Professional Documents
Culture Documents
هي عملُت جحدًد وجلُُم وجخطُط وجمىٍل مشازَع الاطدثمازاث السئِظُت في اإلايشإة ،فلسازاث اإلاىاشهت
السؤطمالُت هي ول كساز ًخطلب ؤلاهفاق آلان لخحلُم عائد في اإلاظخلبل.
خصائص الاطدثمازاث طىٍلت ألاحل :
- 1جخطلب بهفاكا مً اإلاىازد كد ًصٍد على الدخل الظىىي ( مبالغ هبيرة) .
- 2اإلابالغ اإلاظدثمسة جخدم اإلايشإة لعدة طىىاث.
- 3معظم مبالغ الاطدثمازاث جيىن في ؤصىٌ كابلت لالطتهالن
- 4حعطي عائدا ًمخد لفتراث طىٍلت.
جلُُم اإلاشسوعاث الاطدثمازٍت:
ًىحد هىعين مً الخلُُم هما:
ب -جلُُم غير مالي ؤ -جلُُم مالي
على السغم مً ؤهه غالبا ما ًخم الاعخماد في عملُت جلُُم ؤلاهفاق السؤطمالي على الخلُُم اإلاالي بشيل ؤطاس ي،
بال ؤن ذلً ال ٌعني بهماٌ الخلُُم غير اإلاالي ،حُث ؤن هىان عىامل غير مالُت جاثس في اخخُاز وبكساز
اإلالترحاث الاطدثمازٍت ،مثل ؤوطاع ؤطىاق اإلايشإة وؤوطاع اإلاىازد البشسٍت فيها باإلطافت بلى العىامل
الكخصادًت العامت ،فظال عً العىامل ألاخسي مثل الجىاهب الظلىهُت ،والىلاباث ...الخ
مثاٌ :
بفسض ؤن البُاهاث الخالُت مخعللت بملترح اطدثمازي حدًد جحذ الدزاطت :
3000000زٍاٌ اطدثمازاث في ؤصىٌ ثابخت حدًدة
1200000زٍاٌ ؤصىٌ ثابخت كدًمت جيلفتها ألاصلُت
600000زٍاٌ مجموع اطتهالن ألاصىٌ الثابخت اللدًمت
400000زٍاٌ ي في نهاًت عمسه ا ؤلاهخاجي
اٌكُمت اإلاخىكعت صىٌ الاطدثماز ة
500000زٍاٌ زؤض الماٌ اٌعامل
10طىىاث العمس الاكخصادي للملترح الاطدثمازي
600000زٍاٌ صافي السبح اإلاحاطبي اٌطًوي
2
باإلطافت لرلً فةن ؤي مبالغ اطخلطعذ ملابل الاطتهالن عىد حظاب صافي الدخل لالطدثماز ًجب
بعادتها مسة ؤخسي حتى ًمىً الحصىٌ على صافي الخدفم الىلدي الداخل الظىىي ،باعخباز الاطتهالن كُد
دفتري ال ًترجب علُه ؤي جدفلاث هلدًت خازحت .
مثال : 1
جيلف آلالت ( ؤ ) 250000زٍاٌ
جحخاج ميشإة جصيُعُت بلى آلت ججمُع حدًدة ،وعسض عليها آلخين ( ؤ و ب ) ،ة
جيلف آلالت ( ب ) 225000زٍاٌ حُث
حُث جخفع جيالُف الدشغُل بمبلغ 50000زٍاٌ طىىٍا .بِىما ة
جخفع جيالُف الدشغُل بمبلغ 50000زٍاٌ طىىٍا .
اإلاطلىب :جحدًد ؤي آلالخين ًفظل شسائها طبلا لطسٍلت فترة الاطترداد .
الحل :
ٌعخبر جخفُع جيالُف الدشغُل بمثابت بًساداث هلدًت للميشاة.
فترة اطترداد آلالت ( ؤ ) = 5 = 50000 ÷ 250000طىىاث
فترة اطترداد آلالت ( ب ) = 4.5 = 50000 ÷ 225000طىت
طبلا لهره الطسٍلت ًفظل ؤن حشتري اإلايشإة آلالت (ب) حُث ؤنها ذاث فترة اطترداد ؤكل مً آلالت (ؤ).
مثال : 2
جمخلً ميشإة ( ) CBAالعدًد مً مىافر البُع وجحلم بحدي آالث البُع في ؤحد هره اإلاىافر بًساداث كلُلت،
لرلً جفىس اإلايشإة في اطدبدالها بألت حدًدة جيلف 80000زٍاٌ وعمسها ؤلاهخاجي 8طىىاث وطخيىن
ؤلاًساداث والخيالُف الخفاطلُت لآللت الجدًدة هما ًلي :
150000 اإلابُعاث
90000 الخيلفت اإلاخغيرة (اهخفاض)
ـ ـ ــ
60000 هامش اإلاظاهمت
الخيالُف الثابخت
27000 -مسجباث
3000 -صُاهت
10000 -اطتهالن
40000 ـ ـ ـ ــ
ـ ـ ـ ــ
20000 صافي الدخل
و ًمىً بُع آلالت اللدًمت بمبلغ 5000زٍاٌ وال جلبل اإلايشإة ي اطدثماز ًحلم فترة اطترداد جصٍد عً 3
طىىاث.
اإلاطلىب :هل جىصح الشسهت باطدبداٌ آلالت ؟
3
الحل :
صافي الخدفم الىلدي الداخل الظىىي = صافي الدخل +الاطتهالن
=30000 = 10000)*( + 20000
(*) 8 ÷ 80000 = 10000
فترة الاطترداد = جيلفت آلالت الجدًدة – كُمت اإلاخحصالث مً بُع آلالت اللدًمت
صافي الخدفم الىلدي الداخل طىىٍا
= ( 2.5 = 30000 ÷ ) 5000 – 80000طىت
حُث ؤن فترة الاطترداد جلل عً 3طىىاث ،فةن هرا اإلالترح ًلبي مخطلباث اإلايشإة وبالخالي ًمىً شساء
آلالت.
مً هرا ًدبين ؤن ؤفظل اإلاشسوعاث الاطدثمازٍت هى اإلاشسوع ( د ) ً ،لُه ( ب ) ً ،لُه ( ؤ ) ً ،لُه ( ج ) .
ؤ = ث الاطدثماز 400000 /
الخدفم الىلدي للظىت ألاولى + 80000الثاهُت 240000 = 160000
هم جبلى حتى هصل لخيلفت اإلاشسوع = 160000 = 240000 – 400000
بذا فترة الاطترداد = 0.5 = 320000 / 160000طىت
بذا فترة الاطترداد للمشسوع ؤ = 2.5 =0.5 +2+1طىت وهىرا للمشازَع ألاخسي
4
2.25= 0.25+2+1طىت
ج = 265000 = 165000 + 10000
135000 = 265000 – 400000
0.75 =180000 /135000بذا 2.75طىت
د= 400000=240000 +160000بذا 2طىت
5
500زٍاٌ صافي اللُمت الحالُت
طبلا لهرا الخحلُل مً ألافظل للشسهت شساء هره آلالت ،ن اللُمت الحالُت للخدفلاث الىلدًت الداخلت
حغطي ولفت الاطدثماز بفائع مىحب ( 500زٍاٌ) .ؤما بذا وان صافي اللُمت الحالُت طالبا فةن الاطدثماز
ًيىن غير ملبىٌ ،وٍمىً الاطترشاد بالجدوٌ الخالي لخحدًد متى ًلبل الاطدثماز :
ًيىن الاطدثماز بذا واهذ صافي اللُمت الحالُت :
ملبىال طاإلاا ؤن العائد ؤهبر مً معدٌ العائد اإلاطلىب مىحبت
ملبىال طاإلاا ؤن العائد ٌظاوي معدٌ العائد اإلاطلىب صفس
غير ملبىٌ طاإلاا ؤن العائد ؤكل مً معدٌ العائد اإلاطلىب طالبت
مثاٌ ( :جدفلاث هلدًت داخلت غير مدظاوٍت )
جلدز الخيالُف الاطدثمازٍت حد اإلاشازَع اإلاعسوطت على ؤلادازة مبلغ 250000زٍاٌ ،وٍخىكع ؤن ًيىن عمس
اإلاشسوع الافتراض ي 5طىىاث ،هما جلدز الخدفلاث الىلدًت خالٌ عمس اإلاشسوع على الخىالي :
100000زٍاٌ 100000 ،زٍاٌ 25000 ، 50000، 75000 ،وجبلغ جيلفت زؤض اإلااٌ في هره اإلايشإة % 10
اإلاطلىب:
حظاب صافي اللُمت الحالُت لهرا اإلاشسوع وببداء السؤي في كبىٌ ؤو زفع اإلاشسوع .
الحل:
حدوٌ اللُمت الحالُت للخدفلاث الىلدًت الداخلت
الظىت الخدفم الىلدي الداخل معامل اللُمت الحالُت ( )%10اللُمت الحالُت للخدفم الىلدي
90900زٍاٌ 0.909 100000 1
82600زٍاٌ 0.826 100000 2
56325زٍاٌ 0.751 75000 3
34150زٍاٌ 0.683 50000 4
15525زٍاٌ 0.621 25000 5
279500ريال املجموع
كُمت الخيالُف الاطدثمازٍت 250000 :زٍاٌ
صافي اللُمت الحالُت = 279500ـ ـ 29500 = 250000زٍاٌ
بذا ًخم كبىٌ اإلاشسوع حُث ؤن صافي اللُمت الحالُت مىحبت عىد معدٌ خصم % 10
مصاًا طسٍلت صافي اللُمت الحالُت :
جإخر في اعخبازها الخدفلاث الىلدًت .
جإخر في اعخبازها اللُمت الصمىُت للىلىد .
وَعاب عليها آلاحي :
جخطلب جحدًد معدٌ الخصم وغالبا جحدده ؤلادازة بطسٍلت جلدًسٍت ( حىمُت )
جفترض ؤن حمُع الخدفلاث جخحلم في نهاًت الفترة ( طىت ) وهرا غير صحُح نها عادة جخحلم
بشيل مىخظم خالٌ الفترة .
6
مالحظت :في حالت اإلافاطلت بين عدد مً اإلاشازَع ًخم كبىٌ اإلاشسوع الري ًحلم ؤهبر صافي كُمت حالُت
7