Adresa: Topliški put bb.

Budva
e-mail: kalosbudva@gmail.com
Tel/Fax 033.452.057
Tel. 067.837.775
068.699.234

br.281/18
elektronski potpis projektanta
Digitally signed by elektronski potpis revidenta
Marija Bliznakovski
Date: 2018.12.11
09:28:35 CET

INVESTITOR:................................................................PETKOVIĆ Nebojša i PETKOVIĆ Ante

OBJEKAT:...............................................................TURISTIČKI OBJEKAT – HOTEL G+P+6

LOKACIJA:............................................dio UP br.23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”,

k.p. 2160/1/, k.p.2161/3/ i k.p.2161/4 KO Budva, Opština Budva

VRSTA TEHNIČKE
DOKUMENTACIJE:....................................................................................IDEJNO REŠENJE

PROJEKTANT:......................................................................................KALOS d.o.o. Budva

ODGOVORNO LICE:............................................................Marija Bliznakovski, dipl.ing. arh.

GLAVNI INŽENjER:.............................................................Marija Bliznakovski, dipl.ing. arh.

novembar 2018.

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
 SADRŽAJ IDEJNOG RJEŠENJA

1. OPŠTA DOKUMENTACIJA

1.1. UGOVOR
1.2. PODACI O PROJEKTANTU
1.3. LICENCA PROJEKTANTA ZA IZRADU TEHNIČKE DOKUMENTACIJE
1.4. LICENCA OVLAŠĆENOG INŽENJERA KOJI RUKOVODI IZRADOM TEHNIČKE DOKUMENTACIJE U
CJELINI
1.5. DOKAZ O OSIGURANJU OD PROFESIONALNE ODGOVORNOSTI PROJEKTANTA
1.6. PROJEKTNI ZADATAK
1.7. URBANISTIČKO-TEHNIČKI USLOVI

2. TEKSTUALNA DOKUMENTACIJA – TEHNIČKI OPIS OBJEKTA

- Uvodne napomene
- Vrsta i namjena objekta
- Lokacija
- Funkcionalno rešenje objekta
- Tehničko-tehnološke karakteristike objekta
- Obračun površina
- Urbanistički pokazatelji

3. GRAFIČKA DOKUMENTACIJA

00. ELABORAT PARCELACIJE PO DUP-u

0. IDEJNO URBANISTIČKO REŠENJE R 1:1000
1. GEODETSKA PODLOGA R 1:250
2. SITUACIJA R 1:500
3. OSNOVA GARAŽE R 1:200
4. OSNOVA PRIZEMLjA R 1:200
5. OSNOVA GALERIJE R 1:200
6. OSNOVA I SPRATA R 1:200
7. OSNOVA II SPRATA R 1:200
8. OSNOVA III SPRATA R 1:200
9. OSNOVA IV SPRATA R 1:200
10. OSNOVA V SPRATA R 1:200
11. OSNOVA VI SPRATA R 1:200
12. OSNOVA KROVA R 1:200
13. PRESJEK 1-1 R 1:200
14. ZAPADNA FASADA R 1:200
15. JUGOISTOČNA FASADA R 1:200
16. SEVEROISTOČNA FASADA R 1:200
17. 3D PRIKAZI

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
 1. OPŠTA DOKUMENTACIJA

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
 1.1. Ugovori

- Ugovor između Investitora i Projektanta

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
 1.2. Podaci o projektantu

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
 1.3. Licenca Projektanta za izradu tehničke dokumentacije

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
 1.4. Licenca ovlašćenog inženjera koji rukovodi izradom tehničke dokumentacije u
cjelini

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
 1.5. Dokaz o osiguranju od profesionalne odgovornosti projektanta

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
 1.6. Projektni zadatak

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
PROJEKTNI ZADATAK
za idejno rešenje TURISTIČKOG OBJEKTA – HOTEL G+P+6

Investitor: PETKOVIĆ Nebojša i PETKOVIĆ Ante

Lokacija: dio UP br.23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”,
k.p.2160/1 i k.p.2161/3 i 2161/4, KO Budva, Opština Budva

Izraditi idejno rešenje turističkog objekta – hotela sa 5*, tako da objekat bude u skladu sa UT
uslovima, kao i aktuelnim propisima i standardima.
Pre izrade idejnog rešenja, izraditi urbanističko rešenje kojim bi se definisali kapaciteti i faznost
gradnje.
Predvidjeti jednu podzemnu etažu za garažiranje vozila, tako da se, uz parking mesta na samoj
parceli, zadovolji potreban broj parking mesta.
Predvidjeti ukupno 125 smještajnih jedinica.
Nadzemne etaže organizovati kao funkcionalne cjeline:
Prizemlje i galerija – hol, recepcija, restorani, lokali.
Tipski sprat (spratovi I, II, III i IV, V) – 19 dvokrevetnih soba i 2 apartmana po etaži
VI sprat – 17 dvokrevetnih soba i 3 apartmana
Objekat projektovati tako da se ne naruši ambijentalna cjelina područja. Projektovati neprohodni ravni
krov.
Unutrašnja obrada
Projektom predvidjeti kvalitetne i savremene materijale za završnu obradu prostorija u skladu sa
namjenom prostora i propisima.
Projektom predvidjeti sljedeće obrade:
- Plafoni: - spušteni plafoni od monolitnog gips-kartona u kupatilima, toaletima
- Zidovi: - spavaće i dnevne sobe, trpezarije, lokal – gletovani i bojeni,
- kupatila i kuhinja – keramika,
- garaže – boja,
- Podovi: - kupatila i toaleti – keramičke pločice,
- sobe, hodnici, stepeništa, terase – keramičke pločice.
Spoljna obrada
- Krov:
Predvideti ravan krov, sa potrebnom termičkom i hidro izolacijom.
- Fasada:
Fasadne zidove raditi od betona ili blokova sa odgovarajućom izolacijom. Za završnu obradu fasade predvidjeti u
prizemnom delu prirodni kamen koji se postavlja lijepljenjem a ostatak je u Demit sistemu.

UNUTRAŠNJE INSTALACIJE
Objekte opremiti sledećim instalacijama:
- Vodovod i kanalizacija,
- Elektroenergetske instalacije jake i slabe struje.
- Mašinske instalacije

INVESTITOR:

__________________

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
 1.7. Urbanističko-tehnički uslovi

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
 2. TEKSTUALNA DOKUMENTACIJA

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
TEHNIČKI OPIS
za idejno rešenje TURISTIČKOG OBJEKTA – HOTEL G+P+6

Investitor: PETKOVIĆ Nebojša i PETKOVIĆ Ante

Lokacija: dio UP br.23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”,
k.p.2160/1 i k.p.2161/3 i 2161/4, KO Budva, Opština Budva

Idejno rešenje hotela rađeno je na osnovu urbanističko-tehničkih uslova br.06-061-310/2 od

11.04.2018. god. izdatih od Sekretarijata za urbanizam i održivi razvoj u Budvi i na osnovu Pravilnika o vrstama,
minimalnim-tehničkim uslovima i kategorizaciji ugostiteljskih objekata (Sl. list RCG br. 63/11 od decembra
2011, 47/12, 8/15) i priloga Osnovni standardi za hotele sa 3***, 4**** i 5***** tako da ispunjava uslove
za kategorizaciju od 5*****.

Lokacija:
Novoprojektovani objekat se nalazi na delu UP br.23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”, koju
sačinjavaju kp 2160/1, 2161/3, 2161/4. Prema Parcelaciji po DUP-u br. 32/2018 od 25.04.2018. koju je
uradila firma „GeoDesk“ d.o.o. iz Budve, predmetne parcele na kojim je predviđena gradnja imaju ukupnu
površinu 1996,00m2 (k.p.2160/1 – 1487 m2, k.p.2161/3 – 441m2 i k.p. 2161/4 – 68 m2). Kako je koeficijent
izgradjenosti 0,63 i koeficijent zauzetosti 3,86 prema UT uslovima, maksimalna BRGP objekta iznosi 7704,56
m2 dok bi maksimalna površina pod objektom bila 1257,48 m2. Teren je skoro ravan. Kolski i pešački prilaz
objektu je omogućen neposredno preko postojeće saobraćajnice na zapadnoj strani (ulica Solunska), odakle
se pristupa podzemnoj garaži i glavnom ulazu u hotel. Ulaz u hotel je na etaži prizemlja. Kota prizemlja je na
nadmorskoj visini od oko 5.40m nv.

Namena:

Na UP 23.1, blok br.23 DUP „BUDVA CENTAR“, planirana namena objekta je turistički objekat – hotel.
(„Pravilnikom o vrstama, minimalno-tehničkim uslovima i kategorizaciji ugostiteljskih objekata (Službeni list
CG br. 63/11) definisane su vrste i sadržaj ugostiteljskih objekata za pružanje usluge smještaja i usluge
pripremanja i usluživanja hrane i pića – hotela“).
Projektovan je hotel G+P+6 tako da je na nivou podzemne garaže smešten parking, kuhinja i
tehničke prostorije, na nivou prizemne etaže smešteni, recepcija, ulazni hol restorani, toaleti, poslovni prostor
i dodatni sadržaji u funkciji hotela dok su na ostalim etažama planirani pretežno smeštajni kapaciteti.
Prema zahtevu investitora izgradnja objekta predviđena je u dve faze. Faznost izgradnje i pripadajući
kapaciteti svake od faza definisani su grafičkim prilozima idejnog rešenja. FAZA I obuhvata deo objekta od
garaže do 3. sprata, a FAZA II obuhvata 4., 5., i 6. sprat. Kapaciteti su projektovani za objekat u celini, sa
završenom drugom fazom.
Svi obavezni sadržaji prema Pravilniku o vrstama, minimalnim-tehničkim uslovima i kategorizaciji
ugostiteljskih objekata (Sl. list RCG br. 63/11 od decembra 2011, 47/12, 8/15), za kategorizaciju hotela
5*****, projektovani su tako da zadovoljavaju potrebe kapaciteta iz obe faze.
Prema zahtevu iz UT uslova, potrebe za parkiranjem rešene su u okviru parcele, prema Pravilniku o
vrstama, minimalnim-tehničkim uslovima i kategorizaciji ugostiteljskih objekata (Sl. list RCG br. 63/11 od
decembra 2011, 47/12, 8/15), za kategorizaciju hotela 5*****, i usklađene su sa stepenom motorizacije za
grad Budva pa je broj parking mesta najmanje 20% od broja smeštajnih jediniica, tako da za 125 soba imamo

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
25 parking mesta. Bruto površina lokala iznosi 656,90 m2 pa je za lokale potrebno predvideti dodatnih 9
parking mesta (1 PM na 75m2). 25 PM je obezbeđeno u garaži a 9 PM je smešteno na severnom delu
parcele, što čini ukupno 34 parking mesta.

URBANISTIČKI Površina dela Površina pod Indeks Indeks

Spratnost BRGP
POKAZATELJI UP 23.1 objektima zauzetosti izgrađenosti
DUP “BUDVA
1996,00m2 1257,48m2 P+Mz+9 7704,56m2 0,63 3,86
CENTAR”
Idejno rešenje 1996,00m2 1221,80m2 G+P+6 7704,50m2 0,61 3,86

Objekat je tako postavljen da poštuje zadate uslove regulacije, zadatu zonu gradnje i elemente
nivelacije i regulacije zadate UT uslovima:
"Kota prizemlja: na pretežno ravnom terenu – najviše do 1.20m iznad konačno nivelisanog i uređenog
terena. Za objekte sa podrumskim ili suterenskim etažama, orjentaciona kota prizemlja može biti najviše
1.50m iznad konačno nivelisanog i i uređenog terena najnižeg djela objekta.“

Pristup licima smanjene pokretljivosti:

S obzirom da je ulaz u objekat na koti okolnog trotoara, pristup licima smanjene pokretljivosti je
nesmetan, i slobodan. Kretanje lica smanjene pokretljivosti unutar objekta takođe je nesmetano s obzirom
na dimenzije hodnika dok je njihovo vertikalno kretanje omogućeno liftovima propisanih dimenzija prema
članu 13, pravilnika o bližim uslovima i načinu prilagođavanja objekata za pristup i kretanje lica smanjene
pokretljivosti i lica sa invaliditetom.

Objekat – namjena, spratnost, sadržaji:

Namena objekta je Turistički objekat – HOTEL.
primarni ugostiteljski objekat za pružanje usluga smeštaja i usluga pripremanja i usluživanja hrane i pića -
hotel.

U dve faze projektovano je ukupno 125 smeštajnih jedinica (112 soba i 13 apartmana), i to 63 u I fazi
i 62 u II fazi. Od toga je u I fazi projektovano 57 dvokrevetnih soba i 6 apartmana za smještaj 2-5 osoba dok
je u II fazi predviđeno 55 dvokrevetnih soba i 7 apartmana za smještaj 2-5 osoba.

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
 Prema obaveznim standardima za kategorizaciju ugostiteljskog objekta – hotela sa 5***** sledeći
standardi se moraju ispoštovati:

OBAVEZNI STANDARDI za 5***** PROJEKTOVANO

Natkriveni dio za prilaz gostiju ostvareno

Parking direktno ispred hotela ostvareno
Broj parking mesta (20% soba) – 25 parking mesta. Ostvareno 34 parking mesta, 25 u garaži objekta i 9
Za lokale 1PM na 75m2 – 9 parking mesta, ukupno 30PM ispred hotela
Mjesta za sedenje u holu (City Hotel) 20%
Ostvareno 25 mesta
Za 125 soba potrebno je 25 mesta.
Recepcija i hol minimalna površina do 25 soba 30m2,
Ostvareno hol+ recepcija 138,45m2 + 17,18m2
uvećano za 0,8m2 za svaku narednu sobu = 110,00m2
Telefoni u svim sobama, direktno biranje, cenovnik ostvareno
ADSL, utičnica u visini stola, WLAN u svim sobama ostvareno
Broj WC kabina i pisoara / 170-350 mjesta: Odvojeni toaleti Ostvareno po 3 kabine i 3 lavaboa za muškarce i
sa jednom WC kabinom i predprostorom za žene i jednom žene, i 1 dodatna WC kabina za osobe smanjene
WC kabinom, pisoarom i predprostorom za muškarce pokretljivosti
Minimalna veličina dvokrevetne sobe
112 dvokrevetnih soba > 25m2
uključujući kupatila - 25m2
Minimalna veličina hotelskih kupatila - 5,5m2 Sva kupatila > 5,5m2
Minimalna veličina apartmana za
13 apartmana > 55m2
smještaj 2-5 osoba - 55m2
Minimalni broj hotelskih apartmana > 10% = 12.5
Ostvareno 13 apartmana
apartmana
Standardi komfora sobe Ostvareno
Hotelski restoran - najmanje 80% sjedećih mesta u odnosu
Ostvareno ukupno 204 mesta - 366,902
na broj kreveta, (najmanje 1,80m2 po stolici)
(1,8m2/stolici)
250 x 0,8 = 200,00 / 200mesta x 1,8 = min. 360.00m2
A la card restoran Ostvareno
Bistro Ostvareno
Hotelski kafe bar Ostvareno
Opremljen i profesionalno dizajniran kuhinjski blok mora biti
Kuhinjski blok površine 207,00m2 = 35,8% ukupne
najmanje površine 35-50% ukupne površine koju čine
površine 371,30+207,00=578,30m2
restoran i kuhinja zajedno.
Jedan lift za manje od 50 soba
Ostvareno 5 liftova, 3 za goste i 1 za
Lift za osoblje osoblje(servisni), kao i maloteretni lift za hranu, svi
kroz sve etaže objekta.
Lift za hranu

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
 Obavezni standardi za hotel sa 5*****, koji su navedeni u prethodnoj tabeli, ispoštovani su na način
što su projektovani kapaciteti tako da zadovolje minimum zahteva koji bi bio dovoljan za potrebe obeju faza
izgradnje. Većina projektovanih sadržaja premašuje zahtevani potrebni minimum. Takodje je predviđeno da
se ispune i svi ostali obavezni i kvalitativni standardi vezano za sadržaj projektovanih prostorija, soba i
kupatila, uslugu i funkcionisanje hotela prema pravilniku. Pored obaveznih projektovani su i kvalitativni
sadržaji u vidu nacionalnog restorana, prodavnica, frizerskog salona, zubarske ordinacije, apoteke itd.

Novoprojektovani objekat se sastoji iz garaže, prizemlja i 6 spratova. Pristup parkingu u garaži je

kosom rampom na severozapadnoj strani. Glavnom ulazu u objekat – holu i recepciji hotela 5*****, pristupa
se direktno sa kote terena, na zapadnoj strani parcele, iz Solunske ulice.
Komunikacija unutar objekta je omogućena preko liftova i stepeništa.
Krov objekta je ravan neprohodan.
Svi spratovi su povezani dvokrakim stepeništem i panoramskim liftovima.
Objekat ima putničke liftove, servisni lift i maloteretni lift za hranu.

Spoljna obrada:
Fasada objekta je jednim svojim delom obložena prirodnim kamenom lokalnog porekla. Ostatak
fasade je projektovan u Demit sistemu.
Spoljna vrata i prozori su od AL bravarije eloksirane u boju drveta.
Ograde na terasama su delom zidane i u svom višem delu od kovanog gvožđa.
Podovi na svim terasama se oblažu klinker keramikom i izoluju kondorom.

Unutrašnja obrada:
Svi unutrašnji zidovi i plafoni su malterisani krečnim malterom, gletovani a zatim bojeni
poludisperzijom u bijeloj boji. U kupatilima je predviđeno oblaganje zidova keramičkim pločicama do plafona.
U svim prostorijama predviđena je keramika kao završna podna obloga, osim u apartamanu na petom spratu
gde se podovi dnevne sobe i spavaćih soba oblažu parketom. Sva unutrašnja stolarija je od punog drveta –
hrasdtovina I klase. Unutrašnja obrada biće bliže definisana projektom enterijera hotela.

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
OBRAČUN POVRŠINA

POVRŠINA ETAŽE BRUTO NETO

GAR AŽ A* 1278,90 12 08, 24
P R I ZE M L JE 1221,80 11 41, 00
GAL E R I JA 309,70 281, 70

FAZA I I SP R AT 1030,55 911, 88

II SP R AT 1030,55 911, 88
III SP R AT 1030,55 911, 88
UKUPNO FAZA I 1278,90+ 1208,24+
4623,15 4158,34
IV SP R AT 1030,55 911, 88

FAZA II V SP R AT 1030,55 911, 88

VI SP R AT 972,75 863, 61
KROV 47,50 3 9,04
UKUPNO FAZA II 3081,35 2726,41
U KU PN O F AZ A I + F AZ A I I 7704,50 6884,75

Odgovorni inženjer,

__________________________
Marija Bliznakovski, dipl.inž.arh.

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
 3. GRAFIČKA DOKUMENTACIJA

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
 PARCELACIJA PO DUP-u

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6
k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
 IDEJNO URBANISTIČKO REŠENJE

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
 L E GE N D A:
granice katastarskih parcela

2160/5
2142
2160/6
novoprojektovani objekat
FAZA I (G+P+3)
2160/4 2141
FAZA II (G+P+6)
21
60 ukupno ostvarena BRGP 7704,50
2160/1 /2
ukupno ostvarena om 1221,80
3108/1 2139/3
21 /7
2161
ulica

61 2161/13
/5
2161/4
HOTEL G+P+6
2
Solunska

1/1
216
2161/9 Predmetna lokacija (Dio UP br. 21.3, blok br. 23, DUP "BUDVA CENTAR",
2160/3 k.p. 2160/1, k.p. 2161/3 i k.p. 2161/4 KO Budva

21
63
2160/7

2/
2161/3 ukupno dozvoljena max BRGP 7704,56
ukupno dozvoljena 1257,48
2161/10 2161/2 2163/3

2161/6
2161/11
k.p. 2161/10, k.p. 2160/3, k.p. 2161/12, k.p. 2161/13, k.p. 2161/5, k.p. 2160/2 KO Budva

2161/8
2161/1
2164/3
2164/4
2164/8 k.p. 2164/1, k.p. 2161/1, k.p. 2161/2, k.p. 2168/1, k.p. 2166/1, k.p. 2168/3, k.p. 3104/6 KO Budva

2181/2 2164/5

U glavni ulaz u objekat

2163/2

G
2164/6

2164/1

2164/2

2164/7
3104/4
3108/2 2172
2171
2165

2168/1

2166/1 PROJEKTANT: INVESTITOR:

/1 2891
3104
2170
KALOS d.o.o. Budva
t
2166/3
ni pu
2168/2
3104/6
jav 2890
Objekat:
7 Dio UP br. 23.1, blok br. 23, DUP "BUDVA CENTAR",
216
/2
21
66 k.p. 2160/1, k.p. 2161/3 i k.p. 2161/4 KO Budva
2168/3 2889

9
216
RAZMJERA:
/1

PROJEKAT ARHITEKTURE
3108

1:1000
/3
3108

Saradnik: Prilog:
2886
000
1
0/ 7

Datum izrade i M.P. Datum revizije i M.P.

30
 GRAFIČKI PRILOZI

Idejno rešenje Turističkog objekta - HOTEL G+P+6

k.p. 2160/1, 2161/3 i 2161/4 KO Budva, Opština Budva, dio UP 23.1, blok br.23, DUP “BUDVA CENTAR”
 4 4
682 682
784 784

682 682
775 775

682 682
750 750

ULICA

682 682
725 725

R
VA
LE
BU

682 682
700 700

Urbanisti

4 4
682 682
686 686
661
569
6

675
569

700
569

725
569

750
569
6
 granice katastarskih parcela gabarit objekta u prizemlju

U glavni ulaz u objekat

1
GL
UP21.3, Blok br. 23

GL1
G

7
39
515

G .55
+6

2160/1 8.9
5
1
5
+2
5 GL
5.7 .5
+2 +6

5
5
0.4

31
+3

U
640

PROJEKTANT: INVESTITOR:

KALOS d.o.o. Budva

Objekat:
Dio UP br. 23.1, blok br. 23, DUP "BUDVA CENTAR",
k.p. 2160/1, k.p. 2161/3 i k.p. 2161/4 KO Budva

RAZMJERA:

PROJEKAT ARHITEKTURE 1:500

Saradnik: Prilog:

SITUACIONI PLAN 00
Datum izrade i M.P. Datum revizije i M.P.
 FAZA I

1 pristupna rampa 71.40

1
2 752.20
20

J
3 magacin 92.14
4 21.40
850

20
5 8.44
870
2' 6 8.44
20 3' 7 pp tampon zona 5.22

0
233

60
8 hodnik 13.68

620
8

I
180
169 9 12.71
5 850
10 lift

H
2.88

20
119 690 4' 11 lift 2.88
5 12

180
1 20 12 lift 2.88

600
13 hodnik 2.88

G
25 14 garderoba za osoblje 6.98

400
15 garderoba za osoblje 6.80

960
24

20
2 16 kuhinja 92.85
36

F'
-3.20 17 prijem robe 8.00
F
17 26 115
5 18 hodnik 4.08

400

1
18 19 19 magacin 2.32

330

E'
20 20 20 magacin 2.32

960

0
1

21 27

49
22 21 magacin 4.65
E

44
28
6

22 inspekcija kvaliteta 6.82

0
30
385

40

960

47
31 23 kuhinja 19.84
780

0
23 29

D'
24 inspekcija kvaliteta 3.53

14
PM25

20

5
-3.20
D

10 20 25 4.00
9

166
0

550

200
40

103 26 kuhinja 23.63

410

0
PM24 0
11 27 magacin 5.12

45
20

470
8 PM04 20
480
180 28 kuhinja 9.92

C'
271
0

12
78

220 PM05 serviranje

0
PM23 16 29 6.35
C

0
80
0

550
47

PM06 30 maloteretni lift 1.00

550 13
31 servisni lift 2.88
PM22 6 700
ukupno 1208.24

152
20

7
15 14

0
PM01
5

280
0

PM21
143

950
B

B
20
PM20 -3.20 PM02
2
550

PM03
640 780 20 780 20 780 20 780
PM19
1030

PROJEKTANT: INVESTITOR:

3 KALOS d.o.o. Budva

PM08 PM07
00
4 PM18 PM17 PM16 PM15 PM14 PM13 PM12 PM11 PM10 PM09 Objekat:
480

R6 Dio UP br. 23.1, blok br. 23, DUP "BUDVA CENTAR",

R6 00
k.p. 2160/1, k.p. 2161/3 i k.p. 2161/4 KO Budva
A

A
RAZMJERA:

400 400 400 400 400 400 400 400

PROJEKAT ARHITEKTURE 1:200
Saradnik: Prilog:
20 780 20 780 20 780 20 780 20
01
5170 Datum izrade i M.P. Datum revizije i M.P.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
 PM29

PM28 FAZA I
PRIZEMLJE
PM27
1 natkriveni ulaz 9.68
PM26 2 vetrobran 9.12
3 recepcija 17.18
1 PM30
4 kancelarija 22.40
20

J
PM31
5 glavni hol i aperitiv bar138.45
PM32 6 hodnik 17.00
850

20
PM33 7 12.71
870
2' 8 lift 2.88
20 3' 9 lift 2.88

600
233 10 lift 2.88

620
8

I
180
PM34 11 predprostor toaleta 8.10
850
87

H
0 12 8.38

600
20
690 4' 13
12 8.38

180
20 14 toalet za LSP 5.14
25
15 garderoba 3.20

20
G
16 restoran hotela 1/2 156.00

400
850
17 nacionalni restoran

960
62.88
2 18 kontrola / otpremanje
36 7.92

F'
19 maloteretni lift 1.00
F

960
20 servisni lift 2.88
400

1
16
21 poslovni prostor 651.00

330

E'
20

ukupno 1150.77
1

105
0 17

44
E

0
38
0

19
386

40

20

960

47
20

20

0
20

D'
1 18
380

550

945
D

2
20
15 8 20
40

6 7
0
40

20
20

5 410 960
380

9 390
20

470
10

56
380

0 180

C'
272
20

580
10 12

0
20
C

20
4 390
0

20

780
47

20
380

3 80
400

201 13

45
0
45

0
11 34
20

20

223
0

20
143

245

0
210
B

B
20 14
20

PROJEKTANT: INVESTITOR:

20

105
KALOS d.o.o. Budva

0
Objekat:
Dio UP br. 23.1, blok br. 23, DUP "BUDVA CENTAR",
985

k.p. 2160/1, k.p. 2161/3 i k.p. 2161/4 KO Budva

1050

1030

21
20 780 20 780 20 780 20 780 20 709 RAZMJERA:

PROJEKAT ARHITEKTURE 1:200

00 R6 Saradnik: Prilog:
R6 00
OSNOVA PRIZEMLJA 02
Datum izrade i M.P. Datum revizije i M.P.
A

A
20

400 400 400 400 400 400 400 400

20 780 20 780 20 780 20 780 20
5190
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
 1 FAZA I
20

J
GALERIJA

850

20
870
1 12.71
2' 2 hodnik 16.62
20 3' 3 lift 2.88

0
233

60
0
8 4 lift 2.88

62
I
180
850 5 lift 2.88

H
6 kontrola / otpremanje 9.37

20
69 4'
132 0 12 7 maloteretni lift 1.00

0
0 20

18
8 servisni lift 2.88
9 predprostor toaleta 4.68

G
10 4.18

400

0
960

158
11 11 4.18
40
0 10 362 12 toalet za osobe sa inv. 6.54

F'
13
9 20 13 restoran hotela 2/2 210.90
F +3.20

400
ukupno 281.70

1
33
12

E'
0
20
1
E

0
38
0

103
400
7
386

20

470
490 6 8
20

D'
380
D

3
40

2 1
0
40

0
41
atrijum 4
20

470

C'
272
5

0
C

470
0
143
B

B
PROJEKTANT: INVESTITOR:

KALOS d.o.o. Budva

Objekat:
Dio UP br. 23.1, blok br. 23, DUP "BUDVA CENTAR",
k.p. 2160/1, k.p. 2161/3 i k.p. 2161/4 KO Budva
A

A
400 400 400 400 400 400 400 400
RAZMJERA:
650 20 780 20 780 20 780 20 780 20 1310
PROJEKAT ARHITEKTURE 1:200
5190 Saradnik: Prilog:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 OSNOVA GALERIJE 03
Datum izrade i M.P. Datum revizije i M.P.
 FAZA I
I SPRAT
1
20 1 12.71 17 dvokrevetna soba 31.68

J
2 hodnik 135.65 18 terasa 2.90

20
41
5 3 lift 19 dvokrevetna soba
2.88 31.68
20
4 lift 2.88 20 terasa 2.90
870
415 5 lift 21 dvokrevetna soba
177 2' 2.88 31.68

0
0

70
20 3' 6 servisna prostorija 6.60 22 terasa 2.90

0
62
415 7 maloteretni lift 1.00 23 dvokrevetna soba 31.68

I
180
8 servisni lift 2.88 24 terasa 2.90

25
20

18 20
43 9 dvokrevetna soba 35.38 25 dvokrevetna soba 31.68
69 415

0
4'

16
0 12 10 terasa 2.90 26 terasa 2.90

0
20
20
44 11 dvokrevetna soba 28.33 27 dvokrevetna soba 31.68

700
12 terasa 2.90 28 terasa 2.90

380
G

400
S1 13 apartman 55.83 29 dvokrevetna soba 30.00
8
42 45 14 terasa 2.45 30 terasa 3.45

20
S1
9
15 dvokrevetna soba 30.00 31 apartman 55.83

20
46

160

F'
41 16 terasa 32 terasa

380
3.45 2.45
F

400
33 dvokrevetna soba 29.09
2

33
402 S2 terasa
20
34 2.90

1
0

0
5

E'
dvokrevetna soba
1

S2 35 31.68

S1
39 1
0
380
E

terasa
5
396

36 2.90
400
411

+6.40
850
7 +6.55
37 dvokrevetna soba 31.68

20
38

470
20

8 38 terasa 2.90
6

6
S1
20 39 dvokrevetna soba 31.68

D'
450
380

160
D

400

20 3 40 terasa 2.90
37 2 1
36 0 10 41 dvokrevetna soba 31.68
41 5
20

15

20
4

470
atrijum 25 42 terasa 2.90
35 180 9 43 dvokrevetna soba 28.13
450

C'
45
5
dvokrevetna soba

S1
470
C

800 44 28.13

0
34 45 dvokrevetna soba 28.13

S0
12

193

208
1
20

dvokrevetna soba

20
4
46 29.25

0
S1

20

5
0 ukupno 911.88
18
20
33 11
32 14
B

B
20 160 20
2 2
960

S13 S02
S11 S10 S09 S08 S07 S06 S05 S04
155

15
+6.55
160

31 13

5
850
PROJEKTANT: INVESTITOR:
29 27 25 23 21 19 17 15
0 R60 KALOS d.o.o. Budva
R60 0

Objekat:
Dio UP br. 23.1, blok br. 23, DUP "BUDVA CENTAR",
k.p. 2160/1, k.p. 2161/3 i k.p. 2161/4 KO Budva
A

A
145 25

30 16
28 26 24 22 20 18

R7
0

RAZMJERA:
R76

60
400 400 400 400 400 400 400 400 1310
160 650 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 650 660
PROJEKAT ARHITEKTURE 1:200
Saradnik: Prilog:
1 155 4530 155 505 11 12 OSNOVA I SPRATA 04
5345 Datum izrade i M.P. Datum revizije i M.P.
2 3 4 5 6 7 8 9 10
 FAZA I
II SPRAT
1
20 1 12.71 17 dvokrevetna soba 31.68

J
2 hodnik 135.65 18 terasa 2.90

20
41
5 3 lift 19 dvokrevetna soba
2.88 31.68
20
4 lift 2.88 20 terasa 2.90
870
415 5 lift 21 dvokrevetna soba
177 2' 2.88 31.68

0
0

70
20 3' 6 servisna prostorija 6.60 22 terasa 2.90

0
62
415 7 maloteretni lift 1.00 23 dvokrevetna soba 31.68

I
180
8 servisni lift 2.88 24 terasa 2.90

25
20

18 20
43 9 dvokrevetna soba 35.38 25 dvokrevetna soba 31.68
69 415

0
4'

16
0 12 10 terasa 2.90 26 terasa 2.90

0
20
20
44 11 dvokrevetna soba 28.33 27 dvokrevetna soba 31.68

700
12 terasa 2.90 28 terasa 2.90

380
G

400
S3 13 apartman 55.83 29 dvokrevetna soba 30.00
9
42 45 14 terasa 2.45 30 terasa 3.45

20
S4
0
15 dvokrevetna soba 30.00 31 apartman 55.83

20
46

160

F'
41 16 terasa 32 terasa

380
3.45 2.45
F

400
33 dvokrevetna soba 29.09
2

33
402 S4 terasa
20
34 2.90

1
1

0
5

E'
dvokrevetna soba
1

S4 35 31.68

S3
39 2
0
380
E

terasa
396

36 2.90
400
+9.60
850
7 37 dvokrevetna soba 31.68

20
38

470
20

8 38 terasa 2.90
6

7
S3
20 39 dvokrevetna soba 31.68

D'
450
380

160
D

400

20 3 40 terasa 2.90
37 2 1
36 0 10 41 dvokrevetna soba 31.68
41 5
20

15

20
4

470
atrijum 25 42 terasa 2.90
35 180 9 43 dvokrevetna soba 28.13
450

C'
45
6
dvokrevetna soba

S3
470
C

800 44 28.13

0
34 45 dvokrevetna soba 28.13

S2
12

193
2
20

dvokrevetna soba

20
5
46 29.25

0
S3

0 20
18 ukupno 911.88
20
33 11
32 14
B

B
20 160 20
2 2
960

S34 S23
S32 S31 S30 S29 S28 S27 S26 S25

31 850
13
PROJEKTANT: INVESTITOR:
29 27 25 23 21 19 17 15
0 R60 KALOS d.o.o. Budva
R60 0

Objekat:
Dio UP br. 23.1, blok br. 23, DUP "BUDVA CENTAR",
k.p. 2160/1, k.p. 2161/3 i k.p. 2161/4 KO Budva
A

A
145 25

30 16
28 26 24 22 20 18

R7
0

RAZMJERA:
R76

60
400 400 400 400 400 400 400 400
650 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 650
PROJEKAT ARHITEKTURE 1:200
Saradnik: Prilog:
1 4530 11 12 OSNOVA II SPRATA 05
Datum izrade i M.P. Datum revizije i M.P.
2 3 4 5 6 7 8 9 10
 FAZA I
III SPRAT
1
20 1 12.71 17 dvokrevetna soba 31.68

J
2 hodnik 135.65 18 terasa 2.90

20
41
5 3 lift 19 dvokrevetna soba
2.88 31.68
20
4 lift 2.88 20 terasa 2.90
870
415 5 lift 21 dvokrevetna soba
177 2' 2.88 31.68

0
0

70
20 3' 6 servisna prostorija 6.60 22 terasa 2.90

0
62
415 7 maloteretni lift 1.00 23 dvokrevetna soba 31.68

I
180
8 servisni lift 2.88 24 terasa 2.90

25
20

18 20
43 9 dvokrevetna soba 35.38 25 dvokrevetna soba 31.68
69 415

0
4'

16
0 12 10 terasa 2.90 26 terasa 2.90

0
20
20
44 11 dvokrevetna soba 28.33 27 dvokrevetna soba 31.68

700
12 terasa 2.90 28 terasa 2.90

380
G

400
S6 13 apartman 55.83 29 dvokrevetna soba 30.00
0
42 45 14 terasa 2.45 30 terasa 3.45

20
S6
1
15 dvokrevetna soba 30.00 31 apartman 55.83

20
46

160

F'
41 16 terasa 32 terasa

380
3.45 2.45
F

400
33 dvokrevetna soba 29.09
2

33
402 S6 terasa
20
34 2.90

1
2

0
5

E'
dvokrevetna soba
1

S6 35 31.68

S5
39 3
0
380
E

terasa
396

36 2.90
400
+12.80
850
7 37 dvokrevetna soba 31.68

20
38

470
20

8 38 terasa 2.90
6

8
S5
20 39 dvokrevetna soba 31.68

D'
450
380

160
D

400

20 3 40 terasa 2.90
37 2 1
36 0 10 41 dvokrevetna soba 31.68
41 5
20

15

20
4

470
atrijum 25 42 terasa 2.90
35 180 9 43 dvokrevetna soba 28.13
450

C'
45
7
dvokrevetna soba

S5
470
C

800 44 28.13

0
34 45 dvokrevetna soba 28.13

S4
12

193
3
20

dvokrevetna soba

20
6
46 29.25

0
S5

0 20
18 ukupno 911.88
20
33 11
32 14
B

B
20 160 20
2 2
960

S55 S44
S53 S52 S51 S50 S49 S48 S47 S46

31 850
13
PROJEKTANT: INVESTITOR:
29 27 25 23 21 19 17 15
0 R60 KALOS d.o.o. Budva
R60 0

Objekat:
Dio UP br. 23.1, blok br. 23, DUP "BUDVA CENTAR",
k.p. 2160/1, k.p. 2161/3 i k.p. 2161/4 KO Budva
A

A
145 25

30 16
28 26 24 22 20 18

R7
0

RAZMJERA:
R76

60
400 400 400 400 400 400 400 400
650 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 650
PROJEKAT ARHITEKTURE 1:200
Saradnik: Prilog:
1 4530 11 12 OSNOVA III SPRATA 06
Datum izrade i M.P. Datum revizije i M.P.
2 3 4 5 6 7 8 9 10
 FAZA II
IV SPRAT
1
20 1 12.71 17 dvokrevetna soba 31.68

J
2 hodnik 135.65 18 terasa 2.90

20
41
5 3 lift 19 dvokrevetna soba
2.88 31.68
20
4 lift 2.88 20 terasa 2.90
870
415 5 lift 21 dvokrevetna soba
177 2' 2.88 31.68

0
0

70
20 3' 6 servisna prostorija 6.60 22 terasa 2.90

0
62
415 7 maloteretni lift 1.00 23 dvokrevetna soba 31.68

I
180
8 servisni lift 2.88 24 terasa 2.90

25
20

18 20
43 9 dvokrevetna soba 35.38 25 dvokrevetna soba 31.68
69 415

0
4'

16
0 12 10 terasa 2.90 26 terasa 2.90

0
20
20
44 11 dvokrevetna soba 28.33 27 dvokrevetna soba 31.68

700
12 terasa 2.90 28 terasa 2.90

380
G

400
S8 13 apartman 55.83 29 dvokrevetna soba 30.00
1
42 45 14 terasa 2.45 30 terasa 3.45

20
S8
2
15 dvokrevetna soba 30.00 31 apartman 55.83

20
46

160

F'
41 16 terasa 32 terasa

380
3.45 2.45
F

400
33 dvokrevetna soba 29.09
2

33
402 S8 terasa
20
34 2.90

1
3

0
5

E'
dvokrevetna soba
1

S8 35 31.68

S8
39 4
0
380
E

terasa
396

36 2.90
400
+16.00
850
7 37 dvokrevetna soba 31.68

20
38

470
20

8 38 terasa 2.90
6

9
S7
20 39 dvokrevetna soba 31.68

D'
450
380

160
D

400

20 3 40 terasa 2.90
37 2 1
36 0 10 41 dvokrevetna soba 31.68
41 5
20

15

20
4

470
atrijum 25 42 terasa 2.90
35 180 9 43 dvokrevetna soba 28.13
450

C'
45
8
dvokrevetna soba

S7
470
C

800 44 28.13

0
34 45 dvokrevetna soba 28.13

S6
12

193
4
20

dvokrevetna soba

20
7
46 29.25

0
S7

0 20
18 ukupno 911.88
20
33 11
32 14
B

B
20 160 20
2 2
960

S76 S65
S74 S73 S72 S71 S70 S69 S68 S67

31 850
13
PROJEKTANT: INVESTITOR:
29 27 25 23 21 19 17 15
0 R60 KALOS d.o.o. Budva
R60 0

Objekat:
Dio UP br. 23.1, blok br. 23, DUP "BUDVA CENTAR",
k.p. 2160/1, k.p. 2161/3 i k.p. 2161/4 KO Budva
A

A
145 25

30 16
28 26 24 22 20 18

R7
0

RAZMJERA:
R76

60
400 400 400 400 400 400 400 400
650 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 650
PROJEKAT ARHITEKTURE 1:200
Saradnik: Prilog:
1 4530 11 12 OSNOVA IV SPRATA 07
Datum izrade i M.P. Datum revizije i M.P.
2 3 4 5 6 7 8 9 10
 FAZA II
V SPRAT
1
20 1 12.71 17 dvokrevetna soba 31.68

J
2 hodnik 135.65 18 terasa 2.90

20
41
5 3 lift 19 dvokrevetna soba
2.88 31.68
20
4 lift 2.88 20 terasa 2.90
870
415 5 lift 21 dvokrevetna soba
177 2' 2.88 31.68

0
0

70
20 3' 6 servisna prostorija 6.60 22 terasa 2.90

0
62
415 7 maloteretni lift 1.00 23 dvokrevetna soba 31.68

I
180
8 servisni lift 2.88 24 terasa 2.90

25
20

18 20
43 9 dvokrevetna soba 35.38 25 dvokrevetna soba 31.68
69 415

0
4'

16
0 12 10 terasa 2.90 26 terasa 2.90

0
20
20
44 11 dvokrevetna soba 28.33 27 dvokrevetna soba 31.68

700
12 terasa 2.90 28 terasa 2.90

380
G

400
S1
02
13 apartman 55.83 29 dvokrevetna soba 30.00
42 S1 45 14 terasa 2.45 30 terasa 3.45

20
03
15 dvokrevetna soba 30.00 31 apartman 55.83

20
46

160

F'
41 16 terasa 32 terasa

380
3.45 2.45
F

400
33 dvokrevetna soba 29.09
2 S1

33
402 terasa
20
34 2.90

1
04

0
5

01

E'
dvokrevetna soba
1

S1 35 31.68

S1
05
39
0
380
E

terasa
396

36 2.90
400
+19.20
850
7 37 dvokrevetna soba 31.68

20
38

470
20

8 38 terasa 2.90

00
6 dvokrevetna soba

S1
20 39 31.68

D'
450
380

160
D

400

20 3 40 terasa 2.90
37 2 1
36 0 10 41 dvokrevetna soba 31.68
41 5
20

15

20
4

470
atrijum 25 42 terasa 2.90
35 180 9 43 dvokrevetna soba 28.13
450

C'
45
9
dvokrevetna soba

S9
470
C

800 44 28.13

0
34 45 dvokrevetna soba 28.13

S8
12

193
5
20

dvokrevetna soba

20
8
46 29.25

0
S9

0 20
18 ukupno 911.88
20
33 11
32 14
B

B
20 160 20
2 2
960

S97 S86
S95 S94 S93 S92 S91 S90 S89 S88

31 850
13
PROJEKTANT: INVESTITOR:
29 27 25 23 21 19 17 15
0 R60 KALOS d.o.o. Budva
R60 0

Objekat:
Dio UP br. 23.1, blok br. 23, DUP "BUDVA CENTAR",
k.p. 2160/1, k.p. 2161/3 i k.p. 2161/4 KO Budva
A

A
145 25

30 16
28 26 24 22 20 18

R7
0

RAZMJERA:
R76

60
400 400 400 400 400 400 400 400
650 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 650
PROJEKAT ARHITEKTURE 1:200
Saradnik: Prilog:
1 4530 11 12 OSNOVA V SPRATA 08
Datum izrade i M.P. Datum revizije i M.P.
2 3 4 5 6 7 8 9 10
 FAZA II
VI SPRAT
1
20 1 12.71

J
2 hodnik 135.65

20
41
5 3 lift 2.88
20
870
4 lift 2.88
415 5 lift
177 2' 2.88

0
0

70
20 3' 6 servisna prostorija 6.60

0
62
415 7 maloteretni lift 1.00

I
180
8 servisni lift 2.88

25
20

18 20
26 415
9 dvokrevetna soba 35.38
69

0
4'

16
0 12 10 dvokrevetna soba 28.33

0
20
20
26 11 apartman 55.85

700
12 dvokrevetna soba 30.00

380
G

400
S1
22
13 dvokrevetna soba 31.68
S1 27 14 dvokrevetna soba 31.68

20
23
15 dvokrevetna soba 31.68

20
28

160

F'
25 16 dvokrevetna soba

380
31.68
F

400
17 dvokrevetna soba 31.68
2 S1

33
18 apartman
20
62.87

1
24

0
25

21

E'
apartman
1

S1 19 55.85

S1
25
24
0
380
E

dvokrevetna soba
396

20 29.09
400

850 +22.40
7 21 dvokrevetna soba 31.68

20

470
20

6 8 22 dvokrevetna soba 31.68

20
dvokrevetna soba

S1
20 23 31.68

D'
450
380

160
D

400

20 3 24 dvokrevetna soba 31.68

23 2 1
41
0 25 dvokrevetna soba 28.13
20

20
4

470
atrijum 25 26 dvokrevetna soba 28.13
22 180 9 27 dvokrevetna soba 28.13
450

19

C'
45
dvokrevetna soba
470
C

800 28 29.25

S1

0
ukupno 863.61

S1

193
06
20

18

20
0
0
S1

0 2
18
20
20 10
B

B
20 160 20
2 2
960

S117 S107
S115 S114 S113 S112 S111 S110 S109

19 18 850
11
PROJEKTANT: INVESTITOR:
17 16 15 14 13 12
0 R60 KALOS d.o.o. Budva
R60 0

Objekat:
Dio UP br. 23.1, blok br. 23, DUP "BUDVA CENTAR",
k.p. 2160/1, k.p. 2161/3 i k.p. 2161/4 KO Budva
A

A
25

RAZMJERA:
400 400 400 400 400 400 400 400
650 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 380 20 650
PROJEKAT ARHITEKTURE 1:200
Saradnik: Prilog:
1 4530 11 12 OSNOVA VI SPRATA 09
Datum izrade i M.P. Datum revizije i M.P.
2 3 4 5 6 7 8 9 10
 1

105
870
2' 5
177 83
3'

645
0

0
62
6

54
I
180

0
H
69 3 2 1
0 4'

0
177

18
0 +25.60
4

560 5
G
5

400

64
835

85
F'
F

400

33

1
0

E'
1

105
+25.75
FAZA II
0
E

396

400

835 RAVAN KROV

103

645
0

470
540
1 12.71

D'
D

400

+28.95 2 hodnik 14.81

+30.45
3 lift 2.88

470
4 lift 2.88

560 5
0 5 lift 2.88
100

C'
64
470
C

5 6 servisni lift 2.88

83
ukupno 39.04

193
85

0
B

B
+25.75
1055

PROJEKTANT: INVESTITOR:

KALOS d.o.o. Budva

R6
05 05
R6 Objekat:
Dio UP br. 23.1, blok br. 23, DUP "BUDVA CENTAR",
k.p. 2160/1, k.p. 2161/3 i k.p. 2161/4 KO Budva
A

A
RAZMJERA:

PROJEKAT ARHITEKTURE 1:200

400 400 400 400 400 400 400 400 Saradnik: Prilog:
1 4530 11 OSNOVA KROVA 10
Datum izrade i M.P. Datum revizije i M.P.
2 3 4 5 6 7 8 9 10
 + 30.45

+ 28.95

+ 26.55
+ 25.75 + 25.60 + 25.60
NEPROHODAN
RAVAN KROV

335
+ 22.40 + 22.40 VI SPRAT

FAZA II

320
+ 19.20 + 19.20 V SPRAT

320
+ 16.00 + 16.00 IV SPRAT
320

+ 12.80 + 12.80 III SPRAT

320

+ 9.60 + 9.60 II SPRAT

320

+ 6.40 + 6.55 + 6.40 I SPRAT

FAZA I

+ 3.20 + 3.20 GALERIJA

640

PRIZEMLJE
320

- 3.20 - 3.20 - 3.20

PROJEKTANT: INVESTITOR:

KALOS d.o.o. Budva

Objekat:
Dio UP br. 23.1, blok br. 23, DUP "BUDVA CENTAR",
k.p. 2160/1, k.p. 2161/3 i k.p. 2161/4 KO Budva

RAZMJERA:

PROJEKAT ARHITEKTURE 1:200

Saradnik: Prilog:

PRESEK 1-1 11
Datum izrade i M.P. Datum revizije i M.P.
PROJEKTANT: INVESTITOR:

KALOS d.o.o. Budva

Objekat:
Dio UP br. 23.1, blok br. 23, DUP "BUDVA CENTAR",
k.p. 2160/1, k.p. 2161/3 i k.p. 2161/4 KO Budva

RAZMJERA:

PROJEKAT ARHITEKTURE 1:200

Saradnik: Prilog:

ZAPADNA FASADA 12
Datum izrade i M.P. Datum revizije i M.P.
PROJEKTANT: INVESTITOR:

KALOS d.o.o. Budva

Objekat:
Dio UP br. 23.1, blok br. 23, DUP "BUDVA CENTAR",
k.p. 2160/1, k.p. 2161/3 i k.p. 2161/4 KO Budva

RAZMJERA:

PROJEKAT ARHITEKTURE 1:200

Saradnik: Prilog:

13
Datum izrade i M.P. Datum revizije i M.P.
PROJEKTANT: INVESTITOR:

KALOS d.o.o. Budva

Objekat:
Dio UP br. 23.1, blok br. 23, DUP "BUDVA CENTAR",
k.p. 2160/1, k.p. 2161/3 i k.p. 2161/4 KO Budva

RAZMJERA:

PROJEKAT ARHITEKTURE 1:200

Saradnik: Prilog:

14
Datum izrade i M.P. Datum revizije i M.P.
3D PRIKAZI OBJEKTA
3D PRIKAZI OBJEKTA
3D PRIKAZI OBJEKTA
3D PRIKAZI OBJEKTA