Remove Watermark Wondershare

PDFelement
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫محتويات البحث‬

‫مشاريع مشابهه و‬ ‫االشتراطات و االعتبارات‬ ‫برنامج المشروع‬

‫تحليل عناصرها‬ ‫التصميميه‬

‫‪1.golf city mall‬‬ ‫خدمات‬ ‫ترفيهي‬ ‫اداري‬ ‫تجاري‬

‫مركز ترفيهي‬ ‫مركز اداري‬ ‫مركز التجاري‬
‫‪2. cairo fistivall mall‬‬
‫‪3. city star mall‬‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫برنامج المشروع‬

‫تجاري‬ ‫ترفيهي‬ ‫خدمات‬ ‫اداري‬

‫محالت تجاريه‬ ‫سينما‬ ‫مخازن‬ ‫مكتب مدير العام و‬
‫خارجيه‬ ‫مطبخ رئيسي‬ ‫السكرتاريه‬
‫قسم المالبس‬ ‫مطاعم و كافتريات‬ ‫مكتب المدير المالي‬
‫غرفه كهرباء‬
‫قسم االحذيه‬ ‫ر صاالت العاب اطفال‬ ‫غرفه تكييف‬ ‫مكتب مستشار قانوني‬
‫قسم التحف‬ ‫صاالت العاب الكترونيه‬ ‫ورشه صيانه‬ ‫قاعه اجتماعات‬
‫قسم المفروشات‬ ‫استراحه عمال‬
‫المنزليه‬ ‫اداره لالستعالمات‬
‫مصلي دورات مياه‬ ‫مكتب لالمن و‬
‫قسم االدوات المنزليه‬
‫قسم التجهيزات‬ ‫جراج‬ ‫الحراسه‬
‫المنزليه‬
‫قسم ديجيتال‬
‫سوبر ماركت‬
‫معارض سيارات‬
‫حالق‬
‫محالت بيع الصحف‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫العناصر المعماريه في المركز التجاري ‪:‬‬ ‫المداخل ‪:‬‬

‫‪:1‬المدخل الرئيسي‬
‫‪ :2‬المدخل للسوبر ماركت‬
‫‪:3‬المدخل المكاتب االداريه‬
‫‪:4‬المدخل الخدمه‬
‫مكونات المركز التجاري ‪:‬‬
‫‪:1‬الخدمات الغذائيه (سوبر ماركت )‬
‫يتكون من ‪ :‬محالت بقاله –جزاره – خضروات وفواكه ‪-‬حلويات –مخبز‬

‫‪ :2‬الخدمات الصحيه ( الصيدليات(‬

‫‪ :3‬الخدمات التجاريه‬
‫تتكون من ‪ :‬محالت مالبس – احذيه – نحف – مفروشات – ادوات منزليه – معارض سيارات – محلالت بيع الصحف –‬
‫الديجيتال‬
‫الشروط التي يجب ان تتوافر عند اختيار موقع المركز التجاري ‪:‬‬

‫‪ .1‬ان يكون الموقع قريب من الطرق الرئيسيه‬

‫‪ .2‬ان تتوفر المسطحات الكافيه النتظار السيارات‬
‫‪ .3‬سهوله الوصول للمركز‬
‫‪ .4‬يجب ان يحاط الموقع باالندسكيب مناسب‬
‫‪ .5‬يفضل الموقع متصل بطريق سريع او كثر ( الن المركز التجاري يعتبر عنصر جذب للسيارات الماره )‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫العناصر المعماريه في المركز الترفيهي ‪:‬‬

‫‪:‬‬ ‫المداخل‬
‫‪:1‬المدخل الرئيسي‬
‫‪ :2‬المدخل السينما‬
‫‪:3‬المدخل المسرح‬
‫‪:4‬المدخل الجيم‬
‫‪:5‬مدخل النادي الصحي‬

‫مكونات المركز الترفيهي ‪:‬‬

‫‪:1‬الخدمات الغذائيه‪:‬‬
‫يتكون من ‪:‬مطاعم وكافتريات‬

‫‪ :2‬الخدمات الترفيهيه‪:‬‬
‫سينما –مسرح‪-‬جيم‪-‬نادي صحي‪-‬صاالت العاب اطفال‪-‬صاالت العاب للكبار‪-‬صاله تزحلق‪-‬مالعب خارجيه –صاالت عرض داخلي‪-‬صاالت‬
‫العاب الكترونيه‪-‬صاله تعلم موسيقي‬

‫الشروط التي يجب ان تتوافر عند اختيار موقع المركز الترفيهي ‪:‬‬
‫‪ .1‬ان يكون الموقع قريب من الطرق الرئيسيه‬
‫‪ .2‬ان تتوفر المسطحات الكافيه النتظار السيارات‬
‫‪ .3‬سهوله الوصول للمركز‬
‫‪ .4‬يجب ان يحاط الموقع باالندسكيب مناسب ويتوافر به مكان كافي للمالعب الخارجيه‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫العناصر المعماريه في المركز االداري ‪:‬‬

‫المداخل ‪:‬‬
‫‪-1‬مدخل المدير والعاملين باالداره‬
‫‪:2‬المدخل الرئيسي (للعمالء )‬

‫مكونات المركز االداري ‪:‬‬

‫يتكون من‪:‬‬

‫مكتب مدير العام و السكرتاريه‬

‫مكتب المدير المالي‬
‫مكتب حسابات‬
‫مكتب مستشار قانوني‬
‫مكتب اشراف هندسي‬
‫قاعه اجتماعات‬
‫اداره لالستعالمات‬
‫مكتب لالمن و الحراسه‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫المباني التجاريه‬
‫انواع المبانى التجاريه‬
‫اتجاهات الحلول المعمارية للمباني التجاريه‬
‫بعض المساحات المطلوبه للعاملين فى المبانى التجاريه‬
‫العالقات الوظيفيه‬
‫تقسيم المساحات داخل المبانى التجاريه‬
‫التصميم الوظيفى لكل فراغ فى المبانى التجاريه ‪.‬‬
‫الفراغات المطلوبة فى المبانى التجاريه االنشطة التى تتم داخل المبنى ‪.‬‬
‫المعدالت الوظيفية ‪.‬‬
‫صور لعناصر الفرش المختلفة ‪.‬‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫المعايير التصميمية للمباني التجارية‬ ‫الموقع‬

‫‪ ‬أن يكون الموقع مخصصا لالستخدام التجاري وعلى شارع تجاري رئيسي‬
‫أو ضمن مراكز الحي الفرعية أو في المواقع األستثماريه للبلديات‪.‬‬
‫‪ ‬أن يكون الموقع بعيداً عن محطات الوقود وأماكن بيع الغاز أو أية منشآت‬
‫لها عالقة بالغاز بمسافة التقل عن ‪ 25‬م‬

‫موقع المبنى التجاري‬

‫ال تقل عن‬
‫‪ 25‬م‬
‫محطات الوقود‬

‫‪ ‬أن تكون حركة الدخول والخروج من جهة الشارع التجاري فقط بينما‬
‫مخارج الطوارئ يمكن فتحها على الشوارع الفرعية‬
‫مخارج الطوارئ‬ ‫المبنى التجاري‬

‫الشارع الفرعي‬ ‫موقع المشروع‬

‫الشارع الرئيسي‬

‫‪ ‬طول الواجهة ال تقل عن ‪ 50‬م ‪.‬‬

 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫المساحات واالرتدادات‬
‫‪ ‬ارتدادات البناء علي الشوارع المحيطة طبقا‬ ‫‪ ‬الحد األدنى لمساحة الموقع ال يقل عن ‪ ٣000‬م‪2‬‬
‫للمسافات المسموح بها في نظام البناء بالمنطقة‬
‫واالرتداد عن المجاورين ‪٣‬م كحد ادنى‬
‫‪Min 3m‬‬ ‫ال تقل عن‬
‫‪ ٣000‬م‪2‬‬

‫‪Min‬‬ ‫‪Min‬‬
‫‪3m‬‬ ‫‪3m‬‬
‫‪ ‬ان تكون نسب البناء واالرتفاعات طبقا لنظام المنطقة‬
‫‪Min 3m‬‬

‫مواقف السيارات‬
‫‪ ‬توفير مواقف سيارات لمرتادي المركز بواقع موقف‬ ‫‪ ‬في حالة عمل مـواقف سيارات بالبدروم ال يقل ارتفاع‬
‫سيارة لكل ‪50‬م‪ 2‬من المساحة اإلجمالية المخصصة‬ ‫سقف المدخل وسقف البدروم عن ‪ 5.2‬متر‪.‬‬
‫لالستعمال التجاري بالمركز‬

‫االرضي‬
‫‪Area‬‬ ‫‪Area‬‬
‫𝟐𝑴 ‪50‬‬ ‫𝟐𝑴 ‪200‬‬
‫البدروم‬ ‫‪Min 5.20 m‬‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫توفير موقف سيارة لكل محل بالمجمع أو المركز التجاري‪.‬‬

‫‪ ‬تخصيص مواقف لسيارات المعاقين بواقع ‪% 5‬من المواقف العامة وبحد أدنى موقفين على أن تكون قريبة من‬
‫‪ ‬مداخل السوق مع تمييز مواقف المعاقين بالشعار الخاص بهم وأال تقل المساحة المخصصة لسيارة المعاق عن‬
‫‪ 25‬متر مربع‬

‫‪Min‬‬
‫‪5m‬‬
‫‪Area‬‬
‫𝟐𝑴 𝟎𝟎‪6‬‬

‫‪Min‬‬
‫‪5m‬‬
‫‪ ‬سهولة حركة دخول وخروج السيارات من والى المواقف بحيث ال تعيق حركة المرور في الشوارع المحيطة‪.‬‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫تشكيل الواجهات‬
‫‪ ‬البد ان تحترم الواجهات المقياس االنساني في أبعادها باالضافة‬
‫إلى أن يتوفر فيها صراحة التعبير‬
‫‪ ‬كما يجب أن يراعى ارتباط العناصر المختلفة للمشروع بحيث‬
‫يترك فيها أثرا جميال ومحببا الى النفس‬
‫‪suncity mall‬‬

‫‪citystar‬‬
‫‪mall‬‬

‫‪ ‬تعتبر من أهم عوامل الجذب فيراعى أن يكون النسيج‬

‫المحيط بالموقع يمثل إطاللة جيدة ومتميزة سواء‬
‫بالمساحات الخضراء أو جمال الطرق المؤدية له أو ربطه‬
‫بمناظر طبيعية كالبساتين والحدائق‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫المداخل‬
‫‪ ‬مداخل المركز التجاري البد أن تكون واضحة و مؤكدة ألنها منطقة انتقالية من الخارج إلى الداخل‬
‫‪ ‬و يستحب استخدام مواد ذات جودة عالية باإلضافة إلى عناصر التشجير فهي تعزز أهمية المركز التجاري‬
‫‪ ‬في المباني التي يزيد مساحتها عن ‪ 15000‬م‪ 2‬تجهز بمداخل ومخارج ذات عرض وارتفاع أ كبر من او يساوي ‪٣.5‬م‬

‫مدخل‬ ‫‪Area‬‬
‫𝟐𝑴 𝟎𝟎𝟎𝟓‪1‬‬
‫‪Min 3M‬‬

‫مداخل‬
‫‪Min 3M‬‬

‫‪Min 3M‬‬
‫صالة المدخل الرئيسية‬
‫‪ ‬تتجمع عندها مسارات الحركة‬
‫‪ ‬قد يتواجد بها أنشطة العروض الموسيقية‬
‫أو يتستغل أجزاء منها كافيتريات مفتوحة‬
‫‪Min‬‬ ‫أو كمعرض للسيارات‬
‫‪6m‬‬

‫‪4m‬‬
‫‪ ‬المباني التي ال تزيد عدد وحداتها عن ‪10‬‬
‫وحدات ال تقل مساحة بهو المدخل عن‬
‫‪24‬م‪ 2‬والا يقل اصغر ضلع فيها عن ‪4‬م‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫ارتفاع وعرض المداخل‬

‫‪ ‬يجب ان يتناسب مع الواجهات الخارجية والداخلية ألنه إذا كانت هذه المداخل‬
‫منخفضة وغير مضاءة جيدا فانها تشكل عائقا أمام جذب المتسوقين لمركز‬
‫التسويق لذا فان المداخل يجب ان تكون ذات تميز خارجي شديد‬

‫‪ ‬تتراوح االرتفاعات الصافية مابين (‪ )4-٣‬متر ويعتبر االرتفاع ‪٣.65‬م هو‬

‫االرتفاع االفضل مع ترك مسافة بين هذا االرتفاع وارتفاع السقف الستغالله‬
‫في تجهيات تكييف الهواء واالضاءة انظمة الحريق‬

‫‪60 CM‬‬

‫االرضي‬ ‫‪3.65 M‬‬

‫البدروم‬ ‫‪3–4M‬‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫الممرات التجارية‬
‫‪ ‬الممرات الرئيسية يتراوح عرضها من ‪ 15 – 1٣‬م‬
‫النها تتضمن مقاعد ونباتات وأكشاك وتماثيل‬ ‫أقل عرض للمرات الصغيرة المتصلة من ‪ 6 – 5‬م‬

‫‪13 – 15 m‬‬

‫‪Min‬‬
‫‪5- 6 m‬‬

‫‪ ‬اذا كان الممر يخدم يكون عرضه ‪ 1.8‬م‬ ‫‪ ‬يجب ال يتعدى طول الممر التجاري عن ‪250‬م لكي ال يشعر‬
‫المتسوق بالملل‬

‫‪Max‬‬
‫‪250 m‬‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫الممرات التجارية‬
‫‪ ‬يجب أن تؤدي نهايات الممرات إلى ىعناصر جذب‬ ‫‪ ‬الممر التجاري المسدود اليشجع على تنشيط الحركة التجارية‬
‫بمرك التسويق‬ ‫وذلك على عكس الممر التجاري المفتوح‬

‫مغلق‬ ‫مفتوح‬

‫‪ ‬الممرات التجارية الزائدة في العرض كالممرات‬

‫التجارية الزائدة في الضيق كالهما ال يشجعان على‬
‫نشاط الحركة التجارية‬

‫ضيق‬ ‫واسع‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫عناصر االتصال الميكانيكية‬

‫أوال ‪ :‬الساللم المتحركة ‪:‬‬
‫فوائدها ‪ :‬تعطي منظرا جماليا أنها تجذب أنظار المتسوقين دائما‬
‫إلى المستويات العلوية‬
‫عيوبها ‪ :‬أنها تشغل حيزا كبيرا من المساحة كما أن تكلفتها عالية‬
‫لتأدية ‪ 200‬شخص في الساعة ‪،‬‬
‫‪ ‬توضع في وسط المبنى وبشكل مرئي وتكون قريبة من المدخل‬
‫بزاوية ارتفاع ‪٣5‬درجة بحيث ال يتجاوز االرتفاع ‪6‬م وأقصى‬
‫عرض للدرجة ‪105‬سم والحد االدنى ‪60‬سم ‪ ،‬علما بأن تزداد‬
‫السرعة حتى ‪ %75‬م‪/‬ث‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫عناصر االتصال الميكانيكية‬

‫ثانيا ‪ :‬السيور الناقلة المائلة ‪:‬‬
‫فوئدها ‪ :‬انه يكون بواسطتها نقل البضائع التي يشتريها العمالء‬
‫مثل الكراسي و عربات األطفال بسهولة‬
‫عيوبها ‪ :‬انه من الممكن أن تكون طويلة جدا بدرجة اكبر بكثير من‬
‫السلم المتحرك لتجنب االنحدار أو الميل الشديد‬
‫أقل عرض لها ‪ 60‬سم وأقصى عرض ‪ 105‬سم‬

‫‪ ‬زوايا االنحدار تتراوح مابين ( ‪ ) 8 – 0‬درجة كحد أقصى‬

‫‪ ‬السرعة المسموع بها ‪ %0.9‬م‪/‬ث عند زاوية انحدار أعلى من ‪8‬‬
‫درجات حتى ‪ 12‬درجة‬
‫‪ ‬أما اذا زاد االنحدار عن ‪ 12‬درجة فغير مسموح‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫ثالثا ‪ :‬المصاعد ‪:‬‬

‫‪ ‬تشغل حيز اقل بكثير مما تشغله السيور الناقلة أوالساللم‬
‫المتحركة وهي اقل تكلفة من الساللم أسرع من الساللم‬
‫المتحركة‬
‫‪ ‬وجود المصاعد بحيث يربط بين جراج السيارات ومسارات‬

‫‪ ‬حركة المتسوقين و تكون باحجام مناسبة‬

‫يفضل وجود مصعد كبير عن وجود مصعدين صغيرين‬

‫تنقسم المصاعد من حيث االستخدام إلى أربعة أنواع رنيسة ‪:‬‬

‫مصاعد االغراض العامة والتجارية‬ ‫•‬
‫مصاعد االبنية السكنية‬ ‫•‬
‫مصاعد الهيئات الرسمية والدوائر الحكومية‬ ‫•‬
‫مصاعد المخازن‬ ‫•‬

‫ترتيب المصاعد لـ ‪ 6‬مصاعد‬ ‫ترتيب المصاعد لـ ‪ 8‬مصاعد‬

 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫دورات المياه‬
‫ال يفضل وضع الحمام في اتجاه الرياح السائدة وأفضل موضع له بالنسبة لمصر هو الجنوب الشرقي‬ ‫‪‬‬
‫والجنوب الغربي والجنوب‪.‬‬
‫يفضل وضع الحمام في اتجاه الشمس لتقليل الرطوبة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ال يفضل وضع الحمام على المطل أما إذا دعت الضرورة لذلك فيمكن عمل منور صغير للحمام‬ ‫‪‬‬
‫يسمى (‪ )DUCT‬حيث يقوم بالتغطية على مواسير الصرف والسماح بصيانتها عن طريق فتحات‬
‫خاصة به ويجب أال يقل عرضه عن ‪06‬سم حتى يسمح للعامل بصيانته‪.‬‬
‫تنقسم عادة إلى منشآت للذكور واإلناث ‪ ،‬على الرغم من أن البعض منها للجنسين ‪ ،‬خاصة بالنسبة‬ ‫‪‬‬
‫للمشاريع الصغيرة ‪.‬‬
‫يفضل مراعاة تصميم حمام عام لذوى االحتياجات الخاصة ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يتم تخصيص حمام ‪ 1‬لكل ‪ 0‬افراد ‪.‬‬ ‫‪‬‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫االعتبارات االساسية في التصميم‬

‫‪ ‬يلزم تزويد المراكز التجارية الرئيسية للمدينة‬ ‫‪ ‬مساحة المخازن داخل المحالت التجارية تساوي مساحة‬
‫بدورات مياه للنساء والرجال وللعاملين‬ ‫مكان التعامل وبالتالي فكل ‪1‬م‪ 2‬من المكان المخصص في‬
‫وللجمهور‬ ‫المحل للتعامل مع الحمهور يعادله ‪1‬م‪ 2‬مخازن‬

‫‪ ‬يلزم تزويد المحالت التجارية بمواقف سيارات وممرات‬

‫للحركة كل ‪1‬م‪ 2‬من اجمالي مسطحات المحالت التجارية‬
‫يعادله ‪1‬م‪ 2‬مواقف سيارات وممرات‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫االعتبارات االساسية في التصميم‬

‫‪ ‬ال يستحب ان يقطع التسلسل التجاري اي‬ ‫‪ ‬عند تصميم المراكز التجارية يراعى عدم الخلط بين االنشطة‬
‫استعمال غير تجاري‬ ‫التجارية المختلفة ويجب مراعاة ان تجمع المحالت التجارية‬
‫ذات االنشطة التجارية المتماثلة ‪.‬‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫االعتبارات االساسية في التصميم‬

‫‪ ‬من المستحب أن تتجاور داخل المركز التجاري المحالت ذات‬
‫‪ ‬المحالت االقل عمقا افضل من المحالت العميقة‬
‫االنشطة المتماثلة مثل تجمع محالت المالبس وتجمع محالت‬
‫الصناعات الجلدية وتجمع محالت الكماليات وتجمع محالت‬
‫االدوات الكهربائية‬

‫‪ ‬لتنشيط الحركة التجارية يتم االستعانة بالخدمات او االنشطة‬

‫ذات صفة الجذب للجمهور سواء كانت تجارية او غير تجارية‬
‫ويتم وضع مراكز الجذب في اماكن مختلفة من المركز التجاري‬
‫بحيث يضمن أعلى درجة من تنشيط حركة الجمهور داخل‬
‫المركز التجاري‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫مالحظة‬ ‫مساحة االجمالية‬ ‫مساحة‬ ‫عدد‬ ‫الفراغ‬ ‫الجزء‬

‫‪-‬‬ ‫‪ 400‬م‪2‬‬ ‫‪ 400‬م‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫سوبر ماركت‬ ‫الجزء التجاري‬

‫قد تكون على دورين‬ ‫‪= 300 *2‬‬
‫‪ 600‬م‪2‬‬ ‫‪ 300‬م‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫مسطحات تجارية رئيسية‬

‫عدد اختياري‬ ‫‪ 800‬م‪2‬‬ ‫‪ 800‬م‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مجموعة محالت مالبس‬

‫عدد اختياري‬ ‫‪ 300‬م‪2‬‬ ‫‪ 300‬م‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مجموعة محالت المنتجات‬

‫الجلدية‬
‫عدد اختياري‬ ‫‪ 200‬م‪2‬‬ ‫‪ 200‬م‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مجموعة محالت األدوات‬
‫الرياضية‬
‫عدد اختياري‬ ‫‪ 400‬م‪2‬‬ ‫‪ 400‬م‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مجموعة محالت األجهزة‬
‫االلكترونية‬
‫عدد اختياري‬ ‫‪ 400‬م‪2‬‬ ‫‪ 400‬م‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مجموعة محالت للهدايا‬
‫والعطور‬
‫في مستوى الدور‬ ‫‪ 210=30*7‬م‪2‬‬ ‫‪ 30‬م‪2‬‬ ‫‪8 -6‬‬
‫االرضي ومدخل‬
‫خاص‬
‫(‪ 4303= %30*)210+400+400+200+300+800+600 +400‬م‪2‬‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪:‬‬ ‫‪PDFelement‬‬

‫الموديول في المكاتب اإلدارية‬

‫‪-‬عند تصميم المباني اإلدارية يجب االعتماد علي موديول في المسقط األفقي وفي الواجيات والقطاعات ‪ ،‬سواء كان المبنى من‬
‫الطوب أو الحديد أو األلومنيو والزجاج أو الخرسانة المسلحة ‪ .‬حيث يختار الموديول الذي يعطي أفضل حل للمبنى الذي وضع التصميم‬
‫الداخلي علي أساسه ‪ ،‬ويتوقف هذا الموديول علي مساحة الغرفة الذى يمكن أن يحدد بعدد الذين يعملون بها‬
‫مثال على استخدام المديول فى المساقط‬
‫االفقيه‬ ‫مثال على استخدام المديول فى الواجهات‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫بعض المساحات المطلوبة للعاملين بالمباني اإلدارية‬

‫المساحه المطلوبه بالمتر المربع‬ ‫الوظيفه‬

‫‪1.7‬‬ ‫موظف اآللة الكاتبة‬
‫‪2.٣‬‬ ‫الموظف العادي‬
‫‪2.5‬‬ ‫الموظف المتعامل مع الجمهور‬
‫‪10‬‬ ‫غرفة السكرتارية ال تقل عن‬
‫‪9‬‬ ‫موظف واحد بمكتب خاص‬
‫‪5‬‬ ‫موظف في غرفة مشتركة مع موظف آخر‬
‫‪2.5‬‬ ‫الفرد في صاالت االجتماعات‬
‫‪25 : 15‬‬ ‫رئيس القسم‬
‫‪28‬‬ ‫المدير‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫التصميم الوظيفى لكل فراغ فى المبانى االدارية‬

‫المداخل‬ ‫‪1‬‬

‫يفضل أن يكون للمبنى مدخل رئيسي واحد يؤدي إلي عناصر االتصال المختلفة‬
‫إذا كانت مساحة المبنى كبيرة فمن الممكن وجود مداخل أخري تؤدي إلي عناصر رأسية‬
‫المدخل الرئيسي ال يق ل عرضه عن ‪3‬م‬
‫المدخل الرئيسى في األبنية العالية يجب أن يزيد عرضه عن ‪ 3.6‬م‬
‫يلزم وجود كاونتر استقبال لتسهيل المعامالت داخل المركز‬

‫الطرقات‬ ‫‪2‬‬

‫غرفة للسكرتارية التي تتراوح مساحتها بين ‪ 20 ، 8‬مترا مربعا‬

‫عرض الممرات بين المكاتب يتراوح بين ‪ 1.90‬إلي ‪ 3.70‬مترا‬
‫الطرقة الرئيسية في المبنى يجب أال يق ل عرضها عن ‪ 6.74‬متر‬
‫الطرقه المحيطه بالمكاتب من جهه واحده هى األفضل فى المبانى اإلداريه‬
‫الطرقه المحيطه بالمكاتب من جهتين يتم وضع شبابيك فى نهايتها‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫بطارية الحركة‬

‫عناصر اإلتصال تعتمد على‬

‫عدد األشخاص المستخدمين‬

‫عدد أدوار هذا المبني‬ ‫لهذا المبني‬

‫‪:‬تنقسم عناصر االتصال إلي ما يلي‬

‫ساللم الهروب‬ ‫الساللم المتحركه‬ ‫المصاعد‬ ‫الساللم‬

‫أوًال‪-:‬الساللم‬
‫يتم تحيد الساللم وعددها علي أساس عدد األشخاص الذين يستخدمون المبني ‪.‬‬
‫ارتفاعها‬ ‫عرض الدرجة‬ ‫أقل عرض للسلم‬ ‫عدد األشخاص‬

‫‪ 0,165‬متر‬ ‫‪ 0,25‬متر‬ ‫‪ 1,05‬متر‬ ‫‪ 200‬شخص‬

‫‪ 0,165‬متر‬ ‫‪ 0,٣0‬متر‬ ‫‪ 1,٣5‬متر‬ ‫اكثرمن‪200‬شخص‬

‫ملحوظه ‪ -:‬يضاف ‪ 15‬سم إلي عرض الدرجة لكل ‪ 10‬شخص زيادة أكثر من ‪ 400‬شخص‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫ثانياً ‪ -:‬ساللم الخدمه‬

‫تكون بالقرب من المطابخ ومناطق الكافيتريات والمطاعم‬

‫ثالثاً ‪ -:‬ساللم الهروب‬

‫تستخدم إذا كان المبنىي يتوافر فيه أحد الشروط التاليه ‪-:‬‬
‫‪ -‬يحتوى على عدد ‪ 200‬شخص او اكثر‬
‫‪ -‬يزيد إرتف اعه عن ‪ 40‬طابقا‬

‫المبنى الذي يحتوى علي ‪ 200‬شخص يحتاج إلي سلم للهروب‬

‫عرضه ‪ 100‬سم‬
‫المبني يحتوى علي أكثر من ‪ 200‬شخص فيحتاج إلي سلم عرضه‬
‫‪ 125‬سم‬

‫مسقط افقى يوضح عالقة سلم الخدمة بالكافيتريا‬

 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫رابعاً ‪ -:‬المصاعد‬
‫يفضل أن تكون مجمعه وأن تكون قريبة من المدخل ‪ ،‬ويمكن رؤيتها بسهولة‬
‫حائط المصعد يجب أال يكون مشتركا مع أي غرفة مجاورة حتى ال تصل الضوضاء إليها‬

‫‪ ٣0‬م‪/‬د‬ ‫‪ 5‬طوابق‬ ‫سرعة المصعد فى ا لمبانى االدارية‬

‫‪ 40:60‬م\د‬ ‫‪ 8‬طوابق‬
‫‪ 150:240‬م\د‬ ‫‪ 20‬طابق فأكثر‬

‫وقت االنتظار ال م ص عد‬

‫‪2‬ث‬ ‫اإلنتظار أمام المصعد‬
‫‪8‬ث‬ ‫المرور أمام كل طابق‬
‫‪ 20‬ث‬ ‫الوصول إلى أرضيه أعلى دور وفتح‬
‫الباب‬

‫خامسا ً‪ -:‬الساللم المتحركة‬

‫السرعة العادية للسلم المتحرك = ‪ 30 : 27‬متر في الدقيقة‬

‫زاوية اإلنحدار = ‪ 35 : 30‬درجة‬

‫العرض = من ‪ 120 : 90 : 60‬سم‬

 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫اإلضاءه‬
‫اإلضاءة المفضلة في غرف الرسم يجب أن تأتي من الشمال أو الشمال الغربي ويفضل أن تكون علوية‬
‫العمق الذي يمكن أن تصل إليه اإلضاءة الطبيعية تتراوح بين ‪ 6 : 4.5‬م‬
‫عمق مكان العمل يحسب مرة ونصف ارتف اع النافذة‬
‫األضاءه الطبيعيه يجب ان تصل الى المكاتب والمسافه التزيد عن ‪ 2.7‬متر(حسب وضع المبنى)‬
‫يتم استخدام زجاج على معظم الواجهات فى المبانى األداريه للتهويه و األضاءه الطبيعيه‬

‫‪ A‬األضاءه الطبيعيه يجب ان تصل الى‬

‫المكاتب والمسافه التزيد عن ‪ 2.7‬متر‬
‫(حسب وضع المبنى)‬
‫‪ B‬فى المسقط األفقى المفتوح نحاول ان‬
‫اكبر عدد من الموظفين يرون مناظر طبيعيه‬
‫جيده و تكون التهويه طبيعيه على قدر المستطاع‬
‫‪ a‬ممر يطل على الشباؿ‬
‫‪ b‬مسقط افقى مفتوح‬
‫‪ c‬قسم المدرجات‬
‫‪d‬‬ ‫‪ d‬ممر داخلى‬
‫قاع ات األج تماع ات‬ ‫‪ e‬مكاتب خاصو او ؿ‬
‫‪B‬‬ ‫‪ f‬ألضاءة و تهوية العناصر الداخليه ‪sky light‬‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫جيده و تكون التهويه طبيعيه على قدر المستطاع‬

‫‪A‬‬
‫‪ a‬ممر يطل على الشباؿ‬
‫‪F‬‬
‫‪ b‬مسقط افقى مفتوح‬
‫‪ c‬قسم المدرجات‬
‫‪d‬‬ ‫‪ d‬ممر داخلى‬
‫قاع ات األج تماع ات‬ ‫‪ e‬مكاتب خاصو او ؿ‬
‫‪H‬‬
‫‪B‬‬ ‫‪ f‬ألضاءة و تهوية العناصر الداخليه‬

‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪c‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪1.5H‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪c‬‬ ‫‪d‬‬ ‫‪e‬‬

 Remove Watermark Wondershare
PDFelement

‫ديجرامات توضح اإلضاءه الصناعيه‬

A general overhead lighting
a: directional spots rotating through
360 to suit other furniture layout
b : general lighting
c: natural daylight hr
B uplighting
e: wall mounted fitting
C task lighting
f: free stand lamps (best
illumination for work surface)
D compination lighting )(‫اضاءه مركبه‬
g: task lighting
h: uplighting
i:directional spots
j: preferred approach is to mix
indirect and direct
NOTE:
Switch controls
Coordination with ceiling and furniture layout
(‫ )التخطيط مع تنسيق مع السقف و األثاث‬Access for maintenance ) ‫للصيانه سهولة الوصول‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫ديجرامات توضح التهويه و التدفئه و التكييف‬

‫‪ A‬هواء طبيعى يخرج من الغرفه عن‬
‫طريق المستخرج و يدخل عن طريق‬
‫‪d‬‬ ‫الموارد‬
‫‪a‬‬
‫‪ a‬هواء طبيعى من الشباك‬

‫‪ c‬التدفئه باألشعاع‬
‫‪ d‬حراره من األشخاص و من المعدات‬
‫‪ B‬تدفئة الهواء‬
‫‪ e‬مراوح لتسخين الهواء‬
‫‪ f‬الهواء يخرج من فتحات فى السقف‬
‫‪D‬‬ ‫‪ C‬الهواء المكيف‬
‫‪ g‬عن طريق قنوات تسير اسف ل األرضيه‬
‫الزائفه يدخل‬
‫‪ h‬الهواء البارد يخرج عن طريق فتحات‬
‫فى السقف‬
‫‪ D‬الهواء المكيف‬
‫‪ i‬يدخل عن طريق قنوات تسير فى‬
‫األسقف المعلقه‬
‫‪ j‬يخرج للغرفه عن طريق فتحات فى‬

‫السقف المعلق و فىنفس الفتحه مصدر األضاءه‬

Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement

‫الجراج‬
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫االسس التصميميه للمباني الترفيهيه ‪:‬‬

‫صاالت العاب االطفال‪:‬‬ ‫اوال السينما ‪:‬‬

‫مساحتها حوالي ‪200‬م‪2‬‬ ‫‪ .1‬يجب ان تكون المداخل واضحه وتجذب االفراد‬
‫ويفضل ان تكون علي اطالله مميزه‬ ‫‪ .2‬انحدار ارضيه صاله العرض لتوفير الرؤيه‬
‫‪.3‬عرض االبواب ال يقل عن ‪2‬م‬
‫صاالت تعلم الموسيقي ‪:‬‬ ‫‪ .4‬عرض الممرات ال يقل عن ‪ 90‬سم‬
‫‪ .5‬يحدد مساحه المكان حسب عدد المقاعد‬
‫مساحتها حوالي ‪100‬م‪2‬‬
‫مالعب الخارجيه ‪:‬‬ ‫ثانيا المسرح ‪:‬‬

‫مساحه كل ملعب من ‪90:120‬م‪2‬‬ ‫‪.1‬اليقل عرض الممرات عن ‪2‬م‬

‫حسب نوع الرياضه وعدد االفراد‬ ‫‪.2‬مساحه كل فرد حوالي ‪4.2:5.6‬م‬
‫‪.3‬عرض الباب ‪1‬م لكل ‪100‬م‪2‬‬
‫‪.4‬ويحدد مساحه المكان حسب عدد المقاعد‬
‫صاالت العاب ‪:‬‬

‫الفراغ لكل لعبه حوالي ‪30‬م‪2‬‬ ‫ثالثا المطاعم والكافتريات ‪:‬‬

‫ويفضل ان يكون علي اطالله مميزه‬
‫‪.1‬مساحه كل محل للوجبات السريعه حوالي ‪30‬م‪2‬‬
‫‪ .2‬مساحه الكافتريات حوالي ‪70‬م‪2‬‬
‫صاالت الجيم ‪:‬‬
‫‪ .3‬يفضل ان تكون علي اطالله داخليه او خارجيه‬
‫‪ .4‬منطقه تناول الطعام مساحتها حوالي ‪150‬م‪2‬‬
‫تكون مساحتها حوالي ‪250‬م‪2‬‬
‫مساحه كل فرد حوالي ‪4‬م‪2‬‬
‫ويفضل ان يكون علي اطالله مميزه‬
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
 Remove Watermark Wondershare
PDFelement

‫مشاريع مشابهه و تحليلها‬

 Remove Watermark Wondershare
PDFelement

‫مثال للدراسة‬

‫سيتى ستارز‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫التعريف بالمشروع ‪:‬‬

‫• سيتي ستارز مول هو مركز تجاري أفتتح في ديسمبر‬

‫‪ .2004‬يقع في مدينة نصر وهو يعتبر أول مشروع‬
‫للتنمية المتكامله من نوعه في الشرق األوسط وإفريقيا‬
‫وهو أكبر مركز تجارى في مصر‪.‬‬
‫• اقامته )‪ (Golden Pyramids Plaza S.A.E‬باستثمار‬
‫يصل الى ‪ 800‬مليون دوالر ‪.‬‬
‫• يقع المشروع فى موقع استراتيجى حيث انه على بعد‬
‫دقائق من مطار القاهرة بمدينة نصر على شارع مكرم‬
‫عبيد‪.‬‬

‫• البنية التحتية وبعض التجهيزات والخدمات‪.‬‬

‫إن البنية التحتية للمول متطورة ومجهزة بشبكات‬
‫وسائط إعالم متعدده وخدمات العمالء إلى جانب ‪6000‬‬
‫مرفق للمركبات لسهولة وقوف السيارات في األماكن‬
‫المغلقة لتكتمل عناصر تصميم المشروع ويعرض ما ليس‬
‫له مثيل في اختيار وسائل الترفيه وتجارة التجزءه ويجمع‬
‫بين وجود مجموعة من القيادات التي ال تضاهى واألسماء‬
‫التجارية في مكان واحد‪.‬‬
‫•‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫التعريف بالمشروع ‪:‬‬

‫• سيتي ستارز مول من معالم القاهرة ويتألف من ‪:‬‬

‫ثالثة فنادق التي توفر ما يزيد على ‪ 1500‬غرفة وجناح‬ ‫‪.1‬‬
‫عنصر مركز التسوق والتسليه‬ ‫‪.2‬‬
‫مركز طبي‬ ‫‪.3‬‬
‫أبراج سكنيه عرض ‪ 266‬شقة‬ ‫‪.4‬‬
‫أبراج مكاتب عرض ‪ 70000‬متر مربع من المكاتب‬ ‫‪.5‬‬
‫مركز معارض دولية (‪ 20000‬متر مربع)‬ ‫‪.6‬‬
‫برجين للمعيشة‪ ..‬عبارة عن شقق فاخرة تطل على المول‪ ..‬عددها ‪ 266‬شقة‪ ..‬واسمها ‪Star Living‬‬ ‫‪.7‬‬
‫برجين لألعمال المكتبية ورجال األعمال‪ ..‬واسمها ‪Star Capital‬‬ ‫‪.8‬‬
‫برج خاص بالبودي كير والعناية بالجسم‪ ..‬وهو برج متكامل لهذا الغرض‪ ..‬واسمه ‪Star Care‬‬ ‫‪.9‬‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫الموقع‬

‫• يقع بالقاهرة فى حى مدينة نصر بشارع مكرم عبيد‬

‫• يمتاز الموقع بمكان استراتيجى حيث انه على بعد دقائق قليلة من مطار‬
‫القاهرة الدولى‬

‫شارع‬
‫الكيالنى محمد‬

‫شارع‬
‫مكرم عبيد‬

‫شارع‬
‫عمر بن الخطاب‬

‫طرق النصر‬
‫الرئيسى‬
‫شارع‬
‫االمداد والتموين‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫الفكرة التصميمية للمشروع ‪:‬‬

‫تصميم فريد من نوعه حيث انه راعا البيئة المحيطة‬ ‫•‬

‫مع اعطاء لمسة الفخامة المطلقة على كل جزء فى‬
‫المشروع سواء من الخارج او من الداخل‬
‫طرازه يحاكي الحضارة المصرية القديمة حيث يتكون‬ ‫•‬
‫من ثالثة أهرامات زجاجية جزئيا يحيطها ‪ 11‬برج‬
‫باإلضافة إلى مبنى كبير منفصل عبارة عن مجمع‬
‫محال للتسوق‪.‬‬
‫جاءت الفكرة التصميمية للمشروع من منطلق اعطاء‬ ‫•‬
‫المستاجرين الحرية فى تصميم الجزء المستاجر له ‪.‬‬
‫استخدام االلوان االساسية فى منتصف المشروع‬ ‫•‬
‫لضمان عدم تشتيت انظار الزوار عن المشروع‬
 Remove Watermark Wondershare
PDFelement

: ‫الموقع العام للمشروع‬

 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫تحليل المشروع‬
‫المساقط االفقية للمشروع ‪:‬‬

‫‪.‬المستوى االول للسوق التجارى‬

 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫تحليل المشروع‬
‫المساقط االفقية للمشروع ‪:‬‬

‫‪.‬المستوى االثانى للسوق التجارى‬

 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫تحليل المشروع‬
‫المساقط االفقية للمشروع ‪:‬‬
‫‪.‬المستوى االثالث للسوق التجارى‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫تحليل المشروع‬
‫المساقط االفقية للمشروع ‪:‬‬
‫‪.‬المستوى الرابع للسوق التجارى‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫تحليل المشروع‬
‫المساقط االفقية للمشروع ‪:‬‬
‫‪.‬المستوى الخامس للسوق التجارى‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫تحليل المشروع‬
‫المساقط االفقية للمشروع ‪:‬‬
‫احدى المستويات الثالثة للجراج‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫تحليل المشروع‬
‫وجهات المشروع‪:‬‬

‫واجهة شرقية‬

‫واجهة غربية‬
 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫تحليل المشروع‬

‫ضمان التهوية واالضاءة عبر الفناء‬

‫قطاعات للمشروع ‪:‬‬

‫قطاع يوضح االضاء والتهوية عبر الفناء‬ ‫• يضمن الفناء بمنتصف المشروع مساحة‬
‫جيدة لتهوية واضاءة ابراج المشروع‬
‫والمركز التجارى‬
‫• استخدام عنصر الزجاج بالكتلة الهرمية‬

‫لضمان االضاء بداخلها‬

‫قطاع يوضح الثالثة اهرمات بالمشروع‬

 ‫‪Remove Watermark‬‬ ‫‪Wondershare‬‬
‫‪PDFelement‬‬

‫تحليل المشروع‬
‫معايير تصميم مبنى سيتى ستارز‪:‬‬
‫• تم تصميم المشروع بمراعاة اشتراطات االكواد البريطانية‬
‫‪ :‬واالمريكية (‪)IBS & AIS‬‬
 Remove Watermark Wondershare
PDFelement

‫تحليل المشروع‬

:‫معايير تصميم مبنى سيتى ستارز‬

 Remove Watermark Wondershare
PDFelement

‫تحليل المشروع‬

:‫معايير تصميم مبنى سيتى ستارز‬

 Remove Watermark Wondershare
PDFelement

‫تحليل المشروع‬

:‫معايير تصميم مبنى سيتى ستارز‬

Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement
Remove Watermark Wondershare
PDFelement