KONUT KİRA SÖZLEŞMESİ

Sözleşme Tarihi :…………

KİRAYA VEREN : …………………TC:…………)

ADRESİ : ………………………........
KİRACI : …………….(………TC …………….)
TEL :………………….
KİRACININ ADRESİ : Kiralanan yer adresidir.

KİRALANANIN ADRESİ : …………………

KİRA TUTARI (AYLIK) :………..TL(……………Türklirası)

KİRA ZAMMI ORANI :Türkiye İstatistik Kurumu tarafından her yıl

açıklanan TÜFE oranıdır.( Zam tarihinden bir önceki ayın TÜİK TÜFE yıllık ortalamasıdır.)

KİRA ÖDEME ŞEKLİ :Her ayın en geç …. gününde peşin ………..

BANKASI TR………………. IBAN no’lu ……………….. hesabına peşin ve defaten
yatırılacaktır.

KİRA BAŞLANGIÇ TARİHİ : ……………..

DEPOZİTO :………….. kira depozito.(…………….TL)

DURUMU : Boyalı temiz teslim edilmiştir.

DEMİRBAŞLAR :

KİRACI : KİRAYA VEREN :

GENEL ŞARTLAR :

1
Bu kira sözleşmesi, bundan böyle ………… yerine, “kiraya veren” ,………………yerine,
“kiracı” deyimleri kullanılacaktır.

1. İş bu sözleşme ile Kiracı her ay net ….. TL kira bedeli ödemeyi şimdiden kabul ve taahhüt
eder. Kiracı kira bedelini her ayın ….sında peşin olarak . BANKASI TR……………IBAN
no’lu …………….. hesabına peşin olarak ödemeyi şimdiden kabul ve taahhüt eder.
2. Kiracı, kira ödeme şekli ile ilgili olarak Kiralayan tarafından onaylanan tarifede belirtilen
hususları şimdiden kabul eder.

ÖZEL ŞARTLAR :

1. Kira sözleşmesi 1 yıllıktır. Kiracı kiralananı tahliye etmek istediğinde sözleşme süresinin
bitiminden 3 ay önce noter kanalıyla kiralayana bildirmek zorundadır. Aksi halde işbu sözleşme
kira zammı hariç mevcut şartlarda bir yıl süreli olarak yenilenmiş sayılacaktır.

2. Kiracı, kira bedelini Genel Şartlarda belirtilen şekilde ödemekle yükümlüdür.

3. Kiracı, kiralananı faaliyet konusu dışında kullanamaz, kiralananın kullanım amacını

değiştiremez, 3.kişinin konaklaması için kullanılmasına izin veremez, hiçbir şekil ve surette
kısmen veya tamamen başka gerçek ve tüzel kişilere kiraya veremez, kullandırma yapamaz,
ortak alamaz, alt kiracı tesis edemez.

4. İşbu kira sözleşmesine konu yer, sözleşmenin imzalandığı tarihte tamamen boş, temiz, kapı-
pencereleri takılı ve kullanıma hazır şekilde kiracıya teslim edilmiştir.

5. Kira sözleşmesinin devam ettiği süre içinde kiralanan veya eklentilerinde meydana
gelebilecek kullanımdan doğan her türlü hasar ve arızalar, yedek parçalar kiracı tarafından
giderilecek olup bu giderler nedeni ile kiralayandan herhangi bir talep ve rücu da
bulunulmayacaktır.

6. Kiracı, kiraladığı yerde ihtiyaç duyacağı telefon, faks v.b. haberleşme araçlarını kendisi
temin eder, tesis ücreti dahil haberleşme masraflarını kendisi ödeyecektir. Kiralayan yerde
bulunan kombi, elektrik, su ve doğalgaz tesisatını, pencere kenarlarını, pvc sistemini teslim
tarihinde tam ve eksiksiz olarak teslim edecektir.

7. Kiracı çevrenin temizliğine uygun kalınmasına önem ve özen gösterecek gerekli tedbirleri
alacaktır. Kiracı göstereceği faaliyetler nedeni ile ilgili yasal mevzuata ve genel ahlaka, adaba,
ticari teamüle, komşuluk hukukuna uymakla yükümlüdür.

8. Bu kira sözleşmesi süresinin dolması ile yukarıda 1 nolu maddede açıklanan sebepler
çerçevesinde sözleşme sona erecektir.

9. Yapılmış olan bu kira kontratı 1 yıllıktır. Kiracı bunu peşinen kabul eder. Kira bedeli aylık
net ……..-TL olup kira artış oranı zam tarihinden bir önceki ayın TÜİK T.Ü.F.E yıllık
ortalamasına göre belirlenecektir.
2
10. Bu kira sözleşmesinin yasal olarak sona ermesini müteakip, kiracıya kiralanan mecurdaki
yaptırdığı mütemmim cüz mahiyetindeki ilaveler, diğer tüm masraf ve dekorasyonlar,
tamiratlar Kiralayanın mülkiyetine geçecek ve kiracıya ait menkul mallar veya zati eşya da bir
ay içinde kiracı tarafından götürülecektir; aksi halde bu mal ve eşyalar tasfiye işlemine tabi
tutulacaktır.

11. Taraflar bu sözleşme şartlarının yerine getirilmemiş olmasını ileriye sürerek, sözleşmenin
feshi için karşı tarafa ihbarda bulunabilir. Taraflar fesih taleplerini karşılıklı olarak kabul
etmeleri halinde, kira tutarı tahliye anından 1 (bir) ay sonrasına göre hesaplanır ve tahsil edilir.

12. Kiracı, iş bu sözleşmede öngörülen borç ve yükümlülüklerinden herhangi birini yerine

getirmemesinin sözleşme şartlarına aykırılık teşkil edeceğini, bu hallerde kiralayanın her türlü
zarar ve ziyanını kendisinden ayrıca talep edeceğini ve kiralayanın dava haklarının saklı
kalacağını önceden kabul eder.

13. Kiracı işbu sözleşmenin herhangi bir nedenle sona ermesi sonucunda taşınmazı hasarsız ve
bakımlı olarak teslim edecektir. Kiracının taşınmazı tahliye etmeden önce kiraya veren
tarafından taşınmazda herhangi bir hasar, zarar, ziyan olup olmadığı tespit edilecek, eğer bir
hasar veya zarar, ziyan olduğu tespit edilirse kiracı tarafından hasarın veya zarar, ziyanın
giderilmesi için gerekli tüm masraflar yapılacaktır.

14. İş bu kira sözleşmesinin uygulanmasından doğan anlaşmazlıkların çözümünde, İstanbul

adliyesi Çağlayan Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkili olacaktır.

15. İş bu sözleşmeden ve diğer hususlardan kaynaklanacak herhangi bir durumda kiracı

tebligata esas adresinin kiralanan yer olduğunu, bu adrese yapılan tebligatlar kendisine yapılmış
sayılacağını, her nasılda adresin değişmesi halinde, yeni adresini, noterle kiralayana ya da
avukatlarına en geç 15 gün içinde yazılı olarak bildireceğini, bildirmemesi halinde tüm
tebligatların sözleşmede yazılı adrese yapılmış sayılacağını şimdiden kabul ve taahhüt eder.

16. İşbu kira sözleşmesinin imzalanması nedeniyle doğacak damga vergileri ve sair vergiler
kiracı tarafından ödenecektir. Ödenmemesi ya da kiralayan tarafından ileride ödenmek
durumunda kalınması halinde hiçbir ihbara gerek kalmadan ödenen bu bedel kiralayana nakit
olarak “kiracı” tarafından ödenecektir.

17. İşbu sözleşme tarafların özgür ve hür iradeleri doğrultusunda şirket ve şahısları temsil ve
ilzama yetkili kişiler tarafından 2 genel, 17 özel maddeden ibaret, ve 3 sayfadan oluşacak
şekilde ve 2 nüsha olarak düzenlenmiştir.

KİRACI : KİRAYA VEREN :