Obrazac 1b - Osnovni podaci o kreditu/platnoj kartici

*LD99991880-BE*
PONUDA

1. Poslovno ime, ime i adresa predugovornih strana

1.1. NLB KOMERCIJALNA BANKA AD BEOGRAD 1.3.

1.2. Svetog Save 14, Beograd 1.4.

2. Opis glavnih karakteristika proizvoda

Stambeni neosigurani kredit, aranžmanski - valutna

2.1. Vrsta kredita/platne kartice
2.2. Ukupan iznos kredita/limita po kreditnoj kartici
Iznos depozita/učešća i uslovi pod kojima se
2.3.
prima depozit
Valuta u kojoj se odobrava kredit/izdaje platna
kartica, a u slučaju kredita sa ugovorenom
2.4.
valutnom klauzulom i tip kursa (zvanični
srednji kurs)
2.5. Trajanje ugovora, odnosno rok otplate
Iznos i broj rata kredita, odnosno minimalni
2.6. iznos otplate i periodi u kojima dospevaju
(mesečno, tromesečno i sl.)
klauzula
87,200.00 EUR
10,218,130.88 RSD
Učešće min 20% od iznosa kupoprodajne cene
nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna
radova ukoliko je ista nepokretnost predmet
finansiranja i zaloge ili bez učešća ukoliko je
predmet obezbedjenja druga nepokretnost čija je
vrednost veća min 30% od iznosa kredita.
EUR
Sred. kurs NBS: 117.1804
360 M
Iznos rate: 469.71 EUR
Broj rata: 360
Period rata: 1M
Napomena: Iznos anuiteta u prvih 36 meseci je
fiksan. Nakon isteka fiksnog perioda od 36 meseci,
visina anuiteta će se utvrđivati u skladu sa
kretanjem vrednosti 6M EURIBOR-a.

Hipoteka I reda ili II reda kada je hipoteka I reda

Vrste sredstava obezbeđenja, mogućnost za
njihovu zamenu tokom perioda otplate kredita i osnovu pisanog zahteva klijenta i odluke nadležnog
2.7.
uslovi aktiviranja tih sredstava u slučaju
neizmirivanja obaveza
uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist
NLB Komercijalne banke, osiguranje nepokretnosti
vinkulirano u korist Banke i dve menice korisnika
kredita.
Zamena sredstava obezbeđenja može se izvršiti na
organa Banke o usvajanju zahteva.
Sredstva obezbeđenja aktiviraju se u slučaju
neizmirenja obaveza prema Banci o dospeću ili u
slučaju raskida ugovora.

Banka može zatražiti dodatna sredstva

obezbeđenja ukoliko na osnovu analize boniteta
klijenta proceni da je neophodno.

3. Troškovi kredita/platne kartice

5.03%G Fiksna

Visina i promenljivost godišnje nominalne
kamatne stope
Fiksna ili promenljiva
Ako je promenljiva, navesti:
3.1.
- elemente na osnovu kojih se određuje,
- njihovu visinu u vreme izdavanja ponude,
- periode u kojima će se menjati,
- način na koji će se menjati,
- fiksni element (ako se ugovara)
Visina efektivne kamatne stope i ukupan iznos
koji će korisnik platiti tokom perioda otplate
kredita - u valuti i/ili dinarskoj protivvrednosti
3.2.
(Reprezentativni primer u kome su naznačeni
svi elementi na osnovu kojih je taj iznos
obračunat)
Od 25.10.2026:
[EU6M-01.03/01.09+3.10%G]
Vrednost EU6M-01.03/01.09 -a koja se primenjuje
na dan izdavanja ponude iznosi 3.934%
G.Promenljiva
Vrednost 6M EURIBOR-a koja se primenjuje na dan
izrade Ponude predstavlja vrednost 6M EURIBOR-a
na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući
šestomesečni period. Period obračuna kamate sa
fiksnom stopom traje tri godine od datuma puštanja
kredita u tečaj uključujući IKK, ukoliko je ista
obračunata. Nakon isteka perioda obračuna kamate
sa fiksnom stopom kamata se obračunava po
promenljivoj nominalnoj kamatnoj stopi koju čini zbir
vrednosti referentne kamatne stope 6M EURIBOR-a
i fiksne marže Banke.
Za kredite čiji fiksni period ističe od 15.03. do 14.09.
prvo usklađivanje se vrši primenom vrednosti 6M
EURIBOR na dan 01.03, za kredite čiji fiksni period
ističe od 15.09. do 14.03. prvo usklađivanje se vrši
primenom vrednosti 6M EURIBOR na dan 01.09.
BANKA će u toku primene promenljive kamatne
stope usklađivati kamatnu stopu šestomesečno i to
31.03. sa vrednošću 6M EURIBOR-a na dan 01.03.
i 30.09. sa vrednošću 6M EURIBOR-a na dan
01.09. Tako utvrđena kamatna stopa primenjuje se
za obračun kamate u narednom šestomesečnom
periodu, odnosno do sledećeg usklađivanja
kamatne stope.
U slučaju kada je 01.03. / 01.09. subota, nedelja ili
zakonom određen neradni dan, primenjuje se
vrednost 6M EURIBOR poslednjeg radnog dana koji
prethodi 01.03. / 01.09
Napomena: Kamatna stopa u prvih 36 meseci je
fiksna tokom celog perioda otplate, te se ista ne
usklađuje primenom vrednosti 6M EURIBOR-a.
6.91 % G
205,585.97 EUR
24,090,646.20 RSD
Obracunato na osnovu amortplana sa ukupno:
Glavnica: 87,200.00 EUR
Kamate: 115,630.48 EUR
Naknade: 2,755.49 EUR
Jednokratna-troškovi izdavanja menice-dužnik-
fiksna-stvarna vrednost-što iznosi 100.00 RSD
Jednokratna-troškovi upitovanja izveštaja Kreditnog
biroa - dužnik-fiksna-stvarna vrednost-što iznosi
246.00 RSD
Jednokratna-troškovi izdavanja lista nepokretnosti-
fiksna-stvarna vrednost-što iznosi 4.60 EUR
odnosno 539.03 RSD
Jednokratna-troškovi procene vrednosti
nepokretnosti-fiksna-procenjena vrednost-što iznosi
100.00 EUR odnosno 11,718.04 RSD
Jednokratna-troškovi overe založnih izjava-fiksna-
stvarna vrednost-što iznosi 20,160.00 RSD
 Periodicna-godišnja premija osiguranja
nepokretnosti koja se zalaže-fiksna-procenjena
vrednost-što iznosi 40.00 EUR odnosno 4,687.22
RSD
Periodika provizije je 1G,počev od 25.10.2023

Periodicna-troškovi procene vrednosti nepokretnosti

u otplati-fiksna-procenjena vrednost-što iznosi 80.00
EUR odnosno 9,374.43 RSD
Vrsta i visina svih naknada i drugih troškova
Periodika provizije je 3G,počev od 25.10.2026
koji padaju na teret korisnika kredita*
Jednokratna-troškovi overe izjave supružnika o
Fiksni ili promenljivi
upoznatosti uspost. hipoteke-fiksna-procenjena
Ako su promenljivi, navesti:
3.3. vrednost
- elemente na osnovu kojih se određuju,
- njihovu visinu u vreme zaključenja
Jednokratna-troškovi brisanja hipoteke-fiksna-
ugovora,
procenjena vrednost
- periode u kojima će se menjati,
Jednokratna-taksa za upis hipoteke-fiksna-stvarna
- način na koji će se menjati
vrednost-što iznosi 65,140.00 RSD

U slučaju neurednosti u otplati kredita Korisnik je

Uslov za odobravanje kredita/izdavanje platne
kartice - zaključenje ugovora:
3.4.
(polisa osiguranja kredita/imovine/života i drugi
ugovori o sporednim uslugama)
Kamatna stopa koja se primenjuje u slučaju
3.5.
docnje
Samo za platne kartice:
saglasan da plati troškove pisanih opomena u
skladu sa Tarifom naknada koje se primenjuju u
poslovanju Banke sa stanovništvom, važećom na
dan slanja opomena. Na dan izrade Ponude,
navedeni trošak iznosi RSD 300,00 i isti nije
uključen u obračun EKS.
Osiguranje nepokretnosti na kojoj je uspostavljena
hipoteka vinkulirano u korist Banke.
Na sve dospele, a o roku neizmirene obaveze, od
dana dospelosti obaveze za plaćanje do dana
izmirenja iste, obračunavaće se i naplaćivati od
korisnika kredita zatezna kamata utvrđena
Zakonom o zateznoj kamati.
Ukoliko je stopa utvrđena Zakonom o zateznoj
kamati niža od ugovorom predviđene kamatne
stope, primenjivaće se ugovorena kamatna stopa.

Naknade i provizije za podizanje gotovine i

korišćenje platne kartice u inostranstvu

3.6.1. iznos naknade za podizanje gotovine na

bankomatu druge banke
3.6.2. iznos naknade u slučaju podizanja
3.6.
gotovine na bankomatu banke izdavaoca
3.6.3. iznos provizija za korišćenje platne
kartice u inostranstvu
3.6.4. kurs koji se primenjuje pri konverziji
iznosa transakcija nastalih u inostranstvu u
valuti zaduženja korisnika, uključujući i
eventualne provizije koje se naplaćuju kod
konverzije
* Očekivani troškovi u dinarima (apsolutni iznos)

4. Druge bitne informacije

Klijent ima pravo da odustane od zaključenog

Ugovora u roku od 14 dana od dana zaključenja

Uslovi i način odustajanja od korišćenja
4.1. kredita/platne kartice i visina troškova koji
nastaju u slučaju odustajanja
4.2. Uslovi i način prevremene otplate kredita
Informacija o posledicama u slučaju
4.3.
neizmirivanja obaveza
Korisnik ima pravo na obaveštenje o rezultatima uvida u bazu podataka radi procene njegove kreditne
sposobnosti (ovo obaveštenje je besplatno ako je zahtev za kredit odbijen na osnovu uvida u bazu
podataka).
Korisnik ima pravo da, na zahtev, dobije besplatan primerak nacrta ugovora o kreditu.
Banku obavezuju podaci iz ponude do 26.10.2023.
Mesto: 11000 BEOGRAD
Datum sastavljanja ponude: 25.10.2023
ugovora, bez navođenja razloga, pod uslovom da
nije počeo da koristi kredit.
Korisnik kredita je u obavezi, da pre isteka
navedenog roka o svojoj nameri da odustane od
zaključenja ugovora, obavesti Banku pisanim putem
ili na dugom trajnom nosaču podataka, pri čemu se
datum prijema istog obaveštenja ima smatrati
datumom odustanka od Ugovora.
Bez naknade za prevremenu otplatu do 31.12.2024.
Po isteku ovog perioda : Bez naknade za
prevremenu otplatu kredita, osim u slučaju
refinansiranja kredita od strane druge banke.
Ukoliko se izvrši refinansiranje kredita od strane
druge banke, naknada iznosi 1% od iznosa
prevremeno otplaćenog kredita i to ukoliko je period
između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka
dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5%
ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos
prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od
RSD 1.000.000,00.
U slučaju neizmirivanja obaveza, Banka ima pravo
da potraživanje proglasi dospelim i izvrši njegovu
prinudnu naplatu, kao i da aktivira sve instrumente
obezbeđenja, predate Banci u skladu sa ugovorom.
(potpis ovlašćenog lica i pečat banke)