PLANMalaysia@Perak

Perancangan melangkaui kelaziman

Memenuhi peruntukan Seksyen 13, Akta Perancangan Bandar dan

Desa 1976(Akta 172) bahawa sebelum Draf Rancangan Tempatan
diluluskan untuk diterima pakai oleh Pihak Berkuasa Perancang
Tempatan (PBPT), orang ramai diberi peluang untuk memberi
cadangan dan mengemukakan bantahan

Menggalakkan masyarakat untuk sama-sama terlibat dalam

perancangan pembangunan masa depan kawasan mereka.
Melalui pameran ini, diharap dapat menghasilkan pembangunan
yang mencerminkan reputasi semua pihak khususnya penduduk
tempatan

Memberitahu pemilik tanah dan penduduk tempatan mengenai

cadangan jenis pembangunan di lot masing-masing

PROSES BAGI PENGUBAHAN RT MENURUT KAEDAH-KAEDAH RANCANGAN TEMPATAN 2019,

AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172)
RT Daerah Manjung 2030
Cadangan pengubahan Cadangan pengubahan ini
telah diwartakan
yang pertama telah merupakan pengubahan
pemakaiannya melalui kedua bagi RT ini dan
diwartakan pada 08
dokumen Warta melibatkan 4 pengubahan
September 2022 dengan
Kerajaan Negeri Perak Jadual Kelas Gunatanah
No. Warta : 3496
No. 1921 bertarikh 06
Julai 2017

RT merupakan dokumen perancangan

Mengikut subseksyen 22(2)(a) Akta
utama yang digunakan oleh PBPT di Perancangan Bandar dan Desa
dalam memproses KM. Sekiranya sesuatu 1976, (Akta 172), Kebenaran
pembangunan yang dicadangkan tidak Merancang (KM) yang diberi
bertepatan dengan RT, maka hendaklah bertepatan dengan
pengubahan RT di bawah peruntukan
peruntukan Rancangan Pemajuan
Seksyen 16, Akta 172 hendaklah dibuat
sekiranya PBPT berhasrat untuk (Rancangan Struktur Negeri,
membenarkan cadangan pembangunan Rancangan Tempatan dan
tersebut Rancangan Kawasan Khas).

BIL BLOK PERANCANGAN

1 BPK 1.1 – CBD LUMUT : SERI MANJUNG –SITIAWAN

Perumahan
2 BPK 1.2 – PERIMETER SEKUNDER- SITIAWAN-KG KOH
Perumahan
3 BPK 1.6 – INDUSTRI KG ACHEH
Industri
4. BPK 3.4 - DAMAR LAUT- TELUK SENANGIN
Perumahan

Mesyuarat Jawatankuasa Perancangan Negeri Bil 3/2022 bertarikh

22 September 2022 telah mengambil maklum dan bersetuju memperakukan
Cadangan Pengubahan Kelas Kegunaan Tanah bagi RT Daerah Manjung
(Pengubahan 2) ini untuk dipublisitikan.
1. CADANGAN PENGUBAHAN BAGI KELAS KEGUNAAN TANAH

BLOK
BIL CADANGAN PINDAAN JUSTIFIKASI
PERANCANGAN
1 BPK 1.1 – CBD Tambahan syarat ke dalam Kolum V •Terdapat beberapa permohonan
LUMUT : SERI LAIN-LAIN SYARAT: Kebenaran Merancang Terhad bagi
MANJUNG – aktivit perniagaan di kawasan
SITIAWAN Memasukkan tambahan syarat:- berkenaan dan aktivti berkenaan
adalah secara kekal dan disyorkan bagi
Perumahan “Perumahan jenis berkembar di Taman tukar syarat.
Berpadu yang menghadap Jalan
Sitiawan-Lumut dibenarkan tukar •Aktiviti sedia ada di kawasan
kepada guna tanah komersial dengan berkenaan restoran, kedai bunga, kedai
syarat mengikuti garis panduan MPM.” kereta terpakai dan kedai serbaneka

Tambahan Kolum IV AKTIVITI YANG

DIBENARKAN DENGAN SYARAT dengan
perincian seperti berikut:

B: Komersial
B1 : Perniagaan Runcit
B10: Pusat Makanan
2. CADANGAN PENGUBAHAN BAGI KELAS KEGUNAAN TANAH

BLOK
BIL CADANGAN PINDAAN JUSTIFIKASI
PERANCANGAN
2 BPK 1.2 – Tambahan syarat ke dalam Kolum V
PERIMETER LAIN-LAIN SYARAT: •Aktiviti sedia ada di kawasan berkenaan
SEKUNDER- restoran, hardware dan Kedai Pejabat
SITIAWAN-KG KOH Memasukkan tambahan syarat:-
•Syarat nyata tanah bagi lot-lot
Perumahan “Lot 21026 hingga 21037 Taman Lekir berkenaan adalah –Bangunan
Baru Sitiawan dibenarkan tukar kepada
guna tanah komersial dengan syarat
mengikuti garis panduan MPM.”

ditambah di Kolum IV AKTIVITI YANG

DIBENARKAN DENGAN SYARAT dengan
perincian seperti berikut:

B. Komersial
B7: Makan dan Minuman dipinda ke
Perkhidmatan dan Profesional
B10: Pusat Makanan (ditambah)
3. CADANGAN PENGUBAHAN BAGI KELAS KEGUNAAN TANAH

BLOK
BIL CADANGAN PINDAAN JUSTIFIKASI
PERANCANGAN
3 BPK 1.6 – INDUSTRI Pindaan syarat ke dalam Kolum III •Terdapat permohonan Kebenaran
KG ACHEH AKTIVITI YANG DIBENARKAN: Merancang daripada Syarikat H&R
Industri Chempharm Sdn Bhd bagi tujuan industri
Sedia ada: memproses minyak dan permohonan ini
telah ditolak oleh Jabatan Alam Sekitar
C1.Industri Ringan kerana merupakan kategori industri berat
C5.Industri Perkhidmatan dan tidak selaras dengan syarat di dalam
RTD Manjung 2030.
Cadangan Tambahan:
•Aktiviti industri sedia ada di Kawasan
C2. Industri Sederhana Perindustrian Kg, Acheh adalah industri
C3. Industri Berat bercampur yang merangkumi Industri
Berat dan Industri Sederhana seperti,
Petroleum dan Gas, Besi dan Kimpalan,
Industri Produk makanan/ternakan,
Perkapalan dan lain-lain.

•Syor tambahan Jenis industri – Industri

Sederhana dan Berat dimasukkan ke
dalam aktiviti dibenarkan supaya selaras
dengan aktiviti sedia ada di kawasan
Perindustrian Kg Acheh(Lumut Port)
4. CADANGAN PENGUBAHAN BAGI KELAS KEGUNAAN TANAH

BLOK
BIL CADANGAN PINDAAN JUSTIFIKASI
PERANCANGAN
4 BPK 3.4 - DAMAR Tambahan syarat ke dalam Kolum IV •Aktiviti sedia ada di Teluk Senangin
LAUT- TELUK AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT: adalah pelancongan dan telah terdapat
SENANGIN pembangunan sedia ada seperti chalet
Perumahan Memasukkan tambahan Aktivti :- dan rumah tumpangan dalam zon guna
tanah perumahan(RPT Labuhan Bilis)
B15 - Kemudahan Penginapan
a) Hotel •Cadangan penambahan syarat ini akan
b) Chalet membuka peluang bagi pembangunan
c) Rumah Tumpangan kemudahan penginapan yang lebih
d) Rumah Rehat terancang dilot-lot perumahan sedia ada
e) Hotel/Asrama di Teluk Senangin

•Pihak majlis dapat memberi

pertimbangan bagi permohonan
kemudahan penginapan di Teluk
Senangin disamping dapat mengawal
pembangunan chalet haram di Teluk
Senangin yang merupakan salah satu
kawasan pelancongan di Daerah
Manjung
DI ATAS KEHADIRAN DAN PENGLIBATAN ANDA DALAM

BAGI DRAF RANCANGAN TEMPATAN

DAERAH MANJUNG 2030 (PENGUBAHAN 2)

Anda boleh mengemukakan maklumbalas sebelum :

Sila scan QR kod ini untuk borang maklumbalas :

Borang maklumbalas juga boleh di dapati di kaunter publisiti

& laman web rasmi MPM
www.mpm.gov.my

Untuk maklumat lanjut sila hubungi

Jabatan Perancang Bandar
Majlis Perbandaran Manjung
No. Tel : 05-6898844