‫• اوال‪:‬‬

‫نظرا ألن المشروع متعدد الوظائف يوجد هناك عدة اتجاهات تصميمية منها ‪:‬‬

‫‪ -1‬اعتبار المشروع كتلة معمارية واحدة تتوفر فيها عدة مداخل رئيسية أو فرعية يمكن الوصول الى بهو داخلى‬
‫رئيسى كبير يضم مجموعة من الساللم و يتفرع منة مجموعة من الطرقات التى تتصل الى عناصر المشروع‬
‫‪.‬‬
‫‪ -2‬تقسيم المشروع الى أجزاء حسب الوظائف الموجودة فيه مع الربط الفراغى و اامكانية توفير مسطحات‬
‫خضراء مفتوحة مع االخذ بعين االعتبار العناصر المكونة للمشروع و تشكيله مع الوسط المحيط‪.‬‬
‫‪ -3‬توزيع عناصر المشروع على أجنحة تتفرع من مركز توزيع رئيسى ‪.‬‬
‫‪ -4‬توزيع عناصر المشروع بحرية فى فراغ واحد كبير تحت سقف و بشكل منتظم ‪.‬‬
‫‪ -5‬وضع محالت جذب الجمهور فى موقع يضمن تنشيط حركة الجمهور و لذا البد من معرفة المواقع السلبية‬
‫لمناطق جذب االطفال ‪.‬‬
‫‪ -6‬الخروج عن قاعدة المألوف فى التصميم المعمارى الذي يلتزم بالمحددات الوظيفية و االنسانية ‪.‬‬
‫‪ -7‬مراعاة التصميم و المساحات و ابعاد المركز التجارى بما ييسر حركة الجمهور من و الى المركز و عدم‬
‫تعارض حركة السيارات مع حركة المشاه ‪.‬‬
‫‪ -8‬تصنيف المحالت التجارية مع بعضها و عدم الخلط بين المحالت (( خلط محالت اللحوم مع المحالت‬
‫الصناعية ‪ ...‬مثال )) ‪.‬‬
‫‪ -9‬أال يقطع هذا التسلسل أى استعمال غير تجارى ‪.‬‬
 ‫ثانيا‪ :‬تشكيل الواجهات ‪...‬‬
‫يعتبر المشروع على صلة وثيقة باعنصر البشرى من خالل اللنشطة االنسانية المختلفة التى يقدمها و بالتالى البد‬
‫ان تحترم الواجهات القياس االنسانى فى ابعادها باالضافة الى ان يتوفر فبها صراحة التعبير عن العناصر‬
‫التى تحتويها ‪.‬‬
 ‫ثالثا‪ :‬الناحية الجمالية ‪...‬‬
‫تعتبر من اهم عوامل الجذب حيث ان الناحية الجمالية تشكل عامل جذب محيط بالمشروع فيراعى ان يكون النسيج‬
‫المحيط بالموقع يمثل اطاللة جيدة و متميزة سواء بالمساحات الخضراء او جمال الطرق المؤدية لهم او ربطه‬
‫بمناظر طبيعية كالبساتين و الحدائق ‪ ......‬الخ ‪.‬‬
 ‫رابعا‪ :‬االضاءة و التهوية و التوجيه ( النواحى البيئية ) ‪...‬‬
‫يحتوى المشروع على عناصر متعددة و مختلفة المتطلبات من الناحية البيئية كالضاءة و التهوية و التوجيه كل‬
‫حسب وظيفته و نجاح المعمارى فى توفير الظروف المناسبة لكل عنصر يعطى قوة فى للمشروع ‪.‬‬
 ‫‪ -1‬الموقع‬

‫خارجيا ‪ :‬استخدام االشجار الطبيعية التى ال تحتاج الى كثير من العناية ‪ ,‬يجب ان توزيع بشكل يؤكد الممرات مع‬
‫تظليل اماكن الجلوس ‪.‬‬

‫داخليا ‪ :‬يجب ان يشمل العديد من العناصر النباتية و المائية و تغير المستويات و االلوان كما يجب ان تشتمل‬
‫على مقاعد داخلية ‪ ,‬االضاءة يجب ان تكون مناسبة للشجيرات و الزهور و يجب االيؤدى استخدام الشجيرات‬
‫الى احداث تشويش على رؤية النتلجر و الال فتات الداخلية ‪.‬‬
 ‫‪ -2‬الساحات و اماكن التجمع ‪:‬‬

‫يتم وضع الساحات و اختيار اماكنها على نحو يفى بالمتطلبات الوظيفية ‪,‬ومن الممكن وضع لمسات من الجمال و‬
‫التميز على ساحات التجمع عن طريق معالجات معمارية مثل استعمال التغطية اباقباب الزجاجية و ادخال‬
‫الطبيعة و النباتات و المياه للمبنى ‪.‬‬

‫‪ -3‬المداخل ‪:‬‬

‫مداخل المركز التجارى ‪ :‬ماخل المركز التجارى البد ان تكون واضحة و مؤكدة و المطلوب ان توحى بالعظمة‬
‫و الفخامة النها منطقة انتقالية من الخارج الى الداخل ‪ ,‬ويستحب استخدام مواد ذات جودة عالية اضافة الى ان‬
‫عناصر التشجير و المزروعات بالمداخل تعزز اهمية المركز التجارى ايضا ارتفاع و عرض الدخل يجب ان‬
‫يتناسب مع الواجهات الخارجية و الداخلية النه اذا ما كانت هذه المداخل منخفضة و غير مضاءة جيدا فانها‬
‫تشكل عائقا امام جذب المتسوقين لمركز التسويق لذا فان المداخل يجب ان تكون ذات تميز خارجى شديد ‪.‬‬
 ‫صالة المدخل الرئيسية ‪:‬‬
‫تتجمع عندها مسارات الحركة بمركز التسوق و قد يتواجد بها انشطة العروض الموسيقية او تستغل اجزاء منها‬
‫ككفتريات مفتوحة او كمعرض للسيارات مع مراعاة االضاءة و تحمل االرضيات لكمية االحمال الحية‬
‫الواقعة عليها و يستفاد من الساحات الرئيسية كسر الملل الزائد الناتج عن ممرات التسوق الطويلة ‪.‬‬

‫‪-4‬عناصر الحركة االفقية ‪:‬‬

‫الممرات التجارية‪ :‬الممرات هي العنصر الذي يحدد شكل التسوق وتتكون من طرق رئيسية للمتسوقين تحيط‬
‫بها المحالت التجارية من الجانبين باإلضافة إلي ممرات جانبية قليلة و يمكن أن تؤدي إلي نقطة أو أكثر من‬
‫نقاط االلتقاء (الفراغات) و تقع المداخل الرئيسة لجميع المحالت الصغيرة علي الممرالتجاري الرئيسي أو علي‬
‫الممر الجانبي ‪.‬‬
 ‫أبعاد الممرات التجارية‪:‬‬
‫أوال‪ :‬عروض الممرات التجارية يتم تحديد عروض الممرات التجارية بحيث يكون مناسبا النتظار المتسوقين‬
‫وحركتهم‪.‬‬
‫ثانيا‪ :‬أطوال الممرات التجارية يجب أال يتعدى الممر التجاري عن ‪ 250‬متر و إال سوف يشعر المتسوق بالملل‬
‫من طول الممر التجاري‪.‬‬
‫أشكال الممرات التجارية‪ :‬تأخذ الممرات التجارية إشكاال كثيرة فقد تكون خطية مستقيمة أو خطية منكسرة علي‬
‫شكل حرف "‪ " L‬أو علي هيئة حرف‪.T‬‬

‫عناصر الحركة الرأسية‪ :‬يعتبر وضع عناصر االتصال الراسية مثل الساللم والمصاعد في غاية األهمية وبصفة‬
‫عامة فان الساللم الرئيسية والمصاعد ينبغي تجميعها أمام المدخل الرئيسي مباشرة وذلك لكي يمر العمالء علي‬
‫أقصي كمية من العرض وخاصا أماكن السلع الرخيصة التي يتعرض غالبا باألدوار األرضية‪.‬‬
‫عناصر االتصال‬
‫الميكانيكية ‪:‬‬
 ‫ثالثا‪:‬المصاعد‪:‬‬
‫يوصي دائما باستخدامها ألنها تشغل حيز اقل بكثير مما تشغله السيور الناقلة أو الساللم المتحركة وهي اقل في‬
‫تكلفة التشغيل من الساللم المتحركة وتنقل معظم احتياجات المتسوقين من عربات األطفال إلي الكراسي المتحركة‬
‫كما تتميز بأنها أسرع من الساللم المتحركة ‪.‬‬
‫و نجد في بعض المراكز التجارية وجود المصاعد داخل أبراج زجاجية تظهر تحركاتها ومن المهم وجود‬
‫المصاعد بحيث تربط بين جراج السيارات ومسارات حركة المتسوقين و تكون بأحجام مناسبة ألعداد المتسوقين‬
‫المتوقعة و يفضل وجود مصعد كبير عن وجود مصعدين اصغر‪.‬‬
 ‫‪-5‬االعتبارات االمنية ‪:‬‬

‫ال بد من األخذ بعين االعتبار العديد من االعتبارات األمنية ضد كثير من التوقعات مثل سطو ‪,‬سرقة ‪,‬حريق ‪,‬‬
‫تخريب‪ ....‬الخ عالقة األمن الخاص بالزوار والعاملين وتتوقف سهولة أو صعوبة تطبيق هذه االعتبارات على‬
‫التشكيل العمراني للمبنى نفسه ويمكن تحقيق األمن الخارجي عن طريق‪:‬‬
‫‪ -1‬فصل مناطق التردد الدائم أو المستمر للجمهور فتكون محددة وواضحة‪.‬‬
‫‪-2‬وقوع أجزاء العرض المكشوف داخل كتلة بنائية‪.‬‬
‫‪-3‬تقليل الفتحات الخارجية‪.‬‬
‫‪ -4‬تجهيز المبنى بتجهيزات فنية والنظم المتبعة لإلنذار والمكافحة‪.‬‬

‫‪ -6‬الالفتات و العالمات االرشادية ‪:‬‬

‫هي التي ترشد المتسوقين أماكن واتجاهات معينه بمركز التسوق مثل أماكن الخروج أو دورات المياه أو ساللم‬
‫الهروب‪ .‬يجب أن تكون اإلرشادات بسيطة وبحروف واضحة ومن لون واحد تثبت علي خلفية متبادلة معها‪,‬‬
‫كما يجب أن تكون بعيدة عن متناول اليد" علي ارتفاع ‪2.5‬م"‪.‬‬
 ‫مكونات المشروع‬

‫* المنطقة التجارية ‪:‬‬

‫‪ -1‬المحالت التجارية ‪..‬‬
‫يعتبر المحل التجاري هو الوحدة األساسية التي يقوم عليها المركز التجارى التجاري و يالحظ انه ‪:‬‬
‫‪ -1‬يتم تخصيص األدوار األرضية إلى الخامس أو الرابع للمحالت التجارية‬
‫‪ -2‬تتصل هذه المحالت مع بعضها البعض بواسطة الممرات الداخلية وتكون مفتوحة على جميع األدوار‬
‫‪ -3‬يتم تصميم الفراغات التجارية بحيث تكون مالئمة لكافة المحالت التجارية المختلفة‪.‬‬
‫‪ -4‬يتم تزويدها باإلضاءة الطبيعية ووسائل األمان مع استخدام التكييف ومقاومات الحريق‪.‬‬
 ‫‪ -2‬هايبر ماركت ‪..‬‬
‫و هى متاجر الخدمة الذاتية‪:‬‬
‫* متاجر المواد الغذائية وال يحتاج المستخدم فيها إلى اإلرشاد أو المساعدة‪ .‬عند التخديم السريع الخاص باللحوم‬
‫واأللبان يحسب (‪ )8-5‬مستخدمين لكل ‪ 80 – 60‬متر‪ 2‬من المساحة ‪.‬‬
‫* يعرض فيها مرتين إلى ثالث مرات أكثر من البضائع تحت ارتفاع بسيط جدًا ويحتفظ بـ ‪ %60 – 55‬من‬
‫المساحات للمرات ‪.‬‬
‫* يحافظ على السير بعرض ‪ 1.60 – 1.30‬متر ويجب أن يبدأ بالمرور أمام السالل أو عربات المحمولة وينتهي‬
‫أمام الصناديق ومراكز التغليف ‪.‬‬
‫* يجب أن تتمكن صناديق المحاسبة من مراقبة البضائع جيدًا‪ ،‬بمقاسات ‪.‬‬
‫* يحسب لكل ‪100‬م‪ 2‬من مساحة المتجر ‪ 100 – 50‬سلة‪ 10 ،‬عربات ‪.‬‬
‫• يحسب لكل ‪200‬م‪ 2‬من مساحة المتجر ‪ 200 – 150‬سلة ‪ 30 ،‬عربة ‪.‬‬
 ‫‪ -3‬اكشاك بيع صغيرة فى ممرات المركز التجارى ‪..‬‬
‫وهي تعتبرالسمات المميزة للمراكز الحديثة‪ ،‬وتتميز باآلتي ‪:‬‬
‫‪ -1‬تتكون من طرق مشاة تحيط بها المحالت التجارية باإلضافةإلى الممرات الجانبية القليلة التي تصل الممر‬
‫الرئيسي بأماكن اإلنتظا‬
‫‪ -2‬تقع المداخل الرئيسية في جميعالمحالت الصغيرة على الممر التجاري الرئيسي أو على الممر الجانبي‪.‬‬
‫‪ -3‬يتكون الممر التجاري من طابقواحدًا أو أكثر‪ ،‬ولكن يجب عدم وضعالساللم أو الميول في الدور الواحد لتجنب‬
‫الحوادثوتعطيل حركة الشراء‪.‬‬
‫‪-4‬الممر التجاري إما أن يكونمفتو ًحا أو مغطى تما ًما أو مكيف بالهواء‪.‬‬
‫مترا الذي ينشر على جانبيه المحالت التجارية‪.‬‬
‫‪-5‬واالتجاه الغالب اآلن الممرالغير متسع من ‪ً 12 – 9‬‬
‫دورارئيس ًيا مثل النافورات والخضرة أو قطع نحت فنية‪.‬‬ ‫‪-6‬تلعب المجالت البصرية ً‬
‫‪ -7‬توفير عناصر االتصال الرأسيةبين األدوار المختلفة وتحقيق االتصال البصري بين الطوابق المتعددة من خالل‬
‫الفراغاتالكبيرة التي تطل على هذه األدوار‪.‬‬
 ‫‪.. Food Court -3‬‬
‫االشتراطات الواجب توافرها ‪:‬‬
‫‪ -‬يترك بين صفين من الطاولت ذات الربعة اشخاص ممر عريض للخدمة‬
‫‪-‬المكان المناسب من اجل طاولة و ما يحيط بها (المظلة) ‪5.32=2.425*2.20‬م‪2‬‬
‫‪-‬المكان الناسب لكل شخص ‪1.34‬م‪2‬‬
‫‪ -‬بنفس الشىء تحسب المتممات الموجبة امام االبواب ‪ ,‬و كوات الصحون ‪,‬و الجدران ‪ 1.5<......‬م‪2‬‬
‫‪-‬المكان المناسب لكل شخص ‪0.83 ...‬م‪2‬‬
‫‪ -‬تسمح االركان بتوفير جيد للمكان باستخام مقعد على طول الجدار ‪....‬‬
‫و تكون االبعاد المستخدمة ‪:‬‬
‫*من اجل ‪ 12-10‬زبون ‪ 3.6-3.75.....‬م‪2‬‬
‫*من اجل ‪ 10‬زبائن ‪3.00......‬م‪2‬‬
‫*من اجل ‪ 8‬زبائن ‪ 3.00 - 2.85......‬م‪2‬‬
‫*من اجل ‪ 6‬زبائن ‪ 2.4 -2.5....‬م‪2‬‬
‫*من اجل ‪ 5‬زبائن ‪2.00 - 1.7 .....‬م‪2‬‬
 ‫المعايير العامة لتصميم القاعة ‪:‬‬
‫‪ -‬أن يكون شكل المسقط محكوما بمجال الرؤيا والتي تكون أوسع من المسرح وعادة ما يكون على شكل مروحة‬
‫أو مستطيل أو مربع‪ ،‬ولكن الوضع األمثل للشكل هو تقليل المسافة بين مصدر الصوت والمقاعد الخلفية عن‬
‫طريق اختيار الشكل المربع للمسقط وتفضيله على النسب المستطيلة بالقدر الذي يتناسب مع خطوط النظر‪.‬‬

‫* عمل البلكون يهدف إلى تقليل المسافة بين شاشة العرض وأبعد مقعد‪ ،‬وذلك هو ما يفضله غالبية المشاهدين‪،‬‬
‫وفي صاالت السينما ال يسمح إال ببلكون واحد فقط‪ ،‬ولكن يستثنى من ذلك المسارح النظامية التي يتم تحويلها‬
‫إلى سينما‪ ،‬ويكون االرتفاع الحر تحت البلكون > ‪2.3‬م وعمق البلكون > ‪ 10‬صفوف من الممر‪ ،‬ويستتبع‬
‫من ذلك أن تكون المداخل واألدراج واضحة كليا من أجل ‪ 10‬صفوف‪.‬‬
‫* انحدار أرضية صالة السينما حيث يفضل عمل أماكن الجلوس بشكل مائل قدر اإلمكان وفقا لحالة كل‬
‫قاعة‪ ،‬كما ويكون هذا االنحدار أقل منه في حالة المسارح لتوفير خطوط رؤية واضحة لكل فرد من الجمهور‪.‬‬
‫* يجب رفع صفوف المقاعد بحيث يصبح الضلع السفلي للشاشة مرئي من كل مكان‪ ،‬مقاسات الشاشة يجب‬
‫أن تناسب مقاسات الصالة‪ ،‬وتكون الشاشة لها ثقوب حتى تسمح لتوصيل الصوت من المكبرات الموجودة‬
‫خلفها والتي تكون في منتصفها تقريبا‪ ،‬وعمق الفراغ الموجود خلف الشاشة يساوي ‪ 5‬أقدام ليسمع المكبر‪ ،‬كما‬
‫يجب عمل أسطح الفراغ من مواد ماصة للصوت‪ .‬وتصنع الشاشة من مادة بالستيكية وتكون مدهونة حتى‬
‫تزيد من انعكاسات الصوت ويكون شكلها عدسي مزدوج التحديب‪ ،‬ويجب مراعاة الرؤية الجيدة للشاشة من‬
‫أي نقطة وتقليل التقاطعات في الرؤية وذلك عن طريق موقع الشاشة واالنحدار في الصالة وتوزيع‬
‫لمقاعاد‪.‬‬
 ‫غرف اإلسقاط‪:‬‬
‫يجب أن تحتوي كل صالة سينما على غرفة اإلسقاط ومن الواجب أخذه في االعتبار عن تصميم هذه‬
‫الغرفة ما يلي‪:‬‬
‫‪-1‬ال يوجد اتصال بين الغرفة والصالة إال الفتحات الالزمة لإلسقاط والمراقبة‪.‬‬
‫‪ -2‬أن تكون األرضية والجدران من مواد غير قابلة لالحتراق‪ ،‬وكذلك األبواب‪ ،‬وتفتح نحو الخارج وتنغلق من‬
‫تلقاء نفسها‪.‬‬
‫‪ -3‬أن تتم إنارة هذه الغرفة طبيعيا أو بواسطة منور‪.‬‬
‫‪ -4‬يجب أن يؤمن لهذه الغرفة مخرج مباشر أو بواسطة درج خاص بحيث يكون عرض الدرج>‪65‬سم ويجهز‬
‫بدرابزين على كاملة ويكون الميل ‪1/1‬‬
‫أبعاد الغرفة‪ :‬عرض وطول الغرفة >‪2‬م‪ ،‬االرتفاع >‪2.8‬م‪ ،‬ومساحة الغرفة في حالة وجود جهاز واحد تساوي‬
‫‪6‬م‪ 2‬وما فوق‬
‫* تحتوي الغرفة على جهاز اإلسقاط‪ ،‬وبجوارها تكون غرفة المراقبة التي تكون مفصولة عن غرفة اإلسقاط بوجود‬
‫باب وتحتوي هذه الغرفة على خزانة األفالم وجهاز تهوية و بجوارها غرفة تحكم ‪.‬‬
 ‫‪ -2‬منطقة العاب لالطفال ‪:‬‬
‫وقد حددت الهيئة األمريكية الوطنية لخدمات الترفيه المعايير التخطيطية إلنشاء مالعب األطفال في الحدائق‬
‫العامة والمنتزهات كما يلي ‪:‬‬
‫* منطقة لعب لألطفال دون سن المدرسة ال تقل عن ‪1000‬م‪ ( 2‬المجمعات السكنية الكبيرة – مراكز الترفيه‬
‫في األحياء السكنية ) ‪.‬‬
‫* يجب ان تكون قريبه من اماكن الطعام و الماكوالت الخفيفه و المشروبات‪.‬‬
‫*وجود سور لجعلها امنه و فصلها‪.‬‬
 ‫‪ -3‬كافيهات (‪:)Out Door‬‬
‫*يراعى في تصميمها امكانيه جذب الزبون اليها ‪.‬‬

‫( مقاسات الفرش )‬
 ‫‪-4‬مطاعم رئيسية بتراس خارجى ‪:‬‬
‫تتكون من‪:‬‬
‫* المدخل‪ ،‬االستقبال‪ ،‬االستعالمات‪ ،‬المحاسبة و التخديم‪.‬‬
‫*الصالة الرئيسية‪ – .‬المطبخ‪ – .‬جناح الخدمة‪.‬‬
‫*مخازن‪ – .‬دورات‪.‬‬
‫مدخل المطعم واالستقبال‪:‬‬
‫مدخل المطعم‪ :‬يجب أن يكون واضح ومميز وذو حجم مناسب‪ ،‬باإلضافة إلى مداخل إلدخال الحاجيات التموينية‬
‫واألحمال‪.‬‬
‫االستقبال‪ :‬وهو من أهم ما يجب أن يراه القادم عبر المدخل الرئيسي‪ ،‬إذ أن القادم ألول مرة غالبا ً ما يبحث عن‬
‫مكان االستعالمات للسؤال عن حاجته‪ ،‬وبالقرب من طاولة االستقبال تتوزع المكمالت الهامة األخرى التي‬
‫يحتاجها الزبون‪.‬‬

‫صالة الطعام‪:‬ال بد أن تأخذ هذه الصاالت صفة الرحابة واالتساع‪ ,‬ويمكن تخصيص ‪ 1,25‬م‪ 2‬لكل كرسي‬
‫بصالة الطعام‪ ,‬وفي حالة ازدياد الطلب على تخصيص المساحة في هذه الصالة‪ ,‬ال بد أن تفي هذه الصالة‬
‫باحتياجات هذا الطلب وأن تستوعب العداد الكبيرة التي من الممكن أن تتواجد في وقت واحد خالل بعض‬
‫المناسبات‪.‬‬
‫(مسقط افقى و قطاع راسى الحدى المطاعم)‬ ‫( مقاسات الفرش داخل المطعم )‬
 ‫*المنطقة الخدمية ‪:‬‬
‫‪ -1‬منطقة خاصة لفروع بنكية‪:‬‬
‫تتكون من ‪:‬‬
‫‪-1‬صاله الجمهور (‪:)Lobby‬‬
‫‪ -1‬يجب أن يكون وصول العمالء إلى صالة التعامالت سهال ومريحا‪.‬‬
‫‪ -2‬إذا كانت صالة العمالء في الطوابق تحت األرضية أو الطوابق العلوية( غير الطابق األرضي )فيفضل‬
‫استخدام ساللم ميكانيكية ‪ Escalators‬لمالءمتها لكمية العمالء الذين يستخدمون الصالة‪.‬‬
‫‪ -3‬إذا كان الكاونتر به جزء منكسر بالمسقط فيجب أن تكون الزاوية الكبرى( أكبر من ْ‪ )180‬باتجاه صالة‬
‫العمالء لعدم حدوث تداخل في صفوف العمالء إذا كانت باتجاه صالة العمالء‪.‬‬
‫‪ -4‬ذا كان الكاونتر به جزء دائري بالمسقط فيجب أن يكون التقعر باتجاه صالة العمالء لعدم حدوث تداخل في‬
‫صفوف العمالء إذا كان محدبا باتجاه صالة العمالء‪.‬‬
‫‪-5‬توضع مكاتب الصرافين (الصندوق) في جانب واحد من البنك للسماح بمساحة أكثر اتساعا في البنك‪ ،‬حيث‬
‫أن الفراغ المجاور للصندوق من أكثر األماكن ازدحاما في البنك‪ ،‬ويجب أن يكون العمالء إل الصندوق سهال‬
‫وأن تكون تحت نظر موظف األمن وقريبة منه‪.‬‬
‫‪ -6‬مكاتب الموظفين خلف كاونتر المعامالت تكون فراغات مفتوحة لتسهيل عمل الموظفين وإتمام معامالت‬
‫الجمهور التي يشترك فيها أكثر من موظف عادة‪ ،‬ويراعى وجود غرفة لالجتماعات قريبة من مكاتب‬
‫الموظفين‪.‬‬
 ‫‪-2‬قسم اإلدارة‪:‬‬
‫ويشتمل على غرفة المدير ونائب المدير والسكرتارية وغرفة لإلجتماعات‪.‬‬
‫‪-3‬قسم الحسابات الجارية ‪:‬‬
‫وهو يتصل مباشرة بكاونتر التعامالت لمتابعة الحركة اليومية وحسابات الزبائن‪ ،‬كما‬
‫أنه يكون قريبا من الصندوق حتى يستطيع الصرافون تبادل المعلومات مع موظفي‬
‫هذا القسم‪.‬‬
‫‪-4‬خزنة البنك الرئيسية ‪:‬‬
‫وتوجد في الطابق األرضي أو طابق القبو وتعتبر أهم عنصر في البنك ‪.‬‬
‫وتتعدد أساليب تصميمها من حيث التصفيح بالخرسانة المسلحة والحديد الفوالذي المتقاطع‬
‫باالتجاهات المختلفة وتصل سماكتها إلى ‪ 20‬سم‪ ،‬ويراعى عند تصميم الخزنة الرئيسية أن‬
‫تكون بعيدة عن أي حوائط خارجية وعن الفراغات قليلة االستخدام‪.‬‬
 ‫‪ -2‬صيدلية كبرى‪:‬‬

‫وهي من أهم الوحدات الموجودة بالدور األرضي‪ ،‬وتكون هذه الحجرات محتوية على طاولة مكتب – مركز‬
‫للتغليف – حوض للغسيل – غرف للربط – غرف مواد – كهف لألدوية ‪ ,‬ويتم إكساء أرضيتها بمواد عازلة‬
‫مضادة للحموض وذوي تهوية كافية وتجهيز كهربائي ضد اإلفجار وجدران قابلة للغسيل؛باإلضافة إلى ذلك‬
‫فهي تعد أماكن معالجة عند حدوث حوادث أو ما شابه ذلك بحيث أن تكن مهواة بشكل جيد‪.‬‬
 ‫‪ -3‬مسجد ‪:‬‬

‫االعتبارات التصميمية للمساجد‪:‬‬

‫* يعتبر المسقط المستطيل من أفضل المساقط على وجه العموم‪ ،‬وهو الغالب على أكثر المساجد المبنية‪ ،‬ويالحظ‬
‫عموما أن الضلع األطول للمسجد يكون موازيا لحائط القبلة‪ ،‬لما يعطيه من تأكيد التجاه القبلة‪.‬‬
‫* يتم توجيه بيت الصالة نحو القبلة‪ ،‬أو المسجد الحرام بمكة‪ ،‬أما باقي عناصره فيتم توجيهها حسب الغرض منها‪،‬‬
‫بحيث ال تؤثر على كفاءة التصميم للمسجد‪ ،‬كما يجب األخذ في االعتبار التأكيد على اتجاه القبل باستخدام شتى‬
‫الوسائل المعمارية‪ ،‬مع إخالء حائط القبلة من أية فتحات في مستوى نظر المصلين‪.‬‬
‫*يحتاج المصلي إلى مساحة صافية ‪1‬م‪ ، 2‬على أساس أن المساحة الالزمة في حدود ‪ 1.2×0.8‬م تقريبا‪ ،‬وتختلف‬
‫المساحة الكلية للمسجد حسب نوع الخدمة التي يقدمها‪ ،‬وبذلك تقدر بعدد المصلين‪ ،‬باإلضافة إلى مسطح‬
‫الخدمات المطلوبة‪ ،‬مع العلم بأن المساحة المحددة ال تشمل الساحات الخارجية أو مواقف السيارات أو‬
‫الملحقات غير التقليدية كبيوت الضيافة أو العيادات الطبية‪.‬‬
‫* تختلف مساحة الخدمات حسب نوع المسجد‪ ،‬فالمسجد المحلي يحتاج المصلي فيه إلى مساحة خدمات بمقدار‬
‫‪1.2‬م‪ ، 2‬أما المسجد الجامع يحتاج فيه المصلي إلى مساحة خدمات بمقدار ‪1.4-1.3‬م‪.2‬‬
 ‫* يراعى عموما البساطة وتحقيق معنى الصفاء والهدوء والتجرد في التشكيل الداخلي للفراغات وكذا التشكيل‬
‫الخارجي لمسجد‪ ،‬مع التأكيد على معاني العلو والرفعة والسيادة في التشكيل العام للمسجد‪.‬‬
‫* دراسة الصوتيات في المسجد‪ ،‬والتعمق في تحليل اتجاهاتها وقوتها‪ ،‬حتى يشعر المصلي في أي ركن في المسجد‬
‫بالراحة التامة ن الضوضاء‪ ،‬والسماع الكامل الواضح لعظات وصلوات اإلمام‪.‬‬
‫* يجب أن يكون المسجد مضاء في جميع أركانه بضوء يسمح لقارئ القرآن الجالس على األرض بالرؤية‬
‫الواضحة لما يقرأ‪ ،‬حيث تجنب اإلضاءات الخافتة‪.‬‬
‫* أما عن استخدام الزخارف داخل المسجد‪ ،‬فيجب عند استخدامها مراعاة المواد األولي لها مثل الرخام والخزف‬
‫المتميزة بقوة السطح والعمر االفتراضي الطويل مقارنة بالمواد األخرى‪ ،‬كما أنها سهلة التنظيف‪.‬‬
 ‫‪ -4‬انتظار سيارات علوى و سفلى ‪:‬‬
‫* يجب توفيرمساحات كافية لعدد من السيارات يتناسب مع عدد الزائرين وذلك بعمل نسبة تتوقف علىعدد السيارات‬
‫في تلك المدينة أو الدولة‪.‬‬
‫ونظرا لالستغالل لمساحة األرضالمنوي البناء عليها كاملة وخاصة في مركز المدينة حيث يحبذ استغالل أكبر‬ ‫ً‬ ‫*‬
‫قدر ممكنمن األرض‪ ،‬لذلك تعمل الكراجات في الطوابق السفلية تحت األرض "البدروم" ويزود بممرات‬
‫دخول وخروج لتوفير األمان ‪ ،Ramps‬كما يزود المكان بغرف أبنية ومراقبة دخول وخروج السيارات‪،‬‬
‫ويحتوي على غرف خاصة بالكهرباء ومولدات الكهرباء‪ ،‬وغرف ميكانيكية‪ ،‬وأخرىللصيانة ويوجد غالبًا في‬
‫هذه المستويات مخازن كبيرة‪.‬‬
‫ونظرا لحركة الزبائن التي تبدأمن الطابق األرضي إلى كافة الطوابق األخرى‪ ،‬فيزود بمصاعد تمكن من سهولة‬ ‫ً‬ ‫*‬
‫الحركة ؛ وترتيب وضع السيارات في مساحات مناسبة‪ ،‬وتمكن من فتح باب السيارة دون عائق‬
‫"السيارةالمجاورة" فمثالً تأخذ السيارة أبعاد (‪5‬م×‪3.60‬م) باإلضافة إلى استخدام ‪ Ramp‬لدخولوخروج‬
‫السيارات بميول ثابتة وبأشكال مختلفة‪ ،‬وفي هذه الحالة نحتاج إلى مسافات تأهيل طويلة‪.‬‬
‫* ونتغلب على هذه المشكلة باستخدام مصاعد خاصة بالسيارات‪ ،‬حيث تدخل السيارة إلى المصعد الخاص بها ومن‬
‫ثم تنقل إلى أيطابق علوي‪ ،‬أو إلى أسفل الطابق األرضي‪.‬‬
‫عا ما (إضاءة غير مباشرة) بواسطة استخدام طوب زجاجي‬ ‫*يمكن تزويد الطابق تحت األرضيبإضاءة طبيعية نو ً‬
‫كبالط في األرضية المجاورة للمبنى من جهة واجهات العرض الخارجية باإلضافة إلى استخداماإلضاءة‬
‫والتهوية الكهربية ‪.‬‬
 ‫‪ -5‬الحمامات ‪:‬‬
‫* دورات المياه يجب توفير دورات المياه و يفصل بين كال الجنسين بالضافة الي تجهيز‬
‫االحواض للغسيل مع التدعيم بالماء الساخن‪.‬‬

‫(مقاسات الفرش داخل الحمامات)‬

 ‫*المنطقة االدارية ‪:‬‬

‫‪ -1‬المكاتب االدارية ‪:‬‬

‫نظرا لالستخدام المتعدد او لتوفير اكثر من وظيفة للمبانى التجارية عمد الى اضافة اجزاء تخصص الستعمال‬
‫المكاتب االدارية بكافة انواعها من شركات و مكاتب و غيرها و زودت بعناصر الحركة الراسية لتوفير الراحة و‬
‫السرعة فى الحركة و عادة تكون المكاتب العلوية فوق الطابع الرابع ‪.‬‬
‫مكاتب إدارية ‪:‬‬
‫تنقسم المكاتب اإلدارية منه حيث المسقط األفقي إلي نوعين‪:‬‬
‫أ‪ -‬مسقط أفقي مغلق‪.‬‬
‫ب‪ -‬مسقط أفقي مفتوح‬
‫المسقط المغلق‪:‬‬
‫في المسقط األفقي المعلق توجد حوائط كاملة أو‬
‫فواصل تقسم الفراغات داخل المبني أو المكاتب ومميزاته ‪:‬‬
‫‪ -1‬المحيط المحكم‪.‬‬
‫‪ -2‬األمان والسرية‪.‬‬
‫‪ -3‬الراحة البصرية (عزلة البصر(‪4‬‬
‫‪ -4‬الفواصل الطبيعية ‪.‬‬
‫‪-5‬نظام األثاث الوظيفي والتقليدي‪.‬‬
 ‫عيوبه‪:‬‬
‫‪ -1‬قلة الكفاءة والفاعلية عن المسقط األفقي المفتوح‪.‬‬
‫‪-2‬اإلفتقار للمرونة‪.‬‬
‫‪ -3‬تكلفة إعادة الموقع‪.‬‬
‫‪ -4‬تقييد التحديد الشخصي وعدم تبادل التفاعل‪.‬‬
‫‪ -5‬الرؤية‪.‬‬
‫‪ -7‬إتساع النظام الميكانيكي المطلوب‪.‬‬

‫المسقط األفقي المفتوح ‪:‬‬

‫تتوزع العناصر داخل فراغ واحد ومجمع عناصر الخدمة في مراكز معينة في الفراغ ‪ ،‬ويمكن تقسيم الفراغ إلي‬
‫مناطق تعتبر كل منطقة مسقط مفتوح ويكون التقسيم عادة بالزجاج‬
‫مميزاته‪:‬‬
‫‪-1‬فاعلية وكفاءة الفراغ المنتفع به المستخدم‬
‫‪ -2‬المسقط األفقي به مرونة عالية‬
‫‪ -3‬الرؤية‬
‫‪-4‬سهولة اإلتصال بالزمالء في المكتب (التفاعل(‬
‫عيوبه‪:‬‬
‫*التكلفة اإلبتدائية العالية‬
 ‫‪ -2‬غرف القطاع الهندسى الخاص بالمركز‪:‬‬
‫* يجب أال يزيد أكبر عمق للمكتب من الشباك عن ‪ 6‬متر وفي حاالت خاصة يمكن أن يصل إلي ‪ 7.5‬متر‪.‬‬
‫* وتتراوح مساحة المكتب بين ‪ 40 ، 24‬متر مربع‪.‬‬
‫* أما غرف المديرون فيمكن أن تكون أوسع من ذلك حيث يود بها مكان لالجتماعات الصغيرة ‪ ،‬كما يلحق بها‬
‫غرفة للسكرتارية التي تتراوح مساحتها بين ‪ 20 ، 8‬مترا مربعا ‪ .‬أما في الصاالت المفتوحة فإن مسطحها‬
‫يتوقف علي العمل الذي يتم بها وعلي الطريقة التي توضع بها المكاتب ‪ ،‬مع األخذ في اإلعتبار أن عرض‬
‫الممرات بين المكاتب يتراوح بين ‪ 1.90‬إلي ‪ 3.70‬مترا‪.‬‬
‫الجدول التالي يوضح بعض المقاسات التي يجب أن تراعى في التصميم‬
‫المكان البعد العادي البعد األقصي‪:‬‬
‫*عمق الغرفة ‪9.25-7.50-3.75‬م‬
‫*شباك الوسط ‪6.00-1.03.25‬م‬
‫*عرض الممر المفرد ‪2.50-2.00-1.50‬م‬
‫*عرض الممر المزدوج‪3.25-2.50-1.75‬م‬
‫*ارتفاع الغرفة ‪5.00-4.00-2.50‬م‬
 ‫*امثلة تطبيقية*‬

‫‪ ** -1‬ماينز – ‪** Mines‬‬

‫**مجمع مول الماينز هو احد الموالت المشهورة جدا في ماليزيا و الذي يقع علي بحيرة الماينز المعروفة‬
‫حيث تعتبر هذة البحيرة من اهم المزارات السياحية المشهورة في سيالنقور و هذا المول‬
‫يعتبر من الموالت المعتدلة السعر حيث تحوي المول علي العديد من المحالت التي تبيع المالبس و االحذية‬
‫و االكسسوارات و الموبايالت و االجهزة الكهربائية اضافة الي قسم خاص بالكمبيوتر حيث يباع فية‬
‫السيديهات و البرامج المنسوخة باسعار رخيصة و يحوي المول كذلك علي مدينة العاب صغيرة خاصة‬
‫باالطفال و بولنق و غيرها ‪.‬‬
‫**و كذلك يوجد في السوق فرع لهايبر ماركت الجاينت و في الدور الثالث‬
‫تجد فرع كذلك لشركة ال هت التي تختص ببيع االكسسوارات و الهدايا المتنوعة باسعار زهيدة‬
‫و من منتصف الموال يمكن اخذ القارب الذي يمر خالل البحيرتين الي حديقة الماينز و فندق القولدن هورز‬
‫حيث يهبط القارب ‪ 7‬امتار "فارق مستوي الماء بين البحيرتين" و الي جانب المول تقع شقق الماينز الحديثة‬
‫احد اروع الشقق الموجودة في ماليزيا و التي تقع علي بحيرة الماينز مباشرة ‪ .‬و يبعد السوق حوالي ‪30‬‬
‫دقيقة حسب زحمة السيارات و يفضل الذهاب الي السوق و الحديقة في نفس اليوم فيكون‬
‫الذهاب من بدري "الساعة الثانية او الثالثة " حتي يتم التسوق و من ثم دخول الحديقة‬
‫التي تفتح ابوابها من الساعة الخامسة حتي الحادية عشر ليل‪.‬‬
‫* صور داخل مجمع مول الماينز توضح فيها االسس التصميمية للمول‪.‬‬
‫*صور داخل مجمع مول الماينز توضح فيها الرسوم التفيذية للمول ‪:‬‬
**Myzeil Shopping Mall – Frankfurt, Germany**-2

: ‫* الموقع‬
 ‫بنى عام ‪2009_2002‬‬
‫‪Massimiliano Fuksas‬‬
‫مهندس‪:‬‬
‫الشركة المنفذة ‪Knippers Helbig Advanced Engineering :‬‬
‫المواد المتخدمة ‪ :‬زجاج و حديد‬
‫مساحة المشروع ‪ 77,000 :‬متر مربع‬
‫عناصر المبنى ‪ :‬مطاعم ‪ ،‬العاب اطفال ‪ ،‬مراكز صحة ‪،‬مراكز اللياقة البدنية ‪ ،‬قاعات ‪.‬‬
‫مركز التسوق )‪ _:(myzeil‬مكون من ‪ 6‬طوابق موجود في شارع التسوق الرئيسي للمشاة في فرانكفورت‬
‫تكلفة المشروع ‪135000000 :‬يورو تقريبا ‪.‬‬
‫*العنصر المذهل في واجهة المول هو ذلك الكارتر كبير الحجم الذي يرمز للفراغ اللذي تُخلق منه العمارة احيانا ‪.‬‬
 ‫فكرة السقف‪:‬‬
‫*الفكرة من شكل السقف هو تسليط الضوء المعماري الذي يوضح المفهوم التكويني للواد الضيق (اسفل المنحدر )‬
‫‪ ،‬و مساحة سقف المل ‪ 6000‬متر مربع تقريبا ‪ ،‬و هو ايضا يجمع مياه االمطار التي سيتم تنظيفها ثم اعادتها‬
‫الي دورة المياه بالمنازل ‪.‬‬
‫*الفراغ السلبي لدوامات المخارج العامة عباره عن ‪ 3,200‬قطعة مثلثية زجاجية ‪،‬مع الطي و الثناء لهيكل الزجاج‬
‫وفقا لالراء و االستراتيجيات المتداولة ‪،‬فهي تمر في المبنى وتنقل الضوء و تشكل نفسها في النهايه في الدور‬
‫االرضي باضاءة جيدة ‪.‬‬

‫** المخطط الهيكلي لفراغ واجهة المول **‬

‫*صورة توضح توزيع االضاءة من السقف للدور االرضي عن طريق الفراغ المعماري في الواجهة‪:‬‬
‫*صورة لوجهات المول‪:‬‬
 ‫موقع الشروع‬
‫* يقع المشروع فى مدينة الشروق و هى مدينة من الجيل الثانى و تم‬
‫انشائها بقرار رئيس مجلس الوزارة رقم (‪ )326‬لعام ‪.1995‬‬
‫* تقع مدينة الشروق بالكيلو ‪ 37‬طريق مصر – االسماعالية و تمتد عرضا حتى طريق مصر‬
‫– السويس بعمق ‪7‬كم ‪.‬‬