学员专用 请勿外泄

2023 环球网校一级建造师《建设工程经济》知识点精讲
学习须知
一、整体年度备考策略
（一）考试概况
考试科目 考试时间 题型与题量 满分 合格标准
建设工程经济 2h 60 单+20 多 100 分
建设工程法规及相关知识 3h 70 单+30 多 130 分

建设工程项目管理 3h 70 单+30 多 130 分 总分×60%

20 单+10 多
专业工程管理与实务 4h 160 分
案例 5 道
（二）备考攻略
1.一年复习周期
（1）学完一科再学下一科（★★★★ ）
（2）管理+实务同时学，法规、经济最后学（★★★）
（3）四科齐头并进（★★）
（4）实务先行，考前突击公共课（★）
2.两年复习周期
（1）先考管理+实务，后考法规、经济（★★★）
（2）先考三科公共课，后考实务；先考实务，后考三科公共课（★★）
（3）先考任意一科公共课，后考实务+另两门公共课（★）
（三）时间分配
科目 时间搭配 难度系数

建设工程经济 15%以内 ★★
建设工程法规及相关知识 15%以内 50%以内 ★★★
建设工程项目管理 20%以内 ★★

专业工程管理与实务 50%以上 ★★★★

二、关于本班次
围绕教材，一个知识点一个知识点过，旨在帮助学员学习理解对应知识点，让学员知道知识点是
什么，怎么学知识。
三、经济科目备考方案
（一）工程经济考试的特点
1.对于工程学员来说内容比较陌生，工作接触少。
2.题目计算量较大，计算题多。
3.涉及项目评估、财务分析等比较细分的领域。
4.大量字母和公式阻碍理解。
5.题目越来越灵活。

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（二）工程经济学什么：
1.拿到一个项目或者方案，你会评估和抉择吗？
2.作为项目经理，如何控制成本、如何确认收入，如何提高效益？
3.如何进行工程造价？
（三）工程经济难吗？
正方：难 理由：计算越来越多、综合性越来越强、公式太多记不住、从来没接触过。
反方：不难 理由：每年考点比较固定、知识系统性很强、知识点不多。
（四）学习方法：
理解+记忆+做题
（五）历年分值分布
第一章：用每年的现金流来评估项目
第二章：三大表六要素
第三章：在总投资和建安工程费的构成基础上，分析概算、预算、清单、结算

2022 年 2021 年 2020 年 2019 年 2018 年

（分值） （分值） （分值） （分值） （分值）
章 节
单 多 单 多 单 多 单 多 单 多
选 选 选 选 选 选 选 选 选 选
资金时间价值的计算及应用 3 0 3 0 2 2 3 0 2 0
技术方案经济效果评价 3 4 5 2 4 0 4 2 3 4
技术方案不确定性分析 2 0 1 2 2 2 2 0 2 0
工
技术方案现金流量表的编制 1 2 1 2 1 0 1 2 1 2
程
设备更新分析 2 2 2 2 3 2 1 2 1 2
经
价值工程在工程建设中的应
济 2 2 2 2 1 2 1 2 1 0
用
新技术、新工艺和新材料应用
1 0 1 0 1 2 1 2 1 0
方案的技术经济分析
14 10 15 10 14 10 13 10 11 8
合计
24 25 24 23 19
财务会计基础 1 2 1 2 1 0 1 2 1 0
成本与费用 4 2 2 2 2 2 1 2 2 2
工 收入 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
程 利润和所得税费用 1 0 1 0 1 0 1 0 1 0
财 企业财务报表 2 0 1 2 0 4 2 2 2 2
务 财务分析 2 2 2 2 3 2 2 0 2 2
筹资管理 2 2 2 2 2 2 3 2 2 2
流动资产财务管理 2 2 1 2 1 0 2 0 2 0
16 12 12 14 12 12 14 10 14 10
合计
28 26 24 24 24
建设项目总投资 5 4 5 4 8 2 7 2 5 4
建 建设工程定额 2 2 4 2 3 2 3 2 3 2
设 建设工程项目设计概算 1 2 1 2 2 2 1 2 1 2
工 建设工程项目施工图预算 2 0 1 0 3 2 3 2 3 2
程 工程量清单编制 4 2 3 2 1 4 1 2 3 2
估 工程量清单计价 6 4 6 2 4 2 8 4 8 6
价 计量与支付 8 4 11 4 11 4 8 4 10 2
国际工程投标报价 2 0 2 0 2 0 2 2 2 2
30 18 33 16 34 18 33 20 35 22
合计
48 49 52 53 57
1Z101000 工程经济

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在建设工程项目（教材称为“技术方案”）前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的方法、
指标（计算及应用）、方案选择方法等。

设备更新分析
资金时间价值 经济效果评价
现金流量表 价值工程
的计算及应用 不确定性分析
新技术新工艺

基本原理 核心指标 操作方法 具体方案

1Z101010 资金时间价值的计算及应用
核心知识点：
 时间价值的概念及影响因素（基础）
 利息的计算、利率的决定因素（计算、基础）
 资金等值的概念（基础）
 现金流量图作图方法和三要素（工具）
 终值与现值（计算）
 名义利率与有效利率（计算）
【知识点】时间价值的概念
其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结
果。
——产生资金时间价值的两个必不可少因素：
①投入扩大再生产或资金流通；②时间的变化。

（一）时间价值的影响因素
 资金使用时间（T）
 资金数量多少（Q）
 资金投入和回收特点（C） 早收晚投
 资金周转速度（V）
总结：资金的时间价值和使用时间、资金数量、周转速度成正比。
【例题·单选】甲、乙、丙和丁四个公司投资相同项目，收益方案如下表（单位：万元）若社会
平均收益率为 10%，根据资金时间价值原理，其投资收益最大的是（ ） 。 【2021】
公司 第1年 第2年 第3年 合计
甲公司 200 500 300 1000
乙公司 200 400 400 1000
丙公司 300 500 200 1000
丁公司 300 400 300 1000
A.甲公司
B.乙公司
C.丙公司
D.丁公司

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【答案】C
【解析】根据资金时间价值原理，“早收晚投”的概念，在资金回收额一定的情况下，前期回收
的资金越多，对项目越好。
【知识点】利息和利率
（一）利息
利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是一种衡量资金时间价值的绝对尺度；利率是一种衡
量资金时间价值的相对尺度。
利息 I=终值 F-现值 P
从本质上看，利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看成是资金
的一种机会成本。
（二）利率
i=I/P×100%
利率的决定因素：
 社会平均利润率是利率的首要因素，是利率的最高界限
 供求关系：供大于求，利率降低；供小于求，利率升高
 风险：风险越大，利率越高；风险越小，利率越低
 通货膨胀：通货膨胀越高，利率越大，通胀越小，利率越低。通胀使利息变为负值
 期限：期限越长，利率越大；期限越短，利率越小。
【例题·单选】关于资金时间价值的说法，正确的是（ ）。【2022】
A.资金的时间价值是资金随时间周转使用的结果
B.资金的时间价值与资金数量无关
C.资金的时间价值与资金周转的速度成反比
D.利率是衡量资金时间价值的绝对尺度
【答案】A
【解析】影响资金时间价值的因素包括资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特
点、资金周转的速度。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价
值越大，使用时间越短，则资金的时间价值越小。利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
【例题·多选】关于利率高低影响因素的说法，正确的有（ ） 。【2015】
A.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低
B.借出资本所承担的风险越大，利率越低
C.资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高
D.社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升
E.借出资本期限越长，利率越高
【答案】ACE
【解析】利率高低取决于社会平均利润率、供求、风险、通货膨胀、期限长短。供大于求，利率
降低；风险越大，利率越高；期限越长，利率越高。
（三）利息和利率在工程经济活动中的作用【了解】
1.利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力
以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
2.利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金
3.利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆

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