‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................

‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫دراسة‬
‫جدوى اقتصادية‬
‫مشروع انشاء مطعم شاليه السماوة‬
‫في مدينة السماوة‬
‫‪Feasibility Study‬‬
‫إعداد‬
‫األستاذ الدكتور‬
‫سعود جايد مشكور‬
‫كلية اإلدارة واالقتصاد‬
‫جامعة المثنى‬
‫‪E-Mail:saoudalamry@yahoo.com‬‬
‫‪Tel:07800799222‬‬

‫‪1‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫محتويات الدراسة‬
‫رقم الصفحة‬ ‫الموضوع‬ ‫التسلسل‬
‫‪3‬‬ ‫المقدمة‬ ‫‪1‬‬
‫‪4‬‬ ‫الفكرة األولية للمشروع‬ ‫‪2‬‬
‫‪4‬‬ ‫موقع المشروع‬ ‫‪3‬‬
‫‪5‬‬ ‫حدود المشروع ( مطعم شاليه السماوة)‬ ‫‪4‬‬
‫‪6‬‬ ‫وصف المشروع‬ ‫‪5‬‬
‫‪7‬‬ ‫دراسة الجدوى التسويقية للمشروع‬ ‫‪6‬‬
‫‪9‬‬ ‫دراسة الجدوى الفنية للمشروع‬ ‫‪7‬‬
‫‪11‬‬ ‫دراسة الجدوى المالية للمشروع‬ ‫‪8‬‬
‫‪16‬‬ ‫الجدوى االقتصادية للمشروع‬ ‫‪9‬‬
‫‪17‬‬ ‫الجدوى البيئية للمشروع‬ ‫‪11‬‬
‫‪18‬‬ ‫تحليل حساسية المشروع‬ ‫‪12‬‬
‫‪19‬‬ ‫الخالصة والنتائج‬ ‫‪13‬‬
‫‪21‬‬ ‫التحليل إبداء الرأي‬ ‫‪14‬‬
‫‪22‬‬ ‫صور المشروع االستثماري‬ ‫‪15‬‬

‫‪2‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫دراسة‬
‫جدوى اقتصادية‬

‫المقدمة‬ ‫‪‬‬
‫الطعام هو الغذاء الذي يحتوي على جميع العناصر الغذائية وبكميات‬
‫مناسبة الحتياجات الجسم حسب عمر الشخص ونوعه ونشاطه والهضم‬
‫واالمتصاص ‪ ،‬ويتم تناولها من قبل كائن حي واستيعابها من قبل خاليا الكائن‬
‫الحي في محاولة إلنتاج الطاقة‪ ،‬والحفاظ على الحياة‪ ،‬أو تحفيز النمو ‪ ،‬بحيث‬
‫يكون متوازن ولذلك فالغذاء المتوازن يجب أن يحتوي على العناصر الغذائية‬
‫وهي البروتينات و الكربوهيدات و الدهون و الفيتامينات و العناصر‬ ‫األساسية‬
‫المعدنية و الماء‪.‬‬
‫يمثل المطعم مكان تقدم فيه المأكوالت والمشروبات للزبائن‪ .‬تم تشغيل‬
‫المطاعم في بداية األمر على جوانب طرق السفر ليتمكن المسافرون من التوقف‬
‫للراحة واستعادة حيويتهم‪ .‬أما اليوم فإن المطاعم تكاد تكون في كل مكان في‬
‫الشوارع الهادئة والطرق المزدحمة‪ .‬وفي الفنادق والمطارات ومحطات الحافالت‬
‫والقطارات‪ ،‬وكذلك في المتنزهات والمباني التي تضم المكاتب وفي مراكز التسوق‬
‫وعلى ضفاف االنهر حيث الطبيعة الجذابة والهادئة‪.‬‬

‫تشكل المطاعم الجزء األكبر في صناعة خدمة الطعام‪ .‬وتشكل المحالت التي‬
‫تقدم الطعام للناس خارج بيوتهم جزءا من هذه الصناعة‪ ،‬بما فيها المدارس‬
‫والمستشفيات والمصانع والسجون‪.‬‬

‫‪3‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫هناك أنواع كثيرة من المطاعم منها مطاعم الخدمة على الطاولة‪ ،‬ومطاعم‬
‫خدمة الوجبات السريعة ومطاعم البوفيه المفتوح ومطاعم التوصيل للمنازل وأنوع‬
‫أخرى مثل المطاعم المستقبلية اإلبداعية‪ .‬فمطاعم الخدمة على الطاولة يوجد في‬
‫معظم هذه المطاعم رئيس لعمال المطعم‪ ،‬أو مضيف يقوم بترتيب جلوس الزبائن‬
‫على الطاوالت‪ ،‬وإعطائهم قائمة بأنواع الطعام الموجود‪ .‬ومطاعم الخدمة السريعة‬
‫تقدم الوجبات ذات السعر المعتدل والخدمة السريعة‪.‬‬
‫وتشهد محافظة المثنى وخاصة مدينة السماوة في السنوات األخيرة زيادة‬
‫كبيرة في الكثافة السكانية والتجمعات البشرية وخاصة في مركز المدينة السماوة‪.‬‬
‫إال أن هذه الكثافة السكانية والتجمعات تعاني من نقص حاد في الخدمات المتنوعة‬
‫التي يمكن أن تقدم إلى المواطنين بأقل ما يمكن من الوقت والجهد والتكلفة دون‬
‫أن يتحملوا عناء الذهاب إلى أماكن أخرى للحصول عليها‪.‬‬
‫وفي ضوء هذه األسباب انطلقت فكرة المستثمرين من أبناء محافظة‬
‫المثنى باتخاذ قرار االستثمار عن طريق إنشاء مطعم للوجبات الغذائية المتنوعة‬
‫على قطعة أرض مساحتها (‪ )1005‬م‪ 2‬حيث األرض مملوكة للدولة وتقع في‬
‫منطقة استراتيجية داخل حدود بلدية مدينة السماوة (محافظة المثنى) على شاطئ‬
‫نهر الفرات الذي يمر من وسط مدينة السماوة ‪.‬‬
‫ولغرض التعرف على طبيعة وتفاصيل هذا االستثمار وتزويد الجهات ذات‬
‫العالقة والمستثمر بكافة المعلومات الالزمة التخاذ القرار االستثماري ومن ثم‬
‫الحصول على الموافقات الرسمية األصولية‪ ،‬فأنه البد من إجراء الدراسات‬
‫التسويقية والفنية والمالية واالقتصادية وغيرها‪.‬‬
‫‪ ‬الفكرة االولية للمشروع‬
‫قامت فكرة المشروع في بادئ األمر على أساس إنشاء مطعم على ضفاف‬
‫نهر الفرات المار وسط مدينة السماوة لتقديم خدمات وجبات غذائية متنوعة وذلك‬
‫وفقا للشروط المطلوبة من المستثمر للحصول على إجازة تأسيس استثمارية‬
‫حسب المادة ‪ 19‬فقرة ‪ 2‬من قانون االستثمار رقم ‪ 13‬سنة ‪. 2006‬‬

‫‪4‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫وقد تقدم المستثمرين بطلب إلى قائمقامية قضاء السماوة للحصول على‬
‫موافقة إنشاء مطعم داخل حدود بلدية السماوة وطلبات مقدمة الى جهات أخرى‬
‫ذات عالقة الستحصال موافقاتها مثل مديرية الموارد المائية في المثنى ومديرية‬
‫طرق وجسور المثنى ودائرة التنمية اإلقليمية والمحلية ودائرة إسكان محافظة‬
‫المثنى ومديرية زراعة المثنى ومتفشية الهيئة العامة لآلثار والتراث وشعبة‬
‫الموارد البشرية وشركة خطوط األنابيب النفطية ومديرية بيئة المثنى ‪ ،‬وقد‬
‫حصلت الموافقات األصولية على ذلك من قبل الجهات المعنية‪.‬‬
‫‪‬موقع المشروع‬
‫يقع المشروع داخل الحدود البلدية لمدينة السماوة وفي منطقة حيوية من‬
‫المدينة حيث تطل على نهر الفرات وذات كثافة سكانية عالية ‪ ،‬يرتاد هذه المنطقة‬
‫مواطنين من ذوي الدخل الجيد والذين يبحثون عن أماكن ترفيهية تحيط بها‬
‫المناظر الطبيعية الخالبة‪.‬‬

‫يحيط بالمشروع مساكن ومحالت تجارية مطلة على كورنيش السماوة يبلغ‬
‫عدد سكانها حوالي (‪ ) 150‬الف نسمة ‪ ،‬باإلضافة إلى أن هذا المشروع يقع على‬
‫الشارع الذي يأتي اليه العديد من شباب األقضية والنواحي في المحافظة للنزهة‬
‫أثناء المناسبات بكافة أنواعها ‪ .‬وبذلك يتميز موقع المشروع بحركة بشرية‬
‫متنقلة بواسطة السيارات وسابلة قد تصل إلى ذروتها في بعض المناسبات الدينية‬
‫والوطنية‪ ،‬إلى جانب وجود سكان المدينة المحيطين بهذا الموقع وهنا يعتبر هذا‬
‫األمر مفيد جدا ً للمشروع ‪.‬‬

‫‪5‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫‪ ‬حدود المشروع (مطعم شاليه السماوة )‬

‫حدود المشروع االستثماري‬

‫كورنيش السماوة‬

‫(شارع دجلة والفرات)‬

‫الغرب‬

‫الشاطىء‬ ‫الشاطئ‬
‫الشمال‬ ‫الشمالي لنهر‬
‫الجنوبي لنهر‬ ‫الجنوب‬
‫الفرات‬ ‫الفرات‬
‫الشرق‬

‫مجرى نهر‬
‫الفرات‬

‫‪6‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫‪ ‬وصف المشروع‬
‫المشروع عبارة عن مطعم سياحي لتقديم المأكوالت الشرقية والغربية‬
‫والمشروبات بأنواعها الباردة والساخنة ‪ ،‬المساحة المقترحة للصالة سعة ‪25‬‬
‫طاولة لعدد ‪ 100‬فرد باإلضافة إلى المخزن والمطبخ ودورات المياه ‪.‬‬
‫يقع المطعم على القطعة الموجودة في الشاليه الكائنة في نهر الفرات وتبعد‬
‫عن الكورنيش المحاذي للنهر بمسافة قليلة جدا وعدد المشيدات ثالثة هي صالة‬
‫ومطبخ وصحيات تشغل مساحة (‪ 1005‬م‪ ، )2‬وقد تم استحصال كافة الموافقات‬
‫األصولية من الدوائر الرسمية بإنشائه وال تتعارض مع الخطوط والمشاريع‬
‫االستراتيجية وال داخل األحياء السكنية واألبنية الحكومية وغيرها وتبعد عن‬
‫الكورنيش مسافة (‪ )10‬متر ‪.‬‬
‫وفيما يلي تفاصيل أولية عن البيانات الخاصة بالمشروع‪-:‬‬
‫جدول (‪ )1‬التفاصيل الخاصة بالمطعم‬
‫التفاصيل‬ ‫البيانات‬ ‫ت‬
‫رقم المشروع‬ ‫‪.1‬‬
‫المثنى‬ ‫المحافظة‬ ‫‪.2‬‬
‫السماوة‬ ‫القضاء‬ ‫‪.3‬‬
‫صالة ومطبخ وصحيات‬ ‫مكونات المشروع‬ ‫‪.4‬‬
‫مطعم شاليه السماوة‬ ‫اسم المشروع‬ ‫‪.5‬‬
‫مرتضى ستار عباس‬ ‫اسم مالك المشروع‬ ‫‪.6‬‬
‫(‪ )3‬منشئات باإلضافة إلى مخزن(‪)1‬‬ ‫عدد المحالت في المشروع‬ ‫‪.7‬‬
‫تقديم وجبات غذائية للزبائن‬ ‫طبيعة العمل في المشروع‬ ‫‪.8‬‬

‫بشكل عام تتكون دراسة الجدوى االقتصادية التفصيلية للمشروع من ‪:‬‬

‫دراسة الجدوى التسويقية‪.‬‬ ‫‪.1‬‬

‫دراسة الجدوى الفنية‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫دراسة الجدوى المالية‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫دراسة الجدوى االقتصادية‪.‬‬ ‫‪.4‬‬

‫‪7‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫‪ .5‬دراسة الجدوى االجتماعية‪.‬‬

‫‪ .6‬دراسة الجدوى البيئية‪.‬‬
‫‪ .7‬تحليل الحساسية للمشروع‪.‬‬

‫‪ ‬دراسة الجدوى التسويقية للمشروع‬

‫تعتبر خدمات قطاع الخدمات السياحية المتنوعة من الخدمات الرائجة‬
‫والناجحة اقتصاديا في عصرنا الحاضر بسبب الطلب المتزايد عليها ‪ ،‬فمن المؤكد‬
‫أن المشروع االستثماري الحالي الذي يهدف إلى االستثمار في مشروع خدمي‬
‫يمكن أن يحقق أهدافه من خالل الحصول على نتائج ربحية مؤكدة ويستعيد‬
‫رأسماله المستثمر فيه خالل المدة الزمنية الطبيعية المقبولة ‪.‬‬
‫وتبعا للدراسات واإلحصاءات فقد أظهرت زيادة في إنشاءات المطاعم‬
‫بمعدالت متسارعة وزاد عدد السكان بفترة قياسية نتيجة عوامل اجتماعية‬
‫واقتصادية ودينية ‪ .‬وكذلك بسبب الضغط السكاني الحاصل في عقد التسعينات من‬
‫القرن الماضي للظروف والعقوبات االقتصادية التي عاشها العراق‪ ،‬بحيث كان‬
‫قطاع الخدمات السياحية شبه متوقف ‪.‬‬
‫ومما زاد في تعميق فكرة المشروع هو الزيادة في أسعار إيجارات المطاعم‬
‫في مركز المدينة‪ ،‬وزيادة الحاجة إلى المحالت الخدمية التي توفر الحاجات‬
‫األساسية للمواطنين سواء كانوا من ساكني المنطقة أو من الوافدين إلى المحافظة‬
‫‪ ،‬ونتيجة لجميع هذه العوامل ترسخت فكرة إنشاء المشروع االستثماري ‪.‬‬
‫ومن ناحية إمكانية تسويق خدمات المشروع فيمكن القول بان المشروع‬
‫سوف يقدم الخدمات إلى البيئة المحلية والمحيطة بالمشروع‪ ،‬وذلك لإليجابيات التي‬
‫يتمتع بها هذا المشروع وهي ‪:‬‬
‫قلة المشاريع المنافسة التي ستقام في نفس المنطقة ‪.‬‬ ‫(‪)1‬‬
‫جودة الخدمات التي سيقدمها المشروع للمواطنين‪.‬‬ ‫(‪)2‬‬
‫سهولة توفر المواصالت واالتصاالت‪.‬‬ ‫(‪)3‬‬
‫إقامة المشروع في مكان متميز ومنطقة حيوية ‪.‬‬ ‫(‪)4‬‬

‫‪8‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫يتميز القائمون بعملية التنفيذ بدرجة عالية من الثقة والسمعة الجيدة‪.‬‬ ‫(‪)5‬‬
‫جدول (‪ )2‬بيانات عن الخدمات التسويقية‬
‫طبيعة الخدمة التسويقية‬ ‫البيانات التسويقية‬ ‫ت‬
‫نوع الخدمة التسويقية تقديم وجبات غذائية متنوعة‬ ‫‪1‬‬
‫من قبل‬ ‫نظرا للحاجة الملحة والطلب المتزايد‬ ‫الطلب على الخدمة‬ ‫‪2‬‬
‫المواطنين وأصحاب المصالح والمهن في اآلونة‬
‫األخيرة ورغبتهم في تناول الوجبات الغذائية خارج‬
‫المنازل ‪ ،‬فان ذلك يشير إلى وجود طلب فعال على هذه‬
‫الخدمات‪ ،‬وهذا ما يشجع المستثمر على االستثمار في‬
‫هذا المشروع الحيوي ‪.‬‬
‫‪ ‬المواطنون من أبناء المنطقة‬ ‫المستخدمون لخدمات‬ ‫‪3‬‬
‫‪ ‬المواطنون الوافدون الى المحافظة‬ ‫المشروع‬
‫‪ ‬أصحاب المهن الحرة‬
‫‪ ‬العمالة العادية ألبناء المنطقة‬
‫‪ ‬الجمهور بشكل عام‬
‫حسب األسعار السائدة في السوق المحلية‬ ‫تسعير الخدمات‬ ‫‪4‬‬
‫(‪ )375‬مليون دينار عراقي سنويا‪.‬‬ ‫إجمالي اإليرادات‬ ‫‪5‬‬
‫السنوية المتوقعة‬
‫مواكبة حالة التطور واالنسجام مع األسواق‬ ‫المواصفات المفضلة‬ ‫‪6‬‬
‫في الخدمة التي يقدمها المحلية والعالمية الحديثة‪.‬‬
‫المشروع‬

‫ومن خالل هذه الدراسة التسويقية التفصيلية للمشروع يتبين جدوى إقامة‬
‫هذا المشروع ‪.‬وعليه البد من استكمال دراسة الجدوى باالنتقال إلى دراسة‬
‫الجدوى الفنية‪.‬‬
‫‪ ‬دراسة الجدوى الفنية للمشروع‬
‫تشكل الجدوى الفنية للمشروع ركنا أساسيا من أركان دراسة الجدوى‬
‫االقتصادية‪ .‬والدراسة الفنية للمشروع هي التي تعتمد عليها جميع الدراسات التالية‬
‫المالية واالقتصادية واالجتماعية والبيئية‪ ،‬وال يمكن إجراء تلك الدراسات أصال‬
‫دون وجود الدراسة الفنية التي تقرر صالحية إنشاء المشروع من الناحية الفنية ‪.‬‬

‫‪9‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫وتعتمد الدراسة الفنية إلى حد كبير على البيانات والمعلومات التي تم‬
‫الحصول عليها من الدراسة التسويقية‪.‬‬
‫‪ ‬المكونات اإلنشائية‬

‫تبلغ المساحة البنائية للمطعم(‪ 1005‬م‪ ) 2‬بضمنها مخزن خاص لخزن‬

‫المواد الغذائية يحتوي على مبردات خاصة لحفظ المواد الغذائية مع كافتريا لتقديم‬
‫الطعام في كافة األوقات مع حمامات معزولة ويتم تزويد المحالت بالمواد الغذائية‬
‫والمستلزمات العامة ومياه الشرب والعصائر والمشروبات الغازية وكل ما يتطلب‬
‫المواطن والعوائل التي ترتاد المطعم‪.‬‬
‫واإلنشاء مكون من الطابوق واإلسمنت والبلوك اإلسمنتي والسقوف‬
‫في موقع‬ ‫الثانوية والتغليف بالكابون وكذلك استخدام السيراميك والفرفوري‬
‫الحمامات والمطبخ والساحات من البالطات وديكورات وكذلك توفير اإلنارة الكافية‬
‫والمفرغات والتهوية والشبابيك لكافة الجدران الموجهة ‪.‬‬
‫تشمل الدراسة الفنية للمشروع كل أو بعض العناصر التالية وبحسب ظروف‬
‫المشروع ‪:‬‬
‫جدول (‪ )3‬البيانات الفنية‬
‫البيانات‬ ‫العناصر‬ ‫ت‬
‫المشروع من المشاريع المتوسطة الحجم يقع على‬ ‫تحديد حجم المشروع‬ ‫‪1‬‬
‫مساحة تتكون مما ياتي ‪-:‬‬
‫‪ ‬مساحة المشروع‪ )960( :‬متر مربع‬
‫‪ ‬صالة تقديم وجبات غذائية مساحة (‪960 = ) 15×64‬‬
‫متر مربع‬
‫‪ ‬مطبخ ‪ 27 + 9 ×3‬متر مربع‬
‫‪ ‬صحيات ‪ 18 = 6 × 3‬متر مربع‬
‫‪ ‬مجموع المساحة الكلية = ‪ 1005‬متر مربع‬
‫طرق العمل التقليدية وفق وسائل تكنولوجية تحقق السالمة العامة‬ ‫تحديد طريقة العمل والوسائل‬ ‫‪2‬‬
‫والسالمة الصناعية‪.‬‬ ‫التكنولوجية المالئمة‬
‫‪ ‬المولدات الكهربائية طاقة ‪kv 100‬‬ ‫تحديد اآلالت والمعدات الفنية‬ ‫‪3‬‬
‫‪ ‬برادات مائية وهوائية‬
‫‪ ‬شوايات كهربائية‬
‫‪ ‬دراجات نارية‬
‫‪ ‬ثالجات‬
‫‪ ‬طباخات‬

‫‪10‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫‪ ‬اجهزة تكييف وتبريد‬

‫‪ ‬سيارة حمولة‬
‫‪ ‬مواد أولية ( إسمنت ‪ +‬حديد ‪ +‬أنابيب بالستك وحديد)‬ ‫المواد المستخدمة في العمل‬ ‫‪4‬‬
‫‪ ‬مواد صحية‬
‫‪ ‬مواد إنشائية‬
‫‪ ‬مواد كهربائية‬
‫مدير إدارة المشروع ‪ -‬مكتب إدارة ‪ -‬مجلس إدارة يتكون من‬ ‫التخطيط الداخلي للمشروع‬ ‫‪5‬‬
‫المستثمرين انفسهم‪.‬‬ ‫(الهيكل التنظيمي للمشروع)‬
‫رأس المال – العمل – األرض‪ -‬المنظمين‬ ‫تحديد كميات عوامل اإلنتاج‬ ‫‪6‬‬
‫المطلوبة‬
‫تستخدم المواد وهي تغليف الجدران والسقوف ومادة البناء‬ ‫مواد البناء (االنهاءات)‬ ‫‪7‬‬
‫العازل الحراري والرخام واستخدام ديكورات حديثة ‪.‬‬
‫(‪ )4‬إدارة (‪ )6‬أصحاب مهن (‪ )12‬عامل عادي‬ ‫تحديد أفراد اإلدارة والعمالة‬ ‫‪8‬‬
‫المطلوبة‬
‫‪ ‬بناء ومسقفات وديكورات (‪ )400‬مليون دينار‬ ‫تكاليف تأسيس المشروع‬ ‫‪9‬‬
‫‪ ‬أصول ثابتة للصالة (‪ )26‬مليون دينار‪.‬‬
‫‪ ‬أصول ثابتة للمطبخ (‪ )15‬مليون دينار‬
‫‪ ‬راس المال العامل ‪ 9‬مليون‬
‫يصمم الشكل الهندسي من قبل المهندسين المدنيين المختصين‪.‬‬ ‫التصميم الهندسي المشروع‬ ‫‪11‬‬
‫قضاء السماوة – الصوب الكبير ‪ -‬شاليه السماوة – نهر الفرات‬ ‫موقع المشروع‬ ‫‪12‬‬
‫خمس وعشرون عاما‬ ‫عمر المشروع المحدد قانونيا‬ ‫‪13‬‬

‫باإلضافة إلى ما ذكر فان المستثمر يستخدم اآلليات المستخدمة اآلتية‪:‬‬

‫‪ ‬المولدة (‪KV ) 100‬‬
‫‪ ‬سيارات عدد (‪ )4‬لخدمة المشروع‬
‫استنادا إلى دراسة الجدوى الفنية للمشروع فانه البد من‬
‫استكمال الدراسة لغرض التعرف على النواحي المالية واالقتصادية‪.‬‬
‫‪ ‬دراسة الجدوى المالية للمشروع‬
‫من خالل دراسة الجدوى التسويقية والجدوى الفنية للمشروع االستثماري‬
‫تبين أن لكل مشروع تكاليف وإيرادات تتحقق بعد تنفيذ المشروع في حالة إذا كان‬
‫المشروع االستثماري يقوم على أسس اقتصادية ويستهدف تحقيق األرباح من‬
‫خالل ممارسة نشاطاته‪.‬‬

‫‪11‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫واستنادا للمعطيات المتوفرة من الدراسة التسويقية والفنية فانه يمكن‬

‫تقدير التكاليف االستثمارية واجملي التكاليف السنوية واإليرادات المتوقعة التي‬
‫سيحققها المشروع والتكاليف التفاضلية التي يتحملها المشروع خالل الفترة المالية‬
‫وصوال الى احتساب صافي الدخل وصافي التدفق النقدي ‪.‬‬
‫جدول ( ‪ ) 4‬حساب التكاليف االستثمارية‬
‫المجموع‬ ‫المبلغ‪/‬دينار‬ ‫أنواع األصول‬ ‫البيان‬
‫أصول ثابتة للصالة‬
‫‪12500000‬‬ ‫‪ 25‬طاولة‬
‫‪2500000‬‬ ‫‪ 100‬كرسي‬
‫أطقم مفارش وخدمات ‪3000000‬‬
‫‪3000000‬‬ ‫‪ 3‬ثالجة عرض‬
‫‪5000000‬‬ ‫‪ 5‬مكيفات‬
‫‪26000000‬‬ ‫إجمالي األصول الثابتة للصالة‬

‫أصول ثابتة للمطبخ‬

‫‪4500000‬‬ ‫‪ 3‬ثالجة مطبخ‬
‫‪2500000‬‬ ‫‪ 3‬مجمدة فريزر‬
‫‪3000000‬‬ ‫خزانات طبخ كبيرة‬
‫‪5000000‬‬ ‫أدوات مطبخ‬
‫‪15000000‬‬ ‫إجمالي األصول الثابتة للمطبخ‬
‫رأس مال العامل (دورة تشغيل لمدة‬
‫شهر واحد)‬
‫مواد للمأكل والمشرب ‪9000000‬‬
‫‪9000000‬‬ ‫إجمالي راس المال العامل‬

‫‪400000000‬‬ ‫بناء ومسقفات وديكورات وتغليف‬

‫‪450000000‬‬ ‫إجمالي التكاليف االستثمارية‬

‫‪12‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫الهيكل التمويلي يتكون من قيمة راس المال المستثمر في المطعم والبالغ‬

‫(‪ )250‬مليون دينار عراقي والمدفوع من قبل المستثمرين‪.‬‬
‫جدول (‪ )5‬حساب المصروفات السنوية‬
‫المبلغ‪/‬كلي‬ ‫المبلغ‪/‬جزئي‬ ‫االحتساب‬ ‫نوع‬ ‫مستلزمات التشغيل‬
‫المصروف‬
‫‪144000000‬‬ ‫‪ 100‬فرد ‪ 10000‬دينار ‪ 30‬يوم ×‬ ‫مواد الطعام‬
‫‪ 12‬شهر× ‪ %40‬المعدل‬
‫‪3600000‬‬ ‫‪ 50‬فرد × ‪ 500‬دينار× ‪ 30‬يوم‬ ‫المشروبات‬
‫×‪ 12‬شهر× ‪ %40‬المعدل‬ ‫بأنواعها‬
‫‪147600000‬‬ ‫مستلزمات‬ ‫اجمالي‬
‫التشغيل‬
‫‪21600000‬‬ ‫‪ 450000× 4‬دينار × ‪ 12‬شهر‬ ‫ادارة‬ ‫أجور العمالة‬
‫‪16200000‬‬ ‫‪ 3‬طباخ × ‪ 450000‬دينار × ‪12‬‬ ‫المطبخ‬
‫شهر‬
‫‪10800000‬‬ ‫‪ 3‬مساعد طباخ × ‪ 300000‬دينار‬
‫× ‪ 12‬شهر‪.‬‬
‫‪14400000‬‬ ‫‪ 6‬عامل خدمة × ‪ 200000‬دينار‬ ‫الصالة‬
‫‪ 12‬شهر‬
‫‪10800000‬‬ ‫‪ 6‬عامل نظافة × ‪ 150000‬دينار ×‬
‫‪ 12‬شهر‪.‬‬

‫‪73800000‬‬ ‫اجمالي اجور العمالة‬

‫‪8000000‬‬ ‫كهرباء‬ ‫المصروفات االخرى‬
‫‪750000‬‬ ‫مياه‬
‫‪4500000‬‬ ‫صيانة وقطع‬
‫غيار‬
‫‪1760000‬‬ ‫ايجار سنوي‬
‫‪1500000‬‬ ‫رسوم محلية‬
‫‪16510000‬‬ ‫المصروفات‬ ‫اجمالي‬
‫األخرى‬
‫‪3000000‬‬ ‫االندثارات‬

‫‪13‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫جدول (‪ )6‬اجمالي التكاليف السنوية‬

‫المبلغ ‪ /‬دينار‬ ‫البيان‬
‫‪147600000‬‬ ‫مستلزمات التشغيل‬
‫‪73800000‬‬ ‫أجور العمالة‬
‫‪16510000‬‬ ‫المصروفات األخرى‬
‫‪3000000‬‬ ‫االندثارات‬

‫‪240910000‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫جدول (‪ )7‬إجمالي اإليرادات السنوية‬

‫المبلغ‪/‬دينار‬ ‫التفاصيل‬ ‫البيان‬
‫‪360000000‬‬ ‫‪ 100‬فرد×‪ 10000‬دينار×‪ 30‬يوم × ‪12‬‬ ‫إيرادات الطعام‬
‫شهر‬
‫‪9000000‬‬ ‫‪ 50‬فرد × ‪ 500‬دينار× ‪ 30‬يوم ×‪12‬‬ ‫إيرادات المشروبات‬
‫شهر‬
‫‪6000000‬‬ ‫إيرادات أخرى‬
‫‪375000000‬‬ ‫إجمالي اإليرادات‬
‫الموشرات االقتصادية ‪:‬‬
‫صافي الربح السنوي = ‪ 375000000‬ــ ‪ 134090000 = 240910000‬دينار‬
‫صافي التدفق النقدي السنوي = ‪137090000 = 3000000 + 134090000‬‬
‫دينار‪.‬‬
‫جدول (‪ )7‬ملخص كشف الدخل التقديري السنوي‬
‫المبلغ‬ ‫المبلغ‬ ‫البيان‬
‫(كلي)‬ ‫(جزئي)‬
‫‪375000000‬‬ ‫اإليرادات‬
‫ناقصا‪ :‬المصاريف‬
‫‪147600000‬‬ ‫مستلزمات التشغيل‬
‫‪73800000‬‬ ‫الرواتب واألجور‬
‫‪16510000‬‬ ‫المصروفات االخرى‬
‫‪3000000‬‬ ‫االندثار‬

‫‪14‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫‪240910000‬‬ ‫اجمالي المصروفات‬

‫‪134090000‬‬ ‫صافي الربح‬
‫‪137090000‬‬ ‫‪3000000 + 134090000‬‬ ‫التدفق النقدي‬

‫‪ ‬تكلفة مصادر التمويل االستثماري(الفوائد)‬

‫ال توجد تكلفة مخصصة لمصادر تمويل المشروع (فوائد) وذلك الن تمويل‬
‫المشروع باألموال الخاصة للمستثمرين وليس عن طريق القروض المحلية أو‬
‫الخارجية‪.‬‬
‫مالحظة‪:‬‬
‫يمكن إضافة نسبة ‪ %10‬سنويا على كل من اإليرادات والتكاليف لألخذ في‬
‫الحسبان حساسية المشروع للتأثر في التغيرات الحاصلة في األسعار‪.‬‬
‫بعد إعداد الجداول التي تتضمن اإليرادات السنوية المتوقعة والتكاليف‬
‫السنوية التفاضلية فانه يمكن استخدام بعض المؤشرات المالية لبيان مدى ربحية‬
‫المستثمر التجارية والمالية واالقتصادية في هذا المشروع ومدة استرداد رأسماله‬
‫المستثمر‪.‬‬
‫‪ ‬معيار الربحية التجارية‬
‫يقصد بالربحية التجارية هي إمكانية المشروع من تحقيق ربح تجاري‬
‫من خالل ما حققه من إيرادات أو مبيعات للسلع والخدمات للمستفيدين‪ ،‬ولذلك‬
‫تستخدم في هذا المؤشر الدخل السنوي نسبة إلى المبيعات أو اإليرادات السنوية‬
‫لذلك المشروع وكما يلي ‪:‬‬
‫الهامش أو الربح التجاري = صافي الربح السنوي ÷ اإليرادات السنوية‬
‫(‪%35.75 = 100 × ) 375000000 ÷ 134090000‬‬
‫وتعتبر هذه النسبة جيدة حيث تعبر عن هامش ربحي تجاري للمشروع‬
‫مجدي من خالل عملياته التجارية قياسا بأسعار الفائدة السائدة في السوق المالية‪.‬‬

‫‪15‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫‪ ‬فترة االسترداد لراس مال المشروع‬

‫‪ ‬فترة االسترداد = أجمالي الكلفة االستثمارية ÷ صافي الربح السنوي‬

‫‪ 450000000‬دينار ÷ ‪ 134090000‬دينار = ‪ 3.36‬سنة‬

‫‪ 3‬سنة و ‪ 4‬اشهر تقريبا‬
‫وهذا يعني أن األموال المستثمرة في هذا المشروع يمكن استعادتها خالل ‪3‬‬
‫سنة وأربعة اشهر ‪ ،‬وهي فترة استرداد جيدة للمشاريع االستثمارية الصغيرة‬
‫والمتوسطة التي تطبق قانون االستثمار العراقي رقم (‪ )32‬لسنة ‪1986‬م‪..‬‬
‫يمكن القول أن معيار فترة االسترداد يعتبر أكثر المعايير شيوعا"‬
‫واستخداما" نظرا" لسهولة وتوفر المعلومات الالزمة الستخدامه‪ ،‬كما يعتبر أكثر‬
‫مالئمة خصوصا في حالة المشاريع الصغيرة والمتوسطة‪.‬‬
‫‪ ‬مؤشرالعائد االقتصادي(العائد على االستثمار)‬
‫يقصد به الربحية االقتصادية لكل دينار واحد مستثمر من قبل المستثمر في‬
‫هذا المشروع‪ ،‬وهو ما يعرف في اغلب األحيان بالعائد على االستثمار‪ ،‬ويستخرج‬
‫من خالل قسمة صافي الربح على كلفة رأس المال المبدئي‪ ،‬وهنا في هذا‬
‫المشروع يحتسب كما يلي‪:‬‬
‫الربح االقتصادي = صافي الربح ÷ كلفة رأس المال المبدئي‬
‫‪%30 = 240000000 ÷ 134090000‬‬
‫وهذا يعني أن كل دينار واحد مستثمر في هذا المشروع سوف يحقق أرباحا‬
‫اقتصادية بنسبة (‪ )%30‬سنويا على مدى فترة حياة المشروع‪ .‬ويمكن حساب‬
‫العائد على االستثمار من خالل قسمة صافي التدفق النقدي على كلفة االستثمار‬
‫وكما يلي‪:‬‬
‫العائد على االستثمار= ‪%30 = 450000000 ÷ 137090000‬‬

‫‪16‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫خالصة المؤشرات‬
‫مدة االسترداد‬ ‫العائد على‬ ‫الربحية‬ ‫هامش الربح‬
‫لرأس المال المستثمر‬ ‫االستثمار‬ ‫االقتصادية‬ ‫التجاري‬

‫‪ 3‬سنة و ‪ 4‬اشهر‬ ‫‪%30‬‬ ‫‪%30‬‬ ‫‪%35.75‬‬

‫‪ ‬الجدوى االقتصادية للمشروع‬

‫يساهم المشروع موضع الدراسة في زيادة الدخل القومي وذلك الن‬
‫اإلنشاءات والتأسيسات تشكل احد مكونات الدخل القومي باعتبارها رأس مال ثابت‬
‫يضاف إلى عناصر االقتصاد القومي ‪ .‬كما أن هذا المشروع يعمل على توفير فرص‬
‫عمل إضافية من خالل تشغيل أيدي عاملة عادية وبالتالي يحقق لهم الدخل الالزم‬
‫والسيولة المطلوبة لمواجهة الحياة المعيشية واالقتصادية‪.‬‬
‫فإذا نظرنا إلى ما يحققه المشروع االستثماري من الناحية‬
‫االقتصادية يمكن تدوين المالحظات اآلتية‪:‬‬
‫‪ .1‬تشغيل أيدي عاملة بحدود (‪ )22‬عامل مباشر باالضافة الى العمال غير‬
‫المباشرين الذين يدعمون عمل المشروع في اقل تقدير‪.‬‬
‫‪ .2‬يسهم في تخفيض البطالة المتزايدة في عدد العاملين القادرين على العمل‪.‬‬
‫‪ .3‬يساعد في تحسين المستوى المعيشي للعاملين وأفراد المجتمع‪.‬‬
‫‪ .4‬يخفف من حدة المنافسة واالحتكار في السوق ‪.‬‬
‫‪ .5‬يساعد في الحد من ارتفاع األسعار في السوق ومن ثم يحد من ارتفاع معدل‬
‫التضخم ‪.‬‬
‫‪ .6‬توفير السيولة النقدية من خالل تحسين دخول العاملين في المشروع‪.‬‬

‫‪17‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫‪ ‬الجدوى البيئية للمشروع‬

‫ال يحمل المشروع موضع الدراسة أي أضرار بيئية على المنطقة‬
‫التي يوجد فيها‪ ،‬بل العكس من ذلك يضيف هذا المشروع جمالية جديدة‬
‫للمدينة وسيشكل إضافة إيجابية من ناحية البيئة حيث يلتزم هذا المشروع‬
‫بالمتطلبات التي أوصت بها هيئة البيئة في المحافظة والتي يمكن أن تحد‬
‫من آثاره البيئية السلبية على المنطقة إن وجدت ‪ ،‬ومن بين هذه اآلثار‬
‫ومعالجاتها ما يأتي ‪:‬‬
‫‪ .1‬المخلفات الغازية ‪ :‬يتم معالجتها بالساحبات الكبيرة الحجم وفي مكانات‬
‫معينة من المطابخ والحمامات والمخازن ‪.‬‬
‫‪ .2‬المخلفات السائلة ‪ :‬والتي يتم جمعها عن طريق شبكة المجاري المخصصة‬
‫للحمامات والمطبخ وتنقل إلى أحواض تعفن وتجمع ثم يتم سحبها ونقلها‬
‫بسيارات حوضية إلى مناطق نائية بعيدة ‪.‬‬
‫‪ .3‬المخلفات الصلبة ‪ :‬يتم جمعها بحاويات خاصة وتنقل بأكياس بالستيكية إلى‬
‫مناطق الطمر الصحي ‪.‬‬
‫‪ .4‬الزيوت والدهون ‪ :‬بالنسبة للدهون التي تنتج عن تشغيل المولدة فيتم‬
‫جمعها في حوض ارضي وتنقل الى مناطق نائبة ‪.‬‬
‫التوصيات‪:‬‬
‫‪ .1‬توفير مولدات كاتمة الصوت بطاقة كافية‪.‬‬
‫‪ .2‬توفير مستلزمات اإلطفاء والمواد الخاصة به ‪.‬‬
‫‪ .3‬توفير صندوق األدوية لحاالت الطوارئ ‪.‬‬
‫‪ .4‬توفير المياه الصالحة للشرب من محطات التحلية وبعبوات خاصة ‪.‬‬
‫‪ .5‬توفير مياه االستخدامات العامة في خزانات قريبة من الحمامات والمطابخ ‪.‬‬
‫‪ .6‬توفير أماكن خاصة للمواطنين والعوائل ‪.‬‬

‫‪18‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫لذلك فان هذا المشروع يتميز بما يأتي‪:‬‬

‫‪ .1‬ال يترك أثار سلبية على البيئة‬
‫‪ .2‬ال يترك أثار سلبية على الصحة العامة‬
‫‪ .3‬يساهم في تحقيق رفاهية السكان وتطويرها‬
‫‪ .4‬يساعد في تشغيل عدد معين من سكان المنطقة‬
‫‪ .5‬يساهم في تحسين بيئة المنطقة بسبب الخدمات المتوفرة فيه‬
‫‪ .6‬يساهم في تحسين الجانب النفسي للمواطنين بشكل عام والشعور‬
‫باالرتياح حينما يرتادون مثل هذه األماكن القريبة من سكناهم ‪.‬‬
‫وبخصوص المنفعة العامة لهذا المشروع فان لمثل هذه الخدمات ميزة‬
‫خاصة لخدمة المواطنين واستقبالهم أثناء مرورهم في هذه المناطق لتقديم‬
‫االستراحة والخدمة للعوائل وغيرها وتوفير االحتياجات الخاصة في جميع‬
‫األوقات‪.‬‬
‫‪ ‬تحليل حساسية المشروع‬
‫لقد تم اخذ حاالت حساسية المشروع للتغيرات والظروف التي تحصل‬
‫خالل عمره اإلنتاجي‪ .‬ويقصد بالحساسية هنا هو إعادة إجراء التحليل‬
‫لتصحيح ما قد يحصل من اختالف األحداث عن التوقعات التي تمت عند‬
‫التخطيط للمشروع وتنفيذه‪.‬‬
‫ففي مثل هذا المشروع يمكن األخذ بنظر االعتبار الحاالت اآلتية‪:‬‬
‫‪ ‬إضافة نسبة (‪ )%10‬كاحتياطي طوارئ للتكاليف االستثمارية األولية‪.‬‬
‫‪ ‬إضافة نسبة (‪ )%10‬لإليرادات التقديرية السنوية بسبب التقلبات المتوقعة‬
‫في األسعار‪.‬‬
‫‪ ‬إضافة نسبة (‪ )%10‬للتكاليف التشغيلية بسبب التقلبات المتوقعة في‬
‫األسعار‪.‬‬

‫‪19‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫وبنفس الطريقة يمكن إجراء االحتساب للمؤشرات النسبية وبذلك‬

‫تؤشر الزيادة بالنسب المشار إليها آنفا‪.‬‬
‫‪ ‬الخالصة واالستنتاجات‬
‫لقد تم دراسة الجدوى االقتصادية للمشروع االستثماري الذي يهدف إلى‬
‫االستثمار في مطعم يقدم وجبات غذائية مختلفة ومتنوعة‪.‬‬
‫اتضح من خالل النقاط اإليجابية المشجعة التي أظهرتها عناصر الدراسة‬
‫التفصيلية التي شملت ما يلي‪:‬‬
‫الدراسة التسويقية‬ ‫(‪)1‬‬
‫الدراسة الفنية‬ ‫(‪)2‬‬
‫الدراسة المالية‬ ‫(‪)3‬‬
‫الدراسة االقتصادية‬ ‫(‪)4‬‬
‫الدراسة البيئة واالجتماعية‬ ‫(‪)5‬‬
‫تحليل الحساسية‬ ‫(‪)6‬‬
‫إن هذه الدراسة التفصيلية تناولت المحاور أعاله بشيء من التفصيل‬
‫وتوصلت إلى تحقيق النتائج اآلتية وحسب تسلسل الفقرات أعاله على التوالي‪-:‬‬
‫(‪ )1‬تظهر الدراسة التسويقية بان خدمات المشروع مطلوبة من قبل المستخدمين‬
‫المستفيدين ‪.‬‬
‫(‪ )2‬تتضمن الدراسة الفنية فكرة مختصرة عن أهداف المشروع وموقعه وحجمه‬
‫ومكوناته وتكاليفه وأي خصائص أخرى لها أهميتها بالنسبة للمشروع ‪.‬‬
‫(‪ )3‬حددت الدراسة المالية بعض المؤشرات المهمة في تقييم المشروع الخدمي‬
‫وهي كاآلتي ‪- :‬‬
‫‪ ‬هامش ربح التجاري من النشاط التجاري االعتيادي بمعدل ‪% 35‬‬
‫‪ ‬معدل عائد االستثمار (‪.)%30‬‬
‫‪ ‬مدة استرداد رأس المال المستثمر المبدئي (‪ )3.36‬سنة ‪.‬‬

‫‪20‬‬
 ‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫(‪ )4‬يحقق المشروع االستثماري زيادة في الدخل القومي وتشغيل عدد معين من‬
‫العاملين وهذا ما يساهم في رفع المستوى المعيشي لألفراد‪.‬‬
‫(‪ )5‬ال يؤثر المشروع على البيئة بشكل عام وال يؤثر على الصحة العامة وله آثار‬
‫بيئية إيجابية للمنطقة ‪.‬‬
‫(‪ )6‬يمكن األخذ بنظر االعتبار حساسية المشروع الختالف األحداث عن التوقعات‬
‫وذلك من خالل إمكانية إضافة نسبة (‪ )%10‬لمواجهة التغيرات الحاصلة في كل‬
‫من التكاليف واإليرادات المتوقعة ‪.‬‬
‫التحليل وابداء الرأي‬
‫أظهرت دراسة الجدوى االقتصادية بشكل واضح لمشروع إنشاء‬
‫مطعم متعدد الوجبات الغذائية‪ ،‬بمختلف جوانبها التسويقية والفنية‬
‫والمالية واالقتصادية واالجتماعية والبيئية ‪ ،‬أن االستثمار في هذا‬
‫المشروع الخدمي متوسط الحجم والمنشئ على ضفاف نهر الفرات وسط‬
‫مدينة السماوة ‪ ،‬بأن هذا المشروع يقدم خدمات نوعية مطلوبة إلى الفئات‬
‫المستفيدة من أبناء المنطقة ويحقق عوائد مقبولة ‪ ،‬كما أن الدراسة‬
‫كشفت عن أن هذا المشروع يحقق ربحية تجارية للمالكين بنسبة‬
‫(‪ )%35‬من المبيعات أو إجمالي اإليرادات السنوية طيلة فترة حياته‬
‫اإلنتاجية والبالغة أكثر من (‪ )25‬سنة‪ ،‬باإلضافة إلى أن هذا المشروع‬
‫االستثماري يتمتع بإيجابيات اقتصادية واجتماعية وبيئية متعددة ‪.‬‬
‫واستنادا لذلك فان االستثمار في مثل هذا المشروع يعد ذو جدوى‬
‫اقتصادية كبيرة لالستثمار في مدينة السماوة التي ترى فيها هيئة‬
‫االستثمار في المحافظة تشجيعا من اجل إنشاء مثل هذه المشاريع الخدمية‬
‫في اطار البرامج التنموية الشاملة ووفقا لقوانين وضوابط االستثمار‬
‫الصادرة في هذا الشأن ‪ ،‬ومن ثم تحقيق األهداف العامة في التطوير‬
‫والبناء والقضاء على البطالة وتحقيق مكاسب استثمارية مالية واقتصادية‬
‫واجتماعية مباشرة وغير مباشرة‪.‬‬

‫‪21‬‬
‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫صورة رقم ‪1‬‬

‫‪22‬‬
‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫صورة رقم ‪2‬‬

‫‪23‬‬
‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫صورة رقم ‪3‬‬

‫‪24‬‬
‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫صورة رقم ‪4‬‬

‫‪25‬‬
‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫صورة رقم ‪5‬‬

‫انتهت الدراسة‪.........‬‬
‫ومن هللا التوفيق ‪.......................‬‬
‫األستاذ الدكتور‬
‫سعود جايد مشكور‬
‫كلية اإلدارة واالقتصاد‬
‫جامعة المثنى‬

‫‪26‬‬
‫مشروع إنشاء مطعم ‪ ............................‬شاليه السماوة – محافظة المثنى‬

‫‪27‬‬