KİRA SÖZLEŞMESİ

KİRALANAN YERE AİT BİLGİLER

İSTANBUL-MALTEPE
Mahallesi

Caddesi, Sokağı, Numarası FEYZULLAH

Site Adı / Blok No, Kat No / Daire No SERAP CADDESİ NO:57 B BLOK 10 NOLU DÜKKAN

İli / İlçesi / Mevkii

İSTANBUL/MALTEPE/ADATEPE

Kiralanan Gayrimenkulün Cinsi İŞ YERİ

KİRACIYA AİT BİLGİLER

Kiracının Adı Soyadı

T.C. Kimlik Numarası

Adresi ve Telefonu

GAYRİMENKUL SAHİBİNE AİT BİLGİLER

Kiraya Verenin Adı Soyadı KOÇ YAPI İNŞ.TAAHHÜT SAN. A.Ş.

CİHANGİR KOÇ

21800731574
T.C. Kimlik Numarası

BOSTANCI MAHALLESİ BAĞDAT CAD.NO:454/2

Adresi ve Telefonu KADIKÖY İSTANBUL

DİĞER BİLGİLER

Bir Senelik Net Kira Karşılığı 420.000TL

Bir Aylık Net Kira Karşılığı 35.000TL

HALK BANK
Kiraya Verenin Banka Bilgileri
TR11 0001 2001 6560 0010 1002 82

Kiranın Başlangıç ve Bitiş Tarihi

Kiralanan Gayrimenkulün
Şimdiki Durumu Boş,temiz ,eksiksiz

Kiralanan Gayrimenkulün
Ne İçin Kullanılacağı İŞ YERİ DÜKKAN

KİRAYA VEREN KEFİL KİRACI

 KİRA SÖZLEŞMESİ

1. Kiracı mecuru (kiralanan gayrimenkulü, kiralananı) kısmen veya tamamen üçüncü şahıs veya şahıslara kiraya
veremez. Hiçbir şekilde ve surette devir veya ciro edemez.
2. Kira süresi =3=(üç) yıldır. Tarafların kira süresinin bitiminden önce kira sözleşmesinin uzaması konusunda
mutabık kalmaları ve yeni sözleşme imzalamamaları halinde, işbu sözleşme kira bedeli haricindeki tüm
hükümler aynı kalmak kaydıyla kendiliğinden 3( üç ) yıl süre için yenilenmiş olacaktır.
3. Aylık net kira bedeli 35.000 (otuzbeşbinTürklirası) TL’dir. Kiracı, kira süresinin birinci yılında aylık
olarak her ayın ( 1 )‘nde ödeyecektir.
4. Bir sonraki kira döneminde kira bedeli TÜİK tarafından belirlenen ÜFE yıllık ortalaması kadar artırılacaktır.
5. Kiraya Veren; Kiracıdan Nakdi Teminat niteliğinde nakit olarak 70.000TL (YetmişbinTürkLirası)
“Nakdi Teminat” almış olup; İş bu bedel ödenmeyen elektrik- su- doğalgaz, aidat ve mecurda meydana
gelebilecek zarar- ziyan, vb. riskleri kapsamaktadır. Kiracı, mezkûr nakdi teminatı kiralananı hukuken ve fiilen
tahliye etmeden önce isteyemez, herhangi bir ay kira bedelinden mahsup edemez. Kiracı mecuru tahliye
ettiğinde varsa olası zarar-ziyan ve yukarıda belirtilen borçlar düşüldükten sonra veya herhangi bir borcu
bulunmaz ve mecuru kira sözleşmesinde yazılı olduğu şekilde hasarsız ve temiz teslim ettikten sonra Mal
Sahibi depozitoyu kiracıya 1 (Bir) ay içerisinde iade edecektir.
6. Kiracı, kiralamış olduğu gayrimenkulü işbu sözleşmede yazılı şekil ve maksattan gayri bir şekilde kullanamaz.
Mecurun başka maksatla kullanılması halinde kira akdi fesih edilmiş sayılır.
7. Kiralananın elektrik, su, doğalgaz, çevre temizlik vergisi, apartmanın/site’nin aydınlatma, su, asansör,
apartman/site aidatı kiracıya aittir. Anılan ödemelerin süresinde ilgili kişi, kurum ve kuruluşlara yapılmaması
tahliye sebebidir.
8. Plaza sakinlerini rahatsız edecek yüksek ses ile görüntü kirliliği yaratmak ve huzursuz edecek davranışlarda
bulunmak tahliye sebebidir.
9. Kiralanan gayrimenkuldeki demirbaşlar ‘ 1 adet banyo.
Kiralananda bulunan demirbaşlar temiz, hasarsız ve çalışır durumdadır. Kiracı, kiralananı ve demirbaşları temiz
ve iyi kullanmayı, aksi halde doğacak tüm zarar ve ziyanı karşılamayı beyan, kabul ve taahhüt eder. Kiracı tahliye
esnasında mecuru muntazam, boyalı, hasarsız ve kullanılabilir durumda teslim etmeyi kabul ve taahhüt eder.
11. Kiracı, kiraya verenden yazılı izin almadan mecur veya mütemmim cüzleri üzerinde onarım veya tadilat
yapamaz. Kiracı, kiraya verenin yazılı muvafakatı ile bir takım faydalı tadilat, tamirat ve dekorasyon yapmış ise,
tahliye sırasında kiraya verenin seçimlik hakkı olacaktır. Kiraya veren isterse kiralananın kiracıya teslim edildiği
şekilde eski haline dönüştürülerek teslimini isteyebilir, isterse tadilat ve dekorasyonu ile birlikte hasarsız ve
temiz olarak teslimini isteyebilir. Bu durumda kiracı tadilat, dekorasyon ve sair hiçbir surette kiraya
verenlerden masraf, tazminat, hak ve alacak talep etmeyecektir.
12. Kiracı su, elektrik, doğalgaz gibi sarfiyat sözleşmelerini en geç 1 (Bir) ay zarfında üzerine alacak, elektrik,
su, doğalgaz aboneliklerini işbu sözleşmenin imzası tarihinden itibaren bir ay içerisinde kendi adına tesis
ettirecektir. Abonelik tesis ödentileri kiracıya aittir.
13. İşbu kira sözleşmesi öncesi aidatı, elektrik, su, doğalgaz borcu varsa kiraya verene aittir. Kiracı işbu kira
sözleşmesi öncesi borçlardan sorumluluk kabul etmez ve bunlarla ilgili tüm giderlerden kiraya veren
sorumludur.

KİRAYA VEREN KEFİL KİRACI

 KİRA SÖZLEŞMESİ

14. Kiracının herhangi bir aya ait kira bedelini zamanında ödememesi halinde, kira dönemi sonuna kadar
işleyecek kira bedellerinin tamamı muacceliyet kesbeder. Bu hal ayrıca temerrüt nedeniyle tahliye sebebi
olacaktır.
15. Kiralananda meydana gelebilecek her türlü aksaklığın giderilmesinden kiracı sorumlu olup, kiracı bu
aksaklıkların giderilmesini süratle yerine getirmek zorundadır. Kiracı, hiçbir surette mal sahibinin yazılı izni
olmadan aksaklıkların giderilmesinde kira parasından herhangi bir kesinti yapamaz.
16. Kiracı kiralamış olduğu gayrimenkulde yapacağı her türlü tamirat, tadilat, değişiklik gibi doğabilecek
aksama ve yasal müeyyideler ile üçüncü kişilere verebileceği zararlardan bizzat sorumlu olup bunlardan dolayı
hiçbir şekil ve surette mal sahibine rücu edemez.
17. Taraflar adres değişikliği iradesini yazılı olarak karşı tarafa bildirmedikçe sözleşmede belirtilen adreslere
yapılan tebligatlar geçerli sayılacaktır. Kiracı, 15 gün içerisinde Mahalle Muhtarlığı’na müracaat ederek
kiralananda oturduklarına dair ikametgâh kayıt işlemlerini tamamlayacaktır.
18. Kiracı sözleşme tarihinin bitimine 2 ay kala yazılı ihbarda bulunması şartıyla sözleşme bitiminde
gayrimenkulü boşaltabilir. Gayrimenkulü kiralamak için gelenlere gayrimenkulü göstermekle yükümlüdür.
19. İşbu kira sözleşmesinin tüm özel ve genel hükümleri herhangi bir zorlama olmaksızın tarafların serbest
iradeleri ile tanzim olunmuştur. Kiracının işbu sözleşmede belirtilen hükümlere aykırı davranışları, kiraya
verenlere sözleşme süresinin sona ermesini beklemeksizin tahliye davası açma hakkı verecektir.
20. İşbu sözleşmeden doğan uyuşmazlıkların çözümünde İstanbul Anadolu Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
21. Kiracı kat mülkiyeti kanununa uymayı kabul ve taahhüt etmektedir.
Ek Maddeler :
.1-Yanıcı maddeler bulundurmamak,gaz kaçakları,yangına sebep olabilecek tüm malzeme ve araçlara özen
göstermekle yükümlğüdür.. binaya ve bulunduğu bağımsız bölüme vereceği her zarardan direk sorumludur

2-Adi geçen kişiyada şirket dışında firma ortağı dahil devir ve tahsis edemez

3-Binanın ana dokusuna zarar vermeyecektir ve dokunulmayacaktır

4- Bir yıl içinde iki kira bedeli geç ödenirse direk tahliye sebebidir.

5- Mevcut kefil kiracı mülkte kiralayan olarak kaldığı sürece kefaleti süreceğini kabul ve taahüt eder... . . . . . . . . . . . .
.................................................................................
6-Mal sahibi üst katta izalasyon yapmayı kabul ve taahüt eder. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
................................................
..............................................................................................
..............................................................................................
..............................................................................................
..............................................................................................
..............................................................................................
..............................................................................................
..............................................................................................
KİRAYA VEREN KEFİL KİRACI
 KİRA SÖZLEŞMESİ
..............................................................................................
..............................................................................................
..............................................................................................
..............................................................................................

KİRAYA VEREN KEFİL KİRACI