‫جامعة الزقازيق‬

‫كلية الهندسة – قسم الهندسة المعمارية‬

‫تصنيف إسكان مدينة أسوان الجديدة‬

‫مقدم إلى ‪:‬‬ ‫مقدم من‪:‬‬

‫أ ‪ .‬د ‪ /‬حسام قطب‬ ‫أالء عبدالحميد محمد سند‬

‫رضوى طارق أحمد‬
‫علياء شرف الدين توفيق‬
‫ندى محمد عبدالهادي‬
‫يارا محمد رشاد‬
‫يمنى إسماعيل حجازي‬
 ‫• نبذة عن المشروع‪:‬‬
‫مدينة أسوان الجديدة من مدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ضمن مدن الجيل الرابع تبلغ مساحتها حوالي ‪ 22.3‬الف‬
‫فدان ‪ .‬تقــــع المــــدينـــة علي الضفــــــة الغريبـــــة لنهــــر النيــــل وتبعـد عن مدينة أسوان الحالية مسافة (‪ )12‬كم ‪.‬‬
‫يشتمل المخطط العام لها (مناطق سكنية – خدمية – سياحية وترفيهية –منطقة صناعية – منطقة حرة –مناطق لوجستية )‪.‬‬

‫اوال ‪ :‬محور اإلسكــان ‪- :‬‬

‫تم االنتهاء من تنفيذ ‪ 5760‬وحدة وجارى تشطيب عدد ‪840‬وحدة وحدة إسكان اجتماعي‬ ‫•‬

‫بإجمالي ‪6600‬وحدة إسكان اجتماعي‪.‬‬ ‫•‬

‫• تم تسليم قطع أراضي بمختلف انواع االسكان ( اجتماعى – متوسط – فوق متوسط – فيالت – مميز – بيت وطن )‬

‫ثانيا‪ :‬محور المــرافـــق والبنيـــة األســاسيــة‪- :‬‬

‫تم تشغيل المرحـلة األولي من محطــــة تنقــية مياه الشـــرب بطــــاقــــة ‪ 25‬ألف م‪ / 3‬يوم‬ ‫•‬

‫• وجارى تنفيذ اعمال المرحلة الثانية بطاقة ‪ 25‬الف م‪ /3‬يوم ‪.‬‬

 ‫ثالثا ‪ :‬محور الخـــدمــات ‪- :‬‬
‫تم تنفيذ عدد ‪ 26‬مبني خدمي بالمدينة‬

‫‪ ‬الخدمات التعليمية‬

‫‪.‬‬ ‫تم تشغيل عدد ‪ 6‬كليات بجامعة أسوان فرع مدينة أسوان الجديدة‬ ‫‪-‬‬

‫‪.‬‬ ‫كلية الدراسات اإلسالمية للبنات التابعة لجامعة األزهر‬ ‫‪-‬‬

‫ومدرسة تعليم أساسى ‪.‬‬ ‫‪-‬‬

‫مدرسة رياض األطفال ‪.‬‬ ‫‪-‬‬

‫مدرسة لغات متميزة‬ ‫‪-‬‬

‫مبنى رياض االطفال التابع لمدرسة النيل الدولية‬ ‫‪-‬‬

‫‪ ‬الخدمات الصحية‬

‫‪ -‬جاري تنفيذ مستشفي ‪ 158‬سرير‬

‫‪ -‬تم تشغيل مستشفي اليوم الواحد بالتنسيق مع جامعة اسوان ‪.‬‬

‫‪ -‬تم تنفيذ مركز صحي حضري‬

‫‪ -‬تم تنفيذ عدد ‪ 2‬وحدة صحية‬

‫‪ ‬الخدمات عامة‬

‫جاري تنفيذ وحدة مرور علي مساحة ‪ 5.5‬فدان‬ ‫‪-‬‬

‫تم تشغيل فرع البنك االهلى بمدينة اسوان الجديدة‬ ‫‪-‬‬

‫رابعا ‪ :‬المحور الترفيهي ‪- :‬‬

‫‪ -‬تم تنفيذ نادي أسوان الجديدة وتم تسليمه لشركة سيتي كلوب ‪city club‬‬

‫‪ -‬تم تخصيص ارض لتنفيذ اكوابارك مارينا اسوان الجديدة‬

 ‫خامسا ‪:‬المحور السياحي ‪-:‬‬

‫يتم تنفيذ المرحلة االولي لمشروع الشريط النهرى‪ :‬بمساحة ‪ 181‬فدان تتكون من‬

‫• الحديقة النيلية بطول ‪ 6‬كم‬

‫واجهه مباشرة على كورنيش النيل تتكون من بازرات سياحية ‪ -‬و محالت تجارية ‪-‬وكافيهات ‪ -‬مسرح مكشوف ‪ -‬ومناطق خضراء ‪-‬‬
‫ومراسي سياحية ‪ -‬ومناطق العاب أطفال‪ -‬ومسارات حركة للمشاة ‪ -‬و برجوالت خشبية ‪ -‬واماكن انتظار السيارات لخدمة جميع‬
‫اهالى أسوان ‪.‬‬

‫‪:‬‬ ‫• المسرح مكشوف‬

‫يسع لثالثة االف متفرج بإطالله بانورامية علي النيل‬

‫الممشى السياحى ‪:‬‬ ‫•‬

‫جارى التنفيذ لخدمة القرية االولى والثانية بطول ‪1500‬م‬

‫• الفيالت ‪:‬‬

‫تم تنفيذ ‪ 66‬فيال كاملة التشطيب بمنطقة فيالت القرية االولى‬

‫جاري تنفيذ‪ 84‬فيال كاملة التشطيب بمنطقة فيالت القرية الثانية‬

‫أنماط اإلسكان‪:‬‬

‫‪ – 1‬اإلسكان االقتصادي " االجتماعيط ‪:‬‬

 ‫يسمى باالسكان الشعبي ويعتبر ادنى مستويات السكن‬
‫ويقتصر البناء فيه على ضروريات السكن ويكون‬
‫مستوى التشطيب فيه اقتصادي ومناسب بالنسبة للطبقة‬
‫المتوسطة من الشعب ‪.‬‬
‫تتكون الوحدة من في اإلسكان االجتماعي في مدينة‬
‫أسوان الجديدة من ‪ 3‬غرف نوم ومطبخ وحمام وفراغ‬
‫استقبال‪،‬‬
‫بمساحة من ‪ 80 – 70‬م‪ 2‬للوحدة الواحدة ‪.‬‬

‫‪ – 2‬اإلسكان المتوسط‬
‫يعتبر اعلى من االقتصادي ويمثل نسبة‬
‫كبيرة من الوحدات السكنية ويكثر في‬
‫المناطق القديمة‪.‬‬
‫تتكون الوحدة من ‪ 3‬غرف نوم‬
‫بمساحات اكبر من االجتماعي وفراغ‬
‫استقبال يتسع ل‪ 3‬قطع وحمام وتحتوي‬
‫أيضا على مطبخ ‪.‬‬

‫نموذج لمسقط أفقي للوحدة‬

‫‪ – 3‬اإلسكان فوق المتوسط‬

 ‫هي الوحدات ذات مستوى أعلى من الفئة السابقة يقوم القطاع الخاص ببنائها بغرض التمليك‬
‫وتتواجد في مناطق متعدد من وسط المدينة وعلى الشوارع الرئيسة كما تتواجد بمناطق االمتدادات وغالبيتها إسكان رسمي‬
‫وتتراوح مساحة الوحدة السكنية من ‪ 110‬إلى ‪ 120‬متر ومستوى التشطيب عالي‪.‬‬
‫تتكون الوحدة من ‪ 3‬غرف نوم واحدة منهم غرفة نوم رئيسية بحمام خاص وفراغ استقبال ومطبخ وحمام أخر للوحدة ‪.‬‬

‫نموذج لمسقط أفقي للوحدة‬

‫‪ – 4‬اإلسكان المتميز‬
 ‫هي الوحدات ذات المستوى‬
‫األعلى وغالبية هذه الوحدات‬
‫يقوم القطاع الخاص ببنائه‬
‫بغرض التمليك لتلك الفئة‬
‫وبتواجد في شكل وحدات‬
‫سكنية في عمارات متعددة‬
‫األدوار أو في شكل فيالت‬
‫ألسرة واحدة أو أسرة ممتدة‬
‫ويتميز هذا المستوى أيضا ً‬
‫بمساحات كبيرة من إلى متر‬
‫فأكثر وكذلك بمستوى تشطيب‬
‫فاخر و يتواجد في المناطق‬
‫المتميزه‪.‬‬
‫تتكون الوحدة من ‪ 3‬غرف‬
‫واحدة منهم رئيسية بحمام‬
‫خاص ‪ .‬و‪ 2‬حمام ومطبخ‬
‫وفراغ استقبال ‪ 3‬قطع‪.‬‬

‫نموذج‬
‫لمسقط‬
‫أفقي‬
‫للوحدة‬
 ‫‪ – 5‬الفلل‬
‫تحتوي مدينة أسوان على ‪ 3‬قرى مقام عليها مباني سكنية من نوع فلل‪.‬‬
‫الفلل على دورين األرضي استقبال ومطبخ والدور األول غرف نوم ومعيشة‪ .‬وتطل الفلل على مساحات خضراء وتقع في‬
‫منطقة مميزة ومساحتها تتراوح من ‪ 660‬م إلى ‪ 1200‬م ‪ ،‬ويتم تشطيها على اعلى مستوى وبخامات عالية الجودة‬
‫نموذج لمسقط أفقي للوحدة‬