CÔNG TY TNHH FUJI SUN ELEVATOR VIỆT NAM

Đ/C: Số 8B, dãy T5, khu tập thể Z179, X. Tứ Hiệp, H. Thanh
Trì, TP. Hà Nội, Việt Nam
VPGD: 37 Liền Kề 18, KĐT Văn Khê, La Khê, Hà Đông, Hà
Nội, Việt Nam.
Mã số thuế: 0109693747
Email: thangmayfujisun@gmail.com
Hotline: 0963.535.515

HỢP ĐỒNG THƯƠNG MẠI

Về việc cung cấp và lắp đặt thang máy gia đình

Số: 180823/HĐTM-FJS

CÔNG TRÌNH: NHÀ Ở GIA ĐÌNH

Loại thang: Tải khách gia đình.

Tải trọng: 350kg – 05 stop – Tốc độ: 40 mét/phút

Hà Nội, 08/2023
 TNHH FUJI SUN ELEVATOR VIỆT NAM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT
Số: 180823/HĐTM-FJS NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THƯƠNG MẠI

Về việc cung cấp và lắp đặt thang máy gia đình

- Căn cứ Luật doanh nghiệp số 68/2014/QH11 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa
Việt Nam thông qua tại kỳ họp thứ 13 ngày 26/11/2014;
- Căn cứ vào Bộ luật dân sự số 91/2015/QH13 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa
Việt Nam thông qua tại kỳ họp thứ 13 ngày 24/11/2015 có hiệu lực từ ngày 01/01/2017;
- Căn cứ Luật thương mại số 36/2005/QH11 của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông
qua tại kỳ họp thứ 7 ngày 14/06/2005 có hiệu lực từ ngày 01/01/2006;
- Căn cứ nhu cầu và khả năng thực tế của hai bên.
Hôm nay, ngày 18 tháng 08 năm 2023 tại trụ sở công ty chúng tôi gồm:
BÊN A (Bên mua) : Bà NGUYỄN THU PHƯƠNG Chức vụ : Chủ đầu tư

Địa chỉ : Số 12 ngách 22 ngõ 174 Mai Anh Tuấn, Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, TPHN

Số CCCD :

Điện thoại :

BÊN B (bên sản xuất, cung cấp) : TNHH FUJI SUN ELEVATOR VIỆT NAM

Đại diện : Ông NGUYỄN VĂN KHẨN Chức vụ : Giám đốc

Địa chỉ : Số 8B, dãy T5, khu tập thể Z179, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội, Việt Nam.
VPGD : 37 Liền Kề 18, KĐT Văn Khê, La Khê, Hà Đông, Hà Nội, Việt Nam.
Mã số thuế : 0109693747

Số tài khoản : 104006631680 tại Ngân Hàng Viettinbank.

Điện thoại : 0963.535.515

Sau khi trao đổi, thoả thuận các nội dung liên quan, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng này cùng với các
điều khoản sau :

ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

- Bên A đồng ý giao cho bên bán cung cấp và lắp đặt 01 thang máy tải khách dạng thang tải khách gia
đình, khung thép kính cường lực theo yêu cầu kỹ thuật của bên A ghi trong bản đặc tính kỹ thuật kèm
theo hợp đồng.

2
 Bên B nhận cung cấp, vận chuyển, bốc dỡ thang máy, các thiết bị phụ trợ tới tận chân công trình, lắp
đặt hoàn chỉnh, vận hành, kiểm định, bảo hành 12 tháng miễn phí, phần động cơ bảo hành 5 năm,
bảo trì 1 lần/1 tháng trong vòng 1 năm kể từ ngày bàn giao và hướng dẫn sử dụng toàn bộ hệ thống.

- Phạm vi cung cấp của bên B không bao gồm việc cung cấp nguồn điện 3 pha tới vị trí đặt máy trên
nóc hố thang (việc cấp nguồn điện 3 pha lên vị trí đặt động cơ, tủ điều khiển thuộc trách nhiệm của
bên A).

ĐIỀU 2: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG

2.1. Phương thức thực hiện hợp đồng:
Khoán trọn gói gồm: Cung cấp thiết bị, lắp đặt hoàn chỉnh, chạy thử, kiểm định, bàn giao và bảo
trì bảo hành.
2.2. Giá trị hợp đồng:
SỐ THÀNH
STT NỘI DUNG
ĐƠN GIÁ LƯỢNG TIỀN (VNĐ)
Cung cấp mới 01 thang máy gia đình
Mã hiệu: FUJI SUN – 350KG – CO700 –
40M/M – 5S/5F
- Động cơ: FUJI - Nhật Bản
- Tủ điều khiển: FUJI - Nhật Bản
1 - Tải trọng: 350 kg 335.000.000 01 335.000.000
- Tốc độ tối đa: 40 m/ph
- Số diểm dừng: 5
- Điều khiển: Đơn (Simplex)
- Đã có bộ cứu hộ tự động kèm theo.
(Giấy tờ chứng thực CO/CQ)
Chi phí dựng khung thép hố thang máy:
- Thép C chấn (loại thép SS400 tiêu chuẩn Nhật
Bản) rộng 120mm x 120mm, dầy 4mm: Dựng 4
cột từ đáy hố thang lên đến đỉnh phòng máy
-Bản mã dầy 10mm: Làm chân đế cho 4 cột thép
2 C chấn 15.000.000 05 75.000.000
-Thép U chấn (loại thép SS400 tiêu chuẩn Nhật
Bản) rộng 120mm, dầy 4mm: Dùng để liên kết 4
cột thép C và gia cố kết cấu của khung thép
- Toàn bộ thép sẽ được sơn tĩnh điện (màu sơn do
chủ nhà lựa chọn)
Chi phí dựng vách kính bao quanh 4 mặt hố
thang:

3 - Kính cường lực tôi dầy 10mm Hải Long 15.000.000 05 75.000.000
trắng trong (hoặc kính dán màu an toàn 2 lớp
10.38mm)

3
 Chuyển đổi 5 bộ cửa tầng, 1 bộ cửa cabin, 3 vách
cabin từ inox 1.2mm sọc nhuyễn tiêu chuẩn sang
4 22.000.000 Trọn bộ 22.000.000
inox gương trắng 1.2mm xen kính cường lực
10mm
Chuyển đổi điện 3 phase 380V sang điện dân dụng
5 7.000.000 01 7.000.000
1 phase 220V
6 Tặng bộ cọc tiếp địa 3.500.000 01 0
Hạng mục xây dựng (Phụ lục cải tạo chi tiết các
7 55.000.000 01 55.000.000
hạng mục kèm theo)
Tổng số
569.000.000
(chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT)
Số tiền bằng chữ: Năm trăm sáu mươi chín triệu đồng chẵn.

Lưu ý: Giá trên bao gồm: Cung cấp thiết bị, vận chuyển đến công trình, lắp đặt, vận hành, phí kiểm
định, đủ điều kiện đưa thang máy vào sử dụng, bảo hành, bảo trì miễn phí 12 tháng, phần động cơ
bảo hành 5 năm kể từ ngày nghiệm thu bàn giao và chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (10%VAT)

2.3. Về nội dung điều chỉnh, thay đổi so với cấu hình tiêu chuẩn thang cơ bản:

Trong quá trình thực hiện nếu có sự thay đổi thiết kế theo yêu cầu của bên A sẽ được hai bên,
thống nhất thì được xác định là nội dung thay đổi và xác định giá trị thay đổi. Giá trị thay đổi được tính
dựa trên cơ sở giá thực tế thị trường tại thời điểm tính toán và phải được bên A chấp thuận trước khi thực
hiện. Việc thay đổi chỉ được thực hiện đối với những nội dung bên B chưa thực hiện sản xuất, thi công
hoặc theo có những thỏa thuận cụ thể khác.

ĐIỀU 3: THỜI GIAN THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG

3.1. Thời gian thực hiện: Tổng thời gian thực hiện là 45 ngày kể từ khi Bên bán xác nhận được mặt
bằng hố thang máy.

 Thời gian giao hàng: Hàng được giao đến chân công trình sau 15 ngày kể từ khi bên bán xác định
được mặt bằng hố thang máy.
 Thời gian lắp đặt là 25 ngày khi hàng hóa được vận chuyển đến chân công trình.
 Thời gian chạy thử và kiểm định là 05 ngày sau khi hoàn tất việc lắp đặt.

3.2. Thời gian giao hàng và thực hiện lắp đặt được gia hạn khi có những lý do khách quan làm ảnh
hưởng đến tiến độ thực hiện như:

- Bên mua bàn giao nhà kho chứa hàng chậm hoặc chỉ định những công việc làm thêm hoặc thay
đổi thiết kế có tính đến thời gian cụ thể.

4
 - Thời gian Hợp đồng sẽ tính từ sau khi hoàn thiện xong hố thang máy nếu đội thi công là đội không
trực thuộc công ty chỉ định.

ĐIỀU 4: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

4.1. Bên A thanh toán tiền mặt hoặc chuyển khoản cho Bên B được chia làm các đợt theo nguyên tắc
của Hợp đồng như sau:

4.2. Trình tự thực hiện thanh toán: chia làm 03 đợt:

- Đợt 1: Tạm ứng 40% tổng giá trị hợp đồng ngay sau khi kí kết hợp đồng
- Đợt 2: Tạm ứng 50% tổng giá trị hợp đồng ngay sau khi hàng về đến chân công trình và đi
vào lắp đặt.
- Đợt 3: Thanh toán 10% tổng giá trị hợp đồng còn lại ngay sau khi thang máy được kiểm định,
bàn giao và đi vào sử dụng.
- ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

5.1. TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A (BÊN MUA)

- Ngay sau khi hợp đồng được ký kết, bên A cung cấp cho bên bán những hồ sơ, tài liệu kỹ thuật
về thiết kế công trình xây dựng có liên quan đến việc thực hiện hợp đồng (nếu có).
- Cung cấp nguồn điện 1 pha ổn định (mức dao động tối đa là  5%) 220V, hộp điện có Aptomat
50A, tiếp địa công trình đến buồng máy (vị trí đặt động cơ) (Bên A có trách nhiệm xin cấp nguồn
điện 1 pha 220V và đấu dây chờ + Attomat đến vị trí đỉnh buồng thang).
- Bàn giao mặt bằng công trình và lệnh khởi công thực hiện cho bên cung cấp thang máy (đối với
các công trình tại các dự án khu đô thị).
- Chuẩn bị mặt bằng kho bãi để bảo quản thiết bị được nhập về công trình.
- Cử người kiểm tra, giám sát các loại vật tư thiết bị nhập về công trình, các công tác lắp đặt thiết
bị, xác nhận khối lượng công việc thực hiện và giải quyết kịp thời các vấn đề phát sinh nếu có.
- Thanh quyết toán hợp đồng theo đúng thời hạn và phương thức đã thống nhất, thang máy chỉ
thuộc tài sản của bên A khi có Biên bản bàn giao và được thanh toán đầy đủ số tiền cho bên B
theo nội dung quy định tại Hợp đồng này.
- Phối hợp cùng bên bán giải quyết kịp thời các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện hợp
đồng.
- Bên A có quyền yêu cầu thay đổi cán bộ kỹ thuật tư vấn và giám sát xây dựng hố thang nếu thấy
không đảm bảo công việc.
- Bên A có trách nhiệm ký vào bảng thông số kiểm tra đo đạc hố thang mỗi khi cán bộ kỹ thuật xác
nhận kích thước xây dựng.
- Bên A có quyền từ chối nhận hàng nếu hàng hoá không đảm bảo quy cách và khác với phụ lục đã
nêu trong hợp đồng và có quyền yêu cầu bồi thường giá trị không quá 5% giá trị hợp đồng.

5
 - Nếu bên A đình chỉ thực hiện sai quy định gây ra thiệt hại cho bên bán thì bên mua hoàn toàn chịu
trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên bán, giá trị bồi thường không quá 5% của tổng giá trị
hợp đồng.

Khuyến cáo: Trường hợp đặc biệt (điều kiện nguồn điện ở Việt Nam không ổn định), khách hàng có thể
nên trang bị cho thang hệ thống ổn áp với công suất 12 - 15KW nhằm đảm bảo sự ổn định hoạt động của
thang, an toàn trong sử dụng và tăng tuổi thọ của thiết bị.

5.2. TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B (BÊN CUNG CẤP)

- Thay mặt bên A làm việc tại công trường (với các nhà thầu xây dựng, cấp nguồn điện cho thang
máy) với danh nghĩa là người đại diện của bên A, mọi trường hợp không giải quyết được phải
thông báo ngay cho bên A để bên mua xử lý.
- Cung cấp thiết bị đúng theo thoả thuận trong hợp đồng và lắp đặt đúng quy trình, quy phạm đã
quy định.
- Mọi trường hợp cần thay đổi và bổ sung khối lượng thực hiện và chủng loại vật tư thiết bị phải
được sự đồng ý bằng văn bản của bên mua.
- Tổ chức cung cấp và lắp đặt thiết bị đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ.
- Cung cấp nhân lực, thiết bị chuyên dùng phục vụ cho công tác vận chuyển và lắp đặt thiết bị và
đảm bảo tuyệt đối an toàn về lao động cũng như bảo vệ môi trường trong suốt quá trình thi công.
- Bên B phải cử cán bộ có đủ trình độ kỹ thuật và năng lực để điều hành công trường.
- Bên B có trách nhiệm lập kế hoạch và các nội dung đào tạo, tiến hành hướng dẫn sử dụng và bảo
trì thang máy mới cho các nhân viên do bên mua chỉ định sau khi công tác cung cấp lắp đặt hoàn
tất và tại thời điểm trước khi đưa thang máy vào sử dụng.
- Trong trường hợp hợp đồng đã ký kết mà không có hàng để cung cấp theo đúng tiến độ hoặc
cung cấp sai theo hợp đồng cho bên mua thì bên B phải hoàn trả lại số tiền đã nhận và chi trả thêm
tiền bồi thường, giá trị bồi thường không vượt quá 5% của tổng giá trị hợp đồng.

ĐIỀU 6: TỔ CHỨC NGHIỆM THU VÀ BÀN GIAO

6.1. Tổ chức nghiệm thu: Bên B chủ trì nghiệm thu, có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ các điều kiện
cần thiết để nghiệm thu.
6.2. Thời gian tổ chức nghiệm thu bàn giao không quá 5 ngày kể từ khi bên bán lắp đặt, chạy thử và
hoàn thiện thang máy.
6.3. Thang máy chỉ được giao cho Bên A đưa vào sử dụng sau khi hai bên ký vào biên bản nghiệm
thu đưa vào sử dụng và Bên A nhận được khoản thanh toán cuối cùng theo nội dung thống nhất tại hợp
đồng đã ký.

6
 ĐIỀU 7: BẢO HÀNH, BẢO TRÌ

- Bên bán chịu trách nhiệm bảo hành, bảo trì 12 tháng miễn phí kể từ ngày ký biên bản bàn giao
thang.

- Trong thời gian bảo hành, bảo trì, bên B sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ và sửa
chữa miễn phí những hư hỏng do lỗi thuộc trách nhiệm bên cung cấp. Bên A sẽ chịu các chi phí sửa chữa
hoặc thay thế do các hành vi phá hoại, sử dụng không đúng trình tự kỹ thuật hoặc những hư hỏng do yếu
tố trong quá trình sử dụng ngập nước, chập cháy điện, hỏa hoạn..vv..v.. và những hỏng hóc khác không
do Bên cung cấp gây ra.

- Sau 12 tháng bên bán tiếp tục nhận bảo trì thường xuyên đối với thang máy trên nếu quý khách
hàng tiếp tục ký hợp đồng bảo trì.

ĐIỀU 8: CÁC ĐIỀU KHOẢN KHÁC

- Hai bên cam kết thực hiện đúng những điều khoản ghi trong hợp đồng và chủ động thông báo tiến
độ thực hiện hợp đồng. Trường hợp bên A không thực hiện các điều khoản về thanh toán theo đúng điều
khoản quy định tại Hợp đồng thì thang máy và tất cả các vật tư, phụ kiện thang máy chuyển đến công
trình vẫn thuộc quyền sở hữu của bên B, bên B có thể thu hồi bất kỳ lúc nào và thông báo cho bên B;
trường hợp tiến độ thanh toán không theo nội dung thống nhất nêu tại Hợp đồng này thì bên A sẽ chịu
trách nhiệm về các vấn đề phát sinh đến việc thanh toán, trả chậm và lãi phát sinh.

- Trường hợp có phát sinh, thay đổi liên quan đến phần sản xuất thang máy thì bên A sẽ thông báo
cho bên B và xác nhận ngay bằng biên bản những nội dung phát sinh nếu trường hợp không ảnh hưởng
đến phần công việc đã gia công, sản xuất và bên A sẽ chịu trách nhiệm chi trả chi phí liên quan đến việc
điều chỉnh công việc.

- Trường hợp sau thời hạn 50 ngày kể từ ngày bên B đã hoàn thành sản xuất và thông báo về thời
gian lắp đặt, bên A không phối hợp bàn giao mặt bằng để lắp đặt, thì bên B có quyền đơn phương chấm
dứt hợp đồng và thanh lý thang máy đã sản xuất.

- Trong quá trình làm việc nếu có vấn đề khó khăn hay mâu thuẫn phát sinh hai bên sẽ cùng nhau
bàn bạc giải quyết. Nếu có tranh chấp không tự giải quyết được thì hai bên sẽ đưa vụ việc đến Toà án
kinh tế thuộc Toà án nhân dân thành phố Hà Nội để giải quyết. Quyết định của Toà án là quyết định cuối
cùng.

- Hợp đồng (gồm 17 trang bao gồm cả Phụ lục Hợp đồng) có hiệu lực kể từ ngày ký và được lập
thành 03 bản có giá trị như nhau, Bên A giữ 1 bản, Bên B giữ 02 bản. Hợp đồng sẽ tự động thanh lý ngay
sau khi hết hiệu lực về bảo hành./.

ĐAI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B

7
 PHỤ LỤC 1: ĐẶC TÍNH KỸ THUẬT

 Tiêu chuẩn thiết kế và lắp đặt theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 6395-2008.
 Tiêu chuẩn quản lý chất lượng ISO 9001:2008.
 Thang máy Tải khách dòng thang máy tải khách gia đình, không có phòng máy, động cơ đặt
trên đỉnh hố thang tải trọng 350 kg – 05 điểm dừng, tốc độ 40 m/p.
1. Đặc tính chung

Loại thang máy Tải khách thang gia đình

Mã hiệu thang máy FUJI SUN – 350KG – CO700 – 40M/M – 5S/5F
Thiết bị chính: Máy kéo, tủ điều khiển nhập khẩu nguyên chiếc, nguyên
Xuất xứ đai nguyên kiện mới 100% hãng FUJI. Xuất xứ: JAPAN (giấy tờ
CO/CQ)
Năm sản xuất 2023 – Mới 100%
Thang máy điện – Yêu cầu an toàn về cấu tạo và sử dụng TCVN 6395-
98
Tiêu chuẩn
Quản lý chất lượng xây lắp công trình – Nguyên tắc cơ bản TCVN 5637-
91
Tải trọng 350kg (4 người)
Tốc độ tối đa 40 mét/phút
Vị trí phòng máy Thang không phòng máy, động cơ đặt trên đỉnh giếng thang.
Vị trí đối trọng Đối trọng hông
Hệ điều khiển VVVF
Vận hành Đơn
Số tầng phục vụ 1F, 2F, 3F, 4F, 5F.
Số cửa tầng 05 cửa thẳng hàng
Nguồn điện động lực 380V – 3pha – 50Hz
Nguồn điện chiếu
220V – 1pha – 50Hz
sáng

2. Các thông số kích thước

Rộng: 1650 mm x Sâu 1050 mm ( sau khi đã dựng khung

Kích thước giếng thang
thép )
Kích thước phòng máy Không phòng máy
Kích thước cabin Rộng: 1050mm x Sâu 750mm x Cao 2200 mm
Kích thước cửa cabin Rộng: 700 mm x Cao 2100 mm
Kích thước đỉnh giếng thang(OH) 4100 mm

8
 450 mm (Trường hợp vướng bể ngầm không đào được PIT sẽ
Kích thước hố giếng thang (PIT)
dùng thang máy không hố PIT)

Lưu ý: Kích thước trên có thể được điều chỉnh theo thực tế vị trí hố thang sau khi sửa chữa, cải
tạo xong phần xây dựng và xác định được kích thước sản xuất.

3. Hệ thống điều khiển

Tủ diều khiển NICE3000 hãng FUJI – Xuất xứ JAPAN. Tích hợp bộ điều
khiển biến tần (VVVF) điều khiển tốc độ vô cấp bằng hệ thống biến đổi điện
áp và tần số .Điều khiển vi xử lý – Microprocessor sử dụng công nghệ CAN
Bus là công nghệ hiện đại nhất trong điều khiển thang máy, truyền tín hiệu
trên 4 dây, ứng dụng xử lý thông tin bằng trí tuệ thông minh nhân tạo
(Artifivial Intelligence), tự động hoàn toàn, xử lý tín hiệu gọi tầng theo trình
tự ưu tiên chiều đang hoạt động, logic sao cho thời gian chờ thang ngắn nhất,
tiết kiệm nhất, lưu giữ toàn bộ tín hiệu gọi tầng theo cả 02 chiều lên và
xuống. Có chức năng xóa lệnh gọi nhầm trong Cabin. Hệ thống ghi lỗi lưu
phục vụ công tác bảo trì, sửa chữa. Có hệ thống tự bảo vệ vi mạch điều khiển
bằng cách dừng hoạt động khi có hiện tượng mất an toàn.
Hệ thống tủ điều
khiển
Công suất:
5.5KW

9
4. Động cơ

Máy kéo FUJI JAPAN

(Chứng từ xuất xứ CO/CQ đầy đủ)
Động cơ
Công suất: Loại không hộp số, sử dụng nguyên lý
3.0KW phanh Magnetic; hệ thống phản hồi nhiệt
độ quá tải về hệ thống điều khiển trung
tâm.

Loại động cơ Động cơ không hộp số từ trường nam châm vĩnh cửu

Điện áp 3 phase – 380V – 50Hz

Số lần khởi
180 lần/giờ
động cho phép

5. Cáp tải và ray dẫn hướng

Loại cáp lụa

Chuyên dụng của thang máy

Cáp thép lụa chuyên dùng (Nhập khẩu Hàn Quốc có CO, CQ kèm theo
Chủng loại
khi hàng về)

Truyền cáp Tỷ số truyền 2:1

Ray dẫn hướng cabin

Ray dẫn hướng đối T78 (8K), T78 (8K) của

trọng KOREA

10
 6. Cabin.

Vách hông phải

kính cường lực
10mm Hải Long
trắng trong xen
inox gương trắng.

Vách hông trái kính

cường lực 10mm Hải
Long trắng trong xen
inox gương trắng

Vách sau kính

cường lực 10mm
Hải Long trắng
trong xen inox
gương trắng

11
 Trần Inox gương (mica đèn led hắt mờ) lựa chọn sau theo mẫu:

Trần cabin (chọn theo

mẫu)

Đá granit hoặc gạch cắt theo Tiêu chuẩn

(Khách hàng có thể lựa chọn sau theo catalogue)
Sàn cabin (chọn theo
mẫu)

Bằng Inox loại tròn hoặc dẹp ở vách cabin (khách hàng lựa chọn)

Tay vịn (Inox 304)

Đèn huỳnh quang chiếu sáng gián tiếp, tự động tắt sau thời gian cài đặt khi
Đèn chiếu sáng
không có người trong cabin.

12
 Quạt thông gió chuyên
Xuất xứ NINGBO OULING của
dụng dùng cho thang
Trung Quốc.
máy

7. Cửa cabin và cửa tầng

Điều khiển cửa VVFF Đồng bộ theo bộ truyền
Cửa mở tâm tự động (CO), chất liệu inox gương trắng 304 cao cấp
bọc kính cường lực Hải Long 10mm trắng trong.

Loại cửa cabin và cửa

tầng inox gương trắng
304 cao cấp bọc kính
cường lực Hải Long
10mm trắng trong.

Khóa cửa tầng bằng chốt điện từ khi thang hoạt động thì cửa tầng luôn
An toàn cửa
đóng, khi cabin dừng đến cửa tầng thì chốt điện từ tự động mở.
Hệ thống truyền đầu cửa Chuyên dụng cho thang máy nhập khẩu trực tiếp Ningbo Ouling Trung
cabin và cửa tầng Quốc.
Cửa mở tâm, Inox 304
Cửa tầng 2, 3, 4, 5. Khung bao che: Bản hẹp.
Vật liệu khung: thép sơn tĩnh điện
Cửa tầng 1 Khung bao che bản rộng ( tặng quý khách hàng ).
Chức năng giữ cửa Có chức năng giữ cửa.
Chức năng kiểm tầng và Chức năng bỏ qua tầng: Trong trường hợp sự cố cửa tại 1 tầng, thang
bỏ qua máy sẽ báo tín hiệu và bỏ qua tầng này, đến tầng gần nhất mở của
thoát hiểm.

13
8. Bảng điều khiển trong cabin và ngoài cửa tầng

Bảng điều khiển trong

cabin

Nút bấm gọi các tầng trong cabin

Nút bấm gọi các tầng trong cabin có chức năng hủy tầng
Đèn và chuông báo khi quá tải
Tính năng điều khiển Nút chuông cấp cứu
Nút bấm gọi tầng (loại nút nhấn có đèn nhớ phát sáng nhập khẩu (Hàn
Quốc)
Nút đóng và mở cửa (Có đèn phát sáng)
Bảng điều khiển đặt tại vách trước cabin (hoặc
trực tiếp trên khung)
Bảng điều khiển ngoài Model : Tiêu chuẩn
cửa tầng
Vật liệu: INOX sọc nhuyễn
Số lượng: 05 cái/thang
Các nút bấm gọi thang lên và xuống (loại nút
Tính năng điều khiển nhấn có đèn nhớ phát sáng nhập khẩu – Hàn
Quốc)
Bảng điều khiển đặt tất cả các tầng, tầng 1 có
khóa STOP
9. Các thiết bị an toàn

Loại đĩa văng ly tâm đặt trên phòng máy đảm

bảo khi vận tốc quá giới hạn cho phép sẽ tự
Bộ khống chế vận tốc
động giật phanh an toàn. Đồng thời tín hiệu
(GOVERNOR)
điều khiển điện của bộ khống chế vượt tốc sẽ
Phanh hãm an toàn
ra tín hiệu cho phanh động cơ tác động dừng
chống rơi cabin
hoạt động của động cơ.
Sản xuất tại Ningbo
Phanh thắng cơ giữ chặt cabin khi sảy ra sự cố
Ouling Trung Quốc.
cabin di chuyển quá vận tốc quy định, khiến
cabin đứng im tức thì.

14
Giảm chấn (Chuyên
dụng cho thang máy
sản xuất tại Ningbo
Ouling Trung Quốc)

Tín hiệu chuông báo và cabin sẽ không

Thiết bị báo quá tải hoạt động nếu tải trọng của toàn bộ hành
(Chuyên dụng cho khách vượt quá tải trọng định mức của
thang máy sản xuất tại phòng thang. Khi tải trọng bằng hoặc
Trung Quốc) dưới tải trọng định mức thang máy sẽ
hoạt động trở lại bình thường.

Đặt ở hai đầu hành trình. Đảm bảo

Công tắc chống vượt cabin thang không vượt quá hành
hành trình. (Chuyên trình cài đặt trước
dụng cho thang máy
sản xuất tại Trung
Quốc)

Thang máy sẽ dừng hoạt động khi quá tải điện áp, mất pha, ngược pha, sụt
Thiết bị bảo vệ
áp nhằm bảo vệ an toàn cho hành khách và thiết bị.
Khi thang máy đang vận hành, có sự
cố mất điện lưới đột xuất thì hệ thống
điện dự phòng hoạt động sẽ đưa
Hệ thống điện dự
thang máy di chuyển về tầng gần
phòng khi mất điện
nhất để giải phóng khách ra ngoài an
lưới tích hợp đồng bộ
toàn Khi có điện lưới thang máy trở
cùng tủ.
lại hoạt động bình thường. Hệ thống
này sẽ tự nạp lại điện khi có điện
lưới.

15
 BẢNG CHỨC NĂNG TIÊU CHUẨN
STT CHỨC NĂNG
An toàn cửa do hãng WECO
sản xuất tại Trung Quốc.
1 cửa sẽ tự động đổi chiều mở
Hệ thống vận chuyển an toàn
2
Hệ thống bảo vệ thang máy
3 vượt quá tốc độ
4 Phanh hãm an toàn
Thiết bị báo quá tải
5
6 Chuông báo động
Hệ thống chiếu sáng khi mất
7 Khi mất điện đèn chiếu sáng sẽ tự bật lên.
điện
8 Hệ thống tiết kiệm điện.
9 Hệ thống kiểm tra sửa chữa
DIỄN GIẢI
Tự động mở cửa khi gặp vật
cản.
Khi cửa thang máy trong quá
trình đóng cửa gặp vật cản
cửa trở lại (Photocell thanh
chạy suốt chiều dài cửa)
Khi thang máy dừng không đúng vị trí tầng, thang máy
sẽ di chuyển tới tầng kế tiếp với tốc độ chậm và dừng
tầng mở cửa giải phóng hành khách ra ngoài.
Loại đĩa văng ly tâm đặt trên phòng máy đảm bảo khi
vận tốc quá giới hạn cho phép sẽ tự động giật phanh an
toàn và ngắt toàn bộ điện điều khiển thang máy .
Loại phanh hãm êm lắp dưới khung cabin đảm bảo
tuyệt đối an toàn khi có sự cố xảy ra.
Tín hiệu chuông báo và cabin sẽ không hoạt động nếu
tải trọng của toàn bộ hành khách vượt quá tải trọng
định mức của phòng thang. Khi tải trọng bằng hoặc
dưới tải trọng định mức thang máy sẽ hoạt động trở lại
bình thường.
Trong tình trạng khẩn cấp hành khách nhấn nút chuông
báo động để liên lạc với bên ngoài.
Sau một thời gian nhất định khi không có người sử
dụng thang máy đèn và quạt sẽ tự động ngắt.
Khi kiểm tra sửa chữa chuyển công tắc trên nóc cabin
sang chế độ INS.
16
 Chế độ bảo trì định kỳ
Mỗi tháng bảo trì, chúng tôi sẽ bảo dưỡng các hạng mục sau:
1. Kiểm tra và làm sạch bố thắng, tang thắng và càng thắng.
2. Kiểm tra và điều chỉnh bộ chọn tầng, công tắc tầng.
3. Kiểm tra độ lệch tầng, gia tăng tốc, giảm tốc, độ giật và điều chỉnh hoặc thay thế
những bộ phận cần thiết để đảm bảo tiện nghi sử dụng.
4. Kiểm tra tất cả các bạc đạn, mức dầu của hộp số, dầu ron, phếch, động cơ, hộp số khi
nhiệt độ tăng bất thường và thay thế nếu cần.
5. Kiểm tra các đầu dây của tủ điều khiển
6. Kiểm tra relay, các tiếp điểm và các hoạt động của chúng.
7. Kiểm tra chức năng của chuông báo động, đèn cabin và Intercom.
8. Kiểm tra và điều chỉnh hoặt động của công tắc cửa, cơ cấu đóng mở cửa.
9. Kiểm tra điều kiện các phân vách formica.
10. Lau chùi cửa cabin, cửa tầng, sill cửa, bánh đà, cáp chính, các đầu đối trọng nếu có
và áp dụng chế độ bảo dưỡng những nơi cần thiết.
11. Kiểm tra các nút điều khiển, đèn báo tầng, đèn cabin, nút gọi tầng ở những nơi cần
thiết.
12. Kiểm tra hoạt động các thiết bị quá tải và các thiết bị cân bằng nếu có.
13. Kiểm tra và châm đầy các hộp bôi trơn ray
14. Bôi trơn Puly căng Governor, điều chỉnh những nơi cần thiết để đảm bảo rằng thang
đi êm.
15. Kiểm tra bộ phận nguồn dự phòng và châm đầy nước bình.
16. Vệ sinh hố thang, công tắc, các bộ phận và phụ tùng lắp trong hố thang.

17
CÔNG TRÌNH THAM KHẢO THỰC TẾ TẠI QUẬN ĐỐNG ĐA:
1. 181 Yên Lãng, P. Trung Liệt, Đống Đa, HN
2. Số 5 ngõ 26 Nguyên Hồng, P. Láng Hạ, Đống Đa, HN

Mẫu thang máy tương tự:

KT: 1550 x 1300, tải trọng 350kg KT: 1600x1100, tải trọng 350kg
Công trình tại: TP. Thái Bình Công trình tại: Khoái Châu, Hưng Yên

18