‫عقد اعمال صحية‬

‫انه في يوم ‪ ............‬الموافق ‪2022/...../.....‬م تم االتفاق بين كل من‪:‬‬

‫‪ ، .....................................‬والذي يحمل بطاقة شخصية رقم (‪ )...........................‬صادرة‬ ‫‪-‬‬

‫من‪ ، .....................‬وصفته (‪ .)...........................‬ويشار اليه في هذا العقد بالطرف االول‪.‬‬
‫‪ ، .....................................‬والذي يحمل بطاقة شخصية رقم (‪ )...........................‬صادرة‬ ‫‪-‬‬
‫من‪ ،.....................‬وصفته مقاول اعمال صحية (سباكة)‪ .‬ويشار اليه في هذا العقد بالطرف الثاني‪.‬‬

‫حيث تم االتفاق على التالي‪:‬‬

‫يقوم الطرف الثاني بتنفيذ اعمال السباكة والتمديدات الصحية في عمارة األخ ‪ .............................‬الواقعه‬ ‫‪-1‬‬
‫في منطقة ‪.....................‬‬
‫يقوم الطرف الثاني بتنفيذ االعمال وفقا َ لالشتراطات التالية‪:‬‬ ‫‪-2‬‬

‫أوالً‪ /‬شبكة الصرف الصحي الداخلية‪:‬‬

‫‪ ‬اليتم البدء باعمال الصرف الداخلية اال بعد عمل عازل لالرضيات و‪10‬سم من الجدران‪.‬‬
‫‪ ‬يتم تاسيس شبكة الصرف الصحي الداخلية بحيث يتم مراعاة الميول وعمل الغراء في المواسير واالكواع‬
‫والركب وغيرها على ان تكون المواسير ضغط كامل اليقل عن (‪ 5.3‬مم) و قطر (‪ 4‬هنش) ‪ ،‬حيث يتم‬
‫توزيع نقاط التصريف داخل الحمامات والمطابخ (الكراسي والصفايات وغيرها) بناء على توجيهات‬
‫المهندس المشرف‪.‬‬
‫‪ ‬تركيب مواسير الصرف الراسية على ان تكون المواسير نصف ضغط قطر (‪ 4‬هنش) قبل البدء باعمال‬
‫بناء الحجر والبلك وتكون مخفية في االماكن المحددة من قبل المهندس المشرف‪.‬‬
‫‪ ‬يتم تنفيذ طبة تسليك (سدة صيانة) عند نقاط التقاء انابيب الصرف للحمامات والمطابخ‪.‬‬
‫‪ ‬ال يتم استخدام االكواع والمثاليث القائمة بزاوية (‪ )90‬في التمديدات االفقية مطلقا ً ويتم توصيل مواسير‬
‫الصرف االفقية بواسطة اكواع زاوية (‪ )45‬و السنجل واي‪.‬‬
‫‪ ‬اليتم اشراك الصرف الصحي للمراحيض مع الصرف الصحي للمشنات االرضية (الصفايات) للحمامات‬
‫اال في نهاية المخرج‪.‬‬
‫‪ ‬يتم اختبار افقية اكواع ريحة الكراسي والصفايات عن طريق ملئها بالماء بحيث يكون ارتفاع الماء فيها (‬
‫‪ 8‬الى ‪ 10‬سم) للتاكد من عدم وجود تهوية لمنع انبعاث الروائح‪.‬‬
‫‪ ‬يتم توزيع الكراسي (العربي واالفرنجي) بحيث تكون مخفية وبعيدة عن فتحة الباب والرؤية قدر االمكان‪.‬‬
‫‪ ‬المسافة االفقية من الجدار الى منتصف فتحة الكوع (‪ 30‬سم) للكرسي العربي و(‪ 25‬سم) للكرسي‬
‫االفرنجي‪.‬‬
‫‪ ‬المسافة الجانبية من الجدار الى منتصف فتحة الكوع (‪ 45‬سم) للكرسي العربي و االفرنجي‪.‬‬
 ‫‪ ‬تركيب مواسير تصريف مياه االمطار مع عمل صفايات التصريف في السقف و البلكونات والمناور‬
‫والحوش على ان تكون المواسير نصف ضغط قطر (‪ 3‬هنش) مع عمل كوع اعلى من منسوب االرض ب‬
‫(‪ 20‬سم) وتكون مخفية في االماكن المحددة من قبل المهندس المشرف‪.‬‬

‫ثانياً‪ /‬شبكة الصرف الصحي الخارجية‪:‬‬

‫‪ ‬يتم تاسيس شبكة الصرف الصحي الخارجية للمبنى بحيث يتم مراعاة الميول وعمل الغراء في المواسير‬
‫واالكواع والركب وغيرها على ان تكون المواسير ضغط كامل اليقل عن (‪ 4.7‬مم) و قطر (‪ 6‬هنش) ‪،‬‬
‫ويشمل التثبيت فرش طبقة من الهلسن سماكة (‪ 15‬سم) تحت المواسير و (‪ 30‬سم) فوق المواسير ‪ ،‬ويتم‬
‫اختبار الميول والتهريب بالماء بعد اكتمال اعمال ردم المواسير بالهلسن‪.‬‬
‫‪ ‬شبكة الصرف الصحي الخارجية تكون بالطريقة االمريكية نظام (كلين اوت) على ان يتم عمل غرفة‬
‫تفتيش من مباني البلك خارج العمارة قبل البيارة بابعاد صافية من الداخل (‪ )60* 60‬وعمق بحسب ميول‬
‫شبكة الصرف تبنى من البك الصم مقاس (‪ )20* 20* 40‬سم مع صب قاعدة خرسانية سمك (‪ 15‬سم)‬
‫وتلبس من الداخل بواسطة اسمنت مقاوم لالمالح مع مراعاة عمل سواقي داخل الغرفة وبحسب توجيهات‬
‫المهندس المشرف‪ ,‬مع ضرورة عمل رداد داخل غرفة التفتيش الخارجية في حال وجود بدروم في المبنى‪.‬‬

‫ثالثاً‪ /‬شبكة تغذية المياه‪:‬‬

‫‪ ‬تاسيس شبكة تغذية المياه للحمامات والمطابخ مع مراعاة ان يكون التوصيل بواسطة لحام الكاوية بدالً عن‬
‫الغراء على ان تكون المواسير حراري قطر (‪ 3/4‬هنش) للتغذية الداخلية و قطر (‪ 1‬هنش) للتغذية‬
‫الخارجية ‪ ،‬ويشمل التاسيس عمل ثالثة خطوط (حار وبارد وسخان شمسي)‪.‬‬
‫‪ ‬يتم اختبار التهريب بواسطة ضغط المواسير بمقدار (‪ 20‬بار) لمدة اسبوع‪.‬‬
‫‪ ‬اعمال التكسير في مباني البلك تكون بصورة فنية باستخدام الجلخ وبحجم الماسورة فقط بحيث تكون‬
‫المواسير مدفونة داخل البناء بعمق اليقل عن (‪ 2‬سم)‪.‬‬
‫‪ ‬المسافة بين ماسورتي الحار والبارد (‪ 15‬سم) ‪ ،‬مع ضرورة ان يتم ضبط افقية مخرجي الحار والبارد‪.‬‬
‫‪ ‬المسافة من منتصف كوع الكرسي العربي الى منتصف الخالط (‪ 60‬سم)‪.‬‬
‫‪ ‬يتم تغطية مواسير شبكة التغذية الداخلية جيداً بالمؤنة االسمنتية‪.‬‬
‫‪ ‬يتم عمل محابس تحكم عند خروج التغذية من الخزانات العلوية لكل شقة مع مراعاة ان يتم عمل خزان‬
‫علوي منفصل لكل شقة‪.‬‬
‫‪ ‬يتم اثناء تأسيس تغذية الحمامات والمطابخ مراعاة المناسيب االتية (فوق سطح البالط)‪:‬‬
‫‪ ‬تغذية الكرسي العربي واالفرنجي (‪ 50‬سم)‪.‬‬
‫‪ ‬تغذية المغسلة والدش بدون حوض قدم (‪ 50‬سم)‪.‬‬
‫‪ ‬حوض المغسلة (‪ 80‬سم)‪.‬‬
‫‪ ‬خالط المغسلة (‪ 100‬سم)‪.‬‬
 ‫‪ ‬تغذية وصرف حوض المطبخ (‪ 50‬سم)‪.‬‬
‫‪ ‬حوض المطبخ (‪ 90‬سم)‪.‬‬
‫‪ ‬خالط حوض المطبخ (‪ 110‬سم)‪.‬‬
‫‪ ‬تغذية السخان الكهرباء (‪ 140‬سم)‪.‬‬
‫‪ ‬سخان الكهرباء (‪ 180‬سم)‪.‬‬
‫‪ ‬ارتفاع البانيو (‪ 45‬سم)‪.‬‬
‫‪ ‬خالط البانيو مرتفع عن البانيو ‪ 20‬سم اي يكون (‪ 65‬سم)‪.‬‬
‫‪ ‬تغذية الشطاف (‪ 50‬سم)‪.‬‬
‫‪ ‬تغذية حوض القدم (‪ 90‬سم)‪.‬‬
‫رابعاً‪ /‬اعمال تشطيب السباكة‪:‬‬

‫‪ ‬يتم تركيب الخالطات والشطافات وهرابات المغاسل والمحابس وليات السخانات والتاكد من عدم وجود‬
‫تهريب‪.‬‬
‫‪ ‬تركيب محبس صيانة لكل جهاز صحي (المغسلة – الكرسي االفرنجي)‪.‬‬
‫‪ ‬تركيب المغاسل واحواض المطابخ بصورة جيدة بحيث تكون موزونة وبدون اي ازاحات مع عمل‬
‫سيلكون حول المغاسل واحواض المطابخ وبصورة فنية مع تنظيف السيلكون الزائد‪.‬‬
‫‪ ‬تركيب مرايا المغاسل‪.‬‬
‫أتفق الطرفان على ان تكون اسعار تنفيذ االعمال على النحو التالي ‪-:‬‬ ‫‪-3‬‬
 ‫السعر‬ ‫الوحدة‬ ‫البيـــــــــــــــــان‬ ‫م‬
‫حمام عربي افرنجي (ويشمل تمديد التغذية بالماء البارد والحار ‪+‬‬
‫تركيب كرسي افرنجي ‪ +‬تركيب كرسي عربي‪ +‬حوض قدم ‪+‬‬
‫‪80.000‬‬ ‫عدد‬ ‫‪1‬‬
‫مغسلة يد ‪ +‬سخان وجميع المحابس والليات والحنفيات‬
‫والخالطات‪ +‬شبكة الطاقة الشمسية داخل نطاق الحمام)‪.‬‬
‫‪70.000‬‬ ‫عدد‬ ‫حمام افرنجي (كما في البند ‪ 1‬باستثناء الكرسي العربي)‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪70.000‬‬ ‫عدد‬ ‫حمام عربي (كما في البند ‪ 1‬باستثناء الكرسي االفرنجي)‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫حمام جاكوزي او ستيم (ويشمل تمديد التغذية بالماء البارد‬
‫ــــــــــــــ‬ ‫عدد‬ ‫‪4‬‬
‫والحارداخل نطاق الحمام)‪.‬‬
‫مطبخ او بوفية (ويشمل تمديد التغذية بالماء البارد والحار وتركيب‬
‫‪40.000‬‬ ‫عدد‬ ‫سنك المطبخ او البوفية والسخان وجميع المحابس والليات‬ ‫‪5‬‬
‫والخالطات ‪ +‬شبكة الطاقة الشمسية داخل نطاق المطبخ)‪.‬‬
‫مغسلة افرنجي خارج الحمام (ويشمل تمديد التغذية بالماء البارد‬
‫‪20.000‬‬ ‫عدد‬ ‫والحاروتمديد الهرابات وتركيب المغسلة والخالط وجميع المحابس‬ ‫‪6‬‬
‫والليات واختبارها)‪.‬‬
‫تاسيس صرف صحي وتغذية لغسالة المالبس (تشمل تمديد مواسير‬
‫‪10.000‬‬ ‫عدد‬ ‫‪7‬‬
‫التغذية والصرف الصحي وتثبيتها واختبارها)‪.‬‬
‫غرفة تفتيش كبيرة (تشمل صب ارضية الغرفة وبنائها و تلبيسها‬
‫‪30.000‬‬ ‫عدد‬ ‫‪8‬‬
‫من الداخل و تركيب الغطاء)‪.‬‬
‫غرفة تفتيش صغيرة (تشمل صب أرضية الغرفة وبنائها و تلبيسها‬
‫‪20.000‬‬ ‫عدد‬ ‫‪9‬‬
‫من الداخل و تركيب الغطاء)‪.‬‬
‫تمديد مواسير الصرف الصحي الرئيسية بالنظام العادي (للمتر‬
‫‪3.000‬‬ ‫م‬ ‫الواحد ويشمل تمديد المجاري وتثبيتها و تسويتها بالهلسن او النيس‬ ‫‪10‬‬
‫وبدون الحفر و الدفان)‪.‬‬
‫تمديد مواسير الصرف الصحي الرئيسية بالنظام األمريكي (للمتر‬
‫‪4.000‬‬ ‫م‬ ‫الواحد ويشمل تمديد المجاري وتثبيتها و تسويتها بالهلسن أو النيس‬ ‫‪11‬‬
‫وبدون الحفر و الدفان)‪.‬‬
‫تمديد المجاري الراسية والهويات والمزاريب (للمتر الواحد ويشمل‬
‫‪1.500‬‬ ‫م‬ ‫‪12‬‬
‫تركييبها ووصلها بالحمامات او السطوح وتثبيتها بالكليبات)‪.‬‬
‫تمديد شبكة التغذية من الخزانات العلوية الى الحمامات والمطابخ‬
‫‪40.000‬‬ ‫عدد‬ ‫( للشقة الواحدة وتشمل تثبيتها في الجدران وتركيب جميع‬ ‫‪13‬‬
‫الوصالت والمجابس)‪.‬‬
‫تمديد المجاري المعلقة (للمتر الواحد ويشمل تمديد المجاري‬
‫ــــــــــــــ‬ ‫م‬ ‫‪14‬‬
‫وتثبيتها بالكليبات)‪.‬‬
‫تركيب الخزانات العلوية (للخزان الواحد ويشمل ربط الخزانات‬
‫‪20.000‬‬ ‫عدد‬ ‫‪15‬‬
‫بالشبكة و المحابس والهوايات)‪.‬‬
‫تركيب الدينامو أو الغطاس (ويشمل تركيب الدينامو او الغطاس‬
‫‪20.000‬‬ ‫عدد‬ ‫‪16‬‬
‫وربطة بالخزان االرضي والعلوي)‪.‬‬
‫تركيب الجاكوزي (ويشمل تركيب الجاكوزي فوق البالط بجميع‬
‫ــــــــــــــ‬ ‫عدد‬ ‫‪17‬‬
‫ملحقاته)‪.‬‬
‫تمديدات الطاقة الشمسية (للشقة الواحدة ويشمل توصيلها وربطها‬
‫‪40.000‬‬ ‫عدد‬ ‫‪18‬‬
‫من السطوح الى داخل المرافق الصحية)‪.‬‬
‫تاسيس حمام عربي افرنجي في السطوح (قبل الصب) (ويشمل‬
‫‪15.000‬‬ ‫عدد‬ ‫تركيب مواسير الصرف الصحي وجميع الوصالت وتثبيتها‬ ‫‪19‬‬
‫واختبارها قبل الصب)‪.‬‬
‫تاسيس حمام عربي في السطوح (قبل الصب) (ويشمل تركيب‬
‫‪10.000‬‬ ‫عدد‬ ‫مواسير الصرف الصحي وجميع الوصالت وتثبيتها واختبارها قبل‬ ‫‪20‬‬
‫الصب)‪.‬‬
‫تاسيس مطبخ او بوفية في السطوح (قبل الصب) ويشمل تركيب‬
‫‪5.000‬‬ ‫عدد‬ ‫مواسير الصرف الصحي وجميع الوصالت وتثبيتها واختبارها قبل‬ ‫‪21‬‬
‫الصب)‪.‬‬
‫تأسيس مواسير تلبيس مواسير تغذية (قبل الصب) (لكل دور‬
‫‪10.000‬‬ ‫عدد‬ ‫‪22‬‬
‫ويشمل توزيعها في السطوح وتثبيتها في الحديد قبل الصب)‪.‬‬
‫أي اعمال اخرى اضافيه يتم االتفاق عليها في حينه‪.‬‬
‫يلتزم الطرف الثاني بالبدء بالعمل من تاريخ توقيع العقد دون توقف حسب متطلبات العمل والبرنامج الزمني‬ ‫‪-4‬‬
‫وتوجيهات المهندس المشرف ‪ ,‬وفي حال المماطلة والتاخير في تنفيذ االعمال من قبل الطرف الثاني فيحق‬
‫للطرف االول خصم غرامة تاخير تعادل (‪ )%15‬من االعمال المنجزة او الغاء االتفاقية‪.‬‬
‫يلتزم الطرف االول بتسليم مصاريف للطرف الثاني على دفعات حسب العمل المنجز بحيث ال تتجاوز‬ ‫‪-5‬‬
‫الدفعات النسب التالية‪:‬‬
‫‪( 60%‬ستون بالمائة) من قيمة كل بند بعد االنتهاء من اعمال تمديات مواسير‪ #‬التغذية واستالم‬ ‫‪‬‬
‫االعمال واالختبارمن قبل المهندس المشرف‪.#‬‬
‫‪( 20%‬عشرون بالمائة) من قيمة كل بند بعد االنتهاء من تركيب القطع الصحية واالستالم‪ #‬لالعمال‬ ‫‪‬‬
‫من قبل المهندس المشرف‪.‬‬
‫‪( 20% ‬عشرون بالمائة) بعد االستالم النهائي من قبل المهندس المشرف‪.‬‬
‫يتحمل الطرف الثاني تكاليف أي مواد العمال غير مطابقة للتصاميم و تعليمات المهندس المشرف‪.‬‬ ‫‪-6‬‬
‫يتحمل الطرف الثاني توفير عوامل السالمة و األمان أثناء العمل و ال يتحمل الطرف األول أي أضرار قد‬ ‫‪-7‬‬
‫تحدث ال سمح هللا ‪.‬‬

‫‪ ،،،‬وافق الطرفان على بنود هذه االتفاقية ‪ ،‬وهللا و لي التوفيق‬

‫الطرف االول‬ ‫الطرف الثاني‬

‫‪..................................‬‬ ‫‪..................................‬‬

‫شاهد ثا ِن‬ ‫شاهد اول‬

‫‪..................................‬‬ ‫‪........................................‬‬
‫‪...‬‬ ‫‪.‬‬