‫وزارة التعليم العالى‬

‫اكاديمية وادى العلوم للهندسة والتكنولوجيا‬

‫معهد الوادى العالى للهندسة والتكنولو جيا‬
‫قسم العمارة‬
‫الفرقة الرابعة ‪2022/2021‬‬

‫مقارنه بين مدن الجيل الرابع‬

‫(العالمين‪.‬الجالله‪.‬المنصوره)‬
‫تحت اشراف‪:‬‬
‫أ‪-‬د ‪ :‬سامي سراج الدين‬
‫(الرئيس المؤسس لقسم الهندسة المعمارية باكاديمية الشروق)‬
‫أ‪-‬د ‪ :‬فهيمه الشاهد‬
‫اعداد‪:‬‬
‫(رئيس قسم الهندسة المعماريه باكاديمية الوادي العالي)‬
‫مايكل عاطف حبيب‪.‬‬ ‫أ‪-‬د ‪:‬هاني سراج الدين‬
‫الكود ‪20170878 :‬‬ ‫(الرئيس المؤسس لقسم الهندسة المعمارية بالكاديمية الحديثة)‬
‫أ‪-‬د‪ :‬رنيا خليفه‬
‫م‪ :‬عبد الرحمن ابراهيم ‪ / .‬م‪ :‬احمد كامل ‪ / .‬م ‪ :‬مهاب‪.‬‬
 ‫المقدمه‬
‫تعريف منطقه العالمين الجديده‬

‫– تبل غ مس احة المدين ة ‪ 50‬أل ف فدان بعم ق أكث ر م ن ‪ 60‬ك م جنوب الشري ط الس احلى ومخط ط للمدين ة أ ن تس توعب أكث ر م ن ‪ 3‬مليون نس مة‪.‬‬
‫ى عدة مراحل‪.‬‬ ‫ة إل‬ ‫م المدين‬ ‫– تنقس‬
‫– تنقس م المرحل ة األول ى ف ى المدين ة إل ى قطاعي ن أس اسيين مس احاتهم حوال ى ‪ 8،000‬فدان ليشم ل ‪ 400‬أل ف نس مة م ن الس كان‪.‬‬
‫– تتكون المرحلة األولى من قطاع ساحلي‪ ،‬منقسم إلى قطاع مركز سياحى عالمى وقطاع أثرى‪ ،‬إلى جانب قطاع حضري‪.‬‬

‫‪ .٢‬موقع مدينة العلمين الجديدة‬

‫– تق ع مدين ة العلمي ن الجديدة داخ ل الحدود اإلداري ة لمحافظ ة مرس ى مطروح بطول ‪ 48‬ك م م ن الطري ق الدول ي (االس كندرية – مطروح)‪.‬‬
‫كنية‪.‬‬ ‫ة وس‬ ‫ياحية وتاريخي‬ ‫ةس‬ ‫ى شريح‬ ‫ة إل‬ ‫م المدين‬ ‫– تنقس‬
‫تقع الشريحة السياحية االستثمارية األولى على ساحل البحر المتوسط والشريحة االستثمارية الثانية جنوب طريق اسكندرية مطروح الدولى أما الشريحة الثالثة فهي المنطقة‬
‫التاريخية واألثرية بمقابر العلمين‪.‬‬
‫موقع العالمين الجديده عبر القمر الصناعي‬
 ‫‪ .٣‬ما هي حدود مدينة العلمين الجديدة؟‬
‫– تبدأ حدود مدينة العلمين من طريق وادى النطرون إلى الضبعة‪.‬‬
‫– يتم تحويل طريق اسكندرية مطروح الدولى بدايةً من الكيلو ‪ 93‬إلى تقاطع وادي النطرون العلمين ليكون مدخل لمدينة العلمين بطول‬
‫‪ 33‬كيلو‪.‬‬

‫• ‪ .٤‬ما هي الهيئات القائمة على تنفيذ مشروع مدينة العلمين الجديدة؟‬

‫• – تشترك‪ ‬هيئة المجتمعات العمرانية والهيئة الهندسية‪ ‬فى تأسيس مرافق المدينة من محطة مياه وبنية تحتية وصرف صحى وشبكات كهرباء‪.‬‬
‫– تنفذ شركة المقاولون العرب بديل الطريق الساحلى الحالى ليكون بطول ‪ 38‬كيلو وعرض ‪ 5‬حارات وحارتين خدمة بجنوب المدينة‪.‬‬
‫– تشترك‪ ‬وزارة اإلسكان‪  ‬مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة فى تنفيذ وحدات اإلسكان االجتماعى‪.‬‬
‫المقاوالت “سامكو – اوراسكوم – المقاولون العرب – سياك – أبناء حسن عالم فى مول تجارى‪.‬‬ ‫الجديدة؟‬ ‫العلمين‬
‫شركات‬ ‫مدينة‬
‫كبرى‬ ‫تقسيم‪ 5‬من‬ ‫ما– هو‬
‫تشترك‬
‫‪ 10 -١‬آالف وحدة سكنية‪.‬‬
‫‪ -٢‬قطاع ساحلي مكون من‪ :‬حى الفنادق – مركز المدينة – الحى السكنى المميز – مركز المؤتمرات – حى حدائق العلمين – مرسى الفنارة – المنطقة‬
‫الترفيهية – منتجع خاص – مركز ثقافى – إسكان سياحى – حي مساكن البحيرة – أرض المعارض‪.‬‬
‫‪ -٣‬منطقة أثرية مكونة من‪ :‬متحف مفتوح – منتزه دولى – منطقة ترفيهية – فنادق – خدمات ميناء‪.‬‬
‫‪ -٤‬قطاع حضري مكون من ‪ :‬جامعة – مركز خدمات إقليمية‪.‬‬
‫‪ -٥‬مركز سياحى عالمى على نسبة بناء ‪.%20‬‬
‫‪ 8 -٦‬منصات منفصلة تطل على البحر‪.‬‬
‫‪ -٧‬أبراج على كل منصة تصل ارتفاعها إلى ‪ 35‬متر‪.‬‬
‫‪ -٨‬تتكون األبراج من ‪ 3‬ادوار تجارية وإدارية وجراج سفلى بجانب الوحدات السكنية‪.‬‬
 ‫ما هي الخدمات المتوفرة بالمشروع؟‬ ‫• ما هو تقسيم مدينة العلمين الجديدة؟‬
‫تضم المدينة جميع المراكز الخدمية والترفيهية متمثلة فى‪:‬‬
‫– بحيرة العلمين‪.‬‬ ‫• ‪ 10 -١‬آالف وحدة سكنية‪.‬‬
‫– معارض‪.‬‬ ‫‪ -٢‬قطاع ساحلي مكون من‪ :‬حى الفنادق – مركز المدينة – الحى‬
‫– مالهى‪.‬‬ ‫السكنى المميز – مركز المؤتمرات – حى حدائق العلمين – مرسى‬
‫– منافذ بيع‪.‬‬
‫الفنارة – المنطقة الترفيهية – منتجع خاص – مركز ثقافى – إسكان‬
‫– حى الفنادق و ميدتاون‪.‬‬
‫– مركز ثقافى‪.‬‬ ‫سياحى – حي مساكن البحيرة – أرض المعارض‪.‬‬
‫– دار اوبرا‪.‬‬ ‫‪ -٣‬منطقة أثرية مكونة من‪ :‬متحف مفتوح – منتزه دولى – منطقة‬
‫– مكتبة بحجم مكتبة اإلسكندرية‪.‬‬ ‫ترفيهية – فنادق – خدمات ميناء‪.‬‬
‫– منتزه دولى‪.‬‬ ‫‪ -٤‬قطاع حضري مكون من ‪ :‬جامعة – مركز خدمات إقليمية‪.‬‬
‫– مسجد ضخم‪.‬‬
‫‪ -٥‬مركز سياحى عالمى على نسبة بناء ‪.%20‬‬
‫– كنيسة ضخمة‪.‬‬
‫– مقابر الحرب العالمية‪.‬‬ ‫‪ 8 -٦‬منصات منفصلة تطل على البحر‪.‬‬
‫– مدارس وجامعة جديدة‪.‬‬ ‫‪ -٧‬أبراج على كل منصة تصل ارتفاعها إلى ‪ 35‬متر‪.‬‬
‫– نوادي رياضية مراكز تجارية‪.‬‬ ‫‪ -٨‬تتكون األبراج من ‪ 3‬ادوار تجارية وإدارية وجراج سفلى بجانب‬
‫– مدينة تراثية على مساحة ‪ 259‬فدان‬ ‫الوحدات السكنية‪.‬‬
 ‫طرق الوصول للعالمين‬
‫• كم تبعد مدينة العلمين الجديدة عن اإلسكندرية والقاهرة‬
‫• على الرغم من بناء المدينة في الصحراء‪ ،‬فإن الشركات المط ِّورة للمشروع حرصت على اتصالها بالمدن حولها؛ حتى ال تكون‬
‫منعزلة‪ ،‬وبذلك تجذب المستثمرين والمشترين إليها‪.‬‬
‫• المدن القريبة من العلمين هي‪ :‬اإلسكندرية‪ ،‬ومرسى مطروح‪ ،‬والقاهرة‪ ،‬فإليك الطرق المشتركة بينها وبين مشروع العلمين‬
‫الجديدة‪.‬‬
‫• تبعد العلمين الجديدة عن اإلسكندرية بحوالي ‪ ١٠٤‬كيلومترات في اتجاه غرب اإلسكندرية‪ ،‬وبمسافة ‪ 116‬كيلومترًا من خالل‬
‫الطريق الدولي؛ أي تأخذ مسافة ساعة ونصف بالطريق البري بين المدينتين‪.‬‬
‫• يمكن أي ً‬
‫ضا ركوب السيارة أو قطار اإلسكندرية مرسى مطروح المار بالعلمين‪.‬‬
‫• تبعد العلمين الجديدة عن القاهرة بحوالي ‪ 359‬كيلومترًا‪ ،‬أي يأخذ مسافة ‪ 3‬ساعات إال ربع من خالل طريق مصر اإلسكندرية‬
‫الصحراوي إلى وادي النطرون إلى العلمين‪ ،‬أو ‪ 3‬ساعات وربع من خالل طريق مصر اإلسكندرية الصحراوي ثم الطريق‬
‫الساحلي الجديد‪.‬‬
‫• يمكنك ركوب أتوبيس سياحي أو القطار المتجه إلى مرسى مطروح المار بالعلمين‪ ،‬أو الطائرة من مطار القاهرة إلى مطار‬
‫العلمين‪.‬‬
‫من القاهره حتي العالمين الجديده وتبلغ المسافه ‪3‬ساعات‬

‫من االسكندريه حتي العالمين الجديده وتبلغ المسافه ساعه‬

‫و‬
 ‫• أهم معالم العلمين الجديدة‬
‫• ‪ -١‬بُرجا العلمين‪:‬‬
‫• جاء هذا المشروع استكمااًل لـ ‪ 5‬أبراج بالمنطقة‪ ،‬لكن ما يميزهما أنهما أطول أبراج منطقة البحر المتوسط‪ ،‬حيث يبلغ طولهما ‪ 170‬مترًا؛ أي ما يعادل‬
‫‪ 74‬طابقًا‪ ،‬ليكونا مدخل المدينة‪.‬‬
‫• يبعد برجا العلمين عن األبراج األخرى بحوالي ‪ 15‬مت ًر ا‪ ،‬أهم ما يميزهما عن األبراج األخرى الفخامة والرفاهية؛ فهما واجهة المدينة‪.‬‬
‫• كل برج منهما يضم الـ ‪ 5‬أدوار األولى لمناطق الترفيه‪ ،‬بين كل عشرين دور يوجد دور به حمام سباحة وحدائق معلَّقة‪ ،‬نجد أي ً‬
‫ضا الطابق الواحد به ‪٢٢‬‬
‫وحدة سكنية‪.‬‬
‫• ‪ -٢‬كورنيش المدينة‪:‬‬
‫• يبلغ طوله ‪ ١٤‬كيلومت ًر ا؛ أي يقرب طوله من كورنيش اإلسكندرية؛ مما يدفع الشركات إلى استغالل تلك المساحة الواسعة على الساحل الشمالي‪،‬‬
‫وتحويلها إلى جنة من خالل عدة استثمارات أهمها‪:‬‬
‫• تحسين منطقة الشاطئ من خالل إنشاء ميناء اليخوت‪.‬‬
‫• تنفيذ ‪ 5‬حواجز شاطئية من الجهة الشرقية‪.‬‬
‫• تمهيد الممشى السياحي بطول ‪ 7‬كيلومترات‪.‬‬
‫• توفير جراجات‪ ،‬ومسارات للدراجات‪.‬‬
 ‫• يقع المتحف في المدينة التراثية بالقرب من‪ ‬الحي الالتيني‪ ‬ويشمل كاًل من‪:‬‬
‫• قاعات المقتنيات العسكرية‪ ،‬وخرائط خاصة بالمعارك‪.‬‬
‫• الساحات المكشوفة مليئة باألسلحة والمدرعات‪ ،‬والطائرات‪.‬‬
‫• توجد جداريات عند بهو المتحف تروي قصص الحرب بتفاصيلها‪ ،‬وصور منحوتة لقادة الجيوش‪ ،‬ومجسمات للقادة والجنود‪ ،‬فضاًل‬
‫عن مقتنياتهم‪.‬‬
 ‫• الخدمات الثقافية‬
‫• تضم مدينة للفنون والثقافة مساحتها ‪ ١٩٠‬فدانًا‪ ،‬بها سينمات ومسارح ودار لألوبرا‪.‬‬
‫• بها مكتبة فخمة تعادل مكتبة اإلسكندرية‪.‬‬
‫• متحف العلمين الراوي لتاريخ المدينة‪.‬‬
‫• الخدمات الصحية‬
‫• تضم عيادات ومستشفيات بها كافة التخصصات‪ ،‬وصيدليات‪ ،‬إلى جانب مركز طبي للعالج الطبيعي‪.‬‬
‫• الخدمات السياحية‬
‫• الستغالل موقعها الساحلي في تنمية االستثمارات وجذب السياح‪ ،‬بدأت الشركات المط ِّورة في عدة مشاريع أهمها‪:‬‬
‫• ممشى سياحي يقارب طوله طول كورنيش اإلسكندرية‪.‬‬
‫• مالعب كرة اليد‪ ،‬وكرة التنس‪ ،‬وكرة القدم‪.‬‬
‫• الخدمات الدينية‪:‬‬
‫• تضم مسجدًا ضخ ًما‪ ،‬وكنيسة ضخمة‪.‬‬
‫• الخدمات التعليمية‪:‬‬
‫• توجد مدارس دولية‪ ،‬وجامعات مثل جامعة العلمين للعلوم والتكنولوجيا‪ ،‬واألكاديمية العربية التكنولوجيا والنقل البحري‪.‬‬
‫• الخدمات السكنية‪:‬‬
‫• تمتاز بتنوع المساحات واألسعار المالئمة كافة الطبقات‪.‬‬
‫• بها مشاريع إسكان اجتماعي ومشاريع إسكان مميز‪ ،‬يصل مجموعهما إلى ‪ ٥,000‬وحدة سكنية‪.‬‬
‫• يوجد ‪ ١٥,٥٠٠‬شقة فندقية في حي الفنادق‪.‬‬
‫• تضم ‪ ٤,٥٠٠‬وحدة باألبراج الشاطئية‪.‬‬
‫• باإلضافة إلى ‪١٣٢٠‬وحدة لإلسكان وسط المدينة‪.‬‬
‫• المرافق العامة‪:‬‬
‫• محطة إنتاج مياه الشرب بتكنولوجيا التكثيف‪.‬‬
‫• محطة أوراسكوم للصرف‪.‬‬
‫• قطار فائق السرعة للربط بين المدينة ومدينة ‪ ٦‬أكتوبر‪.‬‬
‫الدراسات التحليليه للموقع‬
‫العالمين الجديده‬
‫‪Google Earth‬‬

‫متوسط درجات الحراره‬

‫متوسط ا لحد ا ألقصىا ليومي" (ا لخط ا ألحمر ا لممتلئ) ي بينمتوسط"‬

‫علمين وبا لمثل‪ ،‬ف إن"متوسط‬
‫ت لحرارة ا لقصوىل كلش هر ال ل ‪.‬‬ ‫درجا ا‬
‫ا لحد ا ألدنىا ليومي" (ا لخط ا ألزرقا لممتلئ) ي بينمتوسط ا لحد ا ألدنى‬
‫ت لحرارة ‪.‬ا أليام ا لحارة وا لليا ليا لباردة (ا لخطوط ا لحمراء‬
‫ل درجا ا‬
‫وا لزرقاء ا لمتقطع ة) ت ظهر ا لمع دلأل حر ي وم و أبرد ل يلة منك ل‬
‫ش هر ل ل‪ 30‬عاما ا لماضية‪ .‬ل تخطيط ا لعطلي مكنكت وقع متوسط‬
‫ت لحرارة‪ ,‬وكنمستع دا أل حر ي وم وأبرد ل يلة ‪ .‬ل م ي تم عرض‬ ‫درجا ا‬
‫ي ولكني مكنعرضها ب ا لنقر اسفل‬ ‫س رعة ا لرياح ب شكلافتراض ‪،‬‬
‫‪.‬ا لرسم ا لبياني‬
‫مخطط هطول األمطار مفيد للتخطيط للتأثيرات الموسمية مثل‪ ‬‬
‫‪ .‬التوقعاتموسم األمطار في أفريقيا‪ ‬أو‪ ‬الرياح الموسمية في الهند‬
‫الشهرية ألكثر من ‪ 150‬ملم هي في معظمها مطيرة‪ ،‬أقل ‪ 30‬ملم غالبا‬
‫جافة‪ ،‬مالحظة‪ :‬كميات األمطار الممثلة في المناطق االستوائية‬
‫‪.‬والتضاريس المعقدة تميل إلى أن تكون أقل من القياسات المحلية‬
‫‪Google Earth‬‬

‫دراجات الحراره العظمي‬ ‫الرسم البياني لدرجة الحرارة العظمى اللعلمين يظهر كم يوما في الشهر تصل إلى‬
‫‪ ،‬واحدة من أحر المدن على وجه األرض‪ ,‬في تموز بالكاددبيدرجات حرارة معينة‪ .‬‬
‫يوجد يوم بدرجة حرارة أقل من ‪ °40‬درجة مئوية‪ .‬يمكنك أيضا رؤية‪ ‬‬
‫‪ ‬مع بضعة أيام ال تصل الحرارة فيها حتى إلى ‪°10-‬الشتاء الباردة في موسكو‬
‫‪.‬درجات مئوية كحد أقصى يومي‬
‫‪Google Earth‬‬

‫ورده الرياح‬

‫الرسم البياني العلمين يظهر عدد األيام في الشهر ‪،‬التي خاللها تصل سرعة الرياح‬
‫‪ ،‬حيث الرياح الموسمية تولد رياحهضبة التبتلسرعة معينة‪ .‬مثال مثير لالهتمام هي‪ ‬‬
‫قوية مستمرة من كانون االول إلى ايار‪ ،‬ورياح هادئة من تموز إلى تشرين االول‬
‫‪.‬اكتوبر‬
‫‪.‬يمكن تغيير وحدة سرعة الرياح في الخيارات (أعلى اليمين)‬

‫االستنتاج ‪ :‬يمكن وضع طواحات الرياح للتحويل الى طاقة كهربية ‪.‬‬
 ‫مدينه الجالله‬

‫المقدمه‬

‫• وصف المشروع‬
‫• مشروع هضبة الجاللة (مدينة الجاللة الجديدة) في العين السخنة‬
‫مدينة الجاللة الجديدة‪ ،‬ذلك الحلم البعيد الذى أصبح أخيراً حقيقة ملموسة على أرض الواقع! كيف ال يخرج هذا الحلم إلى النور وقد‬
‫بَ َذلت العديد من الكوادر المصرية ال ُمشرفة مجهوداً يستحق الثناء والتقدير‪ .‬‬
‫• يعتبر المشروع من واحد من أهم المشاريع القومية التى تجمع بين سحر الطبيعة الخالبة والمقومات العالمية؛ إذ يشمل المشروع‬
‫كل من منتجع سياحى ومدينة متكاملة الخدمات‪ ،‬باإلضافة إلى طريق العين السخنة – الزعفرانة‪ ،‬الذى يقطع جبل الجاللة؛ ليصبح‬
‫بذلك مشروعا ً ذو قيمة تاريخية‪ ،‬وحضارية‪ ،‬واستراتيجية‪ .‬‬
‫• اآلن‪ ،‬هيا بنا نتعرّف سويا ً على جميع المعلومات التى تخص هذا المشروع العالمى‪ ،‬الذى جذب العديد من األنظار إليه‪.‬‬
 ‫• ‪ ‬‬
‫• مميزات مشروع جبل الجاللة العين السخنة‬
‫يتميز المشروع بموقع جغرافي ممتاز يسمح بالبناء عليه وإنشاء‬
‫المنتجعات السياحية والطرق والزراعة‪.‬‬
‫يتمتع المشروع بإطاللة مباشرة على ساحل البحر األحمر‪.‬‬
‫تحتوي هضبة الجاللة على عدة ثروات طبيعية تشتهر بها وتعتبر‬
‫أهمها الرخام والفوسفات‪.‬‬
‫•‬
‫الخدمات في مشروع الجاللة العين السخنة‬
‫طريق رئيسي‬
‫بحيرة كبيرة تجمع مياه األمطار‬
‫مدينة الجاللة العالمية‬
‫منتجع الجاللة السياحى العالمى‬
‫أول محطة تحلية في مصر والشرق األوسط‬
‫مصنع لألسمدة الفوسفاتية‬
‫مصنع للرخام‬
‫‪ 3‬محطات معالجة مياه الصرف الصحي‬
‫محطة كهرباء ذاتية مستقلة للمدينة والمنتجع‬
‫من القاهره حتي العالمين الجديده وتبلغ المسافه ‪3‬ساعات‬

‫من االسكندريه حتي العالمين الجديده وتبلغ المسافه ساعه‬

 ‫الرس م ال بياني لدرج ة الحرارة العظمى ل‪Jabal al Jalālah al Baḩarīyah‬‬
‫يظهر كم يوما في الشهر تصل إلى درجات حرارة معينة‪ .‬دبي‪ ،‬واحدة من أحر المدن‬
‫عل ى وج ه األرض‪ ,‬ف ي تموز بالكاد يوج د يوم بدرج ة حرارة أق ل م ن ‪ °40‬درج ة‬
‫مئوية‪ .‬يمكن ك أيض ا رؤي ة‪ ‬الشتاء الباردة في موسكو‪ ‬م ع بضع ة أيام ال تص ل الحرارة‬
‫فيها حتى إلى ‪ °10-‬درجات مئوية كحد أقصى يومي‪.‬‬

‫"متوسط الحد األقصى اليومي" (الخط األحمر الممتلئ) يبين متوسط درجات الحرارة‬
‫القص وى لك ل شه ر ل‪ .Jabal al Jalālah al Baḩarīyah‬وبالمث ل‪ ،‬فإ ن‬
‫"متوس ط الح د األدن ى اليوم ي" (الخ ط األزرق الممتل ئ) ي بين متوس ط الح د األدن ى‬
‫ي الباردة (الخطوط الحمراء والزرقاء‬ ‫لدرجات الحرارة ‪.‬األيام الحارة والليال‬
‫المتقطع ة) تظه ر المعدل ألح ر يوم و أ برد ليل ة م ن ك ل شه ر ل ل ‪ 30‬عام ا الماضية‪.‬‬
‫لتخطيط العطل يمكن ك توقع متوس ط درجات الحرارة‪ ,‬وكن مستعدا ألحر يوم وأبرد‬
‫ليلة ‪ .‬لم يتم عرض سرعة الرياح بشكل افتراضي‪ ،‬ولكن يمكن عرضها بالنقر اسفل‬
‫الرسم البياني‪.‬‬

‫‪Google Earth‬‬
‫وردة الرياح ل‪ Jabal al Jalālah al Baḩarīyah‬تظهر كم ساعة في السنة‬
‫تهب الرياح من االتجاه المشار إليه‪ .‬مثال ‪ :SW‬الرياح تهب من الجنوب الغربي‬
‫(‪ )SW‬إلى الشمال الشرقي (‪ .)NE‬كيب هورن‪ ،‬أقصى نقطة في جنوب أرض‬
‫أمريكا الجنوبية فيها رياح غربية قوية مميزة‪ ،‬مما يجعل المعابر من الشرق إلى‬
‫الغرب صعبة جدا خصوصا للقوارب الشراعية‪.‬‬

‫االستنتاج ‪ :‬يمكن وضع طواحات الرياح للتحويل الى طاقة كهربية ‪.‬‬

‫موقع الجالله عبر القمر الصناعي‬

‫‪Google Earth‬‬
 ‫مدينة المنصورة الجديدة‪ :‬عاصمة الدلتا السياحية‬
‫• المنصورة الجديدة هي إحدى مدن الجيل الرابع التي تم تدشينها بقرار جمهوري عام ‪ ،2018‬ليستمر العمل عليها في سبيل ضم هذه‬
‫المدينة إلى قاطرة الثورة العمرانية إلنشاء المدن الجديدة‪.‬‬
‫• لم تلبث المنصورة الجديدة حديثًا إال أن تربعت على عرش المدن الساحلية‪ ،‬الواقعة على البحر المتوسط‪ ،‬مثل‪ :‬اإلسكندرية‪،‬‬
‫والعلمين الجديدة‪ ،‬والساحل الشمالي؛ ساعدها على ذلك طبيعتها الجغرافية المتفاوتة بين المناطق الصحراوية ناحية الشاطئ‪،‬‬
‫والمناطق الزراعية صوب الدلتا ومحافظة الدقهلية‪.‬‬
‫• ومن منطلق ما سبق‪ ،‬يمكننا معرفة المزيد عن ما تطويه المنصورة الجديدة من المشاريع على مختلف النطاقات‪ ،‬وما الذي تهدف‬
‫إلى تحقيقه على المستويين السكني والسياحي‪.‬‬
 ‫• الخدمات‬
‫• تمتلك المنصوره الجديده اليوم منظومة متكاملة من المراكز الخدمية‪ ،‬برزت كعامل مهم في مشروع مدينة المنصورة الجديدة؛‬
‫ومن أبرز تلك الخدمات‪:‬‬
‫• الخدمات تجارية‬
‫• تحظى المرحلة األولى من تخطيط المنصورة الجديدة بإنشاء أكثر من ‪ 12‬مبنى تجاري وإداري‪ ،‬تم تصنيفهم كالتالي‪:‬‬
‫• ‪ 11‬منطقة تجارية‬
‫• ‪ 1‬فندق فاخر‬
‫• ‪ 8‬موالت تجارية‬
‫• ‪ 2‬مكاتب إدارية‬
‫• ‪ 2‬محطات وقود وصيانة سيارات‬
‫• الخدمات الدينية‬
‫• يتمركز بالمدينة شتى أنواع دور العبادة‪ ،‬مثل‪:‬‬
‫• ‪ 3‬مساجد مركزية‬
 ‫الخدمات‬ ‫الخدمات األمنية‬
‫تمتل ك المنص وره الجديده اليوم منظوم ة متكامل ة م ن المراك ز الخدمي ة‪ ،‬برزت‬ ‫يتواف ر بالمدين ة م ا يزي د ع ن ‪ 10‬ثكنات أمني ة‪ ،‬لم ا تمثل ه المنص ورة‬
‫كعامل مهم في مشروع مدينة المنصورة الجديدة؛ ومن أبرز تلك الخدمات‪:‬‬ ‫الجديدة االن من وجهة سياحية عالمية‪ ،‬تتطلب الحضور األمني المكثف‬
‫الخدمات تجارية‬ ‫في كلتا المناطق السكنية والسياحية‪.‬‬
‫تحظ ى المرحل ة األول ى م ن تخطي ط المنص ورة الجديدة بإنشاء أكث ر م ن ‪ 12‬مبن ى‬ ‫الخدمات التعليمية‬
‫تجاري وإداري‪ ،‬تم تصنيفهم كالتالي‪:‬‬ ‫يحتوي مخط ط المنص ورة الجديدة عل ى مجموع ة متكامل ة م ن الخدمات‬
‫•‪ 11‬منطقة تجارية‬ ‫التعليمية التي ال تقل عن ‪ 20‬مؤسسة لمختلف المراحل‪ ،‬حيث يوجد‪:‬‬
‫•‪ 1‬فندق فاخر‬ ‫‪ -1‬الحضانات‬
‫•‪ 8‬موالت تجارية‬ ‫•يتوافر عدد ‪ 12‬روضة أطفال بالمرحلة األولى من المنصوره الجديده‪،‬‬
‫•‪ 2‬مكاتب إدارية‬ ‫تتوزع بشكل متساوي على جميع المناطق السكنية‪.‬‬
‫•‪ 2‬محطات وقود وصيانة سيارات‬ ‫•يصل متوسط مساحات كل حضانة إلى‪100 ‬م‪.2‬‬
‫الخدمات الدينية‬ ‫‪ -2‬المدارس‬
‫يتمركز بالمدينة شتى أنواع دور العبادة‪ ،‬مثل‪:‬‬ ‫تحوي مدين ه المنص وره الجديده عل ى شت ى أنواع المدارس‪ ،‬الت ي م ن‬
‫•‪ 3‬مساجد مركزية‬ ‫أبرزه ا مدرس تي مشروع دار مص ر ومدرس‪N‬ة ريجن‪N‬ت بريت‪N‬ش س‪N‬كول؛‬
‫أما عن فئات المدارس األخرى‪ ،‬فهي كالتالي‪:‬‬
‫•‪ 7‬مدارس تعليم أساسي‬
‫•‪ 2‬مدارس ثانوية عامة بنات‬
‫•‪ 2‬مدارس ثانوية عامة بنين‬
‫•‪ 1‬مدرسة ثانوي صناعي‬
‫صوره توضيحيه لمدينه الجالله‬
‫من القاهره حتي العالمين الجديده وتبلغ المسافه ‪1‬ساعات‬ ‫من االسكندريه حتي العالمين الجديده وتبلغ المسافه‪ 3‬ساعه‬
 ‫"متوسط الحد األقصى اليومي" (الخط األحمر الممتلئ) يبين متوسط درجات الحرارة القصوى لكل شهر لمنصورة‪.‬‬
‫وبالمثل‪ ،‬فإن "متوسط الحد األدنى اليومي" (الخط األزرق الممتلئ) يبين متوسط الحد األدنى لدرجات الحرارة ‪.‬األيام‬
‫الحارة والليالي الباردة (الخطوط الحمراء والزرقاء المتقطعة) تظهر المعدل ألحر يوم و أبرد ليلة من كل شهر لل ‪ 30‬عاما‬
‫الماضية‪ .‬لتخطيط العطل يمكنك توقع متوسط درجات الحرارة‪ ,‬وكن مستعدا ألحر يوم وأبرد ليلة ‪ .‬لم يتم عرض سرعة‬
‫الرياح بشكل افتراضي‪ ،‬ولكن يمكن عرضها بالنقر اسفل الرسم البياني‪.‬‬
‫مخطط هطول األمطار مفيد للتخطيط للتأثيرات الموسمية مثل‪ ‬الرياح الموسمية في الهند‪ ‬أو‪ ‬موسم األمطار في أفريقيا‪.‬‬
‫التوقعات الشهرية ألكثر من ‪ 150‬ملم هي في معظمها مطيرة‪ ،‬أقل ‪ 30‬ملم غالبا جافة‪ ،‬مالحظة‪ :‬كميات األمطار الممثلة في‬
‫‪Google Earth‬‬ ‫المناطق االستوائية والتضاريس المعقدة تميل إلى أن تكون أقل من القياسات المحلية‪.‬‬
 ‫الرسم البياني لدرجة الحرارة العظمى لمنصورة يظهر كم يوما في الشهر‬
‫تصل إلى درجات حرارة معينة‪ .‬دبي‪ ،‬واحدة من أحر المدن على وجه‬
‫األرض‪ ,‬في تموز بالكاد يوجد يوم بدرجة حرارة أقل من ‪ °40‬درجة مئوية‪.‬‬
‫يمكنك أيضا رؤية‪ ‬الشتاء الباردة في موسكو‪ ‬مع بضعة أيام ال تصل الحرارة‬
‫فيها حتى إلى ‪ °10-‬درجات مئوية كحد أقصى يومي‪.‬‬

‫‪Google Earth‬‬
 ‫وردة الرياح لمنصورة تظهر كم ساعة في السنة تهب الرياح من االتجاه‬
‫االستنتاج ‪ :‬يمكن وضع طواحات الرياح للتحويل الى طاقة كهربية ‪.‬‬
‫المشار إليه‪ .‬مثال ‪ :SW‬الرياح تهب من الجنوب الغربي (‪ )SW‬إلى الشمال‬
‫الشرقي (‪ .)NE‬كيب هورن‪ ،‬أقصى نقطة في جنوب أرض أمريكا الجنوبية‬
‫فيها رياح غربية قوية مميزة‪ ،‬مما يجعل المعابر من الشرق إلى الغرب‬
‫‪Google Earth‬‬ ‫صعبة جدا خصوصا للقوارب الشراعية‪.‬‬
 ‫اسم الفراغش‬ ‫السعه للفرد الواحد‬ ‫مساحه الفراغ الواحد‬ ‫السعه بالمديول‬

‫بهو المدخل‬ ‫‪50‬‬

‫استقبال‬ ‫‪1.25‬‬ ‫‪72.5‬‬

‫صالون‬ ‫‪1.25‬‬ ‫‪62.5‬‬

‫كافتيريا‬ ‫‪1.25‬‬ ‫‪72.5‬‬

‫مطبخ‬ ‫‪300‬‬

‫مخازن‬ ‫‪300‬‬

‫غرفه نوم فرديه‬ ‫‪9.4‬‬

‫غرفه نوم فرديه ‪+‬حمام‬ ‫ِ‪18.75‬‬

‫استديو سكني‬ ‫‪46.9‬‬
‫غرف توصيالت‬ ‫‪25‬‬
‫غرف خدمه ونظافه‬ ‫‪25‬‬
‫دورات مياه‬ ‫‪18.8‬‬
‫مكتب مدير‬ ‫‪56‬‬
‫مكتب حسابات‬ ‫‪25‬‬
‫مكتب اداره‬ ‫‪25‬‬
 ‫اسم الفراغش‬ ‫السعه للفرد الواحد‬ ‫مساحه الفراغ الواحد‬ ‫السعه بالمديول‬

‫دورات مياه صغيره‬ ‫‪3.1‬‬

‫اوفيس‬ ‫‪1.25‬‬ ‫‪3.1‬‬

‫قاعه طعام استراحه للعمال‬ ‫‪1.25‬‬ ‫‪32.5‬‬

‫وحده صحيه‬ ‫‪1.25‬‬ ‫‪75‬‬

‫حمام سباحه‬ ‫‪155‬‬

‫حمام سباحه مغطاه‬ ‫‪155‬‬

‫غرفه نوم فرديه‬ ‫‪9.4‬‬

‫غرفه تغيير المالبس‬ ‫ِ‪18.75‬‬

‫قاعه ندوات‬ ‫‪125‬‬
‫جيم‬ ‫‪65‬‬
‫غرفه نوم ‪duble‬‬ ‫‪45‬م‪50-‬م‬
‫الجناح الملكي‬ ‫‪60‬م‬
37‫م‬45-‫م‬

‫ غرفه‬single
‫غرفه مزدوجه‬

‫م‪45-‬م‪40‬‬
‫م‪60-‬م‪50‬‬ ‫مخطط لجناح ملكي‬
 ‫‪:‬غرفة النوم‬
‫‪.‬إرتغاع غرفة النوم اليقل عن ‪2.80‬م‬
‫‪.‬التصميم فى مبنى الضيافة يكون على موديول•‬
‫الب د أ ن يكون توجي ه الغرف ف ى اتجاة المنظ ر•‬
‫‪.‬الخارجى االجمل‬
‫البد أن تكون واجهة الغرف كلها زجاجية للتمتع•‬
‫‪.‬بالمنظر الخارجى‬
‫‪ .‬يفضل عمل تراس فى غرف النوم•‬

‫‪SINGLE BED:‬‬

‫‪1‬‬

‫‪33‬‬
1

34
‫ارض المشروع بالجالله الجديده بجوار فندق توليب السخنه‬
 ‫الرس م ال بياني لدرج ة الحرارة العظمى ل‪Jabal al Jalālah al Baḩarīyah‬‬
‫يظهر كم يوما في الشهر تصل إلى درجات حرارة معينة‪ .‬دبي‪ ،‬واحدة من أحر المدن‬
‫عل ى وج ه األرض‪ ,‬ف ي تموز بالكاد يوج د يوم بدرج ة حرارة أق ل م ن ‪ °40‬درج ة‬
‫مئوية‪ .‬يمكن ك أيض ا رؤي ة‪ ‬الشتاء الباردة في موسكو‪ ‬م ع بضع ة أيام ال تص ل الحرارة‬
‫فيها حتى إلى ‪ °10-‬درجات مئوية كحد أقصى يومي‪.‬‬

‫"متوسط الحد األقصى اليومي" (الخط األحمر الممتلئ) يبين متوسط درجات الحرارة‬
‫القص وى لك ل شه ر ل‪ .Jabal al Jalālah al Baḩarīyah‬وبالمث ل‪ ،‬فإ ن‬
‫"متوس ط الح د األدن ى اليوم ي" (الخ ط األزرق الممتل ئ) ي بين متوس ط الح د األدن ى‬
‫ي الباردة (الخطوط الحمراء والزرقاء‬ ‫لدرجات الحرارة ‪.‬األيام الحارة والليال‬
‫المتقطع ة) تظه ر المعدل ألح ر يوم و أ برد ليل ة م ن ك ل شه ر ل ل ‪ 30‬عام ا الماضية‪.‬‬
‫لتخطيط العطل يمكن ك توقع متوس ط درجات الحرارة‪ ,‬وكن مستعدا ألحر يوم وأبرد‬
‫ليلة ‪ .‬لم يتم عرض سرعة الرياح بشكل افتراضي‪ ،‬ولكن يمكن عرضها بالنقر اسفل‬
‫الرسم البياني‪.‬‬

‫‪Google Earth‬‬
‫وردة الرياح ل‪ Jabal al Jalālah al Baḩarīyah‬تظهر كم ساعة في السنة‬
‫تهب الرياح من االتجاه المشار إليه‪ .‬مثال ‪ :SW‬الرياح تهب من الجنوب الغربي‬
‫(‪ )SW‬إلى الشمال الشرقي (‪ .)NE‬كيب هورن‪ ،‬أقصى نقطة في جنوب أرض‬
‫أمريكا الجنوبية فيها رياح غربية قوية مميزة‪ ،‬مما يجعل المعابر من الشرق إلى‬
‫الغرب صعبة جدا خصوصا للقوارب الشراعية‪.‬‬

‫االستنتاج ‪ :‬يمكن وضع طواحات الرياح للتحويل الى طاقة كهربية ‪.‬‬

‫موقع الجالله عبر القمر الصناعي‬

‫‪Google Earth‬‬