Idr Kompleks Slavina Agp Studio 1 Deo

BIRO ZA PROJEKTOVANJE I INŽENJERING
Pančevo, ul.Dimitrija Tucovića br.26 PIB: 108774118

mob: 065/ 29 04 985 matični broj:63692727
e-mail: biro.agpstudio@gmail.com žiro račun: 160-420062-17
OBJEKAT „A“ - 121113

KLASIFIKAC. OBJEKAT „B“ - 112222 BR. PROJEKTA
BROJ 122012 PR-IDR-09/2020
OBJEKAT „C“ - 112222
OBJEKAT „A“ - B
DATUM
KATEGORIJA OBJEKAT „B“ - V 12.2020.
OBJEKAT „C“ - V
INVESTITOR ''A&R IMMOBAU AG'' DOO Vranje
OBJEKAT „A“ Rekonstrukcija Poslovnog objekta

spratnosti Po+Pr;
OBJEKAT „B“ Izgradnja stambeno-poslovnog objekta

spratnosti Po+Pr+4 sa 33 stambene
jedinice i 4 poslovna prostora;
OBJEKAT „C“ Izgradnja stambenog objekta sačinjenog

iz dve lamele, sa podzemnom garažom,
spratnosti Po+Pr+4 sa 118 stambenih
jedinica
MESTO Pančevo, ul. Oslobođenja br. 2,

GRADNJE kat. parcela 4355/3 K.O. Pančevo
PROJEKAT IDR - Idejno rešenje
INVESTITOR JE SAGLASAN SA vl. Živković Dejan

PROJEKTNOM DOKUMENTACIJOM
mob: 065/ 29 04 985 matični broj:63692727
Rekonstrukcija postojećeg poslovnog objekta spratnosti Po+Pr;

Izgradnja stambeno-poslovnog objekta spratnosti Po+Pr+4 sa
33 stambene jedinice i 4 poslovna prostora;
Izgradnja stambenog objekta sačinjenog iz dve lamele, sa
podzemnom garažom, spratnosti Po+Pr+4 sa 118 stambenih
jedinica
''A&R IMMOBAU AG'' DOO

INVESTITOR
Toplički ustanak br. 8, Vranje
GRADNJE kat. parc. br. 4355/3 K.O. Pančevo
VRSTA
PROJEKTA 0. Glavna sveska
Biro za projektovanje i inženjering "AGP STUDIO"
PROJEKTANT iz Pančeva, ul. Dimitrija Tucovića br. 26
GLAVNI Dejan Živković dip. inž. arh.
PROJEKTANT br. licence 300 M909 13
BR. PROJEKTA PR-IDR-09/2020
DATUM Decembar 2020.
0. GLAVNA SVESKA
PR-IDR-09/2020
1.1. NASLOVNA STRANA
0. GLAVNA SVESKA
Investitor: A&R ImmoBAU AG DOO

ul. Toplički ustanak br. 8, Vranje
Objekat: - Objekat „A“:

Poslovni objekat spratnosti Po+Pr;
- Objekat „B“:
Stambeno - poslovni objekat spratnosti Po+Pr+4
sa 33 stambene jedinice i 4 poslovna prostora;
- Objekat „C“:
Stambeni objekat sačinjen iz dve lamele, sa podzemnom
garažom, spratnosti Po+Pr+4 sa 118 stambenih
jedinica, koji se nalaze u Pančevu, ul. Oslobođenja br. 2,
na kat. parceli 4355/3 K.O. Pančevo
Vrsta tehničke dokumentacije: IDR
Zа grаđenje / izvođenje rаdovа: Nova gradnja (Objekat B i C) i rekonstrukcija (Objekat A)
Naziv i oznaka dela projekta: 0 – Glavna sveska
Projektant: Biro za projektovanje i inženjering

»AGP STUDIO«
Pančevo, Dimitrija Tucovića br.26
Odgovorno lice projektаntа: Dejan Živković

Pečat: Potpis:
Glavni projektаnt: Dejan Živković dipl.inž.arh.

Broj licence: 300 M909 13
Lični pečat: Potpis:
Broj tehničke dokumentacije: PR-IDR-09/2020

Mesto i datum: Pančevo, decembar 2020.god.
-1-
PR-IDR-09/2020
0.2. SADRŽAJ GLAVNE SVESKE
0.1. Naslovna strana glavne sveske
0.2. Sadržaj glavne sveske
0.3. Sadržaj tehničke dokumentacije
0.4. Podaci o projektantima
0.5. Podaci o objektu i lokaciji
-2-
PR-IDR-09/2020
0.3. SADRŽAJ TEHNIČKE DOKUMENTACIJE
0 GLAVNA SVESKA br: PR-IDR-09/2020

1 PROJEKAT ARHITEKTURE br: PR-IDR-09/2020
-3-
PR-IDR-09/2020
0.4. PODACI O PROJEKTANTIMA
0. GLAVNI PROJEKTANT:

»AGP STUDIO«
Glavni projektant : Dejan Živković dipl.inž.arh.

1. PROJEKAT ARHITEKTURE:

»AGP STUDIO«
Odgovorni projektant : Dejan Živković dipl.inž.arh.

-4-
PR-IDR-09/2020
0.5. OPŠTI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI
OPŠTI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI
tip objekta: Objekat »A«: Dvostrano uzidan objekat

Objekat »B«: Slobodnostojeći objekat
Objekat »C«: Slobodnostojeći objekat
vrsta radova: Izgradnja
kategorija objekta: Objekat »A«: B
Objekat »B«: V
Objekat »C«: V
klasifikacija pojedinih delova objekta: Objekat »A« učešće u ukupnoj površini Klasifikacioni
objekta (%): broj
Poslovanje: 100 % 121113
klasifikacija pojedinih delova objekta: Objekat »B« učešće u ukupnoj površini Klasifikacioni
objekta (%): broj
Stanovanje: 84.35% 112222
Poslovanje: 15.65% 122012
klasifikacija pojedinih delova objekta: Objekat »C« učešće u ukupnoj površini Klasifikacioni
objekta (%): broj
Stanovanje: 100% 112222
naziv prostornog, odnosno, urbanističkog plana: PDR Gradski stadion u naseljenom mestu
Pančevo
mesto: Pančevo
broj katastarske parcele/spisak katastarskih parcela i k.p. 4355/3 K.O.Pančevo
katastarska opština objekta:
broj katastarske parcele/spisak katastarskih parcela i k.p. 8028/1 K.O.Pančevo
katastarska opština preko kojih prelaze priključci za k.p. 4355/3 K.O.Pančevo
infrastrukturu:
broj katastarske parcele/ spisak katastarskih parcela i
katastarska opština na kojoj se nalazi priključak na javnu k.p. 8028/1 K.O.Pančevo
saobraćajnicu:
PRIKLJUČCI NA INFRASTRUKTURU:
Moguće je priključenje objekata na parceli top. br. 4355/1 K.O Pančevo
na gradski vodovod rekonstrukcijom postojećeg vodovoda, prečnika Ø80
u Ulici Vovode Radomira Putnika u dužini od oko 30.00m, u smislu
povećanja prečnika. Neophodno je predvideti vodomerno okno u kome
Priključak na vodovod
će se nalaziti pojedinačni vodomeri za svaki objekat posebno, i jedan
vodomer za hidratantsku mrežu. U svemu prema uslovima JKP ,,Vodovod
i kanalizacija'' Pančevo, br. D-4972/1 od 27.07.2020. god.
-5-
PR-IDR-09/2020
Na predmetnoj lokaciji postoji gradska fekalna kanalizacija na koju je

moguće priključiti novoprojektovane objekte, dok je priključenje na
Priključak na kanalizacionu mrežu atmosfersku kanalizaciju moguće isključivo na šaht kt/kdc=77,06/72,10. u
svemu prema uslovima JKP ,,Vodovod i kanalizacija'' Pančevo br. D-
4972/1 od 27.07.2020. god.
Planom detalne regulacije "Gradski stadion" u Pančevu ("Sl.list grada
Pančeva" br. 23/14), planirana je izgradnja saobraćajnice definisane
koordinatama osovinskih tačaka D18, D17, D16, D15 i D6, u širini od 5,0m,
sa pratećim sadržajima (pešačke staze i stacionarni saobraćaj) i sa
planiranim priključenjem na ulicu Pere Segedinca u Pančevu. Saobraćajne
priključke izvesti upravno u odnosu na planirani kolovoz širine 5,0m
definisan koordinatama. Kolvoze saobraćajnog priključka izvesti u širini od
Saobraćajni priključak
7,14m. Radijus lepeze na spoju sa kolovozom planirane saobraćajnice
izvesti sa poluprečnikom 5,0m, u svemu prema uslovima JP »Urbanizam«
Pančevo br. 03-607/2020 od 23.11.2020. god
Na predmetnoj parceli i u okviru objekta nalazi se 75 parking mesta (od
toga 6 parking mesta za invalide) i 86 garažnih mesta (od toga 11 mesta
za invalide). Parking mesta i garažna mesta su dimenzija 2.50 x 5.00m,
izuzev mesta namenjenog osobama sa invaliditetom, dimenzija 9.60 x
5.00m.
Za potrebe izgradnje objekata potrebno je predvideti i priključiti objekte
na novoprojektovani elektroenergetski sistem (trafostanicu)
Priključak na elektro mrežu 20/0,4/kV/kV 1x1000kVA sa odgovarajućim 20kV i 0,4kV koridorom na
parceli broj 4355/1 K.O.Pančevo, i 0,4kV koridorom na javnoj površini na
parceli 8028/1 K.O. Pančevo.
U svemu prema uslovima »EPS Distribucija« d.o.o. Beograd
8C.1.1.0-D.07.15.-193030-20 od 13.07.2020. god.
Priključenje za odlaganje Prema uslovima JKP ,,Higijene’’ Pančevo br. 2322/2 od 30.12.2020. god,
komunalnog i čvrstog otpada na parceli su predviđeni i prostori na otvorenom za postavljanje
kontejnera za komunalni otpad. Za stambeni prostor potrebno je na 6
stambenih jedinica obezbediti jedan kontejner V=1,1 m3, kao i da je na
1000 m2 poslovnog prostora potrebno obezbediti jedan kontejner. S
obzirom da planirani objekti na ovoj parceli imaju ukupno 151 stambenu
jedinicu, i 5 poslovnih prostora ukupne površine 1013.65 m2, za potrebe
komunalnog otpada potrebno je obezbediti dvadesetiosam (28)
kontejnera. Oni su dim. 1,10 m x 1,40 m, te je predviđen prostor gore
navedenih dimenzija.
Priključak na centralno grejanje Prema uslovima JKP ''Grejanje'' Pančevo br. TR/S-1648 od 01.02.2021.
god., za snabdevanje objekata planirane grejane površine 8736.10 m2
postoje kapaciteti u toplani Kotež u ul. Stevana Šupljikca bb. Da bi se
obezbedila potrebna toplotna energija za planirane objekte potrebno je
izgraditi toplovodnu infrastrukturu u dužini od 270m od šahta u ul. Lava
Tolstoja br.2 do regulacione linije parcele br 4355/3 K.O. Pančevo. Za
potrebe povezivanja toplotne podstanice sa toplovodnom
infrastrukturom potrebno je izgraditi na predmetnoj parceli cevovod
dužine l= 173m. Kapacitet cevovoda je oko 700 kW. Kako bi raspodela
energije u objektima bila optimalna, u svakom objektu je predviđena
prostorija za toplotnu podstanicu. Unutrašnje instalacije u objektima su
projektovane tako da maksimalna temperatura razvodne vode bude 65oC.
-6-
PR-IDR-09/2020
LOKACIJSKI USLOVI:
Lokacijski uslovi:
SAGLASNOSTI:
Izdate saglasnosti: br: datum:
br: datum:
dimenzije objekata: Ukupna površina parcele: k.p. 4355/3: 8678.00 m2

Bruto razvijena građevinska površina: Objekat »A«: 273.00 m2
Objekat »B«: 3204.00 m2
Objekat »C«: 9599.00 m2
Ukupna BRUTO površina (podzemno i nadzemno): Objekat »A«: 546.00 m2
Objekat »B«: 3929.00 m2
Objekat »C«: 12411.00 m2
Ukupna NETO površina (podzemno i nadzemno): Objekat »A«: 482.68 m2
Objekat »B«: 3310.39 m2
Objekat »C«: 10456.09 m2
Ukupna zauzetost objekata:
Objekat »A«: 273.00 m2 / 3.15 %
Objekat »B«: 736.00 m2 / 8.48 %
Objekat »C«: 1877.00 m2 / 21.63 %
Parking: 940.00 m2 / 10.83 %
Pešačke staze: 1096.85 m2 / 12.64 %
Saobraćajnica: 1713.65 m2 / 19.75 %
Ukupno: 6636.50 m2 / 76.48 %
površina zemljišta pod objektima »A«, »B« i »C« 2886.00 m2 / 33.26 %
spratnost (nadzemnih i podzemnih etaža): Objekat »A«: Po+Pr
Objekat »B«: Po +Pr+4
Objekat »C«: Po +Pr+4
visina objekta (venac, sleme, Objekat »A« Prema uslovima:
povučeni sprat i dr.) prema Max. h venca: 16.20 m
informaciji o lokaciji: Max. h slemena: /
Prema projektu:
Venac obj. 3.05 m
-7-
PR-IDR-09/2020
Visina obj. 6.96 m

Objekat »B« Prema uslovima:
Max. h venca: 16.20 m
Max. h slemena: /
Prema projektu:
Venac obj. 16.20 m
Visina obj. 16.20 m
Objekat »C« Prema uslovima:
Max. h venca: 16.20 m
Max. h slemena: /
Prema projektu:
Venac obj. 16.20 m
Visina obj. 16.28 m
apsolutna visinska kota Objekat »A« Venac 81.25
(venac, sleme) Sleme 85.16
Objekat »B« Venac 94.40
Sleme 94.40
Objekat »C« Venac 94.40
Sleme 94.40
broj funkcionalnih jedinica: Objekat »A« 1 poslovni prostor
Objekat »B« 33 stambenih jedinica
4 Poslovna prostora
Objekat »C« 118 stambenih jedinica
broj parking mesta: 75
broj garažnih mesta: 86
materijalizacija materijalizacija fasade: demit fasada i
objekata: dekorativna obloga
orijentacija slemena: severozapad - jugoistok
nagib krova: Objekat »A« Kosi krov
Objekat »B« Ravan krov
Objekat »C« Ravan krov
materijalizacija krova: Objekat »A« PVC folija
Objekat »B« PVC folija
Objekat »C« PVC folija
procenat zelenih Zelene površine: 2041.50 m2
površina Raster kocke: /
min 20 % Ukupno: 2041.50 m2 /23.52 %
-8-
PR-IDR-09/2020
indeks 76.48 %
zauzetosti: 6636.50 m2
indeks 1.51
izgrađenosti: 13076.00 m2
druge karakteristike
objekta:
predračunska
vrednost objekata:
ODGOVORNI PROJEKTANT:
___________________________
Dejan Živković, dipl.inž.arh.
-9-
mob: 065/ 29 04 985 matični broj:63692727
Rekonstrukcija postojećeg poslovnog objekta spratnosti Po+Pr;

Izgradnja stambeno-poslovnog objekta spratnosti Po+Pr+4 sa
33 stambene jedinice i 4 poslovna prostora;
Izgradnja stambenog objekta sačinjenog iz dve lamele, sa
podzemnom garažom, spratnosti Po+Pr+4 sa 118 stambenih
jedinica

INVESTITOR
Toplički ustanak br. 8, Vranje
GRADNJE kat. parc. br. 4355/3 K.O. Pančevo
VRSTA
PROJEKTA 1. Projekat arhitekture
Biro za projektovanje i inženjering "AGP STUDIO"
PROJEKTANT iz Pančeva, ul. Dimitrija Tucovića br. 26
ODGOVORNI Dejan Živković dip. inž. arh.
PROJEKTANT br. licence 300 M909 13
BR. PROJEKTA PR-IDR-09/2020
DATUM Decembar 2020.
1. PROJEKAT ARHITEKTURE
PR-IDR-09/2020
1.1. NASLOVNA STRANA
1. ARHITEKTONSKI PROJEKAT
Investitor: A&R ImmoBAU AG DOO

ul. Toplički ustanak br. 8, Vranje
Objekat: - Objekat „A“:

Poslovni objekat spratnosti Po+Pr;
- Objekat „B“:
Stambeno - poslovni objekat spratnosti Po+Pr+4
sa 33 stambene jedinice i 4 poslovna prostora;
- Objekat „C“:
Stambeni objekat sačinjen iz dve lamele, sa
podzemnom garažom, spratnosti Po+Pr+4 sa 118
stambenih jedinica, koji se nalaze u Pančevu, ul.
Oslobođenja br. 2, na kat. parceli 4355/3 K.O. Pančevo
Vrsta tehničke dokumentacije: IDR
Zа grаđenje / izvođenje rаdovа: Nova gradnja (Objekat B i C) i rekonstrukcija (Objekat A)
Naziv i oznaka dela projekta: 1 – Arhitektura

»AGP STUDIO«
Odgovorno lice projektаntа: Dejan Živković

Pečat: Potpis:
Glavni projektаnt: Dejan Živković dipl.inž.arh.


-1-
PR-IDR-09/2020
1.2. SADRŽAJ
1.1. Naslovna strana projekta arhitekture

1.2. Sadržaj projekta arhitekture
1.3. Rešenje o određivanju odgovornog projektanta
1.4. Izjava odgovornog projektanta
1.5. Tekstualna dokumentacija
1.5.1 Tehnički opis
1.6. Numerička dokumentacija
1.6.1 Pregled površina
1.7. Grafička dokumentacija
1.7.1 Situacioni plan sa osnovama podruma 1:300
1.7.2 Situacioni plan sa osnovama prizemlja 1:300
1.7.3 Situacioni plan sa osnovama krova 1:300
1.7.4 Sinhron plan 1:300
1.7.5 Objekat „A“: Osnova temelja 1:100
1.7.6 Objekat „A“: Osnova podruma 1:100
1.7.7 Objekat „A“: Osnova prizemlja 1:100
1.7.8 Objekat „A“: Osnova kosog krova 1:100
1.7.9 Objekat „A“: Presek A-A 1:100
1.7.10 Objekat „A“: Presek B-B 1:100
1.7.11 Objekat „A“: Jugoistočna i severoistočna fasada 1:100
1.7.12 Objekat „A“: Jugozapadna i severozapadna fasada 1:100
1.7.13 Objekat „B“: Osnova temeljne ploče 1:100
1.7.14 Objekat „B“: Osnova podruma 1:100
1.7.15 Objekat „B“: Osnova prizemlja 1:100
1.7.16 Objekat „B“: Osnova prvog sprata 1:100
1.7.17 Objekat „B“: Osnova drugog sprata 1:100
1.7.18 Objekat „B“: Osnova trećeg sprata 1:100
1.7.19 Objekat „B“: Osnova četvrtog sprata 1:100
-2-
PR-IDR-09/2020
1.7.20 Objekat „B“: Osnova ravnog krova 1:100

1.7.21 Objekat „B“: Presek A-A 1:100
1.7.22 Objekat „B“: Presek B-B 1:100
1.7.23 Objekat „B“: Severoistočna fasada 1:100
1.7.24 Objekat „B“: Severozapadna fasada 1:100
1.7.25 Objekat „B“: Jugozapadna fasada 1:100
1.7.26 Objekat „B“: Jugoistočna fasada 1:100
1.7.27 Objekat „C“: Osnova temeljne ploče 1:100
1.7.28 Objekat „C“: Osnova podruma 1:100
1.7.29 Objekat „C“: Osnova prizemlja 1:100
1.7.30 Objekat „C“: Osnova prvog sprata 1:100
1.7.31 Objekat „C“: Osnova drugog sprata 1:100
1.7.32 Objekat „C“: Osnova trećeg sprata 1:100
1.7.33 Objekat „C“: Osnova četvrtog sprata 1:100
1.7.34 Objekat „C“: Osnova ravnog krova 1:100
1.7.35 Objekat „C“: Presek A-A 1:100
1.7.36 Objekat „C“: Presek B-B 1:100
1.7.37 Objekat „C“: Presek C-C 1:100
1.7.38 Objekat „C“: Severoistočna fasada lamela 2 1:100
1.7.39 Objekat „C“: Jugoistočna fasada lamele 1 i 2 1:100
1.7.40 Objekat „C“: Jugozapadna fasada lamela 1 1:100
1.7.41 Objekat „C“: Severozapadna fasada lamele 1 i 2 1:100
1.7.42 Objekat „C“: Severoistočna fasada lamela 1 1:100
1.7.43 Objekat „C“: Jugozapadna fasada lamela 2 1:100
-3-
PR-IDR-09/2020
OPŠTA DOKUMENTACIJA
-4-
PR-IDR-09/2020
REŠENJE O ODREĐIVANJU ODGOVORNOG PROJEKTANTA
Na osnovu člana 128. Zakona o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 72/2009, 81/2009 -
ispravka, 64/2010 - odluka US, 24/2011, 121/2012, 42/2013 - odluka US, 50/2013 - odluka US,
98/2013 - odluka US, 132/2014, 145/2014, 83/2018, 31/2019, 37/2019 - dr.zakon i 9/2020) i
odredbi Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i načinu vršenja kontrole tehničke
dokumentacije prema klasi i nameni objekata ("Službeni glasnik RS", 73/2019) kao:
ODGOVORNI PROJEKTANT
Za izradu projekta arhitekture, koji je deo idejnog rešenja (IDR)za rekonstrukciju i izgradnju:
- Objekta ,,A’’(rekonstrukcija): poslovnog objekta, spratnosti Po+Pr, sa 1 poslovnim prostorom
- Objekta ,,B’’: stambeno-poslovnog objekta spratnosti Po+Pr+4 sa 33 stambene jedinice i 4

poslovna prostora
- Objekta ,,C’’: stambenog objekta spratnosti Po+Pr+4 sa 118 stambenih jedinica, koji se nalaze u
Pančevu, ul. Oslobođenja br. 2, na kat.parceli 4355/3 K.O. Pančevo
određuje se:
Dejan Živković dipl.inž.arh. broj licence IKS 300 M909 13

»AGP STUDIO«
Pančevo, DimitrijaTucovića br.26
Odgovorno lice/zastupnik: Dejan Živković

Pečat: Potpis:

-5-
PR-IDR-09/2020
IZJAVA ODGOVORNOG PROJEKTANTA PROJEKTA ARHITEKTURE
Odgovorni projektant projekta arhitekture, koji je deo idejnog rešenja (IDR) za izgradnju:
- Objekta ,,A’’(rekonstrukcija): poslovnog objekta, spratnosti Po+Pr, sa 1 poslovnim prostorom
- Objekta ,,B’’: stambeno-poslovnog objekta spratnosti Po+Pr+4 sa 33 stambene jedinice i 4

poslovna prostora
- Objekta ,,C’’: stambenog objekta sačinjenog iz dve lamele i podzemnom garažom, spratnosti
Po+Pr+4 sa 118 stambenih jedinica, koji se nalaze u Pančevu, ul. Oslobođenja br. 2, na kat.parceli
4355/3 K.O. Pančevo
Dejan Živković dipl.inž.arh.
I Z J A V LJ U J E M
1. Da je projekat izrađen u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji, propisima, standardima i

normativima iz oblasti izgradnje objekata i pravilima struke;
2. Da je projekat u svemu u skladu sa načinima za obezbeđenje ispunjenja osnovnih zahteva za
objekat propisanih elaboratima i studijama.
Odgovorni projektant: Dejan Živković dipl.inž.arh.

IDR
Pečat: Potpis:

-6-
PR-IDR-09/2020
TEKSTUALNA DOKUMENTACIJA
-7-
PR-IDR-09/2020
INVESTITOR: A&R IMMOBAU AG DOO
OBJEKAT: OBJEKAT ,,A’’(rekonstrukcija): POSLOVNI OBJEKAT SPRATNOSTI Po+Pr

SA 1 POSLOVNIM PROSTOROM
OBJEKAT ,,B’’: STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT SPRATNOSTI Po+Pr+4
SA 33 STAMBENE JEDINICE I 4 POSLOVNA PROSTORA
OBJEKAT ,,C’’: STAMBENI OBJEKAT SAČINJEN IZ DVE LAMELE I PODZEMNOM
GARAŽOM, SPRATNOSTI Po+Pr+4 SA 118 STAMBENIH JEDINICA
MESTO: PANČEVO, UL. OSLOBOĐENJA BR. 2
TEHNIČKI OPIS
I LOKACIJA:
Objekat „A“ je postojeći i nalazi se na kat. parceli. br. 4355/3 K.O. Pančevo u Ulici Oslobođenja
br. 2 u Pančevu.
Objekti „B“ i „C“ su planirani na katastarskoj parceli br. 4355/3 K.O. Pančevo,u Ulici Oslobođenja
br.2 u Pančevu.
Postojeći poslovni objekat „A“ je dvostrano uzidan i u odnosu na Ulicu Oslobođenja (kat. parcele
8028/1 K.O. Pančevo) udaljen je 9.36-9.43 m,a u odnosu na jugoistočnu granicu parcele udaljen
je 11.33-11.69m, dok je od planiranog objekta „B“ udaljen 16.40-16.84m. Na jugozapadu
objekat „A“ se graniči sa kat. parcelom 4355/2 K.O. Pančevo, dok se na severozapadu graniči sa
kat. parcelom 4353 K.O. Pančevo. Objekti „B“ i „C“ su planirani kao slobodnostojeći objekti i
nalaziće se u dubini predmetne parcele. Sa jugozapadne strane Objekat „B“ je od granice sa
parcelom 4353 K.O. Pančevo udaljen 12.12-12.42m, sa severozapadne strane je od granice sa
parcelom 4353/2 K.O. Pančevo udaljen 11.32m,a od granice sa parcelom 4350 K.O. Pančevo
udaljen je 15.91m.Objekat „C“ je projektovan tako da sa jugozapadne strane od objekta „B“
bude udaljen 18.82-19.62m, sa severozapadne strane od granice sa parcelom 4350 K.O. Pančevo
udaljen 11.95-14.11m, sa severoistočne strane je od granice sa parcelama 4355/7 i 4355/8 K.O.
Pančevo udaljen je 13.08-13.88m, dok je sa jugoistočne strane od granice sa parcelom 4355/4
K.O. Pančevo udaljen 3.61-6.45m. Obzirom da je objekat „C“ projektovan tako da je sačinjen iz
dve lamele, medjusobno rastojanje između lamela 1 i 2 iznosiće 15.55 do 17.15m što ispunjava
kriterijum da rastojanje izmedju objekata bude veći od 2/3 visine pomenutih objekata. (10.8m)
Radi zadovoljavanja potreba parkiranja, predviđena su tri prostora za smeštaj automobila. Jedan
u dvorišnom prostoru kao i dva prostora u podrumima objekata„B“ i „C“ (podzemne garaže). Na
parceli su predviđene tri kolovozne rampe koje vode do garažnih mesta (86 g.m.) na nivou
podruma objekata „B“ i „C“. Za Objekat „B“ predviđena je jedna kolovozna rampa sa jednom
trakom u oba smera, dok su za objekat „C“ predviđene dve kolovozne rampe sa dve trake, po
jedna za svaki smer. Sve tri rampe su pod nagibom koji iznosi 15%. Prilazi rampama su direktno
obezbeđeni preko saobraćajnih priključaka. U dvorišnom prostoru se nalazi parking prostor za
75 vozila, dok se u garažama nalazi prostor za 86 parking mesta. Dvorištu se pristupa iz Ulice
Pere Segedinca. Sva parking i garažna mesta su dimenzija 2.50 x 5.00m, osim parking mesta za
osobe sa invaliditetom koja su (1 p.m.) dimenzija 9.60 x 5.00m, dovoljno za parkiranje 3 vozila), i
(1 p.m.) dimenzija 5.90 x 5.00m dovoljno za parkiranje 2 vozila, dok su garažna mesta za osobe
sa invaliditetom dimenzija 5.90 x 5.00m (2 g.m.)
-8-
PR-IDR-09/2020
Preostali deo parcele zasićen je zelenim površinama. 28 kontejnera 1,1m3 smeštena su u okviru
objekta u neposrednoj blizini saobraćajnog priključka. Kolski i pešački pristup kat.parc. 4355/3
K.O. Pančevo, biće rešen predviđenim saobraćajnim priključkom širine 7.14m, iz Ulice Pere
Segedinca, kat. parc. 8028/1 K.O. Pančevo. Za pešački pristup objektima predviđena su dva
ulaza, jedan iz ulice Oslobođenja, dok je drugi ulaz predviđen iz ulice Pere Segedinca.
FAZNA GRADNJA:
Projektom su predviđene tri faze gradnje. U prvoj fazi biće rekonstruisan poslovni objekat ,,A’’
spratnosti Po+Pr sa jednim poslovnim prostorom. U drugoj fazi biće izgrađen dvorišni stambeno-
poslovni objekat ,,B’’spratnosti Po+Pr+4, sa 33 stambene jedinice i 4 lokala, kao i parking prostor
u dvorištu predviđen za 24 parking mesta (3 p.m. za osobe sa invaliditetom). U okviru treće faze
biće izgrađen objekat ,,C’’ u šest faza, i biće sačinjen od dve lamele i podzemne garaže,
spratnosti Po+Pr+4 sa 118 stambenih jedinica.
OBJEKAT „A“ - POSLOVNI OBJEKAT - FAZA 1
II FUNKCIJA:
U prvoj fazi projekta biće rekonstruisan postojeći poslovni objekat spratnosti Po+Pr. Podrum
stambenog objekta se nalazi na dubini od 2.00 m u odnosu na kotu terena, dok je pod prizemlja
objekta od kote terena izdignut za 0.80 m. U podrumu se nalaze prostor kuhinje sa šankom,
ostava, magacinski prostori, prostor za obedovanje, hodnik, kao i stepenište za komunikaciju sa
prizemljem. Na nivou prizemlja je isprojektovan prostor za obedovanje, šank, kancelarija,
odvojeni toalet za radne ljude restorana, kao i odvojeni muški i ženski toaleti za goste restorana.
Prizemlje ima spratnu visinu od 6.34m.
III KONSTRUKCIJA:
Temelji objekta su u formi temeljnih stopa dimenzija 80x80cm i 50cm dubine, medjusobno
povezani temeljnjim gredama, visine 50cm i širine 30cm. Temelji su fundirani na koti -2.60 cm od
kote terena, 320 cm od kote prizemlja. Ispod sloja mršavog betona, nalazi se nabijena zemlja. U
podrumu se kao završna obloga poda nalaze keramičke pločice. Kao konstruktivni element
objekta korišćeni su drveni stubovi i grede. Drveni stubovi u podrumu su dimenzija 30x30cm,
dok su stubovi u prizemlju objekta dimenzija 25x25cm. Noseće grede u podrumu su duple grede
dimenzija 30x30cm dok su u prizemlju noseće grede 25x25cm. Pod prizemlja je na drvenoj
podaščanoj konstrukciji, prekrivenoj PVC folijom, zatim je nalivena armirana cementna košuljica,
i kao završna obrada, uradjena je podna keramika d=1cm. Stepenišni krakovi, kao i podesti na
stepeništu izvedeni su od čeličnih profila, sa drvenim gazištima koji su prekriveni PVC folijom,
zatim je nalivena cementna košuljica d=3 cm, i kao završni sloj postavljena je keramika d=1 cm.
Na plafonu podruma izvedena je termozvučna izolacija d=2 cm. Fasadni zidovi postojećeg
objekta izrađeni su delom od opeke d=25 cm, a delom od drvenih fasadnih panela d=20 cm, sa
termoizolacijom od kamene vune d=14 cm. Krov je projektovan kao kosi sa drvenim
konstrutivnim elementima - rogovima, sa slojevima hidroizolacije i termoizolacije od kamene
vune.
-9-
PR-IDR-09/2020
IV OBRADA:
1. Zidovi
1.1. Fasadni zidovi
1.1.1. Fasadni zidovi postojećeg objekta izrađeni su delom od opeke d=25 cm, a delom od
drvenih fasadnih panela d=20 cm, sa termoizolacijom od kamene vune d=14 cm. Finalna obrada
prednje fasade objekta u delu gde je zid zidan opekom je bavalit (demit fasada), dok je kao
finalna obrada u delu gde su zidovi od drvenih fasadnih panela korišćena daska. Sa unutrašnje
strane zidovi su obloženi gips-kartonskim pločama, finalno obrađeni glet masom i bojeni
poludisperzijom.
1.2. Zidovi podruma
1.2.1. Zidovi podruma su zidani od opeke d=25 cm, i sa unutrašnje strane fino obrađeni i
premazani lakom kao završnom obradom.
1.3. Pregradni zidovi
1.3.1. U unutrašnjosti objekta nalaze se pregradni zidovi od opeke d=12 cm, finalno obrađeni
produžnim malterom 1:3:9, zatim gletovani, i bojeni poludisperzijom.
2. Podovi
2.1. Finalni pod od podnih keramičkih pločica izveden je celom površinom podruma i prizemlja
objekta.
3. Plafoni
3.1. Kao završna obloga plafona u podrumu je daska.
4. Prozori
4.1. Fasadni prozori su od drveta, i obojeni tamno-braon bojom za drvo.
4.2. Krovni prozori su takodje od drveta, i sa spoljne strane su zaštićeni premazom tamno-braon
boje.
5.Stolarija
5.1. Ulazna i sporedna vrata su izrađena od drveta, i premazani zaštitnim završnim slojem
tamno-braon boje.
5.2. Puna unutrašnja vrata su projektovana kao duplošperovana sa štokovima od punog drveta,
obojena bojom za drvo.
-10-
PR-IDR-09/2020
6. Termoizolacija
6.1. Termoizolaciju fasadnih zidova čine ploče kamene vune d=14 cm.
6.2. Termoizolaciju kosog krova čine ploče kamene vune debljine d=14 cm, postavljene izmedju
konstuktivnih elemenata (rogovi) krova, sa završnom oblogom od gips-kartonskih ploča.
6.3. Termoizolaciju u podu podruma, čine ploče stirodura d=10 cm, obostrano obložene PVC
folijom.
7.Hidroizolacija
7.1 Hidroizolacija ravnog krova izvedena je od PVC folije.
7.2. Hidroizolaciju fasadnih zidova čini finalna dekorativna vodoodbojna fasada.

Navedeni proizvodi su otporni na vlagu i atmosferalije.
7.3. Hidroizolacija ploče podruma i temelja urađena je bitumenom.
8. Krovni pokrivač
Krov je projektovan kao kosi sa drvenim konstrutivnim elementima - rogovima, sa slojevima
hidroizolacije i termoizolacije od kamene vune. Pokriven je crepom, dok je sa untrašnje strane
finalno obrađen glet masom, i obojen poludisperzijom u beloj boji.
9. Trotoari oko objekta su od nearmiranog betona d=10 cm na sloju šljunka d=10 cm
OBJEKAT „B“ - STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT - FAZA 2
II FUNKCIJA:
U drugoj fazi biće izgrađen stambeno-poslovni objekat „B“ koji je projektovan tako da ima
podrum, prizemlje i četiri sprata. Podrum objekta se nalazi na dubini od -2.70 m u odnosu na
kotu terena. U podrumu su isprojektovani hodnici, prostor za lift, stepenište za komunikaciju sa
prizemljem i ostalim etažama, pomoćne postorije, magacinski prostori za dva lokala, kao i
prostor podzemne garaže sa 11 garažnih mesta, od čega su dva garažna mesta predvidjena za
osobe sa invaliditetom. Dimenzije garažnih mesta su 2.50 x 5.00m, dok je garažno mesto za
osobe sa invaliditetom dimenzija 5.90 x 5.00m.
Prizemlje stambenog dela objekta je podignuto u odnosu na trotoar oko objekta za 120 cm. U
prizemlju je projektovan ulaz u stambenu zgradu, kolovozna rampa za pristup podrumskom
nivou, vetrobran, hodnik, lift i stepenište za podrumsku i gornje etaže, ostava za bicikle,
prostorije za smeštaj uređaja za povećanje pritiska vode (protivpožarni i sanitarni), kao i prostor
za skladištenje opreme za higijensko održavanje zgrade uz prostor za odlaganje otpada, četiri
prostora za lokale, kao i 5 stanova. Lokal (L01) orijentisan je ka jugozapadu, lokal (L02)
orijentisan je ka zapadu, lokal (L03) ka jugositoku, dok je lokal (L04) orijentisan ka istoku. Sa
druge strane, stan (S01) je jedoiposoban i orijentisan je ka istoku, dvosoban stan (S02)
orijentisan je ka takođe ka istoku, dvoiposoban stan (S03) orijentisan je ka severu, garsonjera
(S04), kao i dvosoban stan (S05) celi su orijentisani ka zapadu.
-11-
PR-IDR-09/2020
Na prvom spratu zgrade nalazi se stepenišni prostor, lift, hodnik, jednoiposoban stan (S06),
orijentisan ka istoku, četvorosoban stan (S07) orijentisan ka jugoistoku, četvorosoban (S08)
orijentisan ka jugozapadu, dvosoban stan (S09) orijentisan ka zapadu, trosoban stan (S10)
orijentisan takođe ka zapadu, Trosoban stan (S11) orijentisan sa jedne strane ka severozapadu, a
sa druge strane ka severoistoku, dok je dvosoban stan (S12) u potpunosti orijentisan ka istoku.
Na drugom, trećem i četvrtom spratu predviđen je isti raspored stanova kao i na prvom spratu.
III KONSTRUKCIJA:
Projektom je predviđena AB ploča d=20 cm iznad podruma, prizemlja i spratova. Temelji na

objektu su u formi temeljne ploče, visine 50 cm. Temelji podruma su fundirani na koti -320 cm
od kote terena, -440 cm od kote prizemlja, dok su temelji podzemne garaže fundirani na koti -
220 cm od kote terena, a -340 cm od kote prizemlja. Na temeljne zidove se oslanja AB podna
ploča d=20 cm. Ispod mršavog betona, pod temeljnom pločom, nalazi se nabijena zemlja. U
podrumu je kao završna obloga poda predviđen ferobeton, dok je u prizemlju preko AB podne
ploče predviđena cementna košuljica d=5-6 cm i završni sloj od keramike (d=1 cm) ili parketa
(d=2 cm) u zavisnosti da li je u pitanju stan ili je u pitanju zajednički prostor. Stepenišni krakovi,
kao i podesti na stepeništu izvedeni su od armiranog betona, a preko armiranog betona
izvedena je cementna košuljica d=3 cm i keramika d=1 cm.
Iznad prizemlja i spratova, preko međuspratne konstrukcije od AB ploče izvedena je
termozvučna izolacija d=2 cm, zatim cementna košuljica d=5 cm i preko su izvedeni završni
slojevi od parketa d=2cm ili keramike d=1 cm, u zavisnosti od prostorije. U slučaju lokala i
stanova koji se nalaze na prizemlju, ispod AB ploče je predviđena dodatna termoizolacija u
debljini od 10 cm.
Ispunu armirano betonske konstrukcije čine zidovi urađeni od klima blokova d=20 cm. Pregradni
zidovi su urađeni od klima bloka d=12 cm. Krov je projektovan kao ravan neprohodan krov, sa
slojevima hidroizolacije, termoizolacije i sloja betona za pad iznad AB konstrukcije.
IV OBRADA:
1. Zidovi
1.1. Fasadni zidovi
1.1.1. Fasadni zidovi novoprojektovanog objekta su od klima bloka d=20 cm, ozidani u malteru
sa termoizolacijom od kamene vune d=10 cm. Finalna obrada fasada je bavalit-demit fasada,
fasadna opeka, kao i ukrasne drvene letve. Sa unutrašnje strane zidovi su malterisani produžnim
malterom 1:3:9 i finalno obrađeni glet masom i bojeni poludisperzijom po izboru tona od stane
investitora.
1.2. Ukopani temeljni zidovi
1.2.1. Ukopani temeljni zidovi d=20 cm, koji se nalaze između temeljne ploče i AB podne ploče
prizemlja biće izvedeni od armiranog betona.
1.3.1. U unutrašnjosti objekta postavljaju se pregradni zidovi od klima bloka d=12cm.
-12-
PR-IDR-09/2020
2. Podovi
2.1. Finalni pod od podnih keramičkih ploča izvešće se u kupatilima, WC-ima, kuhinjama,
hodnicima, ostavama, terasama, kao i u ulaznom delu objekta, hodnika i u stepenišnom
prostoru. U prostorima gde su u podu predviđene podne rešetke, izvešće se padovi prema njima
min. 0.5 %.
2.2. Finalni pod od parketa izvešće se u dnevnim boravcima, sobama, trpezarijama i hodnicima.
Parket će se preko lepka ugraditi na podlogu od betonske košuljice.
2.3. Kao finalni pod podrumskog prostora, garaže i ajnforta predviđen je ferobeton.
3. Plafoni
3.1. Svi plafoni u objektu će se izvesti malterisanjem tavanice produžnim malterom 1:3:9
d=2 cm i finalno obraditi poludisperzijom u belo sa svim propisanim predradnjama.
4. PVC i aluminijumska stolarija
4.1. Fasadni prozori su pozicije od profila PVC-a. Pozicije su opremljene PVC roletnama sa
lamelama, ispunjenim termoizolacijom i kutijama, toplotno i zvučno izolovanim, kao i
komarnicima (rolo sistem).
4.2. Ulazna vrata glavnog i sporednog ulaza biće od profila aluminijuma.
5. Stolarija
5.1. Ulazna vrata u stanove biće izrađena od čeličnih profila sa 5 tačaka zaključavanja sa
finalnom obradom od furniranog medijapana.
5.2. Puna unutrašnja vrata su projektovana kao duplošperovana sa štokovima od punog drveta.
6. Termoizolacija
6.1. Termoizolaciju fasadnih zidova čine ploče kamene vune ugrađene na klima blok.
6.2. Termoizolaciju ravnog krova čine ploče kamene vune debljine d=25 cm, postavljene na
armirano betonsku ploču.
6.3. Termoizolaciju u podu prvog sprata ispod armirano betonske ploče, iznad prizemlja, čine
ploče kamene vune d=10 cm, obostrano obložene PVC folijom.
6.4. Termoizolaciju između stanova i negrejanog hodnika čine ploče kamene vune d=5 cm
postavljene na klima blok.
7.Hidroizolacija
-13-
PR-IDR-09/2020

7.3. Hidroizolacija armirano betonskog zida od trakastih temelja do podne ploče prizemlja
urađena je sa KONDOROM V-4mm.
7.4. Hidroizolacija ploče prizemlja i trakastih temelja uradiće se KONDOROM V-4 mm sa

uloškom od staklenog voala sa propisanim preklopom.
8. Krovni pokrivač
Krov je projektovan kao ravan neprohodan krov, sa slojevima hidroizolacije, termoizolacije i sloja
betona za pad iznad AB konstrukcije. Finalna obloga je PVC folija.
9. Trotoari oko objekta su od nearmiranog betona d=10 cm na sloju šljunka d=10 cm.
OBJEKAT „C“ - STAMBENI OBJEKAT - FAZA 3
II FUNKCIJA:
U poslednjoj, trećoj fazi biće izgrađen stambeni objekat „C“ koji će se izvesti u 6 podfaza.
Projektovani objekat se sastoji iz dve lamele sa po tri objekta (objekti C1,C2,C3 u jednoj lameli, i
objekti C4,C5,C6 u drugoj) koje će imati zajedničku podzemnu garažu. Obe lamele imaju
podrum, prizemlje i četiri sprata. Podrum stambenog objekta se nalazi na dubini od -2.70 m u
odnosu na kotu terena. U podrumu su isprojektovane ostave za 44 stambene jedinice, pomoćne
prostorije, hodnici, prostori za liftove, stepeništa za komunikaciju sa prizemljem i ostalim
etažama, saobraćajnica, kao i prostor podzemne garaže sa 75 garažnih mesta, od kojih je 10
garažnih mesta predviđeno za osobe sa invaliditetom. Dimenzije garažnh mesta su 2.50 x 5.00m,
dok su dimenzije garažnih mesta za osobe sa invaliditetom 5.90 x 5.00m.
Prizemlje stambenog dela objekta je podignuto u odnosu na trotoar oko objekta za 120 cm. U
prizemlju su projektovani glavni ulazi u stambene objekte (6 objekata), kao i sporedni ulazi,
kolovozne rampe za pristup podrumskom nivou, vetrobrani, hodnici, liftovi, stepeništa za
podrumsku i gornje etaže, ostave za bicikle, prostorije za smeštaj uređaja za povećanje pritiska
vode (protivpožarni i sanitarni), kao i prostori za skladištenje opreme za higijensko održavanje
zgrade uz prostor za odlaganje otpada u svih šest objekata. Pored ovih prostorija, u ovim
objektima je novim projektom previdjeno da se na prizemljima nalaze još i stanovi. U prizemlju
objekta C1, nalaze se stanovi: Stan (S01) koji je dvosoban i orijentisan ka jugoistoku, dvosoban
stan (S02) orijentisan ka jugozapadu, dvosoban stan (S03) orijentisan ka zapadu, kao i
jednosoban stan (S04) orijentisan ka istoku. U prizemlju objekta C2, nalaze se stanovi: Stan (S01)
koji je trosoban, i sa jedne strane orijentisan ka zapadu, dok je sa druge orijentisan ka istoku,
jednosoban stan (S02) orijentisan ka zapadu, dvosoban stan (S03) orijentisan ka zapadu, kao i
dvosoban stan (S04) orijentisan ka istoku. U prizemlju objekta C3 nalaze se stanovi: Stan (S01)
koji je dvosoban, i orijentisan je ka istoku, trosoban stan (S02) orijentisan ka zapadu, kao i
četvorosoban stan (S03) koji je orijentisan sa jedne strane ka severozapadu, a sa druge ka
severoistoku. U prizemlju objekta C4 nalaze se stanovi: Stan (S01), koji je dvosoban i orijentisan
-14-
PR-IDR-09/2020
je ka zapadu, trosoban stan (S02) orijentisan ka istoku, kao i četvorosoban stan (S03) sa jedne
strane orijentisan ka severozapadu, dok je sa druge stane orijentisan ka severoistoku. U
prizemlju objekta C5 nalaze stanovi: Stan (S01) koji je trosoban i orijentisan je sa jedne strane ka
zapadu, dok je sa druge strane orijentisan ka istoku, jednosoban stan (S02) orijentisan ka istoku,
dvosoban stan (S03) orijentisan ka istoku, kao i dvosoban stan (S04) orijentisan ka zapadu. U
prizemlju objekta C6 nalaze se stanovi: Stan (S01) koji je dvosoban i orijentisan je ka jugoistoku,
dvosoban stan (S02) orijentisan ka jugozapadu, dvosoban stan (S03) orijentisan ka istoku, kao i
jednosoban stan (S04) orijentisan ka zapadu.
Na prvim spratovima svih šest objekata nalaze se stepenišni prostori, liftovi, hodnici kao i
stanovi. Na prvom spratu objekta C1 nalaze se stanovi: Stan (S05) koji je četvorosoban i sa jedne
strane orijantisan ka zapadu, dok je sa druge strane orijentisan ka istoku, jednosoban stan (S06)
orijentisan ka zapadu, dvosoban stan (S07) orijentisan ka zapadu, kao i dvosoban stan (S08)
orijentisan ka istoku. Na prvom spratu objekta C2 se nalaze stanovi: Stan (S05) koji je trosoban,
sa jedne strane orijentisan ka zapadu, dok je sa druge strane orijentisan ka istoku, dvosoban
stan (S06) orijentisan ka zapadu, dvosoban stan (S07) takođe orijentisan ka zapadu, kao i
dvosoban stan (S08) koji je orijentisan ka istoku. Na prvom spratu objekta C3 nalaze se stanovi:
Stan (S04) koji je dvosoban i orijentisan ka istoku, dvosoban stan (S05) koji je orijentisan zapadu,
trosoban stan (S06) orijentisan ka severozapadu, kao i dvosoban stan (S07) orijentisan ka
severoistoku. Na prvom spratu objekta C4 nalaze se stanovi: Stan (S04) koji je dvosoban i
orijentisan ka zapadu, dvosoban stan (S05) orijentisan ka istoku, trosoban stan (S06) orijentisan
ka severoistoku, kao i dvosoban stan (S07) orijentisan ka severozapadu. Na prvom spratu
objekta C5 nalaze se stanovi: Stan (S05) koji je trosoban, i sa jedne strane orijentisan ka zapadu,
dok je sa druge strane orijentisan ka istoku, dvosobni stanovi (S06 i S07) oba orijentisana ka
istoku, kao i stan (S08) koji je dvosoban i orijentisan je ka zapadu. Na prvom spratu objekta C6
nalaze se stanovi: Stan (S05) koji je četvorosoban, sa jedne strane orijentisan ka jugozapadu, dok
je sa druge strane orijentisan ka jugoistoku, jednosoban stan (S06) orijentisan ka istoku,
dvosoban stan (S07) orijentisan ka istoku, kao i dvosoban stan (S08) orijentisan ka zapadu.
Na drugim, trećim i četvrtim spratovima svih 6 objekata predviđen je isti raspored stanova kao i
na prvim spratovima.
III KONSTRUKCIJA:
Projektom je predviđena AB ploča d=20 cm iznad podruma, prizemlja i spratova. Temelji na

objektu su u formi temeljne ploče, visine 50 cm. Temelji su fundirani na koti -305 cm od kote
terena, -425 cm od kote prizemlja, dok su temelji podzemne garaže fundirani na koti -245 cm od
kote terena, a -364 cm od kote prizemlja. Na temeljne zidove se oslanja AB podna ploča d=20
cm. Ispod mršavog betona, pod temeljnom pločom, nalazi se nabijena zemlja. U podrumu je kao
završna obloga poda predviđen ferobeton, dok je u prizemlju preko AB podne ploče predviđena
cementna košuljica d=5-6 cm i završni sloj od keramike (d=1 cm) ili parketa (d=2 cm) u zavisnosti
da li je u pitanju stan ili je u pitanju zajednički prostor. Stepenišni krakovi, kao i podesti na
stepeništu izvedeni su od armiranog betona, a preko armiranog betona izvedena je cementna
košuljica d=3 cm i keramika d=1 cm.
Iznad prizemlja i spratova, preko međuspratne konstrukcije od AB ploče izvedena je
termozvučna izolacija d=2 cm, zatim cementna košuljica d=5 cm i preko su izvedeni završni
slojevi od parketa d=2cm ili keramike d=1 cm, u zavisnosti od prostorije. U slučaju stanova koji
se nalaze na prizemlju, ispod AB ploče je predviđena dodatna termoizolacija u debljini od 10 cm.
-15-
PR-IDR-09/2020
Ispunu armirano betonske konstrukcije čine zidovi urađeni od klima blokova d=20 cm. Pregradni
zidovi su urađeni od klima bloka d=12cm. Krov je projektovan kao ravan neprohodan krov, sa
slojevima hidroizolacije, termoizolacije i sloja betona za pad iznad AB konstrukcije.
IV OBRADA:
1. Zidovi
1.1. Fasadni zidovi
1.1.1. Fasadni zidovi novoprojektovanog objekta su od klima bloka d=20 cm, ozidani u malteru
sa termoizolacijom od kamene vune d=10 cm. Finalna obrada fasada je bavalit-demit fasada,
fasadna opeka, kao i ukrasne drvene letve . Sa unutrašnje strane zidovi su malterisani produžnim
malterom 1:3:9 i finalno obrađeni glet masom i bojeni poludisperzijom po izboru tona od stane
investitora.
1.2. Ukopani temeljni zidovi
1.2.1. Ukopani temeljni zidovi d=20 cm, koji se nalaze između temeljne ploče i AB podne ploče
prizemlja biće izvedeni od armiranog betona.
1.3.1. U unutrašnjosti objekta postavljaju se pregradni zidovi od klima bloka d=12cm.
2. Podovi
2.1. Finalni pod od podnih keramičkih ploča izvešće se u kupatilima, WC-ima, kuhinjama,
hodnicima, ostavama, terasama, kao i u ulaznom delu objekta, hodnika i u stepenišnom
prostoru. U prostorima gde su u podu predviđene podne rešetke, izvešće se padovi prema njima
min. 0.5 %.
2.2. Finalni pod od parketa izvešće se u dnevnim boravcima, sobama, trpezarijama i hodnicima.
Parket će se preko lepka ugraditi na podlogu od betonske košuljice.
2.3. Kao finalni pod podrumskog prostora, garaže i ajnforta predviđen je ferobeton.
3. Plafoni
3.1. Svi plafoni u objektu će se izvesti malterisanjem tavanice produžnim malterom 1:3:9
d=2 cm i finalno obraditi poludisperzijom u belo sa svim propisanim predradnjama.
4. PVC i aluminijumska stolarija
4.1. Fasadni prozori su pozicije od profila PVC-a. Pozicije su opremljene PVC roletnama sa
lamelama, ispunjenim termoizolacijom i kutijama, toplotno i zvučno izolovanim, kao i
komarnicima (rolo sistem).
4.2. Ulazna vrata glavnog i sporednog ulaza biće od profila aluminijuma.
-16-
PR-IDR-09/2020
5. Stolarija
5.1. Ulazna vrata u stanove biće izrađena od čeličnih profila sa 5 tačaka zaključavanja sa
finalnom obradom od furniranog medijapana.
5.2. Puna unutrašnja vrata su projektovana kao duplošperovana sa štokovima od punog drveta.
6. Termoizolacija
6.1. Termoizolaciju fasadnih zidova čine ploče kamene vune ugrađene na klima blok.
6.2. Termoizolaciju ravnog krova čine ploče kamene vune debljine d=25 cm, postavljene na
armirano betonsku ploču.
6.3. Termoizolaciju u podu prvog sprata ispod armirano betonske ploče, iznad prizemlja, čine
ploče kamene vune d=10 cm, obostrano obložene PVC folijom.
6.4. Termoizolaciju između stanova i negrejanog hodnika čine ploče kamene vune d=5 cm
postavljene na klima blok.
7.Hidroizolacija

7.3. Hidroizolacija armirano betonskog zida od trakastih temelja do podne ploče prizemlja
urađena je sa KONDOROM V-4mm.
7.4. Hidroizolacija ploče prizemlja i trakastih temelja uradiće se KONDOROM V-4 mm sa

uloškom od staklenog voala sa propisanim preklopom.
8. Krovni pokrivač
Krov je projektovan kao ravan neprohodan krov, sa slojevima hidroizolacije, termoizolacije i sloja
betona za pad iznad AB konstrukcije. Finalna obloga je PVC folija.
9. Trotoari oko objekta su od nearmiranog betona d=10 cm na sloju šljunka d=10 cm.
-17-
PR-IDR-09/2020
INSTALACIJE I PRIKLJUČCI :
Priključenje na infrastrukturu:
Vodovod
Moguće je priključenje objekata na kat. parceli br. 4355/1 K.O Pančevo na gradski vodovod
rekonstrukcijom postojećeg vodovoda, prečnika Ø80 u Ulici Vovode Radomira Putnika u dužini od
oko 30.00 m, u smislu povećanja prečnika. Neophodno je predvideti vodomerno okno u kome će
se nalaziti pojedinačni vodomeri za svaki objekat posebno, i jedan vodomer za hidrantsku mrežu.
U svemu prema uslovima JKP ,,Vodovod i kanalizacija'' Pančevo, br. D-4972/1 od 27.07.2020.
god.
Kanalizacija
Na predmetnoj lokaciji postoji gradska fekalna kanalizacija na koju je moguće priključiti
novoprojektovane objekte, dok je priključenje na atmosfersku kanalizaciju moguće isključivo na
šaht kt/kdc=77,06/72,10. u svemu prema uslovima JKP ,,Vodovod i kanalizacija'' Pančevo br. D-
4972/1 od 27.07.2020. god.
Elektroinstalacije
Za potrebe izgradnje objekata potrebno je predvideti i priključiti objekte na novoprojektovani
elektroenergetski sistem (trafostanicu)20/0,4/kV/kV 1x1000kVA sa odgovarajućim 20kV i 0,4kV
koridorom na parceli broj 4355/1 K.O. Pančevo, i 0,4kV koridorom na javnoj površini na parceli
8028/1 K.O. Pančevo. U svemu prema uslovima »EPS Distribucija« d.o.o. Beograd
8C.1.1.0-D.07.15.-193030-20 od 13.07.2020. god.
Saobraćajni priključak
Planom detaljne regulacije "Gradski stadion"u Pančevu ("Sl.list grada Pančeva" br. 23/14),
planirana je izgradnja saobraćajnice definisane koordinatama osovinskih tačaka D18, D17, D16,
D15 i D6, u širini od 5,0m, sa pratećim sadržajima (pešačke staze i stacionarni saobraćaj) i sa
planiranim priključenjem na ulicu Pere Segedinca u Pančevu. Saobraćajne priključke potrebno je
izvesti upravno u odnosu na planirani kolovoz širine 5,0m definisan koordinatama. Kolovoze
saobraćajnog priključka izvesti u širini od 7,14m. Radijus lepeze na spoju sa kolovozom planirane
saobraćajnice izvesti sa poluprečnikom 5,0m, u svemu prema uslovima JP »Urbanizam« Pančevo
br. 03-607/2020 od 23.11.2020. god.
Na predmetnoj parceli i u okviru objekta nalazi se 75 parking mesta (od toga 5 parking mesta za
invalide) i 86 garažnih mesta (od toga 12 mesta za invalide). Parking mesta i garažna mesta su
dimenzija 2.50 x 5.00m, izuzev parking mesta namenjenog osobama sa invaliditetom, jedno
dimenzija 9.60 x 5.00m obezbeđen za parkiranje 3 vozila, kao i jedno parking mesto dimenzija
5.90 x 5.00m obezbeđen za parkiranje 2 vozila, dok su gaažna mesta za osobe sa invaliditetom
dimenzija 5.90 x 5.00 m.
Higijena
Prema uslovima JKP ,,Higijene’’ Pančevo br. 2322/2 od 30.12.2020. god, na parceli su predviđeni i
prostori na otvorenom za postavljanje kontejnera za komunalni otpad. Za stambeni prostor
potrebno je na 6 stambenih jedinica obezbediti jedan kontejner V=1,1 m3, kao i da je na 1000 m2
poslovnog prostora potrebno obezbediti jedan kontejner. S obzirom da planirani objekti na ovoj
parceli imaju ukupno 151 stambenu jedinicu, i 5 poslovnih prostora ukupne površine 1013.65 m2,
-18-
PR-IDR-09/2020
za potrebe komunalnog otpada potrebno je obezbediti dvadesetosam (28) kontejnera. Oni su
dim. 1,10 m x 1,40 m, te je za njih obezbeđen dovoljan prostor na parceli.
Grejanje objekta
Prema uslovima JKP ''Grejanje'' Pančevo br. TR/S-1648 od 01.02.2021. god., za snabdevanje
objekata planirane grejane površine 8736.10 m2 postoje kapaciteti u toplani Kotež u ul. Stevana
Šupljikca bb. Da bi se obezbedila potrebna toplotna energija za planirane objekte potrebno je
izgraditi toplovodnu infrastrukturu u dužini od 270m od šahta u ul. Lava Tolstoja br.2 do
regulacione linije parcele br 4355/3 K.O. Pančevo. Za potrebe povezivanja toplotne podstanice sa
toplovodnom infrastrukturom potrebno je izgraditi na predmetnoj parceli cevovod dužine l=
173m. Kapacitet cevovoda je oko 700 kW. Kako bi raspodela energije u objektima bila optimalna,
u svakom objektu je predviđena prostorija za toplotnu podstanicu. Unutrašnje instalacije u
objektima su projektovane tako da maksimalna temperatura razvodne vode bude 65oC.
TEHNIČKI OPIS POSTOJEĆEG STANJA:
Na predmetnoj parceli 4355/3 u javnim knjigama postoje ukupno 9 objekata prehrambene

industrije i proizvodnje pića (nekadašnji objekti pivare):
- Objekat 1: industrijski objekat, spratnosti P, bruto površine 509.00 m2

- Objekat 2: industrijski objekat, spratnosti Po+P, bruto površine 2512.00 m2
- Objekat 3: industrijski objekat, spratnosti P (urušen), bruto površine 1077.00 m2
Objekti 1,2 i 3 su legalni i preuzeti su iz zemljišnih knjiga, objekti 4,5 i 6 su legalni objekti izgrađeni
pre donošenja propisa o izgradnji objekata, dok su objekti 7,8 i 9 nelegalni objekti, odnosno
objekti izgrađeni bez odobrenja za gradnju.
Novim projektom predviđena je rekonstrukcija objekta 4, dok su svi preostali pomenuti objekti
predviđeni za uklanjanje pre izgradnje, obzirom da su konstruktivno u vrlo lošem stanju.
ODGOVORNI PROJEKTANT:
___________________________
Dejan Živković,dipl.inž.arh.
-19-
PR-IDR-09/2020
NUMERIČKA DOKUMENTACIJA
-20-
PR-IDR-09/2020
INVESTITOR: A&R IMMOBAU AG DOO
OBJEKAT: OBJEKAT ,,A’’(rekonstrukcija): POSLOVNI OBJEKAT SPRATNOSTI Po+Pr

SA 1 POSLOVNIM PROSTOROM
OBJEKAT ,,B’’: STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT SPRATNOSTI Po+Pr+4
OBJEKAT ,,C’’: STAMBENI OBJEKAT SAČINJEN IZ DVE LAMELE I PODZEMNOM
GARAŽOM, SPRATNOSTI Po+Pr+4 SA 118 STAMBENIH JEDINICA
MESTO: PANČEVO, UL. OSLOBOĐENJA BR. 2
OBJEKAT „A“ IMA JEDAN POSLOVNI PROSTOR

OBJEKAT „B“ IMA 33 STAMBENE JEDINICE i 4 POSLOVNA PROSTORA
OBJEKAT „C“ IMA 118 STAMBENIH JEDINICA
B.R.G.P. POSTOJEĆEG OBJEKTA „A“ - NADZEMNO: 273.00 m2

UKUPNA BRUTO POVRŠINA POSTOJEĆEG OBJEKTA „A“: 546.00 m2
UKUPNA NETO POVRŠINA POSTOJEĆEG OBJEKTA „A“ 471.82 m2
B.R.G.P. NOVOPROJEKTOVANOG OBJEKTA „B“ - NADZEMNO: 3204.00 m2

UKUPNA BRUTO POVRŠINA NOVOPROJEKTOVANOG OBJEKTA „B“: 3929.00 m2
UKUPNA NETO POVRŠINA NOVOPROJEKTOVANOG OBJEKTA „B“ 3310.39 m²
B.R.G.P. NOVOPROJEKTOVANOG OBJEKTA „C“ - NADZEMNO: 9599.00 m2

UKUPNA BRUTO POVRŠINA NOVOPROJEKTOVANOG OBJEKTA „C“: 12411.00 m2
UKUPNA NETO POVRŠINA NOVOPROJEKTOVANOG OBJEKTA „C“ 10456.09 m²
Površina kat. parcele 4355/3 8678.00 m2

Površina pod objektima („A“, „B“ i „C“): 273.00 + 736.00 + 1877.00 = 2886.00 m2 / 33.26%
Površina pod saobraćajnicama: 1713.65 m2 / 19.75%
Površina pod parkingom: 940.00 m2 / 10.83%
Indeks zauzetosti: 6636.50 m2 / 76.48%
Indeks izgrađenosti 13076.00 m2 / 1.51
Zauzetost fasade - objekat ,,A''
Jugoistočna fasada
P fasade prizemlja : 92.60 m²

P ispusta na fasadi : /
Zauzetost ispusta : /
Severoistočna fasada

-21-
PR-IDR-09/2020
Severozapadna fasada

Zauzetost fasade - objekat ,,B''
Jugozapadna fasada
Dužina fasade iznad prizemlja : 32.50 m

Dužina ispusta na fasadi : 7.99 m
Max dužina ispusta : 1/3 = 10.83m
Jugoistočna fasada

Dužina ispusta na fasadi : /
Max dužina ispusta : /

Max dužina ispusta : 1/3 = 10.83m

Zauzetost fasade - objekat ,,C''
Lamela 1:
Jugozapadna fasada

Max dužina ispusta : 1/3 = 19.58 m
Jugoistočna fasada

-22-
PR-IDR-09/2020

Dužina fasade iznad prizemlja : 16.10 m²

Lamela 2:
Jugozapadna fasada

Jugoistočna fasada


Max dužina ispusta : 1/3 = 19.58 m

-23-
PR-IDR-09/2020
POSLOVNI OBJEKAT - OBJEKAT „A“
PREGLED POVRŠINA U OBJEKTU:
PODRUM
ZAJEDNIČKE PROSTORIJE
NAZIV PROSTORIJE P (m2)

I Ulaz 16.26
II Magacin 12.48
III Hodnik 7.44
IV Šank 10.51
V Hodnik 8.89
VI Prostorija za higijenu 3.06
VII Kuhinja 10.22
VIII Prostor sa vodomerom 3.80
IX Stepenište 10.74
X Restoran 151.97
XI Ostava 8,82
XII Ostava 4.56
248.75 m2
-3%
241.29 m2
Ukupna NETO površina podrum 241.29 m2

Ukupna BRUTO površina podrum 273.00 m2
PRIZEMLJE

I Ulaz 10.61
II Prostorija za održavanje higijene 5.11
III Ženski toalet 11.15
IV Muški toalet 13.30
V Hodnik 28.63
VI Šank 26.56
VII Restoran 142.51
237.66 m2
-3%
230.53 m2
Ukupna NETO površina prizemlja 230.53 m2
-24-
PR-IDR-09/2020
Ukupna BRUTO površina prizemlja 273.00 m2
Ukupna NETO površina poslovnog objekta 471.82 m2

Ukupna BRUTO površina poslovnog objekta 546.00 m2
STAMBENO - POSLOVNI OBJEKAT - OBJEKAT „B“

PREGLED POVRŠINA U OBJEKTU:
PODRUM

I Hodnik 9.32
II Lift 1.54
III Pomoćna prostorija 14.49
IV Hodnik 13.79
V Hodnik 5.87
45.01 m2
45.01 m2
LOKAL BR. 2

1 Magacin 148.81
148.81 m2
148.81 m2
LOKAL BR. 4

1 Magacin 123.87
123.87 m2
123.87 m2
GARAŽA

GM01 Garažno mesto br.1 12.50
-25-
PR-IDR-09/2020
VI Saobraćajnica 128.32
VII Pomoćna prostorija 8.68
VIII Pomoćna prostorija 8.68
IX Rampa 51.99
339.67m2
339.67 m2
Ukupna NETO površina podruma 657.36 m2

Ukupna BRUTO površina podruma 725.00 m2
PRIZEMLJE

I Ulaz 12.33
II Vetrobran 8.23
III Lift 1.54
IV Hodnik 33.25
V Prostorija za hidrocil 2.78
VI Prostor za održavanje higijene 2.91
VII Stepenište 8.74
VIII Ostava za bicikle 7.91
77.69m2
-3%
75.41 m2
LOKAL BR. 1

1 Lokal 59.75
2 Toalet 2.22
61.97m2
-3%
60.11 m2
LOKAL BR. 2
-26-
PR-IDR-09/2020
1 Lokal 79.26
2 Toalet 2.22
3 Stepenište 8.09
89.57m2
-3%
86.88 m2
Ukupna neto površina lokala br.2 / Po+Pr/ - 235.69 m2
LOKAL BR. 3

1 Lokal 59.07
2 Toalet 2.22
61.29m2
-3%
59.45 m2
LOKAL BR. 4

1 Lokal 56.70
2 Toalet 2.22
3 Stepenište 5.73
64.65m2
-3%
62.71 m2
Ukupna neto površina lokala br.4 / Po+Pr/ - 186.58 m2
STAN BR. 1 – JEDNOIPOSOBAN STAN/ 46.25 m2

1 Hodnik 3.78
2 Kupatilo 5.00
3 Spavaća soba 10.68
4 Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom 23.30
42.76m2
-3%
41.48 m2
5 Terasa 4.77
46.25m2
STAN BR. 2 – DVOSOBAN STAN/ 48.22m2

1 Ulaz 4.34
-27-
PR-IDR-09/2020
2 Hodnik 2.19
3 Ostava 2.17
4 Kupatilo 4.63
5 Spavaća soba 11. 08
49.71m2
-3%
48.22 m2
STAN BR. 3– DVOIPOSOBAN STAN/ 58.83 m2

1 Ulaz 3.54
2 Hodnik 3.64
3 Kupatilo 5.33
60.65m2
-3%
58.83 m2
STAN BR. 4– GARSONJERA / 33.62m2

1 Ulaz 3.25
2 Kupatilo 4.63
34.66m2
-3%
33.62 m2
STAN BR. 5– DVOSOBAN STAN/ 50.87 m2

1 Ulaz 2.84
2 Hodnik 2.48
3 Kupatilo 5.41
4 Ostava 2.20
52.44m2
-3%
50.87 m2
Ukupna NETO površina prizemlja 582.35 m2

Ukupna BRUTO površina prizemlja 736.00 m2
-28-
PR-IDR-09/2020
I SPRAT

I Stepenište 8.74
II Hodnik 34.20
III Lift 1.54
44.48m2
-3%
43.19 m2
STAN BR. 6 – JEDNOIPOSOBAN STAN/ 46.25 m2

1 Hodnik 3.78
2 Kupatilo 5.00
4 Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom 23.30
42.76m2
-3%
41.48 m2
5 Terasa 4.77
46.25m2
STAN BR. 7 – ČETVOROSOBAN STAN/ 88.63m2

1 Ulazni deo 3.84
2 Hodnik 7.12
3 Toalet 2.12
4 Kupatilo 6.33
5 Ostava 2.94
86.14m2
-3%
83.56 m2
10 Terasa 5.07
88.63m2
-29-
PR-IDR-09/2020
STAN BR.8– ČETVOROSOBAN STAN/ 89.50m2

1 Ulazni deo 5.30
2 Hodnik 10.09
3 Kupatilo 5.27
4 Toalet 2.20
5 Dnevni boravak sa trpezarijom 22.26
6 Kuhinja 6.93
87.32m2
-3%
84.70 m2
10 Terasa 4.80
89.50m2
STAN BR. 9– DVOSOBAN STAN/ 54.90m2

1 Ulaz 2.84
2 Hodnik 2.48
3 Kupatilo 5.41
4 Ostava 2.20
6 Dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom 26.30
51.33m2
-3%
49.79 m2
7 Terasa 5.11
54.90m2
STAN BR. 10– TROSOBAN STAN/ 66.93m2

1 Ulaz 2.21
2 Hodnik 5.30
3 Kupatilo 5.41
4 Toalet 1.52
-30-
PR-IDR-09/2020
63.59m2
-3%
61.68 m2
8 Terasa 5.25
66.93m2

1 Ulaz 4.53
2 Hodnik 5.20
3 Ostava 0.66
4 Toalet 1.82
5 Kupatilo 5.00
68.26m2
-3%
66.21 m2
9 Terasa 5.21
10 Terasa 5.40
76.82m2

1 Ulaz 4.34
2 Hodnik 2.19
3 Ostava 2.17
4 Kupatilo 4.63
47.92m2
-3%
46.48 m2
7 Terasa 4.97
51.45m2
Ukupna NETO površina I sprata 517.67 m2

Ukupna BRUTO površina I sprata 617.00 m2
II SPRAT
-31-
PR-IDR-09/2020

I Stepenište 8.74
II Hodnik 34.20
III Lift 1.54
44.48m2
-3%
43.19 m2
STAN BR. 13– JEDNOIPOSOBAN STAN/ 46.25 m2

1 Hodnik 3.78
2 Kupatilo 5.00
42.76m2
-3%
41.48 m2
5 Terasa 4.77
46.25m2

1 Ulazni deo 3.84
2 Hodnik 7.12
3 Toalet 2.12
4 Kupatilo 6.33
5 Ostava 2.94
86.14m2
-3%
83.56 m2
10 Terasa 5.07
88.63m2
STAN BR. 15– ČETVOROSOBAN STAN/ 89.50m2
-32-
PR-IDR-09/2020
1 Ulazni deo 5.30
2 Hodnik 10.09
3 Kupatilo 5.27
4 Toalet 2.20
6 Kuhinja 6.93
87.32m2
-3%
84.70 m2
10 Terasa 4.80
89.50m2

1 Ulaz 2.84
2 Hodnik 2.48
3 Kupatilo 5.41
4 Ostava 2.20
51.33m2
-3%
49.79 m2
7 Terasa 5.11
54.90m2

1 Ulaz 2.21
2 Hodnik 5.30
3 Kupatilo 5.41
4 Toalet 1.52
63.59m2
-3%
61.68 m2
-33-
PR-IDR-09/2020
8 Terasa 5.25
66.93m2

1 Ulaz 4.53
2 Hodnik 5.20
3 Ostava 0.66
4 Toalet 1.82
5 Kupatilo 5.00
68.26m2
-3%
66.21 m2
9 Terasa 5.21
10 Terasa 5.40
76.82m2

1 Ulaz 4.34
2 Hodnik 2.19
3 Ostava 2.17
4 Kupatilo 4.63
47.92m2
-3%
46.48 m2
7 Terasa 4.97
51.45m2
Ukupna NETO površina II sprata 517.67 m2

Ukupna BRUTO površina II sprata 617.00 m2
III SPRAT
-34-
PR-IDR-09/2020

I Stepenište 8.74
II Hodnik 34.20
III Lift 1.54
44.48m2
-3%
43.19 m2

1 Hodnik 3.78
2 Kupatilo 5.00
42.76m2
-3%
41.48 m2
5 Terasa 4.77
46.25m2

1 Ulazni deo 3.84
2 Hodnik 7.12
3 Toalet 2.12
4 Kupatilo 6.33
5 Ostava 2.94
86.14m2
-3%
83.56 m2
10 Terasa 5.07
88.63m2
-35-
PR-IDR-09/2020

1 Ulazni deo 5.30
2 Hodnik 10.09
3 Kupatilo 5.27
4 Toalet 2.20
6 Kuhinja 6.93
87.32m2
-3%
84.70 m2
10 Terasa 4.80
89.50m2

1 Ulaz 2.84
2 Hodnik 2.48
3 Kupatilo 5.41
4 Ostava 2.20
51.33m2
-3%
49.79 m2
7 Terasa 5.11
54.90m2

1 Ulaz 2.21
2 Hodnik 5.30
3 Kupatilo 5.41
4 Toalet 1.52
63.59m2
-3%
-36-
PR-IDR-09/2020
61.68 m2
8 Terasa 5.25
66.93m2

1 Ulaz 4.53
2 Hodnik 5.20
3 Ostava 0.66
4 Toalet 1.82
5 Kupatilo 5.00
68.26m2
-3%
66.21 m2
9 Terasa 5.21
10 Terasa 5.40
76.82m2

1 Ulaz 4.34
2 Hodnik 2.19
3 Ostava 2.17
4 Kupatilo 4.63
47.92m2
-3%
46.48 m2
7 Terasa 4.97
51.45m2
Ukupna NETO površina III sprata 517.67 m2

Ukupna BRUTO površina III sprata 617.00 m2
IV SPRAT
-37-
PR-IDR-09/2020

I Stepenište 8.74
II Hodnik 34.20
III Lift 1.54
44.48m2
-3%
43.19 m2

1 Hodnik 3.78
2 Kupatilo 5.00
42.76m2
-3%
41.48 m2
5 Terasa 4.77
46.25m2

1 Ulazni deo 3.84
2 Hodnik 7.12
3 Toalet 2.12
4 Kupatilo 6.33
5 Ostava 2.94
86.14m2
-3%
83.56 m2
10 Terasa 5.07
88.63m2
-38-
PR-IDR-09/2020
1 Ulazni deo 5.30
2 Hodnik 10.09
3 Kupatilo 5.27
4 Toalet 2.20
6 Kuhinja 6.93
87.32m2
-3%
84.70 m2
10 Terasa 4.80
89.50m2

1 Ulaz 2.84
2 Hodnik 2.48
3 Kupatilo 5.41
4 Ostava 2.20
51.33m2
-3%
49.79 m2
7 Terasa 5.11
54.90m2

1 Ulaz 2.21
2 Hodnik 5.30
3 Kupatilo 5.41
4 Toalet 1.52
63.59m2
-3%
61.68 m2
8 Terasa 5.25
66.93m2
-39-
PR-IDR-09/2020

1 Ulaz 4.53
2 Hodnik 5.20
3 Ostava 0.66
4 Toalet 1.82
5 Kupatilo 5.00
68.26m2
-3%
66.21 m2
9 Terasa 5.21
10 Terasa 5.40
76.82m2

1 Ulaz 4.34
2 Hodnik 2.19
3 Ostava 2.17
4 Kupatilo 4.63
47.92m2
-3%
46.48 m2
7 Terasa 4.97
51.45m2
Ukupna NETO površina IV sprata 517.67 m2

Ukupna BRUTO površina IV sprata 617.00 m2
Ukupna NETO površina stanova 2135.71 m2

Ukupna NETO površina stambenog objekta 3310.39 m2
Ukupna BRUTO površina stambenog objekta 3929.00 m2
-40-
PR-IDR-09/2020
STAMBENI OBJEKAT - OBJEKAT „C“
PREGLED POVRŠINA U OBJEKTU C1:
PODRUM
C1 - ZAJEDNIČKE PROSTORIJE

I Rampa za suteren garaže 19.35
II Saobraćajnica 102.83
III Pretprostor 5.82
IV Hodnik 8.56
V Stepenište 2.34
VI Lift 1.52
140.42m2
140.42 m2
C1 - POMOĆNE PROSTORIJE - OSTAVE

VII Hodnik 12.41
VIII Ostava 2.91
IX Ostava 2.31
X Ostava 2.31
XI Ostava 2.31
XII Ostava 2.31
XIII Ostava 2.46
XIV Ostava 2.00
XV Ostava 2.31
XVI Ostava 2.31
XVII Ostava 2.31
XVIII Ostava 2.31
XIX Tehnička ostava 7.83
46.08m2
46.08 m2
C1 - POMOĆNE PROSTORIJE - GARAŽE

-41-
PR-IDR-09/2020
158.00m2
158.00 m2
Ukupna NETO površina podruma C1 344.50 m2

Ukupna BRUTO površina podruma C1 382.44 m2
PRIZEMLJE

I Ulazni prostor 3.37
II Hodnik 24.25
III Stepenište 8.90
IV Lift 1.52
V Prostorija za održavanje higijene 3.89
VI Tehnička prostorija - hidrocil 5.40
VII Ulazni prostor 4.20
VIII Vetrobran 12.04
IX Ostava 6.73
70.30 m2
-3%
68.20 m2
C1 - STAN BR. 1 - DVOSOBAN STAN / 46.19 m2

1 Ulaz/hodnik 4.80
2 Kupatilo 4.30
47.62 m2
-3%
46.19 m2
-42-
PR-IDR-09/2020
1 Ulaz/hodnik 9.12
4 Kuhinja 5.75
5 Kupatilo 5.60
53.56 m2
-3%
51.96 m2

1 Ulaz/hodnik 11.03
4 Kupatilo 5.73
53.12 m2
-3%
51.53 m2
C1 - STAN BR. 4 - JEDNOSOBAN STAN / 37.69 m2

1 Ulaz/hodnik 3.64
2 Kupatilo 4.26
33.73 m2
-3%
32.72 m2
4 Terasa 4.97
37.69 m2
Ukupna NETO površina prizemlja C1 255.57 m2

Ukupna BRUTO površina prizemlja C1 312.80 m2
I SPRAT

I Hodnik 19.40
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
29.75 m2
-3%
28.86 m2
-43-
PR-IDR-09/2020
C1 – STAN BR. 5 - ČETVOROSOBAN STAN / 93.42 m2

1 Ulaz/Hodnik 10.69
6 Kupatilo 5.27
7 Kupatilo 4.09
8 Ostava 2.36
89.26 m2
-3%
86.58 m2
9 Terasa 6.84
93.42 m2

1 Ulaz/hodnik 2.94
2 Kupatilo 3.97
28.46 m2
-3%
27.61 m2
4 Terasa 3.83
31.44 m2

1 Ulaz/hodnik 12.02
3 Ostava 2.83
5 Kupatilo 5.73
55.52 m2
-3%
53.85 m2
6 Terasa 3.87
57.72 m2
-44-
PR-IDR-09/2020

1 Ulaz/hodnik 6.92
2 Kupatilo 4.26
49.43 m2
-3%
47.95 m2
5 Terasa 4.97
52.92 m2
Ukupna NETO površina I sprata C1 264.36 m2

Ukupna BRUTO površina I sprata C1 323.53 m2
II SPRAT

I Hodnik 19.40
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
29.75 m2
-3%
28.86 m2

1 Ulaz/Hodnik 10.69
6 Kupatilo 5.27
7 Kupatilo 4.09
8 Ostava 2.36
89.26 m2
-3%
86.58 m2
9 Terasa 6.84
93.42 m2
-45-
PR-IDR-09/2020
1 Ulaz/hodnik 2.94
2 Kupatilo 3.97
28.46 m2
-3%
27.61 m2
4 Terasa 3.83
31.44 m2

1 Ulaz/hodnik 12.02
3 Ostava 2.83
5 Kupatilo 5.73
55.52 m2
-3%
53.85 m2
6 Terasa 3.87
57.72 m2

1 Ulaz/hodnik 6.92
2 Kupatilo 4.26
49.43 m2
-3%
47.95 m2
5 Terasa 4.97
52.92 m2
Ukupna NETO površina II sprata C1 264.36 m2

Ukupna BRUTO površina II sprata C1 323.53 m2
III SPRAT

I Hodnik 19.40
-46-
PR-IDR-09/2020
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
29.75 m2
-3%
28.86 m2

1 Ulaz/Hodnik 10.69
6 Kupatilo 5.27
7 Kupatilo 4.09
8 Ostava 2.36
89.26 m2
-3%
86.58 m2
9 Terasa 6.84
93.42 m2

1 Ulaz/hodnik 2.94
2 Kupatilo 3.97
28.46 m2
-3%
27.61 m2
4 Terasa 3.83
31.44 m2

1 Ulaz/hodnik 12.02
3 Ostava 2.83
5 Kupatilo 5.73
55.52 m2
-3%
-47-
PR-IDR-09/2020
53.85 m2
6 Terasa 3.87
57.72 m2

1 Ulaz/hodnik 6.92
2 Kupatilo 4.26
49.43 m2
-3%
47.95 m2
5 Terasa 4.97
52.92 m2
Ukupna NETO površina III sprata C1 264.36 m2

Ukupna BRUTO površina III sprata C1 323.53 m2
IV SPRAT

I Hodnik 19.40
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
29.75 m2
-3%
28.86 m2

1 Ulaz/Hodnik 10.69
6 Kupatilo 5.27
7 Kupatilo 4.09
8 Ostava 2.36
89.26 m2
-48-
PR-IDR-09/2020
-3%
86.58 m2
9 Terasa 6.84
93.42 m2

1 Ulaz/hodnik 2.94
2 Kupatilo 3.97
28.46 m2
-3%
27.61 m2
4 Terasa 3.83
31.44 m2

1 Ulaz/hodnik 12.02
3 Ostava 2.83
5 Kupatilo 5.73
55.52 m2
-3%
53.85 m2
6 Terasa 3.87
57.72 m2

1 Ulaz/hodnik 6.92
2 Kupatilo 4.26
49.43 m2
-3%
47.95 m2
5 Terasa 4.97
52.92 m2
Ukupna NETO površina IV sprata C1 264.36 m2
-49-
PR-IDR-09/2020
Ukupna BRUTO površina IV sprata C1 323.53 m2
PODRUM

IV Hodnik 8.56
V Stepenište 2.34
VI Lift 1.52
142.07 m2
142.07 m2

VII Ostava 16.65
16.65 m2
16.65 m2

-50-
PR-IDR-09/2020
202.94m2
202.94 m2

PRIZEMLJE

II Hodnik 25.57
IV Lift 1.52
V Tehnička prostorija - hidrocil 3.40
VI Ulazni prostor 4.79
VIII Vetrobran 9.72
57.29 m2
-3%
55.58 m2
C2 - STAN BR. 1 - TROSOBAN STAN / 64.81 m2

1 Ulaz 5.23
2 Hodnik 4.95
5 Kupatilo 4.96
6 Ostava 1.41
61.83 m2
-3%
59.98
8 Terasa 4.83
64.81 m2

1 Ulaz/hodnik 3.98
-51-
PR-IDR-09/2020
3 Kupatilo 4.91
34.12 m2
-3%
33.10 m2
C2- STAN BR. 3 - DVOSOBAN STAN / 52.44 m2

1 Ulaz/hodnik 8.14
4 Kupatilo 4.34
49.23 m2
-3%
47.75 m2
5 Terasa 4.69
52.44 m2

1 Ulaz/hodnik 6.06
2 Ostava 1.38
3 Kupatilo 4.09
49.36 m2
-3%
47.88 m2
6 Terasa 5.11
53.00 m2

I SPRAT

I Hodnik 23.15
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
33.50 m2
-3%
-52-
PR-IDR-09/2020
32.50 m2
C2 – STAN BR. 5 - TROSOBAN STAN / 74.43 m2

1 Ulaz 5.23
2 Toalet 3.89
3 Hodnik 4.56
6 Kupatilo 4.96
7 Ostava 1.41
71.75 m2
-3%
69.60 m2
9 Terasa 4.83
74.43 m2

1 Ulaz/hodnik 3.16
4 Kupatilo 4.84
45.70 m2
-3%
44.33 m2
5 Terasa 4.45
48.78 m2

1 Ulaz/hodnik 8.14
4 Kupatilo 4.34
50.73 m2
-3%
49.21 m2
5 Terasa 4.69
53.90 m2
-53-
PR-IDR-09/2020

1 Ulaz/hodnik 6.06
2 Ostava 1.38
3 Kupatilo 4.09
49.36 m2
-3%
47.88 m2
6 Terasa 5.11
53.00 m2

II SPRAT

I Hodnik 23.15
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
33.50 m2
-3%
32.50 m2

1 Ulaz 5.23
2 Toalet 3.89
3 Hodnik 4.56
6 Kupatilo 4.96
7 Ostava 1.41
71.75 m2
-3%
69.60 m2
9 Terasa 4.83
74.43 m2
-54-
PR-IDR-09/2020

1 Ulaz/hodnik 3.16
4 Kupatilo 4.84
45.70 m2
-3%
44.33 m2
5 Terasa 4.45
48.78 m2

1 Ulaz/hodnik 8.14
4 Kupatilo 4.34
50.73 m2
-3%
49.21 m2
5 Terasa 4.69
53.90 m2

1 Ulaz/hodnik 6.06
2 Ostava 1.38
3 Kupatilo 4.09
49.36 m2
-3%
47.88 m2
6 Terasa 5.11
53.00 m2

III SPRAT
-55-
PR-IDR-09/2020

I Hodnik 23.15
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
33.50 m2
-3%
32.50 m2

1 Ulaz 5.23
2 Toalet 3.89
3 Hodnik 4.56
6 Kupatilo 4.96
7 Ostava 1.41
71.75 m2
-3%
69.60 m2
9 Terasa 4.83
74.43 m2

1 Ulaz/hodnik 3.16
4 Kupatilo 4.84
45.70 m2
-3%
44.30 m2
5 Terasa 4.45
48.78 m2

1 Ulaz/hodnik 8.14
-56-
PR-IDR-09/2020
4 Kupatilo 4.34
50.73 m2
-3%
49.21 m2
5 Terasa 4.69
53.90 m2

1 Ulaz/hodnik 6.06
2 Ostava 1.38
3 Kupatilo 4.09
49.36 m2
-3%
47.88 m2
6 Terasa 5.11
53.00 m2

IV SPRAT

I Hodnik 23.15
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
33.50 m2
-3%
32.50 m2

1 Ulaz 5.23
2 Toalet 3.89
3 Hodnik 4.56
6 Kupatilo 4.96
-57-
PR-IDR-09/2020
7 Ostava 1.41
71.75 m2
-3%
69.60 m2
9 Terasa 4.83
74.43 m2

1 Ulaz/hodnik 3.16
4 Kupatilo 4.84
45.70 m2
-3%
44.33 m2
5 Terasa 4.45
48.78 m2

1 Ulaz/hodnik 8.14
4 Kupatilo 4.34
50.73 m2
-3%
49.21 m2
5 Terasa 4.69
53.90 m2

1 Ulaz/hodnik 6.06
2 Ostava 1.38
3 Kupatilo 4.09
49.36 m2
-3%
47.88 m2
-58-
PR-IDR-09/2020
6 Terasa 5.11
53.00 m2

PODRUM

IV Hodnik 8.56
V Stepenište 2.34
VI Lift 1.52
140.36 m2
140.36 m2

VII Hodnik 12.41
VIII Ostava 2.31
IX Ostava 2.31
X Ostava 2.31
XI Ostava 2.31
XII Ostava 2.00
XIII Ostava 2.46
XIV Ostava 2.31
XV Ostava 2.31
XVI Ostava 2.31
XVII Ostava 2.31
XVIII Ostava 2.90
46.10m2
46.10 m2
-59-
PR-IDR-09/2020
158.00m2
158.00 m2

PRIZEMLJE

II Hodnik 27.48
IV Lift 1.52
VII Vetrobran 10.50
VIII Ostava 4.14
63.73 m2
-3%
61.82 m2

1 Ulaz/hodnik 6.06
4 Kupatilo 4.10
5 Ostava 1.38
48.69 m2
-3%
47.23 m2
-60-
PR-IDR-09/2020
6 Terasa 4.97
52.20 m2

1 Ulaz/hodnik 10.35
2 Kupatilo 5.25
4 Roditeljska soba 13.31
63.53 m2
-3%
61.63 m2
C3 - STAN BR. 3 - ČETVOROSOBAN STAN / 80.61 m2

1 Ulaz 3.23
2 Hodnik 8.00
3 Toalet 2.03
4 Kupatilo 5.20
9 Ostava 1.90
77.90 m2
-3%
75.57 m2
10 Terasa 5.04
80.61 m2

I SPRAT

I Hodnik 23.15
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
33.50 m2
-3%
-61-
PR-IDR-09/2020
32.50 m2
C3 – STAN BR. 4 - DVOSOBAN STAN / 52.18 m2

1 Ulaz/Hodnik 6.05
5 Ostava 1.38
48.67 m2
-3%
47.21 m2
6 Terasa 4.97
52.18 m2

1 Ulaz/hodnik 11.31
2 Kupatilo 5.25
4 Ostava 2.76
56.06 m2
-3%
54.38 m2
6 Terasa 3.55
57.93 m2

1 Ulaz/hodnik 8.70
5 Kupatilo 4.96
6 Ostava 1.74
7 Toalet 2.73
67.71 m2
-3%
65.68 m2
8 Terasa 4.00
69.68 m2
-62-
PR-IDR-09/2020

1 Ulaz/hodnik 5.25
2 Kupatilo 5.50
3 Ostava 1.68
47.06 m2
-3%
45.65 m2
6 Terasa 5.04
50.69 m2

II SPRAT

I Hodnik 23.15
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
33.50 m2
-3%
32.50 m2

1 Ulaz/Hodnik 6.05
5 Ostava 1.38
48.67 m2
-3%
47.21 m2
6 Terasa 4.97
52.18 m2
-63-
PR-IDR-09/2020
1 Ulaz/hodnik 11.31
2 Kupatilo 5.25
4 Ostava 2.76
56.06 m2
-3%
54.38 m2
6 Terasa 3.55
57.93 m2

1 Ulaz/hodnik 8.70
5 Kupatilo 4.96
6 Ostava 1.74
7 Toalet 2.73
67.71 m2
-3%
65.68 m2
8 Terasa 4.00
69.68 m2

1 Ulaz/hodnik 5.25
2 Kupatilo 5.50
3 Ostava 1.68
47.06 m2
-3%
45.65 m2
6 Terasa 5.04
50.69 m2

-64-
PR-IDR-09/2020
III SPRAT

I Hodnik 23.15
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
33.50 m2
-3%
32.50 m2

1 Ulaz/Hodnik 6.05
5 Ostava 1.38
48.67 m2
-3%
47.21 m2
6 Terasa 4.97
52.18 m2

1 Ulaz/hodnik 11.31
2 Kupatilo 5.25
4 Ostava 2.76
56.06 m2
-3%
54.38 m2
6 Terasa 3.55
57.93 m2
-65-
PR-IDR-09/2020
1 Ulaz/hodnik 8.70
5 Kupatilo 4.96
6 Ostava 1.74
7 Toalet 2.73
67.71 m2
-3%
65.68 m2
8 Terasa 4.00
69.68 m2

1 Ulaz/hodnik 5.25
2 Kupatilo 5.50
3 Ostava 1.68
47.06 m2
-3%
45.65 m2
6 Terasa 5.04
50.69 m2

IV SPRAT

I Hodnik 23.15
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
33.50 m2
-3%
32.50 m2
-66-
PR-IDR-09/2020
1 Ulaz/Hodnik 6.05
5 Ostava 1.38
48.67 m2
-3%
47.21 m2
6 Terasa 4.97
52.18 m2

1 Ulaz/hodnik 11.31
2 Kupatilo 5.25
4 Ostava 2.76
56.06 m2
-3%
54.38 m2
6 Terasa 3.55
57.93 m2

1 Ulaz/hodnik 8.70
5 Kupatilo 4.96
6 Ostava 1.74
7 Toalet 2.73
67.71 m2
-3%
65.68 m2
8 Terasa 4.00
69.68 m2

1 Ulaz/hodnik 5.25
-67-
PR-IDR-09/2020
2 Kupatilo 5.50
3 Ostava 1.68
47.06 m2
-3%
45.65 m2
6 Terasa 5.04
50.69 m2

PODRUM

IV Hodnik 8.57
V Stepenište 2.34
VI Lift 1.52
140.40 m2
140.40 m2
C4- POMOĆNE PROSTORIJE - OSTAVE

VII Hodnik 12.51
VIII Ostava 2.90
IX Ostava 2.31
X Ostava 2.31
XI Ostava 2.31
XII Ostava 2.31
XIII Ostava 2.46
XIV Ostava 2.05
XV Ostava 2.38
XVI Ostava 2.38
XVII Ostava 2.38
XVIII Ostava 2.38
46.51m2
-68-
PR-IDR-09/2020
46.51 m2

158.00m2
158.00 m2

PRIZEMLJE
C4- ZAJEDNIČKE PROSTORIJE

II Hodnik 27.48
IV Lift 1.52
VII Vetrobran 10.50
VIII Ostava 4.14
63.73 m2
-3%
61.82 m2

1 Ulaz/hodnik 6.06
4 Kupatilo 4.10
5 Ostava 1.38
-69-
PR-IDR-09/2020
48.69 m2
-3%
47.23 m2
6 Terasa 4.97
52.20 m2

1 Ulaz/hodnik 10.35
2 Kupatilo 5.25
4 Roditeljska soba 13.31
63.53 m2
-3%
61.63 m2
C4 - STAN BR. 3 - ČETVOROSOBAN STAN / 80.61 m2

1 Ulaz 3.23
2 Hodnik 8.00
3 Toalet 2.03
4 Kupatilo 5.20
9 Ostava 1.90
77.90 m2
-3%
75.57 m2
10 Terasa 5.04
80.61 m2

I SPRAT

I Hodnik 23.15
II Stepenište 8.83
-70-
PR-IDR-09/2020
III Lift 1.52
33.50 m2
-3%
32.50 m2
C4– STAN BR. 4 - DVOSOBAN STAN / 52.18 m2

1 Ulaz/Hodnik 6.05
5 Ostava 1.38
48.67 m2
-3%
47.21 m2
6 Terasa 4.97
52.18 m2

1 Ulaz/hodnik 11.31
2 Kupatilo 5.25
4 Ostava 2.76
56.06 m2
-3%
54.38 m2
6 Terasa 3.55
57.93 m2

1 Ulaz/hodnik 8.70
5 Kupatilo 4.96
6 Ostava 1.74
7 Toalet 2.73
67.71 m2
-3%
-71-
PR-IDR-09/2020
65.68 m2
8 Terasa 4.00
69.68 m2

1 Ulaz/hodnik 5.25
2 Kupatilo 5.50
3 Ostava 1.68
47.06 m2
-3%
45.65 m2
6 Terasa 5.04
50.69 m2

II SPRAT

I Hodnik 23.15
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
33.50 m2
-3%
32.50 m2

1 Ulaz/Hodnik 6.05
5 Ostava 1.38
48.67 m2
-3%
47.21 m2
6 Terasa 4.97
-72-
PR-IDR-09/2020
52.18 m2

1 Ulaz/hodnik 11.31
2 Kupatilo 5.25
4 Ostava 2.76
56.06 m2
-3%
54.38 m2
6 Terasa 3.55
57.93 m2

1 Ulaz/hodnik 8.70
5 Kupatilo 4.96
6 Ostava 1.74
7 Toalet 2.73
67.71 m2
-3%
65.68 m2
8 Terasa 4.00
69.68 m2

1 Ulaz/hodnik 5.25
2 Kupatilo 5.50
3 Ostava 1.68
47.06 m2
-3%
45.65 m2
6 Terasa 5.04
50.69 m2
-73-
PR-IDR-09/2020
III SPRAT

I Hodnik 23.15
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
33.50 m2
-3%
32.50 m2

1 Ulaz/Hodnik 6.05
5 Ostava 1.38
48.67 m2
-3%
47.21 m2
6 Terasa 4.97
52.18 m2

1 Ulaz/hodnik 11.31
2 Kupatilo 5.25
4 Ostava 2.76
56.06 m2
-3%
54.38 m2
6 Terasa 3.55
57.93 m2
C4- STAN BR. 14 - TROSOBAN STAN / 69.68 m2
-74-
PR-IDR-09/2020
1 Ulaz/hodnik 8.70
5 Kupatilo 4.96
6 Ostava 1.74
7 Toalet 2.73
67.71 m2
-3%
65.68 m2
8 Terasa 4.00
69.68 m2

1 Ulaz/hodnik 5.25
2 Kupatilo 5.50
3 Ostava 1.68
47.06 m2
-3%
45.65 m2
6 Terasa 5.04
50.69 m2

IV SPRAT

I Hodnik 23.15
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
33.50 m2
-3%
32.50 m2
-75-
PR-IDR-09/2020

1 Ulaz/Hodnik 6.05
5 Ostava 1.38
48.67 m2
-3%
47.21 m2
6 Terasa 4.97
52.18 m2

1 Ulaz/hodnik 11.31
2 Kupatilo 5.25
4 Ostava 2.76
56.06 m2
-3%
54.38 m2
6 Terasa 3.55
57.93 m2

1 Ulaz/hodnik 8.70
5 Kupatilo 4.96
6 Ostava 1.74
7 Toalet 2.73
67.71 m2
-3%
65.68 m2
8 Terasa 4.00
69.68 m2
-76-
PR-IDR-09/2020

1 Ulaz/hodnik 5.25
2 Kupatilo 5.50
3 Ostava 1.68
47.06 m2
-3%
45.65 m2
6 Terasa 5.04
50.69 m2

PODRUM

IV Hodnik 8.56
V Stepenište 2.34
VI Lift 1.52
142.09 m2
142.09 m2

VII Ostava 20.60
20.60 m2
20.60 m2

-77-
PR-IDR-09/2020
198.04m2
198.04 m2
Ukupna NETO površina podruma/ C5 360.73 m2

Ukupna BRUTO površina podruma/ C5 389.41 m2
PRIZEMLJE

II Hodnik 25.57
IV Lift 1.52
VIII Vetrobran 9.74
57.29 m2
-3%
55.58 m2

1 Ulaz 5.23
2 Hodnik 4.95
5 Kupatilo 4.96
6 Ostava 1.41
-78-
PR-IDR-09/2020
61.83 m2
-3%
59.98
8 Terasa 4.83
64.81 m2

1 Ulaz/hodnik 3.98
3 Kupatilo 4.91
34.12 m2
-3%
33.10 m2

1 Ulaz/hodnik 8.14
4 Kupatilo 4.34
49.23 m2
-3%
47.75 m2
5 Terasa 4.69
52.44 m2

1 Ulaz/hodnik 6.06
2 Ostava 1.38
3 Kupatilo 4.09
49.36 m2
-3%
47.88 m2
6 Terasa 5.11
53.00 m2

-79-
PR-IDR-09/2020
I SPRAT

I Hodnik 23.15
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
33.50 m2
-3%
32.50 m2

1 Ulaz 5.23
2 Toalet 3.89
3 Hodnik 4.56
6 Kupatilo 4.96
7 Ostava 1.41
71.75 m2
-3%
69.60 m2
9 Terasa 4.83
74.43 m2

1 Ulaz/hodnik 3.16
4 Kupatilo 4.84
45.70 m2
-3%
44.33 m2
5 Terasa 4.45
48.78 m2
-80-
PR-IDR-09/2020
1 Ulaz/hodnik 8.14
4 Kupatilo 4.34
50.73 m2
-3%
49.21 m2
5 Terasa 4.69
53.90 m2

1 Ulaz/hodnik 6.06
2 Ostava 1.38
3 Kupatilo 4.09
49.36 m2
-3%
47.88 m2
6 Terasa 5.11
53.00 m2

II SPRAT

I Hodnik 23.15
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
33.50 m2
-3%
32.50 m2
C5– STAN BR. 9 - TROSOBAN STAN / 74.43 m2

1 Ulaz 5.23
2 Toalet 3.89
3 Hodnik 4.56
6 Kupatilo 4.96
-81-
PR-IDR-09/2020
7 Ostava 1.41
71.75 m2
-3%
69.60 m2
9 Terasa 4.83
74.43 m2
C5- STAN BR. 10 - JEDNOSOBAN STAN / 48.78 m2

1 Ulaz/hodnik 3.16
4 Kupatilo 4.84
45.70 m2
-3%
44.33 m2
5 Terasa 4.45
48.78 m2

1 Ulaz/hodnik 8.14
4 Kupatilo 4.34
50.73 m2
-3%
49.21 m2
5 Terasa 4.69
53.90 m2

1 Ulaz/hodnik 6.06
2 Ostava 1.38
3 Kupatilo 4.09
49.36 m2
-3%
47.88 m2
6 Terasa 5.11
53.00 m2
-82-
PR-IDR-09/2020

III SPRAT

I Hodnik 23.15
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
33.50 m2
-3%
32.50 m2
C5– STAN BR. 13 - TROSOBAN STAN / 74.43 m2

1 Ulaz 5.23
2 Toalet 3.89
3 Hodnik 4.56
6 Kupatilo 4.96
7 Ostava 1.41
77.75 m2
-3%
69.60 m2
9 Terasa 4.83
74.43 m2
C5- STAN BR. 14 - JEDNOSOBAN STAN / 48.78 m2

1 Ulaz/hodnik 3.16
4 Kupatilo 4.84
45.70 m2
-3%
44.33 m2
5 Terasa 4.45
48.78 m2
-83-
PR-IDR-09/2020

1 Ulaz/hodnik 8.14
4 Kupatilo 4.34
50.73 m2
-3%
49.21 m2
5 Terasa 4.69
53.90 m2

1 Ulaz/hodnik 6.06
2 Ostava 1.38
3 Kupatilo 4.09
49.36 m2
-3%
47.88 m2
6 Terasa 5.11
53.00 m2

IV SPRAT

I Hodnik 23.15
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
33.50 m2
-3%
32.50 m2
-84-
PR-IDR-09/2020
1 Ulaz 5.23
2 Toalet 3.89
3 Hodnik 4.56
6 Kupatilo 4.96
7 Ostava 1.41
71.75 m2
-3%
69.60 m2
9 Terasa 4.83
74.43 m2

1 Ulaz/hodnik 3.16
4 Kupatilo 4.84
45.70 m2
-3%
44.33 m2
5 Terasa 4.45
48.78 m2

1 Ulaz/hodnik 8.14
4 Kupatilo 4.34
50.73 m2
-3%
49.21 m2
5 Terasa 4.69
53.90 m2

1 Ulaz/hodnik 6.06
2 Ostava 1.38
-85-
PR-IDR-09/2020
3 Kupatilo 4.09
49.36 m2
-3%
47.88 m2
6 Terasa 5.11
53.00 m2

PODRUM

IV Hodnik 8.56
V Stepenište 2.34
VI Lift 1.52
140.42m2
140.42 m2
C6- POMOĆNE PROSTORIJE - OSTAVE

VII Hodnik 12.51
VIII Ostava 2.38
IX Ostava 2.38
X Ostava 2.38
XI Ostava 2.38
XII Ostava 2.03
XIII Ostava 2.46
XIV Ostava 2.31
XV Ostava 2.31
XVI Ostava 2.31
XVII Ostava 2.31
XVIII Ostava 2.90
46.49 m2
-86-
PR-IDR-09/2020
46.49 m2

158.00m2
158.00 m2

Ukupna NETO površina podruma C1-C6 2594.97 m2

Ukupna BRUTO površina podruma C1-C6 2812.00 m2
PRIZEMLJE

II Hodnik 24.25
IV Lift 1.52
V Prostorija za održavanje higijene 3.89
VI Tehnička prostorija - hidrocil 5.40
VII Ulazni prostor 4.20
VIII Vetrobran 12.04
IX Ostava 6.73
70.30 m2
-3%
68.20 m2
-87-
PR-IDR-09/2020

1 Ulaz/hodnik 4.80
2 Kupatilo 4.30
47.62 m2
-3%
46.19 m2

1 Ulaz/hodnik 9.12
4 Kuhinja 5.75
5 Kupatilo 5.60
53.56 m2
-3%
51.96 m2

1 Ulaz/hodnik 11.03
4 Kupatilo 5.73
53.12 m2
-3%
51.53 m2

1 Ulaz/hodnik 3.64
2 Kupatilo 4.26
33.73 m2
-3%
32.72 m2
4 Terasa 4.97
37.69 m2

-88-
PR-IDR-09/2020
Ukupna NETO površina prizemlja C1-C6 1541.52 m2

Ukupna BRUTO površina prizemlja C1-C6 1877.00 m2
I SPRAT

I Hodnik 19.40
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
29.75 m2
-3%
28.86 m2

1 Ulaz/Hodnik 10.69
6 Kupatilo 5.27
7 Kupatilo 4.09
8 Ostava 2.36
89.26 m2
-3%
86.58 m2
9 Terasa 6.84
93.42 m2

1 Ulaz/hodnik 2.94
2 Kupatilo 3.97
28.46 m2
-3%
27.61 m2
4 Terasa 3.83
31.44 m2
-89-
PR-IDR-09/2020

1 Ulaz/hodnik 12.02
3 Ostava 2.83
5 Kupatilo 5.73
55.52 m2
-3%
53.85 m2
6 Terasa 3.87
57.72 m2

1 Ulaz/hodnik 6.92
2 Kupatilo 4.26
49.43 m2
-3%
47.95 m2
5 Terasa 4.97
52.92 m2

Ukupna NETO površina I sprata C1-C6 1579.90 m2

Ukupna BRUTO površina I sprata C1-C6 1930.46 m2
II SPRAT

I Hodnik 19.40
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
29.75 m2
-3%
28.86 m2
-90-
PR-IDR-09/2020

1 Ulaz/Hodnik 10.69
6 Kupatilo 5.27
7 Kupatilo 4.09
8 Ostava 2.36
89.26 m2
-3%
86.58 m2
9 Terasa 6.84
93.42 m2

1 Ulaz/hodnik 2.94
2 Kupatilo 3.97
28.46 m2
-3%
27.61 m2
4 Terasa 3.83
31.44 m2

1 Ulaz/hodnik 12.02
3 Ostava 2.83
5 Kupatilo 5.73
55.52 m2
-3%
53.85 m2
6 Terasa 3.87
57.72 m2
-91-
PR-IDR-09/2020

1 Ulaz/hodnik 6.92
2 Kupatilo 4.26
49.43 m2
-3%
47.95 m2
5 Terasa 4.97
52.92 m2

Ukupna NETO površina II sprata C1-C6 1579.90 m2

Ukupna BRUTO površina II sprata C1-C6 1930.46 m2
III SPRAT

I Hodnik 19.40
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
29.75 m2
-3%
28.86 m2

1 Ulaz/Hodnik 10.69
6 Kupatilo 5.27
7 Kupatilo 4.09
8 Ostava 2.36
89.26 m2
-3%
86.58 m2
9 Terasa 6.84
93.42 m2
-92-
PR-IDR-09/2020

1 Ulaz/hodnik 2.94
2 Kupatilo 3.97
28.46 m2
-3%
27.61 m2
4 Terasa 3.83
31.44 m2

1 Ulaz/hodnik 12.02
3 Ostava 2.83
5 Kupatilo 5.73
55.52 m2
-3%
53.85 m2
6 Terasa 3.87
57.72 m2

1 Ulaz/hodnik 6.92
2 Kupatilo 4.26
49.43 m2
-3%
47.95 m2
5 Terasa 4.97
52.92 m2

Ukupna NETO površina III sprata C1-C6 1579.90 m2

Ukupna BRUTO površina III sprata C1-C6 1930.46 m2
-93-
PR-IDR-09/2020
IV SPRAT

I Hodnik 19.40
II Stepenište 8.83
III Lift 1.52
29.75 m2
-3%
28.86 m2
C6– STAN BR. 17 - ČETVOROSOBAN STAN / 93.42 m2

1 Ulaz/Hodnik 10.69
6 Kupatilo 5.27
7 Kupatilo 4.09
8 Ostava 2.36
89.26 m2
-3%
86.58 m2
9 Terasa 6.84
93.42 m2

1 Ulaz/hodnik 2.94
2 Kupatilo 3.97
28.46 m2
-3%
27.61 m2
4 Terasa 3.83
31.44 m2

1 Ulaz/hodnik 12.02
3 Ostava 2.83
-94-
PR-IDR-09/2020
5 Kupatilo 5.73
55.52 m2
-3%
53.85 m2
6 Terasa 3.87
57.72 m2

1 Ulaz/hodnik 6.92
2 Kupatilo 4.26
49.43 m2
-3%
47.95 m2
5 Terasa 4.97
52.92 m2

Ukupna NETO površina IV sprata C1-C6 1579.90 m2

Ukupna BRUTO površina IV sprata C1-C6 1930.46 m2
Ukupna NETO površina stanova 6739.04 m2

Ukupna NETO površina stambenog objekta 10456.09 m2
Ukupna BRUTO površina stambenog objekta 12411.00 m2
PROJEKTANT:
___________________________
-95-
PR-IDR-09/2020
TEHNIČKI IZVEŠTAJ
LOKACIJA
Na predmetnoj lokaciji postoji gradska fekalna kanalizacija na koju je moguće priključiti

novoprojektovane objekte, dok je priključenje na atmosfersku kanalizaciju moguće isključivo na šaht
kt/kdc=77,06/72,10. u svemu prema uslovima JKP ,,Vodovod i kanalizacija'' Pančevo br. D-4972/1 od
27.07.2020. god. Moguće je i priključenje objekata na kat. parceli br. 4355/1 K.O Pančevo na gradski
vodovod rekonstrukcijom postojećeg vodovoda, prečnika Ø80 u Ulici Vojvode Radomira Putnika u
dužini od oko 30.00 m, u smislu povećanja prečnika. Neophodno je predvideti vodomerno okno u
kome će se nalaziti pojedinačni vodomeri za svaki objekat posebno, i jedan vodomer za hidrantsku
mrežu. U svemu prema uslovima JKP ,,Vodovod i kanalizacija'' Pančevo, br. D-4972/1 od 27.07.2020.
god.
Objekat ''A''
Ovaj objekat je postojeći, i već je priključen na postojeću vodovodnu i kanalizacionu mrežu, tako da
nije bilo potrebe raditi nove proračune.
-96-
PR-IDR-09/2020
Objekat ''B''
KANALIZACIONA MREŽA
Objekat je spratnosti Po+Pr+4. Ispred ulaza predvideti revizioni silaz, a dimenzionisanjem

kanalizacione mreže dobijeno je da je do revizionog silaza potreban prečnik glavne odvodne cevi
Ø160. Položaj revizionog silaza ispred ulaza prikazan je na crtežu br.1. Odvođenje otpadnih voda iz
mokrih čvorova rešiće se priključenjem na kanalizacione vertikale. Vertikale se prihvataju
horizontalnim razvodom Ø160 sa padom 2%. Pre prodora za izlazak iz objekta , postaviti kaskadu sa
zatvorenom revizijom, tako da izlazna dubina bude 80cm ispod kote terena. U revizionim šahtovima,
takođe postaviti zatvorene revizije. Kanalizacionu mrežu raditi od plastičnih (PVC) kanalizacionih
cevi. Vertikale u objektu se završavaju na krovu odgovarajućom plastificiranom ventilacionom
glavom prečnika 125 mm. U podrumu je potrebno izvesti muljni šaht (svetli otvor 50cmx50cm –
dubina 50cm) sa muljnom pumpom kako je dato na grafičkom prilogu. Muljni šaht će prihvatiti
kanalizacioni odvod od podnih slivnika i točećih mesta u podrumu. Od muljne pumpe izvesti potis
Ø30 od elastičnog creva do horizontalnog odvoda ispod plafona podruma. Priključenje izvesti
fazonskim komadom orijentisanim na gore, kako ne bi došlo do povratnog prelivanja u potis.
DIMENZIONISANJE FEKALNE KANALIZACIJE
PRORAČUN OTPADNIH VODA OD SANITARNIH OBJEKATA PO PROFESORU SAMGINU

Q=nxpxq/100
naziv sanitarnog broj ekvivalentni ekvivalentni procenat jedinični ukupni
objekta objekata faktor broj upotrebe izliv izliv
N (komada) K NxK P q Q lit/sec
lavabo 51 0.50 25,5 11.00 0.17 0,95
wc šolja 51 3.60 183,6 12.00 1.20 7,34
sudopera 33 2.00 66 13.00 0.67 2,87
kada 33 0.70 23,1 13.00 0.22 0.94
mašina za ves I
sud 66 0.50 33 12.00 0.22 1,74
ukupno 13,84
- Ukupna količina vode od sanitarnih objekata je 13,84 lit/sec

- Usvaja se prečnik horizontalnog odvodnog kanala Ø160mm prema propisima
za visinu punjenja od 0.6D i padu od 2% do punog profila Q 16.30 lit/sec.
Priključak Ø160 zadovoljava.
-97-
PR-IDR-09/2020
ATMOSFERSKA KANALIZACIJA
Atmosferska voda sa krova objekta sistemom horizontalnih i vertikalnih oluka sprovodi se do

revizionih silaza atmosferske kanalizacije,ispred ulaza nalazi se revizioni sillz atmosferske
kanalizacije.Položaj šahtta atmosferske kanalizacije prikazani su na crtežu br.1.Situacija.
Kanalizacionu mrežu atmosferske kanalizacije uraditi od tvrdih PVC kanalizacionih cevi i komada
postavljenih u padu od 1 %.. Položaj slivnih rešetki je uslovljen geometrijom terena a razmak i
dimenzije slivnika su dimenzionisani za intenzitet padavina od 250 lit/sec/ha za period trajanja od 5
minuta. Kompletan razvod spoljne atmosferske kanalizacije predviđen je od PVC kanalizacionih cevi
temene nosivosti SN4. Cevi se postavljaju na posteljicu peska debljine 10 cm i zatrpavaju se peskom
do visine 10 cm iznad temena cevi na trasi predviđenoj za pešački promet.
Posle završene montaže cevi vrši se ispitivanje mreže na probni pritisak prema priloženim tehničkim
uslovima u glavnom projektu.
DIMENZIONISANJE ATMOSFERSKE KANALIZACIJE
- Objekat B
Pq-površina krova objekta
φk-koeficijent oticanja φk=0,9
q- količina izliva q=125 l/s
Qk=(Pkxφkxq)/10 000
Qk=(575x0,9x125)10000
Qk=6,46l/s
potreban prečnik cevi Ø125 ,V=1,18
- Objekat B-odvodnjavanje betonskih površina

Pp- površina popločavanja
φp- koeficijent oticanja φp=0,9
Qp=(Pp x φp x q) / 10 000= l/s
Qp=(1008x0,9x125)/10000
Qp=11,35l/s
Potreban prečnik cevi glavnog odvodnog kanala Ø200 ,V=0,73
-98-
PR-IDR-09/2020
VODOVODNA MREŽA
Ispred ulaza predviđeno je vodomerno okno, u oknu se glavni vodomer za sanitarnu vodu i vodomer
za PP mrežu. U podrumskom delu objekta neophodno montirati „hidrocil“ zbog obezbeđenja
potrebnog pritiska u sanitarnoj i protiv požarnoj mreži. Postaviti u stepenišnom prostoru dve glavne
vertikale. Protivpožarna (Ø65-Ø50) i sanitarna (Ø50-Ø40). Na sanitarnu vertikalu priključiti kontrolne
vodomere ( za svaki stan po etažama. Kontrolne vodomere postaviti u metalnim ormarima, a razvod
do stanova (Ø20) raditi u podu (košuljici) do određenog mokrog čvora. Uz vodomere montirati
propusne ventile zbog demontaže vodomera i kako bi se moglo isključiti svako kupatilo ponaosob
bez zatvaranja cele vertikale. Sav razvod koji se vodi vidno, termički izolovati "plamaflexom".
Kompletan razvod sanitarne vode raditi od polipropilenskih vodovodnih cevi i fitinga odgovarajućeg
prečnika, dok se hidrantski razvod radi od čelično-pocinkovani
HIDRAULIČKI PRORAČUN MREŽE

po Hazen Williamsu za galvanizovane nove cevi
VERTIKALA SANITARNE VODE

otpor u ukupan
q dužina
deonice J.O. prečnik (Ø) cevi otpor
(l/sec) trase m
mvs/m mvs
12-11 0,5 0,177 Ø20 0,6 0,04 0,02
11-10 1,5 0,306 Ø20 2,4 0,15 0,36
10-9 2,5 0,395 Ø20 0,5 0,24 0,12
9-8 3,5 0,468 Ø20 2,2 0,34 0,74
8-7 4 0,500 Ø20 0,5 0,39 0,19
7-6 4,5 0,530 Ø20 0,8 0,44 0,35
6-5 30,5 1,414 Ø40 3,20 0,07 0,22
5-4 61 2,016 Ø40 3,20 0,15 0,48
4-3 91,5 2,437 Ø40 3,20 0,21 0,67
3-2 121,5 2,850 Ø50 3,20 0,09 0,28
2-hidrocil 141,00 3,062 Ø50 13,90 0,10 1,39
hidrocil - 1 145,00 3,062 Ø65 4,75 0,10 0,47
1-v.o. 145,00 3,062 Ø65 0,5 0,10 0,05
vertikala 5,34
gl. vodomer-priključak 145,00 2,372 Ø65 3,00 0,10 0.3
gubitak na vert. i priklj. (za plastiku kor.faktor 0,6) 5,64
potreban nadpritisak na posl. toč. mestu 5.00
gubitak na kontrolnom vodomeru 3.50
gubitak na glavnom vodomeru 1.50
gubitak na geodetskoj visini 16.70
gubitak ukupno 32.34
Pritisak u uličnoj mreži iznosi oko 2,5 bar 25.00
Slobodan nadpritisak na navišljem točećem mestu H (m) 7,34
Tip uređaja za povećanje pritiska biće naknadno određen.
-99-
PR-IDR-09/2020
UNUTRAŠNJA PP MREŽA
U objektu je neophodno obezbediti unutrašnju hidrantsku mrežu sa neophodnim pritiskom na

najvišem hidrantu od 2,5 bara i ukupni minimalni proticaj za gašenje požara od 10l/sek .U ulazu
postaviti hidrantske vertikale sa hidrantima raspoređenim na svakoj etaži.
U objektu sa unutrašnjom hidrantskom mrežom, postaviti postrojenje za podizanje pritiska (hidrocil).
Priključak hidrocila izvesti iza glavnog vodomera.. Postrojenje montirati u prostoriju sa zidovima
otpornim prema požaru najmanje 2h i vratima otpornim minimum 1,5h. Takođe je poželjno
obezbediti prirodnu ili veštačku ventilaciju prostorije da bi se izbeglo orošavanje cevi. Protivpožarne
ormariće, propisno opremljene postaviti na 1,50 m’ od poda sa pratećom opremom (mlaznicom,
crevom L= 15m i ugaoni priključni ventil Ø 52)na mestu označenom u grafičkim crtežima.
PROTIVPOŽARNA (HIDRANTSKA) VERTIKALA
q dužina otpor u ukupan

J.O. prečnik (ø)
(l/sec) trase m cevi mvs/m otpor mvs
čelično-pocinkovane cevi
7-6 100 2,500 Ø50 2,10 0,11 0,23
6-5 200 5,00 Ø50 2,10 0,22 0,46
5-4 300 7,50 Ø50 2,10 0,34 0,71
4-3 400 10,00 Ø50 2,10 0,45 0,94
3-2 500 10,00 Ø65 2,10 0,09 0,18
2-1 600 10,00 Ø65 8,40 0,11 0,92
1-hidrocil 800 10,00 Ø65 3,10 0.14 0,43
Hidrocil – V.O. 800 10,00 Ø65 3,60 0.14 0,50
V.O.-priključak 800 10,00 Ø65 3,00 0.14 0,42
gubitak na vertikali 4,79
potreban nadpritisak na poslednjem hidrantu 25.00
gubitak na vodomeru 1.50
Potreban napor postrojenja H (m) 24.09
Potreban proticaj Q (l/sec)
-100-
PR-IDR-09/2020
Objekat ''C''
KANALIZACIONA MREŽA
Objekat je spratnosti Po+Pr+4 . Ispred svakog ulaza C1,C2,C3,C4,C5 i C6 predvideti revizioni silaz,
dimenzionisanjem kanalizacione mreže dobijeno je da je iz svakog ulaza do revizionog silaza
potreban prečnik glaven odvodne cevi Ø160. Položaj revizionih silaza ispred ulaza C1,C2,C3,C4,C5 i
C6 prikazan je na crtežu br.1. Situacija Odvođenje otpadnih voda iz mokrih čvorova rešiće se
priključenjem na kanalizacione vertikale. Vertikale se prihvataju horizontalnim razvodom Ø160 sa
padom 2%, koji se vodi ispod plafona u suterena. Pre prodora za izlazak iz objekta , postaviti kaskadu
sa zatvorenom revizijom, tako da izlazna dubina bude 80cm ispod kote terena. U revizionim
šahtovima, takođe postaviti zatvorene revizije. Kanalizacionu mrežu raditi od plastičnih (PVC)
kanalizacionih cevi. Vertikale u objektu se završavaju na krov u odgovarajućom plastificiranom
ventilacionom glavom prečnika 125 mm. U podrumu potrebno je izvesti muljni šaht (svetli otvor
50cmx50cm – dubina 50cm) sa muljnom pumpom kako je dato na grafičkom prilogu. Muljni šaht će
prihvatiti kanalizacioni odvod od podnih slivnika i točećih mesta u podrumu. Od muljne pumpe
izvesti potis Ø30 od elastičnog creva do horizontalnog odvoda ispod plafona podruma. Priključenje
izvesti fazonskim komadom orijentisanim na gore, kako ne bi došlo do povratnog prelivanja u potis.
DIMENZIONISANJE FEKALNE KANALIZACIJE

Objekat C-ulaz 1

Q=nxpxq/100
naziv sanitarnog ekvivalentni ekvivalentni procenat jedinični
objekta broj objekata faktor broj upotrebe izliv ukupni izliv
lavabo 24 0.50 12 11.00 0.17 0,44
wc šolja 24 3.60 86,4 12.00 1.20 3,45
sudopera 24 2.00 48 13.00 0.67 2,09
kada 24 0.70 16,8 13.00 0.22 0.68
mašina za ves I sud 48 0.50 24 12.00 0.22 1,26
ukupno 7,92
- Ukupna količina vode od sanitarnih objekata je 7.92 lit/sec.

-101-
PR-IDR-09/2020
Objekat C-ulaz 2
Q=nxpxq/100
lavabo 24 0.50 12 11.00 0.17 0,44
wc šolja 24 3.60 86,4 12.00 1.20 3,45
sudopera 24 2.00 48 13.00 0.67 2,09
kada 24 0.70 16,8 13.00 0.22 0.68
ukupno 7,92

Objekat C-ulaz 3
Q=nxpxq/100
lavabo 24 0.50 12 11.00 0.17 0,44
wc šolja 24 3.60 86,4 12.00 1.20 3,45
sudopera 24 2.00 48 13.00 0.67 2,09
kada 24 0.70 16,8 13.00 0.22 0.68
ukupno 7,92

-102-
PR-IDR-09/2020
Objekat C-ulaz 4
Q=nxpxq/100
lavabo 24 0.50 12 11.00 0.17 0,44
wc šolja 24 3.60 86,4 12.00 1.20 3,45
sudopera 24 2.00 48 13.00 0.67 2,09
kada 24 0.70 16,8 13.00 0.22 0.68
ukupno 7,92

Objekat C-ulaz 5
Q=nxpxq/100
lavabo 24 0.50 12 11.00 0.17 0,44
wc šolja 24 3.60 86,4 12.00 1.20 3,45
sudopera 24 2.00 48 13.00 0.67 2,09
kada 24 0.70 16,8 13.00 0.22 0.68
ukupno 7,92

-103-
PR-IDR-09/2020
Objekat C-ulaz 6

Q=nxpxq/100
lavabo 24 0.50 12 11.00 0.17 0,44
wc šolja 24 3.60 86,4 12.00 1.20 3,45
sudopera 24 2.00 48 13.00 0.67 2,09
kada 24 0.70 16,8 13.00 0.22 0.68
ukupno 7,92

-104-
PR-IDR-09/2020
ATMOSFERSKA KANALIZACIJA
Atmosferska voda sa krovova objekta sistemom horizontalnih i vertikalnih oluka sprovodi se do

revizionih silaza atmosferske kanalizacije,ispred svakog ulaza C1,C2,C3,C4,C5 i C6 nalazi se revizioni
sialz atmos sferske kanalizacije.Položaji šahtova atmosferske kanalizacije prikazani su na crtežu
br.1.Situacija.Kanalizacionu mrežu atmosferske kanalizacije uraditi od tvrdih PVC kanalizacionih cevi i
komada postavljenih u padu od 1 %.. Položaj slivnih rešetki je uslovljen geometrijom terena a razmak
i dimenzije slivnika su dimenzionisani za intenzitet padavina od 250 lit/sec/ha za period trajanja od 5
minuta.
Kompletan razvod spoljne atmosferske kanalizacije predviđen je od PVC kanalizacionih cevi temene
nosivosti SN4. Cevi se postavljaju na posteljicu peska debljine 10 cm i zatrpavaju se peskom do visine
10 cm iznad temena cevi na trasi predviđenoj za pešački promet.
Posle završene montaže cevi vrši se ispitivanje mreže na probni pritisak prema priloženim tehničkim
uslovima u glavnom projektu.
DIMENZIONISANJE ATMOSFERSKE KANALIZACIJE
Objekat C-ulaz 1
Qk=(300x0,9x125)10000
Qk1=3,37l/s
Objekat C-ulaz 2
Qk=(294x0,9x125)10000
Qk2=3,30l/s
Objekat C-ulaz 3
Qk=(300x0,9x125)10000
Qk3=3,37l/s
Qk1+Qk2+Qk3=3,37+3,30+3,37=10,04l/s
potreban prečnik cevi glavnog odvodnog kanala Ø200 ,V=0,68
Objekat C-odvodnjavanje betonskih površina ispred ulaza C1,C2 i C3

Qp=(Pp x φp x q) / 10 000= l/s
-105-
PR-IDR-09/2020
Qp=(840x0,9x125)/10000
Qp=9,45l/s
Objekat C-ulaz 4
Qk=(300x0,9x125)10000
Qk1=3,37l/s
Objekat C-ulaz 5
Qk=(294x0,9x125)10000
Qk2=3,30l/s
Objekat C-ulaz 6
Qk=(300x0,9x125)10000
Qk3=3,37l/s
Qk4+Qk5+Qk6=3,37+3,30+3,37=10,04l/s
Objekat C-odvodnjavanje betonskih površina ispred ulaza C4,C5 i C6

Qp=(Pp x φp x q) / 10 000= l/s
Qp=(840x0,9x125)/10000
Qp=9,45l/s
-106-
PR-IDR-09/2020
VODOVODNA MREŽA
Ispred svakog ulaza C1,C2,C3,C4,C5 i C6 predviđena su vodomerna okna, u svakom oknu

nalaze se dva vodomera glavni voodmer za sanitarnu vodu i vodomer za PP mrežu . U
svakom ulazu u okviru objekta u podrumskom delu je neophodno montirati „hidrocil“ zbog
obezbeđenja potrebnog pritiska u sanitarnoj i protiv požarnoj mreži. Postaviti u stepenišnom
prostoru dve glavne vertikale. Protivpožarna (Ø65-Ø50) i sanitarna (Ø50-Ø40). Na sanitarnu
vertikalu priključiti kontrolne vodomere ( za svaki stan po etažama. Kontrolne vodomere
postaviti u metalnim ormarima, a razvod do stanova (Ø20) raditi u podu (košuljici) do
određenog mokrog čvora. Uz vodomere montirati propusne ventile zbog demontaže
vodomera i kako bi se moglo isključiti svako kupatilo ponaosob bez zatvaranja cele vertikale.
Sav razvod koji se vodi vidno, termički izolovati "plamaflexom". Kompletan razvod sanitarne
vode raditi od polipropilenskih vodovodnih cevi i fitinga odgovarajućeg prečnika, dok se
hidrantski razvod radi od čelično-pocinkovanih cevi.
HIDRAULIČKI PRORAČUN MREŽE - ULAZ C1


q dužina otpor u cevi ukupan
deonice J.O. prečnik (Ø)
(l/sec) trase m mvs/m otpor mvs
10-9 0,5 0,177 Ø20 0,5 0,04 0,02

9-8 1,0 0,250 Ø20 1,25 0,09 0,11
8-7 2,5 0,395 Ø20 0,55 0,15 0,08
7-6 3.50 0,468 Ø20 0,6 0,34 0,20
6-5 14,00 0,935 Ø40 1,55 0,03 0,04
5-4 32,00 1,414 Ø40 2,95 0,07 0,20
4-3 50,00 1,768 Ø40 2,95 0,11 0,32
3-2 68,00 2,092 Ø50 2,95 0,04 0,11
2-1 84,00 2,305 Ø50 2,95 0,06 0,17
1 - hidrocil 84.00 2,305 Ø50 11,50 0,06 0,69
Hidrocil-v.o. 84.00 2,305 Ø65 5.85 0,01 0,05
vertikala 1.84
gl. vodomer-priključak 84.00 2,305 Ø65 2.50 0.01 0.02
gubitak na vert. i priklj. (za plastiku kor.faktor 0,6) 1.86
Slobodan nadpritisak na navišljem točećem mestu H (m) 2.36
-107-
PR-IDR-09/2020

10-9 1 0,177 Ø20 0,65 0,04 0,02

9-8 1,5 0,250 Ø20 3,3 0,09 0,29
8-7 2,5 0,395 Ø20 1,2 0,15 0,18
7-6 4.00 0,500 Ø20 2,9 0,39 1,12
6-5 17,5 1,061 Ø40 2,95 0,04 0,11
5-4 35,00 1,500 Ø40 2,95 0,08 0,23
4-3 52,50 1,854 Ø40 2,95 0,12 0,35
3-2 70,00 2,092 Ø50 2,95 0,04 0,11
2-1 86,00 2,372 Ø50 2,95 0,06 0,17
1 - hidrocil 86.00 2,372 Ø50 16,30 0,06 0,97
Hidrocil-v.o. 86.00 2,372 Ø65 5.85 0,01 0,05
vertikala 3.84
-108-
PR-IDR-09/2020


10-9 0,5 0,177 Ø20 1,75 0,04 0,07

9-8 1,5 0,250 Ø20 3,3 0,15 0,49
8-7 3,00 0,433 Ø20 0,6 0,29 0,17
7-6 4,00 0,468 Ø20 2,15 0,39 0,83
6-5 17,00 1,031 Ø40 2,95 0,03 0,08
5-4 34,00 1,458 Ø40 2,95 0,07 0,20
4-3 51,00 1,854 Ø40 2,95 0,12 0,35
3-2 68,00 2,092 Ø50 2,95 0,04 0,11
2-1 81,00 2,305 Ø50 2,95 0,06 0,17
1 - hidrocil 81.00 2,305 Ø50 11,50 0,06 0,69
Hidrocil-v.o. 81.00 2,305 Ø65 5.85 0,01 0,05
vertikala 3.21
-109-
PR-IDR-09/2020
HIDRAULIČKI PRORAČUN MREŽE – ULAZ C4

10-9 1 0,250 Ø20 0,85 0,09 0,07

9-8 1,5 0,250 Ø20 1,25 0,15 0,18
8-7 3,00 0,433 Ø20 2,10 0,29 0,60
7-6 4,00 0,500 Ø20 1,4 0,39 0,54
6-5 17,00 1,031 Ø40 2,95 0,03 0,08
5-4 34,00 1,458 Ø40 2,95 0,07 0,20
4-3 51,00 1,854 Ø40 2,95 0,12 0,35
3-2 68,00 2,092 Ø50 2,95 0,04 0,11
2-1 81,00 2,305 Ø50 2,95 0,06 0,17
1 - hidrocil 81.00 2,305 Ø50 17,50 0,06 1,05
Hidrocil-v.o. 81.00 2,305 Ø65 3,70 0,01 0,03
vertikala 3.38
-110-
PR-IDR-09/2020


8-7 0,5 0,177 Ø20 0,95 0,04 0,60

7-6 1,00 0,250 Ø20 1,70 0,09 0,54
6-5 4,5 0,530 Ø20 0,95 0,44 0,08
5-4 17,00 1,031 Ø40 2,95 0,03 0,20
4-3 34,00 1,458 Ø40 2,95 0,07 0,35
3-2 51,00 1,854 Ø50 2,95 0,03 0,11
2-1 68,00 2,092 Ø50 2,95 0,04 0,17
1 - hidrocil 84.00 2,305 Ø50 17,00 0,06 1,02
Hidrocil-v.o. 84.00 2,305 Ø65 3,70 0,01 0,03
vertikala 3.1
-111-
PR-IDR-09/2020


8-7 1 0,177 Ø20 0,65 0,09 0,05

7-6 1,50 0,306 Ø20 5,90 0,15 0,88
6-5 6,00 0,612 Ø20 0,95 0,44 0,41
5-4 18,00 1,031 Ø40 2,95 0,04 0,11
4-3 36,00 1,500 Ø40 2,95 0,08 0,23
3-2 54,00 1,854 Ø50 2,95 0,03 0,08
2-1 72,00 2,165 Ø50 2,95 0,04 0,11
1 - hidrocil 88.00 2,372 Ø50 17,50 0,06 1,05
Hidrocil-v.o. 88.00 2,372 Ø65 3,70 0,01 0,03
vertikala 2,95
gubitak na vert. i priklj. (za plastiku kor.faktor 0,6) 2,97
-112-
PR-IDR-09/2020
UNUTRAŠNJA PP MREŽA
PROTIVPOZARNA (HIDRANTSKA) VERTIKALA – ULAZ C1

J.O. prečnik (ø)
6-5 100 2,500 Ø50 2,95 0,11 0,32
5-4 200 5,00 Ø50 2,95 0,22 0,64
4-3 300 7,50 Ø50 2,95 0,34 1,00
3-2 400 10,00 Ø65 2,95 0,07 0,2
2-1 500 10,00 Ø65 1,50 0,09 0,13
1-hidrocil 700 10,00 Ø65 8,15 0,13 1,05
Hidrocil – V.O. 700 10,00 Ø65 5,70 0,13 0,74
V.O.-priključak 700 10,00 Ø65 2,50 0,13 0,32
gubitak ukupno 47.7
-113-
PR-IDR-09/2020

J.O. prečnik (ø)
6-5 100 2,500 Ø50 2,95 0,11 0,32
5-4 200 5,00 Ø50 2,95 0,22 0,64
4-3 300 7,50 Ø50 2,95 0,34 1,00
3-2 400 10,00 Ø65 2,95 0,07 0,2
2-1 500 10,00 Ø65 1,50 0,09 0,13
1-hidrocil 700 10,00 Ø65 16,00 0,13 2,08
Hidrocil – V.O. 700 10,00 Ø65 5,70 0,13 0,74
V.O.-priključak 700 10,00 Ø65 2,50 0,13 0,32
-114-
PR-IDR-09/2020

J.O. prečnik (ø)
6-5 100 2,500 Ø50 2,95 0,11 0,32
5-4 200 5,00 Ø50 2,95 0,22 0,64
4-3 300 7,50 Ø50 2,95 0,34 1,00
3-2 400 10,00 Ø65 2,95 0,07 0,2
2-1 500 10,00 Ø65 1,50 0,09 0,13
1-hidrocil 700 10,00 Ø65 15,00 0,13 1,95
Hidrocil – V.O. 700 10,00 Ø65 5,70 0,13 0,74
V.O.-priključak 700 10,00 Ø65 2,50 0,13 0,32
gubitak ukupno 48.6
-115-
PR-IDR-09/2020
PROTIVPOŽARNA (HIDRANTSKA) VERTIKALA – C4

J.O. prečnik (ø)
6-5 100 2,500 Ø50 2,95 0,11 0,32
5-4 200 5,00 Ø50 2,95 0,22 0,64
4-3 300 7,50 Ø50 2,95 0,34 1,00
3-2 400 10,00 Ø65 2,95 0,07 0,2
2-1 500 10,00 Ø65 1,50 0,09 0,13
1-hidrocil 700 10,00 Ø65 16,50 0,13 2,14
Hidrocil – V.O. 700 10,00 Ø65 3,70 0,13 0,48
V.O.-priključak 700 10,00 Ø65 2,50 0,13 0,32
gubitak ukupno 48.6
-116-
PR-IDR-09/2020
PROTIVPOZARNA (HIDRANTSKA) VERTIKALA – C5

J.O. prečnik (ø)
6-5 100 2,500 Ø50 2,95 0,11 0,32
5-4 200 5,00 Ø50 2,95 0,22 0,64
4-3 300 7,50 Ø50 2,95 0,34 1,00
3-2 400 10,00 Ø65 2,95 0,07 0,2
2-1 500 10,00 Ø65 1,50 0,09 0,13
1-hidrocil 700 10,00 Ø65 16,50 0,13 2,14
Hidrocil – V.O. 700 10,00 Ø65 3,70 0,13 0,48
V.O.-priključak 700 10,00 Ø65 2,50 0,13 0,32
gubitak ukupno 48.6
-117-
PR-IDR-09/2020
PROTIVPOZARNA (HIDRANTSKA) VERTIKALA – C6

J.O. prečnik (ø)
6-5 100 2,500 Ø50 2,95 0,11 0,32
5-4 200 5,00 Ø50 2,95 0,22 0,64
4-3 300 7,50 Ø50 2,95 0,34 1,00
3-2 400 10,00 Ø65 2,95 0,07 0,2
2-1 500 10,00 Ø65 1,50 0,09 0,13
1-hidrocil 700 10,00 Ø65 17,50 0,13 2,2
Hidrocil – V.O. 700 10,00 Ø65 3,70 0,13 0,48
V.O.-priključak 700 10,00 Ø65 2,50 0,13 0,32
-118-
PR-IDR-09/2020
SPOLJAŠNJA PP MREŽA
Spoljna hidrantske mreža je predviđena da se izvede u prstenu.Udaljenost nadzemnih hidranata od

objekata, kao i položaj vodomernog okna u kome se nalazi vodomer za spoljašnju hidrantsku mrežu i
položaj šahte u kojoj se nalazi uređaj za povećanje pritiska, prikazana su na crtežu
br.1.Situacija.Dimenzionisanjem spoljašnje hidrantske mreže dobijeno je da je potreban priključak
Ø100.Oko objekata je predviđeno je šest nadzemnih hidranta, u blizini hidranata postaviti metalne
ormare a sa pratećom opremom za hidrante ( hidrantski nastavak B/2C, , ključ ABC, mlaznica sa
zasunom 2 kom, crevo L=15m – 3 kom).Za izolaciju PP mreže predviđena je polietilenska izolacija
„plamafleh“ predviđena debljina izolacije 20mm i isporučuje se u komadima dužine 2m.Primenjuje
se za temperature od -45ºC do +105ºC.
SPOLJAŠNJA HIDRANTSKA MREŽA
PROTIVPOŽARNA (HIDRANTSKA)
q dužina otpor u ukupan

J.O. prečnik (ø)
(l/sec) trase m cevi mvs/m otpor mvs
SNH6-SNH5 100 5,00 Ø100 67,90 0,01 0,67
SNH5-SNH4 200 7,50 Ø100 58,45 0,01 0,58
SN4-SNH3 300 10,00 Ø100 37,20 0,01 0,37
SNH3-SNH2 400 10,00 Ø100 54,30 0,01 0,54
SNH2-SNH1 500 10,00 Ø100 41,60 0,01 0,41
SNH1-hidrocil 600 10,00 Ø100 55,60 0.01 0,55
Hidrocil – V.O. 600 10,00 Ø100 1,60 0.01 0,01
V.O.-priključak 600 10,00 Ø100 5,00 0.01 0,05
potreban nadpritisak hidrantu 50.00
ODGOVORNI PROJEKTANT
___________________________
-119-
PR-IDR-09/2020
GRAFIČKA DOKUMENTACIJA
-120-
URBANISTIČKI PARAMETRI
C ELE
PAR
NICA
GRA
8056
GRA
ĐEVIN
SKA
2
1196
LINIJ
5
GM
355
A
51
4916
GM
3 5
GM
0
1555
392
5
GM
4
1984
5
GM
6
GM 4
SKA
LINIJ
A 550
ĐEVIN
5
GRA
4
5.8% -3.14
GM
ELE 76.26
5
RC
47
A PA
5
NIC
GRA
GM
GM
1
44
GM 1
49
1555
56
5.8%
GM
GRA
GM
0
M
-3.75
M1
7 G
ĐEVIN
12
75.65
9 G
80
GM
1962
5
SKA
-3.14
GM
1850
0
76.26
GM
LINIJ
8005
4
62
GM
15%
8
IJA
GM
A LIN
4
INSK
ĐEV
GM
09
GRA
1
0
M4
M6
63
GM
1
11
80
GM
M
LEGENDA OZNAKA
1 G
0 G
GM
4 G
13
M0
6
GM
15%
1555
GM
GM
6
7 G
GRANICA KAT. PARC. BR. 4355/3
GM
0
1715
14
GM
40
M0
9
80 GRAĐEVINSKA LINIJA
M5
GM
5866
/ LAMELA 2 /
GM
G
07
KOTA PODRUMA REGULACIONA LINIJA
G
GM 3
80 -3.75
GM
15
/ OBJEKAT ,,B''/
06
75.65 4355/3 BROJ KATASTARSKE PARCELE
-3.14
GM
35
GM
37
76.26
GM
6
Po+Pr+4 SPRATNOST OBJEKATA
M0
GM
GRA
5865
16
-2.90
1955
05
65
4
G
76.50
GM
NICA
M3
GM
38
/ OBJEKAT ,,C''/ POSTOJEĆI POSLOVNI OBJEKAT "A"
GM
05
STAMBENO-POSLOVNI
GM
PAR
3 G
58
GM
7
1882 PLANIRANI STAMBENO - POSLOVNI OBJEKAT "B"
1
CELE
5865
GM
04
OBJEKAT
GM
3
GM
6
03
GM
04
PLANIRANI STAMBENI OBJEKAT "C"
6
02
4118
GM
18
Po+Pr+4
GM
GM
01
GM
GM
-3.14 PLANIRANI PROSTOR ZA PARKING
GM
STAMBENI OBJEKAT
03
76.26 15%
GRA
PARKING ZA OSOBE SA INVALIDITETOM
GM
7
5866
GM 6
Po+Pr+4
ĐEVIN
39
/ LAMELA 1 / TLO
32
GM
3873
SKA
68
GM
1555
GM
LINIJ
2221
15%
31
A
15%
80
69
GM
NAPOMENA:
GM
ELE
PARC
75
ICA SITUACIONO REŠENJE NA KAT. PARC. BR. 4355/3 K.O.PANČEVO
0
GRAN
IJA / 1600
GM
URAĐENO JE NA DIGITALNOJ PODLOZI, KOJU JE IZRADILO
M3
KA LIN
EVINS
GRAĐ -3.14 PREDUZEĆE ZA IZVOĐENJE GEODETSKIH RADOVA
19
/ OBJEKAT ,,A''/
15%
76.26 ,,GEOVIZIJA'' IZ PANČEVA
1214
GM
0
9
GRAĐ
GM 7
M2
-3.90
02
1850
GRA
75.50
20
8 G
-2.91
GM
EVINS
1955
76.49
GM
NICA
21
-3.75
M2
1
KA LIN
01
POSLOVNI OBJEKAT
7
GM
75.65
PAR
GM
7 G
GM
5.8%
C
1555
74
IJ
Po+Pr
1210
ELE
A / GR
-3.90
GM
M
75.50
72
G
ANICA
IJA
KA LIN
GM
GRA
EVINS
5.8%
GRAĐ -3.14
73
P
ĐEVIN
A
76.26 LINIJ
ARCELE
SKA
GM
IJA EVIN
2284
26
LIN
244
SKA Đ
VIN GRA
SKA
AĐE
1063
GM
936 GR
787
22
LINIJ
GM
CELE
A PAR
A
25
IC
GRAN ELE
ARC
GM
ICA P
GRAN
REGULA
722
IJA /
23
LIN
IONA
ULAC
4915
GM
REG
CIONA
24
ul.Oslob
GRA
GM
jnica do ulic
ĐEVIN
LINIJA
aća
saobr e
1103
SKA
ana Pere Deo projekta: Br. projekta:
/ GRAN
planir 1-Arhitektura
LINIJ
PR-IDR-09/2020
Seg REG
edin ULA Vrsta teh.dok.: Datum:
ICA PA
A
5687 4048 CION
ELE c a
A LINIJ
A/G
RAN
IDR 12.2020.
RCELE
A PARC ICA
PAR
RANIC
NA LIN
IJA / G 2220 CEL
E - OBJEKAT „A“: POSLOVNI OBJEKAT SPRATNOSTI Po+Pr
LACIO
REGU
ođenja
- OBJEKAT „B“: STAMBENO - POSLOVNI OBJEKAT SPRATNOSTI Po+Pr+4

- OBJEKAT „C“: STAMBENI OBJEKAT SAČINJEN IZ DVE LAMELE, SA

PODZEMNOM GARAŽOM, SPRATNOSTI Po+Pr+4 SA 118
STAMBENIH JEDINICA
POSLOVANJE KLASIFIKACIONI BROJ - 121114 KATEGORIJA V
STANOVANJE KLASIFIKACIONI BROJ - 112222 KATEGORIJA V
Pančevo, Ulica Oslobođenja br. 2

lokacija
k.p. 4355/3 K.O.Pančevo
investitor ''A&R IMMOBAU AG'' DOO

S Vranje
Živković Dejan br.licence odgovorni
dipl.inž.arh. 300 M909 13 projektant
Z I Jelena Šain m.i.a. projektanti
Suzana Terzić m.i.a. saradnici
R 1:300
J TU
SIAPO
-C
LA
N
O
IS
N
IANOVAMPAODRUM-A
list br.1.7.1
1325
334
LE
PA RCE
NICA
GRA
540
1164
998
8056
54
PM
250 PM
53 predviđeno mesto za 3 kontejnera 1,1m3
103 5 2
250 PM
540
6731 250 PM
51
250 PM
50
134 9
94
150 1
P M4
540
1256
50
500
230 25
500
PM
GRA
250
197 KOTA TERENA
55
ĐEVIN
250 -1.20
250 48
1600
PM
PM 78.20
6 150
SKA
250
250
4 7
PM
103 KOTA TERENA
56
1196 250
46
LINIJ
PM
-1.20 150
500
250
150
355
45
PM
335
A
PM 78.20
250
250 PM
44
57
PM
43 590
GLA
1192 120
100
KOTA TERENA
ULA
211
546
-0.75
ravan
VNI
150
neproh
PM
78.65
predviđeno mesto za 13 kontejnera 1,1m3
250
1555
SPO Z
392
58
ULA
RED
1600
odan k
1984 858 +0.45
1277
76
KOTA TERENA
PM
NI
1955
250
-0.75 79.85
250 550
59
A
SPO Z
78.65
rov
LINIJ KOTA PRIZEMLJA
SKA
250 10 ĐEVIN 150
ULA
1126 PM +0.00
RED
GRA
PM
250 M0
9
335
250
79.40 KOTA TERENA
127 P
540
649
N
LE 08
200
6
I
RCE PM 590 -1.20
A PA
1955
0 P
GRA
NIC 225 78.20
330 1555
485
250
M6
150
50 2
KOTA TERENA
PM
1
-1.20
540
GRA
50 2M11
100
78.20
1955
50
42
P
ĐEVIN
6
460
18 23
PM
KOTA PRIZEMLJA
50
1962 80
PM
500 +0.00
SKA
540
62
1850
250
79.40
41
PM
540
LINIJ
590
250
8005
1207
150
GLA
12
PM
500
A
-0.15
ULAZ
PM
A
LINIJ
250
SKA
150 18
VNI
79.25
40
EVIN
PM
7976
728
Đ
63
GRA
250
1955
13
PM
KOTA TERENA
PM
80 -1.20
250
250
39
PM
64
78.20
250
LEGENDA OZNAKA
GLA
ULA
14
1555
107
PM
PM
VNI
250
Z
107
PM
1715
250
6673
65
07
250
80
38
/ LAMELA 2 /
PM
100
250
PM
GRAĐEVINSKA LINIJA
1955
KOTA TERENA
PM
15
250
PM
80 KOTA TERENA
06
-0.75
250
250
-0.75 REGULACIONA LINIJA
/ OBJEKAT ,,B''/
3
PM
78.65
66
78.65
7 P
250
PM
KOTA PRIZEMLJA
4355/3 BROJ KATASTARSKE PARCELE
16
+0.00
250
PM
05
M
GRA
5865
250
1955
250
79.40
36
SPRATNOST OBJEKATA
PM
67
Po+Pr+4
NICA
250
1508
100
SPO Z
/ OBJEKAT ,,C''/
PM
17
STAMBENO-POSLOVNI
ULA
PM
PM
GLAVNI ULAZ U OBJEKTE
PAR
RED
250
250
1955
250
35
1882
PM
68
04
CELE
NI
5865
250
OBJEKAT KOTA TERENA 500 GLAVNI ULAZ U LOKALE
50 24
18
150 25
PM
PM
-1.20
SPO Z
4406
250
50 24
Po+Pr+4 78.20
250
ULA
POSTOJEĆI POSLOVNI OBJEKAT "A"
6
0 KOTA PRIZEMLJA
RED
1955
9
2
3 P
+0.00
100
1600
N
STAMBENI OBJEKAT
2 50
PLANIRANI STAMBENO - POSLOVNI OBJEKAT "B"
I
50 2
KOTA TERENA
GLA
79.40
5353
M0
GRA
PM
-1.20
ULAZ
250
PM
VNI
250
78.20
GLA
Po+Pr+4
2 P
PLANIRANI STAMBENI OBJEKAT "C"

ĐEVIN
50
80
3
17 150
ULA
PM
/ LAMELA 1 /
70
4 P
VN
500 KOTA PRIZEMLJA
Z
M0
3873
19
I
SKA
+0.00 PLANIRANO NISKO ŽBUNASTO RASTINJE

250
PM
M3
1555
250
250
540 79.40
1
LINIJ
2221
71
LOK
PLANIRANO VISOKO RASTINJE
3 P
LOK
669
PM
GLA
A
AL 4
80
960
AL 2
PM
ULAZ
M
-0.15
250
ZELENE POVRŠINE - TRAVNATE POVRŠINE
250
20
VNI
KOTA PRIZEMLJA - LOKAL
32
CELE
72
79.25
A PAR +0.20
SPO Z
RANIC KOTA TERENA
PM
IJA / G 1600 PLANIRANI PROSTOR ZA PARKING
100
PM
-1.20 78.40
KA LIN
ULA
EVINS
RED
GRAĐ
1955
250
21
78.20
31
PM
/ OBJEKAT ,,A''/
N
3
predviđeno mesto za 6 kontejnera 1,1m
250
I
24 150
1214
73
107
SPO Z
GRAĐ
1318
500 KOTA PRIZEMLJA PLANIRANI PROSTOR ZA KONTEJNERE
107
LOK
KOTA TERENA
ULA
PM
80
RED
1850 +0.00
GRA
PM
-1.20
AL 3
540
250
EVINS
250
PM
79.40
1955
N
30
78.20
250
NICA
74
I
500
22
KA LIN
POSLOVNI OBJEKAT 1882
PM
150 18
PAR
PM
250 2
NAPOMENA:
250
PM
1962 150
C
29
1555
IJ
250
75
Po+Pr
1210
ELE
335 SITUACIONO REŠENJE NA KAT. PARC. BR. 4355/3 K.O.PANČEVO
A / GR
1689
1955
23
KOTA TERENA
LOK
6 150
PM
-1.20 URAĐENO JE NA DIGITALNOJ PODLOZI, KOJU JE IZRADILO
590 KOTA TERENA
AL 1
ANICA
250
-0.75
PM
1898
LINIJ
A 78.20 PREDUZEĆE ZA IZVOĐENJE GEODETSKIH RADOVA
28
250
KOTA PRIZEMLJA
INSKA 330 500
GRA
KOTA PRIZEMLJA
EV 78.65
GRAĐ
ravan
230 25
200
150 ,,GEOVIZIJA'' IZ PANČEVA
24
-0.40
neproh
+0.00
150
P
50 150
ĐEVIN
A
LINIJ 540
ARCELE
79.00 79.40 KA
VINS
91 15
A
LINIJ
2284
244
Đ E
SKA GRA
497
NI VIN KOTA TERENA
GLAV
SKA
AĐE
1063
odan k
GLA
GR
787
50 2
936 ULAZ -0.75
1600
ULAZ
0
PM
+0.45
LINIJ
78.65 KOTA TERENA
VNI
CELE 1167 300 79.85 -1.20
50
27
A PAR
A
rov
1953
718
IC
150 78.20
150
GRAN 327
392
ELE 714
ARC
337 ICA P
PM
RAN
540 G
REGULA
722
IJA /
250
LIN
1079
590 IONA
26
ULAC
KOTA TERENA
696 REG
861
-1.20 701 120
210
492
PM
CIONA
300
150
2122
ul.Oslob
GRA
78.20
327 150
250
d
25
ajnica o ulice
KOTA TERENA
ĐEVIN
540 865
LINIJA
-1.20
b ra ć 1600
sao
78.20
1103
SKA
ana Pere 150 Deo projekta: Br. projekta:
488
/ GRAN
290
1452 238
LINIJ
164 PR-IDR-09/2020
Seg 1423 REG 5776
150 edin ULA Vrsta teh.dok.: Datum:
ICA PA
758
A
5687 4048 CION
ELE c a
A LINIJ
A/G
RAN 160
predviđeno mesto za 3 kontejnera 1,1m3 IDR 12.2020.
50 85
RCELE
PARC ICA
150 1
A PAR
RANIC
NA LIN
IJA / G 2220 CEL
LACIO
REGU 1059
1084
ođenja

3
STAMBENIH JEDINICA

lokacija

S Vranje
R 1:300
J TU
SIAPO
-C
LSA
N
O
IN
ISNOVAMPAZER
M
IL-JA
list br.1.7.2
1325
334
LE
PA RCE
NICA
GRA
540
1164
998
8056
54
PM
250 PM
53 predviđeno mesto za 3 kontejnera 1,1m3
103 5 2
250 PM
540
6731 250 PM
51
250 PM
50
134 9
150 1
P M4 94
540
1256
50
500
230 25
500
PM
GRA
250
197 KOTA TERENA
55
ĐEVIN
250 -1.20
250 48
1600
PM
PM 78.20
+14.96
6 150
SKA
250
250 PM
4 7
103 KOTA TERENA
56
1196 250
46 94.36
LINIJ
PM
-1.20 150
500
250
150
355
45
PM
335
A
PM
250
78.20
250 PM
44 +14.96
57
PM
43 590 94.36
100
1192 120 KOTA TERENA
211
546
-0.75
ravan
150
neproh
PM
3 78.65
250
392
58
1600
odan k
1984 858 +14.96 +0.45
1277
76
KOTA TERENA
PM
1955
79.85
250
-0.75
94.36 +15.08
250 550
59
A 78.65
rov
LINIJ
SKA
1126 250 PM
10
GRA
Đ EVIN
+14.96
94.48
PM
250 09 335
250
PM KOTA TERENA
127
540
649
ELE 08 94.36
200
6
A PA
RC PM 590 -1.20
1955
0 P
GRA
NIC 225 78.20
330 1545
485
250
M6
50 2
KOTA TERENA
PM
1
-1.20
540
GRA
50 2M11
100
78.20 +14.96
1955
50
42
P
ĐEVIN
6
460
18 23 94.36
PM
50
+14.81 1962 +15.08
PM
500
SKA
540
62
1850
250
91.31 94.48
41
PM
540
590
LINIJ
250
+14.96
8005
+14.96
1207
150
12
PM
500
A
-0.15 94.36
PM
INIJ A 94.36
250
KA L
INS 150 18 79.25
40
PM
ĐEV
7976
728
63
GRA
250
+14.82
+14.96
13
PM
KOTA TERENA
91.32 LEGENDA OZNAKA
PM
80
250
94.36 -1.20
250
1%
39
PM
64
78.20
250
1% +14.96
14
107
PM
PM
250
94.36
107
PM
1705
250
6673
GRAĐEVINSKA LINIJA
65
07
250
80
38
+14.96
10 0
PM
+14.96
/ OBJEKAT ,,B''/
250
PM
REGULACIONA LINIJA
M1
1955
94.36 KOTA TERENA
PM
15
94.36
250
PM
KOTA TERENA
06
-0.75
5 P
250
250
-0.75 +15.08
3
78.65
66
78.65
7 P
STAMBENO-POSLOVNI
250
PM
M
+14.96 94.48 Po+Pr+4 SPRATNOST OBJEKATA
16
250
PM
40
05
M
94.36
GRA
5865
250
250
OBJEKAT
1955
1%
36
PM
67
/ LAMELA 2 /
NICA
250
1508
100
/ OBJEKAT ,,C''/
1%
PM
17
Po+Pr+4
PM
PM
PAR
250
1955
250
RAVAN NEPROHODAN KROV
250
35
1877
PM
68
04
CELE
5870
250
KOTA TERENA
-1.20 500 PLANIRANI STAMBENI OBJEKAT "C"
50 24
18
145 25
PM
+14.96
PM
+15.00
4406
250
78.20
50 24
250
91.50 94.36
6
0 +15.08 PLANIRANO NISKO ŽBUNASTO RASTINJE
1955
9
2
3 P
1%
100
+14.96 1610
94.48
STAMBENI OBJEKAT
2 50
50 2
KOTA TERENA
PLANIRANO VISOKO RASTINJE
5353
M0
GRA
PM
-1.20 94.36 +14.96
250
PM
250
78.20
Po+Pr+4
2 P
94.36
ĐEVIN
50
3
17 150 80 ZELENE POVRŠINE - TRAVNATE POVRŠINE
PM
/ LAMELA 1 /
70
4 P
500
M0
3873
19
SKA
250
PLANIRANI PROSTOR ZA PARKING
PM
+14.96
M3
1%
250
RAVAN NEPROHODAN KROV 1545
250
540 RAVAN NEPROHODAN KROV
1
LINIJ
2221 94.36
71
3 P
669
PM
A
1% +14.96 80
960
PM
M
250
-0.15 PLANIRANI PROSTOR ZA KONTEJNERE
250
20
94.36
32
CELE 1%
72
79.25
A PAR
RANIC KOTA TERENA
PM
IJA / G 1610
100
+14.96
PM
KA LIN -1.20 +14.96
EVINS
GRAĐ
250
21
78.20 94.36
31
94.36
PM
+14.84
/ OBJEKAT ,,A''/ 3
250
predviđeno mesto za 6 kontejnera 1,1m NAPOMENA:
24 145
1214
91.34
73
107
+15.08
GRAĐ
1318
500 SITUACIONO REŠENJE NA KAT. PARC. BR. 4355/3 K.O.PANČEVO
107
+14.96 KOTA TERENA
PM
1850 94.48 URAĐENO JE NA DIGITALNOJ PODLOZI, KOJU JE IZRADILO
GRA
PM
-1.20
250
540
EVINS
250
94.36
PM
1955
PREDUZEĆE ZA IZVOĐENJE GEODETSKIH RADOVA
30
78.20
250
NICA
1%
74
+14.84 500
22
,,GEOVIZIJA'' IZ PANČEVA
KA LIN
POSLOVNI OBJEKAT
PM
150 18
PAR
PM
91.34
250 2
250
PM
150
C
29
+3.21
1555
IJ
250
75
Po+Pr
1210
ELE
1%
335
A / GR
1955
82.61
23
6 150
PM
1%
590 KOTA TERENA
+14.96
ANICA
1%
250
-0.75
PM
1898
A
LINIJ
28
250
+3.14
INSKA 500
ravan
330 94.36
GRA
neproh
EV 78.65
GRAĐ
105 25
200
150
24
82.54 +15.08
150
P
50 150
ĐEVIN
A
LINIJ 540
ARCELE
KA
VINS
91 15
+3.11 A 94.48 +14.96
LINIJ
2284
244
Đ E
497
SKA GRA
odan k
VIN KOTA TERENA +0.45
SKA
82.51 AĐE
1063 GR
787 94.36
50 2
936 -0.75 79.85
PM
LINIJ
78.65 KOTA TERENA

1167 -1.20
rov
ELE 300
50
27
PARC
A
1953
718
ICA
327 2783 150 78.20
150
GRAN
392
ELE 714
ARC
337 ICA P
PM
RAN
540 G
REGULA
722
+14.96 IJA /
250
LIN
1079
KOTA TERENA
590 IONA
26
-1.20 ULAC
KOTA TERENA
696 94.36 REG
861
-1.20 701 78.20 120
210
492
PM
CIONA
300
150
2122
ul.Oslob
GRA
78.20
327
250
d
25
+14.96
ajnica o ulice
KOTA TERENA
ĐEVIN
540 865
LINIJA
-1.20
b ra ć 94.36
1600
sao
78.20
1103
SKA
ana Pere 150 Deo projekta: Br. projekta:
488
/ GRAN
290
1452 238
LINIJ
164 PR-IDR-09/2020
Seg 1423 REG 1755 5776
150 edin ULA Vrsta teh.dok.: Datum:
ICA PA
758
A
5687 4048 CION
ELE c a
A LINIJ
A/G
RAN 160
predviđeno mesto za 3 kontejnera 1,1m3 IDR 12.2020.
50 85
RCELE
PARC ICA
150 1
A PAR
RANIC
NA LIN
IJA / G 2220 CEL
LACIO
REGU 1059
1084
ođenja

3
STAMBENIH JEDINICA

lokacija

S Vranje
R 1:300
J TU
SIAPO
-C
LA
N
O
IS
N
IANOVAMK
AROV-A
list br.1.7.3
1325
334
LE
PA RCE
NICA
GRA
1164
998
756
8056 250
250 54
250 53
PM
predviđeno mesto za 3 kontejnera 1,1m3
0.5 % 103 PM
250 PM
5 2
540
250
6731 250 PM
51
50
134 9
PM
150 1
0.5 % P M4 94
540
1256
50
500
230 25
500
PM
GRA
250
197 KOTA TERENA
250
55
ĐEVIN
-1.20
250 48
1600
PM
78.20
250 PM
6 150
SKA
250
7
103 PM
4
KOTA TERENA
56
1196 250 46
LINIJ
PM
250 -1.20 150
500
150
355
45
PM
335
A
250 PM
250
78.20
44
0.5
PM
57
43 590
%
PM
GLA
100
1192 120 KOTA TERENA
ULA
546
211 -0.75
VNI
150
Z
ILAZ
PM
78.65 IJE
predviđeno mesto za 13 kontejnera 1,1m3 NI S ALIZAC
250
1555 IZIO
SPO Z
392
Ø12
5 REV KE KAN
58
RS
ULA
E
OSF
RED
1984 858 1600 +0.45 Ø65 A
TM
1277
KOTA TERENA
PM
79.85 V.O.
NI
1955
ILAZ IJE
250
0.5 % -0.75 NI S
250 IZIO IZAC
550 0 REV KANAL
59
IJA Ø16
SPO Z
LIN 78.65 KOTA PRIZEMLJA
250 10 ĐEVIN
SKA
150 K A LNE
ULA
1126 +0.00 FE
PM
RED
250 GRA
PM
09 335
250
725
127 PM 79.40 KOTA TERENA
540
N
LE 200 08
6
I
RCE 0.5 % PM 590 -1.20
A PA 225
0 P
NIC 78.20
GRA
485 330 1555
250
M6
KOTA TERENA 150
50 25
PM
1
-1.20
540
GRA
50 2
100
78.20
1955
42
PM
ĐEVIN
0
6
460
18 23
PM
50
KOTA PRIZEMLJA
1962 80
11
PM
500 +0.00
SKA
540
62
1850
250
79.40
41
ILAZ
PM
IJE
540
590
LINIJ
NI S ALIZAC
250
8005
IZIO
1207
REV KE KAN Ø125
150
GLA
12
PM
ERS
500
A
F
ULAZ
PM
A OS
LINIJ ATM Ø65 LEGENDA OZNAKA
150 18
250
SKA
VNI
40
EVIN
PM
V.O.
7976
728
Đ
63
GRA
250
0
1955
Ø16
13
PM
KOTA TERENA
PM
Z
SILA 80
250
E -1.20
250
IONI LIZACIJ
39
IZ
PM
RE V A
64
KAN 78.20 ILAZ IJE GRAĐEVINSKA LINIJA
250
LNE NI S ALIZAC
GLA
K A IZIO
FE REV KE KAN
ULA
14
1555
107
PM
PM
E RS REGULACIONA LINIJA
VNI
F
250
O S
107
ATM
Z
PM
1715
250
6673
5
65
07
Ø12
250
80
38
PM
10 0
0.5 %
/ LAMELA 2 / Ø65
250
PM
1955
KOTA TERENA V.O. Po+Pr+4 SPRATNOST OBJEKATA
15
PM
250
PM
80 KOTA TERENA
Ø16
0
06
-0.75
250
-0.75
250
/ OBJEKAT ,,B''/ ILAZ IJE
3
PM
78.65 NI S GLAVNI ULAZ U OBJEKTE
66
78.65 IZAC
250
IZIO
7 P
PM
KOTA PRIZEMLJA
REV KANAL
LNE
16
+0.00 EKA
250
PM
F GLAVNI ULAZ U LOKALE
05
M
GRA
5865
250
ILAZ IJE
1955
250
NI S ALIZAC 79.40
36
IZIO
PM
67
REV KE KAN
NICA
250
1508
100
SPO Z
S
FER
O S
/ OBJEKAT ,,C''/
PM
17
STAMBENO-POSLOVNI ATM
ULA
PM
PM
PAR
RED
5
250
Ø12
250
1955
250
35
1882
PM
68
04
CELE
NI
5865
250
OBJEKAT Ø16
0
KOTA TERENA 500
50 24
18
150 25
PM
PM
ILAZ IJE -1.20
SPO Z
4406 2 50
250
NI S PLANIRANI STAMBENI OBJEKAT "C"
50 24
IZIO IZAC
Po+Pr+4 Ø65 78.20
250
REV KANAL
ULA
6
0 KOTA PRIZEMLJA
RED
E
1955
ALN
9
3 P
2
FEK +0.00 PLANIRANI SAOBRAĆAJNI PRIKLJUČAK
100
1600
Ø20
N
V.O.
STAMBENI OBJEKAT
I
KOTA TERENA ILAZ
50 2
IJE
GLA
79.40
5353
M0
NI S ALIZAC
0
GRA
PM
-1.20
ULAZ
IZIO V.O.
250
PM
REV KE KAN PLANIRANO NISKO ŽBUNASTO RASTINJE
250
VN
78.20 S
GLA
R
Po+Pr+4
2 P
E
ĐEVIN
OSF 80
50
3
17 150
ULA
PM
I
ATM
/ LAMELA 1 /
70
4 P
0
Ø20 PLANIRANO VISOKO RASTINJE
VN
500 KOTA PRIZEMLJA
Z
M0
3873
19
0
I
SKA
+0.00 Ø16
250
PM
M3
1555
250
EV1 ILAZ IJE
250
540 79.40
1
NI S
IZAC
ZELENE POVRŠINE - TRAVNATE POVRŠINE
LINIJ
2221 IZIO
71
REV KANAL
LOK
3 P
LOK
669
LNE
PM
A ILAZ IJE
GLA
K
A
F E NI S ALIZAC PLANIRANI PROSTOR ZA PARKING
AL 4
960
80
AL 2
PM
ULAZ
IZIO
M
REV KE KAN
250
250
20
VNI
KOTA PRIZEMLJA - LOKAL S
32
R
CELE SFE
72
A PAR +0.20 5 A
TMO PARKING ZA OSOBE SA INVALIDITETOM
SPO Z
RANIC KOTA TERENA Ø12
PM
/G
1600
100
LINIJA
PM
-1.20 78.40
ULA
INSKA
RED
GRAĐ
EV Ø65 PLANIRANI PROSTOR ZA KONTEJNERE
1955
250
21
78.20
ILAZ IJE
31
V.O.
PM
NI S
/ OBJEKAT ,,A''/
N
predviđeno mesto za 6 kontejnera 1,1m3 IZAC
250
IZIO
I
REV KANAL
24 150 0
1214
Ø16 E
73
N
SPO Z
L
107
EKA
GRAĐ
1318
500 KOTA PRIZEMLJA F
107
EV2
LOK
KOTA TERENA
ULA
LEGENDA OZNAKA
PM
80
RED
1850 +0.00
GRA
PM
-1.20
AL 3
250
540
EVINS
250
PM
0.5 % 79.40
1955
N
KOMUNALNE INFRASTRUKTURE
30
78.20
250
NICA
74
I
500
22
50
KA LIN
POSLOVNI OBJEKAT 1882
PM
150 18
PAR
PM
250 2
EV2 TRASA ELEKTROENERGETSKIH KABLOVA
250
PM
1962 150
C
29
1555
250
IJ
75
Po+Pr
1210
ELE
335
A / GR
1689
1955
23
KOTA TERENA TRASA VODOVODA
LOK
6 150
PM
-1.20
50
590 KOTA TERENA
AL 1
ANICA
250
-0.75
PM
TRASA FEKALNE KANALIZACIJE
1898
IJA 78.20
28
A LIN
250
KOTA PRIZEMLJA
330 500
GRA
KOTA PRIZEMLJA
EV1 EVINSK 78.65
GRAĐ
230 25
200
150
24
-0.40 +0.00
50
150
TRASA ATMOSFERSKE KANALIZACIJE
P
50 150
ĐEVIN
IJA
540
ARCELE
79.00 ILAZ IJE 79.40 SK A LIN
91 15
A NI S ALIZAC
LINIJ EVIN
2284 +0.45 50
244
IZIO Đ
497
50
NI 333 VIN SKA REV KE KAN KOTA TERENA GRA PP MREŽA

50
GLAV
SKA
AĐE
1063 79.85
50
RS
GLA
936 ULAZ
GR
787 E -0.75
50 2
F
OS
1600
ULAZ
0
ATM TRASA TOPLOVODA
PM
Ø65
LINIJ
78.65 KOTA TERENA
VNI
V.O.
CELE 1167 300 -1.20
O2
27
50
A PAR
A
1953
0
718
Ø16
IC
150 78.20
150
GRAN 327
392
ELE 714
ARC
50
Z
SILA ICA P NAPOMENA: SITUACIONO REŠENJE NA KAT. PARC. BR. 4355/3
337
PM
E
IONI LIZACIJ RAN
540 IZ G
REGULA
722
RE V
ANA LIN IJA / K.O.PANČEVOURAĐENO JE NA DIGITALNOJ PODLOZI, KOJU JE
250
NE K
1079
590 IONA
26
FE KAL ULAC
KOTA TERENA
696 701 REG IZRADILO PREDUZEĆE ZA IZVOĐENJE GEODETSKIH RADOVA
892
120
50
-1.20
210
492
PM
CIONA
150
,,GEOVIZIJA'' IZ PANČEVA
2122
ul.Oslob
GRA
78.20
294 150 O1
250
d
25
ajnica o ulice
KOTA TERENA
ĐEVIN
540 865
LINIJA
-1.20
PP ULAZ / IZLAZ
ra ć
50
b 1600
ao
78.20
1103
SKA
ana s x150 mm2) Pere 150 Deo projekta: Br. projekta:
488
/ GRAN
1452
290
PP ULAZ / IZLAZ 238
n ir 1-Arhitektura
LINIJ
164 PR-IDR-09/2020
150 p la 0 -A (4 S eged 1423 REG O4 5776
PP0 ULA Vrsta teh.dok.: Datum:
ICA PA
758
A
inca4048
CION
5687 A predviđeno mesto za 3 kontejnera 1,1m3 IDR
50 mm2)
LINIJ
A/G 12.2020.
ELE 2 x (4 x 1 RAN 160
PP00-A 50 85
RCELE
PARC ICA
150 1
A PAR
RANIC
NA LIN
IJA / G 2220 CEL
LACIO
REGU 1059
2) 1084
x150 mm O3
ođenja
00-A 2x(4
PP SA 33 STAMBENE JEDINICE I 4 POSLOVNA PROSTORA
3
NOVA TRAFO STANICA
STAMBENIH JEDINICA
2)
u ovom podrucju treba izmestiti vodu-hidrantsku mrezu x150 mm POSLOVANJE KLASIFIKACIONI BROJ - 121114 KATEGORIJA V
PP00-A (4

lokacija
KOORDINATE OSOVINSKIH TAČAKA

S Vranje
SAOBRAĆAJNIH PRIKLJUČAKA Živković Dejan br.licence odgovorni
br. Y(m) X(m) dipl.inž.arh. 300 M909 13 projektant
7 472 862.23 4 969 655.19 Z I Jelena Šain m.i.a. projektanti
O1
O2 7 472 861.11 4 969 659.81
R 1:300
O3 7 472 830.16 4 969 647.25 J N
SH
I-ROP
NLA-N
list br.1.7.4
O4 7 472 829.02 4 969 651.86
GRAĐEVINSKA LINIJA
GRAĐEVINSKA LINIJA
B
3853
GRAĐEVINSKA LINIJA
20
20
30
25
20 604 20 1087 20 1040 1072
-1.20
331
78.20
485
485
500
IX
789
A 1711
A
942 769
1063
30
20
20
1043
500 540 1043 20
1116
1 2083
552
-3.90
75.50
500
VI
1711
596
91
604 20 309 462 316 20
-2.90
1790
1790
20
770
770
76.50
2083
1582 501
236
245
303
20
20
20
335
74
245 604
20
1320
-5.40
250
74.00
195
195
160
IV II 1966
15 180 15 245 20 626 20 665 20 370
-3.90 I
15
75.50
1
307
185
887
143
110
120
20
750
750
767
727
VII
20
40
674
448
Deo projekta: Br. projekta:
101
1-Arhitektura PR-IDR-09/2020
92
Vrsta teh.dok.: Datum:
500
500
IDR
479
32
12.2020.
101
III
339
Objekat "B": Stambeno-poslovni objekat spratnosti Po+Pr+4
298
VIII sa 33 stambene jedinice i 4 lokala
238
1198 STANOVANJE KLASIFIKACIONI BROJ - 112222 KATEGORIJA V
123
104
20 848 20 622 20 556 20 250 20 626 20 665 20 370 20

20
20
lokacija

Vranje
LEGENDA OZNAKA
±0.00
300 M909 13 projektant
Z
79.40 visinske kote dipl.inž.arh.
B
Jelena Šain projektant
1 oznaka prostorije
mast.inž.arh. saradnik
J
A linija preseka Suzana Terzić projektant
S
građevinska linija
R 1:100
I
granica parcele OS-NOVTA
EMELJN
PELOČ
-E
list br.1.7.13
ose
br. Naziv prostorije Pod Zid Plafon P (m²) O(m)
I HODNIK keramika poludisperzija poludisperzija 9.32 14.25
II LIFT / / / 1.54 5.00
III POMOĆNA PROSTORIJA keramika poludisperzija poludisperzija 14.49 15.33
IV HODNIK keramika poludisperzija poludisperzija 13.79 18.82
GRAĐEVINSKA LINIJA
GRAĐEVINSKA LINIJA
V HODNIK keramika poludisperzija poludisperzija 5.87 10.04
UKUPNA NETO POVRŠINA ZAJEDNIČKIH PROSTORIJA 45.01 m²
B
LOKAL BR. 2

1 MAGACIN keramika poludisperzija poludisperzija 148.81 74.73
3853
GRAĐEVINSKA LINIJA UKUPNA NETO POVRŠINA LOKALA BR. 2 148.81 m²
20
20
30
25
LOKAL BR. 4
20 604 20 1087 20 500 540 1072
1040 1072 br. Naziv prostorije Pod Zid Plafon P (m²) O(m)
1 MAGACIN keramika poludisperzija poludisperzija 123.87 62.83
250
-1.20 UKUPNA NETO POVRŠINA LOKALA BR. 4 123.87 m²
331
78.20
GM01 GARA
485
485
500
500
515
IX br. Naziv Pod Zid Plafon P (m²) O(m)
01 GARAŽNO MESTO beton poludisperzija poludisperzija 12.50 15.00
250
A 1711
A 05 GARAŽNO MESTO
06 GARAŽNO MESTO
beton
beton
poludisperzija poludisperzija
12.50
12.50
15.00
15.00
beton poludisperzija poludisperzija
942 769
GM02 07 GARAŽNO MESTO
08 GARAŽNO MESTO beton poludisperzija poludisperzija
12.50
12.50
15.00
15.00
1063
30
20
20
20
beton poludisperzija poludisperzija
1043
1043
09 GARAŽNO MESTO 12.50 15.00
/ LOKAL 2 / 10 GARAŽNO MESTO beton poludisperzija poludisperzija 12.50 15.00
500 540 542 500
501 20
1 11 GARAŽNO MESTO beton poludisperzija poludisperzija 12.50 15.00
120
1040 1043
VI SAOBRAĆAJNICA beton poludisperzija poludisperzija 128.32 107.46
552
2083
-3.90 VII POMOĆNA PROSTORIJA beton poludisperzija poludisperzija 8.68 12.10
240
250
75.50 VIII POMOĆNA PROSTORIJA beton poludisperzija poludisperzija 8.68 12.10
IX RAMPA beton bavalit bavalit 51.99 31.13
120
363
341 GM03
GM11 UKUPNA NETO POVRŠINA GARAŽE 339.67 m²
500
4 25
VI
UKUPNA NETO POVRŠINA PODRUMA
596
657.36 m²
123
91
766 UKUPNA BRUTO POVRŠINA PODRUMA 725.00 m²
V
186
-2.90
1790
250
20
770
76.50
/ LOKAL 4 /
91
746 316
160
GM10
20
245 604
55 91 170
20
321
125
20
20
20
335
848
242 74 GM04
123
20
38 20
20
1320
250
180
440
195
160
IV II 1701
110
626 20 665 390
15 180 15
I
GM09
290
-3.90
19 27
20
15
75.50
1 GM05 GM06 GM07 GM08
307
185 370
887
887
120
143
120
123
91
462
432 125 12 113
767
727
727
234
VII
20
40
674
448
101
101
91
172
111 10 12 10
500
500
500
500
IDR
32
12
12.2020.
12 46
364
III
105
339
339
298
VIII sa 33 stambene jedinice i 4 lokala
234
180
119
746 626 665 STANOVANJE KLASIFIKACIONI BROJ - 112222 KATEGORIJA V
123
104
20 848 20 622 20 104 25 427 20 250 20 126 250 250 20 55 250 250 110 20 370 20
20
20
lokacija

Vranje
LEGENDA OZNAKA
±0.00
Z
B
1 oznaka prostorije
J
S
građevinska linija
R 1:100
I
granica parcele OS-NOVPAODRUM-A
list br.1.7.14
ose
STAN BR. 1 - JEDNOIPOSOBAN STAN
br. Naziv prostorije Pod Zid Plafon P (m²) O(m) br. Naziv prostorije Pod Zid Plafon P (m²) O(m)
I ULAZ keramika bavalit bavalit 12.33 15.03 1 HODNIK keramika poludisperzija poludisperzija 3.78 8.64
II VETROBRAN keramika poludisperzija poludisperzija 8.23 12.40 2 KUPATILO keramika keramika poludisperzija 5.00 9.00
III LIFT / / / 1.54 5.00 3 SPAVAĆA SOBA parket poludisperzija poludisperzija 10.68 14.10
keramika poludisperzija poludisperzija parket keramika
IV HODNIK 33.25 39.41 4 DN. BORAVAK SA TRP. I KUH. keramika poludisperzija poludisperzija 23.30 20.16
GRAĐEVINSKA LINIJA
GRAĐEVINSKA LINIJA
V PROSTORIJA ZA HIDROCIL keramika poludisperzija poludisperzija 2.78 6.71 42.76 m²
VI keramika poludisperzija poludisperzija 2.91 6.87 -3%
PROST. ZA ODRŽ. HIGIJENE
41.48 m²
VII STEPENIŠTE keramika poludisperzija poludisperzija 8.74 12.08
B
5 TERASA keramika bavalit bavalit 4.77 9.62
VIII OSTAVA ZA BICIKLE keramika poludisperzija poludisperzija 7.91 12.88
77.69 m² UKUPNA NETO POVRŠINA STANA BR. 1 46.25 m²
-3%
UKUPNA NETO POVRŠINA ZAJEDNIČKIH PROSTORIJA 75.41 m²
STAN BR. 2 - DVOSOBAN STAN
3873
LOKAL BR. 1 br. Naziv prostorije Pod Zid Plafon P (m²) O(m)
30 604 20 290 242 461 204 140 142 240 188 240 1072
GRAĐEVINSKA LINIJA 1 ULAZ keramika poludisperzija poludisperzija 4.34 8.35
2 HODNIK parket poludisperzija poludisperzija 2.19 6.18
30
30
30
35
35
35
1 LOKAL keramika poludisperzija poludisperzija 59.75 32.73
3 KUPATILO keramika keramika poludisperzija 2.17 5.96
30 383 101 120 20 290 242 360 101 89 25 90 140 90 12 40 240 90 25 73 240 37 30 1005 2 TOALET keramika keramika poludisperzija 2.22 6.22
4 OSTAVA keramika poludisperzija poludisperzija 4.63 8.82
61.97 m²
604 1083 320 370 350 5 SPAVAĆA SOBA parket poludisperzija poludisperzija 11.08 13.42
-3%
parket keramika
UKUPNA NETO POVRŠINA LOKALA BR. 1 60.11 m² 6 DN. BORAVAK SA TRP. I KUH. keramika poludisperzija poludisperzija 25.30 22.34
49.71 m²
-3%
361
331
5 LOKAL BR. 2 UKUPNA NETO POVRŠINA STANA BR. 2 48.22 m²
378
378
1 LOKAL keramika poludisperzija poludisperzija 79.26 47.88 STAN BR. 3 - DVOIPOSOBAN STAN
485
485
485
500
500
500
rampa za podzemnu garažu 2 TOALET keramika keramika poludisperzija 2.22 6.22
15% 3 STEPENIŠTE keramika poludisperzija poludisperzija 8.09 11.54
1 ULAZ keramika poludisperzija poludisperzija 3.54 9.96
89.57 m²
-1.00 -1.00 219 91 10 6
-3%
1 UKUPNA NETO POVRŠINA LOKALA BR. 2 86.88 m² 3 KUPATILO keramika keramika poludisperzija 5.33 9.67
78.40 78.40 3 parket keramika
12
12
4 DN. BORAVAK SA TRP. I KUH. poludisperzija poludisperzija 25.07 21.80
791
791
A A keramika
71 10
UKUPNA NETO POVRŠINA LOKALA BR. 2 / Po+Pr / 235.69 m²
108 5 SPAVAĆA SOBA parket poludisperzija poludisperzija 10.52 13.41
1083
883
4 poludisperzija poludisperzija
110
±0.00 ±0.00 6 SPAVAĆA SOBA parket 12.55 15.47
37 30 1005
910
130
1 318 765 200 79.40 79.40 LOKAL BR. 3 60.65 m²
20 29
-3%
1063
30
30
1033
20
20
br. Naziv prostorije Pod Zid Plafon P (m²) O(m) UKUPNA NETO POVRŠINA STANA BR. 3 58.83 m²
2
70
428 337 60 12 120 12 171 25 170 12 520 30 1 LOKAL keramika poludisperzija poludisperzija 59.07 31.50
92
100
keramika poludisperzija
98
2 TOALET keramika 2.22 6.22
120
132 STAN BR. 4 - GARSONJERA
401
210
61.29 m²
180
-3% br. Naziv prostorije Pod Zid Plafon P (m²) O(m)
12
1 2
240
3
151
UKUPNA NETO POVRŠINA LOKALA BR. 3 59.45 m²
271
271
271
271
81
81
1 50 12 70
3
314
702
702
326
3 2 KUPATILO keramika keramika poludisperzija 4.63 8.83
549 445
120
LOKAL BR. 4 DN. BORAVAK SA TRP. I KUH. parketkeramika keramika
159
212 28 28 28 28 28 28 28 28 113 170 120
3 poludisperzija poludisperzija 26.78 23.05
34.66 m²
98
92
200 12 10 101 59 12 308 25 313 12 9 101 10 12 br. Naziv prostorije Pod Zid Plafon P (m²) O(m)
70
-3%
500
140
140
12
31 25
71 10
1 LOKAL keramika poludisperzija poludisperzija 56.70 32.65 UKUPNA NETO POVRŠINA STANA BR. 4 33.62 m²
79 81 10 12
54 25
2 TOALET keramika keramika poludisperzija 2.22 6.22
2
123
111
85
534 12 200 227 101 738 101 193 ±0.00 3 STEPENIŠTE keramika poludisperzija poludisperzija 5.73 13.11 STAN BR. 5 - DVOSOBAN STAN
4
212 182 79.40 64.65 m²
30
1360
186
V
186
VI -3%
1850
O(m)
155
br. Naziv prostorije Pod Zid Plafon P (m²)
20
20
20
1000 702 UKUPNA NETO POVRŠINA LOKALA BR. 4 62.71 m²
1
91
91
12
30
864 101 35 25 74 250 12 104 12 250
180
71 10
534 150 12 158
745
UKUPNA NETO POVRŠINA LOKALA BR. 4 / Po+Pr / 186.58 m² 2 HODNIK parket poludisperzija poludisperzija 2.48 6.76
172
111
2
123
2 200
300
10
71
123
111
IV 3 KUPATILO keramika keramika poludisperzija 5.41 9.41
20
40
70
244 30 392 12 200
54
4 OSTAVA keramika poludisperzija poludisperzija 2.20 6.20
10
46
320 25 250 359 25 10 101 84
30
12 12 171
12
20
5 SPAVAĆA SOBA parket 12.10 13.96
101
120
30
30
30
195
426
125
127
212 ±0.00 3 6 DN. BORAVAK SA TRP. I KUH.
parket
keramika
keramika
poludisperzija poludisperzija 27.41 24.41
1210 71
275
70
120
30
79.40
247
52.44 m²
200
636 2
212
222
-3%
14
2
111
70 10
123
2 200
12
71
212
UKUPNA NETO POVRŠINA STANA BR. 5 50.87 m²
180
II
300
58
1330
82 81 87
226
12
421
91
405
124
10
60
460
98
12
409
20 104 5
101 10 12
175
-1.00 UKUPNA NETO POVRŠINA PRIZEMLJA 582.35 m²
212
12
110
78.40 III 262
421
UKUPNA BRUTO POVRŠINA PRIZEMLJA 736.00 m²
242
28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28
±0.00 135 72 ±0.00
101
120
4
270
310
81
1
262 79.40 79.40
170
-1.00 2
20
37
649
10
120
120
78.40 4
260
12
41 160 41
887
12 59
1 128 12 9 91 1012
92
171 12 110
112
50
91
91
242
12
158
158
120 120
140 110
745
250
14
787
727
727
75
1
90
I 192 91 10 6
28 28 28 28 28 28 28 28
160
12
3 Deo projekta: Br. projekta:
317
604
33 33 33 33 33 33 33
104 262 1-Arhitektura PR-IDR-09/2020
73
552
552
Datum:
224
VIII Vrsta teh.dok.:
IDR
479
471
455
509
3 359 12.2020.
231
407
405
378
378
40 240 79
120
120
364
364
5 Objekat "B": Stambeno-poslovni objekat spratnosti Po+Pr+4
317
6
sa 33 stambene jedinice i 4 lokala
30
+1.45
80.85
VII
140
140
848 622 240 250 22 240 79 293 360 KLASIFIKACIONI BROJ - 112222 KATEGORIJA V
104
STANOVANJE
124
154
150
30 245 383 101 110 10 20 401 101 120 20 104 25 242 20 165 25 50 140 50 25 55 140 55 30 341 25 77 140 77 12 40 240 80 25 366 30
120
120
-1.20 POSLOVANJE KLASIFIKACIONI BROJ - 122012 KATEGORIJA V
30
30
30
30
78.20
GRAĐEVINSKA LINIJA
274 594 30 622 149 242 260 140 130 140 85 341 102 140 129 240 501 lokacija
1669 242 755 341 1111
4118 investitor ''A&R IMMOBAU AG'' DOO
Vranje
LEGENDA OZNAKA
±0.00
Z
B
1 oznaka prostorije
J
S
građevinska linija
R 1:100
I
granica parcele OS-NOVPAZER
M
IL-JA
list br.1.7.15
ose
I STEPENIŠTE keramika poludisperzija / 8.74 12.00 1 ULAZ keramika poludisperzija poludisperzija 2.84 6.81
II HODNIK keramika poludisperzija poludisperzija 34.20 40.86 2 HODNIK parket poludisperzija poludisperzija 2.48 6.76
III LIFT / / / 1.54 5.00 3 KUPATILO keramika keramika poludisperzija 5.41 9.41
44.48 m² 4 OSTAVA keramika poludisperzija poludisperzija 2.20 6.20
GRAĐEVINSKA LINIJA
-3% 5 parket poludisperzija poludisperzija 12.10 13.96
SPAVAĆA SOBA
UKUPNA NETO POVRŠINA ZAJEDNIČKIH PROSTORIJA 43.19 m² parket keramika
6 DN. BORAVAK SA TRP. I KUH. keramika poludisperzija poludisperzija 26.30 24.61
51.33 m²
B
STAN BR. 6 - JEDNOIPOSOBAN STAN -3%
49.79 m²
4118 br. Naziv prostorije Pod Zid Plafon P (m²) O(m) 7 TERASA keramika bavalit bavalit 5.11 10.24
868 3250 keramika
1 HODNIK poludisperzija poludisperzija 3.78 8.64
868 1458 799 993 UKUPNA NETO POVRŠINA STANA BR. 9 54.90 m²
100
244 624 1488 352 25 362 632 391 3 SPAVAĆA SOBA parket poludisperzija poludisperzija 10.68 14.10
244 35 589 180 140 242 140 181 140 204 140 120 22 7 240 90 25 100 240 8 22 115 140 152 140 85 321 60 10 parket keramika STAN BR. 10 - TROSOBAN STAN
150
GRAĐEVINSKA LINIJA
42.76 m²
2010
30
30
30
-3%
+3.11 41.48 m² 1 ULAZ keramika poludisperzija poludisperzija 2.21 6.00
30 150 140 150 12 80 140 80 12 89 140 89 25 90 140 90 85 140 85 12 55 140 55 30
30
5 keramika bavalit bavalit 4.77 9.62 2 HODNIK parket poludisperzija poludisperzija 5.30 11.85
150
150
TERASA
150
82.51 391
120
440 300 319 320 310 250 9 3 KUPATILO keramika keramika poludisperzija 5.41 9.41
12 40 240 90 25 100 240 40 12 35 240 116 UKUPNA NETO POVRŠINA STANA BR. 6 46.25 m²
4 TOALET keramika poludisperzija poludisperzija 1.52 4.93
370 380 5 SPAVAĆA SOBA parket poludisperzija poludisperzija 11.72 13.76
270
7
30
361
6 SPAVAĆA SOBA parket poludisperzija poludisperzija 12.50 15.00
STAN BR. OSOBAN STAN parket keramika
25 40 240 86 7 DN. BORAVAK SA TRP. I KUH. keramika poludisperzija poludisperzija 24.93 23.82
378
378
378
378
399
8 9 5 366 Pod Zid Plafon P (m²) O(m) 63.59 m²
5 6 br. Naziv prostorije
340
339 91 10 -3%
1 ULAZNI DEO keramika poludisperzija poludisperzija 3.84 8.50
560
500
61.68 m²
450
49 12
318 12 9 91 10 6 66.93 m²
keramika UKUPNA NETO POVRŠINA STANA BR. 10
350
350
1% 4 KUPATILO keramika poludisperzija 6.33 10.11
108
110 139 91 70 128 91 220 219 91 10 10 91 209
127
+2.90 +2.90 5 OSTAVA keramika poludisperzija poludisperzija 2.94 7.64
82.30 82.30 parket keramika
6 DN. BORAVAK SA TRP. I KUH. poludisperzija poludisperzija 26.53 21.94 STAN BR. 11 - TROSOBAN STAN
12
12
12
keramika
218
218
6
120
120
A A
71 10
71 10
238
7 parket poludisperzija poludisperzija 11.73 14.38
580
6 7 322 SPAVAĆA SOBA
741
741
431 4 4 108 8 SPAVAĆA SOBA parket poludisperzija poludisperzija 11.73 14.38 br. Naziv prostorije Pod Zid Plafon P (m²) O(m)
110
110
110
91
2
81
130
150 200 200 142 110 212 7 91 268 1 ULAZ keramika poludisperzija poludisperzija 4.53 8.74
30 49
29
20 29
86.14 m²
79
1063
1063
2010
2
30
-3% keramika poludisperzija poludisperzija 0.66 3.32
20
20
20
20
2 3 OSTAVA
71 10
83.56 m²
70
60 4 TOALET keramika poludisperzija poludisperzija 1.82 5.62
168 453 70 10 120
40
10 70
70
70
10 TERASA keramika bavalit bavalit 5.07 10.04 keramika poludisperzija
92
92
92
5 5.00 9.00
100
100
KUPATILO keramika
161
161
132 4
401
406
+2.90 5 UKUPNA NETO POVRŠINA STANA BR. 7 88.63 m²
180
parket poludisperzija poludisperzija 12.50 15.00
212
7
1%
SPAVAĆA SOBA
48
12
81
82.30
91
291
10 parket keramika
263
271
271
3
271
DN. BORAVAK SA TRP. I KUH.
81
81
81
3
120
keramika
3 1 50 12 70
5 1 250 STAN BR. OSOBAN STAN 68.26 m²
378
240
240
70
49
343
343
343
-3%
2
159
170 170 66.21 m²
130
O(m)
12
90
98
97
258
200 200 12 10 101 59 12 308 25 308 12 59 101 10 12 200 180 9 TERASA keramika bavalit bavalit 5.21 10.42
7
500
140
140
3 10 TERASA keramika bavalit bavalit 5.40 10.52
4
106
106
345
59 12
99 71 1012 70
39 25
25
590
3 KUPATILO keramika keramika poludisperzija 5.27 9.27 UKUPNA NETO POVRŠINA STANA BR. 11 76.82 m²
212
609 222 101 783 101 222 4 TOALET keramika poludisperzija poludisperzija 2.20 6.20
63
68
912
12
339
1429 5 DN. BORAVAK SA TRP. parket poludisperzija poludisperzija 22.26 19.98
170
262 STAN BR. 12 - DVOSOBAN STAN
1850
1850
30
keramika keramika
1 1074 6 KUHINJA poludisperzija poludisperzija 6.93 10.72
101
101
150
101
+2.90
+2.90 7 SPAVAĆA SOBA parket poludisperzija poludisperzija 11.88 14.20 Pod Zid Plafon P (m²) O(m)
180
360 12 107 12 133 10 87 50 312 25 864 101 109 br. Naziv prostorije
170
170
82.30 1
1650
1950
80
82.30 8 SPAVAĆA SOBA parket poludisperzija poludisperzija 11.34 13.56 1 ULAZ keramika poludisperzija poludisperzija 4.34 8.35
230
300
2510
42
25
9 SPAVAĆA SOBA parket HODNIK parket poludisperzija poludisperzija
II 262 2 2.19 6.18
60
87.32 m² 3 KUPATILO keramika keramika poludisperzija 2.17 5.96
46
113 12 225 25 250 359 25 171 1210 101 84
81
313
-3%
20
20
4 4 OSTAVA keramika poludisperzija poludisperzija 4.63 8.82
283
288
101
101
120
120
195
426
127
35
+3.21 84.70 m²
5 3 104 250 5 SPAVAĆA SOBA parket poludisperzija poludisperzija 11.08 13.42
1210 71
115 275 keramika bavalit bavalit
70
10 TERASA 4.80 9.66
188
82.61 3
247
1
200
2 parket keramika
212
222
keramika
12
2017
1
70 10
115
UKUPNA NETO POVRŠINA STANA BR. 8 89.50 m² 47.92 m²
12
180
79 81 70 12 10 84 19 12 50 -3%
58
82 81 87
226
46.48 m²
60
460
98
12
keramika bavalit bavalit
409
7 TERASA 4.97 10.04
101 10 12
160
548
12
III +2.90
110
1%
120
120
110 2 82.30 135 72
101
647 20 180 15
120
4
270
6 82.30
310
797
737
81
1
262
170
2
25
649
UKUPNA NETO POVRŠINA I SPRATA 517.67 m²
120
120
4
12
12 59
12 149 91 102010 91 149 127 91 196 UKUPNA BRUTO POVRŠINA I SPRATA 617.00 m²
142
128 12 9 91 1012 +2.90
92
171 12 110 12
112
50
75
140
140
720
120 120 82.30
700
695
8
12
140 110
787
192 91 10 6
752
28 28 28 28 28 28 28 28
1%
160
160
339
317
1-Arhitektura
120
120
PR-IDR-09/2020
415
Datum:
224
Vrsta teh.dok.:
IDR
469
469
469
455
360 7 8 9
3 359 12.2020.
405
378
30 80 240 40 12 40 240 79
120
120
74
364
364
104
PAR 10
30
30
+4.35 360 360
I
83.75 12 40 240 80 25 40 240 86 30
74
110 240 250 250 294 240 250 240 79 293
104
22 22
140
140
150
150
150
150
+3.14 372 10 30 55 140 55 20 55 140 55 12 77 140 77 25 50 140 50 55 140 55 30 341 25 77 140 77
30
30
30
82.54 PAR 30 PAR 30 PAR 30 5 POSLOVANJE KLASIFIKACIONI BROJ - 122012 KATEGORIJA V
50
GRAĐEVINSKA LINIJA
30
30
150
150
116 Pančevo, Ulica Oslobođenja br. 2
150
150
35 833 372 85 140 130 140 144 140 152 140 130 140 85 341 102 140 107 22 7 240 80 25 40 10 240 lokacija
100
868 372 1426 341 348 342 25 396
868 2457 793 investitor ''A&R IMMOBAU AG'' DOO
868 3250 Vranje
LEGENDA OZNAKA
4118 Živković Dejan br.licence odgovorni
±0.00
Z
B
1 oznaka prostorije
J
S
građevinska linija
R 1:100
I
granica parcele OS-N
SO
PR
VIAT-A
list br.1.7.16
ose
GRAĐEVINSKA LINIJA
SPAVAĆA SOBA
51.33 m²
B
49.79 m²
868 3250 keramika
100
150
GRAĐEVINSKA LINIJA
42.76 m²
2010
30
30
30
-3%
30 150 140 150 12 80 140 80 12 89 140 89 25 90 140 90 85 140 85 12 55 140 55 30
30
150
150
TERASA
150
82.51 391
120
270
7
30
361
378
378
378
378
399
340
339 91 10 -3%
560
500
61.68 m²
450
49 12
318 12 9 91 10 6 66.93 m²
350
350
108
110 139 91 70 128 91 220 219 91 10 10 91 209
127
12
12
12
keramika
218
218
6
120
120
A A
71 10
71 10
238
580
741
741
110
110
110
91
2
81
130
30 49
29
20 29
86.14 m²
79
1063
1063
2010
2
30
20
20
20
20
2 3 OSTAVA
71 10
83.56 m²
70
168 453 70 10 120
40
10 70
70
70
92
92
92
5 5.00 9.00
100
100
KUPATILO keramika
161
161
132 4
401
406
5 UKUPNA NETO POVRŠINA STANA BR. 14 88.63 m²
180
+5.80 parket poludisperzija poludisperzija 12.50 15.00
212
7
1%
SPAVAĆA SOBA
48
12
81
91
85.20
291
10 parket keramika
263
271
3
271
81
81
81
3
120
keramika
3 1 50 12 70
378
240
240
70
49
343
343
343
-3%
2
159
170 170 66.21 m²
130
O(m)
12
90
98
97
258
7
500
140
140
4
106
106
345
59 12
99 71 1012 70
39 25
25
580
212
63
68
912
12
339
170
1850
1850
30
keramika keramika
101
101
150
101
+5.80 +5.80 7 SPAVAĆA SOBA parket poludisperzija poludisperzija 11.88 14.20 Pod Zid Plafon P (m²) O(m)
180
360 12 107 12 133 10 87 50 312 25 864 101 109 1 br. Naziv prostorije
170
170
1650
1950
80
85.20 85.20 8 SPAVAĆA SOBA parket poludisperzija poludisperzija 11.34 13.56 1 ULAZ keramika poludisperzija poludisperzija 4.34 8.35
230
300
7 2510
42
25
II 262 2 2.19 6.18
60
46
113 12 225 25 250 12 359 25 171 1210 101 84
81
313
-3%
20
20
283
288
101
101
120
120
195
426
127
35
+3.21 84.70 m²
1210 71
70
10 TERASA 4.80 9.66
188
82.61 3
247
1
200
2 parket keramika
212
222
keramika
12
2017
1
70 10
115
12
180
79 81 70 12 10 84 19 12 50 -3%
58
82 81 87
226
46.48 m²
60
460
98
12
409
7 TERASA 4.97 10.04
101 10 12
160
548 +5.80
12
III
110
1%
120
120
110 2 85.20 135 72
101
647 20 180 15
120
4
270
6 85.20
310
797
737
81
1
262
170
2
25
649
UKUPNA NETO POVRŠINA II SPRATA 517.67 m²
120
120
4
12
+5.80
12 59
12 149 91 102010 91 149 127 91 196
142
128 12 9 91 1012
92
171 12 110 12
112
240
50
75
85.20
140
140
720
700
120 120
695
8
12
140 110
787
192 91 10 6
752
28 28 28 28 28 28 28 28
1%
160
160
339
317
1-Arhitektura
120
120
PR-IDR-09/2020
415
Datum:
224
Vrsta teh.dok.:
IDR
469
469
469
455
360 7 8 9
3 359 12.2020.
405
378
30 80 240 40 12 40 240 79
120
120
74
364
364
104

30
30
+7.25 360 363
I
86.65 12 40 240 80 25 40 240 86 30
74
110 240 250 250 294 240 250 240 79 293
104
22 22
140
140
150
150
150
+3.14 372 10 30 55 140 55 20 55 140 55 12 77 140 77 25 50 140 50 25 55 140 55 30 341 25 77 140 77
30
30
30
82.54 5 POSLOVANJE KLASIFIKACIONI BROJ - 122012 KATEGORIJA V
50
GRAĐEVINSKA LINIJA
30
30
150
150
150
150
35 833 372 85 140 130 140 144 140 152 140 130 140 85 341 102 140 107 22 7 240 80 25 40 10 240 lokacija
100
868 372 1426 341 348 342 25 396
868 3250 Vranje
LEGENDA OZNAKA
±0.00
Z
B
1 oznaka prostorije
J
S
građevinska linija
R 1:100
I
granica parcele OS-PNR
O
IAVTI-A
list br.1.7.17
ose
GRAĐEVINSKA LINIJA
SPAVAĆA SOBA
51.33 m²
B
49.79 m²
868 3250 keramika
100
150
GRAĐEVINSKA LINIJA
42.76 m²
2010
30
30
30
-3%
30 150 140 150 12 80 140 80 12 89 140 89 25 90 140 90 85 140 85 12 55 140 55 30
30
150
150
TERASA
150
82.51 391
120
270
7
30
361
378
378
378
378
399
340
339 91 10 -3%
560
500
61.68 m²
450
49 12
318 12 9 91 10 6 66.93 m²
350
350
108
110 139 91 70 128 91 220 219 91 10 +8.70 10 91 209
127
+8.70 5 OSTAVA keramika poludisperzija poludisperzija 2.94 7.64
12
12
12
keramika
218
218
6
120
120
A A
71 10
71 10
238
580
741
741
110
110
110
91
2
81
130
30 49
29
20 29
86.14 m²
79
1063
1063
2010
2
30
20
20
20
20
2 3 OSTAVA
71 10
83.56 m²
70
168 453 70 10 120
40
10 70
70
70
92
92
92
5 5.00 9.00
100
100
KUPATILO keramika
161
161
132 4
401
406
+8.70 6 SPAVAĆA SOBA parket poludisperzija poludisperzija 12.80 15.00
180
212
88.10 7
1%
SPAVAĆA SOBA
48
12
81
91
291
10 parket keramika
263
271
3
271
81
81
81
3
120
keramika
3 1 50 12 70
378
240
240
70
49
343
343
343
-3%
2
159
170 170 66.21 m²
130
O(m)
12
90
98
97
258
7
500
140
140
4
106
106
345
59 12
99 71 1012 70
39 25
25
580
212
63
68
912
12
339
170
1850
1850
30
keramika keramika
101
101
150
101
+8.70 +8.70 poludisperzija poludisperzija
7 SPAVAĆA SOBA parket 11.88 14.20 Pod Zid Plafon P (m²) O(m)
180
360 12 107 12 133 10 87 50 312 25 864 101 109 1 br. Naziv prostorije
170
170
1650
1950
85.20 88.10
80
8 SPAVAĆA SOBA parket poludisperzija poludisperzija 11.34 13.56 1 ULAZ keramika poludisperzija poludisperzija 4.34 8.35
230
300
7 2510
42
25
II 262 2 2.19 6.18
60
46
113 12 225 25 250 12 359 25 171 1210 101 84
81
313
-3%
20
20
283
288
101
101
120
120
195
426
127
35
+3.21 84.70 m²
1210 71
70
10 TERASA 4.80 9.66
188
82.61 3
247
1
200
2 parket keramika
212
222
keramika
12
2017
1
70 10
115
12
180
79 81 70 12 10 84 19 12 50 -3%
58
82 81 87
226
46.48 m²
60
460
98
12
409
7 TERASA 4.97 10.04
101 10 12
160
548
12
III
110
262 +8.70 UKUPNA NETO POVRŠINA STANA BR. 26 51.45 m²
1%
120
120
110 2 +8.70
88.10 135 72
101
647 20 180 15
120
4
270
6
310
797
737
81
88.10 1
262
170
2
25
649
UKUPNA NETO POVRŠINA III SPRATA 517.67 m²
120
120
4
12
12 59
12 149 91 102010 91 149 127 91 196 +8.70 UKUPNA BRUTO POVRŠINA III SPRATA 617.00 m²
142
128 12 9 91 1012
92
171 12 110 12
112
240
50
75
140
140
88.10
720
700
120 120
695
8
12
140 110
787
192 91 10 6
752
28 28 28 28 28 28 28 28
1%
160
160
339
317
1-Arhitektura
120
120
PR-IDR-09/2020
415
Datum:
224
Vrsta teh.dok.:
IDR
469
469
469
455
360 7 8 9
3 359 12.2020.
405
378
30 80 240 40 12 40 240 79
120
120
74
364
364
104

30
30
+10.15 360 366
I
89.55 12 40 240 80 25 40 240 86 30
74
110 240 250 250 294 240 250 240 79 293
104
22 22
140
140
150
150
150
+3.14 372 10 30 55 140 55 20 55 140 55 12 77 140 77 25 50 140 50 25 55 140 55 30 341 25 77 140 77
30
30
30
50
GRAĐEVINSKA LINIJA
30
30
150
150
150
150
35 833 372 85 140 130 140 144 140 152 140 130 140 85 341 102 140 107 22 7 240 80 25 40 10 240 lokacija
100
868 372 1426 341 348 342 25 396
868 3250 Vranje
LEGENDA OZNAKA
±0.00
Z
B
1 oznaka prostorije
J
S
građevinska linija
R 1:100
I
granica parcele SO
PS
R
-N
IAO
TI-AVIA
list br.1.7.18
ose
GRAĐEVINSKA LINIJA
SPAVAĆA SOBA
51.33 m²
B
49.79 m²
868 3250 keramika
100
244 35 589 180 140 242 140 181 140 204 140 120 22 7 240 90 25 100 240 8 22 115 140 152 140 85 321 60 10 parket keramika STAN BR. 31- TROSOBAN STAN
150
GRAĐEVINSKA LINIJA
42.76 m²
2010
30
30
30
-3%
30 150 140 150 12 80 140 80 12 89 140 89 25 90 140 90 85 140 85 12 55 140 55 30
30
150
150
TERASA
150
82.51 391
120
270
7
30
361
378
378
378
378
399
340
339 91 10 -3%
560
500
61.68 m²
450
49 12
318 12 9 91 10 6 66.93 m²
350
350
108
110 139 91 70 128 91 220 219 91 10 10 91 209
127
12
12
12
keramika
218
218
6
120
120
A A
71 10
71 10
238
580
741
741
110
110
110
91
2
81
130
30 49
29
20 29
86.14 m²
79
1063
1063
2010
2
30
20
20
20
20
2 3 OSTAVA
71 10
83.56 m²
70
168 453 70 10 120
40
10 70
70
70
92
92
92
5 5.00 9.00
100
100
KUPATILO keramika
161
161
132 4
401
406
180
212
7
1%
SPAVAĆA SOBA
48
12
81
91.10
91
291
10 parket keramika
263
271
3
271
81
81
81
3
120
keramika
3 1 50 12 70
378
240
240
70
49
343
343
343
-3%
2
159
170 170 66.21 m²
130
O(m)
12
90
98
97
258
7
500
140
140
4
106
106
345
59 12
99 71 1012 70
39 25
25
580
212
63
68
912
12
339
170
1850
1850
30
keramika keramika
101
101
150
101
+11.60 +11.60 7 SPAVAĆA SOBA parket poludisperzija poludisperzija 11.88 14.20 O(m)
Pod Zid Plafon P (m²)
180
360 12 107 12 133 10 87 50 312 25 864 101 109 br. Naziv prostorije
170
170
1
1650
1950
88.10
80
91.10 8 SPAVAĆA SOBA parket poludisperzija poludisperzija 11.34 13.56 1 ULAZ keramika poludisperzija poludisperzija 4.34 8.35
230
300
7 2510
42
25
II 262 2 2.19 6.18
60
46
113 12 225 25 250 12 359 25 171 1210 101 84
81
313
-3%
20
20
283
288
101
101
120
120
195
426
127
35
+3.21 84.70 m²
1210 71
70
10 TERASA 4.80 9.66
188
82.61 3
247
1
200
2 parket keramika
212
222
keramika
12
2017
1
70 10
115
12
38 20
180
79 81 70 12 10 84 19 12 50 -3%
82 81 87
226
+11.60 46.48 m²
60
460
98
12
91.10 keramika bavalit bavalit
409
7 TERASA 4.97 10.04
101 10 12
160
548
12
III
110
1%
120
120
110 2 +11.60
135 72
101
647 20 180 15
120
4
270
6
310
797
737
81
91.10 1 UKUPNA NETO POVRŠINA IV SPRATA 517.67 m²
262
170
2
25
UKUPNA BRUTO POVRŠINA IV SPRATA 617.00 m²
649
120
120
4
12
+11.60
12 59
12 149 91 102010 91 149 127 91 196 UKUPNA NETO POVRŠINA STAMBENOG OBJEKTA - NADZEMNO 2653.03 m² UKUPNA NETO POVRŠINA STAMBENOG OBJEKTA 3310.39 m²
142
128 12 9 91 1012
92
171 12 110 12
112
240
50
75
91.10
140
140
720
700
120 120 UKUPNA BRUTO POVRŠINA STAMBENOG OBJEKTA - NADZEMNO UKUPNA BRUTO POVRŠINA STAMBENOG OBJEKTA
695
3204.00 m² 3929.00 m²
8
12
140 110
787
192 91 10 6
752
28 28 28 28 28 28 28 28
1%
160
160
339
317
1-Arhitektura
120
120
PR-IDR-09/2020
415
Datum:
224
Vrsta teh.dok.:
IDR
1063
469
469
469
455
360 7 8 9
3 359 12.2020.
405
378
30 80 240 40 12 40 240 79
120
120
74
364
364
104

30
30
+10.15 360 366
I
89.55 12 40 240 80 25 40 240 86 30
74
110 240 250 250 294 240 250 240 79 293
104
22 22
140
140
150
150
150
+3.14 372 10 30 55 140 55 20 55 140 55 12 77 140 77 25 50 140 50 25 55 140 55 30 341 25 77 140 77
30
30
30
50
GRAĐEVINSKA LINIJA
30
30
150
150
150
150
35 833 372 85 140 130 140 144 140 152 140 130 140 85 341 102 140 107 22 7 240 80 25 40 10 240 lokacija
100
868 372 1426 341 348 342 25 396
868 3250 Vranje
LEGENDA OZNAKA
±0.00
Z
B
1 oznaka prostorije
J
S
građevinska linija
R 1:100
I
granica parcele OS-NS
O
VPVR
IAAT-A
list br.1.7.19
ose
GRAĐEVINSKA LINIJA
4118
B
244 624 1458 799 993
244 35 589 35 1423 35 729 35 993
65 35
100
100
100
GRAĐEVINSKA LINIJA
35
35
35
35
35
+3.11 +14.84 +14.82
82.51 91.34 91.32
1% 1% 1%
A A
1063
1063
1%
1%
1%
+15.00
1850
1780
1850
1780
1850
1780
91.50
1950
1880
1950
1880
1950
35
+3.21
82.61
1%
1%
130
215
1%
130
230
1% 1%
787
752
1%
IDR 12.2020.


+3.14 +14.84
82.54 91.34 POSLOVANJE KLASIFIKACIONI BROJ - 122012 KATEGORIJA V
35
35
35
GRAĐEVINSKA LINIJA
+14.81
lokacija
65
100
100
91.31
35
35
35
investitor
Vranje
35 833 35 2422 35 723 35 Živković Dejan br.licence odgovorni
868 2457 793 300 M909 13 projektant
Z
dipl.inž.arh.
B
4118 projektant
Jelena Šain
J
Suzana Terzić projektant
S
R 1:100
I
OS-NOVR
AAVNOG
KROV-A
list br.1.7.20
+15.00 +15.00 +15.00
VISINA OBJEKTA 94.40 +14.81 94.40 VISINA OBJEKTA
20 5 20 32 19
52 19
20 40 20 32 19
52 19
52 19
20 32 19
20 32 19
52 19
20 32 19
52 19
52 19
20 40 20 32 19
52 19
20 32 19
71
96
336
336
336
336
336
336
336
336
210
210
265
265
265
265
265
265
265
265
265
265
265
273
205
205
+11.64 +11.64 +11.64 +11.64 +11.64
20 5 18 830
IV SPRAT 91.04 91.04 IV SPRAT
20 40 18 8
18 8
18 8
18 8
20 40 18 8
18 8
81
26
26
26
26
26
26
26
18
291
291
291
291
291
291
291
291
210
210
265
265
265
265
265
265
265
265
265
265
265
273
205
205
1185
+8.73 +8.73 +8.73 +8.73 +8.73
20 5 18 830
III SPRAT 88.13 88.13 III SPRAT
20 40 18 8
18 8
18 8
18 8
20 40 18 8
18 8
81
26
26
26
26
26
26
26
18
VISINA OBJEKTA 1620

291
291
291
291
291
291
291
291
210
210
265
265
265
265
265
265
265
265
265
265
265
273
205
205
+5.82 +5.82 +5.82 +5.82 +5.82
20 5 18 830
II SPRAT 85.22 85.22 II SPRAT
20 40 18 8
18 8
18 8
18 8
20 40 18 8
18 8
81
26
26
26
26
26
26
26
18
267
291
291
291
291
291
291
291
210
210
265
265
265
265
265
265
265
265
265
265
265
273
205
205
+3.21 +3.21 +3.15
RAVAN KROV 82.61 +2.91 +2.91 +2.91 +2.91
18 32 6
18 830
82.31 I SPRAT
61
50
18 8
18 8
18 8
18 8
10 18 8
10 18 8
26
26
26
26
26
1018
36
36
291
291
291
291
265
265
265
265
273
293
441
391
391
365
365
365
365
365
365
365
380
375
375
375
±0.00 ±0.00
79.40 PRIZEMLJE
30 08
10 20 8
534
38
38
92
120
120
-1.00 -1.00 1-Arhitektura PR-IDR-09/2020
36
-1.20 78.40 -1.20
10 294
KOTA LOKALA
10 20 8
10 20 8
10 20 8
KOTA TERENA
78.20 78.20
IDR
38
38
38
38
15
KOTA TERENA 12.2020.
30
290
290
5%
241
garažu 1
252
252
252
252
u
podzemn
rampa za Objekat "B": Stambeno-poslovni objekat spratnosti Po+Pr+4
220
220
205
240
289
290
190
-2.90 -2.90
266
252
252
252
252
252
252
252
252
-2.90
320
76.50 SUTEREN KLASIFIKACIONI BROJ - 112222 KATEGORIJA V

340
STANOVANJE
-3.40 -2.90
80 155 50
50
15 5 50
70
76.50 KOTA FUNDIRANJA
15 5
15 5
20
-3.90 -3.90
PODRUM 75.50 1206 771 100 Pančevo, Ulica Oslobođenja br. 2
120
-4.40 lokacija
15 5 50
15 5 50
15 5 50
15 5 50
2077 k.p. 4355/3 K.O.Pančevo
70
70
70
70
KOTA FUNDIRANJA 75.00
15 5
15 5
GRAĐEVINSKA LINIJA
GRAĐEVINSKA LINIJA
1777 Vranje
R 1:100
PR-ESEA
-K-
list br.1.7.21
+15.00 +15.00 +15.00
VISINA OBJEKTA 94.40 +14.81 94.40 VISINA OBJEKTA
52 19
20 40 20 32 19
52 19
20 32 19
20 32 19
52 19
71
71
151
151
336
336
336
317
265
265
265
273
205
100
100
411
+11.64 +11.64 +11.64 +11.64
IV SPRAT 91.04 91.04 IV SPRAT
20 40 18 8
18 8
26
26
18
160
164
+10.18
291
291
291
291
1116 4
265
265
265
20
273
27
205
100
100
+8.73 +8.73 +8.73 +8.73

III SPRAT 88.13 88.13 III SPRAT
20 40 18 8
18 8
271
26
26
18
160
164
VISINA OBJEKTA 1620
VISINA OBJEKTA 1620

+7.27
291
291
291
291
1116 4
265
265
265
20
273
27
205
100
100
+5.82 +5.82 +5.82 +5.82

II SPRAT 85.22 85.22 II SPRAT
20 40 18 8
18 8
271
26
26
18
160
164
+4.36
291
291
291
291
1116 4
265
265
265
20
273
27
205
100
100
+2.91 +2.91 +2.91 +2.91

I SPRAT 82.31 82.31 I SPRAT
20 40 18 8
18 8
271
26
26
18
160
164
+1.45
291
291
291
291
16 4
265
265
265
20
273
20
205
134
130
±0.00 ±0.00 ±0.00 ±0.00

PRIZEMLJE 79.40 79.40 PRIZEMLJE
10 20 8
10 20 8
271
38
38
120
120
112
112
137
-1.20 -1.20
-1.45 KOTA TERENA Vrsta teh.dok.: Datum:
KOTA TERENA 78.20 78.20
IDR 12.2020.
290
290
16 4
20
252
252
252
252
170
170
125
125
220
220
-2.90 -2.90 -2.90 -2.90
SUTEREN 76.50 76.50 SUTEREN STANOVANJE KLASIFIKACIONI BROJ - 112222 KATEGORIJA V
-3,40 -3.40
15 5 50
15 5 50
15 5 50
15 5 50
15 5 50
70
70
KOTA FUNDIRANJA 76.00 76.00 KOTA FUNDIRANJA
20
20
GRAĐEVINSKA LINIJA
GRAĐEVINSKA LINIJA
lokacija

Vranje
R 1:100
PR-ESE-BK-
list br.1.7.22

Idr Kompleks Slavina Agp Studio 1 Deo

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Idr Kompleks Slavina Agp Studio 1 Deo

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

BIRO ZA PROJEKTOVANJE I INŽENJERING

Pančevo, ul.Dimitrija Tucovića br.26 PIB: 108774118

OBJEKAT „A“ - 121113

INVESTITOR ''A&R IMMOBAU AG'' DOO Vranje

OBJEKAT „A“ Rekonstrukcija Poslovnog objekta

OBJEKAT „B“ Izgradnja stambeno-poslovnog objekta

OBJEKAT „C“ Izgradnja stambenog objekta sačinjenog

MESTO Pančevo, ul. Oslobođenja br. 2,

PROJEKAT IDR - Idejno rešenje

INVESTITOR JE SAGLASAN SA vl. Živković Dejan

Rekonstrukcija postojećeg poslovnog objekta spratnosti Po+Pr;

''A&R IMMOBAU AG'' DOO

PROJEKAT IDR - Idejno rešenje

DATUM Decembar 2020.

1.1. NASLOVNA STRANA

Investitor: A&R ImmoBAU AG DOO

Objekat: - Objekat „A“:

Vrsta tehničke dokumentacije: IDR

Zа grаđenje / izvođenje rаdovа: Nova gradnja (Objekat B i C) i rekonstrukcija (Objekat A)

Naziv i oznaka dela projekta: 0 – Glavna sveska

Projektant: Biro za projektovanje i inženjering

Odgovorno lice projektаntа: Dejan Živković

Glavni projektаnt: Dejan Živković dipl.inž.arh.

Broj tehničke dokumentacije: PR-IDR-09/2020

0.2. SADRŽAJ GLAVNE SVESKE

0.1. Naslovna strana glavne sveske

0.2. Sadržaj glavne sveske

0.3. Sadržaj tehničke dokumentacije

0.4. Podaci o projektantima

0.5. Podaci o objektu i lokaciji

0.3. SADRŽAJ TEHNIČKE DOKUMENTACIJE

0 GLAVNA SVESKA br: PR-IDR-09/2020

0.4. PODACI O PROJEKTANTIMA

Projektant: Biro za projektovanje i inženjering

Glavni projektant : Dejan Živković dipl.inž.arh.

Projektant: Biro za projektovanje i inženjering

Odgovorni projektant : Dejan Živković dipl.inž.arh.

OPŠTI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI

tip objekta: Objekat »A«: Dvostrano uzidan objekat

Na predmetnoj lokaciji postoji gradska fekalna kanalizacija na koju je

Izdate saglasnosti: br: datum:

dimenzije objekata: Ukupna površina parcele: k.p. 4355/3: 8678.00 m2

Visina obj. 6.96 m

min 20 % Ukupno: 2041.50 m2 /23.52 %

Rekonstrukcija postojećeg poslovnog objekta spratnosti Po+Pr;

''A&R IMMOBAU AG'' DOO

PROJEKAT IDR - Idejno rešenje

DATUM Decembar 2020.

1.1. NASLOVNA STRANA

Investitor: A&R ImmoBAU AG DOO

Objekat: - Objekat „A“:

Vrsta tehničke dokumentacije: IDR

Zа grаđenje / izvođenje rаdovа: Nova gradnja (Objekat B i C) i rekonstrukcija (Objekat A)

Naziv i oznaka dela projekta: 1 – Arhitektura

Projektant: Biro za projektovanje i inženjering

Odgovorno lice projektаntа: Dejan Živković

Glavni projektаnt: Dejan Živković dipl.inž.arh.

Broj tehničke dokumentacije: PR-IDR-09/2020

1.1. Naslovna strana projekta arhitekture

1.7.20 Objekat „B“: Osnova ravnog krova 1:100

REŠENJE O ODREĐIVANJU ODGOVORNOG PROJEKTANTA

- Objekta ,,A’’(rekonstrukcija): poslovnog objekta, spratnosti Po+Pr, sa 1 poslovnim prostorom

- Objekta ,,B’’: stambeno-poslovnog objekta spratnosti Po+Pr+4 sa 33 stambene jedinice i 4

Dejan Živković dipl.inž.arh. broj licence IKS 300 M909 13