trung tâm Hà thương, giao làn xe giàu trường 4.000 vụ trọn vẹn cho
Nội dịch tài chính tiềm năng m2 đất vàng mọi nhu cầu
sống
Một bước tới Vị trí vàng tại Không gian tận
Giao lộ các các phố tài tuyến đường hưởng sinh thái Thừa hưởng
tuyến đường chính, ngân Láng, quy hoạch và văn minh trọn vẹn tiện
huyết mạch kết hàng, kinh 2 làn xe chạy sắp hiếm có trong ích hiện đại và
nối Hoàn Kiếm doanh, các quĩ mở rộng trong phố Hà Nội hoàn hảo của
(CBD cũ) và Cầu đầu tư sầm uất tương lai gần. thủ đô:
Giấy (CBD mới) nhất Hà Nội như Giá trị gia tăng - Giáo dục
nơi triệu người Láng Hạ, Giá trị BĐS vững bền và dài - Y tế
thủ đô kết nối Trường Chinh,… hạng sang tang hạn cho toàn - Thể thao
giao thương, kết từ 15- 20% bộ dự án. - Tiện nghi
nối chính trị Rút ngắn thời hưởng lợi trực sống
hành chính – vị gian di chuyển tiếp từ hạ tầng
trí bền vững gia cho mọi hoạt
tăng giá trị BĐS. động cuộc
3.4. KHU LIÊN CƠ QUAN SỞ NGÀNH TẠI VÕ CHÍ
CÔNG
 LOTTE CENTER

HỒ THỦ LỆ CAPITAL PLACE

CẦU YÊN HÒA GA METRO
VINCOM
METROPOLIS
CẦU CÓT
3.5. QUY HOẠCH MỞ RỘNG NGÕ 1150 ĐƯỜNG
LÁNG

Lối đi của Khu căn

hộ để tránh kẹt
xe
3.6 MẶT BẰNG TẦNG
1
3.7. SƠ ĐỒ GIAO THÔNG TÒA
NHÀ
 Tỷ lệ đậu xe 1:1 cho cư
Hệ thống giám sát dân, đáp ứng tiêu chuẩn
chỗ đỗ xe 27m2/100m2
an ninh 3 lớp
căn hộ
24/7.
Khu vực đậu xe cho phụ
nữ (Lady parking).
Khu vực sạc pin xe máy
điện.

Thang máy tốc độ cao

(tiêu chuẩn tòa nhà hạng
A).
• Căn hộ SOHO: 2
thang máy Dự án đầu tiên không có
(63/căn/thang) dàn nóng đặt tại ban
• Căn Hộ lâu dài: 4 công.
thang =>Sử dụng hệ điều hòa
máy (31/căn/thang) trung tâm, sử dụng
chiller lạnh sâu tiết kiệm
Hệ thống PCCC đầy đủ, Tủ khóa thông minh
đảm bảo an toàn tối đa (Smart lockers): thông báo
cho người dân. cho cư dân khi có thư/bưu
kiện được giao - Được
tích hợp với Lumis App.

Hệ thống điện dự phòng

100%
trong thời gian không giới
hạn.
 3.8. TIỆN
ÍCH

• Sở hữu quảng trường cây xanh 2000 m 2

• 8.663,25 m2 trung tâm thương mại

• 2.268,69 m2 văn phòng làm việc quốc tế

• 900 m2 tiện ích trẻ em và cư dân tại tầng

13

• 1200 m2 Sky Garden

 3.9. CƠ CẤU SẢN PHẨM – THEO
Tầng TẦNG Sản phẩm
27 PENTHOUSE 1 PENTHOUSE 2 PENTHOUSE 3
26 PENTHOUSE 1 PENTHOUSE 2 PENTHOUSE 3

25 B-4BR B-Studio 3 DUAL KEY 2 DUAL KEY 2 B-2BR2 B-Studio 3 B-4BR1 B-Studio 1C B-Studio 1B B-Studio 2A

24 B-4BR B-Studio 3 DUAL KEY 2 DUAL KEY 2 B-2BR2 B-Studio 3 B-4BR1 B-Studio 1C B-Studio 1B B-Studio 2A

23 B-4BR B-Studio 3 DUAL KEY 2 DUAL KEY 2 B-2BR2 B-Studio 3 B-4BR1 B-Studio 1C B-Studio 1B B-Studio 2A

22 B-4BR B-Studio 3 DUAL KEY 2 DUAL KEY 2 B-2BR2 B-Studio 3 B-4BR1 B-Studio 1C B-Studio 1B B-Studio 2A

21 VP B-3BR4 B-2BR1 DUAL KEY 2 DUAL KEY 2 B-2BR1 B-2BR1 B-3BR3 B-Studio 1A B-Studio 1B B-Studio 2
20 B-3BR4 B-2BR1 DUAL KEY 2 DUAL KEY 2 B-2BR1 B-2BR1 B-3BR3 B-Studio 1A B-Studio 1B B-Studio 2
19 B-3BR4 B-2BR1 DUAL KEY 2 DUAL KEY 2 B-2BR1 B-2BR1 B-3BR3 B-Studio 1A B-Studio 1B B-Studio 2
18 B-3BR4 B-2BR1 DUAL KEY 2 DUAL KEY 2 B-2BR1 B-2BR1 B-3BR3 B-Studio 1A B-Studio 1B B-Studio 2
17 B-3BR4 B-2BR1 DUAL KEY 2 DUAL KEY 2 B-2BR1 B-2BR1 B-3BR3 B-Studio 1A B-Studio 1B B-Studio 2
16 B-3BR4 B-2BR1 DUAL KEY 2 DUAL KEY 2 B-2BR1 B-2BR1 B-3BR3 B-Studio 1A B-Studio 1B B-Studio 2
15 B-3BR4 B-2BR1 DUAL KEY 2 DUAL KEY 2 B-2BR1 B-2BR1 B-3BR3 B-Studio 1A B-Studio 1B B-Studio 2
14 B-3BR2 B-2BR DUAL KEY 1 DUAL KEY 1 B-2BR B-2BR B-3BR1 B-Studio 1A B-Studio 1B B-Studio 2
13 TIỆN ÍCH SHCĐ Phòng LN
12 A-3BR A-2BR2 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1 A-3BR 1 A-Studio 3A A-Studio 3B A-Studio 4
11 A-3BR A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1A A-2BR1 A-Studio 3A A-Studio 3B A-Studio 4
10 A-3BR A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1A A-2BR1 A-Studio 3A A-Studio 3B A-Studio 4
9 VP A-3BR A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1A A-2BR1 A-Studio 3A A-Studio 3B A-Studio 4
8 A-3BR A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1A A-2BR1 A-Studio 3A A-Studio 3B A-Studio 4
7 A-3BR A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1A A-2BR1 A-Studio 3A A-Studio 3B A-Studio 4
6 A-3BR A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1A A-2BR1 A-Studio 3A A-Studio 3B A-Studio 4
5 A-3BR A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 2 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1 A-Studio 1A A-2BR1 A-Studio 3A A-Studio 3B A-Studio 4
4 T.MẠI KHU THƯƠNG MẠI
3 T.MẠI KHU THƯƠNG MẠI
2 T.MẠI KHU THƯƠNG MẠI
1 LOBBY KHU THƯƠNG MẠI

(MP) (MT)
 3.10. CƠ CẤU SẢN PHẨM – THEO LOẠI SẢN
PHẨM
Phòng Số Tỷ lệ
ngủ lượng (%)
(căn)

SOHO
CĂN HỘ
Studio 109 43.2%
CĂN HỘ SOHO + CĂN HỘ LÂU
DÀI 2 PN 8 3.2%
Phòng Số Tỷ lệ 3 PN 9 3.6%
ngủ lượng (%)
4 PN - -
(căn)
Tổng 126 5 0%
Studio 153 60.7%
Phòng Số Tỷ lệ
2 PN 36 14.3%
ngủ lượng (%)
2 PN

DÀI
CĂN HỘ LÂU
24 9.5% (căn)
Dual Key
Studio 44 17.5%
3 PN 25 9.9%
2 PN 28 11.1%
4 PN 14 5.6% 2 PN
Tổng 252 100% 24 9.5%
Dual Key
3 PN 16 6.3%
4 PN 14 5.6%
Tổng 126 50 %
3.11. MẶT BẰNG CĂN HỘ DU
LỊCH
 3.11. MẶT BẰNG CĂN HỘ DU
LỊCH

STUDIO
3.12. MẶT BẰNG CĂN HỘ LÂU
DÀI
3.12. MẶT BẰNG CĂN HỘ LÂU
DÀI

STUDIO
3.12. MẶT BẰNG CĂN HỘ LÂU
DÀI
3.12. MẶT BẰNG CĂN HỘ LÂU
DÀI
 3.13. NGUYÊN VẬT
LIỆU
Khách hàng tùy chọn TONE SÁNG - TONE
TỐI
 3.13. NGUYÊN VẬT
LIỆU
Khách hàng tùy chọn TONE SÁNG - TONE
TỐI
 3.14. THƯƠNG HIỆU CHỦ ĐẦU TƯ UY
TÍN
TTG LANCASTER LANCASTER
BRAND BRAND MANAGEMENT

LANCASTER MANAGEMENT (“LM”)

Thương hiệu Quản lý căn hộ cao cấp uy tín tại Việt Nam của chính Chủ đầu
tư

• 12 năm kinh nghiệm trong quản lý và vận hành căn hộ

cao cấp.

• Thấu hiểu sản phẩm và nhu cầu khách hàng.

• Đảm bảo chất lượng căn hộ theo thời gian.

• Gia tăng giá trị đầu tư cho khách hàng.

• Sự cam kết chất lượng lâu dài với khách hàng và sự phát triển
Lancaster Hà Nội Lancaster Hồ Chí ưu việt hơn với các sản phẩm tiếp theo.
20 Núi Trúc, Quận Ba Minh
Đình 22 Lê Thánh Tôn, Quận
1
LANCASTER HANOI

20 Núi Trúc, Quận Ba Đình

Có đến 30% cư dân tại Lancaster Hà Nội là

người Nhật và có CSKH người Nhật chăm
sóc
3.15. NỘI TẠI DỰ ÁN – VỀ CHẤT LƯỢNG SẢN
PHẨM
Sảnh lễ tân 5
sao
 3.16. NỘI TẠI DỰ ÁN – VỀ HIỆU QUẢ QUẢN LÝ VẬN
HÀNH
GIÁ THUÊ CĂN HỘ HÀNG THÁNG CỦA LANCASTER HÀ
NỘI (20 NÚI TRÚC) (HĐ THUÊ DÀI 1 NĂM)

Bảng giá đã bao gồm các dịch vụ

Diện tích Đơn giá Diện tích Đơn giá

Loại phòng Loại phòng
(m2) (vnd/tháng) (m2) (vnd/tháng)

Studio 45 37,600,000 110 63,450,000

2 phòng ngủ 75 44,650,000 126 68,150,000

3 phòng ngủ
88 & 94 49,350,000 135 69,325,000

2 phòng ngủ 94 54,050,000 142 70,500,000

118-123 66,975,000 4 phòng ngủ 172 94,000,000

Tỉ lệ lấp đầy duy trì ở mức:

80%
 4
CHIẾN LƯỢC KINH DOANH &
MARKETING
 4.1 CHIẾN LƯỢC
MARKETING

RUMOR:
ÁNH SÁNG ĐỘI AWARENESS:
ÁNH SÁNG CỘNG GRAND OPENING:
NGŨ SÁNG LANCASTER LUMINAIRE
TẠO ĐỒNG
TINH HOA – NƠI BÙNG NỔ ÁNH
Giới thiệu dự SÁNG
án Kick off sale Mở bán

18/6 /2020 1/8/2020

10/6/20 2 0 1/7/2 02 0 1/10/20 2 0 Duy

trì
CSBH
Đào tạo đại Lễ ra mắt dự
lý về sản án
phẩm dự án BOOMING:
ÁNH SÁNG KHAI PHÁ GIỚI
HẠN
LANCASTER LUMINAIRE
 4.2 CHÂN DUNG KHÁCH
HÀNG
K H U VỰC S Ố N G:
• Tập trung tại c ác k hu vực lõi thủ đô Hà N ội. C ore targ e t:
Qu ậ n Ba Đ ình , Qu ậ n Đ ố n g Đ a.
• K há ch hà ng đ a n g sinh sống và l à m việc tại cá c k hu vực
lân cậ n dự án (trục đườ ng Lán g , Lá ng Hạ , N g uyễn C hí T ha nh, Trần
D uy H ưng , K Đ T Tru n g H òa N hâ n C h ính , N g ã Tư Sở …).
• S ố ít đại gia, quan ch ức cấp cao các k hu vực tỉnh thành lớn (H ải P hò ng
, Qu ả ng N inh , Lào Cai…) mua ch o con ch áu hoặc có nhu cầu sở hữu
“seco nd h o m e” tại thủ đô.

• K H ngoại q uốc đến từ H àn Q uố c , Đ ài Loan, S ing a p o re, TU Ổ I:

Tru n g Qu ố c lập g ia đình h oặc định cư lâu d ài tại Việt Na m . • K H d ao độ ng từ cuố i th ế hệ 7x đến đầu
• B usiness man, K O Ls, giới nghệ sỹ… thu nhậ p cao & có lịch trình l à m th ế hệ 8 x (40 -45 tuổi trở lên).
• Số lượ n g ít K H đ ế n từ n h ó m
việc thường xuyên tại Hà Nội có nhu cầu sở hữu không gian lưu trú
tuổi trẻ h ơn
đ ẳn g cấp , an toàn.
(Millennials, sinh nh ững n ă m đầu 1980 )
• K H trung niên 5 0 -60 tuổi, m ua nh à ch o con
cái
THANK YOU!