‫جامعة القاهرة‬

‫كلية االقتصاد والعلوم السياسية‬

‫قسم العلوم السياسية‬

‫مشروع تطوير سور مجري العيون‬

‫‪:‬إعداد الطالب‬

‫بسنت هاني محمود‬

‫مريم محمود أمين‬

‫خالد سليمان يعقوب بندر‬

‫رقية أسامة‬

‫‪:‬تحت إشراف‬

‫د‪ .‬سالي فريد‬

‫‪1‬‬
‫فهرس المحتويات‬

‫صـــ‬ ‫مقدمة عن المنطقة (األهمية التاريخية واألثرية‬

‫وأسباب التطوير)‬

‫مشروع تطوير سور مجري العيون (االستراتيجية‪،‬‬

‫المراحل والمحاور‪ ،‬الهدف من التطوير)‬

‫عن المنطقة‪ :‬المساحة وعدد السكان واألفدنة‬

‫ومخطط المدينة‪ ،‬مشروع التطوير‪ :‬المراحل‬
‫والخطوات‬

‫البنية التحتية والمرافق العامة والسياحة (عين‬

‫الصيرة)‬

‫االنتقادات والتقييم ورؤيتنا للمشروع (منتج ام ال‪،‬‬

‫وفوائد ونتائج وأحصاءات )‬

‫المراجع‬

‫‪2‬‬
‫عانت منطقة خلف سور مجري العيون من اإلهمال والعشوائيات‪ ،‬قذلك قررت الدولة تطوير هذه المنطقة‬
‫تحت مبادرة حياة كريمة وفي نطاق سلسلة مشاريع التطوير التي أطلقتها الدولة في آخر خمس أعوام‪،‬‬
‫ويعد مشروع تطوير منطقة خلف سور مجري العيون من أهم المشاريع في منطقة مصر القديمة تحت‬
‫لواء وزارة اإلسكان بريادة المهندس محمد دسوقي‪.‬‬
‫وقد بدأ العمل علي تطوير منطقة سور مجري العيون في يناير ‪ 2021‬وتم األنتهاء من ‪ %90‬منه في‬
‫ديسمبر ‪ .2022‬ومن المفترض أن يتم االنتهاء من المنشآت علي آخر العام‪ .‬وقبل أن نتعمق في سرد‬
‫تفاصيل المشروع‪ ،‬يجب علينا أواًل معرفة القيمة التاريخية واألثرية لهذه البقعة مسقط التطوير‪ ،‬وأسباب‬
‫أهتمام الدولة بتطويرها‪.‬‬
‫أواًل ‪ :‬تاريخ سور مجرى العيون‪:‬‬
‫أشتهر سور مجرى العيون بكونه شريان الحياة لقلعة صالح الدين األيوبي‪ ،‬فتمثلت البداية الحقيقية لبناءه‬
‫منذ أن أمر صالح الدين األيوبي بحفر بئًر ا لتوصيل المياه للقلعة‪ ،‬و أضحى أحد أهم معالم القاهرة‬
‫اإلسالمية‪ ،‬يتكون في مظهره الجديد الذي أنشئ في عهد المماليك من ‪ ٢٧١‬فتحة‪ ،‬التي عرفت حينها بإسم‬
‫"القناطر الجديدة"‪ ،‬و هي تلك التي بنيت بغرض إمداد القلعة بالمياه عن طريق رفعها بالسواقي إلى قلعة‬
‫‪1‬‬
‫صالح الدين‪.‬‬
‫في البداية مثلت القلعة التي أنشئت في عهد صالح الدين األيوبي عام ‪١١٧٦‬م الواقعة بمنطقة القاهرة‬
‫القديمة حصًنا للجنود‪ ،‬و كانت حينها تزود بالماء عن طريق بئر حفر بداخلها يسمى "بئر يوسف"‪ ،‬ثم منذ‬
‫عهد السلطان الكامل ‪١٢٠٧‬م تحولت القلعة من مجرى حصن للجنود إلى مقر للحكم في مصر‪ ،‬و‬
‫إستمرت في كونها مقًر ا للحكم حتى عهد الخديوي إسماعيل‪.‬‬
‫لذلك يعتبر سور مجري العيون منطقة أثرية عتيقة‪ ،‬باإلضافة إلى تمتعه بمكانة تاريخية وجغرافية كبيرة‪.‬‬

‫‪ 1‬الخلفاوي‪ ،‬سيد‪“ .2020 .‬تعرف على تاريخ إنشاء سور مجرى العيون وخطة تطويره‪ .”.‬اليوم السابع‪ .‬القاهرة‪.‬‬
‫مصر‪ .‬تم اإلسترداد من‪https://www.youm7.com/st :‬‬

‫منصور‪ ،‬أحمد‪" .2020 .‬مشروع تطوير سور مجرى العيون يتحول لمزار سياحي"‪ .‬اليوم السابع‪ .‬القاهرة‪ .‬مصر‪ .‬تم‬
‫اإلسترداد من‪https://www.youm7.com/s :‬‬

‫منصور‪ ،‬أحمد‪“ .2021 .‬مشروعات الدولة األثرية‪ ..‬سور مجرى العيون يتحول لمزار سياحى مهم”‪ .‬اليوم السابع‪،‬‬
‫القاهرة‪ .‬مصر‪ .‬تم اإلسترداد من‪https://www.youm7.com/sto :‬‬

‫إبراهيم‪ ،‬مي‪“ .2022 .‬سور مجرى العيون األثري في القاهرة ينتظر حلة جديدة‪ .Independent arabia .”.‬مصر‪.‬‬
‫تم اإلسترداد من‪ :‬سور مجرى العيون األثري في القاهرة ينتظر حلة جديدة | اندبندنت عربية‬

‫‪3‬‬
 ‫لذلك يهدف مشروع تطوير محيط سور مجرى العيون الحالي إلى إحياء هذه المنطقة التاريخية و إعادة‬
‫إبراز أثرها الحضارى‪ ،‬بما تتمتع به من قيمة ثقافية‪ ،‬لتمثل بذلك إضافة جديدة على خارطة المقاصد‬
‫األثرية والسياحية بمصر‪.‬‬
‫ثانًي ا‪ :‬تم تقسيم المشروع الي ثالثة محاور‪:‬‬

‫من خالل تحسين البيئة العمرانية والسكنية والبنية‬ ‫المحور االول‪ :‬التأهيل العمراني‬
‫التحتية وتحسين الخدمات والفراغ العام وحركة‬
‫المرور ووسائل الحركة والسياسات العمرانية‬
‫وسبل ادارتها‪ .‬وترميم المباني القديمة والتراثية‬
‫وإ زالة المناطق العشوائية بالكامل‪.‬‬
‫يتم في هذا المحور من خالل تحسين الظروف‬ ‫المحور الثاني‪ :‬التأهيل المجتمعي‬
‫االجتماعية واالقتصادية المحلية من خالل تطوير‬
‫تعليمهم ومهارتهم وخاصة في مجال الحرف‪،‬‬
‫وتوفير موار تمويلية وتوفير الوظائف‪.‬‬
‫من خالل تحويل المنطقة باكملها الي متحف‬ ‫المحور الثالث‪ :‬التأهيل السياحي‬
‫مفتوح من خالل ابراز المواقع التاريخية الفعلية‪.‬‬

‫ثالًثا‪ :‬استراتيجية التطوير ‪:‬‬

‫‪ -١‬الحفاظ علي المباني االثرية لسور مجري العيون والسياحية لعين الصيرة من خالل الترميم وإ عادة‬
‫االستخدام و تأهيل االحياء العمرانية ذات القيمة التاريخية‪.‬‬

‫‪ -٢‬احياء النسيج العمراني التاريخي المنطقة وإ عادة تواصلة في المناطق التي تعرض فيها للتدمير‬

‫‪ - ٣‬حصر االنشطة الغير مالئمة لطبيعة المنطقة التاريخية وتخصيص اماكن بديلة لها او تشجعيها علي‬
‫تغيير النشاط ونقله الي مناطق بديلة‪( .‬مثل نقل المدابغ الي الروبيكي)‪( -‬ونقل السكان الي المدن الجديدة)‪.‬‬

‫‪4‬‬
 ‫بالنسبة للتكاليف الخاصه بالمشروع ‪ :‬وصلت التكلفة الخاصة بمشروع تطوير المنطقة المحيطة بسور‬
‫‪2‬‬
‫مجرى العيون على مساحة ‪ 95‬فدان لحوالي‪ 1.72‬مليار جنيًها‬

‫رابًع ا‪ :‬تم تقسيم المشروع الي خمسة مراحل‪:‬‬

‫مرحلة إزالة العشوائيات وتطوير المنطقة‪:‬‬ ‫‪.1‬‬

‫بدأ المشروع بإخالء وإ زالة المناطق الغير اآلمنة في القاهرة القديمة خلف سور مجرى العيون وفي منطقة‬
‫عين الصيرة‪ ،‬كان أولها منطقة المدابغ واكشاك ابو السعود‪ ،‬على مساحة ‪ 95‬فدان تقريبا‪ .‬وتم واستغاللها‬
‫لتوفير مناطق سكنية مالئمة متكاملة الخدمات والمرافق‪ ،‬تمثلت المناطق في إحدي عشر منطقة ‪:‬‬
‫(المدابغ‪ -‬الجيارة‪ -‬والسكر والليمون وحوش الغجر‪-‬بطن البقرة‪ -‬عزبة أبو قرن‪ -‬تل العقارب‪ -‬الخيالة‪-‬‬
‫اكشاك أبو السعود‪-‬جبخانة محمد علي‪ -‬إسطبل عنتر) وهى من المناطق الخطرة علي حياه السكان‪.‬‬

‫وتبلغ مساحة العشوائيات التي تقرر إزالتها‪:‬‬

‫عدد الوحدات الُم زالة‬ ‫مساحتها (بالفدان)‬ ‫اسم المنطقة‬

‫‪174‬‬ ‫‪63‬‬ ‫عين الصيرة‬

‫‪88‬‬ ‫‪3.2‬‬ ‫عين الحياة‬

‫‪2525‬‬ ‫‪57‬‬ ‫عزبة أبو قرن‬

‫‪480‬‬ ‫‪5.5‬‬ ‫أكشاك أبو السعود‬

‫‪530‬‬ ‫‪7.5‬‬ ‫تل العقارب‬

‫‪1199‬‬ ‫‪13.29‬‬ ‫الحطابة‬

‫‪1353‬‬ ‫‪11.85‬‬ ‫عرب يسار‬

‫‪2‬‬
‫بدأ‪20%‬العمل‪20%‬ف =‪https://www.remax.com.eg/Blog/2022/Cairo_Citadel_Aqueduct.aspx?Lang=ar-EG#:~:text‬‬

‫‪5‬‬
 ‫‪2450‬‬ ‫‪83.5‬‬ ‫المدابغ‬

‫‪811‬‬ ‫‪32‬‬ ‫بطن البقرة‬

‫‪2525‬‬ ‫‪40‬‬ ‫الخيالة‬

‫‪2033‬‬ ‫‪17‬‬ ‫السكر والليمون‬

‫‪3‬‬

‫المدابغ‬ ‫أ)‬

‫تقع منطقة المدابغ بسور مجرى العيون في مصر القديمة والتي تبلغ مساحتها حوالي ‪ 84‬فدان‪ ،‬وكانت‬
‫المركز الرئيسي لدباغة وصناعة الجلود في القاهرة منذ العصر العثماني‪ ،‬ورغم التطورات التقنية في هذه‬
‫الصناعة على مستوى العالم اال أن معظم المدابغ تعتمد على التقنيات البدائية القديمة مما شكل خطر بيئي‬
‫ال يصلح للعيش اآلدمي في المنطقة‪ 4.‬فيهدف مشروع التطوير الي تطوير مناطق الصناعات الملوثة داخل‬
‫الكتل العمرانية مثل المدابغ‪ ،‬حيث تم نقل اكثر من ‪ 1000‬مدبغة ومصنع إلى مدينة الروبيكي بمدينة بدر‪.‬‬
‫و توفير مساحة حوالي ‪ 95‬فدان في المنطقة ليتم استغاللها في تنفيذ المشروع‪ .‬مع استكمال إزالة منطقة‬
‫اكشاك أبو السعود إخالء المنطقة من السكان ونقلهم وتسكينهم بوحدات سكنية بديلة بحي األسمرات‪،‬‬
‫تعويًض ا لهم‪ 5.‬و انقسمت عملية التطوير علي مرحلتين‪ :‬المرحلة األولي تكلفتها حوالي مليار جنيه‬
‫مصري‪ ،‬تم في المرحلة األولي إخالء ‪ 70‬فدان من المدابغ والمرحلة الثانية هي عمليات الترميم لسور‬
‫مجري العيون نفسه بالتنسيق مع وزارة اآلثار‪ ،‬و القضاء على أكثر من ‪ %60‬من المناطق العشوائية‪،‬‬
‫‪6‬‬
‫والتى عانت منها مناطق سور مجري العيون منذ عشرات السنين‪.‬‬

‫‪https://egy-map.com/project/%D8%AA%D8%B7%D9%88%D9%8A%D8%B1- 3‬‬
‫‪%D9%85%D9%86%D8%B7%D9%82%D8%A9-%D8%B9%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B5%D9%8A‬‬
‫‪%D8%B1%D8%A9-%E2%80%8E‬‬
‫‪/https://impa.gov.eg 4‬مدينة‪-‬الجلود‪-‬بالروبيكي‪=text:~:#/‬مراحل‪20%‬تنفيذ‪20%‬المشروع&‪=text‬صميم‪20%‬خطوط‪20%‬اإلنتاج‪%‬‬
‫‪20‬وإ ختيار‪20%‬المعدات‪,‬تطوير‪20%‬ونقل‪20%‬التكنولوجيا‬
‫‪https://www.almasryalyoum.com/news/details/1421381‬‬ ‫‪5‬‬

‫‪/https://www.youm7.com/story/2020/2/18‬إلعادة‪-‬المنطقة‪-‬لرونقها‪-‬الحضارى‪-‬البدء‪-‬فى‪-‬تنفيذ‪-‬المرحلة‪-‬األولى‪-‬لتطوير‪4635311/‬‬ ‫‪6‬‬

‫‪6‬‬
 ‫أهم ما سيتم إنشاءه بمشروع تطوير منطقة المدابغ واكشاك أبو السعود بمصر القديمة‪:‬‬

‫إنشاء فنادق بمساحة ‪ 3.75‬فدان وآخر ‪ 7‬أفدنة‬ ‫إنشاء مركز ثقافى بمساحة حوالي ‪ 6.75‬فدان‬

‫إقامة مركز إداري رئيسي بمساحة حوالي ‪5‬‬ ‫إقامة مركز تجاري بمساحة حوالي ‪ 6‬أفدنة‬
‫أفدنة‬

‫إنشاء مول تجاري أسفله جراج بمساحة ‪1.6‬‬ ‫منشآت سكنية وإ دارية بمساحة حوالي ‪6.6‬‬
‫‪7‬‬
‫فدان‬ ‫فدان‬

‫مناطق الجيارة والسكر والليمون وحوش الغجر والخيالة‬ ‫ب)‬

‫فبالنسبة لمنطقة الجيارة والسكر والليمون وحوش الغجر في المرحلة األولي للمشروع في إبريل ‪ 2022‬تم‬
‫إخالء حوالي ‪ 520‬عقار‪ ،‬ونقل ‪ 1660‬أسرة الي المدن الجديدة‪ 8 .‬كما تم تنفيذ ما يقرب من ‪ 80‬عمارة‬
‫سكنية ويتم تشطيبها بالتوازى مع أعمال االنشاء‪ ،‬وتشمل‪ 1628‬وحدة سكنية‪ .‬كما أستأنفت المبادرة أعمال‬
‫إزالة مناطق الجيارة والسكر والليمون وحوش الغجر‪.‬‬

‫واستكماال لمخطط تطوير منطقه سور مجرى العيون وتاتى ضمن المرحله الثانية من المشروع‪ ،‬شهدت‬
‫المناطق إزاالت وأعمال حصر للسكان والعقارات التي يتم إزالتها لمنحها التعويض المقرر‪ ،‬وقد تم نقل‬
‫سكان المنطقة المستحقين إلى وحدات سكنية بديلة بمشروع الخيالة‪ ،‬والذي يقع في نفس النطاق الجغرافي‬
‫للمنطقة‪ ،‬موضحا أنه تم إزالة ‪ ٥٢٠‬عقارا يسكنها ‪ ١٥٠٠‬اسرة تم تقلهم إلى منطقة الخيالة‪ ،‬والدولة قدمت‬
‫دعما اقتصاديا الصحاب االنشطة االقتصادية بالمنطقة ليتمكنوا من بداية نشاط اقتصادي في منطقة أخرى‬
‫وبصورة منظمة‪ .‬وأوضح محافظ القاهرة أن مناطق "السكر والليمون" و"الجيارة" و"حوش النخل" تأتي‬

‫‪7‬‬
‫‪https://www.elwatannews.com/news/details/5499725‬‬
‫سيد الخلفاوي‪" ،‬سور مجري العيون يستعيد رونقه مع استمرار أعمال تطوير المنطقة المجاورة"‪ ،‬اليوم السابع‪ ،‬ابريل ‪ ،2022‬متاح علي‬ ‫‪8‬‬

‫‪https://www.youm7.com‬‬

‫‪7‬‬
‫ضمن المناطق التي تم إعالنها كمناطق إعادة تخطيط‪ ،‬وذلك وفق رؤية الدولة لتطوير المناطق العشوائية‪،‬‬
‫الفتا إلى أن منطقة "السكر والليمون" تقع على مساحة تقارب ‪ 17‬فدانا ويحدها نهر النيل من الغرب وسور‬
‫‪9‬‬
‫مجرى العيون من الشمال ومنطقة تطوير المدابغ من الشرق‪.‬‬

‫أما عن مشروع الخّي الة فهو أحد المشروعات المتفرعة من تطوير عشوائيات مصر القديمة وسور مجري‬
‫العيون كشكن بديل لسكان عشوائيات منطقة الجيارة خلف السور‪ ،‬بالتعاون مع صندوق التنمية الحضرية‪.‬‬
‫والخيالة تقع بالقرب من عين الصيرة‪ ،‬المشروع يتكون من ‪ 42‬عمارة بواقع ‪ 2500‬وحدة سكنية‪ ،‬والتكلفة‬
‫اإلجمالية للمشروع تصل إلى ‪ 853‬مليون جنيه‪ ،‬وتبلغ مساحات الوحدات ‪ 60‬متًر ا‪ .‬وتتم أعمال التسكين‬
‫بالتوازي مع أعمال اإلخالء وتسليم المستحقين وحدات سكنية جاهزة التسليم بالفرش واألثاثات واألجهزة‬
‫الكهربائية إلى جانب توفير سيارات وفرق عمل معاونة لألهالي في نقل متعلقاتهم ‪.‬ومنطقة إسطبل عنتر‬
‫‪10‬‬
‫العشوائية في مصر القديمة خلف سور مجري العيون وتم إزالة أكثر من ‪ 800‬عقار عشوائي‪.‬‬

‫بطن البقرة وعزبه أبو قرن وجبخانة محمد علي وتل العقارب‬ ‫ت)‬

‫وأكدت محافظة القاهرة أن سيتم تسليم أرض منطقة بطن البقرة بمصر القديمة والبالغ مساحتها ‪ 32‬فدانا‪،‬‬
‫لهيئة المجتمعات العمرانية بعد إخالئها لبدء تنفيذ النواة األولى لمشروع تالل الفسطاط‪ ،‬حيث كانت تضم‬
‫‪11‬‬
‫المنطقة ما يقرب من ‪ 2000‬أسرة‪.‬‬

‫كما انها اضافت انه بعد االنتهاء من نقل سكان منطقة بطن البقرة سيتم االتجاه مباشرة إلى منطقة عزبة‬
‫أبو قرن فى الجهة المقابلة وإ زالة العشوائيات بها‪ .‬ومن المقرر أن تبدأ محافظة القاهرة األسبوع القادم فى‬
‫أعمال نقل سكان بعض األماكن الخطرة بمنطقة الجبخانة‪ ،‬ويتم األن فرش الوحدات السكنية من خالل‬
‫وزارة التضامن االجتماعى‪ ،‬بمشروع مصنع ‪ 18‬الحربى الذى تم االنتهاء من أعمال البناء والتشطيبات‪.‬‬
‫وتنفذ أجهزة الدولة خطة لتطوير محيط جبخانة محمد على باشا‪ ،‬بمنطقة زهراء مصر القديمة بالقاهرة‪،‬‬
‫إلعادة وضعها على طريق السياحة وإ نقاذها من اإلهمال‪ .‬كما سيتم ترميم مبنى الجبخانة من الداخل‬

‫‪/https://m.youm7.com/story/2023/3/12 9‬رئيس‪-‬الوزراء‪-‬يتفقد‪-‬أعمال‪-‬المرحلة‪-‬الثانية‪-‬من‪-‬مشروع‪-‬تطوير‪-‬سور‪6112064/‬‬
‫‪ 10‬سيد الخلفاوي‪ ،‬مشروع أرض الخيالة المخصص لسكان الجيارة بمصر القديمة‪ ،‬اليوم السابع‪ ،‬مارس ‪2022‬‬
‫‪/https://www.youm7.com/story/2021/6/20 11‬محافظة‪-‬القاهرة‪-‬تنقل‪-‬سكان‪-‬عزبة‪-‬أبو‪-‬قرن‪-‬خالل‪-‬شهر‪-‬وتبدأ‪5360260/‬‬

‫‪8‬‬
 ‫‪12‬‬
‫والخارج‪.‬‬
‫اما عن منطقة تل العقارب العشوائية‪ ،‬التي تحولت الي "روضة السيدة" وفق مبادرة التطوير‪ ،‬وذلك من‬
‫خالل إنشاء ‪ 816‬وحدة سكنية بإجمالي ‪ 16‬عمارة و ‪ 198‬وحدة إدارية وتجارية‪ .‬بتكلفة وصلت ‪330‬‬
‫مليون جنية‪.‬‬

‫ابرز المعوقات التي واجهها المشروع‬

‫قال المهندس محمد الدسوقي‪ ،‬مدير مشروع تطوير منطقة مجرى العيون وعين الصيرة‪ ،‬إّنه بالرغم من‬
‫الظروف التي تمر بها البالد متمثلة في وباء كورونا والظروف االقتصادية‪ ،‬إال أن العمل في المشروع‬
‫يسير طوال اليوم لالنتهاء منه في الموعد المحدد‪ ،‬وفي أقرب وقت سيتم االنتهاء من المشروع بالرغم‬
‫من ‪:‬‬

‫مشكلة التطوير في ظل ظروف كرونا ‪ ،‬حيث كان العمل من منقسم على ثالث دوريات لكي يتم‬ ‫‪-‬‬
‫االنتهاء من المشروع بشكل اسرع‪.‬‬
‫مشكلة الهدم والخرسانات والمخلفات التي كانت موجودة في المنطقة قبل البدء في عملية التطوير‬ ‫‪-‬‬
‫وقد تم نقل حوالي ‪ 2‬مليون متر مكعب من المخلفات وتم نقلها للمقالب العمومية‪.‬‬
‫مشكلة المياه الجوفية حيث انه منسوب المياه المخزنة كانت عالية نظرا لفرق المنطقة لعشرات‬ ‫‪-‬‬
‫‪13‬‬
‫السنين دون صرف صحي‪.‬‬
‫‪14‬‬
‫‪.C‬‬ ‫‪-‬‬
‫طبيعة التربة تتمثل في صخر أو ردم المياه الجوفية وهو ما تطلب ردم يصل لـ‪ 11‬متر وهو‬
‫يمثل عمق مرهق في وضع التأسيس للمباني‪ ،‬المتمثل في األساسات العميقة والتي تعرف‬
‫بـ"الخوازيق"‪ ،‬وكان هناك تحدي كبير في توفير حجم المكن المختص بوضع الكم الهائل من‬
‫األساسات العميقة ‪ ،‬وتم ردم الترعة وعمل صرف صحى متكامل وطهرنا التربة من كافة‬
‫الملوثات العالقة بها‪.‬‬

‫‪/https://www.youm7.com/story/2021/10/16 12‬تعرف‪-‬على‪-‬خطة‪-‬تطوير‪-‬محيط‪-‬الجبخانة‪-‬بمصر‪-‬القديمة‪5494904/‬‬
‫‪https://www.almasryalyoum.com/news/details/2597174 13‬‬
‫‪https://www.elbalad.news/5269304 14‬‬

‫‪9‬‬
 ‫مرحلة نقل السكان الي المدن الجديدة‬ ‫‪.2‬‬

‫بالنسبة لعوامل الطرد وسلبيات المنطقة ‪:‬‬

‫في المدابغ قبل التطوير كان يتم إلقاء الكروم في مواسير الصرف الصحي الخاصة بالمنطقة‪ ،‬مما‬ ‫‪-‬‬
‫كان يتلف المواسير وشبكة الصرف وأدي لتدهور البنية التحتية‪.‬‬
‫التخلص من نفايات ومخلفات عملية الدباغة والتصنيع في المناطق الصناعية ذات الكتل العمرانية‬ ‫‪-‬‬
‫كان أصعب ما يواجه أصحاب المدابغ في مجري العيون وأثر بشكل كبير علي المناطق‬
‫المجاورة‪.‬‬
‫الصرف الصحي الغائب ‪ ،‬معاناة ساكني منطقة بطن البقرة مع الصرف الصحي ال حدود لها‪،‬‬ ‫‪-‬‬
‫كان الصرف لديهم يعمل بنظام ''الطرنشات'' وتشغلهم المعاناة األسبوعية لصرف هذه المياه‪ ،‬ما‬
‫بين انتظار سيارة صرف تحصل على ما يقرب من ‪ 150‬جنيه أسبوعيا‪ ،‬وانتظار أحد أهالي‬
‫المنطقة الذي ينقل مياه الصرف في تانك يضعه على ''عربية كارو'' يجرها الحمار و لديها القدرة‬
‫‪15‬‬
‫علي الدخول للشوارع الضيقة التي ال تستطيع السيارة الكبيرة الوصول إليها‪.‬‬
‫وليتم توفير حياة كريمة لسكان تلك المناطق‪ ،‬تم توفير وحدات سكنية مفروشة للسكان داخل مجتمعات‬
‫‪16‬‬
‫حضارية بها كل الخدمات‪.‬‬

‫بالنسبة للسكان السابقين لمناطق سور مجري العيون‬

‫حيث جرى نقل السكان لمناطق بديلة بمدينة األسمرات ومشروعات أخرى وفرت آالف الوحدات‬ ‫‪‬‬
‫السكنية المفروشة لسكان المناطق العشوائية‪.‬‬
‫والمرحلة الثانية تمثلت في نقل المدابغ لمنطقة الروبيكي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫كما تم نقل العديد من السكان في عشوائيات سور مجري العيون والعاملين بالمدابغ الي مدينة بدر‬ ‫‪‬‬
‫بالتنسيق مع جهاز تنمية مدينة بدر‪.‬‬

‫‪https://www.masrawy.com/news/news_reports/details/15‬‬
‫‪2013/10/28/75106/%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%B5%D9%88%D8%B1-%D8%A8%D8%B7%D9%86-‬‬
‫‪%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%82%D8%B1%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%8A-%D9%84%D9%85-‬‬
‫‪%D8%AA%D9%85%D8%AA%D8%AF-%D8%A5%D9%84%D9%8A%D9%87%D8%A7-%D9%8A%D8%AF-‬‬
‫‪%D8%A7%D9%84%D8%AB%D9%88%D8%B1%D8%A9‬‬
‫‪/https://m.youm7.com/story/2022/5/3 16‬سور‪-‬مجرى‪-‬العيون‪-‬يعود‪-‬للحياة‪-‬بعد‪-‬التطوير‪-‬وإ زالة‪-‬المناطق‪-‬غير‪5748072/‬‬

‫‪10‬‬
 ‫كما تم نقل أكثر من ‪ 4700‬أسرة من أهالي عزبة أبو قرن الي وحدات جديدة داخل "مشروع‬ ‫‪‬‬
‫‪17‬‬
‫مًع ا" بنطاق حي السالم‪.‬‬
‫تم نقل وتسكين ‪ 2089‬أسرة من أهالي بطن البقرة الي حي األسمرات‪ .‬وتسكين أهالي منطقة‬ ‫‪‬‬
‫إسطبل عنتر العشوائية بلغوا قرابة ‪ 3‬أالف أسرة الي منطقة األسمرات أيًض ا‪.‬‬
‫وتسليم أسر حوش الغجر والجيارة شقًقا مفروشة مجهزة بكمبوند متكامل الخدمات في الخيالة علي‬ ‫‪‬‬
‫بحيرة عين الصيرة الجنوبية يضم ‪ 2268‬وحدة مجهزة‪.‬‬
‫مرحلة إنشاء وحدات سكنية جديدة‬ ‫‪.3‬‬
‫جري إنشاء العمارات السكنية علي الطراز اإلسالمي ليتالئم مع طبيعة المنطقة التاريخية واألثرية‬ ‫‪‬‬
‫التي تعود للقاهرة اإلسالمية القديمة‪.‬‬
‫وفقا للبيانات الحكومية‪ ،‬يشمل مشروع تطوير منطقة «سور مجرى العيون» تنفيذ ‪ 79‬عمارة‬ ‫‪‬‬
‫بارتفاعات مختلفة‪ ،‬بإجمالي ‪ 1924‬وحدة سكنية‪ ،‬و‪ 18‬وحدة تجارية بالدور األرضي ببعض‬
‫العمارات‪ ،‬كما يشمل مشروع تطوير منطقة «سور مجرى العيون» تنفيذ مول تجاري إداري‬
‫‪18‬‬
‫ترفيهي‪ ،‬باإلضافة إلى مسرح رئيسي مكشوف أمام المول‪ ،‬بمساحة إجمالية ‪ 1‬ألف متر مكعب‪.‬‬

‫بالنسبة لمواصفات ومكونات الوحدات السكنية لسور مجري العيون (المدابغ سابًقا)‬

‫تصل مساحة العمارة الواحدة ‪ 600‬متر والدور الواحد يضم أربع شقق‪ ،‬ويوجد ‪ 2‬مصعد‬ ‫‪‬‬
‫(أسانسير) داخل كل عمارة سكنية‪.‬‬
‫يوجد نموذجين للوحدات السكنية فالنموذج األول يتكون من ‪ 3‬غرف و‪ 3‬حمامات‪ ،‬ونموذج الثاني‬ ‫‪‬‬
‫يتكون من غرفتين وصالة و‪ 2‬حمام‪.‬‬
‫مساحة الشقة حوالي ‪ 150‬متر مسطح ومساحة الغرفة الواحدة حوالي ‪ 16‬متر‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يتم تسليم الشقق السكنية كاملة التشطيب والمرافق‪ ،‬وتم مراعاة عمل الوصالت الخاصة بالتكييفات‬ ‫‪‬‬
‫الداخلية‪ ،‬كي ال يتم العمل مرة أخرى داخل الشقة عند التسكين‪.‬‬

‫‪ 17‬وائل فايز‪ ،‬القاهرة تودع العشوائيات ‪ :‬إزالة عزبة أبو قرن ونقل ‪ 4700‬أسرة قريًب ا‪ ،‬الوطن‪ ،‬يونيو ‪2021‬‬
‫‪ 18‬منه عبده‪ ،‬منطقة سور مجري العيون‪ ..‬من عشوائيات المدابغ الي كمباوند متكامل‪ ،‬الوطن‪ ،‬يناير ‪ ،2022‬متاح علي‬
‫‪/https://www.elwatannews.com‬‬

‫‪11‬‬
 ‫‪19‬‬
‫يبعد المشروع عن بحيرة عين الصيرة ومتحف الحضارة‪ ،‬بمسافة ‪ 5‬دقائق‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫تفاصيل وشروط الحجز واألولوية للسكن‬

‫أعلنت وزارة اإلسكان فتح باب الحجز للتقديم بشقق سكنية في الوحدات الجديدة خلف سور مجري العيون‪،‬‬
‫وسجل سعر المتر الواحد حوالي ‪ 16‬الف جنيه مصري‪ .‬وطرحت الوزارة هذه الوحدات في‬
‫إطار مشروع بيت الوطن الذي تم تخصيصه إلى المصريين العاملين في الخارج (األولوية للمصريين في‬
‫‪20‬‬
‫الخارج) حيث من المقرر أن يتم سداد قيمة هذه الوحدات بـ الدوالر‪.‬‬

‫أسعار الوحدات في مشروع سور مجرى العيون‬

‫جاء أعلى سعر لوحدة وهي شقة تبلغ مساحتها ‪ 158‬مترا مربعا‪ ،‬حيث وصل سعر المتر بها إلى‬
‫‪ 902.70‬دوالًر ا‪ ،‬وبذلك فإن سعر الوحدة وصل إلى ‪ 160.997‬دوالر‪ ،‬بما يعادل ‪ 3‬ماليين و‪18.5‬‬
‫ألف جنيه‪ .‬ويشترط على من يريد أن يتقدم لشراء هذه الوحدة أن يسدد دفعة مقدم وجدية حجز تقدر بـ‬
‫‪ 56.345‬دوالًر ا‪.‬‬

‫أما عن أقل سعر في وحدات مشروع سور مجرى العيون‪ ،‬فوصل سعر المتر بها إلى ‪ 995‬دوالًر ا‪،‬‬
‫ليصبح بذلك سعر الوحدة ‪ 110.350‬دوالًر ا‪ ،‬وبمساحة تقدر بـ ‪ 125‬متر مربع‪ ،‬وعلى من يريد أن يحجز‬
‫هذه الوحدة أن يسدد مبلغ ‪ 38.622‬ألف دوالًر ا كـ مقدم وجدية حجز‪.‬‬

‫وجدير بالذكر أن يشترط من أجل حجز الوحدات في مشروع سور مجرى العيون‪ ،‬أن يتم سداد دفعة مقدم‬
‫‪ %30‬من إجمالي الثمن األصلي للوحدة‪ ،‬ويتم سداد باقي المبلغ من خالل ‪ 3‬أقساط سنوية‪ُ ،‬تحمل بالفوائد‬
‫‪21‬‬
‫البنكية بسعر ‪ %3.5‬سنوًيا‪.‬‬

‫مرحلة التأهيل السياحي (تطوير بحيرة عين الصيرة)‬ ‫‪.4‬‬

‫المنطقة تقع في منطقة اإلمام الليثي بحّي مصر القديمة والمسافة بينها وبين سور مجري العيون‬
‫حوالي خمس دقائق‪ ،‬لذلك فهي كانت ضمن مخطط التطوير لمنطقة سور مجري العيون‪ .‬وتعتبر‬

‫‪ 19‬منه عبده‪ ،‬كل ما تريد معرفته عن تطورات شقق منطقة سور مجري العيون‪ ،‬الوطن‪ 3 ،‬أكتوبر ‪2021‬‬
‫‪ 20‬محمد عبدالناصر‪ ،‬االسكان تطرح أول شقق في سور مجري العيون للمصريين بالخارج ب ‪ 16‬الف المتر‪ ،‬مصراوي‪ ،‬مايو ‪2022‬‬
‫‪ 21‬ميرنا إيهاب‪ ،‬ب ‪ 160‬الف دوالر‪ ..‬أسعار الوحدات في منطقة سور مجري العيون‪ ،‬كايرو اليف‪ ،‬يونيو ‪2022‬‬

‫‪12‬‬
 ‫منطقة بحيرة عين الصيرة من المناطق الهامة في مصر القديمة والتي حرصت الدولة علي‬
‫تطويرها‪ ،‬ألنها كانت مكًب ا وملجأ للمخلفات واإلهمال والعشوائية‪ ،‬تراكمت حولها النفايات والقمامة‬
‫واختلطت مياه الصرف بمياه البحيره بشكل يعرض أهاليها للخطر‪ .‬األهمية والقيمة األثرية‬
‫والسياحية لهذه البحيرة في كونها مصدًر ا للمياه الجوفيه التي نتجت عن زلزال عام ‪،1926‬‬
‫‪22‬‬
‫وتتميز بكون مياهها ذات نسبة ملوحه شديدة وأنها بحيرة كبريتية‪.‬‬

‫بدأ مشروع التطوير لبحيرة عين الصيرة قبل تطوير عشوائيات سور مجري العيون بعامين في عام‬
‫‪ ،2019‬وتبلغ مساحتها حوالي ‪ 265‬ألف م‪ ،2‬أي تقريبا ‪ 62‬فدان منهم ‪ 23‬فدان للبحيرة نفسها‪ ،‬وبدأ‬
‫المشروع بعدة مراحل‪:‬‬

‫المرحلة األولي‪ :‬نقل ‪ 40‬أسرة من العشش المكونة علي أطراف البحيرة‪ ،‬الي عدد من المدن‬ ‫أ)‬
‫الجديدة منها مدينة بدر واألسمرات‪.‬‬
‫المرحلة الثانية‪:‬‬ ‫ب)‬
‫تم عمل إحالل وتبديل كامل وشامل للبنية التحتية وشبكات الصرف الصحي التالفة التي‬ ‫‪-‬‬
‫كانت تصب في مياه البحيرة‪.‬‬
‫كما تم إنشاء محطة معالجة لتحلية وتنقية مياه البحيره لتعود كما كانت‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫باإلضافة الي رفع أكثر من ‪ 150‬الف متر‪ 2‬من المخلفات والقمامة من البحيرة في إطار‬ ‫‪-‬‬
‫‪23‬‬
‫تنقية وتطير البحيرة من الشوائب‪.‬‬
‫تكلفة أعمال التطوير في منطقة عين الصيرة حوالي ‪ 280‬مليون جنيه شملت أعمال‬ ‫‪-‬‬
‫الالند سكيب (تجميل منظر النباتات والشجيرات واألهتمام بالمساحات الخضراء‬
‫وزرعها)‬

‫‪https://alwafd.news/%D8%A3%D8%AE%D8%A8%D8%A7%D8%B1-%D9%88%D8%AA 22‬‬
‫‪%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%B1/2940784-%D8%B9%D9%8A%D9%86-‬‬
‫‪%D8%A7%D9%84%D8%B5%D9%8A%D8%B1%D8%A9-%D9%85%D9%86-‬‬
‫‪%D9%85%D9%86%D8%B7%D9%82%D8%A9-%D8%B9%D8%B4%D9%88%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A9-‬‬
‫‪%D8%A5%D9%84%D9%89-%D9%85%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D8%B3%D9%8A%D8%A7%D8%AD%D9%8A‬‬
‫‪https://www.elwatannews.com/news/details/6282219 23‬‬

‫‪13‬‬
 ‫عدًد ا من المنشآت الخدمية والمرافق حيث تم إنشاء منطقة مطاعم بها ‪ 3‬مطاعم سياحية‬ ‫‪-‬‬
‫ومجموعة كافيهات وجراج بمساحة ‪ 12500‬متر‪ 2‬يسع ‪ 425‬سيارة‪ ،‬و‪ 3‬بوابات رئيسية‬
‫بمساحة ‪ 600‬متر‪ ،2‬وسور خارجي يبلغ ‪ 2400‬متر طولي‪ .‬ومسرح مكشوف ومرسي‬
‫قوارب ونوافير في البحيرة و‪ 4‬حمامات عامة بمساحة ‪ 600‬م‪ ، 2‬وأحواض سمك‪.‬‬
‫‪24‬‬

‫كما تم إنشاء خزانات مياه وإ طفاء بسعة ‪ 850‬متر‪ ،3‬وخزان مياه للري سعة ‪1000‬متر‬ ‫‪-‬‬
‫‪ ،3‬ومحطة كهرباء رئيسية قدرها ‪250‬متر‪ ،2‬و‪ 5‬نوافير مضيئة‪ .‬و‪ 4‬محطات كهرباء‬
‫فرعية بمساحة ‪ 250‬متر مربع وعمل وتوزيع ‪ 4500‬وحدة إنارة حول البحيرة‪.‬‬
‫تم االهتمام بشكل كبير بالبنية التحتية ألنها كانت متهالكة فتم عمل شبكات رّي وتغذية‬ ‫‪-‬‬
‫بالمياه‪ ،‬وشبكات صرف صحي جديدة‪ ،‬وصرف للمياه الجوفيه‪ ،‬ومحطة معالجة وتنقية‬
‫لمياه البحيرة‪.‬‬

‫تم تغيير شامل وجذري في منطقة عين الصيرة وهذا التغيير أدي الي تنشيط السياحة بهذه المنطقة‬
‫وأصبحت مزاًر ا سياحًي ا بعد أن كانت مستنقع للقمامة والعشوائية‪.‬‬

‫مرحلة إنشاء البنية التحتية والمرافق العامة‬ ‫‪.5‬‬

‫تم االنتهاء من كافة أعمال البنية التحتية (الشبكات الداخلية) لمسطح ‪ 116‬فدانا بنسبة ‪ ،%100‬وأنه جار‬
‫تصميم شبكة الغاز الطبيعي في هذه المرحلة من للمشروع‪.‬‬

‫شبكات الصرف الصحي والنقل والمواصالت‪:‬‬

‫تم البدء في أعمال تنسيق الطرق تتضمن تنفيذ طرق بمسطح ‪ 60‬ألف متر‪.‬‬
‫‪25‬‬
‫‪-‬‬
‫جارى إنشاء طريق صاعد للسيارات للوصول للجبخانة األثرية‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫سيتم إعادة استغالل الفراغات المحيطة بالطريق الصاعد‪.‬‬ ‫‪-‬‬

‫‪https://www.dostor.org/3280605 24‬‬
‫‪https://www.youm7.com/story/2022/3/7/%D8%B4%D8%A7%D9%87%D8%AF- 25‬‬
‫‪%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9-%D8%A3%D8%B1%D8%B6-%D8%A7%D9%84%D8%AE%D9%8A‬‬
‫‪%D8%A7%D9%84%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AE%D8%B5%D8%B5-‬‬
‫‪%D9%84%D8%B3%D9%83%D8%A7%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%AC%D9%8A%D8%A7%D8%B1%D8%A9-‬‬
‫‪%D8%A8%D9%85%D8%B5%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%AF%D9%8A%D9%85%D8%A9/5680777‬‬

‫‪14‬‬
 ‫تكلفة إنشاء الطريق والخدمات الصاعد ‪ 50‬مليون جنيه‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫سيتم إنشاء ساللم للصعود ألعلى الجبخانة وتطوير شارع المحجر‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪-‬تم عمل شبكات مياه وصرف بطول ‪ 3500‬متر في مختلف أنحاء المنطقة‪ ،‬بدًء ا من المدابغ‬ ‫‪-‬‬
‫وبطن البقرة وحوش الغجر الي السكر والليمون ووعزبة أبو قرن‪.‬‬

‫قطاع المرافق العامة والخدمات‬

‫كان من مخطط المشروع بناء مجال ترفيهي وخدمي في المنطقة‪ ،‬وبالفعل تم إنشاء مجمع من الكافيهات‬
‫والمطاعم واألسواق المختلفة والبنوك ومراكز التجميل والمتاجر المتنوعة‪ ،‬باإلضافة الي سينمات ومسارح‬
‫ومساحات خضراء واسعة‪ .‬وبناء مراكز للحرف اليدوية ومعارض للفنون التشكيلية‪.‬‬

‫فبجانب ترميم سور مجرى العيون يتم تنفيذ مبانى المحور الترفيهى‪ ،‬على مساحة ‪ 52‬ألف متر‪ ،‬بارتفاع‬
‫‪ 4‬أدوار بإجمالى مسطح ‪ 163‬ألف متر تقريبا لألدوار األربعة‪ ،‬وتشمل جراج ودور أرضى واألول‬
‫سينمات ومحالت ومطاعم ‪ ،‬والطابق الثانى يضم غرف فندقية‪ ،‬باإلضافة إلى تنفيذ مسرح مكشوف على‬
‫مساحة ‪ 4‬آالف متر تقريبا‪ 26.‬مجاور لسور مجرى العيون مباشرة‪ ،‬لتنفذ منشآت على الطراز اإلسالمي‬
‫القديم‪ ،‬من بينها أسواق متنوعة تشمل منتجات الحرف التراثية‪ ،‬مثل‪( :‬الخيامية و المغربلين والصاغة‬
‫والنحاسين وغيرها) من المنتجات التى اشتهرت بها القاهرة التاريخية‪ ،‬باإلضافة إلى األسواق المتنوعة‬
‫األخرى‪ ،‬باإلضافة إلى إنشاء نافورات تزينه المنظر الجمالى‪ ،‬وفنادق بنظام ستوديوهات ومقاهى ومطاعم‬
‫ومناطق ترفيهية باإلضافة إلى تنوع المطاعم التى سيتم إنشاءها وسيكون أغلبها مطاعم مصرية بجانب‬
‫المطاعم األخرى‪ .‬ومعدل تنفيذ المول يبلغ ‪ %90‬للخرسانات ويتم استكمال التشطيبات‪ ،‬ويضم المول‬
‫جراجًا يسع ‪ 1355‬سيارة‪،‬‬

‫تم توفير عدة منافذ للخبز والخضار والفاكهة والسلع الغذائية لخدمة المواطنين الذين تم نقلهم من‬ ‫‪‬‬
‫‪27‬‬
‫مناطق السكر والليمون وحوش الغجر والجيارة لهناك‪.‬‬

‫حسين دسوقي‪ ،‬مطاعم وسينيمات وجراج‪ :‬تفاصيل تنفيذ مول تجاري ترفيهي بسور مجري العيون‪ ،‬أخبار اليوم‪ ،‬ابريل ‪2022‬‬ ‫‪26‬‬

‫‪ 27‬سيد الخلفاوي‪ ،‬وداًع ا للعشوائية‪ ..‬تسليم أسر مناطق الجيارة وحوش الغجر وحدات مفروشة‪ ،‬اليوم السابع‪ ،‬مارس ‪2022‬‬

‫‪15‬‬
 ‫باإلضافة الي مشروع أرض الخيالة ويتضمن نقطة شرطة‪ ،‬ومركز إسعاف‪ ،‬ومركز طبى‪،‬‬ ‫‪‬‬
‫‪28‬‬
‫ومكتب بريد‪ ،‬وحديقة عامة‪.‬‬
‫تم إستغالل مبني تخزين الذخائر بجبخانة محمد علي في مصر القديمة بإنشاء مرافق ثقافية لتخدم‬ ‫‪‬‬
‫منطقة اسطبل عنتر‪ ،‬كمكتبة عامة ومعرض فني‪ ،‬كما يوجد مقترح إلنشاء حدائق ترفيهية‬
‫ومالعب رياضية وسينيما مفتوحة‪.‬‬
‫مسار حدائق يبدأ من ميدان أبوالريش حتى سور مجرى العيون وتطوير وتجديد ميدان السلخانة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إنشاء "حديقه سور مجرى العيون الحضرية"‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إنشاء ‪ ٢‬متحف و مركز ثقافي على مساحة ‪ 6.75‬فدان‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إنشاء فنادق ‪ ٣‬نجوم على مساحة ‪ 3.75‬فدانو فنادق خمس نجوم على مساحة ‪ 7‬فدان‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إنشاء مراكز إدارة على مساحة ‪ 5‬فدان‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إنشاء "محور خدمي ترفيهي يضم‪ :‬بنوك ‪ -‬مسارح ‪ -‬دور سينما ‪ -‬سوق كتاب ‪ -‬جامعة ومعهد‬ ‫‪‬‬
‫‪ -‬مستشفيات خاصة ‪ -‬مراكز استشفاء ‪ -‬معامل أشعة ‪ -‬شركات سياحة وصرافة‪ .‬مكررة فوق‬

‫قطاع التعليم‬

‫تم إنشاء مدرستين في منطقة الخيالة‪ .‬كما تم إنشاء خان للحرف اليدوية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تم إنشاء مدرسة الفواخير الثانوية للتكنولوجيا التطبيقية في محيط سور مجري العيون تابعة إلدارة‬ ‫‪‬‬

‫مصر القديمة‪ ،‬وهذه المدرسة تهتم بالحفاظ علي الحرف اليدوية والصناعات التراثية التي تشتهر‬
‫‪.‬‬
‫‪29‬‬
‫بها هذه المنطقة األثرية‬
‫سيتم إنشاء مدارس جديدة ومتطورة مع عمل تطوير شامل لمنطقة جبخانة محمد علي في مصر‬ ‫‪‬‬
‫‪30‬‬
‫القديمة‪ ،‬من أجل تحقيق العائد االقتصادي واالجتماعي المرجو تحت لواء رؤية مصر ‪.٢٠٣٠‬‬
‫‪ 28‬سيد الخلفاوي‪ ،‬مرجع سابق‪.‬‬
‫‪https://www.masrawy.com/news/education-schooleducation/details/2022/8/1/2268004/%D9%85%D8%AD 29‬‬
‫‪%D8%A7%D9%81%D8%B8%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%87%D8%B1%D8%A9-‬‬
‫‪%D8%A5%D9%86%D8%B4%D8%A7%D8%A1-%D9%85%D8%AF%D8%B1%D8%B3%D8%A9-‬‬
‫‪%D8%A7%D9%84%D9%81%D9%88%D8%A7%D8%AE%D9%8A%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%AB‬‬
‫‪%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%AA‬‬
‫‪%D9%83%D9%86%D9%88%D9%84%D9%88%D8%AC%D9%8A%D8%A7-%D8%A7%D9%84%D8%AA‬‬
‫‪%D8%B7%D8%A8%D9%8A%D9%82%D9%8A%D8%A9-%D8%A8%D9%85%D8%B5%D8%B1-‬‬
‫‪%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%AF%D9%8A%D9%85%D8%A9‬‬
‫‪https://gate.ahram.org.eg/News/3503802.aspx 30‬‬

‫‪16‬‬
 ‫وأخيًر ا‪ :‬تحقيق أهداف التنمية المستدامة‪ :‬كيف حقق المشروع أهداف التنمية المستدامة؟‬

‫أما فيما يتعلق بالعالقة بين تطوير المناطق العشوائية بمصر و التنمية المستدامة‪ ،‬فقد ثبتت كافة‬
‫الدراسات و المؤشرات التي تم إتباعها و العمل على تحقيقها في سبيل تحقيق رؤية مصر ‪2030‬‬
‫فيما بتعلق بالتنمية المستدامة‪ ،‬أنه وفًقا لصندوق التنمية الحضرية قد أنفقت أنفقت مصر ‪63.2‬‬
‫مليار جنيه لتطوير المناطق غير اآلمنة خالل ‪ 8‬سنوات فقط‪ ،31‬مما يوضح كم بذلت الدولة‬
‫الكثير من الوقت و الجهد و أنفقت المليارات فى هذا الملف‪ ،‬و ذلك لما كانت تمثله العشوائيات من‬
‫خطورة كبيرة على المجتمع و تأثيرها الضار على اإلقتصاد‪ ،‬وقد تمكنت مصر من خالل صندوق‬
‫تطوير المناطق العشوائية فى سنوات قليلة من القضاء على أغلب المناطق العشوائية التى كان يمثل‬
‫بعضها وكًر ا لإلرهاب والفساد و إعاقة تحقيق أهداف التنمية المستدامة التي تسعى مصر للسير على‬
‫خطاها‪ ،‬و من هنا بدت تضح مهمة صندق تطوير العشوائيات لتتمثل في كونها ليست فقط‬
‫قائمة بهدف تطوير العشوائيات‪ ،‬لكن بغرض إعادة إحياء القاهرة التاريخية أيًض ا‪ ،‬فأصبحت‬
‫الخطة و الهدف الواضح أنه من المنتظر أن تعلن مصر بحلول عام ‪ 2030‬أنها خالية من‬
‫‪32‬‬
‫العشوائيات‪ ،‬فالتخلص منها له مردود اقتصادى كبير عليها‪.‬‬

‫ما العالقة بين مشروع تطوير محيط سور مجرى العيون و التنمية المستدامة؟ و كيف حقق المشروع‬
‫أهدافها؟‬

‫شغل مشروع تطوير محيط سور مجرى العيون حيًز ا واسًع ا من إهتمام الدولة المصرية نظًر ا إلعتباره من‬
‫أكثر المناطق العشوائية خطورة في مصر‪ ،‬و رغم قدم المنطقة وأثريتها‪ ،‬إال إنها قد عانت لفترة كبيرة من‬

‫‪ 31‬خريطة مشروعات مصر‪" .‬مشروع تطوير سور مجرى العيون"‪ .‬محافظة القاهرة‪ .‬مصر‪ .‬تم اإلسترداد من‪:‬‬
‫مشروعات مصر | مشروع تطوير سور مجرى العيون‬
‫رزق‪ ،‬ميرنا‪“ .2023.‬الحكومة تتحرك إلنقاذ القاهرة من الفوضى‪ 3 ..‬مناطق تشملها خطة التطوير"‪ .‬صدي البلد‬
‫اإلخبارية‪ .‬مصر‪ .‬تم اإلسترداد من‪ :‬الحكومة تحاصر المناطق العشوائية‬

‫‪ 32‬جمال الدين‪ ،‬هبة‪“ .2023 .‬تطوير العشوائيات ‪ ..‬تنمية مستدامة”‪ .‬جريدة األهرام اإلخبارية‪ .‬مصر‪ .‬تم اإلسترداد‬
‫من‪ :‬تطوير العشوائيات ‪ ..‬تنمية مستدامة ‪ -‬األهرام اليومي‬

‫‪17‬‬
 ‫اإلهمال‪ ،‬لذلك كان قرار القيادة السياسية موجًها بتطوير المنطقة ككل وإ زالة كل العشوائيات بها وبناء‬
‫مناطق سكنية تليق بالشعب المصري وبمبادئ الجمهورية الجديدة من أجل خلق حياة كريمة للمواطنين‪ ،‬و‬
‫هو ما يأتي على رأس أهداف التنمية المستدامة التي تبنتها مصر في إطار ما يعرف برؤية مصر ‪،2030‬‬
‫كما أن القيادة السياسية القائمة على مشروع التطوير محيط سور مجرى العيون أثبتت الحجة القائلة بكونه‬
‫من أهم مشروعات تطوير القاهرة التاريخية التي تم تنفيذها‪ ،‬والتي تهدف لإلرتقاء بمستوى إحدى أهم‬
‫المناطق بمدينة القاهرة‪ ،‬وذلك تزامًن ا مع النهضة العمرانية التي تشهدها مصر خالل عهد الرئيس عبد‬
‫الفتاح السيسي‪ ،‬سواء من خالل توسيع الرقعة العمرانية بإنشاء المدن الجديدة‪ ،‬أو تطوير العمران القائم‪،‬‬
‫فيهدف ذلك تبًع ا إلى إعادة الوجهة الحضارية للعاصمة مرة أخرى‪ ،‬و ذلك من خالل إعادة تخطيط‬
‫المناطق العشوائية وتحويلها لمناطق جذب سياحى يبرز ما تتميز به العاصمة من تاريخ وحضارة وتراث‪،‬‬
‫و هو ما سيخدم تبًع ا هدف من أهم أهداف التنمية المستدامة من حيث تعزيز النمو االقتصادي و تحسين‬
‫‪33‬‬
‫مستوى الدخل القومي للدولة الحاضنة لمشروعات التطوير‪.‬‬

‫و من ضمن أيًض ا المشروع التطويري لمحيط سور مجرى العيون‪ ،‬األكثر إرتباًطا بأولى أهدف التنمية‬
‫المستدامة هو مشروع تطوير بحيرة عين الصيرة‪ ،‬فكان ذلك من أهم المشاريع التي أولتها الدولة المصرية‬
‫إهتماًم ا‪ ،‬فقد عانت تلك المنطقة على وجه التحديد لسنوات من اإلهمال‪ ،‬لذلك جاءت توجيهات القيادة‬
‫السياسية بتطوير الطرق الرئيسية حول البحيرة و إحالل و تجديد شبكة الصرف الصحي‪ ،‬و بذلك إشتملت‬
‫مراحل ذلك المشروع التطويري على رفع كفاءة و تطهير منطقة البحيرة الكبريتية بمساحة ‪ 23‬فداًنا‪ ،‬إلى‬
‫جانب إقامة المناطق الخضراء و المتنزهات بمساحة ‪ 13‬فداًن ا‪ ،‬و بذلك تحقق هدفين من أهداف التنمية‬
‫المستدامة و هما توفير المياه النظيفة و النظافة الصحية‪ ،‬باإلضافة إلى بناء مدن ومجتمعات محلية‬
‫خضراء مستدامة‪ ،‬و جعل تلك المدن و المستوطنات البشرية شاملة للجميع و آمنة و قادرة على الصمود‬
‫و مستدامة‪ ،‬و مواجهة ما نتج عن التوسع الحضاري من عدد متزايٍد من سكان األحياء الفقيرة‪ ،‬و البنية‬
‫تحتية و الخدمات غير الكافية المثقلة باألعباء (مثل جمع النفايات‪ ،‬وأنظمة المياه والصرف الصحي‪،‬‬
‫والطرق والنقل)‪ ،‬مما يزيد الوضع سوءًا بالنسبة لتلوث الهواء و اإلمتداد الحضري غير المخطط له‪ ،34‬و‬

‫‪ 33‬جمال الدين‪ ،‬هبة‪“ .2023 .‬تطوير العشوائيات ‪ ..‬تنمية مستدامة”‪ .‬جريدة األهرام اإلخبارية‪ .‬مصر‪ .‬تم اإلسترداد‬
‫من‪ :‬تطوير العشوائيات ‪ ..‬تنمية مستدامة ‪ -‬األهرام اليومي‬
‫‪" 34‬رؤية مصر ‪ ."٢٠٣٠‬موقع رئاسة جمهورية مصر العربية‪ .‬تم اإلسترداد من‪ :‬رؤية مصــــــــــــر ‪٢٠٣٠‬‬
‫الحاذق‪ ،‬عال‪“ .2022 .‬تطوير سور مجرى العيون ‪ ..‬عندما تجتمع الحداثة مع العراقة"‪ .‬الهيئة الوطنية لإلعالم‪.‬‬
‫‪ .maspero eg‬مصر‪ .‬تم اإلسترداد من‪ :‬تطوير سور مجرى العيون ‪ ..‬عندما تجتمع الحداثة مع العراقة | الهيئة‬

‫‪18‬‬
 ‫بذلك يتضح جلًي ا سعي ذلك المشروع التطويري إلى تحقيق ثاني أهداف التنمية المستدامة؛ و هو القضاء‬
‫على الفقر بجميع أشكاله‪.‬‬

‫و بما إن رؤية مصر ‪ 2030‬تعكس األبعاد الثالثة للتنمية المستدامة و هي البعد االقتصادي‪ ،‬والبعد‬
‫االجتماعي‪ ،‬والبعد البيئي‪ ،‬فيمكن القول أن مشروع تطوير سور مجرى العيون بما يتضمن من تطوير‬
‫السور ذاته على مساحة ‪ 95‬فداًن ا‪ ،‬و إحياء بحيرة عين الصيرة‪ ،‬و تطوير منطقة السكر و الليمون حيث‬
‫تمت إزالة المنطقة بالكامل من قبل المحافظة‪ ،‬و تصميم خطة شاملة للمنطقة لتليق بطابعها التاريخي‪ ،‬و‬
‫إزالة عشوائيات الجيارة و نقل المدابغ إلى مدينة الروبيكي الصناعية و العمل على تطوير منطقة حوش‬
‫الغجر‪ ،‬و منطقة حوش النخل‪ ،‬و منطقة عزبة أبو قرن والتى يتم نقل سكانها لوحدات مفروشة بمدينة مًع ا‬
‫بالسالم‪ ، 35‬و غيرهم‪ ،‬ساعد ذلك كله بالضرورة على اإلرتقاء بجودة حياة المواطن المصري‪ ،‬و تحسين‬
‫مستوى معيشته من خالل توفير حياة آدمية له في بيئة نظيفة و مستقرة‪ ،‬يأتي ذلك جنًبا إلى جنب مع‬
‫تحقيق نمو إقتصادي مرتفع‪ ،‬حيث يظهر ذلك جلًي ا على سبيل المثال في كون مدينة الروبيكي الصناعية‬
‫للغزل و النسيج و الصناعة الجلدية‪( ،36‬التابعة لمدينة بدر) أكبر مدينة صناعية في الشرق الوسط‪ ،‬و بذلك‬
‫يتضح ما يعود به المشروع التطويري من عائد إقتصادي احتوائي و مستدام‪ ،37‬و في إطار االهتمام‬

‫الوطنية لإلعالم‬
‫"عملنا من أجل تحقيق أهداف التنمية المستدامة في مصر"‪ .‬تقرير األمم المتحدة‪ ،‬مصر‪ .‬تم اإلسترداد من‪ :‬أهداف‬
‫التنمية المستدامة | األمم المتحدة في مصر‬

‫‪ 35‬الخلفاوي‪ ،‬سيد‪“ .2021 .‬محافظة القاهرة تستكمل خطة التطوير بمحيط سور مجرى العيون مع تعويض السكان‪..‬‬
‫المرحلة القادمة تشمل مناطق الجيارة ومساكن عين الصيرة وحوشى الغجر والنخل وصوال إلى كورنيش النيل‪..‬‬
‫والبدء فى العمل بأرض بطن البقرة”‪ .‬اليوم السابع‪ .‬القاهرة‪ .‬مصر‪ .‬تم اإلسترداد من‪:‬‬
‫‪https://www.youm7.com/story/2021‬‬
‫الهيئة العامة لإلستعالمات‪“ .2019 .‬رئيس الوزراء يتابع خطة تسكين قاطني المناطق غير اآلمنة التي تم االنتهاء من‬
‫تطويرها”‪ .‬مصر‪ .‬تم اإلسترداد من‪ :‬رئيس الوزراء يتابع خطة تسكين قاطني المناطق غير اآلمنة التي تم االنتهاء من‬
‫تطويرها‪-‬الهيئة العامة لإلستعالمات‬
‫الخلفاوي‪ ،‬سيد‪“ .2022 .‬سور مجرى العيون يعود للحياة بعد التطوير وإزالة المناطق غير اآلمنة‪ ..‬تعرض لإلهمال‬
‫على مر السنوات‪ ..‬الدولة تنقل سكان المنطقة إلى وحدات مفروشة‪ ..‬والمرحلة األولى تقترب من االنتهاء تمهيدا‬
‫لالفتتاح‪ ..‬صور”‪ .‬اليوم السابع‪ ،‬القاهرة‪ .‬مصر‪ .‬تم اإلسترداد من‪https://www.youm7.com/story/202 :‬‬
‫‪ 36‬مصطفى‪ ،‬نورهان‪“ .2020 .‬األكبر في الشرق األوسط‪ 11 ..‬معلومة عن المدينة الصناعية بـ«الروبيكي»”‪.‬‬
‫المصري اليوم‪ .‬القاهرة‪ .‬مصر‪ .‬تم اإلسترداد من‪ :‬األكبر في الشرق األوسط‪ 11 ..‬معلومة عن المدينة الصناعية‬
‫بـ«الروبيكي»‬
‫‪ 37‬رؤية مصر ‪ ."٢٠٣٠‬موقع رئاسة جمهورية مصر العربية‪ .‬تم اإلسترداد من‪ :‬رؤية مصــــــــــــر ‪٢٠٣٠‬‬

‫‪19‬‬
 ‫بمكانة التعليم و الدور الذي يلعبه في تحقيق نهضة األمم و تقدمها‪ ،‬و ظهوره كداعم من أهم الدعائم التي‬
‫تقوم عليها عملية التنمية المستدامة؛ شمل المشروع التطويري لمحيط سور مجرى العيون و المناطق‬
‫المجاورة له إنشاء عدد من المدارس التي تطبق بها كافة معايير الجودة تتبع أحدث البرامج التعليمية‬
‫الحديثة؛ مثل مدرسة الفواخير الثانوية للتكنولوجيا التطبيقية التي تم إنشاءها بمحيط سور مجرى العيون؛‬
‫بهدف التطوير و الحفاظ على حرفة صناعة الفخار و الخزف و الحراريات؛ و هي حرف تراثية تاريخية‪،‬‬
‫فأنشأت تلك المدرسة خصيًص ا إستكمااًل لمسيرة إحياء تاريخ تلك الصناعة‪ ،38‬و تحقيق تنمية مستدامة في‬
‫صناعة من أقدم الصناعات المصرية القديمة‪ ،‬باإلضافة أيًض ا إلى إنشاء مدرستين بمنطقة الخيالة‪ ،‬و‬
‫غيرهم من المدارس التي من المتوقع إنشاؤها‪ ،‬و بذلك يتحقق رابع أهداف التنمية المستدامة و هو ضمان‬
‫التعليم الجيد و المنصف و الشامل للجميع‪ .‬و تأتي كل هذه األهداف المرجوة في إطار ضمان السالم و‬
‫‪39‬‬
‫األمن المصري و تعزيز الريادة المصرية إقليمًيا و دولًيا‪.‬‬

‫تقييم المشروع‪:‬‬
‫يمكن القول أن بفضل هذا المشروع التطويري الشامل لمحيط سور مجرى العيون أضحت هذه المنطقة‬
‫مدينة تحاكي تاريخ الدولة األيوبية في مصر الحديثة‪ ،‬و أضحت تعرف عالمًيا بأنها مدينة أقيمت على‬
‫أحدث المواصفات العالمية لتواكب كافة مستجدات و متطلبات عملية التنمية المستدامة و أهدافها‪ ،‬فعلى‬
‫سبيل المثال أضحت المدينة تلعب دوًر ا بالًغ ا في تحقيق أهم أهداف التنمية المستدامة و هو الحفاظ على‬
‫البيئة النظيفة؛ و ذلك يتضح جلًيا من خالل مساهمتها في القضاء على التلوث البيئي؛ الذي إرتبط إرتباًطا‬
‫وثيًقا بإنبعاثات المنطقة المعروفة بإسم "المدابغ" سابًقا؛ كونها مصدر لمعاناة و ضرر اإلنسان و النبات و‬
‫الحيوان من التلوث‪ ،‬وألن كان هدف المشروع من األساس هو تطوير شامل لإلنسان والحجر‪ ،‬فتم تطوير‬
‫صناعة الجلود ونقلها بمصانع مجهزة طبًقا للمعايير العالمية للتخطيط العمراني‪ ،‬و تم التخلص نهائًيا من‬

‫"عملنا من أجل تحقيق أهداف التنمية المستدامة في مصر"‪ .‬تقرير األمم المتحدة‪ ،‬مصر‪ .‬تم اإلسترداد من‪ :‬أهداف‬
‫التنمية المستدامة | األمم المتحدة في مصر‬

‫‪ 38‬الخلفاوي‪ ،‬سيد‪“ .2022 .‬بروتوكول تعاون إلنشاء مدرسة «الفواخير الثانوية للتكنولوجيا» بمصر القديمة”‪ .‬اليوم‬
‫السابع‪.‬القاهرة‪ ،‬مصر‪ .‬تم اإلسترداد من‪https://www.youm7.com/story/2022 :‬‬
‫‪ 39‬الخلفاوي‪ ،‬سيد‪“ .2022 .‬شاهد مشروع سور مجرى العيون بعد تشجيره وتشطيب العمائر”‪ .‬اليوم السابع‪ .‬القاهرة‪.‬‬
‫مصر‪ .‬تم اإلسترداد من‪https://www.youm7.com/story/2022 :‬‬

‫‪20‬‬
 ‫األصباغ الكيماوية التي تشبعت بها التربة‪ ،‬كما تم إزالة جميع المخلفات‪ ،‬ذلك بما يخدم هدف التأسيس‬
‫الشامل لبيئة خضراء نظيفة‪.‬‬
‫و لم يقف المشروع التطويري عند هذا الحد من أهداف التنمية المستدامة‪ ،‬بل أنه يتربط باألساس بأكثر‬
‫من هدف من أهداف التنمية المستدامة إن لم يكن كلهم‪ ،‬على المستوى العلمي و البيئي و المجتمعي و‬
‫اإلقتصادي؛ ذلك حيث أن البنية األساسية لتخطيط المشروع بما يشمل من تخطيط عمراني سليم و مالئم‬
‫للحياة اآلدامية و العمل على تأسيس بؤرة حضارية لجذب السياح و غيرها من أساسيات المشروع تخدم‬
‫أهداف التنمية المستدامة بشكل مباشر‪.‬‬
‫و أهم ما يشيد بكفاءة ذلك المشروع التطويري أيًض ا وصفه بالحداثة التي لم تنفصل عن التاريخ المصري‪،‬‬
‫فكانت فكرته قائمة باألساس على الخلط بين الماضي والحاضر أي التطوير مع عدم طمث الهوية‬
‫المصرية‪ ،‬بل العمل من أجل تأسيس وجهة حضارية ذات مواصفات عالمية و قياسية تخدم أهداف الدولة‬
‫على المستوى القومي و الدولي‪ ،‬من خالل تنشيط السياحة و تحفيز التنمية اإلقتصادية‪.‬‬
‫فيما يتعلق بإمكانية زيادة العوائد اإلقتصادية من خالل ذلك المشروع التطويري‪ ،‬يمكن العمل على جذب‬
‫المستثمرين المصريين و إتاحة الفرصة أمامهم لإلستثمار في المنطقة التي من المتوقع أن تصبح من أهم‬
‫المراكز الحضارية و اإلقتصادية بمصر‪ ،‬بجانب العمل أيًض ا على الترويج الواسع للمشروع على المستوى‬
‫اإلقليمي و الدولي بغرض جذب العديد من المشروعات التنموية إليه؛ بما يخدم مصلحة الدولة الُع ليا مع‬
‫الحفاظ على إستقاللها‪.‬‬

‫التوصيات‬

‫السلبيات‬

‫تحقيق التنمية‪ :‬القضاء علي الفقر‬

‫‪21‬‬
‫القضــاء علي الجــوع‪ -‬تحســين الصــحة‪ -‬تحســين التعليم‪ -‬الصــناعة والبنيــة التحتيــة‪ -‬معالجــه الميــاه‪ -‬المبــاني‬

‫المستدامه‪ -‬الالند سكيب‪ -‬تقليل التلوث البيئي‪-‬‬

‫المراجع‬

‫حســام حســن الــبرمبلي‪ ،‬مشــروع تــرميم وتوثيــق ســور مجــري العيــون‪ ،‬جامعــة عين شــمس‪ ،‬القــاهرة‪،‬‬ ‫‪-1‬‬

‫‪2015‬‬

‫‪22‬‬