‫إدارة ‪ ............

‬التعليمية‬

‫مدرسة ‪......................‬‬

‫حبث عن‬

‫مدينة العلمني اجلديدة‬

‫عمل‬

‫‪.................................................................................................‬‬

‫الصف ‪..................................‬‬

‫العام الدراسي‬

‫‪2220 / 2222‬‬
‫‪https://ntalm.com‬‬
 ‫تفاصٌل و معلومات و شرح مدٌنة العلمٌن الجدٌدة‬

‫مدٌنة العلمٌن الجدٌدة أحد المدن الجدٌدة السٌاحً و إحدى مدن الجٌل الرابع‪ ،‬الموجودة الساحل الشمالً‪ ،‬فهـً ضمن الحدود الخاصة‬
‫بمحافظة مطروح‪ .‬وكان الهدف من إنشاإها‪ ،‬هو النهوض بالتنمٌة‪ ،‬بالمطاع اإلسكانً‪ ،‬وتعتبر أول مدٌنة تكون صدٌمة للبٌئة‪.‬‬

‫مدٌنة العلمٌن الجدٌدة‬

‫مدٌنة العلمٌن‪ ،‬أحد أكبر و أبرز و أهم الـمـشروعات المومٌة الموجودة بجمهورٌة مصر‪ ،‬حٌث أنها شبه بالعاصمة اإلدارٌة الجدٌدة‪ .‬فـهً‬
‫تحتوى على أبراج سكنٌة و سٌاحٌة وكذلن مراكز تجارٌة تتمٌز بالعالمٌة‪ ،‬فكان ذلن سبب فً توجه العالم لها‪.‬‬

‫حٌث أنها تعد من أفضل و أحسن المناطك التً تكون موجودة بالساحل الشمالً فً الولت الحالً ‪.‬و ذلن ألنها تتمتع برمالهاالناعمة و مٌاه‬
‫بحرها النمٌة و الصافً‪ ،‬و ألوانها المبهجة‪ ،‬فهـً تعد مدٌنة متكاملة المرافك و الخدمات‪.‬‬

‫و ٌوجد بها البنٌة التحتٌة‪،‬مثل المرافك الخاصة بالكهرباء والماء‪ ،‬واالتصاالت والصرف الصحً‪ ،‬كما ٌتوفر بها محطات خاصة بتحلٌة مٌاه‬
‫البحر ‪.‬وتعد هذه المدٌنة أول مدٌنة من طراز الجٌل الرابع الملٌونٌة‪ .‬وذلن ألنها متمٌزة وجدٌدة من نوعها‪.‬‬

‫وسوف تساهم فً عمل تغٌٌر بصورةكاملة لهذه المنطمة ‪.‬وٌكون ذلن أن حٌث االستفادة من كل المنطمة الخاصة بالساحل الشمالً‪ .‬وذلن‬
‫لكونها منطمة تموم بجذب السٌاح‪ .‬حٌث أنها تعتبر وجهة سكنٌة متمٌزة‪ ،‬وجمٌع األنظار فً اآلونة األخٌرة‪.‬‬

‫لد التفت إلٌها‪ ،‬وذلن إللامة العدٌد من المـشارٌع االستثمارٌة المختلفة ما بٌن سكنٌة أو سٌاحٌة‪،‬وكذلن إللامة األبراج التً تتمتع بالعالمٌة‪.‬‬
‫وهنان تولع بؤن العلمٌن الجدٌدة فً السنٌن المادمة سوف تستوعب ما ٌفوق الثالثة مالٌٌن نسمة‪ .‬وٌكون ذلن بؤنتهاء المرحلة األولى من‬
‫تنـفٌذها‪ ،‬فمد راعى المائمون على إلامة و تنـفٌذ هذه المدٌنة على أن تكون عبارة عن منتجع سٌاحً ضخم‪.‬‬

‫حدود مدينة العلمين الجديدة‬

‫تبدأ حدود مدٌنة العلمٌن من طرٌك وادي النطرون إلى الضبعة‪ٌ .‬تم تحوٌل طرٌك اسكندرٌة مطروح الدولً بداٌةً من الكٌلو ‪ 39‬إلى تماطع‬
‫وادي النطرون العلمٌن لٌكون مدخل لمدٌنة العلمٌن بطول ‪ 99‬كٌلو‪ .‬تمع مدٌنة العلمٌن الجدٌدة داخل الحدود اإلدارٌة لمحافظة مرسى‬
‫مطروح بطول ‪ 84‬كم من الطرٌك الدولً (اإلسكندرٌة – مطروح)‪.‬‬

‫تنمسم المدٌنة إلى شرٌحة سٌاحٌة وتارٌخٌة وسكنٌة‪ .‬تمع الشرٌحة السٌاحٌة االستثمارٌة األولى على ساحل البحر المتوسط والشرٌحة‬
‫االستثمارٌة الثانٌة جنوب طرٌك اسكندرٌة مطروح الدولً أما الشرٌحة الثالثة فهً المنطمة التارٌخٌة واألثرٌة بممابر العلمٌن‪.‬‬

‫تضم المرحلة األولى ‪ 5‬آالف وحدة بـ”اإلسكان المتمٌز” و”سكن مصر”‪ ،‬و‪ 0931‬وحدة بإسكان وسط المدٌنة‪ ،‬و‪ 951‬وحدة بالكمبوند‬
‫السكنً‪ ،‬و ‪ 8511‬وحدة باألبراج الشاطئٌة (‪ 05‬برجاً) باإلضافة إلى جامعتٌن هما (جامعة العلمٌن ‪ ،‬األكادٌمٌة العربٌة للعلوم والتكنولوجٌا‬
‫والنمل البحري) ومدٌنة تراثٌة‪.‬‬

‫ابراج العلمين الجديدة‬

‫فهو ٌعتبر مشروع ضخم وعمالق تم إلامته بؤهداف متعددة ومختلفة‪ ،‬كما أن المائمٌن على هذا المشـروع الكبٌر‪ .‬بؤن تصبح كافة تصمٌمات‬
‫الوحدات السكنٌه الخاصة به‪ ،‬بؤعلى مستوٌات الرلً والرفاهٌة‪ ،‬وٌكون ذلن طبما ً للتصامٌم العالمٌة‪.‬‬

‫وتكون كافة الخدمات التً تكون ممدمة فً مدٌنة العلمٌن الجدٌدة‪ ،‬بجودة عالٌة وأعلى مستوٌات من الرفاهٌة‪ .‬وذلن من حٌث أحدث التمنٌات‬
‫والتكنولوجٌا الممدمة‪ ،‬حٌث أن الحكومة المصرٌة على هذا األساس كانت تهدف لصنع أحد أبرز وأهم المدن المتطورة الموجودة بالشرق‬
‫األوسط‪.‬‬

‫كما أنها لامت بعمل تطور وتنظٌم الطرٌك الساحلً‪ ،‬بحٌث أنه ممتد بطول ‪ 94‬كٌلو متر‪ .‬حٌث أنه ما ال تعلمه معرفته عن العلمٌن الجدٌدة‪.‬‬
‫أن الشركة المالكة والمسئولة عن إلامة هذا الـمشروع هً سٌتً إٌدج لالستثمار والتطوٌر العماري‪.‬‬

‫وهً أحد الشركات التً تكون تابعة للحكومة المصرٌة‪ ،‬وهً لامت بتنفٌـذ الكثٌر من امشارٌع الحكومٌة‪ ،‬وأٌضا ً تسوٌمها العماري‪ .‬كما ٌوجد‬
‫العدٌد من كبرى الشركات العمارٌة التً تموم بالمشاركة فً إلامة الكثٌر من المشـارٌع السـكنٌة‪.‬‬

‫وكذلن المرافك الخاصة بالمدٌنة ومن هذه الشركات التالً‪:‬‬

‫هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ‪.‬‬

‫‪https://ntalm.com‬‬
 ‫الشركات المشاركة فً تنفـٌذ مدٌنة العلمٌن الجدٌدة‪.‬‬

‫وزارة االسكان‪.‬‬

‫سالح الهندسة للموات المسلحة‪.‬‬

‫شركة سامكو‪.‬‬

‫أوراسكوم‪.‬‬

‫شركة سٌان‪.‬‬

‫شركة المماولون العرب‪.‬‬

‫كذلن ٌوجد فً العلمٌن الجدٌدة الكثٌر من المشـارٌع الخدمٌة و التً منها التالً‪:‬‬

‫‪ٌ -0‬وجد بها ما ٌزٌد عن ‪ 01‬فندق فخم تكون متنوعة ما بٌن خدمة خمسة أو سبعة نجوم‪.‬‬

‫‪ -3‬الكثٌر من األندٌة الرٌاضٌة الضخمة‪.‬‬

‫‪ -9‬مسارح ومجمع السٌنمات‪.‬‬

‫‪ -8‬مرسى للٌخوت ومارٌنا و مساكن البحٌرة‪.‬‬

‫‪ٌ -5‬وجد بها مكتبة ضخمة تعادل مكتبة اإلسكندرٌة‪.‬‬

‫‪ -1‬كما ٌوجد مركز لألعمال ومركز للبحوث العلمٌة‪.‬‬

‫‪ -7‬كذلن ٌوجد لاعة مإتمرات دولٌة كبٌرة‪.‬‬

‫‪ -4‬الكثٌر من المنتجعات السٌاحٌة‪ ،‬والمشـروعاـت السكنٌـة‪.‬‬

‫‪ -3‬محطة تحلٌة و منتجع خاص‪.‬‬

‫اين تقع مدينة العلمين الجديدة‬

‫مدٌنة العلمٌن الجدٌدة‪ ،‬تمع فً منطمة الساحل الشمالى الجدٌد‪ ،‬و هو عبارة عن المنطمة التً تكون ممتدة من نهاٌة السور‪.‬الخاص بمرٌة‬
‫مارٌنا بجمٌع أبوابها السبعة إلً بداٌة مدٌنة مرسى مـطروح‪ .‬و ذلن بالرغم من أنها مدٌنة تابعة إدارٌا ً لمرسى مطروح‪.‬‬

‫و تكون ممتدة بطول ‪ 84‬كم من طرٌك اإلسكندرٌة محافظة مطروح ‪ ،‬من بداٌة طرٌك وادي النطرون حتى الضبعة ‪.‬و بصورة تكون أكثر‬
‫تفصٌلٌاً‪ ،‬تكون حدود العلمٌن الجدٌدة‪.‬بداٌتها من عند بوابة مارٌنا السابعة‪.‬‬

‫و ذلن من الجنوب باتجاه مطروح‪ ،‬و تكون نهاٌتها عند مٌناء الحمرا‪،‬و هً تتمٌز بؤنها لربة من أهم و أبرز الطرق الحٌوٌة الموجودة‬
‫بالـساحل‪ .‬كطرٌك العلمٌن‪ ،‬و طرٌك البترول‪ ،‬والطرٌك الساحلً‪ ،‬و وادي النترون‪ .‬غٌر أنه من السهل أن ٌكون وصول إلٌها هو طرٌك‬
‫الجو‪.‬‬

‫وذلن ألنها تكون لرٌبة من المطار الدولً للعلمٌن‪ ،‬فهو ٌبعد عنها بحوالً ‪ 58‬كم‪ ،‬و تبعد بحوالً ‪ 43‬كم عن مطار برج العرب‪ .‬وسوف‬
‫ٌـتم إنشاء عمل بوابة تكون خاصة بمدٌنة العلمٌن تجعلها ممٌزة‪ .‬و خاصة لمستخدمً الطرٌك الدولً الساحلً االسكندرٌة مطروح‪.‬‬

‫و الذي ٌموم بالفصل بٌن شمً المدٌنة السكنً و الساحلً‪ ،‬و أنه سوف تمام المرحلة األولى من هذا المـشروع على مساحة تبلغ سبعة االف‬
‫فـدان‪ .‬والمدٌنة تم تمسٌمها لثالثة لطاعات هامة و رئٌسٌة‪.‬‬

‫و هم المطاع السكنً والمطاع السٌاحً‪ ،‬والمطاع التارٌخً أو األثري‪ ،‬ومدٌنة العلمٌن‪ .‬سوف تتضم حوالً عشرة آالف وحدة سكنٌة خاصة‬
‫باإلسـكان اإلجتماعً‪ .‬و كذلن مركزا ً سٌاحً عالمً‪ ،‬و متحف مفتوح‪ ،‬ومنطمة أثرٌة‪ ،‬وأكبر مستشفى‪ ،‬جامعتٌن‪ ،‬ومتنزه‪.‬‬

‫تقسيم مدينة العلمين الجديدة‬

‫‪https://ntalm.com‬‬
 ‫لطاع ساحلً مكون من‪:‬‬

‫حً الفنادق – مركز المدٌنة – الحً السكنً الممٌز – مركز المإتمرات – حً حدائك العلمٌن – مرسى الفنارة – المنطمة الترفٌهٌة –‬
‫منتجع خاص – مركز ثمافً – إسكان سٌاحً – حً مساكن البحٌرة – أرض المعارض – المنطمة الشاطئٌة ‪.‬‬

‫منطمة أثرٌة مكونة من‪:‬‬

‫متحف مفتوح – منتزه دولً – منطمة ترفٌهٌة – فنادق – خدمات مٌناء‪ .‬لطاع حضري مكون من‪ :‬جامعة – مركز خدمات إللٌمٌة‪.‬‬

‫مركز سٌاحً عالمً على نسبة بناء ‪.%31‬‬

‫‪ 4‬منصات منفصلة تطل على البحر‪.‬‬

‫أبراج على كل منصة تصل ارتفاعها إلى ‪ 95‬متر‪.‬‬

‫تتكون األبراج من ‪ 9‬أدوار تجارٌة وإدارٌة وكراج سفلً بجانب الوحدات السكنٌة‪.‬‬

‫تمع المنطمة الترفٌهٌة فً مكان متمٌز على طرٌك اإلسكندرٌة ‪ /‬مطروح بعد مارٌنا ‪.7‬‬

‫تم تصميم مشروع مدينة العلمين الجديدة‬

‫تم التصمٌم و التنفٌذ عالمً لهذه المشروع للتغلب على التكدس السكانى فى مصر وهو مشروع مصري ممٌز وذلـن عن طرٌك االستفادة من‬
‫الساحـل الشمالى‪.‬‬

‫كوجهة سكنٌة فضالً عن جذبها للسٌاحة طوال السنة وسوف تكون مدٌنة العلمٌن من افضل و أهم الوجهات السٌاحٌه التى تمام فى الساحل‬
‫الشمالى فى الفتره المدمها وتنمسٌم مدٌنة العلمٌن الجدٌدة على ‪ 01‬آالف وحدة سكنٌة او شمة ممٌزة‪.‬‬

‫ممسم على كل برجآ داخـل العلمٌن ولكل برج بوابة خاصه به ولد بدأت العمل فٌه لتكون الحدث الذى ننتظرها من شـركة سٌتً إٌدج‬
‫للتطوٌر و للتنمٌة العمرانٌة وبه كافة الخدمـات المطلوب بنسبة لمشروع سكنٌة ساحلً‪.‬‬

‫ولطاع ساحلً مكون من العدٌد من الخـدمات المتوفره به و تضم ‪:‬‬

‫حى الفنادق – ومركز المدٌـنة – الحً السكنى الممٌز – مركز المإتمرات – حدائك العلمٌن مرسى الفنارة – المنطمة الترفٌهٌة – منتجع‬
‫خاص – مركـز ثمافى – إسكان سٌاحى – حً مساكن البحٌرة – أرض المعارض منطمة أثرٌة مكونة من‪ :‬متحف مفتوح – منتزه دولى –‬
‫منطمة ترفٌهٌة – فنادق‬

‫خدمات مٌناء المطاع حضري مكون من العدٌد من الخـدمات المتاحة و هى ‪:‬‬

‫جامعة – مـركز خدمـات إللٌمٌة مركـز سٌاحى عالمى على نسبة بناء ‪ %31‬عبارة عن ‪ 4‬منصات منفصلة‪ .‬تطل على البحر أبراج على كل‬
‫منصة تصل ارتفاعها إلى ‪ 95‬متـر تتكون األبراج‪ .‬من ‪ 9‬ادوار وبه وحدات تجارٌة و إدارٌة بؤبراج العلمٌن‪.‬‬

‫وجراج سفلى بجانب الوحدات السكنٌة وسوف ٌكون به اٌضا مجموعه خـدمات ال تحصً ‪.‬مثل جامعه العلوم والتكولوجٌا العلمٌن‬
‫واالكادٌمٌه العربٌه وسٌكون به ‪ 95‬لسم من مختلف المجاالت ومدٌنة الثمافه والفنون‪.‬‬

‫كما انه الشركـة لد استعانت بـ كبرى الشركـات لتموم بتنفٌذ المشروع على اكمل وجه و من الشركات الرائده التى تشرف على عمل ابراج‬
‫العلمٌن و تتولى ذلن عدد كبٌر من الشـركات الرالٌة و الـ ضخمة و هم ‪:‬‬

‫شـركة ابناء حسن عالم‪.‬‬

‫شركـة أوراسكوم‪.‬‬

‫وشركة درة‪.‬‬

‫شركة ردٌكون‪.‬‬

‫شركه سٌان‪.‬‬

‫‪https://ntalm.com‬‬
 ‫شركة المماولون العرب‪.‬‬

‫خدمـات مشروع مدينة العلمين الجديدة‬

‫و ٌوجد اٌضا مجموعة خدمـات للجمٌع داخل ابراج العلمٌن الجدٌدة حرصت على توفٌرها الحكومة المصرٌة‪ .‬على المـدٌنة الشاطئٌة وتضم‬
‫العدٌد منه وهى مزودة بمرافك بؤحدث االشٌاء ‪.‬و بمستوى عالى و ذلن حرصا على راحة العمالء وتمـدم لنا خـدمات ومنها كاآلتً‪:‬‬

‫_ انشاء مجمع على مساحة ٌتم تنفٌذها على ‪ 031‬فدان لتلبٌة احتٌاجات الجمٌع وسٌكون به دار لالوبرا‪.‬‬

‫_و افتتاح لاعات سٌنما‪.‬‬

‫_ مجمع استودهات‪.‬‬

‫_ مسرح رومانى‪.‬‬

‫_ فندق على اعلى مستوي‪.‬‬

‫_ كنٌسه ‪ ،‬مسجد‪.‬‬

‫_ مناطك ترفٌهٌه كتٌر‪.‬‬

‫_ تخصٌص الساحه الرئٌسٌه لتكون مكتبه بحجم مكتبة االسكندرٌه‪.‬‬

‫_ كورنٌش للمشاه بطول الشاطئ و طوله هو ‪ 08‬كلٌو متـر وهو بطول كورنٌش االسكندرٌة‪.‬‬

‫_ مسار خاص للسٌارات ‪ ،‬اماكن النتظار السٌارات‪.‬‬

‫_ بحٌرة مائٌة ‪ ،‬وحدائك ‪ ،‬و مالهى لالطفال و الكبار‪.‬‬

‫_ مكتبه بحجم مكتبه االسكندرٌة‪.‬‬

‫_ متنزه دولى ‪ ،‬مدارس ‪ ،‬مالعب كبٌرة‪.‬‬

‫_ ستضاهً األبراج الفندلٌة بالمدٌنة أبراج دبى ‪ ،‬وستمام بها كافة احتفاالت فى المناسبات ‪ .‬تبلغ لٌمة االستثمارات بالمدٌنة ‪ ،‬عشرات‬
‫الملٌارات‪.‬‬

‫_ تحتوي المدٌـنة على كورنٌش عالمى بطول الشاطئ ‪ .‬تبـلغ مساحة الفنادق بالمدٌنة ‪ 331‬فدان‪.‬‬

‫_ و من الممرر ٌتم عمل ممشى بطول الشاطئ‪.‬‬

‫_ و به اٌضا بحٌرات صناعٌة‪.‬‬

‫_ وبه مركـز طبً وٌتم على مساحة بنسبة ‪ 88‬فدان‪.‬‬

‫_ وٌوجد على الشاطئ مناطك تجاري ‪،‬مطاعم ‪ ،‬كافٌهات وفندق‪.‬‬

‫اسعار مدينة العلمين الجديدة‬

‫حٌث أن أسعار مدٌنة العلمٌن‪ ،‬تعتبر من أفضل وأرخص األسعار‪ ،‬على الرغم من مولع هذا المـشروع المتمٌز الضخم‪ .‬حٌث اطاللته على‬
‫البحر المتوسط ‪ ،‬وغٌرها من الممٌزات الكثٌرة األخرى سواء من خدمات ترفٌهٌة أو رئٌسٌة الموجودة‪.‬‬

‫بالمدٌنة‪ .‬حٌث أنها تحتوى على الكثٌر من مشارٌع السكنٌـة الحدٌثة والمتطورة‪ ،‬فـهً ال تكون فمط عبارة عن مدٌنة سكنٌة‪ .‬لكن هً تعتبر‬
‫من طراز الجٌل الرابع‪ ،‬حٌث أنها صممت على أسس ونظم المدن الرالٌة والعالمٌة‪.‬‬

‫حتى تصبح أول المدن الـسكنٌة التً تكون متكاملة الخدمات و المرافك فً الساحل الشمالً‪.‬حتى ٌحصل تغٌر معنى الحٌاة الموجودة بمنطمة‬
‫الساحل و تحوٌلها من حٌاة خاصة بفصل الصٌف‪ ،‬لحٌاة تكون دائمة و ذلن بداخل مدٌنة العلمٌن‪.‬‬
‫‪https://ntalm.com‬‬
 ‫حٌث أن مدٌنة العلمٌن فً السنوات الماضٌة والتى كانت توجد فً نطاق منطمة الساحل الشمالً ‪ ،‬عدد سكانها ال ٌتجاوز عن عشرة آالف‬
‫نسمة‪ .‬و أنها كانت مجرد منطمة سٌاحٌة مصٌفٌة لمن ٌبحث عن االستجمام و الراحة‪ ،‬و ذلن فً العطالت الصٌفٌة‪.‬‬

‫و نجد أن بعدما أعلنت الحكومة المصرٌة عن إلامة العلمٌن الجدٌدة لتصبح أول مدٌنة سكنة بالسـاحل الشمالً‪.‬فؤصبح هنا السإال حول ما‬
‫هً اسعار مدٌنة العلمٌن ‪.‬فنوضح فً التالً االسعار سواء لالسكان أو لشمـك الخاصة وأضاف بالمرحلة األولى بؤبراج العلمٌن‪.‬‬

‫أسعار وحدات اإلسكان اإلجتماعي‬

‫‪ -0‬حٌث أن سعر الوحدة السكـنٌة و ذلن للتً تبلغ مسـاحتها ‪ 35‬متر مربع ٌكون حوالً ‪ 873.734‬جنٌه‪ ،‬و تشمل نسبة تمٌز تكون حوالً‬
‫‪ %0.5‬من الثمن اإلجمالً للوحدة‪ ،‬و ٌختلف ذلن باختالف الطابك الموجودة بها و كذلن مولع العمارة‪.‬‬

‫‪ -3‬وٌكون سعر الوحدة بالمشروع التً تبلغ مساحتـها ‪ 31‬متر مربع ٌبلغ حوالً ‪ 851.351‬جنٌه‪ ،‬و ٌكون ذلن بنسبة تمٌز تبلغ ‪ %0‬من‬
‫الثمن اإلجمالً للوحدة السـكنٌة‪.‬‬

‫‪ -9‬وسعر الوحدة التً تكون مساحـتها تبلع حوالً ‪ 011‬متر مربع ٌبلغ حوالً ‪ 515‬ألف جنٌه‪ ،‬وتكون بنسبة تمٌز تبلغ حوالً ‪.%0.5‬‬

‫أسعار شقـق اإلسكان المتميز في العلمين الجديدة‬

‫أما بالنسبة ألسعار الـشمك الخاصة باإلسكـان المتمٌز فً مدٌنة العلمٌن الجدٌدة‪ ،‬والـتً لامت وزارة اإلسكان بطرحها ‪.‬والتـً هً ممثلة فً‬
‫هٌئة المجتمعات العمرانٌة بالمدٌنة وهً كالتالً‪:‬‬

‫‪ -0‬أن سعر المتر سجل حوالً ‪ 8401‬جنٌه‪ ،‬لٌكون سعر الوحدة التً تكون مـساحتها ‪ 011‬متر مربع حوالً ‪ 873‬ألف جنٌه‪.‬‬

‫‪ -3‬وسعر المتر سجل ‪ 8401‬جنٌه‪ ،‬لٌبلغ سعر الوحدة التً تكون مساحتـها ‪ 35‬متر مربع ٌبلغ حوالً‪ 851‬ألف جنٌه‪.‬‬

‫‪ -9‬وأن الحجز فً هذا المشروع ٌكون من خالل نظام الحجز اإللكترونى‪ ،‬عن طرٌك بنن اإلسكان والتعمٌر‪.‬‬

‫‪ -8‬كما ٌشترط للحجز أن ال ٌكون سبك حصول من تمدم للحجز أو لزوجته أو أوالده المصر‪ ،‬على أي لطعة أرض أو وحدة سكنٌة بؤي‬
‫مشروع من مشارٌع اإلسكان االجتماعى‪.‬‬

‫‪ -5‬وفٌتم سداد ‪ 51‬ألف جنٌه كممدم حجز ‪ ،‬وكذلن ‪ % 31‬استكمال سداد‪ ،‬وهذا باإلضافة لنسبة ‪ % 0‬كمصارٌف إدارٌة ونسبة ‪% 1.5‬‬
‫تكون لمجلس األمناء‪ ،‬كل هذا من الثمن اإلجمالً للوحدة وذلن من بعد شهر من تارٌخ التعالد‪.‬‬

‫‪ -1‬وأنه إذا تم سداد بالى المٌمة الخاصة بالوحدة بعد شهرٌن من حجز الوحدة‪ ،‬فإنه خصم ‪ 7‬نسبة ‪ %‬من المٌمة الكلٌة للوحدة‪.‬‬

‫‪ -7‬وٌسدد نسبـة ‪ % 01‬من الثمن الكلً للوحدة‪ ،‬وذلن فً خالل ستة أشهر من الحجز‪.‬‬

‫‪ -4‬وكذلن ٌسدد نسبه ‪ % 01‬من الثمن الكلً للوحدة وذلن عند االستالم‪ ،‬على أن ٌـتم سداد البالً من الثمن اإلجمالً للوحدة بالتمسٌط‬
‫علىو المرار ألساط تكون متساوٌة ربع سنوٌة لمدة ثالثة سنوات بال فوائد‪ ،‬والمسط األول ٌستحك بعد ثالثة أشهر من تارٌخ االستالم‪.‬‬

‫‪ -3‬ومن الممكن أن ٌسداد البالى من ثمن الوحدة عن طرٌك المبادرة الخاصة بالبنن المركزى‪ ،‬بشرط أن ٌسدد األلساط حتى ٌمكن‬
‫الحصول على الموافمة من جهة التموٌل‪.‬‬

‫أسعار الشقق و المحالت فى مدينة العلمين الجديدة‬

‫‪ -0‬سعر الشـمك فٌها تتراوح من ثالثة ملٌون جنٌه حتى ‪ 03‬ملٌون جنٌه‪.‬‬

‫‪ -3‬ودفعات الحجز تبدأ للوحدة التً تتكون من حجرة نوم واحدة من‪ 051,111‬جنٌه‪.‬‬

‫‪ -9‬ودفعات الحجز للوحدة التً تحتوى على حجرة نوم تبدأ من ‪ 311,111‬جنٌه‪.‬‬

‫‪ -8‬ودفعات الحجز للوحدة التً تتكون من ثالثة غرف للنوم تبدأ من ‪ 911,111‬جنٌه‪.‬‬

‫‪ -5‬ودفعات الحجز للوحدة التً تتكون من اربعة غرف نوم تبدأ من ‪ 511,111‬جنٌه‪.‬‬

‫‪ -1‬ومبلغ المصارٌف الخاصة بالصٌانة ٌصل لـ ‪ %5‬من السعر الخاص بالوحدة‪.‬‬

‫‪https://ntalm.com‬‬
 ‫‪ -7‬و مبلغ خاص بمصارٌف للتنازل عن الوحدة ب نـسبـة ‪ %5‬من السعر الكلً للوحدة‪.‬‬

‫‪ -4‬وٌتـم دفع ‪ %01‬كممدم سداد من المٌمة اإلجمالٌة للوحدة بعد مرور ثالثة أشهر‪ ،‬وٌـتم تمسٌط البالً من لٌمة الوحدة على سبع سنوات‪.‬‬

‫مدٌنة العلمٌن الجدٌدة ‪3131‬‬

‫سوف نوضح فً التالً بعض المعلومات عن مدٌنة العلمٌن الجدٌد و االنجازات التً تمت والتعدٌات و ما سوف ٌتـم خالل عام ‪ 3131‬فً‬
‫التالً ‪:‬‬

‫‪ -0‬لد تم االنتهاء من الطرٌك الجدٌد الذي ٌإدي للوصول لمدٌنة العلمٌن‪ ،‬و ذلن بطول ٌصل لحوالً ‪ 84‬كٌلو مترا‪،‬‬

‫وهو ممسم لخمس حارات لكل اتجاه‪ ،‬و تم تنـفٌذ أربعة كبارى أخرى على هذا الطرٌك‪.‬‬

‫‪ -3‬سوف ٌكون افتتاح الكثٌر من المشارٌع بمدٌنة العلمٌن فى ‪ 91‬من شهر ٌونٌو الممبل‪ .‬و ٌوجد مشارٌع خاصة بإنشاء العدٌد من البحٌرات‬
‫الصناعٌة التً تكون مطلة مباشرة على البحر‪ .‬و المنفذة على مساحة ألف فـدان و أنه سوف ٌكون بها مرسى خاص بالٌخوت و النشات‪.‬‬

‫‪ -9‬أما بالنسبة لنظام الوحـدات السكـنٌة الخاصة بالمدٌنة‪ ،‬فإن اإلسكان المتمٌز ضمن المرحلة األولى‪ٌ .‬كون حوالً ‪ 531‬وحدة سكنٌة‪ ،‬و‬
‫ضمن المرحلة الثانٌة ٌكون حوالً ‪ 831‬وحدة أخرى ‪.‬وأن جمٌع هذه الوحدات لد تم حجزها أون الٌن فى خالل عشر دلائك‪.‬‬

‫‪ -8‬وبالنسبة لى البناء و لإلنشاءات الخاصة بالمرحلة األولى بمدٌنة العلمٌن فهـً تتضمن ‪ 05‬برج‪ .‬سوف ٌتـم االنتهاء منهم و تسلٌم فى‬
‫‪ 91‬من شهر ٌونٌو الممبل‪.‬‬

‫وهم عبارة عن هٌاكل خراسانٌة‪ ،‬كذلن ٌوجد كمبوند ‪.‬سوف ٌمام على مساحة تبلغ حوالً ‪ 711‬فـدان‪ ،‬وهو ٌتؤلف من عمارة وفٌالت‬
‫وشالٌهات‪ .‬و تتمٌز اٌضا‪.‬‬

‫مدينة العلمين الجديدة‬

‫‪ -5‬وبخصوص التصمٌمات الخاصة بسكن مصر‪ ،‬فنجد العمار ٌتكون من دور أرضً وسبعة طوابك ‪.‬و هو بذلن ٌكون مختلف عن وحدات‬
‫سكن مصر التً تكون ممامة فى مدن األخرى‪.‬‬

‫‪ -1‬كما أنه من الممرر أن ٌـتم اإلنتهاء من المرافك الخاصة بـ ‪ 38‬ألف فدان ‪.‬فى ‪ 91‬من شهر ٌونٌو ‪ ،3131‬حٌث أن الجهاز لد لام باإلنتهاء‬
‫من تنفـٌذ الخط النالل للمٌاه ‪.‬‬

‫و الذي ٌموم بتغذٌة المـدٌنة بالكامل ‪ ،‬بدء من محطة خاصة بتحلٌة المٌاه ‪.‬و التً نُفذت داخل المدٌـنة‪ ،‬وذلن بطالة انتاجٌة تكون ٌومٌا ً حوالً‬
‫‪ 051‬ألف متر مكعب ‪.‬وهو ما ٌموم بتغطٌة احتٌاجات تمدر بحوالً ‪ 751‬ألف مواطن‪.‬‬

‫‪ -7‬حٌث مازال جارى إنشاء منطمة خاصة بالمعارض فً مدٌنة العلمٌن الجدٌدة‪ ،‬حتى ٌـتم تفعٌل سٌاحة المعارض والمإتمرات بالمدٌنة‪.‬‬

‫‪ -4‬وكذلن جارى إنشاء أول جامعة إماراتٌة تكون خاصة داخل المدٌـنة‪ ،‬هذا بجانب لجامعة العلوم والتكنولوجٌا والجامعة األهلٌة‪.‬‬

‫‪ -3‬وأٌضا ً جارى إنشاء أول مدرسة للغات خاصة بالتعلٌم األساسً بالمدٌنة‪ ،‬كما خصصت لطعة أرض وذلن إللامة مجمع مخابز علٌها‬
‫بالمدٌنة‪.‬‬

‫حدود مدينة العلمين الجديدة‬

‫تعتبر مدٌنة العلمٌن الجدٌدة رابع المدن من طراز الجٌل الرابع التً لامت الحكومة المصرٌة بـتنـفٌذها خالل خطتها الشاملة‪ .‬التنموٌة‪ ،‬وذلن‬
‫بعد العاصمة الجدٌدة‪ ،‬والمنصورة الجدٌدة‪ ،‬وشرق بورسعٌد‪،‬حٌث أن هٌئة المجتمعات العمرانٌة ‪.‬‬

‫لامت بتخصٌص مساحة شاسعة لها‪ .‬وذلن فً أفضل وأمٌز الموالع بالسـاحل الشمالً‪ ،‬والتى تم تمدٌرها بحوالً ‪ 51‬ألف فدان‪ .‬حٌث أن‬
‫المرحلة األولى ٌتم تنفٌذها على مساحة تـبلغ حوالً سبعة االف فدان‪.‬‬

‫فً هذه المرحلة تم مراعاة العمل على الجانب السكنً و السٌاحً والحضاري فً ول ٍ‬
‫ت واحد‪ .‬وفٌما ٌتعلك بحدود العلمٌن‪ .‬الجدٌدة فنجدها‬
‫تبدأ من نهاٌة آخر سور لمارٌنا وهو البوابة ‪ ،7‬متجه للجنوب ناحٌة مرسى مطـروح‪.‬‬

‫‪https://ntalm.com‬‬
 ‫وحدودها تنتهً عند مٌناء الحمرا‪ ،‬كما أنها تكون ممتدة بطول ‪ 84‬كم‪ .‬وذلن على الطرٌك الدولً الساحلً وهو طرٌك اإلسكندرٌـة‬
‫المطروح‪ .‬من طرٌك وادي النترون وصوالً بالضبعة‪ ،‬و المدٌـنة تكون إدارٌا ً تابعة لمرسى مطـروح‪ ،‬ولتً تكون متمٌزة بالمرب الشدٌد‬
‫منها‪ .‬وكذلن من بعض المحافظات األخرى مثل اإلسكندرٌة والماهرة‪ ،‬والعلمٌن‪.‬‬

‫اعمال البنية التحتية لمدينة العلمين الجديدة‬

‫و نجد أن األعمال الخاصة بالبنٌة التحتٌة لتنفـٌذ المرحلة األولى الخاصة بذا المشروع‪ ،‬و التً تتضمن إلامة الكثٌر من المرافك الهامة هً‬
‫كاآلتً‪:‬‬

‫‪ -0‬الشبكات الخاصة بالصرف الصحً‪.‬‬

‫‪ -3‬الشبكات الخاصة بمٌاه الشرب‪.‬‬

‫‪ -9‬الشبكات الخاصة بري للمناطك الخضراء‪.‬‬

‫‪ -8‬المحطات الخاصة بتوزٌع لوحات الضخ‪.‬‬

‫‪ -5‬غرف المحوالت‪ ،‬وشبكات الكهرباء‪.‬‬

‫وهذه المرافك سوف ٌـتم تنفٌذها على مساحة تبلغ حوالً ‪ 0811‬فدان ضخامة‪ ،‬وذلن من ضمن نطاق األعمال الخاصة بالمرحلة األولى من‬
‫هذا المشروع‪ .‬وتشمل األعمال الخاصة بالبنٌة التحتٌة للمرحلة األولى كذلن الممشى السٌاحً‪.‬‬

‫والذي سوف ٌصبح ‪ 08‬كٌلو متر وذلن بعد أن ٌـتم اإلنتهاء من تنـفٌذ وانشاء المرحلة الثانٌة من هذا المشروع ‪ .‬وأنها ستشمل أٌضا ً األعمال‬
‫الخاصة بالتشطٌبات‪ .‬وكذلن األعمال الخاصة بالمدنٌة وكذلن تشٌٌد الجسر الرملً‪ ،‬وبوابات المدٌنـة‪ ،‬وأنه سوف ٌتم تنـفٌذ جسرٌن وذلن عند‬
‫المضٌك فوق البحٌرات‪.‬‬

‫وتنفٌـذ‪ ،‬أربعة جسور بالمدٌنة‪ ،‬طبما ً للخطة االستراتٌجٌة للمدٌنة‪ ،‬وسوف ٌتـم الكثٌر من المشروعات تنمٌة السٌاحٌة‪ .‬وذلن والمجتمعات‬
‫داخل المنطمـة الساحلٌة‪ ،‬والتـً ٌكون منها بناء وتنـفٌذ مشروعٌن األبراج التً تكون شاهمة فً االرتفاع‪.‬‬

‫مخطط مدينة العلمين الجديدة ‪pdf‬‬

‫والجدٌر بالذكر أن مدٌنة العلمٌن الجدٌدة تتمتع بمولعها الممٌز الذي سوف ٌجعلها البوابة لمصر على إفرٌمٌا‪ .‬حٌث أنها ستشهد نـسبة غٌر‬
‫مسبولة من المشروعات‪ .‬وجذب الكثٌر من كبرى الشركات االستثمارٌة العالمٌة بها‪ .‬فـهً سوف تموم بتغٌر الخرٌطة‪.‬‬

‫الخاصة بالـساحل الشمالى بؤكملها‪ ،‬وكذلن المفهوم الذي تم إنشاإه على أساسه‪ .‬حٌث أنها ستصبح مدٌنة سكنٌة تعمل على استمطاب‬
‫المواطنٌن طول العام‪ .‬ولٌست ممتصرة فمط على موسم الصٌف كالمعتاد‪.‬‬

‫العلمٌن الجدٌدة مساحتها اإلجمالٌة تبلغ حوالً ‪ 51‬ألف فدان‪ .‬والمرحلة األولى منها تتكون من لطاعٌن أساسٌٌن تبلغ مساحتهما حوالً ‪4‬‬
‫أالف فدان‪.‬كما أنه من المخطط لهذه المدٌنـة أن تموم باستمطاب أكثر من ثالثة مالٌٌن نسمة بانتهاء مراحلها األولى‪.‬ونجد الشاطئ وٌطلك‬
‫علٌه الممشً السٌاحً بالمدٌنة‪.‬‬

‫الممشي السياحي بالعلمين‬

‫طوله ٌبلغ ‪ 08‬كٌلو مترا‪ ،‬وهو ٌعادل الكورنٌش الخاص بمحافظة اإلسـكندرٌة‪ .‬تم االنتهاء من تـنفٌذ حوالً ‪ 7‬كٌلو من هذا الممشى ‪ ،‬حٌث‬
‫متوسط النسبة الخاصة بالتنفـٌذ لد وصلت لحوالً ‪.% 11‬‬

‫هذا بجانب تنـفٌذ أربعة كباري سٌارات ومشاة‪ ،‬وذلن بتكلفة وتصل لملٌاري جنٌه ‪.‬فنجد كوبري بوغازي ‪ 0‬و‪ٌ 3‬كون للسٌارات والمشاة ‪،‬‬
‫ولكن كوبرى بوغازي ‪ 9‬و‪ٌ 8‬كون فمط للمشاة‪ .‬وبالنسبة لطرٌك إسكندرٌةمـطروح جار تطوٌره من عند الكٌلو ‪ ،39‬حتى ٌتماطع مع طرٌك‬
‫وادى النطرون العلمٌن‪.‬‬

‫وتم تنفٌذ ‪ 94‬كٌلو من الطرٌك‪ ،‬حٌث أنه الطرٌك الذي ٌموم بالربط بٌن المدٌنة وطرٌك وادى النطرون‪ .‬األمر الذي سٌإدي لتملٌل من‬
‫الحركة بصورة نهائٌة عن الطرٌك المدٌم الساحلً‪ .‬حٌث أن لٌمة االستثمارات بها بلغت عشرات الملٌارات‪ .‬وبكون مساحة الفنادق بإجمالً‬
‫‪ 331‬فدانًا عدد الغرف الفندلٌة ٌبلغ ‪ 05511‬غرفة‪.‬‬

‫‪https://ntalm.com‬‬
 ‫خريطة مدينة العلمين الجديدة‬

‫كما ٌوجد بها مركز طبى عالمى للعالج الطبٌعى واالستشفاء على مساحة حوالً ‪ 85‬فدان‪ٌ ،‬تم تنفٌذها على العدٌد من المراحل‪ .‬حٌث أن‬
‫المرحلة األولى تُنفذ على ‪ 811‬فدان وتحتوى على منافذ بٌع‪ ،‬ومراكز تجارٌة‪ ،‬ومعارض‪ ،‬ومجمع سٌنمات‪.‬‬

‫ومسارح‪ ،‬ومالهى‪ ،‬وخدمات إدارٌة‪ ،‬ونوادي رٌاضٌة‪ .‬كذلن ٌتم تنفٌذ محطة خاصة بتحلٌة المٌاه بطالة انتاجٌة تصل إلى ‪ 051‬جودة ألف‬
‫متر مكعب فً الٌوم‪ .‬وتموم بالعمل بالطالةالشمسٌة‪ ،‬وبالنسبة لمشارٌع اإلسكان االجتماعً‪ ،‬فٌوجد بالمدٌنة عشرة الف من وحدات اإلسكان‬
‫اجتماعً‪.‬‬

‫وسوف ٌتم عمل لطار مكهرب ٌكون فائك السرعة‪،‬حٌث تصل سرعته إلً ‪351‬ن‪/‬ساعة لكً ٌربط المدٌنة بمدٌنة السادس‪ .‬من أكتوبر وذلن‬
‫بطول حوالً ‪ 338‬كم وٌكون موازي لطرٌك وادي النطرون العلمٌن‪ .‬ومنه تفرٌعة لإلسكندرٌة مرورا ً بمطار ومدٌنة برج العرب وذلن‬
‫بطول ‪ 33‬كم‪.‬‬

‫المخطط العام لمدينة العلمين الجديدة‬

‫كما ذكرنا أن مساحة المدٌنة تبلغ حوالً ‪ 51‬ألف فدان وٌكون ذلن بعمك جنوب الشرٌط الساحلً‪ٌ .‬صل ألكثر من ‪ 11‬كم جنوب الشرٌط‬
‫الساحلً‪ .‬والمدٌنة تنمسم لعدة مراحل‪ ،‬فنجد أول مراحلها تنمسم لمطاعٌن رئٌسٌٌن‪.‬‬

‫مساحاتهم تبلع حوالً ‪ 4.111‬فدان حتى ٌستوعب ‪ 811.111‬نسمة من السكان‪ .‬المرحلة األولى تتؤلف من لطاع ساحلً‪ ،‬تم تمسٌمه لمطاع‬
‫عبارة عن مركز سٌاحى ٌتمٌز بالعالمٌة وأثرى‪.‬‬

‫باإلضافة إلى لطاع حضري‪ ،‬تتنوع الـوحدات السكنـٌة داخل العلمٌن الجدٌدة بٌن اإلسكان اإلجتماعً واإلسكان الفاخر‪ ،‬حٌث ٌحتوى المطاع‬
‫السٌاحً على األماكن األتٌة‪:‬‬

‫‪ -0‬منـطمة اإلسكان الفاخرة‪.‬‬

‫‪ -3‬منطمـة الفنادق‪.‬‬

‫‪ -9‬حدائك العلمٌن‪ ،‬وكذلن مٌناء الفنارة‪.‬‬

‫‪ -8‬مركز المإتمرات وسٌتً سنتر‪.‬‬

‫‪ -5‬المنتجع الخاص‪ ،‬والمنطمة الترفٌهٌة‪.‬‬

‫‪ -1‬مركز المعارض‪ ،‬و منطـمة بحٌرة رٌزٌدنس‪.‬‬

‫‪ -7‬المنطمة الخاصة باإللامو السٌاحٌة‪ ،‬والمركز الثمافً‪.‬‬

‫أما المطاع األثري ٌحتوى على األماكن األتٌة‪:‬‬

‫‪ -0‬الحدٌمة الدولٌة‪.‬‬

‫‪ -3‬المتحف المفتوح‪.‬‬

‫‪ -9‬منـطمة الترفٌه ‪.‬‬

‫‪ -8‬خدمات الموانئ ‪.‬‬

‫‪ -5‬العدٌد من الفنادق‪.‬‬

‫‪ -7‬مدارس و‪ 3‬جامعة‪.‬‬

‫ولكن المطاع الحضري ٌحتوى فمط على ‪:‬‬

‫‪ -0‬مركز الخدمات اإلللٌمً‪ ،‬والجامعات‪ ،‬هذا المركز سوف ٌتم تنفٌذه على مساحة كبٌرة‪ ،‬وسٌشتمل على مراكز تجارٌة‪.‬‬

‫ومعارض‪ ،‬نوادى رٌاضٌة‪ ،‬ومنافذ بٌع ومالهً‪.‬‬

‫‪https://ntalm.com‬‬
 ‫‪ -3‬مكتبة كبٌرة تكون شبٌهة بمكتبة اإلسـكندرٌة‪.‬‬

‫‪ -9‬محطة خاصة بتحلٌه المٌاه‪ٌ ،‬تم عملها عن طرٌك الطالة الشمسٌة‪.‬‬

‫‪ -8‬مركز طبى عالمً‪.‬‬

‫‪ -5‬مسجد وكنٌسة‪.‬‬

‫وٌكون من ضمن ال ُمخطط الخاص بالمدٌنة أن المركز السٌاحً تصل نسـبة بناإه المركز لـ ‪ ٪ 31‬من المساحة الكلٌة للمرحلة‪ .‬األولى‬
‫بالمشروع‪ ،‬وسوف ٌتم تنفٌذ ‪ 4‬منصات تكون منفصلة وتطل على البحر مباشرة‪ .‬وكل منصة سوف تحمل برج ٌكون شاهك‪.‬‬

‫اإلرتفاع من نورث إٌدج‪ ،‬وٌصل ارتفاع كل برج ‪ 95‬متر‪ ،‬وفً كل برج من الداخل ٌوجد ثالثة طوابك إدارٌة وتجارٌة‪ .‬بجانب منطمـة‬
‫انتظار خاصة بالسٌارات تكون تحت األرض‪.‬‬

‫شـقق مدينة العلمين الجديدة‬

‫عندما رأت الحكومة المصرٌة البدء فً إنشاء مدٌنة تكون ملٌونٌة فً منـطمة الساحل الشمالً‪ .‬فمد رأت أن تكون هذه المدٌنة لجمٌع مستوٌات‬
‫وفئات الشعب المصري‪ ،‬كما أنها أن الممشى السٌاحً والذي ٌكون ممتد لمسافة ‪ 08‬كم‪.‬‬

‫لد أصبح مفتوحا لجمٌع فئات الشعب‪ ،‬و ال ٌكون لفئة خاصة‪ ،‬كما كان ٌحدث فً بعض المناطك ‪ .‬وٌوجد بالمدٌنة مختلف أنماط اإلسكان‬
‫داخل فٌوجد هنان اإلسكان اإلجتماعً والمتمٌز‪ ،‬وٌوجد نمط ثالث من اإلسكان‪.‬‬

‫هو اإلسكان الفاخر السٌا حً‪ ،‬والذي تم طرحه فً بمشروع أبراج نورث‪ .‬وتم التخطٌط الخاص بالثالثة أنماط‪ ،‬فً المرحلة األولى‪ .‬ولكن‬
‫ٌكون الفرق فً الموالع‪ ،‬فاألبراج تمع مباشرة على الشاطئ‪ٌ ،‬لٌها اإلسكان المتمٌز فً اتجاه الجنوب‪ .‬ثم اإلسكان اإلجتماعً فً ألصى‬
‫الجنوب‪ ،‬والذي ٌمع خلفه المنطمة الصناعٌة التً تكون على مساحة ثمانٌة االف فدان‪.‬‬

‫ابراج العلمين الجديدة‬

‫حٌث أن أبراج العلمٌن الجدٌدة تكون شبٌهة لحد كبٌر ألبراج دبً‪ ،‬وهً تكون متنوعة اإلرتفاعات‪ .‬فهى تتراوح ‪ 81‬و‪ 95‬و‪ 34‬دور‪ٌ ،‬حتوى‬
‫أول دورٌن على وحدات تجارٌة‪ٌ ،‬كون بؤسفلها جراجات‪ ،‬وتحتوى األدوار البالٌة على ‪ 391‬شـمة‪.‬‬

‫كما أن الشمك الخاصة بؤبراج العلمٌن الجدٌدة أو ما تسمى بؤبراج نورث إٌدج تتمٌز بفٌو أكثر من رائع على بحٌرة العلمٌن أوالبحر‪ .‬كما أنها‬
‫تموم بتمدٌم مساحات متنوعة ومختلفة‪ ،‬تموم بتلبٌة متطلبات العمالء المختلفة‪.‬‬

‫والـتً تبدأ من ‪ 31‬م‪ 3‬إلى ‪ 950‬م‪ .3‬ونجد أن أسعار هذه الشمك ولتً تكون متواجدة فً المنطـمة الساحلٌة أو الشاطئٌة للمدٌنة ‪.‬‬

‫حٌث أنها تعتبر مرتفعة إلى حد ما وذلن بالممارنة‪ .‬ببالً الوحـدات الخاصة بـاإلسكـان اإلجتماعً والمتمٌز‪ .‬ولكونها فاخرة ستسلم بتشطٌبات‬
‫فندلٌة بالتكٌٌفات‪.‬‬

‫شـقق للبيع في مدينة العلمين الجديدة‬

‫فإذا كنت ممن ٌبحثون عن شمـك للبٌع بالعلمٌن الجدٌدة‪ ،‬فسوف تجد ما تبحثون عنه‪ .‬وذلن ألن المدٌنة ٌوجد بها كافة األنواع المختلفة للسكن‬
‫من سكن متمٌز و فاخر و إجتماعً‪ٌ .‬كون تابع لوزارة التعمٌر واإلسكان‪ .‬وكلهم ٌكونوا بؤسعار متفاوتة‪.‬‬

‫ومتنوعة تتناسب مع كافة الفئات‪ ،‬عالوة على أن العلمٌن تم إنشاإها بهدف التخفٌف من عبء التكدس السكانً عن الماهرة ‪.‬كما أنها تعتبر‬
‫أول مدٌنة تكون متكاملة الخدمات على شاطئ البحر األبٌض‪ .‬هذا بجانب وجود الكثٌر من الوحـدات السكـنٌة ‪.‬‬

‫التً تكون متنوعة من حٌث المستوٌات‪ ،‬من سكن سٌاحً كالشمك الفندلٌة‪ .‬أوالسكن الفاخر المتمثل فً األبراج التً تكون ُمطلة على ساحل‬
‫البحر األبٌض‪ .‬كما ٌوجد المتمٌز‪ ،‬وكذلن اإلسكان االجتماعً الذي ٌكون تابع لوزارة اإلسكان‪.‬‬

‫والمدٌنة تضم مجموعة تكون متمٌزة من الـوحدات سكنٌة‪ .‬و التً تكون متنوعة بٌن الشمك والشالٌهات والفٌالت‪ ،‬فٌالت والـتً تتمٌز بكونها‬
‫تمع فً للب منـطمة الخدمات الرالٌة‪ .‬فنجد أنه ٌوجد بالمدٌنة الكثٌر من المشـارٌع السكنٌـة الحدٌثة والمتطورة‪.‬‬

‫مميزات السكن في العلمين الجديدة‬

‫‪https://ntalm.com‬‬
 ‫و الجدٌر بالذكر أنه عند الشراء أي وحدة من الوحـدات الـسكنٌة الموجودة بمدٌنة العلمٌن‪ ،‬فإنه سوف ٌكون استثمار ناجح‪ .‬الذي طالما تحلم‬
‫به‪ ،‬و ذلن ألنه ٌوجد فً هذه المدٌنة جمٌع الخدمات و المرافك‪ ،‬التً ستوفر لن‪.‬‬

‫و لجمٌع أفراد أسرتن حٌاة تكون ملٌئة بالرفاهٌة و الراحة هذا بجانب أنها من الدرجة األولى أضخم المدن السٌاحٌة‪ .‬فهً تعد مدٌنة سكنٌة‬
‫ٌتوفر بها جمٌع الجوانب للحٌاة فٌتوفر الخدمات الترفٌهٌة و التعلٌمٌة‪ ،‬و كذلن الطبٌة‪ .‬و شبكات الطرق‪ ،‬التً تموم بالربط بٌن جمٌع‬
‫المحاور الرئٌسٌة و الطرق بمدٌنة العلمٌن‪.‬‬

‫كراسة شروط حجز شقق مدينة العلمين الجديدة‬

‫حٌث أنه لد تم فتح باب الحجز الخاص بشمك اإلسكان اإلجتماعً بالمدٌنة‪ ،‬و لد لامت الهٌئة الخاصة بالمجتمعات العمرانٌة‪ .‬بتحدٌد سعر‬
‫ٌكون موحد للمتر‪ ،‬فً جمٌع وحدات اإلسكان اإلجتماعً‪،‬لتبدأ من ‪ 8401‬جنٌه‪ ،‬ولامت بطرح ‪ 591‬وحدة سكنٌة‪ .‬فً مرحلتها األولى تكون‬
‫مترا إلى ‪ 011‬متر مربع‪.‬‬‫كاملة التشطٌبات‪ ،‬بمساحات مختلفة تبدأ من ‪ً 35‬‬

‫طرق الحجز في مدينة العلمين الجديدة‬

‫كما ذكرنا أنه فً عام ‪ 3103‬تم فتح باب الحجز الخاص بشمك العلمٌن‪.‬حٌث أن كافة لوحدات التً هً خاصة باإلسـكان اإلجتماعً تكون‬
‫متاحة للكافة‪ .‬وال ٌكون هنان أي شروط بؤن المتمدم للحجز ٌكون من ممٌم بمحافظة مطـروح أو من أبنائها‪.‬‬

‫كما ٌجب أن عم المتمدم للحجز ال ٌمل عن ‪ 30‬سنة‪،‬وأنه عن زٌادة العدد الخاص بالمتمدمٌن للحجز وذلن عن ‪.‬العدد الخاصبالوحـدات التً‬
‫تكون مطروحة ‪ ،‬و هو خمسة االف وحدة سكنٌة‪ ،‬فإنه سٌتم عمل لرعة إلكترونٌة ‪.‬و ٌوجد الكثٌر من أنظمة السداد و الدفع‪ ،‬و السداد‪ ،‬مع‬
‫منح األولوٌة لمن دفع كاش‪.‬‬

‫شروط حجز شقق ابراج العلمين‬

‫ٌوجد الكثٌر من المشروعات التً العدٌد من كبرى الشركات الخاصة بالتطوٌر العمارٌة‪ ،‬لائمة على تنفٌذها العلمٌن الجدٌدة‪ .‬والـتً ٌتوفر‬
‫فٌها لمحبً الخصوصٌة و الذوق الرالً‪،‬جمٌع أنواع الشمك السكنٌة التً تكون فاخرة و التً تكون من أهمها وأبرزها المـشارٌع التالٌة ‪:‬‬

‫ابراج ذا جيت العلمين‪.‬‬

‫مشروع أبراج نورث اٌدج‪.‬‬

‫كمبوند مزارٌن العلمٌن‪.‬‬

‫بالم هٌلز العلمٌن الجدٌدة‪.‬‬

‫الحً الالتٌنً بالعلمٌن‪.‬‬

‫وتعتبر هذه المشـارٌع الثالثة من أضخم وأكبر المشارٌع العمارٌة فً المدٌنة‪ ،‬وذلن ألنه نُفذت وصممت على الطرازات األوروبٌه المتطورة‬
‫والعالمٌة‪ ،‬حٌث أن الحجز الخاص بشمك أبراج نورث اٌدج ولسط‪.‬‬

‫ءال ٌنطبك علٌها إحدى الشروط الخاصة بالكراسة على هذه المشارٌـع‪ .‬وذلن ألنها تعتبر من المـشارٌع الخاصة باإلسكان الفاخر السٌاحً‪.‬‬
‫والتً ٌتوفر فٌها جمٌع الخدمات التً تكون متمٌزة‪ ،‬بالراحة وحٌاة الرفاهٌة التً الجمٌع ٌتمناها فً السكن الذي ٌحلمون به‪.‬‬

‫مواصفات الـوحدات السكنٌة الممٌزة بمدٌنة العلمٌن الجدٌدة‪ .‬حٌث أن مساحات الـوحدات السكنـٌة تبدأ من ‪ 35‬متر حتى ‪ 011‬متر مربع‪،‬‬
‫سوف تُسلٌم الشمك كاملة التشطٌب‪.‬‬

‫ٌتمٌز بكونه فاخر وكامل المرافمو جدٌدة ‪ ،‬وٌكون التمسٌم الداخلً الخاص بالشمك ٌتؤلف من ثالث حجرات وصالة وحمام ومطبخ‪ .‬جمٌع‬
‫الوحـدات الخاصة بالمرحلة األولى و التً تكون من شمك اإلسكان المتمٌز بمدٌنة العلمٌن‪.‬‬

‫تبعد مسافة خمس دلائك من أضخم فندق‪ ،‬واألبراج الشاطئٌة‪ .‬و لكن كافة الوحـدات الخاصة باإلسكان الممٌزة والتً تكون موجودة فً‬
‫الداون‪ .‬فهً تطل على المناظر الطبٌعٌة الساحرة والخالبة‪ ،‬و البحٌرات و مساحتها تبدأ من ‪ 035‬مترمربع إلى ‪ 375‬مترمربع‪.‬‬

‫‪https://ntalm.com‬‬