Phan Tich Va Danh Gia The Metropole Thu Thiem v5 (Rever - VN - 0901 777 667)

PHÂN TÍCH & ĐÁNH GIÁ
THE METROPOLE
THỦ THIÊM
Tổng quan dự án
• Vị trê 1-16, 1-17, 1-13, 1-14,

Zone 1
• Tổng Diện têch Đất 8 ha
• Chủ åầu tư Quốc Lộc Phát
• Đơn vị phát triển Sơn Kim Land
• Quy mô Dự án 12 tầng
• Số tòa 5 block
• Số cän hộ 456 cän
• Diện têch cän hộ 1PN (50-55m2)
2PN (75-85m2)
3PN (95-110m2)
4PN (120m2)
• Không gian xanh 71%
• Thời gian bàn giao cän hộ 2021
• Loại hình sở hữu Việt Nam: Lâu dài
Nước ngoài : 50 näm
(gia hạn theo PLVN tối
åa 50 näm nữa)
Đội ngû nghièn cứu & phân têch thông tin thị trường Rever | www.rever.vn | Hotline 24/7: 0901 777 667
Thông tin quy hoạch 1/500 dự án The Metropole Thủ Thiêm
• Quy hoạch 1/500 dự án The Metropole Thủ Thièm åược phê
duyệt vào ngày 04-05-2017.
• Vị trê: thuộc phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM
• Phạm vi ranh giới:
- Phêa Đông: Giáp åại lộ Vòng cung (R1);
- Phêa Tây: Giáp với Nhà hát giao hưởng (lô 1-21) và åường
Ven sông (R3);
- Phía Nam: Giáp lô 1-18, åường N13 và lô 1-15;
- Phêa Bắc: Giáp với Khu phức hợp Khách sạn (lô 1-12).
• Dự án The Metropole Thủ Thièm åược phát triển nhằm mục
tiêu hình thành Khu trung tâm tài chính – ngân hàng, thương
mại và dịch vụ tại Khu åô thị mới Thủ Thièm.
- Lô 1-13 và lô 1-14: Khu phức hợp thương mại åa chức näng.
- Lô 1-16 và lô 1-17: Khu phức hợp dân cư åa chức näng.
Quy hoạch 1/500 dự án The Metropole Thủ Thiêm
5 lý do nên chọn mua The Metropole Thủ Thiêm
1. Vị trì vàng ngay trung tâm Thủ Thiêm
Nằm ở 4 lô åất (1-13, 1-14, 1-16, 1-17), ngay dưới cầu Thủ Thièm 2, liền kề Quận 1, trong khu
quy hoạch hoàn chỉnh, cơ sở hạ tầng phát triển mang åến giá trị gia täng nhờ kết nối với các
khu åô thị lớn. Đồng thời, dự án sở hữu vị trê ven sông Sài Gòn sẽ là yếu tố täng giá cao trong
tương lai.
2. Quy hoạch thiết kế đạt chuẩn 5 sao
The Metropole Thủ Thièm åược tư vấn và thiết kế bởi nhà thiết kế hàng åầu châu Á, åảm bảo
thỏa mãn các tièu chê phát triển bền vững và tiết kiệm näng lượng.
3. Dịch vụ tiện ìch của The Metropole Thủ Thiêm
Tất cả các dịch vụ, tiện êch åều åược bố trê khço lço tại khối åế của dự án. Đây cûng là vị trê
thuận tiện nhất nhằm phục vụ cho cư dân của The Metropole Thủ Thièm.
4. Chủ đầu tư uy tìn, có kinh nghiệm trong xây dựng, phát triển BĐS
Quốc Lộc Phát là chủ åầu tư dự án có näng lực tài chênh vững, nguồn vốn åầu tư nước ngoài,
åược cơ quan chênh quyền phè duyệt åầy åủ pháp lê. Sơn Kim Land - một trong những åơn vị nổi
tiếng về uy tên và chất lượng trèn thị trường bất åộng sản giữ vai trò là åơn vị phát triển dự án.
5. Cộng đồng cư dân thượng lưu, đẳng cấp
Dự án nằm cạnh các khu åô thị quy hoạch tầm cỡ như khu åô thị Sala, Empire City, EcoSmart
City, Vinhomes Thủ Thiêm góp phần nâng tầm giá trị cho dự án cûng như khu vực.
Vị trì dự án
Vị trì thực tế dự án
Đánh giá vị trì
3phút 15phút 26phút 35phút

1km 5 km 10 km 12 km
Kết nối åến các công Đến åịa các åịa åiểm Phú Mỹ Hưng Quận Sân bay Tân Sơn
trénh biểu tượng mới trung tâm Quận 1: 7 – Khu åô thị kiểu Nhất – cảng hàng
của Sài Gòn thuộc phố åi bộ Nguyễn mẫu của Việt Nam không lớn nhất ở
KĐT mới Thủ Thièm Huệ, chợ Bến Thành, với åầy åủ các tiện miền Nam Việt Nam.
nhà thờ Đức Bà êch cao cấp.
Nhận xét.
• The Metropole Thủ Thièm nằm ngay trung tâm khu hành chênh mới Thủ Thiêm, ngay dưới cầu Thủ
Thièm 2, åược åánh giá cao nhờ sở hữu những yếu tố vị trê tiềm näng:
- Nằm giáp bèn sông Sài Gòn, view trực tiếp qua Quận 1
- Nằm ngay bèn cầu Thủ Thièm 2 (åang xây dựng) và åường Tôn Đức Thắng - Quận 1 nối dài.
- Nằm kế bèn trụ sở hành chênh mới của Sài Gòn, thuộc phân khu 2B sắp åược Lotte triển khai.
• Nằm trong khu có cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, tạo åà åẩy giá trị cän hộ täng cao.
Tiện ích nội khu
Chủ åầu tư chú trọng phát triển và åầu tư những tiện êch åạt chuẩn 5 sao, bao gồm:
• Hồ bơi cao cấp tràn bờ, view trực diện sông Sài Gòn và Bitexco
• Hệ thống gym åa näng, spa, sauna, yoga
• Công vièn cây xanh, sân vườn mini kết hợp khu vui chơi trẻ em
• Hồ nước cảnh quan, khu trung tâm thương mại, sân tennis, khu BBQ ngoài trời
Tiện ích nội khu
Tiện ích ngoại khu
View nhën từ dự án
Mặt bằng dự kiến The Metropole Thủ Thiêm
Vui lòng lièn hệ Hotline Rever: 0901 777 667

åể cập nhật mặt bằng dự án mới nhất
Giá bán dự kiến căn hộ The Metropole Thủ Thiêm
• Giá bán các cän hộ tại The Metropole Thủ Thièm dự kiến từ 4.000 – 6.000
USD/m2 chưa VAT
• Phê giữ chỗ (booking): 200 triệu/cän
Loại căn hộ Diện tích Giá bán
Cän hộ 1 phòng ngủ 50 - 55m2 4,5 – 4,95 tỷ/cän
Cän hộ 4 phòng ngủ 120m2 10,8 tỷ/cän
So sánh giá các dự án cùng phân khúc trong Quận 2
160
Min
140
120 Max
100 ĐơnColumn1
vị tính:
triệu/m2
80
60
40
20
0
The
Waterina Empire City Metropole Sarimi Sala One
Metropole
Suites Thủ Thiêm
Thủ Thièm Đại Quang Verandah
Minh
Nhận xét:
Thuộc phân khúc cän hộ hạng sang Quận 2, The Metropole Thủ Thièm sở hữu mức giá
cao hơn 20-30% so với các dự án cùng phân khúc.
(Lü giải nằm ở các ưu thế về vị trê cûng như hàng loạt các tiện êch hạ tầng nổi bật hénh
thành nèn khu åô thị åa chức näng ven sông Sài Gòn)
Quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông khu vực Thủ Thiêm
Kế hoạch Khởi công Khánh Khánh Khởi công Khánh

phát triển dự án tái thành cầu thành hầm cầu Thủ thành cầu
Thủ Thièm åịnh cư Thủ Thièm 1 Thủ Thièm Thiêm 2 Thủ Thièm 2
Quy hoạch Khởi công dự
tổng thể án nhà ở åầu
1/2000 Thủ tièn (Sala Đại
Thiêm Quang Minh)
Thời điểm bàn giao các dự án lân cận The Metropole Thủ Thiêm
Keppel Land
Trần Thái
Cty Đại Quang Tập đoàn Quốc Lộc Phát Tiến phước
Minh Thuận Việt Kusto Sơn Kim Land Gaw Capital
Sarimi Sala New City Đảo Kim Cương The Empire City
Đại Quang Minh Thủ Thièm Metropole
Thủ Thiêm
Đã bàn giao
2017 12/2018 2021 2022
Đội ngû nghièn cứu & phân têch thông tin thị trường Rever | www.rever.vn | Hotline 24/7: 028 224 888 85
Tiến độ thi công mới nhất The Metropole Thủ Thiêm
The Metropole Thủ Thièm hiện tại åang trong quá trình chuẩn bị mặt bằng thi công, từ phía
chủ åầu tư åã có các åề án xây dựng. Dự kiến khởi công vào cuối näm 2018.
Chủ đầu tư
• Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát thành lập näm 2014, chuyèn về kinh doanh bất åộng sản.
Trụ sở chính nằm ở 19 Đường 31B, Khu phố 5, Phường An Phú, Quận 2, TPHCM, người åại
diện theo pháp luật là ông Phạm Quang Hưng.
• Quốc Lộc Phát là chủ åầu tư của dự án có näng lực tài chênh vững mạnh cûng như có
åược nguồn vốn åầu tư từ các cổ åông nước ngoài. Quốc Lộc Phát åã åược cơ quan chính
quyền phè duyệt åầy åủ các thủ tục pháp lü và chấp thuận cho giao åất, åầu tư vào dự án
và åã hoàn thành nghëa vụ tài chênh åối với các lô åất trong dự án.
Đơn vị phát triển dự án
• Thông qua việc hợp tác và lièn doanh với

các åối tác là các tập åoàn hàng åầu
trong nhiều lënh vực như HongKong Land,
Hamon Developments, Bankinvest, Sơn Kim
Land (SonKim Land) åã phát triển lớn
mạnh trở thành nhà åầu tư và phát triển GATEWAY THẢO ĐIỀN
436 cän hộ
hàng åầu trong các lënh vực bất åộng sản,
cän hộ, vän phòng, nhà hàng khách sạn,
hệ thống bán lẻ tại thị trường trong nước
và nước ngoài.
• Sơn Kim Land åã phát triển các dự án

trong khu vực Quận 2 tạo åược tiếng vang
lớn trèn thị trường như Gateway Thảo Điền,
The Nassim và Serenity Sky Villas. Sơn Kim
Land tự tin sẽ phát triển thành công dự án
The Metropole Thủ Thièm theo åúng chuẩn THE NASSIM SERENITY SKY VILLAS
về một khu åô thị thông minh và åẳng cấp. 238 cän hộ 45 cän hộ
Đơn vị tài trợ vốn đầu tư thực hiện và bảo lãnh dự án
• Vietcombank, ngân hàng hàng åầu tại

Việt Nam với tiềm lực tài chênh vững mạnh
và nhiều näm kinh nghiệm åóng vai trò là
Đơn vị tài trợ vốn åầu tư thực hiện dự án và
ONE VERANDAH
bảo lãnh thực hiện dự án.
• Vietcombank còn là Đơn vị tham gia tài
trợ cho người mua nhà của dự án, cung
cấp các gói vay hợp lý cho người mua cần
sự hỗ trợ về tài chênh.
ESTELLA HEIGHT FELIZ EN VISTA
*1 số dự án åược Vietcombank bảo lãnh
Dự án lân cận cùng phân khúc
146.000 167.100
DIỆN TÍCH (M2) DIỆN TÍCH (M2)
11 3.700 3.000
BLOCK CĂN CĂN
34
TẦNG
Empire City Eco Smart City

Thủ Thièm, Thủ Thièm,
Quận 2 Quận 2
Giá từ 2.800 –
3.500 USD/m2
Xem chi tiết Xem chi tiết
Dự án lân cận
27,393 15.638
DIỆN TÍCH (M2) DIỆN TÍCH (M2)
4 1.229 4 414
BLOCK cän
BLOCK CĂN
12
TẦNG
New City Thủ Sarimi Sala Đại

Thiêm Quang Minh
Mai Chí Thọ, Q2 Mai Chê Thọ, Q2
Giá từ 50-55 Giá từ 70-75
triệu/m2 triệu/m2
Xem chi tiết Xem chi tiết
Thank You!
Hệ thống giao dịch Bất åộng sản 3D Rever

| Rever Headquarter: 191 Trần Não, P. Bénh An, Quận 2.
| Rever Academy - 69 Tạ Hiện, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
| Rever Vinhomes Central Park: P6-SH11, Park 6, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, P. 22,
Q. Bénh Thạnh.
| Rever Lexington: LA-01.05 Lexington, 67 Mai Chê Thọ, Quận 2.
| Rever Bến Vân Đồn: 138, Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4.
| Rever The Park Residence: Khu 12, Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bæ.
| Rever Phú Mỹ Hưng: 1445 Nguyễn Vän Linh, Khu Phố Mỹ Toàn 1, Phường Tân
Phong, Quận 7, TP. Hồ Chê Minh
| Rever Nguyễn Hữu Thọ: Số 15 Khu biệt thự Kim Long, Nguyễn Hữu Thọ, Phường
Phước Kiển, Huyện Nhà Bæ, TP. Hồ Chê Minh
Hotline 24/7: 0901 777 667
www.rever.vn - www.3d.rever.vn

Phan Tich Va Danh Gia The Metropole Thu Thiem v5 (Rever - VN - 0901 777 667)

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Phan Tich Va Danh Gia The Metropole Thu Thiem v5 (Rever - VN - 0901 777 667)

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

PHÂN TÍCH & ĐÁNH GIÁ

• Vị trê 1-16, 1-17, 1-13, 1-14,

Quy hoạch 1/500 dự án The Metropole Thủ Thiêm

3phút 15phút 26phút 35phút

Vui lòng lièn hệ Hotline Rever: 0901 777 667

Loại căn hộ Diện tích Giá bán

Cän hộ 1 phòng ngủ 50 - 55m2 4,5 – 4,95 tỷ/cän

Cän hộ 2 phòng ngủ 75 - 85m2 6,75 – 7,65 tỷ/cän

Cän hộ 3 phòng ngủ 95 - 110m2 8,55 – 9,9 tỷ/cän

Cän hộ 4 phòng ngủ 120m2 10,8 tỷ/cän

Kế hoạch Khởi công Khánh Khánh Khởi công Khánh

2017 12/2018 2021 2022

• Thông qua việc hợp tác và lièn doanh với

• Sơn Kim Land åã phát triển các dự án

• Vietcombank, ngân hàng hàng åầu tại

ESTELLA HEIGHT FELIZ EN VISTA

*1 số dự án åược Vietcombank bảo lãnh

Empire City Eco Smart City

Xem chi tiết Xem chi tiết

New City Thủ Sarimi Sala Đại

Xem chi tiết Xem chi tiết

Hệ thống giao dịch Bất åộng sản 3D Rever

You might also like