‫(‪(1‬‬

‫اعداد مكتب املوافى لالستثماروالتمويل ‪ hossam.mowafy@gmail.com‬م‪01008869738 /‬‬

 ‫(‪(2‬‬
‫محتويات الدراسة‬
‫(*) مقــــدمة‬ ‫أوال ‪ :‬الـدراســة الفنيـة‬
‫‪ – 1‬الفكرة العامة‬

‫‪ – 2‬االهداف ‪.‬‬

‫‪ – 3‬الموقع و مميزاته‪.‬‬

‫‪ – 4‬شرائح المنتفعين المستهدفة ‪.‬‬

‫‪ – 5‬مقومات نجاح المشروع ‪.‬‬

‫‪ -6‬مكونات و شرح المشروع ‪.‬‬

‫‪ – 7‬التنفيذ و االنشاء ‪.‬‬

‫‪ – 8‬البرنامج الزمنى و مراحل التنفيذ ‪.‬‬

‫‪ – 1‬توصيف السوق ‪.‬‬ ‫ثانيا ‪ :‬الدراسة التسويقية‬

‫‪ – 2‬مرحلة تحليل الموقف ‪.‬‬

‫‪ -1‬تمويل المشروع ‪.‬‬ ‫ثالثا ‪ :‬الدراسة المالية‬

‫‪ -2‬االصول ‪.‬‬

‫‪ -3‬التكلفة االستثمارية‪.‬‬

‫‪ -4‬العائد‬
‫‪ -5‬اجمالى المصروفات‬

‫‪ -6‬التحليل المالى للتكلفة و صافى االرباح‬

‫اعداد مكتب املوافى لالستثماروالتمويل ‪ hossam.mowafy@gmail.com‬م‪01008869738 /‬‬

 ‫(‪(3‬‬

‫دراسة فنية وتسويقية ومالية‬

‫مشروع إنشاء مركز خدمة سيارات بالطاقة‬
‫البديلة والمتجددة‬

‫اعداد مكتب املوافى لالستثماروالتمويل ‪ hossam.mowafy@gmail.com‬م‪01008869738 /‬‬

 ‫(‪(4‬‬

‫العالمة التجارية ‪ /‬شركة مصرألمانيا للطاقة البديلة والمتجددة‬

‫﴿ مق ــدم ــة ﴾‬
‫الحمد هلل رب العالمين والصالة والسالم على أشرف األنبياء والمرسلين سيدنا محمد‬
‫صلى هللا عليه وسلم وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد‬
‫الشك أن التطور التكنولوجى العالمى قد حتم علينا جميعا االهتمام بتطوير كافة‬
‫منظومات أعمالنا جميعا ومن هذا المنطلق تأسست شركة مصر ألمانيا للطاقة البديلة‬
‫والمتطورة ومقر الشركة‪ :‬محافظة القاهرة ولها عدة فروع في عدد من المحافظات‪.‬‬
‫حيث أنها من الشركات المتخصصة فى مجال الطاقة البديلة والمتجددة فقد عملت فى‬
‫مجال األجهزة الطبية ومجال الطاقة الشمسية وكذلك مجال مزارع الثروة السمكية‬
‫ومجال صناعة الدواجن ومجاالت التدفئة الحديثة ومجاالت الصناعات البترولية‬
‫واالسمدة وكذلك مجال السيارات وصيانتها ومنظومات التوفير ومجال توفير الوقود‬
‫وكذلك تصنيع أجهزة إحياء المحركات وكذلك أجهزة إطالة عُمر المحركات والمولدات‬
‫الكهربائية ‪.‬‬
‫وكما أن الشركة من الشركات المتخصصة في مجال الطاقة البديلة وكذلك تصنيع‬
‫وتركيب وتوريد أجهزة ومعدات صيانة السيارات وإحياء وإطالة عُمر المحركات‬
‫ومنظومات التوفير و التى تعمل على نظام تنظيف غرف االحتراق فى محركات‬
‫السيارات وغرف الهواء وكذلك تنظيف الجير بوكس ومنظومة التزييت كاملة في‬
‫المحرك وكذالك منظومة التبريد والباور والفرامل وكافة السوائل بالسيارة مما يؤدى‬

‫اعداد مكتب املوافى لالستثماروالتمويل ‪ hossam.mowafy@gmail.com‬م‪01008869738 /‬‬

 ‫(‪(5‬‬
‫عمرا ً أطول وأداء أفضل ومستمر‬‫إلى توفير بالغ فى استهالك قطع الغيار وإعطائها ُ‬
‫ألربعة أضعاف العمر األفتراضي مما ينعكس على عدم تغييرها وكذلك توفير الوقود و‬
‫بالتالى يعنى هذا بتوفير جيد فى النفقات والوقت والجهد وغيره‪.‬‬
‫وتسعى الشركة إلرضاء وخدمة العميل وهذا من أسس وأهداف الشركة وتسعى لتحقيقه‬
‫بشتى الطرق وذلك من خالل العمل على تقديم أفضل الخدمات للعمالء والسعى لتحقيق‬
‫التوفير لديهم من خدمات وسلع كخدمة إحياء وإطالة عُمر المحركات ورفع األداء‬
‫وتوفير استهالك قطع الغيار ونحوه سعيا لحصول العميل على أفضل خدمة وحصوله‬
‫أفضل معدالت األداء‪.‬‬
‫أوالً ‪ :‬الدراسة الفنية للمشروع‬
‫‪ -1‬الفكرة العامة ‪:‬‬
‫بداية الفكرة جديدة وكنا األسبق وصوالً إليها سوا ًء كان محليا ً أو عالميا ً ‪.‬‬
‫يتكون المشروع المقترح من ‪ :‬مركز خدمة سيارات بالطاقة البديلة والمتجددة من خالل توريد أجهزة‬
‫إحياء وإطالة عُمر المحركات ( ‪ )C2_C3 _C4‬والمواد الخام وأيضا توريد منظومات التوفير وما تشمله‬
‫من مستلزمات وتوريد جهاز إطالة عُمر المحركات ويخدم هذا المشروع عدة مدن على مستوى محافظة‬
‫واحدة من محافظات الجمهورية وكذلك كافة القرى التابعة لها والطرق الهامة والسريعة المؤدية إليها‬

‫‪ -2‬األهداف ‪:‬‬
‫أما الهدف فهو هدف سامى لم يتطرق إليه أحد من قبل وهو باختصار ينقسم إلى قسمين‬
‫أحدهما مادى واألخر معنوى ‪:‬‬
‫الهدف المادى ‪ :‬تحقيق الربح عن طريق الصيانة باألجهزة الحديثة وبيع السوائل‬
‫واإلضافات والعائد الناتج من بيع قطع الغيار والمصنعيات‬
‫الهدف المعنوي ‪ :‬هو إطالة عُمر المحرك ألربعة أضعاف العمر األفتراضي وتوفير المال‬
‫لصالح العميل عن طريق توفير قطع الغيار ورفع كفاءة المحرك وتحسين أدائه ‪.‬‬

‫اعداد مكتب املوافى لالستثماروالتمويل ‪ hossam.mowafy@gmail.com‬م‪01008869738 /‬‬

 ‫(‪(6‬‬
‫إن الهدف من فكرة المشروع إنشاء عمل ضخم على طراز مراكز خدمة السيارات الحديثة والمتطورة والتي‬
‫تعتمد على انظمة الكمبيوتر واألجهزة الحديثة إلحياء وإطالة عُمر المحركات مثل جهاز (‪)C2 _ C3 _ C4‬‬
‫وكذلك منظومات التوفير عالية الجودة والتي تعتمد على تكنولوجيا الطاقة البديلة والمتجددة ويهدف المشروع‬
‫إلى هدف أسمى وهو الوصول إلى أعلى مستوى من إرضاء العمالء وبأقل تكاليف وهو من أولويات الشركة‬
‫وأهم أهدافها والهدف الثاني إنشاء مركز يليق باسم الشركاء ويدر ربحا ً جيدا ً لهم‪.‬‬

‫‪ -3‬الموقع و مميزاته ‪:‬‬

‫" من أهم عوامل نجاح المشروع أن يكون الموقع على طريق عام وأن يكون في مكان‬
‫معروف ويسهل الوصول إليه وأن يتكون من باكيتين علي األقل مساحة صافي التقل عن ‪60‬م ‪.‬‬

‫الباكية األولي صيانة (اليقل إرتفاعه عن ‪3,5‬متر)‪.‬‬

‫الباكية الثانية اإلدارة والحسابات وأستقبال العمالء وعرض المنتجات‪.‬‬

‫‪ -4‬شرائح المنتفعين المستهدفة ‪:‬‬

‫يخدم المشروع شريحة كبيرة جدا ً من المجتمع وهم ‪:‬‬

‫‪ُ .1‬مالك السيارات ‪.‬‬

‫‪ .2‬أصحاب ال ُمعدات واآلالت و المولدات ‪.‬‬
‫‪ .3‬الشركات والمصانع و المزارع ‪.‬‬

‫‪ -5‬مقومات نجاح المشروع ‪:‬‬

‫اعداد مكتب املوافى لالستثماروالتمويل ‪ hossam.mowafy@gmail.com‬م‪01008869738 /‬‬

 ‫(‪(7‬‬
‫*) العالمة التجارية المتميزة (شركة مصر ألمانيا للطاقة البديلة والمتجددة ) والتابعة لمجموعة البسيونى جروب‬
‫وهو المركز الرائد فى مجال خدمة السيارات والعالمة التجارية الرائدة والتى تعطى محفزا ً للبدء واالنطالق‬
‫بالمشروع الكتسابه شهرة محل كمصطلح محاسبي متعارف عليه‪.‬‬

‫*)العالمة التجارية المتميزة ( ‪ MANNOL‬األلمانية ) بإعتبارها واحدة من اكبر شركات العالم في هذا مجال‬
‫سوايل السيارات ‪.‬‬

‫*)العالمة التجارية المتميزة )‪ )O2PROFOMANCE‬بأعتبارها الشركة االولي عالميا في مجال اإلضافات‬

‫وفيتامينات السيارات والمعدات والتي لها التأثير البالغ والواضح من خالل التجارب والموافقات والدراسات‬
‫المعتمدة الممنوحة لها من كبري جامعات العالم في مجال إطالة عمر المحركات ‪.‬‬

‫*) العمالة المدربة والمتميزة والجيدة والفنيين المدربين على أعلى مستوى من عوامل نجاح المشروع إن شاء‬
‫هللا ‪.‬‬

‫*) المكان والموقع المتميز من عوامل نجاح المشروع إن شاء هللا ‪.‬‬

‫*) التكامل فى الخدمة وتوفر مميزات التكنولوجيا فى السرعة وتوفير الجهد والوقت والمال من عوامل نجاح‬
‫المشروع إن شاء هللا ‪.‬‬

‫*)مركز خدمة حديث ومتطور يعتمد على االنظمة الحديثة والبرامج المتطورة واالجهزة فائقة الجودة والتي‬
‫تستخدم الغازات والمواد الكيميائية فى إحياء المحركات وإطالة عُمرها ورفع كفاءتها ومنظومات التوفير مما‬
‫يجعل منه مشروعا جديدا حديثا يقبل عليه العمالء بشكل كبير االن حيث تحقيقه لمعدالت عالية ومستوى ارضاء‬
‫للعمالء بالغ التميز‪.‬‬

‫*) إدارة مستقلة مركزية للتسويق الشبكي والمبيعات والدعم الفني وخدمة العمالء تعمل وفق خطة مدروسة‬
‫وضعها خبراء في تلك المجاالت ‪.‬‬

‫‪ -6‬مكونات المشروع ‪:‬‬

‫اعداد مكتب املوافى لالستثماروالتمويل ‪ hossam.mowafy@gmail.com‬م‪01008869738 /‬‬

 ‫(‪(8‬‬
‫فيما يلى البرنامج التفصيلى لمكونات المشروع ‪.‬‬

‫و يتكون المشروع (مركز خدمة سيارات بالطاقة البديلة والمتجددة ) من باكيتين بمساحة ال تقل عن ‪60‬م‬
‫صافي‪.‬‬

‫االولى ‪ :‬لوحدة أجهزة إحياء وإطالة عُمر المحركات (‪ )C2_C3 _ C4‬وإستاند لعرض منظومات التوفير‬
‫والسوائل والفالتر باإلضافة الستراحة العمالء واإلدارة والحسابات ‪.‬‬

‫الثانية ‪ :‬مكان ال يقل ارتفاعه عن ‪ 3,5‬متر يصلح لوضع كوريك ‪ 2‬عمود للصيانات السريعة ‪.‬‬

‫*المعدات الالزمة للمشروع‬

‫أجهزة إحياء وإطالة عُمر المحرك ( ‪)C2_C3 _ C4‬‬ ‫✓‬
‫منظومات التوفير‬ ‫✓‬
‫كمبروسور ضغط هواء ‪ +‬خرطوم الهواء‬ ‫✓‬
‫كوريك ‪ 2‬عمود‬ ‫✓‬
‫جهاز كشف أعطال كمبيوتر‬ ‫✓‬
‫عدة غيار سوائل وفالتر وسيور‬ ‫✓‬

‫‪ -7‬شرح المشروع‪:‬‬
‫بعد دراسة تفصيلية لسوق المحركات تبين ان السبب الرئيسي لهالك المحرك هو زيادة نسبة التأكل بين أجزاء‬
‫المعادن الداخلية وله أسباب منها ‪:‬‬
‫‪ -1‬االستهالك الطبيعي (تبديل بعد ‪ 200‬ألف كم) ‪.‬‬
‫‪ -2‬زيادة الرواسب (تبديل بعد ‪ 150‬ألف كم)‪.‬‬
‫‪ -3‬سوء السوايل المستخدمة (تبديل بعد ‪ 100‬الف كم)‬
‫‪ -4‬سوء الوقود المستخدم ‪.‬‬
‫‪ -5‬الحرارة (حسب كل حالة )‪.‬‬

‫‪ ‬ولما كان الهدف من المشروع هو إطالة عمر المحرك وتحسين أدائه إلي ‪ 4‬أضعاف االستهالك الطبيعي (‪800‬‬
‫الف كم ) بدأنا بإزالة أسباب التأكل بين أجزاء المعادن الداخلية عن طريق ‪:‬‬

‫اعداد مكتب املوافى لالستثماروالتمويل ‪ hossam.mowafy@gmail.com‬م‪01008869738 /‬‬

 ‫(‪(9‬‬
‫‪ -1‬إذابة وإزالة الترسبات الكربونية داخل غرف الحريق والهواء عن طريق جهاز (‪ .)C4‬حصريا فقط لدي‬
‫شركة مصر ألمانيا‬

‫‪ -2‬جودة السوايل المستخدمة في المحرك والجير والريداتير والباور ودورة الفرامل بإستخدام منتجات‬
‫شركة ‪MANNOL‬األلمانية ‪.‬‬

‫‪ -3‬أستخدام اإلضافات الخاصة بتقليل نسبة اإلحتكاك بين أجزاء المعادن الداخلية‬
‫(شركة ‪.)O2PROFOMANCE‬‬

‫‪ -8‬التنفيذ و اإلنشاء‪:‬‬
‫يتم التعاقد مع شركة مصر ألمانيا للطاقة البديلة والمتجددة المتخصصة في إنشاء مراكز خدمة السيارات‬
‫باالشتراك مع العالمة التجارية (مصرألمانيا) والوكيل الممنوح فرع الوكالة لمحافظة أو منطقة معينة حسب‬
‫العقد ‪.‬‬

‫‪ - 9‬البرنامج الزمنى و مراحل تنفيذ المشروع ‪:‬‬

‫من المقدر تنفيذ المشروع فى مدة اقصاها شهرين شاملة كل التوريدات والتركيبات الخاصة بالمشروع وفترة‬
‫سماح شهر بعدها‪.‬‬

‫اعداد مكتب املوافى لالستثماروالتمويل ‪ hossam.mowafy@gmail.com‬م‪01008869738 /‬‬

 ‫(‪(10‬‬

‫ثانيا ً ‪ :‬الدراسة التسويقية‪:‬‬

‫‪ - 1‬توصيف السوق ‪:‬‬
‫تعتبر شركة مصرألمانيا من الشركات الواعدة والتى تستحق لقب الصدارة فى مجال الطاقة البديلة‬
‫والمتجددة وتقديم منظومات التوفير فائقة الجودة وباعتبارفتح سوق جديد أمامها لالستخدام الطاقة البديلة‬
‫فى عمليات الصيانة والتطوير فقد أثبتت دراسة وتوصيف السوق الحتياجه الشديد لمثل تلك المشاريع‪.‬‬

‫كما انه ليست هناك منافسة حقيقية لمثل هذا النوع و الحجم من المشروعات بالمنطقة ‪.‬‬

‫* بعد منح الشركة توكيال معتمدا للوكيل يكون موزعا معتمدا بالتبعية لشركتي ‪MANNOL‬‬
‫األلمانية وشركة‪ O2 PROFORMANCE‬وهما من اكبر الشركات العالمية في مجال زيوت‬
‫وسوائل وإضافات وفيتامينات المغذية للسيارات طبقا ألحدث التقنيات والمواصفات العالمية‪.‬‬

‫مما سبق يظهر ان مشروعنا المقترح الزال على صدارة المنطقة و احقيته فى اولوية الدخول بالسوق المحلى و‬
‫االقليمى على مستوى المنطقة بجدارة ‪.‬‬

‫‪ - 2‬مرحلة تحليل الموقف ‪:‬‬

‫بعد دراسة المشروع و تجميع البيانات الخاصة به و مركزه المالى و الطاقة البيعية والخدمية و كذلك العوامل‬
‫المؤثرة على الطلب و مراعاة عنصر المنافسة الضعيفة و كذلك الخدمات التى يقدمها المشروع من العوامل‬
‫المكملة الغراضه تم التوصل الى االتى‪":‬جدوى المشروع تسويقيا و ذلك بعد الدراسة الكاملة لجميع جوانب‬
‫المشروع و السابق سردها تفصيال مسبقا"‬

‫اعداد مكتب املوافى لالستثماروالتمويل ‪ hossam.mowafy@gmail.com‬م‪01008869738 /‬‬

 ‫(‪(11‬‬

‫ثالثا ً ‪ :‬الدراسة المالية‬

‫‪ –1‬تمويل المشروع‪:‬‬
‫يعتمد تمويل المشروع بالكامل علي أساس الشراكة بين الطرفين في التعاقد‪.‬‬

‫كما إنه على أعتبار فرضية انه ليست هناك مشاكل فى توفير الموارد المالية بالكامل خالل فترة تنفيذ‬
‫المشروع أو حسب المتفق عليه بين الشركة والوكيل بموجب عقد االتفاق بينهما ‪.‬‬

‫‪ – 2‬األصول‪:‬‬
‫االجهزة والمعدات المذكورة وكافة مشتمالت المشروع ومحتوياته من أجهزة ومواد خام وبضاعة وغيرها‬

‫اعداد مكتب املوافى لالستثماروالتمويل ‪ hossam.mowafy@gmail.com‬م‪01008869738 /‬‬

 ‫(‪(12‬‬
‫‪ -‬التكلفة اإلستثمارية‪:‬‬

‫متكامل‬ ‫متوسط‬ ‫بسيط‬

‫‪75000‬‬ ‫‪C2‬‬
‫غاز هيدروكسي‬
‫‪125000‬‬ ‫‪C3‬غاز‬
‫هيدروكسي‪+‬كيمكال‬
‫‪175000‬‬ ‫‪C4‬‬
‫غاز‬
‫هيدروكسي‪+‬كيمكال‬
‫‪4‬مخرج‬
‫‪10000‬‬ ‫‪10000‬‬ ‫مواد خام‬
‫كيمكال‪+‬طبي‬
‫‪50000‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫بضاعة‬
‫سوايل‪+‬فالتر‬
‫‪75000‬‬ ‫إجمالي التكلفة‬
‫االستثمارية‬
‫للمشروع البسيط‬
‫‪185000‬‬ ‫إجمالي التكلفة‬
‫االستثمارية‬
‫للمشروع المتوسط‬
‫‪235000‬‬ ‫إجمالي التكلفة‬
‫االستثمارية‬
‫للمشروع المتكامل‬

‫اعداد مكتب املوافى لالستثماروالتمويل ‪ hossam.mowafy@gmail.com‬م‪01008869738 /‬‬

 ‫(‪(13‬‬

‫تم حساب التكلفة االستثمارية على اساس سعر السوق و المواد الخام المتميزة للعناصر المختلفة بها ‪ .‬وبذلك‬
‫تكون التكلفة اإلستثمارية المتوقعه للمشروع المتوسط تقدر بمبلغ ( ‪ )185000‬جنيه مصري‪.‬‬

‫‪-4‬العائد‪:‬‬
‫تم االخذ فى االعتبار أسعار السوق فى المنطقة وتم االحتساب بواقع عمل عدد ‪ 300‬يوم عمل فى السنة‬
‫واحتساب للعائد اليومى على أساس افتراض ‪ 5‬سيارات على جهاز احياء المحركات وصيانة دورية شاملة ‪.‬‬

‫وتغير سوائل ومغذيات السيارات من سوايل وفالتر‪.‬‬

‫( اإليرادات و المصروفات )‬

‫اجمالى العائد ‪ /‬السنة‬ ‫التدفقات النقدية‬

‫العائد االستثمارى سنويا‬
‫‪525000‬‬ ‫العائد من جهاز احياء المحرات لعدد ‪ 5‬سيارات يوميا ويقدر االيراد من سعر السيارة الواحدة‬
‫‪350‬لاير وقد يزيد‬
‫االيراد المقدر من جهاز احياء المحرك = ‪300 * 5* 350‬‬
‫‪300000‬‬ ‫صافى ربح من الصيانة السريعه (مصنعيات)‬

‫‪ 300 * 5 * 200‬بواقع ‪ 5‬سيارات يوميا‬

‫‪450000‬‬ ‫صافي ربح بيع البضاعة ‪300*5*300‬‬

‫‪1275000‬‬ ‫إجمالى العائد السنوى‬

‫اعداد مكتب املوافى لالستثماروالتمويل ‪ hossam.mowafy@gmail.com‬م‪01008869738 /‬‬

 ‫(‪(14‬‬

‫‪ - 5‬اجمالى المصروفات‬
‫تم حساب قيمة تقديرية للمصروفات االدارية والفنية والصيانة للمشروع كمبالغ تقديرية ‪.‬‬

‫اجمالى المصروفات‬ ‫المصروفات السنوية‬

‫التسوق اإللكتروني وفريق المبيعات والدعم الفني وخدمة العمالء‬

‫‪54750‬‬
‫(‪150‬جنيه*‪365‬يوم)‬

‫‪360000‬‬ ‫إيجار الموقع والمرتبات موظفين وعمال ‪ 12 *30000‬شهر بواقع عشرون الف لاير شهريا‬

‫‪10000‬‬ ‫الصيانات الدورية للماكينات و معدات المشروع و االهالكات‬

‫‪100750‬‬ ‫إجمالى المصروفات السنوية‬

‫‪ -6‬التحليل المالى للتكلفة و صافى األرباح ‪:‬‬

‫تم إعداد التحليل المالى لمعرفة صافى االرباح المتوقعة سنويا و معدل استرداد التكلفة بحيث يمكن استرداد‬
‫التكلفة المشروع بالكامل للمستثمرين اضافة الى الحصول على ارباح ‪.‬‬

‫إجـــمالى العائد السنـــوى = ‪12750‬جنيها مصريا‬

‫إجمالى المصروفات والتكلفة االستثمارية = ‪100750‬جنيها مصريا‬

‫صـــافى الربــح السنـــوى = ‪1147250‬جنيها مصريا‬

‫اعداد مكتب املوافى لالستثماروالتمويل ‪ hossam.mowafy@gmail.com‬م‪01008869738 /‬‬

 ‫(‪(15‬‬
‫وبناءا عليه اذا تم تنفيذ هذه الدراسة كاملة بشكل نموذجي واحترافي سوف يتم استرداد التكلفة بالكامل خالل السنة االولى ويتحقق‬
‫ربح متميز إن شاء هللا‬

‫اعداد مكتب املوافى لالستثماروالتمويل ‪ hossam.mowafy@gmail.com‬م‪01008869738 /‬‬