‫عقد تصميم وإشراف‬

‫‪0236/ 018‬‬ ‫رقم العقد‬ ‫التاريخ ‪2018 / 7 / 7 :‬‬

‫انه في يوم السبت الموافق ‪ 7/7/2018‬تم االتفاق بين كل الطرفين ‪- :‬‬

‫الموقر‪ ( .‬طرف أول )‬ ‫السيد ‪ /‬الدكتور اشرف الجعيد‬

‫ايميل‬
‫جوال‬
‫العنوان‬

‫السادة ‪ /‬مؤسسة منصور القرني للمقاوالت العامة والديكور ( طرف ثاني )‬

‫س‪.‬ت ‪4030132227‬‬
‫ايميل ‪a.mash3al@hotmail.com‬‬
‫جوال ‪966560004115+‬‬
‫العنوان ‪ /‬جدة شارع صفية بنت عبدالمطلب المتفرع من طريق االمير سلطان مركز ال نوح الدور الثاني مكتب ‪6‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬

‫يق‪22‬وم الط‪22‬رف الث‪22‬اني بأعم‪22‬ال التص‪22‬ميم ال‪22‬داخلي والخ‪22‬ارجي والرس‪22‬ومات التنفيذي‪22‬ة واالش‪22‬راف‬
‫لمش‪22‬روع الط‪22‬رف االول ال‪22‬ذي يش‪22‬مل ( تراس‪22‬ات ‪ +‬دور أول ‪ +‬دور ملح‪22‬ق ‪ +‬واجه‪22‬ة ) وعلى‬
‫األرض الخاصة بالطرف االول والكائنة في مدينة جدة بحي أبحر على طريق الكورنيش ويش‪22‬مل‬
‫التصميم األعمال المذكورة في بنود هذا العقد ‪.‬‬
 ‫عقد تصميم وإشراف‬

‫أوال ‪ :‬مجال العقد والمراحل االساسية ‪:‬‬

‫‪ :‬الفكرة التصميمية المرحلة األولى ‪1. :‬‬

‫بعد‪ ‬الحصول على‪ ‬متطلبات‪ ‬العميل في المشروع‪ /‬الموضحه بياناته سابقا والذي يتضمن ‪:‬‬
‫‪ – 1‬الواجهة الخارجية الشمالية‬
‫‪ – 2‬التراس‬
‫‪ – 3‬الميزانين‬
‫‪ – 4‬الملحق ( التراس العلوي )‬
‫‪ – 5‬كافيه الدور االرضي‪/‬‬
‫‪ – 6‬عمل تصميم‪ /‬وافكار‪ /‬الي مساحة في المشروع‪ /‬كامال حسب رغبة العميل‬
‫يبدأ العمل في هذه المرحلة على عمل تعديل التوزيع األساسي للفراغ‪//‬ات المعماري‪//‬ة الداخلي‪//‬ة بم‪//‬ا يخ‪//‬دم‬
‫أعمال الديكور الداخلي وذلك للخروج بتصميم معماري‪ /‬نهائي‪.‬‬
‫أعمال هذه المرحلة تحتوي على كافة الخرائط المعمارية األساسية للتوزيع‪ /‬الداخلي كما هو موضح فيما‬
‫يلي ‪:‬‬
‫مناقش‪//‬ة التص‪//‬ميم المعم‪//‬اري المق‪//‬دم من قب‪//‬ل العمي‪//‬ل للتأك‪//‬د من مطابقت‪//‬ه ‪1.‬‬
‫‪.‬لمتطلبات العميل مع القيام بأي تعديالت مطلوبة‬
‫عمل تص‪//‬ورات مبدئي‪//‬ة لط‪//‬رق معالج‪//‬ة األس‪//‬قف واألرض‪//‬يات‪ /‬والواجه‪//‬ات ‪2.‬‬
‫‪ .‬الداخلية (اسكتشات يدوية وصور توضيحية)‬
‫‪ mood‬تق‪//‬ديم ب‪//‬وردات‪ /‬تص‪//‬ميمية لمناقش‪//‬ة التص‪//‬ميم‪ /‬ال‪//‬داخلي المف‪//‬ترض ‪3.‬‬
‫‪board .‬‬
‫تخصيص مهندس اشراف بواقع ساعتين يوميا وبحسب حاجة العمل ‪4.‬‬

‫‪:‬التصميم التفصيلي المرحلة الثانية ‪2. :‬‬

‫بعد موافق‪//‬ة المال‪//‬ك على المرحل‪//‬ة األولى تب‪//‬دأ المرحل‪//‬ة الثاني‪//‬ة ‪ ،‬في ه‪//‬ذه المرحل‪//‬ة يتم تحوي‪//‬ل التص‪//‬ميم‬
‫المبدئي الموافق إلى خرائط تفصيلية مع اختيار المواد المستخدمة واأللوان في المش‪//‬روع‪ /‬و تحض‪//‬يرها‬
‫بغرض عرضها على العميل ألخذ الموافقة عليها ‪ ( ،،،‬كل المواد المستخدمة والتفاصيل يجب توصيفها‪/‬‬
‫وأخذ الموافقة الخطية عليها ) ‪.‬‬
‫أعمال هذه المرحلة تحتوي على كافة الخرائط المعمارية األساسية كما هو موضح فيما يلي ‪:‬‬
‫‪ .‬إنهاء خرائط األسقف واألرضيات والواجهات الداخلية ‪2.1.‬‬
‫‪ .‬تحضير كافة المناظير الداخلية للمناطق وعرضها‪ /‬لخذ الموافقة عليها ‪2.2.‬‬

‫‪:‬الخرائط والمعلومات التنفيذية المرحلة الثالثة ‪3. :‬‬

 ‫عقد تصميم وإشراف‬

‫في ه‪//‬ذه المرحل‪//‬ة يتم تحوي‪//‬ل الخرائ‪//‬ط التفص‪//‬يلية إلى مواص‪//‬فات مكتوب‪//‬ة وج‪//‬داول كمي‪//‬ات اس‪//‬تعداداً‪/‬‬
‫لتسعيرها والبدء في أعمال التنفيذ‪.‬‬
‫أعمال هذه المرحلة تحتوي على أعمال التصميم الهندسي لكافة الخرائط التنفيذية ( معم اري ‪ ،‬داخلي ‪،‬‬
‫كهرباء ‪ ،‬صحية ‪ ،‬تكييف ‪ ،‬شبكة إطفاء الحري ق ‪ ،‬ميكاني ك ) وجداول الكميات والمواصفات كما هو‬
‫موضح فيما يلي ‪:‬‬
‫تصميم وإعداد و تهيئ‪//‬ة الخرائ‪/‬ط‪ /‬التفص‪//‬يلية المعماري‪//‬ة وااللكتروميكانيكي‪//‬ة ‪3.1.‬‬
‫‪ .‬كاملة مشتملة على كافة التفاصيل التصميمية المختلفة‬
‫تحضير جداول المواصفات مع توصيف‪ /‬المواد واألجهزة ‪3.2.‬‬
‫تحضير جداول الكميات مع اإلشارة للتفاصيل الدالة عليها ‪3.3.‬‬

‫ثانيا ً ‪ :‬الجدول الزمني ‪:‬‬

‫الجدول الزمني المطلوب إلنهاء التصميمات وتحضير جداول المواصفات والكميات كالتالي ‪:‬‬
‫أيام عمل من تاريخ اعتماد العرض واستالم الدفعة األولى‪.‬‬ ‫المرحلة األولى ‪7‬‬
‫أيام عمل من تاريخ اعتماد المرحلة األولى‪.‬‬ ‫المرحلة الثانية ‪15‬‬
‫المرحلة الثالثة ‪ 15‬أيام عمل من تاريخ اعتماد المرحلة الثانية‪.‬‬
‫يرتبط هذا البرنامج الزمني بمدى سرعة العميل بالرد واعتماد التصاميم‪ /‬المقدمة‪.‬‬

‫ثالثا ً ‪ :‬قيمة العقد وجدول الدفعات ‪:‬‬

‫‪ :‬قيمة العقد ‪1.‬‬

‫قيم‪//‬ة عق‪//‬د التص‪//‬ميم‪ /‬ش‪//‬املة كام‪//‬ل الخرائ‪//‬ط والتفاص‪//‬يل الم‪//‬ذكورة في مج‪//‬ال العم‪//‬ل هي‬
‫( ‪ )150000‬لاير مائة وخمسون الف لاير سعودي‪ /‬فقط ال غير‪.‬‬

‫‪ :‬جدول الدفعات ‪2.‬‬

‫المرحلة األولى ‪ %50‬من تاريخ تعميد البـــــــدء‪.‬‬ ‫•‬
‫المرحلة الثانية ‪ %40‬بعد إنهاء المرحـــلة الثانية‪.‬‬ ‫•‬
‫المرحلة الثالثة ‪ %10‬عند انهاء المرحلة األخيرة‪.‬‬ ‫•‬

‫‪ :‬األعمال اإلضافية ‪3.‬‬

‫يتضمن عقد التصميم الداخلي)مناظير تفصيلية ‪ ) 3D‬حسب متطلبات العمل ورغبة العميل‬
 ‫عقد تصميم وإشراف‬

‫‪ :‬ما اليشمله العقد ‪4.‬‬

‫يستثنى من العرض كل ما لم يتم ذكره وبحيث يتم تقديم عروض أعمال منفصلة له العتماده‪//‬ا من‬
‫قبلكم إذا ما تطلب األمر ذلك ‪ ,‬كما يستثنى ‪ :‬أي مراجعات أو مصاريف‪ /‬حكومية ‪.‬‬
‫‪ -5‬تم االتفاق على حضور مهندس من قبل الطرف الثاني يوميا الشراف‪ 2‬على االعمال في الموقع‬
‫ومتابعة سير العمل وطرق‪ 2‬تنفيذ التصميم‪ 2‬الداخلي واالشراف عليها واعتماد العينات‬ ‫م‬
‫‪ -6‬يتبع االيميل والجوال في نظام‪ 2‬المراسالت بين الطرفين‬
‫‪ -7‬يلتزم الطرف االول بدفع الدفعات فور‪ 2‬استحقاقها‪ 2‬وال يحق له استرداد‪ 2‬اي مبالغ تم دفعها وال يحق‬
‫له فسخ العقد‬

‫و لكم منا جزيل الشكر و التقدير ‪،،،،،،‬‬

‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف االول‬ ‫•‬

‫•‬
‫التوقيع‪2‬‬ ‫ي‬ ‫التوقيع‪/‬‬ ‫•‬