Professional Documents
Culture Documents
PHƯƠNG ÁN ĐƯỢC
LOẠI CHỈ TIÊU ĐƠN VỊ
DUYỆT
Tổng diện tích đất được giao m2 18,325.608
Diện tich xây dựng m 2
4,985.00
Mật độ xây dựng % 27.20
Tổng diện tích sàn xây dựng m2 52,853.00
Hệ số sử dụng Lần 2.88
Số tầng cao tối đa Tầng 12
Chiều cao tối đa m 44.00
Tầng 12 Căn hộ
Block A: 2.293 m²
Diện tích đơn nguyên m2
Block B: 2.692 m²
CH;50 m2 – 62m²
Diện tích 1 căn hộ m2
SH; 100m² -130m²
Số căn hộ Căn 600
Số dân Dân 2,400.0
h lộ giới đường quy hoạch D2 là 12m Khu sinh hoạt cộng đồng (0,8 m²/ HỘ)
h lộ giới đường quy hoạch D3 là 12m
h lộ giới đường quy hoạch D5 là 12m
h lộ giới đường quy hoạch D6 là 10m
Ử DỤNG ĐẤT
PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ GHI CHÚ
DIỆN TÍCH (m²) TỶ LỆ(%)
75
60
18,325.608 100
HẠNG MỤC
STT
1
3
4
5
6
8
9
10
11
13
14
BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH SÀN
eo tiêu chuẩn QCVN 04/2021 BXD Khối A Khối B Tổng cộng Khối A
13835.3 15589.8
BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH SÀN
13.4 31.4
260 503
Thiết kế Ghi chú
Phù hợp
2,046.0 3,692.0 1230.667
Phù hợp
735.0
BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH SÀN THƯƠNG MẠI
PHU BI B
PHU BI A T11
259.2
PHU BI B
954.2
954.2
1908.4
DIEN TICH SU DUNG CAC TANG
DIỆN TÍCH
STT CHỨC NĂNG
(m²)
I TẦNG 1 2286.0
1 Bảo vệ 12.0
2 Phòng trực điều khiển chữa cháy 18.0
3 Thương mại 900.0
4 Sinh hoạt cộng đồng 243.0
5 Khu quản lý nhân viên 18.0
6 Tường, gani, cột, hành lang, cầu thang….. 1095.0
II TẦNG 2 2296.0
1 Khu vực để xe 1646.0
2 Tường, gani, cột, hành lang, cầu thang….. 650.0
III TẦNG 3 2204.0
1 Diện tích căn hộ 1693.4
2 Tường, gani, cột, hành lang, cầu thang….. 510.6
IV TẦNG 4 2204.0
1 Diện tích căn hộ 1693.4
2 Tường, gani, cột, hành lang, cầu thang….. 510.6
V TẦNG 5 2204.0
1 Diện tích căn hộ 1693.4
2 Tường, gani, cột, hành lang, cầu thang….. 510.6
VI TẦNG 6 2204.0
1 Diện tích căn hộ 1693.4
2 Tường, gani, cột, hành lang, cầu thang….. 510.6
VII TẦNG 7 2204.0
1 Diện tích căn hộ 1693.4
2 Tường, gani, cột, hành lang, cầu thang….. 510.6
VIII TẦNG 8 2204.0
1 Diện tích căn hộ 1693.4
2 Tường, gani, cột, hành lang, cầu thang….. 510.6
IX TẦNG 9 2204.0
1 Diện tích căn hộ 1693.4
2 Tường, gani, cột, hành lang, cầu thang….. 510.6
X TẦNG 10 2204.0
1 Diện tích căn hộ 1693.4
2 Tường, gani, cột, hành lang, cầu thang….. 510.6
XI TẦNG 11 2204.0
1 Diện tích căn hộ 1693.5
Page 20
DIEN TICH SU DUNG CAC TANG
2 Tường, gani, cột, hành lang, cầu thang….. 510.5
XII TẦNG KỸ THUẬT 308.0
1 Tường, gani, cột, hành lang, cầu thang….. 308.0
TỔNG DIỆN TÍCH SÀN 24726.0
Page 21
DIEN TICH SU DUNG CAC TANG
2 Tường, gani, cột, hành lang, cầu thang….. 565.6
X TẦNG 10 2434.0
1 Diện tích căn hộ 1908.4
2 Tường, gani, cột, hành lang, cầu thang….. 525.6
XI TẦNG 11 2434.0
1 Diện tích căn hộ 1908.4
2 Tường, gani, cột, hành lang, cầu thang….. 525.6
XII TẦNG KỸ THUẬT 364.0
1 Tường, gani, cột, hành lang, cầu thang….. 364.0
TỔNG DIỆN TÍCH SÀN 27674.0
Page 22
chi tieu PCCC DT SU DUNG CAC TA
I TẦNG 1
1 Bảo vệ
3 Phòng trực điều khiển chữa cháy
4 Thương mại
5 Sinh hoạt cộng đồng
6 Khu quản lý nhân viên
7 Tổng số người dự kiến
a Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo yêu cầu (định mức 165 người/1m rộng)
b Số chiều rộng thoát nạn cần có (m)
c Số thang thoát hiểm theo thiết kế (thang)
d Chiều rộng thoát nạn theo thiết kế
e Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo thiết kế
f Giả sử khi 1 lối bị chặn thì chiều rộng thoát nạn (m)
g Kết luận
II TẦNG 2
1 Tổng số xe máy
2 Tổng số người dự kiến
a Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo yêu cầu (định mức 165 người/1m rộng)
Page 23
chi tieu PCCC DT SU DUNG CAC TA
f Giả sử khi 1 lối bị chặn thì chiều rộng thoát nạn (m)
g Kết luận
IV TẦNG 4
1 Số căn hộ thiết kế
2 Tổng số người dự kiến
a Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo yêu cầu (định mức 165 người/1m rộng)
b Số chiều rộng thoát nạn cần có (m)
c Số thang thoát hiểm theo thiết kế (thang)
d Chiều rộng thoát nạn theo thiết kế
e Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo thiết kế
f Giả sử khi 1 lối bị chặn thì chiều rộng thoát nạn (m)
g Kết luận
V TẦNG 5
1 Số căn hộ thiết kế
2 Tổng số người dự kiến
a Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo yêu cầu (định mức 165 người/1m rộng)
b Số chiều rộng thoát nạn cần có (m)
c Số thang thoát hiểm theo thiết kế (thang)
d Chiều rộng thoát nạn theo thiết kế
e Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo thiết kế
f Giả sử khi 1 lối bị chặn thì chiều rộng thoát nạn (m)
g Kết luận
VI TẦNG 6
1 Số căn hộ thiết kế
2 Tổng số người dự kiến
a Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo yêu cầu (định mức 165 người/1m rộng)
b Số chiều rộng thoát nạn cần có (m)
c Số thang thoát hiểm theo thiết kế (thang)
d Chiều rộng thoát nạn theo thiết kế
e Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo thiết kế
f Giả sử khi 1 lối bị chặn thì chiều rộng thoát nạn (m)
g Kết luận
VII TẦNG 7
1 Số căn hộ thiết kế
2 Tổng số người dự kiến
a Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo yêu cầu (định mức 165 người/1m rộng)
b Số chiều rộng thoát nạn cần có (m)
c Số thang thoát hiểm theo thiết kế (thang)
d Chiều rộng thoát nạn theo thiết kế
Page 24
chi tieu PCCC DT SU DUNG CAC TA
e Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo thiết kế
f Giả sử khi 1 lối bị chặn thì chiều rộng thoát nạn (m)
g Kết luận
VIII TẦNG 8
1 Số căn hộ thiết kế
2 Tổng số người dự kiến
a Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo yêu cầu (định mức 165 người/1m rộng)
b Số chiều rộng thoát nạn cần có (m)
c Số thang thoát hiểm theo thiết kế (thang)
d Chiều rộng thoát nạn theo thiết kế
e Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo thiết kế
f Giả sử khi 1 lối bị chặn thì chiều rộng thoát nạn (m)
g Kết luận
IX TẦNG 9
1 Số căn hộ thiết kế
2 Tổng số người dự kiến
a Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo yêu cầu (định mức 165 người/1m rộng)
Page 25
chi tieu PCCC DT SU DUNG CAC TA
b Số chiều rộng thoát nạn cần có (m)
c Số thang thoát hiểm theo thiết kế (thang)
d Chiều rộng thoát nạn theo thiết kế
e Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo thiết kế
f Giả sử khi 1 lối bị chặn thì chiều rộng thoát nạn (m)
g Kết luận
I TẦNG 1
1 Bảo vệ
2 Phòng trực điều khiển chữa cháy
3 Thương mại
4 Sinh hoạt cộng đồng
5 Khu quản lý nhân viên
6 Tổng số người dự kiến
a Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo yêu cầu (định mức 165 người/1m rộng)
Page 26
chi tieu PCCC DT SU DUNG CAC TA
f Giả sử khi 1 lối bị chặn thì chiều rộng thoát nạn (m)
g Kết luận
III TẦNG 3
1 Số căn hộ thiết kế
2 Tổng số người dự kiến
a Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo yêu cầu (định mức 165 người/1m rộng)
Page 27
chi tieu PCCC DT SU DUNG CAC TA
c Số thang thoát hiểm theo thiết kế (thang)
d Chiều rộng thoát nạn theo thiết kế
e Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo thiết kế
f Giả sử khi 1 lối bị chặn thì chiều rộng thoát nạn (m)
g Kết luận
VII TẦNG 7
1 Số căn hộ thiết kế
2 Tổng số người dự kiến
a Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo yêu cầu (định mức 165 người/1m rộng)
a Tổng chiều rộng thang thoát nạn theo yêu cầu (định mức 165 người/1m rộng)
Page 29
chi tieu PCCC DT SU DUNG CAC TA
165
3.64
6
1.2
7.2
6
đạt
3
31 căn hộ 4 người/1căn hộ 124
124
165
0.75
6
1.2
7.2
Page 30
chi tieu PCCC DT SU DUNG CAC TA
6
đạt
4
31 căn hộ 4 người/1căn hộ 124
124
165
0.75
6
1.2
7.2
6
đạt
5
31 căn hộ 4 người/1căn hộ 124
124
165
0.75
6
1.2
7.2
6
đạt
6
31 căn hộ 4 người/1căn hộ 124
124
165
0.75
6
1.2
7.2
6
đạt
7
31 căn hộ 4 người/1căn hộ 124.0
124.0
165
0.75
6
1.2
Page 31
chi tieu PCCC DT SU DUNG CAC TA
7.2
6
đạt
8
31 căn hộ 4 người/1căn hộ 124.0
124.0
165
0.75
6
1.2
7.2
6
đạt
9
31 căn hộ 4 người/1căn hộ 124.0
124.0
165
0.75
6
1.2
7.2
6
đạt
10
31 căn hộ 4 người/1căn hộ 124.0
124.0
165
0.75
6
1.2
7.2
6
đạt
11
28 căn hộ 4 người/1căn hộ 112.0
112.0
165
Page 32
chi tieu PCCC DT SU DUNG CAC TA
0.68
6
1.2
7.2
6
đạt
165
4.01
6
1.2
7.2
6
đạt
2
780.0 1 người/1xe máy
780
780
165
4.73
6
1.2
7.2
Page 33
chi tieu PCCC DT SU DUNG CAC TA
6
đạt
3
36 căn hộ 4 người/1căn hộ 144.0
144.0
165
0.87
6
1.2
7.2
6 1296
đạt
4
36 căn hộ 4 người/1căn hộ 144.0
144.0
165
0.87
6
1.2
7.2
6
đạt
5
36 căn hộ 4 người/1căn hộ 144.0
144.0
165
0.87
6
1.2
7.2
6
đạt
6
36 căn hộ 4 người/1căn hộ 144.0
144.0
165
0.87
Page 34
chi tieu PCCC DT SU DUNG CAC TA
6
1.2
7.2
6
đạt
7
36 căn hộ 4 người/1căn hộ 144.0
144.0
165
0.87
6
1.2
7.2
6
đạt
8
36 căn hộ 4 người/1căn hộ 144.0
144.0
165
0.87
6
1.2
7.2
6
đạt
9
36 căn hộ 4 người/1căn hộ 144.0
144.0
165
0.87
6
1.2
7.2
6
đạt
10
36 căn hộ 4 người/1căn hộ 144.0
144.0
Page 35
chi tieu PCCC DT SU DUNG CAC TA
165
0.87
6
1.2
7.2
6
đạt
11
36 căn hộ 4 người/1căn hộ 144.0
144.0
165
0.87
6
1.2
7.2
6
đạt
Page 36