‫عقد مقاولة اعمال تركيب الهنجر لمعرض باب المندب‬

‫انه في يوم الخميس ‪ 10‬ربيع االول ‪1444‬هـ الموافق ‪2022/10/06‬م تم االتفاق والتراضي بين كال من ‪:‬‬

‫الطرف األول‪ :‬شركة القطيبي لالستثمار العقاري ويمثلها محمد شايف احمد سالم بن غرامة بصفته مدير عام الشركة‬
‫وعنوانه– المنصورة – شارع القطيبي – تلفون ‪0096702324339‬‬
‫الطرف الثاني‪ :‬المقاول حسن محمد عبدهللا الشازبي بصفته مقاول تنفيذ الهيكل الحديدي للهنجر المصنع من شركة‬
‫الزامل‪.‬‬

‫وعنوانه – عدن (شارع التسعين) يحمل جواز سفر رقم ‪ 01403965 :‬صادر من عدن‬

‫تلفون رقم ‪779745292/738087503 :‬‬

‫وهما بكامل اهليتهما المعتبرة شرعا على ما يلي‪:‬‬

‫تمهيد‬
‫بما ان الطرف األول يرغب في تنفيذ اعمال تركيب حديد هيكل الهنجر لمعرض باب المندب الواقع في محافظة‬
‫عدن ‪ -‬المنصورة – شارع الخمسين وفقآ للمخططات المرفقة‬

‫وحيث أن الطرف الثاني مقاول متخصص في أعمال تركيب الحديد واقر انه يمتلك الخبرة والكفاءة التي تؤهله لتنفيذ‬
‫مثل هذه االعمال‪ ،‬وانه عاين الموقع واطلع على كافة التفاصيل ودرس كافة الرسومات ومطالب الطرف األول‬
‫وتفهمها بعمق أبدى استعداده للعمل حسب أجود شروط الصناعة‪ ،‬وطبقا لتوجيهات الطرف االول والمهندس فقد‬
‫أتفق الطرفان وهما بكامل أهليتهما الشرعية‪.‬‬

‫مادة (‪ )1‬الشروط العامة‬

‫تعد مقدمة هذا العقد وشروطه العامة والخاصة والمواصفات واالشتراطات الفنية والمخططات المرفوعة‬ ‫‪.1‬‬
‫من الطرف األول جزء ال يتجزأ من هذا العقد‪.‬‬
‫تعتبر المواصفات الفنية والقياسية لتنفيذ المباني واشتراطات الكود األمريكي للبنود التي لم تذكر‬ ‫‪.2‬‬
‫بالمخططات او جداول الكميات األساس لهذا االتفاق‪.‬‬
‫في حالة تعارض العقد وكراسة المواصفات مع المخططات يتم االخذ بالعقد وكراسة المواصفات‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫في حالة تعارض المواصفات مع الكود فيتم االخذ بما ورد في الكود‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫يقر الطرف الثاني بانه قام بدراسة االعمال المطلوبة والمواصفات والمخططات وتفهم شروط الطرف‬ ‫‪.5‬‬
‫األول وحرصه على المقاسات ودقتها واطلع على كافة التفاصيل المتعلقة بتنفيذ االعمال ووافق على جميع‬
‫بنود هذا العقد وكراسة المواصفات وطريقة التنفيذ‪ ،‬واالشتراطات الفنية للشركة المصنعة والمخططات‬
‫الهندسية‪ ،‬وبعد دراسة المواقع انه حدد قيمة االعمال على أساس التفاصيل الدقيقة التي يطلب الطرف‬
‫األول وتعهد بالقيام بجميع االعمال المشترطة دون استثناء وباعالء المواصفات الفنية المتعارف عليها‪.‬‬
‫يكون العمل تحت اشراف هندسي دقيق واستالمات خطية لكل مرحلة ويتم التنفيذ وفق المخططات‬ ‫‪.6‬‬
‫المعتمدة للمشروع واألصول الفنية المتبعة في تنفيذ مثل هذه االعمال‪.‬‬
‫عند وجود أي خالف ب ين المخططات االنشائية او المعمارية او ظهور اختالف على الطبيعة فعلى المقاول‬ ‫‪.7‬‬
‫التوقف فورا والرجوع الى استشاري المشروع‪.‬‬

‫مادة (‪ )2‬النطاق الجغرافي واإلطار الزمني‬

‫‪ ‬النطاق الجغرافي –شارع الخمسين – م المنصورة – محافظة عدن‪.‬‬
‫‪ ‬اإلطار الزمني‪ :‬اسقاط الخنزيرة والتأكد من المناسيب والتأكد من عدم وجود أي تعارض مع القواعد أوال‬
‫بأول قبل مباشرة العمل‪.‬‬
‫‪ ‬اإلطار الزمني لتنفيذ اعمال تركيب هيكل الهنجر ‪15‬يوم ابتداء من تاريخ صب الميدة‬

‫مادة (‪ )3‬القيمة االجمالية للعقد‬

‫مبلغ اجمالي قدرة (‪ )17,899$‬سبعة عشرألف وثمانمئة وتسعة وتسعون دوالر فقط ال غير‪.‬‬
‫مادة (‪ )4‬التزامات الطرف الثاني‬
‫انجاز جميع االعمال المتعلقة بأعمال تركيب جميع اعمال الحديد للهيكل الخاص بهنجر معرض باب‬ ‫‪.1‬‬
‫المندب مع اعمال تصريف مياه االمطار‪ ،‬مهام هذا العقد والموضحة في المادة (‪ )1‬وفقآ لألصول الهندسية‬
‫المتبعة وتعليمات المهندس المشرف‪.‬‬
‫التعاقد مع مهندس متخصص في مجال المنشئات الحديدية بخبرة ال تقل عن ‪ 10‬سنوات‪ ،‬استخدام الكوادر‬ ‫‪.2‬‬
‫المتخصصة ذات الكفاءات والخبرات المؤهلة لتنفيذ مثل هذه االعمال التي تمكنه من انجاز المهام المحددة‬
‫بجودة عالية ممتازة كون الطرف الثاني مسئول مسئولية كاملة عن صحة ودقة االعمال المنفذة للطرف‬
‫األول‪.‬‬
‫بتعيي مهندس مساح ألسقاط سناتر االعمدة للهنجر قبل وبعد الحفر ر‬
‫مباشة‬ ‫ز‬ ‫الثان‬ ‫ز‬ ‫ز‬
‫ي‬ ‫يلتم الطرف ي‬ ‫‪.3‬‬
‫وعند تثبيت االنكربولت‪.‬‬
‫الثان بتكيب عنارص هيكل الهنجر وتوزينها‪ ،‬وعمل اللحام بأعالء جودة ان تطلب االمر مع‬ ‫ز‬ ‫ز‬
‫يلتم الطرف ي‬ ‫‪.4‬‬
‫تغطيته بطالء عازل‪ ،‬باإلضافة لمواست ترصيف مياه االمطار حسب االشتاطات والمعايت الهندسية‬
‫الشكة المصنعة وتسليمه للطرف األول كما هو ز يف المخططات‪.‬‬ ‫وتعليمات ر‬
‫الثان بتسليم الهنجر جاهز للطرف األول كما هو موجود بالرسومات المقدمة من ر‬
‫الشكة‬ ‫ز‬ ‫ز‬
‫يلتم الطرف ي‬ ‫‪.5‬‬
‫ز‬
‫الثان‪.‬‬ ‫ز‬
‫المصنعة واي خطاء يف التكيب يتحمله الطرف ي‬
‫المشف ومقاول االعمال الخرسانية خطوة بخطوة‪ ،‬لتأكد‬ ‫الثان بالتنسيق مع المهندس ر‬ ‫ز‬ ‫ز‬
‫يلتم الطرف ي‬ ‫‪.6‬‬
‫من عدم تعارض االعمال وضبط أبعاد وسناتر االعمدة الخاصة بالهنجر‪.‬‬
‫يلتزم الطرف الثاني باستخدام العمالة الماهرة في (التركيب‪-‬اللحام ‪-‬الطالء) والمتخصصة في تنفيذ جميع‬ ‫‪.7‬‬
‫االعمال الحديد الخاصة بالهنجر‪.‬‬
‫الطرف الثاني مسئول مسئولية كاملة عن جميع العاملين في الموقع‪.‬‬ ‫‪.8‬‬
‫يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ االعمال وفقا للبرنامج الزمني المتفق عليه وتكليف مهندس موقع من طرفه‬ ‫‪.9‬‬
‫لسير اعمال الموقع من ذوي الخبرة‪.‬‬
‫الثان من التأكد من مناسيب االنكر بولت وضبطها باستخدام جهاز ال‪. LEVEL‬‬ ‫ز‬ ‫ز‬
‫‪ .10‬يلتم الطرف ي‬
‫‪ .11‬يتحمل الطرف الثاني أي تلف لعناصر الهنجر الناتج عن سوء العمل او التركيب‪.‬‬
 ‫يلتزم الطرف الثاني بدراسة المخططات والكراسات والتعليمات المقدمة من الشركة المصنعة‪.‬‬ ‫‪.12‬‬
‫ز‬
‫الثان معاينة الموقع واالعمال االنشائية وعمل أي تعديل بما يتوافق مع التصاميم‬ ‫ز‬
‫يلتم الطرف ي‬ ‫‪.13‬‬
‫ز‬
‫الثان‪.‬‬
‫االنشائية أي عرقلة لالعمال او خطاء عند التكيب يتحمله الطرف ي‬
‫يلتزم الطرف الثاني بالحفاظ على المواد الخاصة بالهنجر اثناء العمل وإيجاد المكان األنسب لتشوينها‪.‬‬ ‫‪.14‬‬
‫يلتزم الطرف الثاني بتسليم كل مرحلة للمهندس المشرف‪.‬‬ ‫‪.15‬‬
‫ز‬
‫استالم هيكل الهنجر واختيار المكان األنسب لتشوينه واعالم الطرف األول يف حالة نقص أي مواد‬ ‫‪.16‬‬
‫الشكة المصنعة وابالغهم بالنقص‪ ،‬ويتم تأكيد االستالم بورقة‬‫خاصة بالهنجر‪ ،‬من اجل التواصل مع ر‬
‫ز‬
‫الثان‪.‬‬
‫رسمية من الطرف ي‬
‫الثان بتوفت جميع احتياجات العمل من تركيب (كرين وسقائل وخالفه) ومعدات العمل‬ ‫ز‬ ‫ز‬
‫يلتم الطرف ي‬ ‫‪.17‬‬
‫مثل (مكينة لحام والجلخ وخالفه) والعدة اليدوية مثل (لحام واحجار القص وخالفه) ومواد الكهرباء‬
‫مثل (مولد وخالفه) ومعدات وادوات السالمة عىل نفقته‪.‬‬
‫الثان مسؤول مسؤولية كاملة عن كل ما يخص الهنجر من مواد الهيكل‪ ،‬عمالة‪ ،‬معدات‪.‬‬ ‫ز‬
‫‪ .18‬الطرف ي‬
‫ز‬
‫الثان بان جميع االعمال الخاصة بالهنجر (تركيب‪ ،‬لحام‪ ،‬طالء وترصيف مياه االمطار)‬ ‫ز‬
‫‪ .19‬يلتم الطرف ي‬
‫تكون بأعالء مواصفات ووفق المعايت الهندسية والفنية‪.‬‬
‫الثان ويقر بانه عاي ن جميع المخططات والرسومات وكراسات التعليمات ولوائح‬ ‫ز‬ ‫ز‬
‫‪ .20‬يلتم الطرف ي‬
‫التوصيات المقدمة من ر‬
‫الشكة المصنعة وأدركها جيدا‪.‬‬

‫مادة (‪ )5‬التزامات الطرف األول‬

‫ان يدفع القيمة االجمالية لهذا العقد للطرف الثاني مقابل إنجازه جميع االعمال مهام العقد خالل الفترة‬ ‫‪.1‬‬
‫الزمنية المحددة‪.‬‬
‫تحويل القيمة االجمالية للعقد الى حساب الطرف الثاني أو حوالة عبر القطيبي اكسبريس بحسب‬ ‫‪.2‬‬
‫المستخلصات لكل مرحلة‪.‬‬

‫مادة (‪ )6‬النزاعات وطرق حلها‬

‫يخضع العقد ألنظمة الجمهورية اليمنية وفي حالة الخالف ال سمح هللا بين الطرفين فيتم حلها عن طريق التسوية‬
‫الودية وإذا تعذر حلها بعد مرور ‪ 7‬أيام فتحال الى التحكيم‪.‬‬
‫مادة (‪ )7‬غرامة التأخير‬
‫‪ -‬إذا تأخر الطرف الثاني عن تسليم العمل خالل الفترة المتفق عليها في هذا العقد فيتحمل غرامة مالية تراكمية تقدر‬
‫بما يلي‪:‬‬
‫‪30 .1‬دوالر من األسبوع األول‪.‬‬
‫‪50 .2‬دوالر يوميا في األسبوع الثاني‪.‬‬
‫‪ 75 .3‬دوالر يوميا في األسبوع الثالث‪.‬‬
‫‪ 100 .4‬دوالر في األسبوع الرابع‪.‬‬
‫وهكذا المباعدة بشرط ان ال تزيد اجمالي غرامات التأخير عن ‪ %10‬من اجمالي قيمة العقد‪.‬‬
 ‫في حال تأخر الطرف الثاني في تنفيذ االعمال المتفق عليها في هذا العقد في المواعيد المحددة دون أي‬ ‫‪-‬‬
‫مبرر تتحمل غرامة التأخير المنصوص عليها في قانون المناقصات والمزايدات العامة رقم (‪ )23‬لسنة‬
‫(‪.)2007‬‬

‫مادة (‪ )8‬انهاء العقد‬

‫يحق للطرف األول او من يمثله ان يلغي العقد في الحاالت التالية‪:‬‬
‫إذا تخلف الطرف الثاني في تنفيذ االعمال الفنية بمعايير مهنية ممتازة او اهمل او اخفق في أداء‬ ‫‪.1‬‬
‫واجبه‪.‬‬
‫إذا قام الطرف الثاني بتنفيذ أي من التزاماته من الباطن دون موافقة الطرف األول‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫إذا أصبح الطرف الثاني مفلسا او قام بعمل ترتيب او تنازل لصالح طرف اخر‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫تأخر الطرف الثاني في انجاز اعمال التعاقد بتجاوزات زمنية تمنع االنتفاع من تلك االعمال‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫عدم قدرة الطرف الثاني على القيام باألعمال ألي سبب من األسباب ويحق للطرف األول تكليف‬ ‫‪.5‬‬
‫من يراه للقيام باألعمال وباي تكاليف تحسب على الطرف الثاني إضافة الى التعويض عن‬
‫االضرار التي قد تلحق بالطرف األول نتيجة اخالل الطرف الثاني في تنفيذ التزاماته التعاقدية‬
‫وتقدر التعويضات بواسطة جهة مسؤولة ومختصة إضافة الى غرامة التأخير‪.‬‬

‫مادة (‪ )9‬النواحي القانونية‬

‫‪ ‬ملكية المستندات وسرية وصحة االعمال‪:‬‬
‫‪ .1‬تعتبر جميع المخططات والتصاميم والمقترحات واالعمال ملكا للطرف األول وله حرية التصرف بها‬
‫ويتعهد الطرف الثاني بالحفاظ على السرية الكاملة لألعمال مهام هذا العقد وعدم اإلعالن عنها او نشرها‬
‫او استخدامها لغرض تجاري او ترويجي سيتحمل المسؤولية القانونية‪.‬‬
‫‪ .2‬يلتزم الطرف الثاني بان يضع كافة خبراته وقدراته الفنية في تنفيذ االعمال المتفق عليها من جميع‬
‫االلتزامات مهام هذا العقد بان يقوم بأداء االعمال بأعلى مستوى فني كما يلتزم بمراعاة جميع االحكام‬
‫والقوانين واللوائح المعمول بها في شان اعمال التعاقد‪.‬‬
‫‪ .3‬يعتبر الطرف الثاني مسؤوال مسؤولية كاملة عن صحة ما قام به من اعمال مهام هذا العقد كما يتحمل‬
‫الطرف الثاني المسؤولية الكاملة تجاه الطرف األول إذا ظهر ان أعماله معيبة كال او جزء وعليه‬
‫إصالحها في المواعيد المحددة من قبل الطرف األول وان مصادقة الطرف األول او استشاري المشروع‬
‫على اعمال الطرف الثاني ال تعفية من تلك الم سؤولية بما فيها االثار واالضرار المادية المترتبة على ذلك‪.‬‬
 ‫مادة (‪ )10‬االحكام الختامية‬
‫يصبح هذا العقد نافذا وقابال للتطبيق من تاريخ توقيعه من قبل الطرفين‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ -‬حرر هذا العقد من (‪ )10‬مواد ومن نسختين بيد كل طرف نسخة اصلية للعمل بمقتضاها وتعد سائر مالحظاته‬ ‫‪‬‬
‫جزء ال يتجزأ منه وعلى ذلك تم التوقيع في يوم الخميس ‪ 10‬ربيع االول ‪1444‬هـ الموافق ‪2022/ 10 / 06‬م‬

‫وهللا ولى التوفيق‪،‬‬

‫ممثل الطرف األول‬ ‫ممثل الطرف الثاني‬

‫االسم‪:‬‬ ‫االسم‪:‬‬

‫التوقيع‪:‬‬ ‫التوقيع‪:‬‬

‫الختم‪:‬‬ ‫الختم‪:‬‬