住宅租赁合同

出租方姓名:
证件号码: 联系电话:

承租方姓名:
证件号码: 联系电话:

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国电子签名法》等相关法律法
规文件的规定，出租方，承租方在平等、自愿、公平以及诚实信用的基础上，就房屋租赁相关事宜协商一致。共同订
立本合同。
第一条 租赁房屋基本情况
1.1 房屋坐落位置及门牌号:广东省江门市台山市环市中路 38 号「沃华中环广场」8 号楼 608 房
1.2 房屋建筑面积:91.00 平方米
1.3 房屋附属设施、设备:床 2、热水器 1、沙发 1、油烟机 1、煤气炉 1 消毒碗柜 1
1.4 房屋交付时装修: 简装
1.5 房屋租赁用途:居住，非商用。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限______________________________________
第三条 租金
3.1 租金标准:人民币____________ 元/月
3.2 租金支付方式:承租方应按月的周期支付，通过微信转账 的方式支付租金。
3.3 租金支付时间:承租方应按照约定于应支付租金当月每月 13 日前向出租方支付租金。
第四条 押金
4.1 押金标准:人民币____________ 元
4.2 押金支付方式:承租方应通过微信转账 的方式向出租方支付
4.3 押金支付时间:承租方应当于租赁起租日起_____日前向出租方支付
4.4 押金退还:押金除用于抵扣承租方应交而未交的租金、费用以及承租方应当承担的违约金、赔偿金外，剩余部分
应在自房屋交还之日起 3 个工作日内如数返还承租方。
第五条 其他费用
5.1 租赁期间，因承租方使用租赁房屋所产生的如下费用，由承租方承担，计费标准依据房屋所在地公用事业单位
或物业服务企业的收费标准确定。费用列表:水费、电费、燃气费、物业费，公摊费
5.2 租赁期间，因承租方使用租赁房屋所产生的如下费用，由出租方承担计费标准依据房屋所在地公用事业单位或
物业服务企业的收费标准确定。费用列表:宽带费、取暖费、电话费、有线电视费、停车费、税费
第六条房屋的交付与返还
6.1 出租方应于____________________前将房屋按约定条件交付承租方。
6.2 承租方应于____________________前及时清空搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还出租方。
第七条装修装饰
7.1 出租方不允许承租方对租赁房屋进行装修装饰。租赁期满或合同终止后，装饰装修物不允许变动，维持原有样
式
第八条 附属设施、设备的使用及维护
8.1 对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用等非承租方原因而导致的损毁，由出租方负责修复 ，
并承担相应费用。i
8.2 因承租方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的，承租方应当负责维修、

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 更换并承担相应费用。
第九条 续租
9.1 出租方不允许 承租方转租房屋。
9.2 租赁期满前 30 日，出租方与承租方应就是否继续出租/承租进行协商，可另行签署相关协议。
第十条 出租方、承租方其他权利义务
10.1 出租方是依法拥有房屋所有权的自然人，有权签订本合同，不侵犯国家、集体或其他任何第三人的合法权益。
10.2 房屋 已设定抵押。本合同内容不得损害抵押权人的合法权 10.3 出租方保证出租房屋不属于以下不得出租的情
形:(1)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的 ;(2)共有的房屋，未经全体共有人书面同意的;(3)改变房
屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;(4)被鉴定为危险房屋的;(5)法律、法规规定不得出租的其他情形。10.4 按
照主管部门要求，应当办理房屋租赁登记备案的，出租方和承租方应互相配合完成登记备案。
10.5 出租方保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件，不改变房屋内部结
构且满足基本使用功能，室内装修应当符合国家有关标准，不危及人身安全;承租方保证遵守国家和本市的法律法规以
及房屋所在小区的物业管理规约，合理使用房屋，不得擅自变动房屋建筑主体及承重结构和擅自拆改室内设施设备。
10.6 承租方未在约定的时间内清空、搬离房屋，出租方有权将租赁房屋内遗留的所有物品作为废弃物处理。
10.7 租赁期限内，承租人是房屋的实际管理人，承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安
全的活动，并且承租人在房屋内发生的一切安全事故，都由承租人自己承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物 、
水电燃气使用不当，在房屋内摔倒等造成的人身伤亡，如果承租人利用此房进行不正当的经营或者违法活动，出租房
有权无条件的立刻收回房屋，如果给出租方造成损失的，要按照实际损失进行赔偿。

第十一条合同的变更、解除与终止
11.1 经双方协商一致，可以解除本合同。
11.2 承租方有下列情形之一的，出租方有权单方解除合同，收回租赁房屋 :(1)不支付或者不按照约定支付租金或其
他费用达 30 日;(2)擅自拆改变动房屋主体结构;(3)擅自改变租赁房屋用途;(4)利用租赁房屋从事违法活动等。
11.3 出租方有下列情形之一的，承租方有权单方解除合同:(1)未按约定时间交付租赁房屋达 7 日;
(2)出租方无权出租房屋或交付的房屋不符合合同约定严重影响承租方使用或者危及承租方安全或健康等。
11.4 其他法定的合同解除情形。
第十二条违约责任
12.1 一方违反本合同项下约定的，应按一个月租金的标准向另一方支付违约金。
第十三条通知与送达
13.1 双方保证在本合同中记载的联系电话真实有效，有关合同的各项通知
和法律文书可以以短信方式送达对方。如双方在合同附件中上传身份证
的，身份证记载的地址视为有效的邮寄送达地址，有关合同的各项通知和
法律文书可以以邮寄方式送达对方。
13.2 任何一方变更联系电话或邮寄送达地址的，应当自变更之日起 3 日内
书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方
当事人按照约定的送达方式进行送达的，视为有效送达。
第十四条 法律适用与争议解决
14.1 本合同的制定、解释、执行及其在执行过程中出现的、或与本合同有
关的纠纷之解决，受中华人民共和国(不含港澳台地区法律法规、不含冲
突法)现行有效的法律的约束。
14.2 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，任
何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

第十五条 其他

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 15.1 本合同自双方签署完成之日起生效。
15.2 双方所执本合同原件，是能够有效地表现所载内容并可供随时调取查
用并可靠地保证自最终形成时起，内容保持完整、未被更改的，每份具有同等法律效力。
15.3 本合同为参考文本。双方应当审慎签订合同，在签订本合同前，请仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有
选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在风险。
15.4 补充约定(如上述条款与本条约定存在冲突的，以本条约定为准):
第十六条 双方约定的其他内容

出租方(签字):
日期：

出租方(签字):
日期：

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