‫‪١٤٣٩/٢٧٠٨‬‬

‫‪١٤٤٢-٠٢-١٠‬‬
‫‪١٤٤٣-٠٢-١٠‬‬

‫~‪{1442293901N‬‬
‫ﺗﻌﺪﻳﻞ ﻣﺨﻄﻄﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‬ ‫ﺑﻨﺎﺀ ﻣﺠﻤﻊ ﺗﺠﺎﺭﻱ )ﺇﻟﻜﺘﺮﻭﻧﻲ(‬ ‫ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﺮﺧﺺ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‬
‫ﺷﺮﻛﻪ ﻋﺒﺪﺍﻟﻠﻪ ﺍﻟﻌﺜﻴﻢ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎﺭ ﻭﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ‬ ‫ﺍﺳـــــــﻢ ﺍﻟــــــﻤــــــﺎﻟــــﻚ ‪:‬‬
‫ﻣـــــــــــــﺼــــــــــــﺪﺭﻩ ‪:‬‬ ‫‪١٤٢٦-٠٩-١٩‬‬ ‫ﺗـﺎﺭﻳـﺨـﻪ ‪:‬‬ ‫‪١٠١٠٢١٣٤٥٤‬‬ ‫ﺭﻗــــــــﻢ ﺍﻹﺛـــــــﺒـــــــﺎﺕ ‪:‬‬
‫‪١٤٣٣-١١-٠٢‬‬ ‫‪٣١٠١١٧٠٢٠٠١٣‬‬

‫‪٧٢٠‬‬ ‫ﺑﺪﻭﻥ‬
‫ﻃﺮﻳﻖ ﺍﻟﺪﺍﺋﺮﻱ ﺍﻟﺸﺮﻗﻲ‬
‫ﺣﻲ ﺍﻟﺮﺑﻮﻩ‬

‫ﻣﺮﺣﻠﺔ ‪١‬‬ ‫‪٠‬ﻡ‪/‬ﻁ‬ ‫‪ ٣١٤٦٦٫٣١‬ﻡ‪٢‬‬

‫‪٢٩٣٩٠١‬‬
‫‪٤‬‬ ‫‪١٥٥‬‬ ‫ﺑﻘﻴﺔﺍﻟﺒﻠﻚ‪+١١٧٣‬ﺷﺎﺭﻉ‪٢٠‬ﻡ‬
‫‪١٢٧٩٠١‬‬

‫‪٤٧٫٠٦‬‬ ‫‪٢٢٩٫٠١‬‬ ‫ﻃﺮﻳﻖ ﻋﺮﺽ ‪١٠٠‬ﻡ‬

‫‪١١٫٤٢‬‬ ‫‪١١٧‬‬ ‫ﺷﺎﺭﻉ ﻋﺮﺽ ‪٢٠‬ﻡ‬
‫‪٦‬‬ ‫‪٢٢٥٫٨١‬‬ ‫ﺷﺎﺭﻉ ﻋﺮﺽ ‪١٠‬ﻡ‬
‫‪١٤٤٢-٠٦-٠٥ ٠٩:٤٩:١٦‬‬

‫ﺳﻴﻨﻤﺎ‬ ‫‪٤٠٠٠٫٠٠‬‬ ‫‪١‬‬ ‫ﺩﻭﺭ ﺃﻭﻝ‬

‫‪١٤٤٢‬‬
‫ﻣﻌﺎﺭﺽ‬ ‫‪١٣٠٦٧٫٠٠‬‬ ‫‪٣٩‬‬ ‫ﺩﻭﺭ ﺃﺭﺿﻲ‬
‫ﻣﻌﺎﺭﺽ‬ ‫‪٧٩٧٣٫٠٠‬‬ ‫‪٥٢‬‬ ‫ﺩﻭﺭ ﺃﻭﻝ‬
‫ﻣﻄــﻌﻢ‬ ‫‪٧٦٥٫٠٠‬‬ ‫‪٢‬‬ ‫ﺩﻭﺭ ﺃﻭﻝ‬
‫ﻣﻄــﻌﻢ‬ ‫‪١٠٣٣٫٠٠‬‬ ‫‪٢‬‬ ‫ﺩﻭﺭ ﺃﺭﺿﻲ‬
‫ﺧﺪﻣﺎﺕ‬ ‫‪٤٩٧٫٨١‬‬ ‫‪١‬‬ ‫ﺃﺳﻮﺍﺭ‬

‫ﺗﻢ ﺍﺧﺬ ﺗﻌﻬﺪ ﺧﻄﻲ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺎﻟﻚ ﺑﺄﻧﻪ ﻟﻦ ﺗﻮﺻﻞ ﻟﻪ ﺍﻟﺨﺪﻣﺔ ﺍﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻝ ﻋﺪﻡ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﻌﺰﻝ‬
‫ﺍﻟﺤﺮﺍﺭﻱ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻜﻮﺩ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺴﻌﻮﺩﻱ‬
‫ﺳﺤﺎﺏ ﻟﻼﺳﺘﺸﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ‬
‫‪٥١١٠٠٠١٣٠٢‬‬
‫‪١٤٣٩-٠٢-٢٧‬‬ ‫‪٣٩٠١١٨٦٨٨٦‬‬ ‫‪١٦١٢٣٨‬‬

‫ﺍﻟﻤﻜﺘﺐ ﺍﻟﻬﻨﺪﺳﻰ‪ :‬ﺑﺪﻭﻥ **ﺍﻟﺮﺧﺼﺔ ﻋﺒﺎﺭﺓ ﻋﻦ‪ :‬ﺗﻌﺪﻳﻞ ﻣﻜﻮﻧﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ‪ .‬ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺍﻟﻔﺎﺗﻮﺭﺓ ﺭﻗﻢ ‪ ٤٢٠٣٢٥٦٦٠٩‬ﻭﺗﺎﺭﻳﺦ ‪١٤٤٢/٠٤/٢٣‬ﻫـ **ﻧﻮﻉ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‪:‬‬
‫ﻣﺴﻠﺢ‪ -١ ..‬ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺭﺧﺼﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﺭﻗﻢ ‪ ١٥/١/٧/٢٧‬ﺗﺎﺭﻳﺦ ‪١٤١٩/١/١٩‬ﻫـ‪.‬‬
‫‪ -٢‬ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺧﻄﺎﺏ ﺑﻠﺪﻳﺔ ﺍﻟﻤﻠﺰ ﺭﻗﻢ ‪ ٣٨٠٠١٨٧٢٤٤‬ﺗﺎﺭﻳﺦ ‪١٤٣٨/١١/١٤‬ﻫـ‪ .‬ﻭﺍﻟﺘﻘﺮﻳﺮ ﺍﻟﻔﻨﻲ ﺍﻟﻤﺮﻓﻖ ﺑﺎﻟﻤﻌﺎﻣﻠﺔ ﺗﺎﺭﻳﺦ ‪١٤٣٨/١١/٧‬ﻫـ‪ -٣ .‬ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺍﻟﺘﻘﺮﻳﺮ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﻲ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﻣﻦ ﺑﻠﺪﻳﺔ ﺍﻟﻤﻠﺰ ﺭﻗﻢ ‪ ٦٦٤‬ﺗﺎﺭﻳﺦ ‪١٤٣٩/١/٧‬ﻫـ‪ -٤ .‬ﺍﻟﺮﺧﺼﺔ ﻹﻗﺎﻣﺔ ﻣﺠﻤﻊ ﺗﺠﺎﺭﻱ ﻭﻳﻤﻨﻊ ﺗﺮﺧﻴﺺ ﻧﺸﺎﻁ ﻣﻄﺎﻋﻢ ﺇﻻ ﺑﻌﺪ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﺷﺮﻭﻁ ﺍﻟﻤﻄﺎﻋﻢ‬
‫ﻭﺗﻄﺒﻴﻖ ﻣﻌﺎﻳﻴﺮ ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻒ ﻋﻠﻰ ﻛﺎﻣﻞ ﻣﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ ﻭﺃﻱ ﺗﺮﺧﻴﺺ ﻣﻬﻨﻲ ﺁﺧﺮ‪ -٥ .‬ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺗﻮﺟﻴﻪ ﺳﻤﻮ ﺍﻷﻣﻴﻦ ﺑﺘﺎﺭﻳﺦ ‪١٤٤١-٤-٢٩‬ﻫـ ﺑﺨﺼﻮﺹ ﺻﺪﻭﺭ ﻗﺮﺍﺭ‬
‫ﻭﺯﺍﺭﻱ ﺭﻗﻢ )‪ (٤١٠٠١٢٨٨٠٤‬ﻭﺗﺎﺭﻳﺦ ‪١٤٤١-٤-١١‬ﻫـ ﺣﻴﺚ ﺻﺪﺭ ﻟﻠﻤﻌﺎﻣﻼﺕ ﻧﻈﺎﻡ ﺑﻨﺎﺀ ﻭﻣﺴﻮﺩﺍﺕ ﺭﺧﺺ ﺑﻨﺎﺀ ﻭﻓﻖ ﺍﻟﻀﻮﺍﺑﻂ ﻗﺒﻞ ﺍﻟﻘﺮﺍﺭ ﺣﻴﺚ ﻗﺮﺭ ﺳﻤﻮﻩ‬
‫ﺍﻟﻜﺮﻳﻢ ﺑﻤﺎ ﻧﺼﻪ "ﺗﺴﺘﻜﻤﻞ ﺇﺟﺮﺍﺀﺍﺕ ﻣﻦ ﺻﺪﺭ ﻟﻬﻢ ﻭﻓﻖ ﺍﻟﻀﻮﺍﺑﻂ ﻗﺒﻞ ﺍﻟﻘﺮﺍﺭ" ‪ -٦‬ﻭﺑﻤﻮﺟﺐ ﺍﻟﺘﻘﺮﻳﺮ ﺍﻟﻔﻨﻰ ﺭﻗﻢ ‪ ١٤٤٢/٧٤٧٦‬ﻭﺗﺎﺭﻳﺦ ‪١٤٤٢-٠٤-١٦‬ﻫـ ‪-٧ .‬‬
‫ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺗﻮﺟﻴﻪ ﺳﻤﻮ ﺍﻷﻣﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﺍﻟﻤﺮﻓﻮﻉ ﻟﻤﻌﺎﻟﻴﻪ ﺑﺨﺼﻮﺹ ﺍﻹﺳﺘﺜﻨﺎﺀ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻒ ﻭﺇﺿﺎﻓﺔ ﺩﺍﺭ ﻋﺮﺽ ﺳﻴﻨﻤﺎ ﺑﻤﺎ ﻧﺼﻪ "ﻻ ﻣﺎﻧﻊ ﻣﻦ ﺇﺣﺘﺴﺎﺏ ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻒ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﺘﺄﺟﻴﺮﻳﺔ ﺃﺳﻮﺓ ﺑﺎﻟﺤﺎﻻﺕ ﺍﻟﺴﺎﺑﻘﺔ" ‪.‬‬
‫‪ -٨‬ﺗﻢ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﻣﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﺮﺧﺼﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺍﻟﻤﺨﻄﻄﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺪﺓ ﻣﻦ ﻣﻜﺘﺐ ﺳﺤﺎﺏ ﻟﻺﺳﺘﺸﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -٩‬ﻻ ﻳﺴﻤﺢ ﺑﺎﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻟﻮﺍﺡ ﺍﻻﻟﻤﻨﻴﻮﻡ )ﻛﻼﺩﻳﻨﻖ( ﻓﻲ ﺗﻜﺴﻴﻪ ﻭﺍﺟﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﺣﺴﺐ ﺧﻄﺎﺏ ﺍﻟﻬﻴﺌﻪ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﻤﺪﻳﻨﻪ ﺍﻟﺮﻳﺎﺽ ﺭﻗﻢ ‪ ٢٠٢٠٠٤٢٧٠٠٩‬ﺗﺎﺭﻳﺦ ‪-٩-٤‬‬
‫‪١٤٤١‬ﻫـ ‪-١٠ .‬ﻳﻠﺰﻡ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﺪﻓﺎﻉ ﺍﻟﻤﺪﻧﻰ ﻗﺒﻞ ﺍﻟﺒﺪﺀ ﺑﺎﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ‪ -١١ .‬ﻋﺪﺩ ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻒ ﺍﻟﻤﺘﻮﻓﺮ‪ ٥٨١‬ﺍﻟﻤﻄﻠﻮﺏ ‪******** - . ٥١٥‬‬

‫"ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻮﺛﻴﻘﺔ ﻣﻌﺘﻤﺪﺓ ﺍﻟﻜﺘﺮﻭﻧﻴﺎ ﻭﻻ ﺗﺤﺘﺎﺝ ﺍﻟﻰ ﺗﻮﻗﻴﻊ"‬

‫ﺕ ‪٤٢٩ / ٣٠٥ /‬‬

‫ﻳﺠﺐ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺑﺎﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﻤﻮﺿﺤﺔ ﺧﻠﻒ ﺍﻟﺮﺧﺼﺔ‬ ‫ﺃﻱ ﻛﺸﻂ ﺍﻭ ﺷﻄﺐ ﻳﻠﻐﻲ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺮﺧﺼﺔ‪.‬‬
‫ﻓﻲ ﺣﺎﻝ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻭ ﺗﺄﺟﻴﺮ ﺍﻟﻤﻌﺎﺭﺽ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺤﻼﺕ ﻋﻠﻰ ﺃﻧﺸﻄﺔ ﺣﺮﺟﺔ ‪) :‬ﺍﻟﻤﻄﺎﻋﻢ ﻭﺗﺸﻤﻞ ﺍﻟﻮﺟﺒﺎﺕ ﺍﻟﺴﺮﻳﻌﺔ ﻭﺍﻟﻤﻘﺎﻫﻲ ‪ ،‬ﻭﺍﻟﻔﻨﺎﺩﻕ ﻭﺍﻟﺸﻘﻖ ﺍﻟﻤﻔﺮﻭﺷﺔ ‪ ،‬ﻭﺍﻟﻤﺪﺍﺭﺱ ﻭﺍﻟﻤﻌﺎﻫﺪ‪ ،‬ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻛﺰ ﻭﺍﻟﻌﻴﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﻄﺒﻴﺔ‬
‫‪،‬ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻛﺰ ﻭﺍﻟﺼﺎﻻﺕ ﺍﻟﺮﻳﺎﺿﺔ ‪ ،‬ﻭﺍﻟﻜﻤﺎﻟﻴﺎﺕ ( ﻓﺴﻴﺘﻢ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﺍﻻﺷﺘﺮﺍﻃﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴﺔ ﻟﻤﻮﺍﻗﻒ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻨﺸﺎﻁ ﻭﻛﺎﻣﻞ ﻣﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ‪.‬‬

‫* ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺍﻟﺘﻘﻴﺪ ﺑﻮﻗﺖ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﻭﺫﻟﻚ ﻣﻦ ﺍﻟﺴﺎﻋﺔ ﺍﻟﺴﺎﺑﻌﺔ ﺻﺒﺎﺣﺎ ﻭﺣﺘﻰ ﺃﺫﺍﻥ ﺍﻟﻤﻐﺮﺏ‬
‫* ﻳﺠﺐ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﻌﺰﻝ ﺍﻟﺤﺮﺍﺭﻱ ﺍﻟﻤﻨﺼﻮﺹ ﻋﻠﻴﻪ ﻭﻓﻖ ﻛﻮﺩ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺴﻌﻮﺩﻱ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺍﻟﺘﻌﻤﻴﻢ ﺍﻟﻮﺯﺍﺭﻱ ﺭﻗﻢ ‪ ٨٥٨٥‬ﻭﺗﺎﺭﻳﺦ ‪١٤٣٤-٢-١٧‬ﻫـ‪.‬‬
‫* ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺷﺮﺍﺀ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄﺓ ﻓﻲ ﺃﻱ ﻣﺮﺣﻠﺔ ﻣﻦ ﻣﺮﺍﺣﻞ ﺍﻻﻧﺸﺎﺀ‪,‬ﻓﺎﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻚ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪ ﺳﻴﺘﺤﻤﻞ ﺟﻤﻴﻊ ﻣﺎ ﺳﻴﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﻣﻦ ﺗﺒﻌﺎﺕ‪,‬ﻟﺬﺍ ﻓﺎﻥ ﻋﻠﻴﻪ ﺍﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻋﺪﻡ ﻭﺟﻮﺩ ﺃﻱ ﻣﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﺿﻤﻦ‬
‫ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﻭ ﺫﻟﻚ ﺑﺎﻟﺮﺟﻮﻉ ﺍﻟﻰ ﺃﻱ ﻣﻜﺘﺐ ﻫﻨﺪﺳﻲ ﻟﻌﻤﻞ ﺗﻘﺮﻳﺮ ﻓﻨﻲ ﻋﻦ ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﻗﺒﻞ ﺍﻧﻬﺎﺀ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺍﻟﺸﺮﺍﺀ‬
‫* ﻋﺪﻡ ﺍﻻﺿﺮﺍﺭ ﺑﺎﻟﻤﺠﺎﻭﺭﻳﻦ ﻋﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻭﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻝ ﺳﻮﺍﺗﺮ ﺍﻟﺨﻴﺶ ﺍﻟﻤﺆﻗﺘﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺸﺪﺍﺕ ﻭﺍﻟﺴﻘﺎﻳﻞ ﻟﻠﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻨﻈﺎﻓﺔ ﻭﺳﻼﻣﺔ ﺍﻟﻤﺎﺭﺓ ﻭﺗﺤﻘﻴﻖ ﺍﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﺯﻝ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ‬
‫* ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻭﺟﻮﺩ ﻣﺤﻀﺮ ﻟﺠﻨﺔ ﻓﻨﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺼﻚ ﻳﺠﺐ ﺍﻟﺮﺟﻮﻉ ﺇﻟﻴﻪ ﻭﺍﻹﻟﺘﺰﺍﻡ ﺑﻤﺎ ﻭﺭﺩ ﻓﻴﻪ‬