Untuk SERAGAM undang-undang

berkenaan KANUN TANAH NEGARA

• Pemegang Tanah (AKTA 56)
• Pemilikan
• Pindah Milik A Agrikultur
Sec 52 1) Land above shoreline
• Pajak & Gadaian
• Esmen B Bangunan • Town land
KATEGORI • Village land
di SEMENANJUNG MALAYSIA.
I Industri • Country land >4hec
Sec 76 2) Foreshore & sea-bed
• Provisional lot (PT) LEASE HOLD
SEKATAN QT
• X P/sempadan • JUPEM belum ukur FORM Registry Title
• X P/bahagi • NO Cert. Plan FREE HOLD
• X Penyatuan • Provisional boundary Sec 77 Land Office Title
• Provisional area
QUALIFIED TITLE (QT)
TYPE FINAL TITLE (FT) • ADA Lot number
• JUPEM dah ukur
Sec 121 • ADA Cert. Plan
Agrikultur/pertanian Sec 115
Agrikultur/pertanian • Boundry & area
• Jenis/kategori tanaman khusus • Untuk tujuan pertanian shj. confirmed
• Jenis/kategori tanaman dilarang • Hanya rmh kediaman shj. • Tiada sekatan
• Tarikh aktiviti tanaman • Mula tanaman 12 bulan
• Had kawasan bangunan kediaman
Sec 116
EXPRESS CONDITION IMPLIED Bangunan
• Tidak boleh buat tanaman
Bangunan & Industri Sec 122
Sec 117 atau perindustrian
• Max plinth area (kawasan bangunan) Industri
• Bina bangunan dalam 2 thn
• Rekabentuk bangunan dibenarkan. • Untuk tujuan industri shj.
• Tidak boleh ubahsuai tanpa
• Tarikh mula & siap bangunan • Mula operasi 3 tahun
kelulusan PB
• Kegunaan bangunan • Tidak boleh ubahsuai
tanpa kelulusan PB
Sec 92A
AGRIKULTUR : min depth 6m BANGUNAN : min depth 10m
DISPOSAL U/GROUND LAND
INDUSTRI : min depth 15m
Syarat T/syarat: Proprietor
1.Semua pemilik setuju Cadangan Sec 124 Sec 124A
2. Tiada tax tunggak pembangunan SA (LMA @ LA)
3. Bayar premium menyebabkan tukar TUKAR SYARAT SERENTAK:
4. Form + fee guna kategori. T/SYARAT & Condition:
P/SEMPADAN Consent all owner
AB AB
All rent paid
Syarat P/sempadan: CD CD
AB 1 LOT ASAL yang
1. KM lulus diproses serentak untuk SA give direction:
CD AB AB
2. Kawasan awam diserahkan T/syarat & P/sempadan Pay premium
CD CD
3. Tiada cukai tertunggak Sec 135
FT pecah kepada New rent & requirement
4. Klu pertanian: min 1 ekar
5. Ada akses/ mohon RoW
2 lot atau lebih. PECAH SEMPADAN
Owner semua lot FT pecah A B
masih sama AB
Sec 140 kepada lot-lot
Syarat Penyatuan: ikut share CD
Syarat : semua C D
1. Lot bersebelahan pemilik setuju PECAH BAHAGI setiap owner.
2. Kategori sama Sec 203 & 204A-D
3. Mukim sama 2 atau lebih Sec 146
4. Comply syarat p/sempadan FT dicantum SERENTAK:
5. Lot dicantum Xlebih 4 hektar jadi 1 title PENYATUAN SURRENDER & Layout Master plan
(KM) submit to LA
RE-ALIENATION (Planning Dept.)
Syarat Serah Balik P/sempadan perlu selesai
1. Tanah diserah tak jadi liabiliti SA sebelum serah balik diluluskan. LEBIH DARI 1 LOT ASAL
2. Tiada cukai tertunggak LA approved proposed
FT atau QT Sec 165 yang bersebelahan dicantum
3. Tidak sangkut court case re-alienation of land
diserah lebih 4 hectar diproses
4. Semua pemilik setuju bertulis SERAH BALIK serentak T/syarat,
kepada PBN Apply to SA (Land
P/sempadan & Penyatuan.
Administrator) for SnR
Syarat Esmen Sec 282
Syarat SnR: [sec204D]
1. Persetujuan bersama pemilik 1. KM lulus
2. Esmen party wall – persetujuan JUPEM ESMEN 2. Tiada cukai tertunggak Written direction to
3. Esmen dinyatakan dalam geran 3. Tidak sangkut court case amend (if any)
Pemilik ASAL (servient land)
4. Boleh nyatakan perjanjian lain dlm 4. No registered interest
i) Beri hak utk buat sesuatu SA approved
esmen 5. Semua pemilik setuju
ii) Tidak beri hak
kemudahan kepada pemilik lain (dominant land). bertulis