‫مشروع مركز ثقافي بمدينة العلمين‬

‫ما هي مدينة العلمين‪-:‬‬

‫مدينة العلمين الجديدة هي أول مدينة مليونية فى الساحل الشمالى‪ ،‬وتعتبر إحدى م دن‬
‫الجيل الرابع‪ .‬وتتشابه المدينة مع العاصمة اإلدارية الجديدة فى ض خامة المش روعات‬
‫العالمية ال تي س تقام عليه ا بأفض ل الم دن الس ياحية فى مص ر ‪ ،‬حيث تش مل مراك ز‬
‫تجارية عالمية وأبراج سكنية وسياحية ‪.‬‬

‫يعد مشروع مدينة العلمين الجديدة فرصة للتغلب على التكدس السكانى فى مصر عن‬
‫طريق االستفادة من الساحل الشمالى كوجهة سكنية فضالً عن ج ذبها للس ياحة ط وال‬
‫السنة ‪.‬‬

‫مخطط مدينة العلمين‪-:‬‬

‫* تبلغ مساحة المدينة ح والي ‪ 48‬أل ف ف دان بعم ق أك ثر من‪ 60‬كم جن وب الش ريط‬
‫الساحلى ومخطط للمدينة أن تستوعب أكثر من ‪ 3‬مليون نسمة ‪.‬‬

‫* تنقسم المدينة إلى عدة مراحل ‪.‬‬

‫* تنقسم المرحلة األولى فى المدينة إلى قط اعين أساس يين مس احاتهم ح والى ‪8000‬‬
‫فدان ليشمل ‪ 400‬ألف نسمة من السكان ‪.‬‬

‫* تتكون المرحلة األولى من قطاع ساحلي ‪ ،‬منقسم إلى قطاع مرك ز س ياحى ع المى‬
‫وقطاع أثرى ‪ ،‬إلى جانب قطاع حضري ‪.‬‬

‫اين تقع مدينة العلمين‪-:‬‬

‫* تقع مدينة العلمين الجديدة‪ ‬داخل الحدود اإلدارية لمحافظة مرس ى مط روح‪ ‬بط ول‬
‫‪ 48‬كم من الطريق الدولي (االسكندرية – مطروح) ‪.‬‬

‫* يتميز موقع مدينة العلمين الجديدة بإطاللته المميزة على البحر األحمر بمسافة تمت د‬
‫إلى ‪ 14‬كم ‪.‬‬

‫* تنقسم المدينة إلى شريحة سياحية وتاريخية وسكنية ‪.‬‬

‫* تقع الشريحة السياحية االستثمارية األولى على س احل البح ر المتوس ط والش ريحة‬
‫االستثمارية الثانية جنوب طريق اسكندرية مطروح ال دولى أم ا الش ريحة الثالثة فهي‬
‫المنطقة التاريخية واألثرية بمقابر العلمين ‪.‬‬
 ‫ما هى مدينة العلمين الجديدة؟‬

‫مدينة العلمين الجديدة هي أول مدينة مليونية فى الساحل الشمالى‪ ،‬وتعتبر إحدى م دن‬
‫الجيل الرابع‪ .‬وتتشابه المدينة مع العاصمة اإلدارية الجديدة فى ض خامة المش روعات‬
‫العالمي ة ال تي س تقام عليه ا بأفض ل الم دن الس ياحية فى مص ر؛ حيث تش مل مراك ز‬
‫تجارية عالمية وأبراج سكنية وسياحية‪.‬‬

‫يعد مشروع مدينة العلمين الجديدة فرصة للتغلب على التكدس السكانى فى مصر عن‬
‫طريق االستفادة من الساحل الشمالى كوجهة سكنية فضالً عن ج ذبها للس ياحة ط وال‬
‫السنة‪.‬‬

‫ما هو مخطط مدينة العلمين الجديدة؟‬

‫تبل غ مس احة المدين ة ح والي ‪ 48‬أل ف ف دان بعم ق أك ثر من ‪ 60‬كم جن وب‬ ‫‪‬‬
‫الشريط الساحلى ومخطط للمدينة أن تستوعب أكثر من ‪ 3‬مليون نسمة‪.‬‬
‫تنقسم المدينة إلى عدة مراحل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تنقس م المرحل ة األولى فى المدين ة إلى قط اعين أساس يين مس احاتهم ح والى‬ ‫‪‬‬
‫‪ 8،000‬فدان ليشمل ‪ 400‬ألف نسمة من السكان‪.‬‬
‫تتك ون المرحل ة األولى من قط اع س احلي‪ ،‬منقس م إلى قط اع مرك ز س ياحى‬ ‫‪‬‬
‫عالمى وقطاع أثرى‪ ،‬إلى جانب قطاع حضري‪.‬‬
 ‫اين تقع مدينة العلمين الجديدة؟‬

‫تق ع مدين ة العلمين الجدي دة‪ ‬داخ ل الح دود اإلداري ة لمحافظ ة مرس ى‬ ‫‪‬‬
‫مطروح‪ ‬بطول ‪ 48‬كم من الطريق الدولي (االسكندرية – مطروح)‪.‬‬
‫يتميز موقع مدينة العلمين الجديدة بإطاللته المميزة على البحر األحمر بمس افة‬ ‫‪‬‬
‫تمتد إلى ‪ 14‬كم‪.‬‬
‫تنقسم المدينة إلى شريحة سياحية وتاريخية وسكنية‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫تق ع الش ريحة الس ياحية االس تثمارية األولى على س احل البح ر المتوس ط والش ريحة‬
‫االستثمارية الثانية جنوب طريق اسكندرية مطروح الدولى أم ا الش ريحة الثالث ة فهي‬
‫المنطقة التاريخية واألثرية بمقابر العلمين‪.‬‬

‫ما هي أهم المشروعات التي يتم تنفيذها في مدينة العلمين المليونية؟‬

‫تنفرد مدينة العلمين بأنه ا تحت وي على أح دث المش روعات التكنولوجي ة والعمراني ة‬
‫التي ال مثيل لها في شرق األوسط كاآلتي‪:‬‬

‫أول محطة إنتاج مياه الشرب بتكنولوجيا التكثيف بإنتاجية تصل إلى ‪100،00‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ 0‬لتر مياه يومياً‪ .‬‬
‫ناطحات سحاب سياحية وسكنية ممثلة في مشروعات أبراج العلمين الجديدة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تمهيد الطريق الساحلي بدايةً من سيدي عبد الرحمن إلى وادي النطرون‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الممشى السياحي بطول ‪ 18‬كم‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫محطة أوراسكوليا للصرف والتحلية‪ .‬‬ ‫‪‬‬
‫مشروع حواجز األمواج بعدد ‪ 18‬حاجز‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مشروع زراعة محاصيل مثل النخل والزيتون والرمان‪.‬‬ ‫‪‬‬
 ‫ما هي حدود مدينة العلمين الجديدة؟‬

‫تبدأ حدود مدينه العلمين الجديده من طريق وادى النطرون إلى الضبعة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يتم تحويل طريق اسكندرية مط روح ال دولى بداي ةً من الكيل و ‪ 93‬إلى تق اطع‬ ‫‪‬‬
‫وادي النطرون العلمين ليكون مدخل لمدينة العلمين بطول ‪ 33‬كيلو‪.‬‬

‫ما هي الهيئات القائمة على تنفيذ مشروع مدينة العلمين الجديدة؟‬

‫تش ترك هيئ ة المجتمع ات العمرانية والهيئ ة الهندس ية فى تأس يس مراف ق‬ ‫‪‬‬
‫المدينة من محطة مياه وبنية تحتية وصرف صحى وشبكات كهرباء‪.‬‬
‫تنفذ شركة المقاولون العرب بديل الطريق الساحلى الح الى ليك ون بط ول ‪38‬‬ ‫‪‬‬
‫كيلو وعرض ‪ 5‬حارات وحارتين خدمة بجنوب المدينة‪.‬‬
‫تشترك وزارة اإلسكان مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة فى تنفيذ وحدات‬ ‫‪‬‬
‫اإلسكان االجتماعى‪.‬‬
‫تشترك ‪ 5‬من كبرى شركات المق اوالت “س امكو – اوراس كوم – المق اولون‬ ‫‪‬‬
‫العرب – سياك – أبناء حسن عالم فى مول تجارى‪.‬‬
 ‫ما هو تقسيم مدينة العلمين الجديدة؟‬

‫قطاع س كني في مدين ة العلمين الجدي ده يحت وي على ح والى ‪ 10‬آالف وح دة‬ ‫‪‬‬
‫سكنية‪.‬‬
‫ون من‪:‬‬ ‫احلي مك‬ ‫اع س‬ ‫قط‬ ‫‪‬‬
‫حى الفنادق – مركز المدينة – الحى الس كنى المم يز – مرك ز الم ؤتمرات –‬
‫حى حدائق العلمين – مرسى الفنارة – المنطقة الترفيهية – منتجع خ اص –‬
‫مركز ثقافى – إسكان سياحى – حي مساكن البحيرة – أرض المعارض‪.‬‬
‫ة من‪:‬‬ ‫ة مكون‬ ‫ة أثري‬ ‫منطق‬ ‫‪‬‬
‫متحف مفتوح – منتزه دولى – منطقة ترفيهية – فنادق – خدمات ميناء‪.‬‬
‫ون من ‪:‬‬ ‫ري مك‬ ‫اع حض‬ ‫قط‬ ‫‪‬‬
‫جامعة – مركز خدمات إقليمية‪.‬‬
‫مركز سياحى عالمى على نسبة بناء ‪.%20‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ 8‬منصات منفصلة تطل على البحر‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أبراج على كل منصة تصل ارتفاعها إلى ‪ 35‬متر‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تتكون األبراج من ‪ 3‬ادوار تجارية وإداري ة وج راج س فلى بج انب الوح دات‬ ‫‪‬‬
‫السكنية‪.‬‬

‫ما هي أنواع الوحدات السكنية المتاحة؟‬

‫تنقسم شقق للبيع بمدين ة العلمين الجدي دة بين ش قق اس كان اجتم اعى وش قق‬ ‫‪‬‬
‫اسكان متميز عددها ‪ 5,000‬وحدة فى المرحلة األولى‪.‬‬
‫مساحات شقق اإلس كان االجتم اعى ‪ 87‬م تر مجه زة على أعلى مس توى أم ا‬ ‫‪‬‬
‫شقق اإلسكان المتميز فتبلغ مس احتها ‪ 95‬م تر‪ .‬وتعت بر اس عار مدين ة العلمين‬
‫الجديدة مناسبة لكافة الفئات كما سيتم توضيحه في النقطة التالية‪.‬‬
‫تتوفر ‪ 15،500‬غرفة فندقية على مساحة ‪ 296‬فدان‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫ما هى اسعار شقق مدينة العلمين الجديدة‪ ‬وموعد التسليم؟‬

‫يبلغ متوسط سعر الم تر لش قق اإلس كان المم يز في المرحل ة األولى ‪5000‬‬ ‫‪‬‬
‫جنيه‪.‬‬
‫يبلغ متوس ط س عر الش قق في أب راج العلمين الجدي دة ح والي ‪3،700،000‬‬ ‫‪‬‬
‫جنيه‪ ،‬مما يُظهر أن مدينة العلمين الجديدة اسعار الشقق بها تعد عالية بالنسبة‬
‫لباقي المدن الجديدة‪ ،‬إال أن سعرها معقول بالنسبة لمستوى الخدمات المقدمها‬
‫بها‪.‬‬
‫يبدأ تسليم شقق للبيع فى العلمين الجديدة فور االنتهاء من الخدمات والمراف ق‬ ‫‪‬‬
‫بالمدينة على أن يتم االنتهاء منهم بنهاية ‪2020‬‬
 ‫ما هي كيفية الحجز في مدينة العلمين الجديدة؟‬

‫يبدأ حجز شقق العلمين الجديده في يونيو‪.2018 ‬‬ ‫‪‬‬

‫يتم طرح كراسة شروط شقق العلمين الجديدة في مكاتب البريد‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الوحدات متاحة للجميع وال يُشترط على المتقدم أن يكون من أبن اء المحافظ ة‬ ‫‪‬‬
‫أو مقيم بها أو عامل بها‪.‬‬
‫يجب أال يقل سن المتقدم عن ‪ 21‬سنة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫في حالة زيادة عدد المتق دمين عن الوح دات المط روح (‪ 5000‬وح دة)‪ ،‬يتم‬ ‫‪‬‬
‫إجراء قرعة الكترونية‪.‬‬
‫توفر الوزارة نظم دفع متعددة إال أن األولوية للدفع الكاش‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫ما هي الخدمات المتوفرة بالمشروع؟‬

‫تضم المدينة جميع المراكز الخدمية والترفيهية متمثلة فى‪:‬‬

‫بحيرة العلمين‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫معارض‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مالهى‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫منافذ بيع‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫حى الفنادق و ميدتاون‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مركز ثقافى‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫دار اوبرا‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مكتبة بحجم مكتبة اإلسكندرية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫منتزه دولى‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مسجد ضخم‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫كنيسة ضخمة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مقابر الحرب العالمية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مدارس وجامعة جديدة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫نوادي رياضية مراكز تجارية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مدينة تراثية على مساحة ‪ 259‬فدان‬ ‫‪‬‬