Örnek Sözleşme Metinleri 1

İPOTEK SÖZLEŞMESİ (III)

… ORMAN VE TARIM ÜRÜNLERİ SANAYİ VE TİC. LTD ŞTİ (bundan
böyle Yıldırım Kardeşler olarak anılacaktır) lehine maliki bulunduğum, aşağıda
müfredatı yazılı gayrimenkulumu ipotek vereceğim. Aşağıda yazılı olan şartları
aynen kabul ediyorum.
Pars
Cin Pafta Ada Tapu Senedinin
Adresi el
si No No Tarih ve No
No
Tarl Adana İli Seyhan 034 A 596 04.12.2006 tarih
a İlçesi Gökçeler 03 D Yevmiye No:
Mahallesi 27381 Cilt No:7,
sahife NO: 589
Tarl Adana İli Seyhan 034 A 898 26.01.2007 tarih
a İlçesi Gökçeler 03 D Yevmiye No:
Köyü Kanalüstü 1543
Mevkii
Cilt No:10
Köyü Kanalüstü Sahife No: 894
Mevkii Köyü
Kanalüstü Mevkii
ŞARTLAR
MADDE.1 Yıldırım Kardeşler ile … ORMAN TARIM ÜRÜNLERİ
TAAHÜT VE SAN. TİC. LTD. ŞTİ (bundan böyle “…” olarak anılacaktır)
arasında 02.08.2007 tarihinde imzalanan ve ekte bir sureti sunulan Distribütörlük
sözleşmesinin 4. maddesi gereğince …’in yurt dışından yapacağı ithalatlarla ilgili
ödemelerini teminat altına almak üzere Yıldırım Kardeşler
tarafından……………meblağ ve …….tarihli bir adet senet verilmiştir. Anılan
sözleşme konusu ürünlerin Ebert tarafından …e haksız olarak satılmamasını
durumunda Yıldırım Kardeşler’in uğrayabileceği zararlara şamil olmak üzere
şimdilik ……………… ………(……..Yazıyla………) TL için maliki
bulunduğum aşağıda yazılı gayrimenkulumu … San. Tic. A.Ş/ne "Birinci
Derece'"de fekki … San. ve Tic. A.Ş. tarafından bildirilinceye kadar devam
etmek kaydıyla ipotek tesisini kabul ediyorum.
İşbu ipotek sözleşmesi Yıldırım Kardeşle ile Elbert arasinda 02.08.2007
tarihinde akdedilen distribütörlük sözleşmesinin ayrılmaz bir parçasını oluşturur.
 2 Örnek Sözleşme Metinleri

Gayrimenkulun büyümesi ve başka parsellerin de ileride hududu içine girmesi

halinde bu parseller üzerine de aynı şartlarla ipotek tesis edilecektir.
MADDE.2 İpotek, işbu gayrimenkulle bunun müştemilatı, mütemmim cüzü
ve tapu sicil nizamnamesinin SS.Maddesine göre tapu kütüğü sayfasının beyanlar
sütununa da kaydedilecek olan müfredatı aşağıda yazılı teferruatları (teferruat
tabirine fabrikanın makineleri ile alet ve edevatları ve sökülüp takılabilen
bilcümle aksamı vs araziye dikili ağaçlar dâhildir) haklarında da muteber ve cari
olacaktır. İşbu ipotek mevzu gayrimenkul üzerine ipotek tesis tarihinden sonra
yapılacak bilcümle inşaat ve bu inşaatın mütemmim cüz ve teferruat ve
müştemilatı ve her türlü makine alet ve edevatı da ipoteğin şümulüne dâhil
olacaktır.
MADDE.4- …’e karşı doğacak borcun birinci maddede yazılı ipotek miktarını
aşması halinde, yahut her ne suretle olursa olsun ipotekli gayrimenkullerle
bunların teferruat, mütemmim cüz ve müştemilatlarında vuku bulacak kıymet
tenezzüllerinde …’in talepte bulunduğu tarihten itibaren 7 gün içinde ve talep
ettiği miktarda yeni ipotek vermeyi veya müsait olduğu taktirde ipotekli
gayrimenkullerle bunların mütemmim cüz, teferruat ve müştemilatı üzerindeki
ipotek miktarlarını artırmayı veya birinci derecede yeni bir ipotek tesisini, bu
hususlar temin ve ikmal edilmediği veya borçlardan herhangi birinin vadesi hulül
edip de diğerlerinin vadesi hulül etmediği halde dahi vadesi hulül eden borcun
faiz, komisyon ve sair masraflarıyla birlikte ödemediğim taktirde veya acze veya
iflas haline düştüğümde o tarihte mevcut bil’umum borçlarımın muacceliyet
kasbetmesini ve ipotek ettiğim gayrimenkulle mütemmim cüz, müştemilat ve
teferruatının da satılarak bil’umum borçlarımın tasfiyesini kabul ederim.
MADDE.5- …’e ipotek edilen gayrimenkul istimlak edildiği taktirde, istimlak
bedeli ile istimlak eden neş’et edecek her türlü hak ve menfaatlerin …’e
aidiyetini, bu bedelin borcu karşılamaması ihtimali karşısında veya halinde ve
…’in vukuunda açıkça kalacak miktar için talep tarihinden itibaren 7 gün
zarfında başka ipotek veya teminat vermeyi aksi halde bundan neş’et edecek
bil’umum zararı tanzim eylemeyi kabul ederim.
MADDE.6- … ipotek edilen gayrimenkulun vuku bulacak tenezzülden dolayı
ihtara ve başkaca talebe ve mahkemeye gitmeye hacet kalmaksızın …’in gerekli
tedbirleri almasını ve icap eden masrafları ve bu masrafların dahi Medeni Kanun
780.md. mucibince ipotekle muammen borçlar meyanına dâhil edilmesini kabul
ederim.
 Örnek Sözleşme Metinleri 3

MADDE.7- İş bu ipoteğin mevcudiyeti …’in aleyhine rehnin yetmesi vesikası

alınmadan önce dahi haciz ve iflas yoluyla takibe geçmesine mani değildir.
MADDE.8- Tapu Sicil masrafları da dâhil olmak üzere verilecek vesikalara
ait borçların ve sair bilcümle masraf, resim ve vergilerin tarafıma aidiyetini kabul
ederim.
MADDE.11- Bütün uygulamalarda ve uyuşmazlıklarda … ve …’in bütün
defter ve kayıtlarını müstanitli olsun, olmasın kesin delil olarak kabul ve beyan
ederim.
MADDE.12- İpotekli taşınmazın devri halinde alacağın muaceliyet
kazanacağını ve borcun ödenmesi gerektiğini, aksi halde …’in dilediği taktirde
rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçilebileceğini ve taşınmazın el
değiştirmesi halinde ise alacaklının borçluya başvurma hakkını muhafaza ettiğini
ve bu konuda bir ihbara gerek olmadığını kabul ederim.
MADDE.13- Taraflar arasında zuhur edecek her türlü ihtilafın hallinde Adana
Mahkemeleri İcra Daireleri ve mercilerinin selahiyetini şimdiden kabul ederim.
MADDE.14- … tarafından bir husus için aşağıdaki adresime vuku bulacak
tebligatı kanuni ikametgahıma veya şahsıma yapılmış tebligat olara şimdiden
kabul ederim.
On dört maddeden ibaret olan işbu İPOTEK SÖZLEŞMESİ isteklerimize
tamamen uygun olarak tarafımızdan düzenlenip imzalanmıştır. …/…/…

İpoteği Alan İpoteği Veren