‫عقد اتفاق‬

‫‪٢٠٢٣ / ٣ /٦‬‬ ‫أنه في يوم اإلثنين الموافق‬

‫أوال ‪ :‬شركة ايمان جمال للتصميمات – ‪ EGAMAL Design House‬شركة ذات مسئولية محدودة – ومقرها شقة ‪ ٢‬عمارة‬
‫‪ ٢‬منطقة أ حي زهرة اللوتس – القاهرة الجديدة – سجل تجارى رقم ‪ ١٩٥٠٠٥‬استثمار القاهرة ‪ -‬وتمثلها‪ 5‬السيدة ‪ /‬ايمان محمد‬
‫جمال الدين عبدالمقصود السيد – رقم قومي ‪. - ٢٨١١٠٠٥٠١٠٠١٦٨‬‬

‫( طرف أول )‬

‫ثانيا ً ‪ :‬السيد ‪ /‬محمد فرج محمد – مقيم‬

‫( طرف ثاني )‬

‫وأقر الطرفان بكامل أهليتهما للتصرف والتعاقد قانونا ً وبعدم خضوع أي منهما‪ 5‬ألحكام وقوانين الحراسة واتفقا على اآلتي ‪:‬‬

‫تمهيـد‬
‫لما كانت الطرف األول شركة متخصصة في اعمال تنفيذ‪ 5‬وتصميم الديكورات والتشطيبات واعمال التصميمات‪ 5‬الهندسية وتنفيذها‬
‫وهي من الشركات الرائدة في هذا المجال ‪ ,‬وقد القت اعماله قبوال لدى الطرف الثاني الذى يرغب في عمل كافة التصميمات‬
‫والديكورات للشقة ملكه الكائنة في ليك فيو ريزيدنس – التجمع الخامس – البالغ مساحتها‪ ٢١٠ 5‬م‪. ٢‬‬

‫فقد تالقت أرادة الطرفين علي ابرام هذا العقد بما تضمنه وفقا للشروط واألوضاع االتيه ‪.‬‬

‫البند األول‬
‫يعتبر التمهيد السابق جزأ ال يتجزأ من هذا العقد ومكمال ومتمما‪ 5‬له ‪.‬‬

‫البند الثاني‬
‫بموجب هذا العقد اسند الطرف الثاني الي الطرف األول تصميم الرسومات الهندسية والديكورية وفقا للمراحل التي سيتم االتفاق‬
‫عليها والموضحة بسداد الدفعات ‪ ,‬وفقا لألسس والقواعد الهندسية والرسومات التي سيتم التوقيع عليها من الطرفين والتي تعتبر‬
‫جزء ال يتجزأ من هذا العقد ‪.‬‬

‫البند الثالث‬
‫تحرر هذا العقد بين طرفيه وفقا اللتزامات محددة بين طرفيه بيانها كاالتي ‪:‬‬
‫أوال ‪ :‬التزامات الطرف االول ‪:‬‬

‫المرحلة أ‪ -‬الرسومات المبدئية ‪PHASE A- CONCEPTUAL DESIGN -‬‬

‫الخطوة االولى‬

‫تقديم صور مبدئيه ألختيار الطراز المناسب للمشروع‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫تقديم مخططات‪ 5‬مبدئيه للمعمارى‪ 5‬و الفرش‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ومدة هذه المرحلة ‪ ٧‬أيام عمل ‪.‬‬

‫‪1‬‬
 ‫الخطوة الثانية‬

‫توفير لقطات ملونة ثالثية االبعاد )‪ 3D Shots (colored visuals‬باعتبارها أداة لتوصيل المفهوم بحد اقصى‬ ‫‪‬‬
‫ثمانية لقطات ‪.‬‬
‫ومدة هذه المرحلة ‪ ١٥‬يوم عمل‪.‬‬
‫وتكون مراجعة الطرف الثاني عليها في غضون ثالثة أيام كحد اقصي وبعدها يتم البدأ في المرحلة التالية ‪.‬‬

‫المرحلة ب ‪ -‬الرسومات التنفيذية ‪PHASE B- ARCHITECTURAL & INTERIOR DRAWINGS -‬‬

‫الخطوة االولى‬

‫المخططات‪ 5‬المعمارية ‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫مخططات األثاث ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مخططات االنارة ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الرسومات الكهربائية ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تيار منخفض ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات‪ 5‬التكييف ‪HVAC‬‬ ‫‪‬‬
‫ومدة هذه المرحلة ‪ ١٥‬يوم عمل‪.‬‬
‫الخطوة الثانية‬

‫المخططات‪ 5‬االسقف المعلقه‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫مخططات الصحى و السباكه‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الواجهات والقطاعات الداخلية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ومدة هذه المرحلة ‪ ١٠‬ايام عمل‪.‬‬

‫المرحلة ج – االختيارات و الخامات ‪PHASE C- SELECTIONS -‬‬

‫اختيارات الصحى‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫اختيارات وحدات اإلضاءة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫اختيارات خامات‪ 5‬التشطيب‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ومدة هذه المرحلة ‪ ١٠‬ايام عمل‪.‬‬

‫المخططاتـ و الوثاق المقدمة‬

‫تقديم جميع الرسومات ذات الصلة علي النحو التالي ‪:‬‬

‫‪-١‬نسخة الكترونية واحدة ‪.‬‬
‫‪-٢‬مجموعه واحده حجم ‪ A0‬من المخططات المذكوره ذات الصلة واالرتفاعات الداخلية ‪.‬‬
‫‪-٣‬مجموعه واحده ‪ A2 , A3‬بحجم الرسومات الداخلية التفصيلية ذات الصلة ‪.‬‬
‫‪-٤‬مجموعه واحدة بحجم ‪ A4‬من الوثائق ذات الصلة ‪.‬‬

‫‪2‬‬
 ‫البند الرابع‬
‫اتفق الطرفان علي ان تكون اتعاب الطرف األول مبلغ ‪ ٦٥٠٠٠‬جنيها ( خمسة وستون الف جنيها ) يلتزم الطرف‬
‫الثاني بسدادهم للطرف األول علي دفعات وفقا لما يلي ‪:‬‬
‫‪ ٪٢٠ -‬يتم دفعهم حال توقيع هذا العقد ‪.‬‬
‫‪ ٪١٥ -‬بعد تقديم الخطوة االولى فى المرحلة أ‪ -‬الرسومات المبدئية ‪PHASE A- CONCEPTUAL DESIGN -‬‬

‫‪ ٪٢٠ -‬تدفع عند تقديم الخطوة الثانية فى المرحلة أ‪ -‬الرسومات‪ 5‬المبدئية ‪PHASE A- CONCEPTUAL -‬‬
‫‪DESIGN‬‬
‫‪ ٪١٥ -‬تدفع مباشرة بعد تقديم الخطوة االولى فى المرحلة ب ‪ -‬الرسومات التنفيذية ‪PHASE B- -‬‬
‫‪ARCHITECTURAL & INTERIOR DRAWINGS‬‬

‫‪ ٪٢٠ -‬تدفع مباشرة بعد تقديم الخطوة الثانية فى المرحلة ب ‪ -‬الرسومات التنفيذية ‪PHASE B- -‬‬
‫‪ARCHITECTURAL & INTERIOR DRAWINGS‬‬
‫‪ ٪١٠ -‬تدفع مباشرة بعد تقديم المرحلة ج – االختيارات و الخامات ‪PHASE C- SELECTIONS -‬‬
‫مالحظة ‪:‬‬

‫اى لقطات اضافية ‪ 3D Max‬تكون قيمتها ‪ ٢٥٠٠‬جنيها لكل لقطة مطلوبة ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫في حال اسناد عملية التنفيذ للطرف األول سيتم خصم نصف الدفعة األخيرة ‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫البند السادس‬
‫بنود عامة اختيارية وليست اجبارية و لم يتم تضمين هذه البنود في هذا العرض‪.‬‬
‫جدول حصر الكميات (‪).B.O.Q‬‬
‫تكلفة خدمة ‪ B.O.Q‬بعد الموافقة على جميع التصاميم والرسومات ‪١٠٠٠٠‬جنيه مصري‪.‬‬

‫اإلشراف على التنفيذ‬

‫زيارة الموقع أثناء التنفيذ لضمان تنفيذ التصميم (أربع زيارات شهريًا) وتكلفتها ‪ 12000‬جنيه شهريًا ‪ ،‬وأي‬ ‫‪‬‬
‫زيارة إضافية تكلف ‪ 2500‬جنيه مصري لكل زيارة‪.‬‬
‫جدولة االجتماعات وحضورها مع المقاولين ‪ ،‬وتقديم الدعم والمتابعة والتنسيق لضمان اتباع مواصفات التصميم‬ ‫‪‬‬
‫وسيتم التعامل مع رسوم عدم االمتثال وف ًقا لرسوم زيارة الموقع (نفس معدل الفئة)‪.‬‬

‫‪3‬‬
 ‫البند السابع‬
‫الشروط واألحكام العامة‬

‫في حالة إلغاء المشروع من جانب العميل ‪ ،‬يحق لشركة ‪ EGAMAL Design House‬االحتفاظ بنسبة ‪٪100‬‬ ‫‪‬‬
‫من قيمة العمل المنجز و ‪ ٪50‬من باقي قيمة المدفوعات‪.‬‬
‫التأخر في السداد (يُعتبر انتها ًكا‪ 5‬ماديًا للعقد الذي يخول شركة ‪( EGAMAL Design House‬وف ًقا لتقديرها)‬ ‫‪‬‬
‫إلغاء العقد أو تأكيد العقد وتأكيد الحلول المعتادة للخرق‪.‬‬
‫إذا طلب العميل الح ًقا من ‪ EGAMAL Design House‬ألداء عمل إضافي مما هو محدد في الطلب ‪ ،‬تحتفظ‬ ‫‪‬‬
‫شركة ‪ EGAMAL Design House‬بالحق في فرض أموال إضافية على األولويات مثل هذه المتطلبات‬
‫اإلضافية قبل العمل المخطط له مسب ًقا‪.‬‬
‫لن يكون التغيير أو اإلضافات‪ 5‬إلى هذا العرض ساريًا ما لم يتم كتابته والموافقة عليه بشكل متبادل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫عرض التصميم هذا صالح لمدة أسبوعين فقط من تاريخ التقديم‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تخضع رسوم التصميم لتغيرات أسعار السوق في حالة تجاوزها للجدول الزمني للعقد‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫حماية حقوقـ النشر‪:‬‬

‫يتم تطبيق هذا التصميم المعني فقط لهذا المشروع ؛ حق فني كامل يخص المصمم فقط‪ .‬يمكن التقاط الصور ‪ ،‬ويتم‬
‫تضمين النفقات في الرسوم األصلية‪ .‬للمصمم الحق في توظيف المشروع في الصحافة أو بأي وسيلة اتصال أخرى‪.‬‬

‫البند الثامن‬
‫يسرى هذا العقد بما يشتمل عليه من بنود واتفاقات‪ 5‬والتزامات علي الطرفين وعلي خلفهما العام والخاص ‪.‬‬
‫البند التاسع‬
‫هذا العقد نهائي وال يحق آلي طرف من الطرفين الرجوع فيه آلي سبب من األسباب حيث انه بمجرد التوقيع عليه‬
‫سيقوم الطرف االول في البدء بتنفيذ ما جاء به من اتفاقات بتكلفه علي عاتقه ومن ثم فانه ال يجوز الرجوع في هذا‬
‫العقد آلي سبب ‪.‬‬
‫البند العاشر‬
‫يلتزم الطرف الثاني بتوفير كافة الموافقات والتصاريح التي تمكن الطرف األول من الدخول الي موقع الشقة لمعاينتها‬
‫ورفع مقاساتها وذلك طوال مدة سريان هذا العقد ‪.‬‬
‫البند الحادى عشر‬
‫تختص محكمة‪ 5‬شمال القاهرة االبتدائية آو إحدى جزئياتها بتفسير آي بند من بنود هذا العقد ‪.‬‬

‫‪4‬‬
 ‫البند الثاني عشر‬
‫تحرر هذا العقد نسختين بيد كل طرف نسخه ‪.‬‬

‫إسم الشركة‬

‫_____________________________________________________________________‬

‫الطرف األول‬ ‫الطرف الثانى‬

‫__________________________‬ ‫_____________________________‬

‫تاريخ التعاقد‬

‫__________________________‬

‫‪+20 100 11 43 282‬‬

‫‪5‬‬